Metrium | Недвижимость

На все готовое. В каких случаях квартира с отделкой от застройщика выгоднее ремонта своими силами Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Отделка от застройщика по-прежнему стоит дешевле аналогичного ремонта, выполненного самостоятельно. Но реальная выгода возможна прежде всего при стопроцентной оплате, рассрочке или семейной ипотеке». Мы в MAX

👉Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам с 1 января 2027 года заключать с банками договоры жилищных сбережений (ДЖС). Этот инструмент поможет россиянам быстрее копить деньги для оплаты жилья или строительства. 👉Предложение двухуровневых квартир в столичных новостройках за год сократилось на 13,5%, доля таких объектов в общем объеме не превышает 0,8%. Сейчас девелоперы реализуют 315 таких вариантов против 364 годом ранее. 👉Как правило, основной период реализации высотных проектов в Москве занимает пять лет. Средний годовой прирост стоимости квадратного метра за этот период в столичных небоскребах составляет 13,57%. Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим! Мы в MAX

На первичном рынке «старой» Москвы в июле 2026 года продается 315 двухуровневых квартир и апартаментов, подсчитали аналитики компании «Метриум» и ГК ФСК в совместном исследовании. Доля таких лотов в структуре экспозиции составляет всего 0,8%. Это означает, что только каждая 131-я квартира на рынке новостроек в исторических границах столицы имеет два этажа. В Новой Москве и вовсе представлен всего один такой лот среди 11,8 тыс. реализуемых вариантов (без учета таунхаусов). Читать статью полностью... Мы в MAX

«Метриум» главное за неделю. Подборка лучших новостей специально для вас: 1. Цены на настройки Москвы повышались в 2,5 раза чаще, чем снижались 2. Последний куб бетона в «Беллини»: строительство выходит на финишную прямую 3. Более 80% стартов в I полугодии пришлось на премиальные и элитные настройки 4. Как выбрать новостройку, если вы часто работаете из дома. 10 рекомендаций 5. Небоскребы Москвы в среднем дорожают почти на 14% в год Мы в MAX

Более 80% новостроек в Москве представлены дорогими проектами, массовые почти отсутствуют Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Выход на рынок многих из этих объектов вызван не ростом спроса, а высокой стоимостью консервации площадок с готовой проектной документацией. В ближайшее время не стоит ожидать всплеска потребительского интереса. Предложение будет превышать спрос на фоне сложной социально-экономической ситуации». Мы в MAX

👉В России создан рейтинг страховщиков, основанный на объемах их выплат по полисам ипотечного страхования жизни. Список, отражающий эффективность работы 16 отраслевых игроков, впервые в России опубликовал Сбербанк. 👉Самый дешевый торговый центр в Московском регионе продается за 255 млн рублей. По этой цене можно купить однокомнатную квартиру площадью 85 кв. м в клубном доме делюкс-класса на Якиманке или премиальную трешку площадью 165 кв. м в Пресненском районе. 👉Структура принадлежащего мэрии Москвы девелопера УЭЗ выставила на торги два участка на 1,74 га на ул. Генерала Дорохова в Раменках. Стартовая цена лота составляет 4,9 млрд руб. Инвестор, выкупивший площадку, сможет построить жилой комплекс на 181,1 тыс. кв. м. Потенциальная выручка от реализации проекта превышает 100 млрд руб. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

Небоскребы Москвы за период строительства в среднем дорожают на 13,57% в год, подсчитали эксперты компании «Метриум». Максимальные показатели наблюдаются в высотных проектах премиум-класса и элитного сегмента. Читать статью полностью… Мы в MAX

Число лотов на рынке элитной недвижимости Москвы выросло почти вдвое за три года Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова: «По итогам мая 2026 года 1 кв. м в высокобюджетном сегменте Москвы стоит в среднем 2,5 млн руб. За прошедший год показатель вырос на 7,1%. Максимальная цена кв. м на первичном рынке столицы – 10,8 млн руб. – зафиксирована в пентхаусе площадью 348,5 кв. м на Остоженке». Остатки выстроились на продажу Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин: «Сейчас на рынке строящегося жилья Москвы осталось менее 500 апартаментов комфорт-класса, тогда как год назад девелоперы предлагали 1,8 тыс. лотов. В ближайшие 1-2 года в продаже останется лишь небольшой пул лотов, в основном с неудобными планировками или расположенных в непопулярных локациях». Мы в MAX

👉За первые шесть месяцев 2026 года на рынке новостроек столицы, включая Новую Москву, стартовали 22 проекта. В годовом выражении показатель вырос на 22,2%. 18 из 22 «премьер» относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам, что составляет 81,8% от всех стартов. 👉С 1 июля 2026 года вступает в силу межгосударственный зелёный ГОСТ для строительства многоквартирных домов. Он создан на основе реального опыта внедрения экологических стандартов в проекты многоквартирного строительства, что делает его максимально адаптированным к практическим задачам девелоперов. 👉Стоимость квадратного метра в высокобюджетных проектах столицы иногда может превышать стоимость целой квартиры массового сегмента. Минимальная стоимость квартир без учета апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы сегодня составляет 7,8 млн руб. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

Гибридный и удаленный формат работы и ведения бизнеса полностью меняет паттерны использования жилья. Если раньше квартира и жилой комплекс в целом были фактически местами для ночевки, то теперь это одновременно офис, переговорная, зона отдыха. Эксперты компании «Метриум» собрали 10 рекомендаций, которые помогут выбрать идеальную квартиру для удаленщика. Читать статью полностью… Мы в MAX

Сделки по биометрии и рискованная ипотека: какие законы заработают в июле Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: « 15 июля 2026 года – заключительный день для своевременной уплаты НДФЛ за 2025 год. Оплатить налог можно с помощью электронного сервиса ФНС России. С 16 июля за каждый день просрочки будет начисляться пеня по 1/300 ключевой ставки». Отцы и льготы. Кто может выиграть от сохранения условий семейной ипотеки Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «На первый взгляд семьям с тремя и более детьми выгоднее дождаться новых условий, однако ситуация не так однозначна. Кредит под 6% на 30 лет для многих окажется доступнее, чем ипотека под 4% на 15 лет». Мы в MAX

👉С 1 июля 2026 года любые сделки с недвижимостью в России можно регистрировать полностью дистанционно – с использованием биометрии. Чтобы провести такую сделку, не потребуется даже разово посещать МФЦ. Для совершения дистанционной сделки нужно соблюдать два условия: все ее стороны должны заранее сдать биометрию и оформить усиленную электронно-цифровую подпись (ЭЦП). 👉Стоимость элитного жилья в московских новостройках за пять лет выросла на 160,3%. Средняя цена элитной квартиры в столице достигла 339,2 миллиона рублей. 👉В июне 2026 года Тверской район стал лидером в рейтинге локаций Старой Москвы с самым дорогим жильем на рынке новостроек. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этом районе составила 3,39 млн руб. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

В I полугодии 2026 года на рынке новостроек столицы, включая Новую Москву, начались продажи 22 новых проектов[1], подсчитали аналитики «Метриум». В годовом выражении показатель вырос на 22,2%. 18 из 22 «премьер» относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам, что составляет 81,8% от всех стартов в I полугодии 2026 года. [1] Без учета проектов реновации и арендных домов. Читать статью полностью… Мы в MAX

Последний куб бетона в «Беллини»: строительство выходит на финишную прямую В квартале «Беллини» клубного города на реке «Примавера» был залит последний куб бетона. Это означает, что железобетонный каркас всех семи корпусов полностью готов — один из ключевых этапов строительства позади. Завершение работ сопровождалось освящением — традиционной для подобных проектов церемонией, которая символически закрепляет этап готовности объекта. Делимся с вами кадрами прямо с площадки! Мы в MAX

Стоимость жилья в новостройках столицы повышали в 2,5 раза чаще, чем снижали Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «За прошедшие десять лет на рынке новостроек Москвы повышения цены на квадратный метр случались чаще, чем снижения. Периоды экономической турбулентности обычно сопровождались падениями, за которыми следовало восстановление – в значительной мере за счет мер господдержки, прежде всего всеобщей льготной ипотеки (до июля 2024 года) и семейной ипотеки». Мы в MAX

👉Все текущие условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября 2026 года. Работа над поручением президента России Владимира Путина по обновлению правил программы продолжается. 👉По итогам января-июня общий объем проданной жилой площади составит порядка 1 млн кв. м против 1,4 млн кв. м годом ранее (-28,6%). В массовом сегменте (комфорт-класс) ожидается снижение показателя на 45%, в бизнес-классе – на 15%, в премиуме – на 30%, в делюксе – на 55%. 👉Первичный рынок жилья «старой» Москвы со второго квартала 2016 года по второй квартал 2026 года показал повышение средней цены кв. м в 24 кварталах, снижение – в 10 кварталах, а стабильность – в пяти кварталах. Самый продолжительный непрерывный рост длился шесть кварталов подряд: с третьего квартала 2020 года по четвертый квартал 2021 года. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

Лето — время, когда хочется к морю. Но что, если курорт не заканчивается с последним теплым днем? Мы в MAX

Ava Group продолжает искать инвесторов на свои активы в Московском регионе Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Домодедово остается одним из наиболее активно развивающихся городов Московской области. С января по июнь 2026 г. в городском округе было зарегистрировано около 500 договоров долевого участия, несмотря на высокую конкуренцию». От Лондона до Дубая – инвестиционные особенности главных Сити планет Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Многие крупнейшие деловые центры мира, включая Лондон и Нью-Йорк, сегодня превращаются из офисных кварталов в престижные жилые адреса. В то же время Москва и Дубай стали главными мировыми точками роста». Мы в MAX

👉Сегодня растет активность девелоперов высокобюджетных проектов. В этом сегменте в Москве объем предложения вырос на 11,4% год к году, до 2,3 тыс. лотов, при падении спроса на 27%. 👉По итогам 2025 года рост цен в московском Сити составил в среднем 12-15%, а с 2024 года прирост оценивается почти в 29%. Все это обусловлено дефицитом предложения в готовых башнях и быстрой продажей недвижимости в строящихся объектах. 👉Разница цен на жилье на вторичном и первичном рынках несет риски для заемщиков. По мнению экспертов Центробанка, в случае невозможности обслуживать ипотеку, полученных средств от продажи квартиры на вторичном рынке может не хватить для погашения кредита. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

За десять лет на рынке новостроек «старой» Москвы цены повышались в два с половиной раза чаще, чем снижались, подсчитали аналитики «Метриум». При этом периоды падения длились не более трех кварталов подряд, а рост мог продолжаться до двух лет. Читать статью полностью… Мы в MAX