Metrium | Недвижимость

👉Средневзвешенная цена «квадрата» в премиальных новостройках Москвы составила 914 970 руб. (без изменений за квартал, +13% за год). Спрос вырос на 26% за квартал и на 2% за год. 👉 Комплекс бизнес-класса «Наметкин Тауэр» (Черемушки, ЮЗАО) по итогам III квартала 2026 года лидирует по числу сделок с апартаментами в Москве. В июле сентябре клиенты здесь оформили 143 ДДУ. 👉Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию 24-этажного бизнес-центра в форме матрешки, который будет построен в Хорошево-Мневниках. Проект реализует девелопер STONE. Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим! Мы в MAX

В сентябре 2026 года рынок жилья Москвы продемонстрировал сезонное оживление по всем ключевым направлениям. Однако общие итоги девяти месяцев показали разнонаправленную динамику, по наблюдениям экспертов компании «Метриум», проанализировавших свежие данные столичного Росреестра. Главным итогом трех кварталов стала устойчивость спроса в секторе готового жилья (+3% к аналогичному периоду 2025 года) на фоне ощутимого спада в сегментах новостроек (-34%) и ипотеки (-23%). Читать статью полностью... Мы в MAX

Зачем застройщики запускают новые проекты и как это повлияет на цены Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Девелоперы, особенно крупнейшие игроки рынка, формируют земельный банк на годы и даже десятилетия вперед. Например, в Москве в активе застройщиков находится порядка 300 перспективных площадок. Исчерпать такой запас в сжатые сроки невозможно, даже если компании приостановят дальнейшее расширение портфеля». Старт новых проектов, а также ажиотаж в преддверии ужесточения семейной ипотеки не привели к полноценному восстановлению спроса в III квартале Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум», прокомментировала ситуацию на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Застыли на месте: цены на московские премиальные новостройки не меняются три месяца подряд Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «В третьем квартале премиум-класс стабильность с точки зрения запуска новых проектов и роста объема предложения. По числу лотов в продаже премиальный сегмент впервые обогнал массовый. Дальнейшая покупательская активность в сегменте будет зависеть интенсивности новых стартов и динамики ключевой ставки». Мы в MAX

👉По итогам III квартала на рынке новостроек премиум-класса экспонировалось 9,1 тыс. лотов. За квартал объем предложения вырос на 18%. Показатель увеличился во всех округах Москвы, кроме СЗАО. 👉Выручка девелоперов от реализации новостроек бизнес-класса в Москве в III квартал 2026 года составила 153,7 млрд руб. За год показатель сократился на 15,6%, однако за квартал вырос на 5,8%. 👉С начала 2026 года в новостройках столицы (включая Новую Москву) было заключено около 38 тыс. сделок по договорам долевого участия. Это минимальный показатель с января-сентября с 2017 года, когда дольщики зарегистрировали 20,4 тыс. ДДУ. Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим! Мы в MAX

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала 2026 года на первичном рынке премиум-класса «старой» Москвы. Объем предложения вырос на 18% за квартал и на 43% за год. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 914 970 руб. (без изменений за квартал, +13% за год). Спрос вырос на 26% за квартал и на 2% за год. Читать статью полностью... Мы в MAX

Итоги III квартала 2026 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Снижение темпов вывода новых объектов в бизнес-классе во многом связано со структурным сдвигом. Девелоперы в условиях растущих издержек все чаще отдают приоритет премиальному сегменту». Мы в MAX

👉За прошедший квартал стартовало всего три новых проекта бизнес-класса. Количество новых корпусов в уже реализуемых проектах за квартал сократилось с 20 до 3. 👉Объем нераспроданного жилья в России по состоянию на 1 сентября 2026 года оценивается в 83,7 млн кв. м. Это 69% от всех строящихся объектов. 👉Правительство России планирует изымать участки сельскохозяйственного назначения, не используемые в течение трех и более лет, даже при наличии ипотеки, с прекращением залога. Власти одобрили соответствующий законопроект. Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим! Мы в MAX

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы дольщики приобрели 4,7 тыс. лотов.¹ Их общая стоимость составила 153,7 млрд руб.² При этом в 15 наиболее востребованных проектах бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 1,9 тыс. сделок по ДДУ на 55,6 млрд руб. ¹ ДДУ с физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок по дате регистрации. ² Оценочная выручка на основании цены предложения перед регистрацией ДДУ. Читать статью полностью... Мы в MAX

Более 50% объектов в новостройках Москвы продают со скидками Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Многие девелоперы согласовывают клиентам дисконт на квартиры и апартаменты в индивидуальном порядке в офисах продаж. Застройщики зачастую устанавливают скидки исключительно для тех, кто приобретает жилье с помощью ипотеки или стопроцентной оплаты». Девелоперы Москвы сократили выручку от продаж жилья на треть Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Объем сделок по ДДУ в III квартале 2026 года оказался минимальным за всю современную историю рынка массовых новостроек. Среди причин – сокращение объема экспозиции до минимальных значений в истории рынка, рост цен выше инфляции, реализация отложенного спроса в предыдущие месяцы, а также замедление темпа снижения ключевой ставки». Мы в MAX

👉Доля лотов, реализуемых со скидками, открыто заявленными на сайтах застройщиков, в Москве достигла 53%. В Московской области этот показатель составляет 41%. 👉С января по август 2026 года российские власти выдали разрешения на строительство чуть больше 3 тыс. новых многоквартирных домов. Этот показатель оказался самым низким с 2021 года. 👉По итогам III квартале 2026 года на первичном рынке бизнес-класса «старой» Москвы объем предложения снизился на 5%. Квадратный метр в среднем подорожал на 3% до 570,5 тыс. руб. Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим! Мы в MAX

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартале 2026 года на первичном рынке бизнес-класса «старой» Москвы. Объем предложения снизился за квартал на 5%, за год – на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 570 470 руб. (+3% за квартал, +12% за год). Спрос вырос на 6% за квартал, но сократился на 30% за год. Читать статью полностью... Мы в MAX

Сдельное предложение Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Общий объем предложения в Москве остается весьма внушительным, а конкуренция между проектами только обостряется. Постепенно меняется структура предложения. В такой обстановке прямой дисконт остается самым надежным и психологически безотказным рычагом влияния на покупателя». Cпрос на массовые новостройки Москвы упал за год более чем в два раза Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Удержать объемы продаж на рынке массовых новостроек в III квартале помог ажиотаж вокруг изменения условий семейной ипотеки с 1 октября. В то же время наблюдалось ограничение покупательной способности граждан связаны со сдержанным снижением ключевой ставки ЦБ и ростом цен». Мы в MAX

👉У ряда крупных игроков средний размер скидки варьируется от 10% до 30%. Максимальный дисконт в отдельных проектах сейчас достигает 37%. 👉В III квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы дольщики приобрели 3,4 тыс. лотов . Их общая стоимость составила 74,5 млрд руб. 👉Ставка по семейной ипотеке не может быть увеличена более чем на 4 п. п. после завершения 15-летнего срока субсидирования. Кроме того, показатель точно не должен превышать актуальную ключевую ставку более чем на 3 процентных пункта. Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим! Мы в MAX

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы дольщики приобрели 3,4 тыс. лотов.¹ Их общая стоимость составила 74,5 млрд руб.² При этом в 15 наиболее востребованных массовых проектах «старой» Москвы было заключено 1,9 тыс. сделок по ДДУ на 42,1 млрд руб. ¹ ДДУ с физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок по дате регистрации. ² Выручка по оценке «Метриум» на основании цены предложения перед регистрацией ДДУ. Читать статью полностью... Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю. Оставайтесь в курсе событий с нами: 1. В Москве строится почти 10 млн кв. м жилья класса бизнес и выше 2. Рейтинг девелоперов Московской области по объему строительства жилья 3. Как запрет на микроквартиры изменил структуру предложения столичных новостроек 4. Итоги III квартала 2026 года на первичном рынке массового сегмента Москвы Мы в MAX

В «старой» Москве обострился дефицит массовых новостроек Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «По итогам III квартала в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы усилился дефицит предложения. Нехватка ликвидного жилья усугублялась низкой активностью девелоперов». Мы в MAX

👉По итогам III квартала на территории «старой» Москвы доля бюджетных лотов до 15 млн руб. снизилась еще на 7% до 13%. 👉Один из клиентов на рынке недвижимости РФ получил более 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов в банке. Займы оформлены в счет будущих арендных платежей. 👉На начало октября 2026 года совокупный портфель текущего строительства столичных девелоперов составил 15,64 млн кв. м. Десятка крупнейших застройщиков возводит половину новостроек в Москве. Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим! Мы в MAX

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала 2026 года на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы. Объем предложения снизился за квартал на 7%, за на 29%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 438 610 руб. (+3% за квартал, +19% за год). Спрос снизился за квартал на 2%, за год – на 51%. Читать статью полностью... Мы в MAX

В России нашли человека со 100 ипотечными кредитами Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Теперь меры поддержки носят адресный характер и направлены исключительно на решение жилищного вопроса. Сейчас действует принцип «не более одного льготного кредита в одни руки». Более того, с февраля 2026 года разрешено оформление лишь одной семейной ипотеки на обоих супругов». Мы в MAX

👉За два года действия ограничений на строительство квартир площадью менее 28 кв. м объем предложения студий в массовых новостройках Москвы сократился на 72%. В августе 2024-го застройщики комфорт-класса предлагали более 5 тыс. студий, а к августу 2026-го объем доступных лотов сократился до 1,5 тыс. 👉Механизм КРТ в последние годы стал одним из главных драйверов развития строительной отрасли в РФ. Например, в Москве, по данным CMWP и "Метриум", градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 70 млн кв. м и охватывает более 400 площадок. 👉В год своего пятилетия механизм комплексного развития территорий станет сквозной темой Отраслевого дня Минстроя РФ «Родина – это служение. Качественное жилье и транспортная инфраструктура» (г. Москва). Мероприятие пройдет 22 октября в Национальном центре «Россия». Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим! Мы в MAX