Мозоль от каски (Чорный саморез)
Канал семейства Angry Bonds посвящённый строительству, девелопменту и инвестициям в жилую и коммерческую недвижимость
Show more900
Subscribers
-124 hours
-37 days
-1430 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 В Химках разорвало фасад здания от взрыва холодильника. Холодильник был установлен спиной к батарее отопления, на которую было подключено заземление, и в момент выхода хладагента случился взрыв. @bankblat | 184 | 13 | Loading... |
02 🏠 “Вторичка” в Москве подешевела впервые с конца 2022 года
В апреле стоимость квадратного метра готового жилья составила:
📍 “Старая” Москва — 271,6 тысячи рублей.
📍 Новая Москва — 204 тысячи.
📍 Подмосковье — 154,6 тысячи.
По мнению экспертов, сильного снижения цен на жилье ждать не стоит из-за большого предложения. Однако тенденция к снижению стоимости в ближайшие месяцы сохранится.
Подписывайтесь на ПРАЙМ | 253 | 2 | Loading... |
03 ЕРЗ.РФ: Самолет лидирует среди российских девелоперов, возводя 5,5 млн кв.м. жилья
Второе место занимает ПИК с 4,6 млн кв.м., а третье - ЛСР с 2,1 млн кв.м. Десятка крупнейших застройщиков также включает ФСК, Dogma, "Точно", "А101", Setl Group, "Югстройинвест" и "Брусника". Все они вместе возводят 22,7 млн кв.м. жилья, что составляет почти 20% строительства в стране. Тройка лидеров отвечает за около 11% строящегося жилья.
@wearestroyka | 255 | 0 | Loading... |
04 Дефолты на рынке офисной недвижимости достигают исторического уровня, поскольку все большее число владельцев капитулирует перед устойчиво высокими процентными ставками и слабым спросом
Только 35% секьюритизированных офисных кредитов, срок действия которых истек в 2023 году, были погашены | 274 | 0 | Loading... |
05 Долг российских ипотечников за месяц вырос на 1,2%
😳 Россияне активно берут ипотеку и так же активно влезают в долги. По итогам марта 2024 года объем задолженности по ипотечному жилищному кредитованию увеличился на 1,2% и достиг 18,6 трлн рублей.
🙈 Ещё одна настораживающая цифра: доля льготной ипотеки в общем объёме выдач за январь-март 2023 выросла до 55%. Для сравнения: в тот же период 2023 года она составляла 38%. Тем интереснее, что будет после отмены общей льготной ипотеки...
@moscow_stroi #ипотека | 307 | 0 | Loading... |
06 Зумеры в шоке: крупные компании в США скупают все больше домов для сдачи в аренду. А людей, покупающих жилье все меньше.
Тикток негодует.
@ifinvest | 311 | 5 | Loading... |
07 Аварийный жилой фонд в России растет как снежный ком
Уже к 2030 году в капитальном ремонте или переселении будет нуждаться 40 млн кв. м многоквартирных домов. На их ремонт потребуется 4 трлн рублей. Такие цифры привел вице-премьер Марат Хуснуллин.
И это еще – официальная статистика, которая во многих случаях весьма условна. По факту таких домов может быть намного больше.
А все потому, что на сегодня порядка 400 млн «квадратов» нуждается в капремонте, который проводится кое-как. Большинство зданий разрушается, а лифты и коммуникации приходят в негодность.
Чиновники часто поднимают этот вопрос, особенно после провального зимнего сезона, который показал крайнюю изношенность сетей и высокую коррумпированность системы ЖКХ.
Но внятного решения проблемы никто из властей пока не предложил.
@nedvizha | 333 | 1 | Loading... |
08 Марат Хуснуллин дал интервью ТАСС. Прочитали его за вас и даем самое интересное:
• Отрасль выросла на 27% за четыре года.
• Изношенность сетей во всех четырех новых регионах примерно одинаковая. Будет там и программа аварийного жилья, чего вообще на Украине не было.
• Во всем мире стоимость заемного капитала для строительства платной инфраструктуры составляет от 1 до 5%. Нигде в мире нет даже 8%, а уж 16% и подавно (привет ЦБ).
• Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры.
• В ближайшие годы нам надо развивать ипотеку в новых регионах. Наверное, ближайшие лет пять мы там точно будем поддерживать ипотеку.
• У нас есть еще более важная задача — ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно.
• Когда я в свое время читал показатели первого нацпроекта по жилью, я, как человек, который всю жизнь работал в отрасли, был абсолютно уверен, что они недостижимы.
• Считаю, что цели надо ставить амбициозные, недостижимые, но делать все, чтобы их достигнуть.
Похоже, Марат Шакирзянович проводит кампанию, чтобы попасть в новое правительство, которое будет сформировано после инаугурации президента 7 мая. | 289 | 4 | Loading... |
09 ПИК остался без дивидендов.
Акционеры компании все-таки решили не распределять заработанную чистую прибыль за прошлый год в размере 27,5 млрд руб. Решение принято большинством голосов. | 305 | 0 | Loading... |
10 Продажи элитных новостроек стоимостью 1+ млн за квадрат в Москве выросли в метрах на 150% (!) гг в 1q2024.
Так что - дело не только в льготной ипотеке))) | 317 | 3 | Loading... |
11 Вводы многоквартирных домов в 2023 году составили 51.8 млн кв. м по данным Росстата 39.5 млн кв. м по данным ЕИСЖС
В предыдущих сериях мы рассказывали, как методология Росстата завышает объемы введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья: вместе с жилыми домами в эту статистику входят общежития, дома престарелых, прочие специализированные жилые помещения, в том числе для размещения граждан, использующих спецодежду.
Напомним, это не означает, что у нас нарисованные цифры в ВВП - все эти квадратные метры реально построены (либо капитально отремонтированы). Но называть эти метры вводом многоквартирных домов (МКД) весьма своеобразное решение. Например, из-за этого многие думают, что ввод жилья в 2022 году вырос, хотя было небольшое снижение.
Что мы получаем на данных ЕИСЖС?
Ввод МКД вырос ~7%, что в 2 раза ниже, чем по данным Росстата. Но «прочее» строительство растет уверенными темпами +44%. Проверить наши расчеты достаточно просто: посмотрите на плановые вводы 2024 года согласно ЕИСЖС на январь 2023 . Вероятность запустить 10 млн квадратов и ввести их в тот же период не выше, чем резиста иммолэйт импрувед (крайне мала). Статистику ИЖС не смотрим, потому что это черный ящик.
Это еще раз подводит нас к якобы проблема «ценового пузыря». Проблема роста цен на жилье более фундаментальная, чем льготная ипотека. Цены растут, потому что желающих переехать в новое жилье сильно больше, чем новых квартир. Льготная ипотека может временно вмешиваться в динамику, но не в тренд.
В России примерно 3.8 млрд кв. м жилой площади (в т.ч. МКД - 2.25 млрд кв. м). Выбывает ежегодно около 1-2%. А прирост идет на 2-3% (с учетом индивидуального строительства). То есть в лучшем случае увеличение на 1%. Это близко к приросту населения с учетом миграции, но не массовому улучшению жилищных условий.
#жилье #ипотека
@unexpectedvalue | 331 | 2 | Loading... |
12 Смотрю я на объем сделок с жилой недвижимостью в Китае и думаю, произойдет ли у нас то же самое когда-нибудь?
Не в том смысле, что будет падение из-за ужесточения монетарной политики - оно и так есть в моменте, а будет ли произведен пересмотр населением восприятия жилой недвижимости как актива.
Ведь, по большому счету, ничего глупее, имея альтернативы в виде коммерческой недвижимости, чем инвестировать в жилую недвижимость как арендный бизнес нет. Да и сама по себе недвижимость как средство сбережения от инфляции, особенно учитывая сопутствующие расходы, далеко не хороша. Ведь если посмотреть на изменение цены (даже рублевой, не говоря уже о долларовой) квадратного метра в исторической перспективе, то можно видеть периоды боковиков десятилетие длинной.
@moi_misli_vslukh | 298 | 0 | Loading... |
13 Реальная стоимость жилья в Канаде из стадии «пузыря» перешла в стадию «сверхпузыря».
Средняя стоимость стандартного дома в 2024 году составит 843.684 канадских доллара (615 тыс. долларов США). Однако в крупных городах цена домов ещё выше: в Ванкувере - 1 млн 281 тыс. долларов, в Торонто – 1 млн 198 тыс.
Кроме ранее стандартных причин роста цен на жильё в Канаде – высоком притоке иммигрантов с деньгами и инфляции – есть ещё одна, близкая нам, в России.
Сегодня в среднем по Канаде 36% в конечной стоимости жилья составляют налоги и сборы, и это доля постоянно увеличивается. В начале 2000-х она была 12-14%. Муниципалитеты за счёт таких поборов поправляют свой бюджет. Но рост цен уменьшает число сделок (в Торонто в 2023-м – на 47%).
В результате муниципалитеты получили огромный дефицит бюджета, который они вынуждены компенсировать за счет нового повышения налогов. В Торонто налог на собственность подняли сразу на 10%.
(В России поборы муниципалитетов с девелоперов тоже стимулируют рост цен на жильё) | 352 | 1 | Loading... |
14 ❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 12 по 19 апреля 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka | 340 | 1 | Loading... |
15 https://www.kommersant.ru/doc/6662930 | 379 | 0 | Loading... |
16 Сегодня в полночь, вероломно, в СМИ начали просачиваться вариации на тему - какая ставка будет по семейке через 2 месяца... Типа для семей с детьми 6+ лет она составит на нынешние 6%, а более чем "рыночные" 12%
Вброс ли это, прощупывания реакции для, или реальность - хз. Вполне допускаю оба варианта. Ибо такая текущая затянувшаяся неопределённость в будущих важных условиях точно противоречит одному из декларируемых ранее чиновниками принципов: прозрачные, стабильные условия госипотеки на долгий срок, чтобы исключить всплески успевальщиков
Щас же я наблюдаю абсолютно стандартную картину. Мы всё поменяем. Как прежде не будет. А как будет - не готовы сказать... Что делают наши люди, необременённые доверием к государству и светлому будущему? Ага... стремятся успеть в вагон
Но я точно не против повышения ставки по семейке. Ибо, если уж, не можете спрыгнуть с иглы, то хотя бы остужайте то, что натворили
Вот только не надо фиксировать какие-то 12%. Не лучше ль привязаться к некой дельте с ключом ЦБ? Ведь через годик-другой вполне можем снова увидеть однозначный ключ. И это приведёт к головняку семейщиков с рефинансированием. И полностью мёртвой, бумажной, неработающей программе "Семейка до 2030". Значит менять условия. Каждый раз, опять и снова 🤷♂️
Но и меньше 12% ставить для "нецелевых" семей не варик. Т.к. дельта от условных 8-10% и 6% - вообще не простимулирует граждан плодиться ради минимальной ставки
Поэтому - да, остывание госипотеки неизбежно. Да, будет и региональная дифференциация. Могут и с суммами лимита поиграть. И с требованием к количеству тех самых детей "до" 6 лет...
Рукотворные ловушки они такие )) Ни расслабиться, ни поскучать @iliilitop | 367 | 1 | Loading... |
17 «Хостелы собирают по 600 человек»
Генерал армии Александр Дворников рассказал про результаты проверок подведомственных ДОСААФ* региональных отделений. Оказалось, что в московском отделении на площадях ДОСААФ располагался коммерческий хостел на 600 специалистов.
Несложно догадаться, кто жил в этом хостеле. Сейчас этот выгодный бизнес закрывается, арендаторов выселяют, помещения перепрофилируют и будут использовать по назначению. Результаты проверки будут направлены в правоохранительные органы.
ДОСААФ — Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту. | 1 | 0 | Loading... |
18 Почему борьба с уплотнительной застройкой в Москве обрела перспективы?
О чём, кроме неутомимой активности небезразличных местных жителей, говорят недавние успехи противников застройки парка Ангарские пруды, а также отмена стройки на Большой Дорогомиловской?
Возможно, на рынке жилья в Москве начал сдуваться пузырь:
после рекордов строительства прошлых лет относительно четвёртого квартала 2023 года число сделок на первичном рынке недвижимости в первом квартале 2024 года сократилось на 45,4%, а цены на жильё не растут даже несмотря на то, что увеличивается доля предложения на более поздней стадии готовности. | 383 | 1 | Loading... |
19 В 2023 году стоимость жилья на Пхукете, сданного в долгосрочную аренду иностранцам, почти утроилась до 12,8 млрд батов (около $348 млн). Это произошло в основном за счет российских покупателей, пишет Bangkok post.
Среди иностранцев, которые снимали жилье на Пхукете, лидировали россияне – как по количеству единиц, так и по стоимости, их доли составили 53% и 44% соответственно. В 2022 году цена арендуемой гражданами РФ недвижимости составляла 2,52 млрд батов ($68,5 млн), а в 2023-м она выросла до 6 млрд ($163 млн). Количество объектов увеличилось на 32% – с 447 до 591.
На втором месте по арендованному на острове Таиланда жилью китайцы – 245 объектов и 2,57 млрд батов ($70 млн) – в 2022 году они сняли лишь 21 объект на ฿550 млн ($15 млн) то есть стоимость выросла в 4,6 раза. | 390 | 1 | Loading... |
20 Психоделика года: на Авито обнаружили объявление о продаже квартиры-замка за ₽78 млн. Описание — отдельный жанр комедии.
@roubledollar | 415 | 22 | Loading... |
21 Нeпринятые эcкизы Эйфeлевой Бaшни.
Ретро-взгляд 📸 | 312 | 6 | Loading... |
22 великий и могучий
язык
народ
кант
и федеральный риэлтор
доброе утро | 339 | 4 | Loading... |
23 ❕Продажи новостроек в Москве в I квартале упали на 12%.
Продажи первичного жилья в Москве сократились в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12% – до 17,9 тысячи договоров долевого участия.
При этом, по данным Росреестра, продажи нежилой недвижимости за квартал выросли на 51%. | 313 | 3 | Loading... |
24 Setl Group кинули на 400 млн рублей.
Петербургский бизнесмен Илья Еременко в 2020 году возглавил компанию "СЗ Сэтл Стандарт" (входит в Setl Group) и заключил с гендиректором "Кронверк" Максимом Огородниковым договор купли-продажи земли и помещений банкротящегося НАО "Компрессорный комплекс" на набережной Обуховской обороны за 1,2 млрд руб.
После подписания договора "Сэтл Стандарт" перевела "Кронверк" аванс в 400 млн руб., но землю и имущество так и не получила. В 2023 году "СЗ Сэтл Стандарт" потребовала через суд 400 млн руб. аванса и еще 61 млн руб. процентов.
Издание Neva. Today предполагает, что у НАО "Компрессорный комплекс" были активы, которые заинтересовали миллиардера Еременко, но сам комплекс должен был деньги "Кронверку". При этом компания получила аванс, а требование долга передела третьим лицам.
Заявление возбудить в отношении "Кронверк" дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере Еременко написал в конце февраля этого года. | 323 | 1 | Loading... |
25 АПОГЕЙ ПЕРЕД АНТРАКТОМ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК МОСКОВСКИХ ОТЕЛЕЙ В 2024
Год 2024 на гостиничном рынке Москвы будет примечателен тем, что собственники вынуждены открыть в Москве целую когорту новых отелей. И их можно понять – дальше ждать себе дороже.
По данным компании Commonwealth Partnership в Москве в 2024 году могут открыться до девяти новых отелей суммарно на 1180 номеров. Неслыханное в последние годы дело! Такого город не помнит с 2017 года, когда решительными темпами создавались отели под ЧМ-2018 по футболу.
Для сравнения, в 2023 году в Москве появились две полностью новые гостиницы – суммарно на 314 номеров. Сначала был запущен «AZIMUT Сити Отель Комсити» 4* на 150 номеров. И только уже затем осенью распахнул двери Radisson Blu Leninsky Prospect Hotel 5* на 164 номера (и Hotelier.pro был фактически первым, кто сделал развернутое интервью с генеральным менеджером нового отеля).
Новые открытия в Москве в 2024 году для собственников скорее вынужденные, чем желанные - большинство объектов находились на финальной стадии несколько лет. И пора уже (и выгоднее) их, наконец, запустить, чем медлить дальше и ждать лучших времен – считает Алексис Деларофф, региональный директор Accor в России, Грузии и СНГ.
В самом деле, нужно воспользоваться моментом, потому что что будет со спросом дальше - за горизонтом 2024 года - предсказать сложно.
До 60% нового номерного фонда в Москве в этом году будет представлено отелями категории 4*. В самом деле, такой уровень может удовлетворить и взыскательных иностранных гостей, и в то же время его могут «потянуть» по бюджету и российские гости.
Среди новых ожидаемых в 2024 году проектов:
- Ex-HGI Moscow Paveletsky 4* - 234 номера
- DoubleTree by Hilton Moscow Arbat 4* - 100 номеров (уже открылся на днях)
- Stella Di Mosca 5* (Ex. Bvlgari hotel) 5* - 65 номеров (тоже открылся - в конце марта)
- Гостиница «Россия» (рядом с парком «Зарядье») 5* - 156 номеров
- Cosmos Smart Moscow Semenovskaya 3* - 120 номеров | 299 | 0 | Loading... |
26 Инновации иногда выглядят очень странно.
Например, вот такую спорную "красоту" разработало архбюро "ДНК".
Вашему вниманию предлагается апарт-комплекс "Бублик". Строит его "Сбербанк", который не ищет легких путей в девелопменте.
В здании задумано 653 апартамента, а возводится оно в инновационном центре "Сколково", в районе D2 "Технопарк".
Понятно, почему это апартаменты. Вряд ли где-то, кроме советского экспериментального "Круглого дома" в районе Матвеевское московские власти позволят построить жилье с закругленными стенами, спорной инсоляцией и двором-колодцем, в который с трудом будет проникать солнечный свет.
@nedvizha | 271 | 1 | Loading... |
27 Ипотечное кредитование в 2024 году: меньше роста - больше качества от Эксперт РА | 268 | 1 | Loading... |
28 ⚡️ По прогнозу аналитиков «Эксперт РА»:
📌объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2024 года может сократиться на 30%, до 5,4 трлн руб., что сопоставимо со сжатием рынка в 2015 году (-34%);
📌ипотечный портфель в этом году достигнет 20,6 трлн руб. и вырастет максимум на 13%;
📌доля ипотеки с господдержкой в выдачах снизится до 45% (2,5 трлн руб.) по итогам 2024 года, но останется на достаточно высоком уровне ввиду частичного восстановления спроса на рыночную ипотеку только с 2-го полугодия 2024 года;
📌рыночные выдачи будут восстанавливаться при установлении ставок на уровне менее 13%, что, по оценкам агентства, произойдет не раньше 2-го полугодия 2024 года по мере снижения ключевой;
📌в 2-м полугодии ключевая ставка начнет снижаться относительно текущего уровня в 16% и к концу года составит около 12%, при этом инфляция по итогам 2024-го будет находиться в диапазоне 5,0–5,5% против 7,4% за 2023-й;
📌на горизонте года ожидается постепенное снижение доли кредитов с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% с 45 до 30%.
@rusipoteka | 275 | 0 | Loading... |
29 Осознаю, что по ряду вопросов придерживаюсь позиции, которая противоречит определённым устоям. Ну, например, сотни именитых учёных говорят, что асбест из которого делают шифер является опасным канцерогеном и потому человечество должно отказаться от его использования. Я же без толики сомнения утверждаю, что все эти светочи — бесполезные фуфлыжники. Кажется, что человек заявляющий нечто подобное, должен понимать химию, минералогию и биологию на уровне Творца. Но нет, не должен. Более того, я понятия не имею, что означают все эти фибриллы, фагоциты и макрофаги, о которых говорят «эксперты» в контексте вреда асбеста.
Достаточно обладать элементарной логикой и задаться вопросом: если асбест настолько опасен, что его начали запрещать в большинстве западных стран ещё в семидесятых, то почему в России, которая проигнорировала эти тенденции и на протяжении полувека остаётся крупнейшим в мире производителем асбеста, мы не наблюдаем эпидемии мезотелиомы? — После такого простого вопроса становится очевидно, что опасность асбеста кратно преувеличена. Остаётся выяснить, это намеренная ошибка или случайная? Есть ли потенциальные бенефициары от запрета? А кто именно запрещал? Какие использовались механики для управления общественным мнением?
Задав ещё дюжину уточняющих вопросов и получив на них ответы исключительно в англоязычных источниках, вы не поверите, что оно, сука, может быть так, как начинает вам казаться. Несмотря на то, что вы читаете старинные материалы New York Times, архивные статьи членов Лиги Плюща и даже недавно рассекреченные документы ЦРУ пятидесятилетней давности, вы начнёте убеждать себя в том, что вы впали во власть «confirmation bias», ибо так тупо всё это не могло сработать. Ну неужели людей не смутило, что однозначно вредный для здоровья табак не запрещают, а шифер или асбестовую огнестойкую шпатлевку, чья вредность до сих пор обсуждается, в момент объявили вне закона?
Вскоре вы понимаете, что мир просто полон идиотов, которым лень думать. Они не задаются вопросами. Они ретранслируют чужие мысли, опираясь на никчёмные регалии: «он» сказал, что асбест вреден, маски полезны, глобальное потепление неизбежно, соевое мясо необходимо, электромобили экологичны, экономика России обречена и это значит, что асбест вреден, маски полезны, глобальное потепление неизбежно..., потому что «он» — учёный, политолог, экономист или просто эксперт, который умело употребляет умные слова вроде «фибриллы, фагоциты и макрофаги», и которого процитировали в газэте. После этого отбрасываются все сомнения. Всё было ровно так, как тебе кажется, и в этом нет ничего удивительного.
Потом коллега помогает найти ещё несколько десятков ссылок на верифицированные источники, и вы пишете статью в продолжение уже целой саги о семье Дюпон. Новый огромный материал про асбестовую паранойю поразит своей изощрённостью даже самые искушённые умы. Важно подчеркнуть, что на такие истории мы уже смотрим из наступившего будущего. Например, разглагольствовать о том, что будет с человечеством в 2050 году без «борьбы с климатом» крайне трудно и дело это неблагодарное. Зато мы легко можем рассуждать о том, что стало через 50 лет после запрета асбеста и верны ли были прогнозы учёных того времени. Порой только история способна объяснить нам, как действительно устроен мир, а место для таких историй — наш Бусти.
https://boosty.to/chvan | 250 | 5 | Loading... |
30 До чего дошел Циан? До технологий искусственного интеллекта. Компания первая среди всех российских классифайдов недвижимости запустила своего умного помощника — ЦианGPT, разработанного на базе генеративных моделей ИИ, который помогает облегчить поиск для всех типов недвижимости. ЦианGPT ищет по заданным текстовым параметрам подходящую недвижимость, а ещё он умеет отвечать на простые вопросы, которые обычно решает служба поддержки.
Вот как это будет работать на практике. Например, запрос может выглядеть так: “Пришли мне однушки в Нижнем Новгороде от 5 до 10 млн рублей” или “Найди квартиры в аренду в Москве на Севере до 50 тыс рублей”. Критерии могут быть более или менее подробными - исходя из этого помощник пришлет варианты с определенной периодичностью, которую также можно задать самостоятельно, нажимая команды “Пришли еще”, “Остановить”, “Настроить регулярность”. Скорость ответа занимает всего несколько секунд. Помимо поиска недвижимости - умный помощник умеет отвечать и на часто задаваемые вопросы - например: “Как оформить ипотеку” или “Как продать квартиру” и прочие.
Пока момент умный помощник работает для приложений Циан IOS и на ограниченную аудиторию сервиса. В ближайшее время будет интегрирован на всех платформах и доступен для всех пользователей Циан. | 278 | 2 | Loading... |
31 ЕС потребует, чтобы все новые здания были с нулевым уровнем выбросов
Европейский совет объявил об официальном принятии пересмотренной Директивы по энергоэффективности зданий (EPBD), содержащей новые правила, направленные на сокращение энергопотребления и выбросов в зданиях по всему ЕС, включая требования по обеспечению чистого нулевого уровня выбросов во всех новых зданиях к 2030 году и постепенному отказу от использования ископаемого топлива в системах отопления зданий к 2040 году.
Здания являются одним из основных источников глобальных выбросов парниковых газов, а также одним из самых труднозаменимых. По данным Европейской комиссии, на здания приходится 40% энергии, потребляемой в ЕС, и 36% выбросов парниковых газов, связанных с энергетикой. 80% потребляемой домохозяйствами энергии используется для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения.
Принятие нового законодательства государствами-членами является последним шагом в принятии EPBD, который теперь будет подписан и опубликован в Официальном журнале ЕС, а государствам-членам будет дано два года на включение новых правил в национальное законодательство.
Основные положения обновленной директивы включают требование о том, что все новые жилые и нежилые здания должны иметь чистый нулевой уровень выбросов от ископаемого топлива к 2030 году, а здания, находящиеся в государственной собственности, должны достичь этого рубежа к 2028 году.
Обновленные правила также требуют от государств-членов разработать меры по постепенному отказу от использования ископаемого топлива для отопления и охлаждения зданий с целью полного отказа от котлов, работающих на ископаемом топливе, к 2040 году. К 2050 году директива предусматривает преобразование строительного фонда ЕС в здания с нулевым уровнем выбросов.
Пересмотренная директива также включает меры, направленные на поддержку волны реновации зданий, в том числе требование к государствам-членам разработать национальные планы реновации зданий для декарбонизации их жилищного фонда и устранения таких препятствий, как финансирование, обучение и привлечение более квалифицированных работников, а также создать национальные схемы «паспорта реновации» зданий.
Источник | 323 | 2 | Loading... |
32 🤓Узбеки против таджиков на объекте Брусники в восточном округе столицы.
Замес, прямо скажем, слабый. ЛСРовские выступают масштабнее.
🔺Треугольный метр | 348 | 4 | Loading... |
33 https://www.kommersant.ru/doc/6648348 | 376 | 1 | Loading... |
Repost from ПРАЙМ
🏠 “Вторичка” в Москве подешевела впервые с конца 2022 года
В апреле стоимость квадратного метра готового жилья составила:
📍 “Старая” Москва — 271,6 тысячи рублей.
📍 Новая Москва — 204 тысячи.
📍 Подмосковье — 154,6 тысячи.
По мнению экспертов, сильного снижения цен на жилье ждать не стоит из-за большого предложения. Однако тенденция к снижению стоимости в ближайшие месяцы сохранится.
Подписывайтесь на ПРАЙМ
👍 2
Repost from Стройка
ЕРЗ.РФ: Самолет лидирует среди российских девелоперов, возводя 5,5 млн кв.м. жилья
Второе место занимает ПИК с 4,6 млн кв.м., а третье - ЛСР с 2,1 млн кв.м. Десятка крупнейших застройщиков также включает ФСК, Dogma, "Точно", "А101", Setl Group, "Югстройинвест" и "Брусника". Все они вместе возводят 22,7 млн кв.м. жилья, что составляет почти 20% строительства в стране. Тройка лидеров отвечает за около 11% строящегося жилья.
@wearestroyka
🔥 1
Repost from Buy Side
Photo unavailableShow in Telegram
Дефолты на рынке офисной недвижимости достигают исторического уровня, поскольку все большее число владельцев капитулирует перед устойчиво высокими процентными ставками и слабым спросомТолько 35% секьюритизированных офисных кредитов, срок действия которых истек в 2023 году, были погашены
🔥 2
Repost from Москвастрой
Photo unavailableShow in Telegram
Долг российских ипотечников за месяц вырос на 1,2%
😳 Россияне активно берут ипотеку и так же активно влезают в долги. По итогам марта 2024 года объем задолженности по ипотечному жилищному кредитованию увеличился на 1,2% и достиг 18,6 трлн рублей.
🙈 Ещё одна настораживающая цифра: доля льготной ипотеки в общем объёме выдач за январь-март 2023 выросла до 55%. Для сравнения: в тот же период 2023 года она составляла 38%. Тем интереснее, что будет после отмены общей льготной ипотеки...
@moscow_stroi #ипотека
👍 5
Repost from investify! • Финансы
01:01
Video unavailableShow in Telegram
Зумеры в шоке: крупные компании в США скупают все больше домов для сдачи в аренду. А людей, покупающих жилье все меньше.
Тикток негодует.
@ifinvest
😁 5👍 1😱 1
Repost from Недвижа
Аварийный жилой фонд в России растет как снежный ком
Уже к 2030 году в капитальном ремонте или переселении будет нуждаться 40 млн кв. м многоквартирных домов. На их ремонт потребуется 4 трлн рублей. Такие цифры привел вице-премьер Марат Хуснуллин.
И это еще – официальная статистика, которая во многих случаях весьма условна. По факту таких домов может быть намного больше.
А все потому, что на сегодня порядка 400 млн «квадратов» нуждается в капремонте, который проводится кое-как. Большинство зданий разрушается, а лифты и коммуникации приходят в негодность.
Чиновники часто поднимают этот вопрос, особенно после провального зимнего сезона, который показал крайнюю изношенность сетей и высокую коррумпированность системы ЖКХ.
Но внятного решения проблемы никто из властей пока не предложил.
@nedvizha
🔥 3
Repost from Домострой
Марат Хуснуллин дал интервью ТАСС. Прочитали его за вас и даем самое интересное:
• Отрасль выросла на 27% за четыре года.
• Изношенность сетей во всех четырех новых регионах примерно одинаковая. Будет там и программа аварийного жилья, чего вообще на Украине не было.
• Во всем мире стоимость заемного капитала для строительства платной инфраструктуры составляет от 1 до 5%. Нигде в мире нет даже 8%, а уж 16% и подавно (привет ЦБ).
• Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры.
• В ближайшие годы нам надо развивать ипотеку в новых регионах. Наверное, ближайшие лет пять мы там точно будем поддерживать ипотеку.
• У нас есть еще более важная задача — ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно.
• Когда я в свое время читал показатели первого нацпроекта по жилью, я, как человек, который всю жизнь работал в отрасли, был абсолютно уверен, что они недостижимы.
• Считаю, что цели надо ставить амбициозные, недостижимые, но делать все, чтобы их достигнуть.
Похоже, Марат Шакирзянович проводит кампанию, чтобы попасть в новое правительство, которое будет сформировано после инаугурации президента 7 мая.
👍 4
Repost from Домострой
Photo unavailableShow in Telegram
ПИК остался без дивидендов.
Акционеры компании все-таки решили не распределять заработанную чистую прибыль за прошлый год в размере 27,5 млрд руб. Решение принято большинством голосов.
😁 3
Repost from НЕБАФФЕТТ
Photo unavailableShow in Telegram
Продажи элитных новостроек стоимостью 1+ млн за квадрат в Москве выросли в метрах на 150% (!) гг в 1q2024.
Так что - дело не только в льготной ипотеке)))
🤯 3😁 2🥰 1