Новостройки СПБ | PLEADA

❤️ Пока неделя не накрыла Завтра снова рабочий ритм, звонки и задачи. Сегодня — последний спокойный момент, чтобы поговорить про квартиру. Один разговор сейчас — и в понедельник входишь с ясностью, а не с очередным «надо бы разобраться». Эксперты PLEADA работаю сегодня для вас. Обсудим вашу ситуацию, подберем проект и рассмотрим форматы покупки. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональную консультацию? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​❤️❤️❤️❤️❤️ Студия в 15 минутах пешком от «Бухарестской» за 31 529 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 31 529 ₽ ❤Ипотека для всех — 13,9% ❤Готовый ремонт ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Развитый район с готовой инфраструктурой — магазины, аптеки, кафе, учебные заведения и ТЦ расположены в шаговой доступности

❤Ипотека для всех — не нужны льготные программы или особые условия. Подходит без зависимости от состава семьи или возраста детей

❤15 минут пешком от «Бухарестской» — добираетесь до метро без машины и пробок. Утро начинается предсказуемо

❤ О комплексе: Комплекс с тремя отдельными дворами, каждый со своим характером. Пешеходные дорожки соединяют все три пространства — выходите из подъезда и попадаете сразу в зелень: деревья, кустарники, высокие злаковые травы вместо стандартного газона. Первый двор оборудован игровой зоной с мостом и скалодромом, есть амфитеатр у центральной ели. Центральный двор — с арт-объектом и мобильными скамейками: переставляйте их туда, где удобно в данный момент. Подземный паркинг с лифтовым спуском: от квартиры до машины, не выходя на улицу. На первых этажах — коммерческие помещения с магазинами и сервисами. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️ Белые ночи, первые летние выходные В Питере сейчас лучшее время года: светло почти до полуночи, город живет в особом ритме. Хорошее состояние и для того, чтобы наконец разобраться с квартирным вопросом — пока выходные и никуда не надо торопиться. Эксперты PLEADA дежурят. Обсудим вашу ситуацию: бюджет, программы, что реально доступно прямо сейчас. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональную консультацию? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​❤️ Евротрешка в 15 минутах от центра за 36 059 ₽/мес — ипотека для всех 3,5% ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 36 059 ₽ ❤Ипотека для всех — 3,5% ❤Готовый ремонт ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека для всех под 3,5% — без льготного статуса, без ограничений. 36 059 ₽ в месяц — это ниже аренды двушки в Петербурге

❤

Готовый ремонт включен

— не тратите на отделку ни времени, ни бюджета. Получили ключи — сразу заезжаете

❤

15 минут до центра на авто

— доступность города при загородном масштабе. Работа, встречи, досуг — без потерянных часов в дороге

❤ О комплексе: Архитектура в стиле барнхаус со скандинавскими мотивами: фасады облицованы натуральным камнем и деревом. Территория без машин: пешеходные маршруты проложены по рисунку лесных троп, есть велодорожки, площадки для выгула собак и зоны для занятий йогой. Детские игровые площадки с мягким покрытием рассчитаны на разный возраст. Пять паркингов на территории квартала — место для машины всегда рядом. Безопасность обеспечена входом по Face ID и видеонаблюдением по периметру. На территории квартала — собственная школа и три детских сада. Дети добираются пешком, без утренних поездок. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️ Учиться прямо во дворе: 5 школ, которые стоит знать Когда выбираешь квартиру с детьми, школа рядом с домом — не приятный бонус, а один из главных критериев. Собрали 5 проектов, где застройщики подошли к этому вопросу нестандартно: ❤️ Инженерный профиль и первый концессионный опыт | Авиатор

В декабре 2024 года открылась первая концессионная школа Ленинградской области — на 1175 мест. Инженерно-технический профиль: углубленные физика, математика, информатика. Двухсветный холл с амфитеатром для свободного общения, три спортзала, метеоплощадка, кабинеты робототехники и домоводства.

❤️ Лицей с лебедем на фасаде | Брусника в Новоселье

IT-лицей на 825 мест. Кабинеты программирования и робототехники, библиотека-медиатека, атриум на 250 мест. На фасаде — мурал с лебедем-кликуном, краснокнижной птицей Ленинградской области. В темноте «глаз» птицы будет светиться через окно изнутри здания.

❤️ Школа без актового зала | NEWПИТЕР

Финалист URBAN 2026 в номинации «Лучшее учебное пространство». Вместо классического зала — атриум-трансформер высотой в четыре этажа на 650 мест. Двухуровневая библиотека с коворкингом, мастерские (гончарные, кулинарные, дизайнерские, робототехника). Спортивный блок с бассейном после уроков будет открыт для всех жителей квартала.

❤️ Два бассейна у дома | Парадный Ансамбль

Школа на 550 мест введена в 2025 году. Разновысотные учебные блоки с отдельными входами для разных возрастов. Внутри — два бассейна, два спортзала, кабинет кулинарии, библиотека с медиатекой, актовый зал с эстрадой. За стенами — стадион и площадки для командных игр.

❤️ Стеклянные кластеры и медиастудии | Город Звезд

Лицей на 1100 мест — ввод в 2027 году. Телестудия, студия звукозаписи, инженерные мастерские, амфитеатр. Стеклянные стены между учебными кластерами: ребенок видит, что происходит рядом, и не чувствует замкнутости. Озеленение участка — более 70%. Двухэтажный комьюнити-центр с коворкингом и детским клубом.

Подписаться на PLEADA Хотите подобрать квартиру рядом с одной из таких школ? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

❤ Простор для большой семьи Первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев подчеркнул, что для многодетных семей в семейной ипотеке нужно установить условия, которые позволят покупать квартиры площадью 60-70 м². Он отметил, что текущий лимит в 6 млн ₽ во многих крупных регионах не дает возможности приобрести жилье, которое было бы достаточно просторным. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA

​❤️❤️❤️❤️❤️ Трешка в 15 минутах от «Проспекта Большевиков» за 71 946 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 71 946 ₽ ❤Ипотека — 6% ❤Готовый ремонт ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека 6% — ставка фиксированная. Знаете точно, сколько платить сегодня и через десять лет. Бюджет семьи стабилен без неожиданностей

❤Готовый ремонт — въезжаете сразу после получения ключей, без стройки в квартире с детьми

❤15 минут от «Большевиков» транспортом — детские секции, кружки, школы в городе доступны без долгой дороги

❤ О комплексе: Два корпуса средней этажности с кирпичными фасадами и лаконичными архитектурными элементами на крыше. Арки на входе и панорамное остекление балконов и лоджий создают ощущение легкости. Прогулочная аллея с обилием зелени, шезлонгами и уютными дорожками. Комьюнити-центр для жителей: занятия для детей и взрослых, мастер-классы, семейные мероприятия. На первых этажах по периметру здания: магазины, аптеки, кафе, химчистка и прачечная. Быстро за продуктами с ребенком, аптека в шаговой доступности — повседневные задачи решаются не покидая двор. Коворкинг с оборудованными рабочими местами, Wi-Fi и кофе-пойнтом. Работаете удаленно — не нужно занимать кухонный стол, когда дети дома. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️❤️❤️❤️ «Семейную ипотеку все берут для себя. Мы взяли, чтоб сдавать и не думать об этом» Екатерина и Андрей хотели актив, который работает. Сдавать, чтобы аренда перекрывала платеж, и чтобы объект рос в цене. Брать в сложившемся районе — рост уже в цене. Брать там, где пусто — страшно: непонятно, когда придет спрос. Нужна была точка, которая уже работает, но цена еще не дошла до потолка. Эксперт PLEADA Эдуард показал Васильевский остров. Сейчас туда заходят топовые застройщики с бизнес-проектами, а рядом три точки роста: главный офис Сбера, школа Газпрома и продолжение оранжевой ветки метро через намыв. Нашли однушку с видовыми характеристиками. Семейная ипотека под 6% — платеж 68 тыс. ₽ в месяц. Застройщик дал скидку 1 млн ₽ на первоначальный взнос — на бизнес-локации такое бывает редко. Аренда здесь уже сейчас от 65 тыс. ₽ в месяц. К моменту передачи ключей аренда вырастет: локация будет полностью сформирована и готова к жизни. Подписаться на PLEADA ❤️ К 2029 году в этой локации просто не останется свободных площадок под застройку. Те, кто не купил сейчас, войдут только через вторичку — по другим ценам и без таких условий.

​❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах от «Обводного канала» за 68 582 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 68 582 ₽ ❤Семейная ипотека — ставка 6% ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Платеж 68 582 ₽ — аренда двушки в этом районе стоит от 65 000 ₽. Только это уже ваша собственность, а не чужой актив

❤Семейная ипотека 6% — ставка в четыре раза ниже рыночной. Разница на ежемесячном платеже — десятки тысяч рублей в вашу пользу

❤10 минут до Московского вокзала — Москва, любое направление, аэроэкспресс. Логистика из квартиры, а не из пробок

❤ О комплексе: Семь жилых домов образуют собственный квартал с полной инфраструктурой. Закрытые дворы без машин: въезд только в подземный паркинг, наземное пространство — пешеходное. Два детских сада и школа расположены внутри квартала. Утром вышли из подъезда — ребенок уже в саду, вы без разворотов и пробок. Поликлиника тоже здесь: не нужно отпрашиваться с работы ради похода к врачу. Спортивные зоны и пешеходный бульвар с озеленением — прямо на территории. Не нужен абонемент в клуб или машина до парка. Магазины и кафе на первых этажах — продукты по дороге домой, без крюков в супермаркет. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

3,5% или 6% — выбор еще есть. Но только в июне В начале июля правила семейной ипотеки изменятся: ставка начнет зависеть от числа детей. Один ребенок получит условия хуже, чем семьи с двумя или тремя. Срок озвучен. До него — меньше месяца. Пока этого не произошло, программа работает иначе. Важен только возраст: ребенок не старше 6 лет включительно. Сейчас все еще доступна классика — 6%. Но есть предложение, которое сэкономит вам миллионы: 3,5% на весь срок. Ставка действует на готовые и строящиеся проекты, в городе и в пригороде. Важно трезво оценить ситуацию и подумать обо всех возможных рисках. Если у вас есть один ребенок, после июля, скорее всего, вы не сможете воспользоваться этими ставками. Тем более, рынок и застройщики пока идут навстречу покупателям. Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA сделает расчет под вашу ситуацию.

❤ ЦБ: Застройщики процветают, несмотря на кризис Центробанк заявляет об устойчивости застройщиков. Их прибыль в 2025 году выросла в 2,7 раза до 0,4 трлн ₽. В первом квартале 2026 года продажи новостроек увеличились на 12%, а застройщики вывели на рынок 10,7 млн м², что в 1,4 раза больше, чем в прошлом году. Доля ипотеки с первоначальным взносом менее 20% снизилась до 2% благодаря действиям ЦБ. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA

Апрель прошел. Цены — нет Честно: за такие деньги на вторичке сейчас берут квартиры с историей: старый фонд, без ремонта, с соседями по наследству. Здесь — новый корпус, готовый ремонт, въезжаете и живете. • однушка от 5,5 млн ₽ • двушка от 7,9 млн ₽ • трешка от 10,5 млн ₽ Старт был в апреле, а цены так и не двинулись. И это уже само по себе редкость. Три программы покупки на выбор: 9,7% для всех на весь срок, 13,9% без ограничений, 3,5% по семейной ипотеке. Квартал с бульваром и парком, комьюнити-центром, стрит-ритейлом на первых этажах, школой и детскими садами внутри проекта. На вторичке за эти деньги — компромисс. Здесь компромиссов нет. Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

❤ От «Крестов» к МФК Бывший следственный изолятор «Кресты» в центре Санкт-Петербурга к 2030 году станет многофункциональным комплексом с инвестициями в 15 млрд ₽. На его территории будут построены два отеля: четырехзвездочный и пятизвездочный. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA

​❤️ Для всех под 11,9%: студия в 10 минутах от «Купчино» за 25 196 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 25 196 ₽ ❤Ставка — 11,9% ❤Ипотека для всех ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека для всех по 11,9% — не нужен льготный статус, особый состав семьи или специальные условия

❤25 196 ₽/мес — за эти деньги в этом районе снимают студию, которую нужно каждый год переоформлять заново. Здесь тот же платеж, но квартира ваша

❤Трамвай до «Купчино» едет по выделенной полосе — 10 минут без зависимости от пробок. Утро начинается по расписанию, а не по ситуации на дорогах

❤ О комплексе: Комплекс класса комфорт-плюс с концепцией Overgreen: зелени на территории кратно больше городских норм. Деревья, живые изгороди, газоны и цветники — двор выглядит как сад, а не типичная открытая площадка с парой скамеек. Территория закрыта от автомобилей. Весь двор — только для жителей и детей. Машины уходят в подземный паркинг, из которого можно попасть домой, не выходя на улицу. На первых этажах — коммерческие помещения для ежедневных нужд. Сити-боксы для хранения решают вопрос с сезонными вещами: велосипеды, лыжи и все лишнее — отдельно, квартира остается просторной. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️ Там, где ощущаешь себя по-другому

Есть квартал, который влюбляет с первого взгляда. Еще до того, как ты зашел внутрь.

Темный и светлый кирпич, фасады со сложными выступами и смещениями. Двенадцать корпусов расставлены в шахматном порядке. Дворы расположены на стилобате, на уровне второго этажа. Для жителей здесь предусмотрены воркаут-зона, амфитеатр и шахматный стол. Главная деталь — вода. Студия DEREVO PARK разработала концепцию как отсылку к каналам Васильевского острова, которые так и не построили в свое время. Во дворе появятся водопад, водные чаши и канальцы для сбора дождевой воды, игровые зоны для детей и скульптуры: цапля, рыба, стрекоза. На первых этажах расположены квартиры с патио, на верхних — с открытыми террасами. Потолки до 3,2 м. Входные группы с панорамным остеклением, мягкой мебелью в зоне ожидания и автоматическими дверями, как в хорошем отеле. В составе квартала — детский сад и школа, которая уже введена в декабре 2025 года. Паркинг с доступом на лифте. Рядом — Севкабель Порт и Финский залив. ❤️ Сдача проекта запланирована на конец 2026 года. Также он стал победителем премии URBAN как лучший строящийся ЖК бизнес-класса Петербурга. Подписаться на PLEADA Хотите узнать подробнее? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

Вас нет в списке льготников. А ставка — 8% Семейная ипотека придумана для одних. Рыночная — наказывает остальных. Нет детей до 6 лет, уже брали льготу, хотите нормальную квартиру без компромиссов — рынок говорит: ждите. И большинство ждет. Эксперты PLEADA нашли программу, которая так не считает. 8% — без справок о семейном положении, без истории ипотек, без условий. Хотите обменять вторичку — берите. Хотите больше метров и лучше — берите. Просто берите. Программа закрывается в конце июня. Не потому что «так говорят в рекламе», а потому что количество квартир ограничено. Когда они закончатся, окно захлопнется. Хотите узнать подробности акции? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения.

​❤️❤️❤️❤️❤️ 3,7% на весь срок: евротрешка за 48 284 ₽/мес — семейная ипотека ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 48 284 ₽ ❤Первый взнос — 2 638 930 ₽ ❤Семейная ипотека 3,7% на весь срок ❤Готовый ремонт ❤Ключи в следующем году ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Семейная ипотека 3,7% — ставка зафиксирована на весь срок. Не пересматривается, не растет вслед за ключевой

❤Школы и детские сады уже работают прямо на территории квартала — утром вышли из подъезда, через несколько минут ребенок в саду или школе

❤Ключи в следующем году с готовым ремонтом — въезжаете сразу, без ремонтного хаоса и лишних трат

❤ О комплексе: Кирпичный квартал комфорт-класса+ с авторской архитектурой от «Архитектурной студии М4». Дома высотой от 6 до 12 этажей. Закрытые дворы без машин: дети гуляют самостоятельно, без рисков. Детские и спортивные площадки для любителей и профессионалов, велодорожки — все на закрытой территории квартала. Работает фитнес-клуб с бассейном, залами для йоги и единоборств. Пешеходный бульвар «Белых ночей» с ландшафтным дизайном, общественным огородом и теплицами. Соседский клуб «ЖИВИ Клуб» — пространство для добрососедства и встреч жителей. Встроенные паркинги в домах и подземные паркинги с кладовыми: машина в тепле, сезонные вещи — рядом с квартирой. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤ Питер в восьмерке лучших Санкт-Петербург вошел в число городов с самым высоким уровнем благосостояния семей. Город занял восьмое место в рейтинге субъектов РФ. В лидерах по итогам прошлого года также оказались Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, Магаданская область. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA