Новостройки СПБ | PLEADA

❤️ Учиться прямо во дворе: 5 школ, которые стоит знать Когда выбираешь квартиру с детьми, школа рядом с домом — не приятный бонус, а один из главных критериев. Собрали 5 проектов, где застройщики подошли к этому вопросу нестандартно: ❤️ Инженерный профиль и первый концессионный опыт | Авиатор

В декабре 2024 года открылась первая концессионная школа Ленинградской области — на 1175 мест. Инженерно-технический профиль: углубленные физика, математика, информатика. Двухсветный холл с амфитеатром для свободного общения, три спортзала, метеоплощадка, кабинеты робототехники и домоводства.

❤️ Лицей с лебедем на фасаде | Брусника в Новоселье

IT-лицей на 825 мест. Кабинеты программирования и робототехники, библиотека-медиатека, атриум на 250 мест. На фасаде — мурал с лебедем-кликуном, краснокнижной птицей Ленинградской области. В темноте «глаз» птицы будет светиться через окно изнутри здания.

❤️ Школа без актового зала | NEWПИТЕР

Финалист URBAN 2026 в номинации «Лучшее учебное пространство». Вместо классического зала — атриум-трансформер высотой в четыре этажа на 650 мест. Двухуровневая библиотека с коворкингом, мастерские (гончарные, кулинарные, дизайнерские, робототехника). Спортивный блок с бассейном после уроков будет открыт для всех жителей квартала.

❤️ Два бассейна у дома | Парадный Ансамбль

Школа на 550 мест введена в 2025 году. Разновысотные учебные блоки с отдельными входами для разных возрастов. Внутри — два бассейна, два спортзала, кабинет кулинарии, библиотека с медиатекой, актовый зал с эстрадой. За стенами — стадион и площадки для командных игр.

❤️ Стеклянные кластеры и медиастудии | Город Звезд

Лицей на 1100 мест — ввод в 2027 году. Телестудия, студия звукозаписи, инженерные мастерские, амфитеатр. Стеклянные стены между учебными кластерами: ребенок видит, что происходит рядом, и не чувствует замкнутости. Озеленение участка — более 70%. Двухэтажный комьюнити-центр с коворкингом и детским клубом.

Подписаться на PLEADA Хотите подобрать квартиру рядом с одной из таких школ? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

❤ Простор для большой семьи Первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев подчеркнул, что для многодетных семей в семейной ипотеке нужно установить условия, которые позволят покупать квартиры площадью 60-70 м². Он отметил, что текущий лимит в 6 млн ₽ во многих крупных регионах не дает возможности приобрести жилье, которое было бы достаточно просторным. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA

​❤️❤️❤️❤️❤️ Трешка в 15 минутах от «Проспекта Большевиков» за 71 946 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 71 946 ₽ ❤Ипотека — 6% ❤Готовый ремонт ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека 6% — ставка фиксированная. Знаете точно, сколько платить сегодня и через десять лет. Бюджет семьи стабилен без неожиданностей

❤Готовый ремонт — въезжаете сразу после получения ключей, без стройки в квартире с детьми

❤15 минут от «Большевиков» транспортом — детские секции, кружки, школы в городе доступны без долгой дороги

❤ О комплексе: Два корпуса средней этажности с кирпичными фасадами и лаконичными архитектурными элементами на крыше. Арки на входе и панорамное остекление балконов и лоджий создают ощущение легкости. Прогулочная аллея с обилием зелени, шезлонгами и уютными дорожками. Комьюнити-центр для жителей: занятия для детей и взрослых, мастер-классы, семейные мероприятия. На первых этажах по периметру здания: магазины, аптеки, кафе, химчистка и прачечная. Быстро за продуктами с ребенком, аптека в шаговой доступности — повседневные задачи решаются не покидая двор. Коворкинг с оборудованными рабочими местами, Wi-Fi и кофе-пойнтом. Работаете удаленно — не нужно занимать кухонный стол, когда дети дома. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️❤️❤️❤️ «Семейную ипотеку все берут для себя. Мы взяли, чтоб сдавать и не думать об этом» Екатерина и Андрей хотели актив, который работает. Сдавать, чтобы аренда перекрывала платеж, и чтобы объект рос в цене. Брать в сложившемся районе — рост уже в цене. Брать там, где пусто — страшно: непонятно, когда придет спрос. Нужна была точка, которая уже работает, но цена еще не дошла до потолка. Эксперт PLEADA Эдуард показал Васильевский остров. Сейчас туда заходят топовые застройщики с бизнес-проектами, а рядом три точки роста: главный офис Сбера, школа Газпрома и продолжение оранжевой ветки метро через намыв. Нашли однушку с видовыми характеристиками. Семейная ипотека под 6% — платеж 68 тыс. ₽ в месяц. Застройщик дал скидку 1 млн ₽ на первоначальный взнос — на бизнес-локации такое бывает редко. Аренда здесь уже сейчас от 65 тыс. ₽ в месяц. К моменту передачи ключей аренда вырастет: локация будет полностью сформирована и готова к жизни. Подписаться на PLEADA ❤️ К 2029 году в этой локации просто не останется свободных площадок под застройку. Те, кто не купил сейчас, войдут только через вторичку — по другим ценам и без таких условий.

​❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах от «Обводного канала» за 68 582 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 68 582 ₽ ❤Семейная ипотека — ставка 6% ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Платеж 68 582 ₽ — аренда двушки в этом районе стоит от 65 000 ₽. Только это уже ваша собственность, а не чужой актив

❤Семейная ипотека 6% — ставка в четыре раза ниже рыночной. Разница на ежемесячном платеже — десятки тысяч рублей в вашу пользу

❤10 минут до Московского вокзала — Москва, любое направление, аэроэкспресс. Логистика из квартиры, а не из пробок

❤ О комплексе: Семь жилых домов образуют собственный квартал с полной инфраструктурой. Закрытые дворы без машин: въезд только в подземный паркинг, наземное пространство — пешеходное. Два детских сада и школа расположены внутри квартала. Утром вышли из подъезда — ребенок уже в саду, вы без разворотов и пробок. Поликлиника тоже здесь: не нужно отпрашиваться с работы ради похода к врачу. Спортивные зоны и пешеходный бульвар с озеленением — прямо на территории. Не нужен абонемент в клуб или машина до парка. Магазины и кафе на первых этажах — продукты по дороге домой, без крюков в супермаркет. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

3,5% или 6% — выбор еще есть. Но только в июне В начале июля правила семейной ипотеки изменятся: ставка начнет зависеть от числа детей. Один ребенок получит условия хуже, чем семьи с двумя или тремя. Срок озвучен. До него — меньше месяца. Пока этого не произошло, программа работает иначе. Важен только возраст: ребенок не старше 6 лет включительно. Сейчас все еще доступна классика — 6%. Но есть предложение, которое сэкономит вам миллионы: 3,5% на весь срок. Ставка действует на готовые и строящиеся проекты, в городе и в пригороде. Важно трезво оценить ситуацию и подумать обо всех возможных рисках. Если у вас есть один ребенок, после июля, скорее всего, вы не сможете воспользоваться этими ставками. Тем более, рынок и застройщики пока идут навстречу покупателям. Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA сделает расчет под вашу ситуацию.

❤ ЦБ: Застройщики процветают, несмотря на кризис Центробанк заявляет об устойчивости застройщиков. Их прибыль в 2025 году выросла в 2,7 раза до 0,4 трлн ₽. В первом квартале 2026 года продажи новостроек увеличились на 12%, а застройщики вывели на рынок 10,7 млн м², что в 1,4 раза больше, чем в прошлом году. Доля ипотеки с первоначальным взносом менее 20% снизилась до 2% благодаря действиям ЦБ. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA

Апрель прошел. Цены — нет Честно: за такие деньги на вторичке сейчас берут квартиры с историей: старый фонд, без ремонта, с соседями по наследству. Здесь — новый корпус, готовый ремонт, въезжаете и живете. • однушка от 5,5 млн ₽ • двушка от 7,9 млн ₽ • трешка от 10,5 млн ₽ Старт был в апреле, а цены так и не двинулись. И это уже само по себе редкость. Три программы покупки на выбор: 9,7% для всех на весь срок, 13,9% без ограничений, 3,5% по семейной ипотеке. Квартал с бульваром и парком, комьюнити-центром, стрит-ритейлом на первых этажах, школой и детскими садами внутри проекта. На вторичке за эти деньги — компромисс. Здесь компромиссов нет. Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

❤ От «Крестов» к МФК Бывший следственный изолятор «Кресты» в центре Санкт-Петербурга к 2030 году станет многофункциональным комплексом с инвестициями в 15 млрд ₽. На его территории будут построены два отеля: четырехзвездочный и пятизвездочный. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA

​❤️ Для всех под 11,9%: студия в 10 минутах от «Купчино» за 25 196 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 25 196 ₽ ❤Ставка — 11,9% ❤Ипотека для всех ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека для всех по 11,9% — не нужен льготный статус, особый состав семьи или специальные условия

❤25 196 ₽/мес — за эти деньги в этом районе снимают студию, которую нужно каждый год переоформлять заново. Здесь тот же платеж, но квартира ваша

❤Трамвай до «Купчино» едет по выделенной полосе — 10 минут без зависимости от пробок. Утро начинается по расписанию, а не по ситуации на дорогах

❤ О комплексе: Комплекс класса комфорт-плюс с концепцией Overgreen: зелени на территории кратно больше городских норм. Деревья, живые изгороди, газоны и цветники — двор выглядит как сад, а не типичная открытая площадка с парой скамеек. Территория закрыта от автомобилей. Весь двор — только для жителей и детей. Машины уходят в подземный паркинг, из которого можно попасть домой, не выходя на улицу. На первых этажах — коммерческие помещения для ежедневных нужд. Сити-боксы для хранения решают вопрос с сезонными вещами: велосипеды, лыжи и все лишнее — отдельно, квартира остается просторной. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️ Там, где ощущаешь себя по-другому

Есть квартал, который влюбляет с первого взгляда. Еще до того, как ты зашел внутрь.

Темный и светлый кирпич, фасады со сложными выступами и смещениями. Двенадцать корпусов расставлены в шахматном порядке. Дворы расположены на стилобате, на уровне второго этажа. Для жителей здесь предусмотрены воркаут-зона, амфитеатр и шахматный стол. Главная деталь — вода. Студия DEREVO PARK разработала концепцию как отсылку к каналам Васильевского острова, которые так и не построили в свое время. Во дворе появятся водопад, водные чаши и канальцы для сбора дождевой воды, игровые зоны для детей и скульптуры: цапля, рыба, стрекоза. На первых этажах расположены квартиры с патио, на верхних — с открытыми террасами. Потолки до 3,2 м. Входные группы с панорамным остеклением, мягкой мебелью в зоне ожидания и автоматическими дверями, как в хорошем отеле. В составе квартала — детский сад и школа, которая уже введена в декабре 2025 года. Паркинг с доступом на лифте. Рядом — Севкабель Порт и Финский залив. ❤️ Сдача проекта запланирована на конец 2026 года. Также он стал победителем премии URBAN как лучший строящийся ЖК бизнес-класса Петербурга. Подписаться на PLEADA Хотите узнать подробнее? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

Вас нет в списке льготников. А ставка — 8% Семейная ипотека придумана для одних. Рыночная — наказывает остальных. Нет детей до 6 лет, уже брали льготу, хотите нормальную квартиру без компромиссов — рынок говорит: ждите. И большинство ждет. Эксперты PLEADA нашли программу, которая так не считает. 8% — без справок о семейном положении, без истории ипотек, без условий. Хотите обменять вторичку — берите. Хотите больше метров и лучше — берите. Просто берите. Программа закрывается в конце июня. Не потому что «так говорят в рекламе», а потому что количество квартир ограничено. Когда они закончатся, окно захлопнется. Хотите узнать подробности акции? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения.

​❤️❤️❤️❤️❤️ 3,7% на весь срок: евротрешка за 48 284 ₽/мес — семейная ипотека ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 48 284 ₽ ❤Первый взнос — 2 638 930 ₽ ❤Семейная ипотека 3,7% на весь срок ❤Готовый ремонт ❤Ключи в следующем году ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Семейная ипотека 3,7% — ставка зафиксирована на весь срок. Не пересматривается, не растет вслед за ключевой

❤Школы и детские сады уже работают прямо на территории квартала — утром вышли из подъезда, через несколько минут ребенок в саду или школе

❤Ключи в следующем году с готовым ремонтом — въезжаете сразу, без ремонтного хаоса и лишних трат

❤ О комплексе: Кирпичный квартал комфорт-класса+ с авторской архитектурой от «Архитектурной студии М4». Дома высотой от 6 до 12 этажей. Закрытые дворы без машин: дети гуляют самостоятельно, без рисков. Детские и спортивные площадки для любителей и профессионалов, велодорожки — все на закрытой территории квартала. Работает фитнес-клуб с бассейном, залами для йоги и единоборств. Пешеходный бульвар «Белых ночей» с ландшафтным дизайном, общественным огородом и теплицами. Соседский клуб «ЖИВИ Клуб» — пространство для добрососедства и встреч жителей. Встроенные паркинги в домах и подземные паркинги с кладовыми: машина в тепле, сезонные вещи — рядом с квартирой. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤ Питер в восьмерке лучших Санкт-Петербург вошел в число городов с самым высоким уровнем благосостояния семей. Город занял восьмое место в рейтинге субъектов РФ. В лидерах по итогам прошлого года также оказались Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, Магаданская область. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA

​❤️ Евродвушка за 39 983 ₽/мес — ипотека для всех 8,2% ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 39 983 ₽ ❤Первоначальный взнос — 1 337 600 ₽ ❤Ипотека для всех 8,2% ❤Готовый ремонт ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека для всех 8,2% — без требований к семейному статусу, наличию детей или особым льготам. Подаете как обычную ипотеку, условия доступны большинству покупателей

❤

Готовый ремонт включен в стоимость

— с ключами получаете уже готовую квартиру. Не нужно тратить месяцы и сотни тысяч на дополнительную отделку

❤

Платеж 39 983 ₽

— уровень аренды однушки. Только каждый рубль идет в вашу собственность, а не хозяину квартиры

❤ О комплексе: Комфорт-класс, пять кирпично-монолитных корпусов. Парадные с дизайнерской отделкой: керамогранит под дерево и камень, светодиодная подсветка на потолках, скоростные лифты, колясочные. Входы на уровне земли — заходите с коляской без порогов. Дворы оформлены в стиле северных ландшафтов: хвойные и лиственные деревья, кустарники. Детские площадки с батутами и сенсорными элементами, велодорожки, воркаут-зоны, уличные тренажеры, настольный теннис. Гамаки, навесы и прогулочные маршруты. Собственный детский сад в составе квартала. Территория под круглосуточным видеонаблюдением. Четыре многоярусных паркинга, кладовые на цокольных этажах. Коммерческие помещения на первых этажах — магазины, пекарня, кофейня, пункты выдачи, бытовые сервисы. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️ 6 июня — день рождения Пушкина 227 лет, а строчки все равно знают наизусть. Ленобласть приготовила настоящий праздник: усадьбы, парки, театр и чай. Повод выбраться из города и провести день рождения поэта как надо. ❤️ Куда ехать: ❤️ Кобрино, «Домик няни»

Семейная программа «Что за прелесть эти сказки»: персонажи из пушкинских сказок, народные игры и мастер-классы. Детям понравится точно, взрослые тоже не заскучают

❤️ «Дом станционного смотрителя»

Театрализованное путешествие по повести + спектакль с чаепитием. Чай, история, никакой спешки

❤️ Усадьба «Суйда»

Литературно-музыкальная программа «Муза и романс» о том, как творчество Пушкина повлияло на русскую музыку. Для тех, кто любит разобраться

❤️ Усадьба «Приютино»

Праздник поэзии, программы для детей и фестиваль национальных культур «В гостях у Олениных». Сразу три повода приехать

❤️ Приоратский парк, Гатчина

Премьера литературно-музыкального спектакля «Сказки Пушкина». Именно премьера — один из тех случаев, когда можно сказать «я был(а) первым»

❤️ Большинство событий — 6 июня, но часть программ стартует с 4-го. Подписаться на PLEADA ❤ Сохраните пост, чтобы не потерять полезную информацию.

​❤️❤️❤️❤️❤️ Трехкомнатная в клубном квартале на Петроградке за 150 000 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 150 000 ₽ ❤Первый взнос — 15% ❤Рассрочка ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Рассрочка — значит никакого банка в уравнении. Платите застройщику напрямую: без одобрений, без ежегодного пересмотра условий

❤Петроградка — среду такого уровня не воссоздать нигде. Набережная Карповки в шаговой доступности, историческая архитектура, кофейни и рестораны за углом. Это повседневность, от которой не устаешь

❤До 10 квартир на этаже — камерный формат, где не бывает случайных соседей. Закрытые дворы. Приватность как базовый стандарт, а не опция

❤ О комплексе: Два полузакрытых двора с авторским благоустройством и три парадных курдонера. Фасады в бежево-серой гамме с терракотовыми акцентами — работа заслуженного архитектора РФ. Лифт опускается прямо в подземный паркинг. Индивидуальные кладовые в паркинге — для велосипедов, лыж и всего, чему нет места в квартире. На первых этажах квартала — спортивные студии, медицинские центры, кафе, рестораны и салоны красоты. На территории сохранена и отреставрирована артезианская скважина императорских времен. Деталь с историей, которой нет больше ни в одном петербургском проекте. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

Не ипотека. Рассрочка с платежом 10 000 ₽ в месяц Большинство рассрочек — это крупные платежи за 6-12 месяцев. Схема 30/35/35 растягивает расчеты на два года с небольшим ежемесячным платежом между взносами. Как устроена схема: • Первый взнос 30% можно разбить: 10% при подписании договора, остаток — через три месяца. Не нужно иметь всю сумму в день сделки • Ежемесячный платеж — 10 000 ₽ на весь период • Второй взнос 35% — в мае 2027 • Финальный расчет 35% — в январе 2028 Без банка и без процентов — только договор с застройщиком. Например по этой схеме: евродвушка с готовым ремонтом и видом на Неву — ежемесячный платеж 10 000 ₽. Теперь о самом квартале. Закрытые дворы без машин с видеонаблюдением. Зеленые зоны, прогулочные дорожки, спортивные площадки. Многоуровневый паркинг с зарядками для электромобилей. На первых этажах — магазины, аптеки, кафе и салоны красоты. Рядом набережная Невы. Нажимайте на 🤩 ниже, покажем свободные варианты и сделаем расчет сегодня.