Новостройки СПБ | PLEADA

«Мы думали, что навсегда упустили свой шанс» Юрий и Анна хотели купить свою квартиру, потому что недавно у них родился ребенок. Им было важно, чтобы рядом была вода, много парковых зон для прогулок с коляской, городская прописка и метро недалеко. А еще — чтобы наполнение ЖК было семейным. Вместе с экспертом Максимом Прокофьевым они начали смотреть варианты, но долго не могли выбрать тот самый. То метро далековато, то детский сад маленький, то просто архитектура не нравилась.

Наконец эксперт нашел для них идеальный вариант: ❤️метро «Проспект Просвещения» в 15 минутах на машине ❤️рядом огромное озеро и виды на Шунгеровский заказник ❤️на территории три детских сада ❤️колясочные в каждом подъезде

Вместе с клиентами Максим съездил на показ, и супруги влюбились в квартиру. Тогда он сказал: надо срочно ставить бронь на евротрешку — она еще и на удачном этаже, в хорошей части дома. Клиенты долго сомневались, а когда решились — увидели, что бронь уже поставил кто-то другой. Для Юрия и Анны это был не просто вариант, а тот самый дом, где они уже видели свою жизнь. Ощущение было такое, будто возможность просто исчезла. Максим не стал предлагать «просто забыть и смотреть дальше». Он продолжил мониторить ситуацию с этой квартирой 24/7, параллельно показывая паре и другие варианты. Но они уже влюбились в жилье и не хотели ничего другого. Тогда одним ранним утром эксперт увидел, что бронь у прежних покупателей слетела, и сразу написал клиентам. Они успели забронировать квартиру и стали счастливыми обладателями той самой евротрешки. Иногда это история не про сложные сделки и запросы, а про скорость, внимательность и вовлеченность эксперта ❤️ Подписаться на PLEADA

⚡️⚡️⚡️ Своя евродвушка за 6,3 млн ₽ с платежами 0 рублей по ипотеке Сегодня крупный застройщик Петербурга запустил новую акцию. По ней вы сможете приобрести квартиру по выгодной стоимости. И не только! На этом условия выгодные не заканчиваются: первый год девелопер берёт все платежи по ипотеке на себя, вы платите 0 рублей. Затем переходите на пониженную ставку от застройщика с платежами 61 000 рублей на весь срок. Чтобы воспользоваться такой акцией, не нужно подходить под условия семейной или IT-ипотеки. Подойдем всем. Количество акционных квартир ограничено, не упустите возможность. Хотите узнать подробности и посмотреть планировки? Нажмите «ХОЧУ» ниже, и мы ответим вам в личные сообщения.

❤️ Рассрочка на 8 лет: квартира с ремонтом и городской пропиской Не полгода, не год. А именно 8 лет. Без банка, без скрытых комиссий, без «только для избранных». Приморский район — один из самых востребованных в городе. Городская прописка — вы официально житель Петербурга со всеми правами. Полная отделка — никакого года стройки, пыли и переплаты за ремонт. Внутри комплекса вас ждут шикарные виды из окон на зелень, дизайнерские холлы, 3 детских сада и коммерция на первых этажах. И самое главное — платеж по такой рассрочке составит всего 54 900 ₽. Это предложение не для всех. Оно для тех, кто устал ждать, переплачивать и надеяться на «лучшие времена». Хотите узнать подробности? Нажмите "ХОЧУ" ниже, и мы ответим вам в личные сообщения.

​❤️❤️❤️❤️❤️ Евротрешка с готовым ремонтом за 29 720 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Семейная ипотека ❤Платеж — 29 720 ₽/мес ❤Первый взнос — 1 993 536 ₽ ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Чистовая отделка — въезжаете сразу. Без дополнительного ремонта, без стресса, без временного жилья с детьми

❤Окружение — проект расположен рядом с большими парковыми зонами для прогулок

❤Семейный район — рядом с жилым комплексом есть вся необходимая инфраструктура и даже конный клуб

❤ О комплексе: Дворы без машин — парковки вынесены за пределы жилой территории, а во дворах можно спокойно гулять с детьми. Детские площадки разделены по возрастам: для малышей, детей постарше и подростков предусмотрены разные зоны. Есть спортивная инфраструктура — воркаут-зоны, площадки для игр и активного отдыха, а также велодорожки. Территория спроектирована как прогулочное пространство: зеленые зоны, дорожки, места для отдыха и отдельная зона для выгула собак. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на кнопку ниже, и мы ответим вам в личные сообщения.

❤️ Ваша выгода: все, что вы хотели знать о траншевой ипотеке Покупаете квартиру в новостройке, но банк выдает кредит не сразу целиком, а частями — траншами. Проценты начисляются только на уже выданную сумму, поэтому на первом этапе ежемесячный платеж может быть небольшим.

Как это работает? ❤️Вы вносите первоначальный взнос и оформляете ипотеку ❤️Банк перечисляет первую часть кредита. Она может быть небольшой — отсюда и минимальный платеж на время строительства ❤️В дату или при наступлении условия, указанного в договоре, банк выдает оставшуюся сумму. После этого платеж увеличивается

❤️ Зачем нужна такая схема? Если вы снимаете квартиру, она помогает снизить нагрузку на бюджет в период ожидания нового жилья: не приходится одновременно платить аренду и полный ипотечный платеж. Что проверить до подписания: ❤️ Какой платеж будет после выдачи всех траншей ❤️ Когда перечислят основную сумму ❤️ Как отличаются цена квартиры и ставка от обычной ипотеки Подписаться на PLEADA ❤ Сохраните пост, чтобы не потерять полезную информацию.

​❤️❤️❤️❤️❤️ Однушка в 5 минутах пешком от «Елизаровской» за 11 758 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Ипотека для всех ❤Первый взнос — 2 844 150 ₽ ❤Платеж на первый год — 11 758 ₽/мес ❤Платеж на второй год— 26 635 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Условия для всех — без требований к семейному статусу, наличию детей или особым льготам. Подаете как обычную ипотеку, условия доступны большинству покупателей

❤Расположение — за 5 минут можно дойти до метро, а за 15 — доехать до центра. Дополнительным бонусом станет расположение на берегу Невы

❤Дом высокого комфорт-класса — богатое благоустройство территории и высокое качество квартир

❤ О комплексе: Во входных группах предусмотрены высокие потолки до 7 м и панорамные окна, которые пропускают большое количество солнечного света. Здесь же — своя библиотека с камином. Для жителей спроектировали комьюнити центр, в котором можно найти друзей и устроить мастер-класс. Малыши будут посещать детский клуб, а взрослые — студии для фитнеса и коворкинг с кофе-поинтом. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на кнопку ниже, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.

​❤️ Просторная евродвушка в 15 минутах от «Лесной» за 40 000 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Рассрочка ❤Платеж на период рассрочки — 40 000 ₽ ❤Первый взнос — 1,9 млн ₽ ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Рассрочка — нет переплат банку, платеж фиксирован и не изменится. В 2029 году — переход на ипотеку 7,5% согласно прогнозу ЦБ. Платеж по ипотеке составит 65 000 ₽

❤Локация — район Лесной один из самых развитых по современной инфраструктуре, но при этом в нем много зеленых зон

❤Евродвушка — отдельная комната для сна и большая кухня-гостиная, где можно совместить готовку и семейный досуг

❤ О комплексе: Корпуса в комплексе — разноэтажные и между ними предусмотрено много пространства и воздуха. Часть зданий выполнено в форме башен. Внутренний двор закрыт от машин и посторонних, а также озеленен. Благоустройство включает большой игровой центр и беговой маршрут. А центром квартала станет современная игровая площадка с веревочным парком. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на кнопку ниже, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.

❤️ Квартира на первом этаже: плюсы и минусы Квартиру на первом этаже часто исключают еще до просмотра: «Будет темно, шумно, все станут заглядывать в окна». Но многое зависит от конкретного дома — высоты окон, расположения квартиры и того, что находится рядом. Что в плюс: ❤️ Не нужно ждать лифт. С коляской, тяжелыми пакетами или велосипедом проще попасть домой. Особенно удобно для пожилых людей и тех, кому сложно подниматься по лестнице. ❤️ Можно сэкономить. Такие квартиры нередко дешевле аналогичных на средних этажах. ❤️ Нет жилой квартиры снизу. Меньше поводов переживать, что детские игры помешают соседям. Что в минус: ❤️ Меньше приватности. Если окна расположены низко и выходят на пешеходную дорожку, прохожие могут видеть происходящее в квартире. ❤️ Больше источников шума. Входная дверь подъезда, детская площадка, парковка или разгрузка магазина рядом могут мешать отдыху. ❤️ Может не хватать света. Деревья, козырьки и соседние корпуса способны затенять квартиру. Первый этаж — не обязательно компромисс. Но экономия имеет смысл только тогда, когда вам комфортно жить именно в этой квартире. Подписаться на PLEADA

❤️❤️❤️❤️❤️ Евротрешка с полной отделкой в рассрочку на 3 года за 50 000 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Рассрочка на 3 года без удорожания ❤В 2028 году — переход на ипотеку с прогнозируемой ставкой 7,5% ❤Платеж по ипотеке — 50 468 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Рассрочка — вы покупаете квартиру и не платите банку лишние проценты

❤Полная отделка — забираете ключи и сразу перевозите вещи. Без строительных бригад, без ожидания и без дополнительного бюджета на отделку

❤Кухня-гостиная — вся семья сможет проводить время вместе, готовить и смотреть любимые фильмы, никому не мешая

❤ О комплексе: Корпуса, не превышающие 4 этажа, создают ощущение камерности и уюта. Камеры установлены в каждом доме и дворе, а трансляцию можно смотреть через мобильное приложение. Предусмотрены бесплатные зоны Wi-Fi, велопарковки и современные детские и спортивные площадки.  Если хотите получить персональный расчет по этой квартире или посмотреть другие планировки, жмите на кнопку ниже.

❤️ Рассрочка от застройщика: что нужно знать Рассрочка без переплаты банку — звучит привлекательно. Но главное в ней — не первый платеж, а весь график до полного расчета. Вот как она может быть устроена: ❤️ Равные платежи Вносите первоначальный взнос, а остаток выплачиваете ежемесячно или ежеквартально до конца рассрочки. ❤️ Несколько крупных взносов Оплачиваете квартиру частями в определенные даты. Такой вариант удобно рассматривать, если деньги поступят позже — например, после продажи другой недвижимости. ❤️ Маленький платеж и большой остаток Каждый месяц вносите небольшую сумму, а в конце закрываете оставшуюся задолженность. Здесь важно заранее понимать, откуда возьмутся деньги на последний платёж. ❤️ Первый взнос сейчас — остальное потом Вносите часть стоимости, а оставшуюся сумму оплачиваете одним платежом к дате, указанной в договоре.

❤️ На сколько дают рассрочку? Есть короткие программы на несколько месяцев, варианты до окончания строительства и длительные предложения на несколько лет. Срок зависит от застройщика и конкретного проекта — универсальных условий нет.

Зачастую можно перевести большой остаток по рассрочке в ипотеку. Но это не автоматический переход: нужны согласие застройщика и одобрение банка. Подписаться на PLEADA ❤ Сохраните пост, чтобы не потерять полезную информацию.

Сколько денег нужно на готовую квартиру? Меньше миллиона Что такое «готовый дом»? Либо заоблачный первоначальный взнос и огромный ежемесячный платеж, либо покупка в строящемся доме — и еще год-два оплата и ипотеки, и аренды, пока ждете сдачу. Сегодня в одном проекте открыли новые условия, но только на часть квартир. Главное: дом уже сдан, а во всех квартирах — готовый ремонт. Первоначальный взнос под разный бюджет. Для примера взяли три суммы: 709 405 ₽, 798 604 ₽ или 1 131 224 ₽. Ставка 16,7% доступна как для семей, так и для тех, кто не попадает под льготы. А ежемесячный платеж зависит от выбранной программы. Посмотрите, какие квартиры сейчас доступны, если вам надоело платить за чужое жилье. Нажимайте на кнопку ниже — покажем свободные варианты и сделаем расчет уже сегодня.

​❤️❤️❤️❤️❤️ Студия в 5 минутах от «Елизаровской» за 1 800 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Ипотека для всех ❤Платеж — 1 800 ₽/мес на первый год ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека для всех — программа без специальных условий. Не нужна льготная категория или особый статус

❤Престижная локация — за 5 минут можно дойти до метро, расположение на берегу Невы. До центра на транспорте — 15 минут

❤Идеальный формат для сдачи — студии в этом районе сдаются за 40 000 ₽/мес

❤ О комплексе: Застройщик высадил сибирские ирисы, клен, березу, рябину, горную сосну и можжевельник. Масштабное и разнообразное озеленение будет радовать жителей круглый год. Сердцем квартала станет площадь с фонтаном и пешеходный променад протяженностью более 1 км. В жилом комплексе строятся три детских сада, два из которых будут с бассейном и школа. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на кнопку ниже, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.

🎁 PLEADA запускает внешнюю реферальную программу Если среди друзей и знакомых есть эксперты по продаже первички в агентствах Петербурга — зовите их в команду. Оффер один из самых сильных на рынке: тёплые заявки, высокий процент и работа без холодного поиска. 15 000 ₽ — столько может принести вам один сильный контакт. 1️⃣ Что получает ваш друг Не нужно сидеть «от звонка до звонка» и обзванивать холодную базу. В PLEADA эксперт занимается сделками, а не поиском клиентов. 🔴Первый месяц — вместе в офисе: процессы, рынок, инструменты, команда. Дальше — гибрид без обязанности высиживать 🔴Тёплые входящие заявки от людей, которые уже интересуются квартирой 🔴 40% — с первой сделки на испытательном сроке. Дальше — высокий процент со сделок, до 8% от стоимости квартиры, благодаря прямым контрактам с ведущими застройщиками Петербурга 🔴 ИИ и автоматизация снимают рутину: анализ звонков, портрет клиента, рекомендации по коммуникации 🔴 Рост до старшего эксперта, наставника или руководителя направления 9 лет на рынке, более 5 000 сделок. Здесь растут через экспертизу, а не выгорают на холодных прозвонах. 2️⃣ Когда вы получаете бонус 15 000 ₽ — сразу после того, как друг-эксперт завершит адаптационный период. Чем больше сильных контактов — тем лучше для вас, для них и для PLEADA. 3️⃣ Как участвовать Оставьте контакт друга в Telegram-боте: заполните короткую анкету и подключите уведомления. Бот будет присылать пуши, когда кандидат выйдет на новый этап — так вы всегда в курсе статуса и момента выплаты. 🤝 Передать контакт: @Pleada_Referral_Bot 🔗 Вакансия: https://spb.hh.ru/vacancy/137154504 ✍️ Написать HR — @HR_PLEADA 📞 Позвонить — +7 921 990-16-98 💫 Лайф-канал — @PleadaDreamTeam

⚡ Ипотека со ставкой в 2 раза ниже рыночной на весь срок — для всех-всех-всех Больше 10 проектов по всему Питеру, разный формат квартир, субсидированная ставка 12,99% абсолютно для всех и максимальный срок — 30 лет. Представьте: у вас нет никаких ограничений! Выбирайте то, что вы действительно хотите, сэкономив миллионы. Посмотрите на разницу в цифрах за евродвушку: ставка 22% — платеж 72 406 ₽ ставка 12,99% — платеж 40 294 ₽ Сегодня это лучшие условия для тех, кто не подходит под семейную ипотеку. Количество квартир ограничено. Поэтому не испытывайте удачу и посмотрите планировки уже сегодня, чтобы зафиксировать выгоду. Нажимайте на кнопку ниже, эксперт PLEADA ответит вам в личных сообщениях и расскажет подробности.

❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 10 минутах от «Девяткино» за 35 000 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Рассрочка ❤Первоначальный взнос — 1 640 000 ₽ ❤Платеж — 35 000 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Рассрочка — платите 35 000 ₽ в месяц без справок и одобрений. Не нужно зависеть от решения кредитной организации

❤Евроформат — отдельная комната и просторная кухня-гостиная

❤Окружение — рядом расположена вся необходимая инфраструктура. Для прогулок в шаговой доступности есть парк «Лаврики»

❤ О комплексе: На территории предусмотрена благоустроенная набережная у водоема. Жителей будут окружать кустарники и крупномеры. Безопасные дворы построены принципу безбарьерной среды. Семьи с детьми смогут отвести ребенка в собственный детский сад во дворе. А в 5 минутах пешком расположена инновационная школа. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на кнопку ниже, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.

❤️❤️❤️❤️ «Рассрочку даже не предлагайте — мы ее не потянем» С этой фразы начался разговор Влада и Дианы с экспертом PLEADA Ульяной. Они хотели купить однокомнатную квартиру для ребенка, но воспользоваться семейной ипотекой не успели. К нам пришли без особых ожиданий: просто посмотреть, что сейчас есть на рынке. Квартиру искали не только по цене. Рядом нужны метро, магазины, колледжи — готовый район, где взрослый ребенок сможет жить самостоятельно. Отказываться от удобного расположения ради покупки «хоть чего-нибудь» родители не хотели. Когда Ульяна предложила рассмотреть рассрочку, ответ был сразу:

«Нет. Там огромные платежи, а потом остается такая сумма, которую мы просто не потянем».

Ульяна не стала убеждать их, что любая рассрочка выгодна. Вместо этого начала искать конкретную программу под их бюджет — без неподъемного ежемесячного платежа. И нашла вариант, который изменил их отношение к рассрочке: ❤️Жилой комплекс в 10 минутах от метро «Лесная» ❤️Первоначальный взнос — 2,2 млн ₽ ❤️Ежемесячный платёж — 40 000 ₽ Вместо ожидаемых огромных платежей — сумма, которую можно было рассмотреть в семейном бюджете. Вместо отказа от покупки — подходящий вариант рядом с нужным метро. Влад и Диана пришли узнать, осталось ли для них хоть что-то. А Ульяна нашла решение в программе, которую они даже не хотели обсуждать. Подписаться на PLEADA

Вид на Неву за 6,8 млн ₽ Речь идет об ограниченном предложении от ведущего застройщика Санкт-Петербурга, которое позволит вам купить квартиру с видом как из открытки всего за 6,8 млн ₽. И это даже не первоначальный взнос, а полная стоимость лота! Но мы знаем, о чем вы сейчас думаете: «наверняка здесь есть какой-нибудь подвох». Не угадали — вас ждет проект в 3 минутах пешком от набережной, со спортивными и игровыми зонами, площадками для животных, детским садом, школой и кабинетом врача. А для клиентов PLEADA в подарок идет готовый ремонт и скидка 25%. Зачем гадать, если можно просто связаться с экспертом, узнать все подробности и сделать шаг к собственной квартире! Не упустите возможность приобрести свою квартиру по выгодным условиям, пока они еще действуют! Нажимайте на кнопку ниже, чтобы посмотреть все планировки с ценами.

​❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка с полной отделкой за 15 393 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Ипотека для всех ❤Первоначальный взнос — 1 850 000 ₽ ❤Платеж — 15 393 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Городская прописка — поликлиники, льготы, государственные услуги — все оформляется без сложностей с документами

❤Ипотека для всех — без требований к семейному статусу, наличию детей или особым льготам. Подаете как обычную ипотеку, условия доступны большинству покупателей

❤Готовый ремонт — забираете ключи и сразу перевозите вещи. Без строительных бригад, без ожидания и без дополнительного бюджета на отделку

❤ О комплексе: Малоэтажный жилой комплекс, высота корпусов которого составляет всего четыре этажа. Для малышей построят инновационную школу с многофункциональными пространствами и продуманной безопасностью. Застройщик спроектировал собственный термальный курорт, где установил бассейны, СПА, баню и фитнес-зал. На территории предусмотрен пешеходный променад для прогулок всей семьей. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на кнопку ниже, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.

❤️ Три способа продать квартиру. Верный — только один ❤️ — сначала продали Деньги уже на руках, а жить негде. Вы снимаете жилье, продолжаете платить аренду и ищете новую квартиру в спешке. Часто итог — покупка варианта, который изначально не рассматривали. ❤️ — сначала купили. Новая квартира уже есть, а старая все еще ждет покупателя. Деньги связаны, сроки давят, и появляется тревога: вдруг придется снижать цену или сделка затянется? Оба пути могут обойтись дороже, чем кажется на старте. Есть и третий вариант — параллельная сделка. Она выглядит так: ❤️Вы одновременно выставляете свою квартиру на продажу и подбираете новостройку ❤️Когда появляется покупатель, новую квартиру бронируют ❤️Обе сделки подписывают в заранее согласованные даты — без периода, когда вы остаетесь без жилья ❤️Деньги от продажи сразу направляются на покупку, не «зависая» на счете

❤️Ключевое условие — обе сделки должен координировать один специалист. Если продажей занимается один агент, а новостройкой — другой, сроки легко разъезжаются: кто-то не готов ждать, и вся цепочка разваливается.

В PLEADA есть отдел вторичной недвижимости. Его специалисты работают в связке с экспертами по новостройкам: синхронизируют даты, контролируют сроки и не позволяют сделке развалиться. Для них параллельная продажа и покупка — обычная рабочая задача, а не редкий случай. Подписаться на PLEADA

​❤️❤️❤️❤️❤️ Евротрешка в 15 минутах от «Обводного канала» за 54 051 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Семейная ипотека ❤Платеж — 54 051 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Жизнь в центре города — набережные, модные бутики, узнаваемая архитектура. А также Площадь Восстания в 10 минутах на транспорте

❤Окружение — а 15 минут можно дойти до набережной Обводного канала, чтобы полюбоваться видами воды и города

❤Инфраструктура — все, что нужно, уже рядом: магазины, салоны красоты, рестораны, торговые центры и общественные пространства

❤ О комплексе: Внутри жилого комплексе — деревья, кустарники, дорожки, скамейки и зоны отдыха, а машины остаются в подземном паркинге. Через весь квартал пройдет широкий пешеходный бульвар, который объединит дворы и создаст пространство для прогулок. На территории также расположены школа на 1 250 мест, детские сады и объекты повседневной инфраструктуры. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на кнопку ниже, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.