Новостройки СПБ | PLEADA

✅ Мифы и реальность. Как покупают недвижимость с PLEADA 👎 Миф: «Посредник — это доплата сверху» 👍 Реальность: цена квартиры для вас = цена напрямую у застройщика. Комиссию платит застройщик, не вы 👎 Миф: «Эксперт покажет только то, за что ему больше платят» 👍 Реальность: PLEADA работает только с застройщиками, которым доверяем сама. Репутация важнее разовой комиссии 👎 Миф: «Проще самому разобраться» 👍 Реальность: можно. Но это месяцы сравнения 200+ ЖК, ипотечных программ, документов. Мы делаем это за 7 дней! ❓ Что вы получаете с PLEADA: ✅ подбор под вашу ситуацию — не 50 вариантов, а 3-5 подходящих ✅ детальный расчет ваших будущих платежей ✅ помощь с ипотекой и документами ✅ сопровождение от звонка до ключей 🚩 Все это — бесплатно.

Зачем это нам: довольный клиент = рекомендации = новые клиенты. Простая математика и никакой магии.

Хотите получить персональную консультацию? Нажмите на 👉 ссылку, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 37 576 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Ипотека ❤Платеж — 37 576 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Расположение — жилой комплекс построят буквально в самом центре города. Дорога до Площади Восстания займет 10 минут на транспорте

❤Окружение — за 15 минут можно дойти до набережной Обводного канала, чтобы полюбоваться видами воды и города

❤Инфраструктура — все, что нужно, уже рядом: магазины, салоны красоты, рестораны, торговые центры и общественные пространства

❤ О комплексе: Застройщик расположил корпуса так, чтобы в каждую квартиру попадало достаточно воздуха и солнечного света. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения. Для жильцов проложат пешеходный бульвар, а также откроют детский сад и школу. На территории будет много зелени, а также скамейки, столы и детские площадки для активного отдыха малышей. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️❤️❤️❤️❤️ Однокомнатная квартира в 10 минутах пешком от «Звездной» за 20 000 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Рассрочка ❤Первый взнос — 1 228 487 ₽ ❤Платеж — 20 000 ₽ ❤Сдача в этом году ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Рассрочка — вы покупаете квартиру и не платите банку лишние проценты

❤Готовый ремонт — забираете ключи и сразу перевозите вещи. Без строительных бригад, без ожидания и без дополнительного бюджета на отделку

❤Ликвидный вариант — похожие однушки сдаются в Московском районе от 35 000 ₽ в месяц и выше

❤ О комплексе: Проект представляет собой архитектурный ансамбль из четырех 16-этажных башен. В качестве облицовочного материала используются керамогранитные панели. Во внутреннем дворе установили детские площадки и места для отдыха. На первых этажах откроют спортивный зал, мини-маркет, магазин цветов, коворкинг, салон красоты и ресторан. По всей территории выполнено озеленение: высажены деревья, кустарники и цветы. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.

❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в комплексе бизнес-класса в 15 минутах пешком от «Петроградской» ❤ Условия покупки: ❤Ипотека для всех ❤Платеж — 122 238 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Проект бизнес-класса — эксклюзивное наполнение, высокий уровень приватности и престижная локация

❤Ипотека для всех — без льготных категорий и ограничений по составу семьи. Берете программу и фиксируете квартиру без лишних условий

❤Расположение — помимо шаговой доступности от метро, за 3 минуты можно дойти до набережной реки Карповки и Малой Невки

❤ О комплексе: Клубный квартал с благоустроенной набережной и собственным причалом. Здесь предусмотрены общественные пространства, подземный паркинг с прямым доступом из жилых этажей и индивидуальные кладовые. Территория озеленена, установлены места для отдыха и прогулок. На верхних этажах — террасы с видами на Карповку и историческую застройку. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️ Сколько нужно первоначального взноса для покупки квартиры Минимум по закону — 20% от стоимости квартиры, но на практике все зависит от программы, банка и конкретного застройщика. ❤️ Почему минимум 20% Ипотечный стандарт Банка России устанавливает минимальный первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья. Это порог, ниже которого банк не может выдать кредит на общих условиях. Банки используют этот минимум, чтобы снизить риски: чем больше вы вносите своих денег, тем меньше вероятность, что вы не справитесь с платежом. ❤️ Рассрочка от застройщика При рассрочке начальный взнос часто составляет 25–30%. Но речь идет об отдельных программах и у конкретных застройщиков. Это не универсальное правило: условия каждый застройщик определяет сам, и в некоторых случаях можно встретить и другие цифры. ❤️ Акции от застройщиков На рынке есть акции от застройщиков, благодаря которым можно купить квартиру с первоначальным взносом: ❤️15% ❤️10% ❤️5% И даже 0%. Такие программы доступны не везде и не всегда, но реально существуют. Эксперты PLEADA знают актуальные акции рынка и подскажут, где именно можно купить квартиру с таким первым взносом. Это не просто «где-то есть», а конкретные проекты, где прямо сейчас действуют такие условия. Подписаться на PLEADA

❤❤❤❤ Ставка — 14% Центробанк снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%. Регулятор явно не торопится — зато направление понятно: вниз, пусть и маленькими шагами. Банки на такие шаги реагируют не в день заседания, а через пару недель. Мы посмотрим, кто первый подвинется. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA

❤️❤️❤️❤️❤️ Однокомнатная квартира за 30 437 ₽/мес с ключами уже в следующем году ❤ Условия покупки: ❤Ипотека для всех ❤Платеж — 30 437 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека для всех — условия доступны всем, а не только семьям с детьми. Вам не нужно право на льготы, чтобы получить ставку в несколько раз ниже рыночной

❤Ключи в начале следующего года — никаких съемных квартир на время стройки и долгих ожиданий

❤Окружение — комплекс расположен рядом с двумя большими парками, а выезд на КАД займет 5 минут

❤ О комплексе: Приватная территория разделена на несколько тематических площадей с индивидуальным дизайном. Пешеходный бульвар объединит все корпуса. На нем расположатся спортивные площадки, зоны для выгула питомцев и места отдыха. Во внутреннем дворе высажены вечнозеленые растения, которые будут радовать глаз жителей круглый год. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, и мы ответим вам в личных сообщениях.

24.07 ❤️❤️❤️❤️❤️ Однокомнатная квартира за 30 437 ₽/мес с ключами уже в следующем году ❤ Условия покупки: ❤Ипотека для всех ❤Платеж — 30 437 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека для всех — условия доступны всем, а не только семьям с детьми. Вам не нужно право на льготы, чтобы получить ставку в несколько раз ниже рыночной

❤Ключи в начале следующего года — никаких съемных квартир на время стройки и долгих ожиданий

❤Окружение — комплекс расположен рядом с двумя большими парками, а выезд на КАД займет 5 минут

❤ О комплексе: Приватная территория разделена на несколько тематических площадей с индивидуальным дизайном. Пешеходный бульвар объединит все корпуса. На нем расположатся спортивные площадки, зоны для выгула питомцев и места отдыха. Во внутреннем дворе высажены вечнозеленые растения, которые будут радовать глаз жителей круглый год. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️❤️❤️❤️ Я уж думал, что никогда не скажу «это мое» Виталий всю жизнь жил с родителями в съемных квартирах. Семья часто переезжала, и он не мог привыкнуть ни к одному месту. Своей квартиры у них никогда не было. К 22 годам Виталий накопил небольшую сумму и купил комнату в коммунальной квартире — лишь бы не снимать. А в 25 ему внезапно осталось небольшое наследство от бабушки. И он понял: это тот самый шанс на нормальное собственное жилье. Для Виталия покупка первой квартиры была не просто сделкой, а чувствительным моментом. Нашему специалисту Юлии Трифоновой нужно было подобрать идеальное жилье, которое отвечало бы всем его запросам. Это было нелегко: ❤️то дом выглядит не так ❤️то далеко от парков ❤️то вид из окна не нравится Юлия понимала: за этими сомнениями стоит не просто «не нравится», а неуверенность человека, который впервые выбирает свое жилье. Отдел по вторичной недвижимости PLEADA помог с продажей комнаты. А Юлия бережно начала подбирать доступные варианты. Она не давила, не торопила, а просто показывала то, что реально подходит.

И в конце концов нашла идеальный вариант: ❤️Комплекс в 10 минутах от «Ладожской» ❤️Беспроцентная рассрочка ❤️Первый взнос — 887 500 ₽ ❤️Ежемесячный платеж — 10 000 ₽

Рядом с проектом расположены большие зеленые зоны для прогулок и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Виталий получил не просто квартиру, а место, где наконец можно остановиться и сказать: «Это мое». Подписаться на PLEADA ❤ Такая рассрочка доступна не везде. Те, кто не купил сейчас, рискуют не успеть подобрать тот самый вариант с доступным ежемесячным платежом.

❤️❤️❤️❤️❤️ Евротрешка в 5 минутах пешком от «Елизаровской» за 47 642 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Ипотека ❤Платеж — 47 642 ₽/мес ❤️Готовый ремонт ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Чистовая отделка — въезжаете сразу. Без дополнительного ремонта, без стресса, без временного жилья с детьми

❤Идеальное расположение — центр города расположен совсем рядом, а до набережной Невы можно дойти всего за 3 минуты

❤Парк «Город Спорта» на территории — площадь около 11 000 м² с более чем 20 видами физической активности

❤ О комплексе: Сердцем квартала станет площадь с фонтаном и пешеходный променад протяженностью более 1 км. Застройщик высадил сибирские ирисы, клен, березу, рябину, горную сосну и можжевельник. Масштабное и разнообразное озеленение будет радовать жителей круглый год. В жилом комплексе строятся три детских сада, два из которых будут с бассейном и школа. Также здесь построят собственный детский клуб для творчества и общения с друзьями. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️ Почему погашенный кредит висит в БКИ как задолженность? Вы выплатили кредит до копейки, но в кредитной истории всё равно числится долг. Это не редкость — и чаще всего причина не в том, что вы что-то не доплатили, а в технических или процедурных моментах. Разбираем, почему так бывает и что делать ❤️ ❤️ Данные в БКИ еще не обновились Банк обязан передавать информацию о погашении кредита в бюро кредитных историй в течение нескольких рабочих дней, но на практике это может затянуться. Пока система не обновилась, кредит может числиться как действующий, даже если вы все закрыли. Подождите обновления или сделайте повторный запрос в БКИ через месяц. ❤️ Не хватает копеек до полного погашения Иногда остаток оказывается на несколько рублей или копеек больше, чем вы думали. Это может произойти из-за изменения графика, процентов, комиссий или округлений. В результате кредит не закрывается полностью, а на остаток начисляются пени. ❤️ Ошибка в передаче данных Банк или МФО могут передать в бюро некорректные данные: например, не отметить кредит как закрытый или указать неверную сумму. Это техническая ошибка, но она влияет на вашу кредитную историю. ❤️ Что делать, если это ваш случай: ❤️закажите актуальный кредитный отчет из всех бюро, где хранится ваша история ❤️возьмите в банке справку о полном погашении и закрытии счета ❤️направьте в банк письменную претензию с требованием исправить ошибку и отправить корректные данные в БКИ Подписаться на PLEADA

❤️❤️❤️❤️❤️ Евротрешка по ставке 3,5% за 35 251 ₽/мес для всех ❤ Условия покупки: ❤Ипотека для всех ❤Платеж — 35 251 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Ипотека для всех — вам не нужно отказываться от выгоды из-за того, что вы не подходите под льготные программы. Эти условия доступны каждому

❤Новый проект — цены на квартиры здесь — самые низкие. Чем дольше тянуть с покупкой, тем сильнее они будут расти от недели к неделе

❤Окружение — рядом с комплексом есть живописный сосновый лес и более 10 парков

❤ О комплексе: Здесь есть место для каждого жителя: развивающие игровые площадки для малышей, перголы с розетками и Wi-Fi — для взрослых. Во внутреннем дворе построят школу на 1 170 мест с современным оборудованием и два детских сада на 340 и 310 мест. Также застройщик предусмотрел собственный комьюнити-центр с коворкингом, переговорной, лаундж-зоной и кофе-поинтом, спортивной и детской зонами. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, , и мы ответим вам в личных сообщениях.

Вид на Неву из своей квартиры за 6,8 млн ₽ Речь идет об ограниченном предложении от ведущего застройщика Санкт-Петербурга, которое позволит вам купить квартиру с видом как из открытки всего за 6,8 млн ₽. И это даже не первоначальный взнос, а полная стоимость лота! Но мы знаем, о чем вы сейчас думаете: «наверняка здесь есть какой-нибудь подвох». Не угадали — вас ждет проект в 3 минутах пешком от набережной, со спортивными и игровыми зонами, площадками для животных, детским садом, школой и кабинетом врача. А для клиентов PLEADA в подарок идет готовый ремонт и скидка 25%. Зачем гадать, если можно просто связаться с экспертом, узнать все подробности и сделать шаг к собственной квартире! Не упустите возможность приобрести свою квартиру по выгодным условиям, пока они еще действуют! Нажмите на 👉 ссылку, , и мы ответим вам в личных сообщениях.

❤️ Как ЭЦП облегчит вам покупку недвижимости ЭЦП позволяет подписывать документы онлайн, подавать заявления и участвовать в сделках без визита в МФЦ или Росреестр. Разбираем, зачем она нужна и как её получить ❤️

ЭЦП используется, чтобы: ❤️провести сделку с недвижимостью без визита в МФЦ и Росреестр ❤️оформить кредит, заявку на получение налогового вычета ❤️сдать отчётность или работать с документами в электронном виде

❤️ Виды ЭЦП Существует три вида электронных подписей — простая (ПЭП), куда входят логин/пароль, код из смс, усиленная неквалифицированная (НЭП), которая используется в электронном документообороте и усиленная квалифицированная (КЭП), включающая полный аналог личной подписи и имееющая юридическую силу. Для большинства сделок с недвижимостью и госуслуг нужна именно КЭП. ❤️ Как оформить ЭЦП ❤️выберите аккредитованный удостоверяющий центр ❤️заполните заявку на выпуск сертификата ❤️посетите центр с паспортом, СНИЛС и ИНН ❤️получите подпись и настройте ПО ❤ Подписаться на PLEADA ❤ Читайте наc в MAX ❤ Сохраните пост, чтобы не потерять полезную информацию.

❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 37 576 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Ипотека ❤Платеж — 37 576 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Расположение — жилой комплекс построят буквально в самом центре города. Дорога до Площади Восстания займет 10 минут на транспорте

❤Окружение — за 15 минут можно дойти до набережной Обводного канала, чтобы полюбоваться видами воды и города

❤Инфраструктура — все, что нужно, уже рядом: магазины, салоны красоты, рестораны, торговые центры и общественные пространства

❤ О комплексе: Застройщик расположил корпуса так, чтобы в каждую квартиру попадало достаточно воздуха и солнечного света. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения. Для жильцов проложат пешеходный бульвар, а также откроют детский сад и школу. На территории будет много зелени, а также скамейки, столы и детские площадки для активного отдыха малышей. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, , и мы ответим вам в личных сообщениях.

Ставка 3,5% для всех Выходите из подъезда — три детских сада и школа пешком. Вечером домой: 15 минут от центра на машине. Ремонт готов, приезжаете с вещами и живете. Ипотека здесь — 3,5%. Это не семейная и не льготная программа. Это условие, которое застройщик сейчас дает абсолютно всем. Без ограничений. Платеж составит всего 36 059 ₽ в месяц. Двушку в Петербурге снимают от 55 000 ₽. Здесь своя евротрешка с ремонтом — дешевле. Каждый месяц разница остается у вас, а не уходит арендодателю. Хотите узнать подробности? Нажмите на 👉 ссылку, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.

❤️ Свой ремонт или готовый — как не ошибиться

Нужна ли вам квартира с ремонтом? От этого зависит, сколько вы заплатите сверху, когда заедете и получите ли интерьер под себя.

Рассказываем о трех вариантах, которые предлагают застройщики❤️ ❤️ Без отделки «Коробка» из бетона: окна, батареи, проводка. Пол и стены не готовы к жизни. Из плюсов — своя планировка и материалы. Из минусов — ремонт с нуля: отдельные деньги, месяцы работ, шум в подъезде. ❤️ Предчистовая отделка Черновые работы сделаны: стены выровнены, пол залит, розетки на месте. Остается финиш — пол, обои, двери, сантехника. Для тех, кто хочет свой дизайн, но не готов месяцами жить на стройке. ❤️ Готовая отделка Квартира под заселение: пол, стены, двери, санузел. Заехали с мебелью — и живете. Быстро и без стресса, отделку часто включают в ипотеку. Но материалы могут быть типовыми, зависит от класса жилья. В таком случае переделка станет существенно дороже. ❤️ Перед покупкой С марта 2026 года действует единый стандарт качества отделки: его можно прописать при покупке, чтобы при приемке проще доказать брак. Подписаться на PLEADA

❤️❤️❤️❤️❤️ Евротрешка в 15 минутах от «Проспекта Просвещения» за 49 585 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Семейная ипотека ❤Платеж — 49 585 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Старт продаж — на этом этапе, пока стройка еще не началась, цены на квартиры самые низкие. С каждым месяцем они будут расти, поэтому нужно успевать приобретать лоты по выгодным условиям

❤Экология — проект расположен вблизи больших парков и зеленых зон для прогулок

❤Семейный формат — две отдельные комнаты, просторная кухня-гостиная и собственный балкон

❤ О комплексе: Здесь появятся центр с детской комнатой, коворкингом и спортивным залом. А к концу строительства рядом с комплексом появятся три детских сада и школа. Также для малышей построят современные детские площадки и разместят QR-коды с познавательной информацией. Взрослые смогут отдыхать на шезлонгах и в беседках. На первых этажах корпусов разместят коммерческие помещения. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.

❤️❤️❤️❤️ Идеальная инвестиция на берегу Финкого залива за 43 502 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Ипотека для всех ❤Первый взнос — 1,8 млн ₽ ❤Платеж — 43 502 ₽/мес ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Студия — самый популярный формат на рынке аренды, который выбирают молодые специалисты и туристы

❤Локация — Васильевский остров с модными молодежными пространствами и берег Финского залива в шаге от дверей

❤Ликвидность — средняя аренда похожих лотов начинается от 50-55 тыс. ₽ в месяц. Эта квартира закроет свою ипотеку и принесет вам прибыль

❤ О комплексе: 14 корпусов архитектурой напоминают круизные лайнеры, которые идут по Балтийскому морю. В центральном лобби жителей ждут коворкинг, кофе-бар, колясочные и стойка ресепшн. В проекте предусмотрели детскую и спортивную площадки для активного отдыха жителей всех возрастов. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.

❤️❤️❤️❤️❤️ Однокомнатная квартира в 10 минутах пешком от «Звездной» за 20 000 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Рассрочка ❤Первый взнос — 1 228 487 ₽ ❤Платеж — 20 000 ₽ ❤Сдача в этом году ❤ Почему этот вариант точно для вас:

❤Рассрочка — вы покупаете квартиру и не платите банку лишние проценты

❤Готовый ремонт — забираете ключи и сразу перевозите вещи. Без строительных бригад, без ожидания и без дополнительного бюджета на отделку

❤Ликвидный вариант — похожие однушки сдаются в Московском районе от 35 000 ₽ в месяц и выше

❤ О комплексе: Проект представляет собой архитектурный ансамбль из четырех 16-этажных башен. В качестве облицовочного материала используются керамогранитные панели. Во внутреннем дворе установили детские площадки и места для отдыха. На первых этажах откроют спортивный зал, мини-маркет, магазин цветов, коворкинг, салон красоты и ресторан. По всей территории выполнено озеленение: высажены деревья, кустарники и цветы. Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажмите на 👉 ссылку, и мы отправим вам расчет в личные сообщения.