Property Show — зарубежная недвижимость, внж, инвестиции

🇪🇸В Испании дорожает недвижимость, хотя темпы роста замедлились. В августе цены на новостройки и вторичное жильё увеличились на 14,9% в годовом выражении — это на 10 процентных пунктов выше инфляции. Спрос остаётся высоким, несмотря на нестабильную экономику, сообщает оценочная компания Tinsa. Региональная картина неоднородна. Самый ощутимый рост зафиксирован в густонаселённых районах: в столичных агломерациях и на средиземноморском побережье квадратный метр подорожал на 17,4% за год. В крупных городах рост был скромнее — 14,6%, а на островах, где раньше наблюдался ажиотаж, темпы замедлились до 14,8%, хотя всё ещё обгоняют средние показатели. Аналитики Tinsa отмечают, что пик роста уже пройден: в последние месяцы цены растут медленнее, чем в начале года. Однако годовые показатели всё ещё впечатляют — во всех регионах они превышают 10%. Кристина Ариас, возглавляющая исследовательское направление компании, назвала ситуацию парадоксальной, поскольку рынок труда устойчив, но сделок стало меньше из-за дорогих кредитов и инфляции. При этом общий объём продаж и кредитования пока остаётся выше средних исторических значений. Это значит, что интерес к недвижимости не угас — просто он трансформируется. ❗️Любопытная деталь: сегодня жильё стоит на 2% дороже, чем в пик 2007 года. Но с учётом почти двадцатилетней инфляции реальная цена всё ещё на 32% ниже, чем во времена знаменитого пузыря.