Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации

🇪🇸 Испания: последняя квартира в новом комплексе с садом, недалеко от Саграда Фамилия, Барселона Подойдёт для самостоятельного проживания инвестора, а также для сдачи в аренду. 🔥Приобретая эти апартаменты, вы можете получить «золотую визу» инвестора Площадь: 103 м² Всего спален: 3 Ванные: 2 Цена: 550 000 € Удобства и инфраструктура: ▪️лифт ▪️частный сад ▪️крытая терраса ▪️оборудованная кухня Планировка: объединены кухня с гостиной, из которой можно выйти на террасу. 📂Покупка апартаментов возможна на паспорт РФ. 📍Локация: Орта-Гинардо, район Барселоны в пешей доступности до Саграда Фамилия и Парка Гуэля. Поблизости есть супермаркеты, рестораны и больница. До пляжа Барселоны 5 минут на авто, до международного аэропорта — 25 минут. 🔎Прочитать про стоимость недвижимости в Барселоне и её пригородах 📥 Связаться с менеджером для уточнения деталей покупки

🇪🇸 Рабочая поездка команды Tranio в Испанию Продолжаем серию постов из бизнес-тура #командыtranio в Испанию. Сегодня мы подробнее рассказываем про топ-регионы Испании для покупки недвижимости, в которых мы расширили нашу партнёрскую сеть. 🏝Каталония Каталония широко известна своими винодельческими хозяйствами, мировыми шедеврами архитектуры и живописи, возможностью горнолыжного отдыха в Пиренеях и чистейшими пляжами. Цены за м²: 3712 € 💶 Арендная доходность региона составляет 6–8 % В Каталонии расположены несколько значимых заповедников Испании и один из геопарков ЮНЕСКО — Геопарк Центральной Каталонии. 🏝Валенсия Всё побережье представляет из себя череду курортных городов с широкими протяжёнными пляжами с золотым и белым мелким песком, отмеченными голубыми флагами ЕС. Есть крупный международный аэропорт. Цены за м²: 2528 € ⚡️В некоторых курортных областях Валенсии годовой прирост доходил до 20% В столице региона находится признанная Ватиканом чаша Священного Грааля, хорошо сохранилось архитектурное наследие южной готики и модерна, построен футуристический архитектурный комплекс Сантьяго Калатраве. 🏝Мадрид Мадрид — культурный и деловой центр страны. Он объединяет в себе динамичность жизни, развитую городскую инфраструктуру, сдержанную «не курортную» атмосферу и изысканную архитектуру. Цены за м²: 4189 € 🔥Арендный рынок в Мадриде показывает хорошую динамику, а швейцарский финансовый холдинг UBS включил Мадрид в топ-5 мегаполисов с наименьшим риском возникновения «пузыря» на рынке недвижимости. Метрополитен – второй в Европе, а международный аэропорт — крупнейший хаб, связывающий Европу и страны Латинской Америки. 📨 Узнать о лучших предложениях в Испании #командаTranio

Дайджест недели 〰️ Количество покупок домов в Испании увеличится в этом году на 7–10%, по данным экспертов. С начала марта наблюдается значительный рост спроса на покупку недвижимости в курортных местах. 〰️ «Шенгенская» виза в странах Персидского залива будет введена к концу 2024 года. Единая виза, аналогичная шенгенской, позволит перемещаться между шестью странами региона: Катаром, ОАЭ, Саудовской Аравией, Кувейтом, Оманом и Бахрейном. 〰️ Греция планирует строить крупнейший «умный город» Европы. Проект Эллиникон площадью 6,2 млн кв. метров обещает значительные экономические выгоды, включая миллиарды налоговых поступлений и приток туристов. 〰️ Новая Директива ЕС о единых разрешениях на проживание и работу вступит в силу 20 мая. Иностранцам будут выдаваться разрешения по упрощённым и более льготным правилам. Новые материалы 〰️ Рынок недвижимости в Турции в апреле 2024 года 〰️ Виза в Индонезию в 2024 году 〰️ ВНЖ в Греции: как получить и что даёт 〰️ Десять районов Коста-Бланки: где жить и отдыхать Tranio в медиа 〰️ YouTube: в новом подкасте Михаила Буланова обсудили все подробности про международные школы на Пхукете: стоимость, программы обучения, качество образования, поступление в престижные международные вузы. Старт продаж и пресейл 〰️ Брендированные резиденции в Dubai Marina 〰️ Виллы в 3 минутах от пляжа на Бали

🇶🇦Катар после ЧМ — как страна закрепляет достижения рекордного сезона Опасения, что туристическая отрасль Катара резко просядет после многолетней подготовки к ЧМ с миллиардными затратами, не оправдались. В 2023-м Катар посетили 4 миллиона туристов — на 39% больше, чем в год проведения чемпионата и на 90% больше, чем до пандемии (2,1 млн). Наметившийся тренд продолжается в 2024 году. Только в январе Доха приняла 700 тысяч туристов. В 1-м квартале 2024 года заполняемость номеров в гостиницах достигла 75%.

Мы намерены либерализовать индустрию гостеприимства и устранить все существующие барьеры на этом пути. Саад бин Али Аль Харджи, председатель правления Qatar Tourism

Порядка 44% туристов прибыли из соседних стран Персидского залива. По словам представителя министерства туризма, наблюдается серьёзный приток путешественников из Европы, США и Азии. Причиной наплыва иностранных посетителей стал проходивший в Катаре футбольный турнир AFC Asian Cup. Турпоток подпитывают и другие масштабные ивенты — в 2021 году здесь впервые прошло ран-при «Формулы-1». Контракт на проведение гонок был заключён на 10 лет вперёд. ➡️ Напишите нам, если вас интересует недвижимость в Катаре #катар #новости #аналитика

🔥 Pre-sale вилл под аренду в 3 минутах от пляжа Меласти, Бали Коллекция из всего 30 вилл в новом закрытом сообществе рядом с одним из самых живописных пляжей Бали. ❗Закрытый pre-sale до официального анонса застройщика. Оставьте возвратный депозит и забронируйте лучшие виллы в проекте. Преимущества проекта: ▫️Эстетичный уютный комплекс вилл всего на 30 юнитов с общим бассейном, баром и руфтопом с видом на океан. На территории есть ритейл-зона с коммерческими помещениями и детская площадка. ▫️Востребованный проект в премиальной локации. Все апартаменты в проекте уже были раскуплены, а на виллы сохраняется высокий спрос и, по оценкам застройщика, проект будет распродан в течение месяца. ▫️Проектом занимается один из крупнейших девелоперов премиум-класса на Бали с большим портфолио сданных проектов и надёжной репутацией. ▫️Низкая цена кв. метра по сравнению с аналогами в районе. В соседних off-plan проектах стоимость кв. метра на 17–27% выше. 📍Локация: Букит, Меласти — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга. 3 минуты на байке до пляжа Меласти. Большая доля фото с Бали делается именно здесь, а Melasti Beach считается одним из самых живописных пляжей острова. 📈 Оценка доходности от застройщика: Около 16% в год при арендной ставке от 220 долларов в сутки Цена: от 272 600 $ при полной оплате Площадь: от 95 м² Цена за м²: от 3067 Форма собственности: Лизхолд на 41 год с гарантированным продлением на 20 лет Сдача: 2-я половина 2026 📥 Напишите нам, чтобы забронировать виллы на лучших условиях pre-sale #лот #бали #стартпродаж

🔴🔴 Через 15 минут подключайтесь к эфиру с экспертом по недвижимости из Барселоны Сделаем обзор рынка и нескольких жилых и коммерческих объектов, также обсудим преимущества «золотой визы», путь её получения в 2024 году и перспективы закрытия программы. 👉 Подключайтесь! Ждём вас!

🇮🇩 Статьи Tranio о жизни и инвестициях на Бали Собрали свежие материалы, полезные как для инвесторов, так и для экспатов и туристов: ▫️Виза в Индонезию в 2024 году Правительство Индонезии регулярно обновляет миграционное законодательство и расширяет спектр виз, доступных иностранцам. Так, с апреля 2024 года цифровые кочевники могут оформить визу удалённого работника (E33G) на 1 год. ▫️ВНЖ в Индонезии в 2024 году Для долгосрочного пребывания на Бали необходимо получить местный аналог вида на жительство. Рассказываем, какой тип KITAS могут получить инвесторы в недвижимость и какие документы нужно приложить к заявке. ▫️Лучшие районы Бали для жизни и отдыха Возможностей для комфортной релокации на остров с каждым годом становится больше. Узнайте, какие районы больше подходят для размеренной жизни, где самые комфортные условия для отдыха и куда ехать за лучшими пляжными тусовками. ➡️ Напишите нам, если уже определились с районом. Подберём недвижимость под ваш запрос #бали #релокация

🇪🇸Недвижимость в Барселоне и «золотая виза» Испании — тема сегодняшнего эфира с экспертами Tranio и нашим испанским локальным партнёром Обсудим не только покупку жилой недвижимости, но и инвестиции в коммерческую, ведь это отличная возможность не только получить «золотую визу», но и зарабатывать стабильный доход в евро — недвижимость часто продаётся вместе с длительными арендными контрактами на 10–20 лет. Кроме того, доходность коммерческой недвижимости в Барселоне выше, чем у жилой — до 6% годовых. 👉 Регистрируйтесь на эфир

📊 Иностранные покупатели недвижимости на Кипре: предпочтения инвесторов в 2024 году ▪️В апреле 2024 года число нерезидентов ЕС среди покупателей недвижимости на Кипре составило 289 человек. Это на 6% больше, чем в марте 2024-го, и на 17% больше, чем в апреле 2023 года. ▪️Рынок недвижимости диверсифицирован с точки зрения покупателей: на 1 сделку с резидентами ЕС приходится 1,5 сделки с гражданами других стран. Равномерное распределение инвестиционной активности среди граждан разных стран — индикатор здорового спроса на недвижимость. ▪️43% иностранных покупателей недвижимости на Кипре в 1-м квартале 2024 года выбирают проекты в Пафосе, 21% — в Лимасоле, 19% — в Ларнаке. ▪️Одним из главных драйверов иностранного спроса на рынке новостроек Кипра остаётся программа ПМЖ за инвестиции в недвижимость с минимальным порогом входа от 300 тыс. евро. ❓ Напишите нам, если вам интересна недвижимость на Кипре под ПМЖ #аналитика #кипр