WHY NOT realty

🔥В продаже появился новый пул офисов на верхних этажах одного из самых заметных бизнес-центров в районе Большого Сити. Главная особенность этих лотов — панорамные виды на Москва-Сити и центр Москвы. Именно такие этажи обычно уходят первыми после старта продаж Помимо самих офисов, проект предлагает полноценную инфраструктуру для резидентов: просторные лобби, торговую галерею, рестораны, амфитеатр для мероприятий и собственный парк между башнями

Сейчас доступны площади от 111 м², действует рассрочка 0% до ввода объекта в эксплуатацию. При этом девелопер уже анонсировал повышение цен с 1 июля

Подробности собрали в карточках выше ⬆️ Чтобы получить актуальные планировки, цены и подобрать лучший лот под свои задачи — напишите нам

⚠️ Собрали несколько интересных ритейл-лотов в новых жилых проектах Москвы В подборку вошли помещения с потолками до 8 метров, лоты рядом с будущими якорными арендаторами и помещения, расположение которых может дать дополнительный поток посетителей после заселения комплекса При отборе смотрели не только на стоимость и площадь, но и на характеристики, которые в дальнейшем влияют на востребованность объекта у арендаторов Подробности в карточках выше 📲 Если какой-то из лотов заинтересовал, напишите нам. Подготовим расчёты и подробно расскажем об объекте.

Самое ценное место в офисе отдали не руководителю 👀 В новом офисе Invengene в Мумбаи лучшее пространство с панорамным угловым окном занял не кабинет директора, а общая зона для сотрудников На первый взгляд - просто дизайнерское решение. На практике - хороший пример того, как меняются современные офисы) Здесь вообще многое построено вокруг комфорта команды: открытая планировка, неформальные зоны для встреч, телефонные кабины для звонков, много света и минимум жёсткой иерархии в пространстве Для инвестора это интересный сигнал. Сегодня сильные офисные проекты конкурируют не только локацией и инженерией, но и качеством среды. Арендаторы всё чаще обращают внимание на то, насколько пространство помогает удерживать сотрудников и делает офис местом, куда действительно хочется приезжать Иногда ценность объекта создают не самые дорогие материалы, а правильные решения в планировке. Дизайн: Studio27 Фото: Jeetin Sharma Как вам дизайнерское решение?

👀Ещё одна точка роста на карте Москвы У «Электрозаводской» может появиться новый офисный комплекс площадью около 20 000 м². По проекту это две ступенчатые башни, объединённые общей галереей. А на её крыше планируют разместить внутренний двор для резидентов. Сам объект пока находится на стадии согласований. Но интереснее другое: локация вокруг «Электрозаводской» продолжает постепенно усиливаться новыми офисными проектами. Для рынка это ещё один сигнал того, что спрос на качественные деловые пространства за пределами традиционных офисных кластеров остаётся высоким. Теперь вопрос не в том, появится ли здесь новый проект, а в том, кто будет его реализовывать.

Почему одни офисы хочется покинуть в 18:00, а из других не хочется уходить? В Гамбурге недавно показали новый офис концертного агентства Karsten Jahnke. И он интересен не дорогой отделкой или эффектными решениями. Главная идея проекта — создать пространство, где комфортно и работать в тишине, и собираться всей командой. Много естественного света, продуманная акустика, гибкие общественные зоны, натуральные материалы и минимум визуального шума. Сегодня это уже не просто вопрос дизайна. Для многих компаний офис становится частью HR-стратегии. Пространство влияет на то, как сотрудники взаимодействуют друг с другом, насколько охотно приезжают в офис и как воспринимают саму компанию. Поэтому качественная архитектура всё чаще становится конкурентным преимуществом объекта наряду с локацией, транспортной доступностью и инженерией. А вы бы выбрали офис с обычным ремонтом в топовой локации или сильную архитектуру и продуманную среду для команды? Интерьер: KINZO Архитектор: Marc Olivier Mathez Фото: Brita Sönnichsen

📣Ритейл в 1 минуте от МЦД Щукинская На рынок вышли новые торговые помещения на первом этаже workplace класса А рядом с МЦД и метро Щукинская.

В продаже лоты от 70 до 412 м². Есть как компактные помещения для сервисов и кафе, так и крупный лот под супермаркет.

Что важно: • первая линия • витринное остекление • потолки 4,27 м • 1 минута до МЦД Щукинская • рассрочка до ввода объекта • НДС включён в стоимость Локация развивается за счёт новых жилых кварталов и деловой инфраструктуры. Для ритейла это один из ключевых факторов при выборе объекта. 📲Подробности в карточках выше. Чтобы получить подборку и выбрать лучшие лоты — напишите нам.

👁 Новые Хамовники. Показали проект жилого комплекса на набережной: колонны, арки, скульптуры и архитектура с явной отсылкой к московской классике. Рядом - бизнес-центр, вдохновлённый формой яйца Фаберже. Строительство планируют начать уже в следующем году. Проект получился довольно смелым для современной Москвы. Здесь явно сделали ставку не на нейтральную архитектуру, а на выразительный образ, который будет сложно перепутать с соседними кварталами. Как вам проект?

🏛 АРХ Москва 2026 Сейчас в Гостином дворе снова обсуждают, как должен выглядеть современный город. На АРХ Москве традиционно собираются архитекторы, девелоперы, дизайнеры и городские команды. В этом году — больше 250 участников, почти 200 деловых мероприятий и около 50 тысяч посетителей. Но интересно здесь не только количество. Такие выставки хорошо показывают, куда вообще двигается рынок: какие материалы начинают доминировать, как меняется офисная архитектура, что происходит с общественными пространствами и почему девелоперы всё чаще конкурируют уже не метрами, а качеством среды. Москва в этом плане сейчас меняется очень быстро. И архитектура постепенно становится не «обложкой проекта», а полноценной частью продукта. Кто уже был на АРХ Москве в этом году?

Небольших офисов в новых бизнес-центрах класса А в Москве почти не осталось. Особенно в локациях рядом с Сити, где новые проекты всё чаще уходят в крупную нарезку под корпорации. Поэтому FILI RESIDENCE — довольно интересный вариант для тех, кто ищет компактный офис под собственную компанию или инвестицию.

47,6 м², shell&core, 5 этаж, панорамные окна и всего 3 км до Москва-Сити.

Авторская архитектура, премиальные лобби, Face ID, современные инженерные системы и подземный паркинг. Из плюсов: можно полностью адаптировать пространство под свой формат работы, а не переплачивать за чужой ремонт и компромиссную планировку. Для небольших команд, бутиковых компаний или частной практики выглядит вполне рабочим сценарием. 📲 Если хотите узнать стоимость, планировку или получить подборку похожих офисов — пишите в личные сообщения.

Новый офисный кластер у «Войковской» На Ленинградском направлении показали проект нового бизнес-центра с четырьмя башнями до 38 этажей. По архитектуре всё идёт в сторону мягкой бионики: изогнутые фасады, текучие формы, золотые ламели. Без привычной «стеклянной коробки». Но интереснее здесь сама локация. Ленинградский деловой коридор уже давно стал одним из самых устойчивых офисных рынков Москвы. Компании туда продолжают идти не из-за хайпа, а из-за понятной логистики, метро, выезда в центр и уже сложившейся деловой среды. Проект планируют строить рядом с метро «Войковская», в Старопетровском проезде. Архитектуру делало бюро Ariada, девелопер — «Галс». Если реализуют близко к рендерам, район может получить один из самых выразительных офисных проектов последних лет. Как вам такая архитектура для офисного рынка Москвы?

👀Как будет выглядеть Москва-Сити после 2030 года Появились новые рендеры будущего Сити и, кажется, привычный силуэт Москвы скоро изменится довольно сильно К уже знакомым башням добавятся штаб-квартира Wildberries почти на 400 метров, One Tower, Sezar Tower, Дом Дау и ещё несколько крупных проектов, которые сейчас существуют в основном на визуализациях и стройплощадках Особенно выделяется башня Wildberries. Если проект реализуют в заявленных параметрах, это будет самое высокое здание Москвы и, возможно, новый визуальный символ города При этом интересно другое: Сити уже постепенно перестаёт быть отдельным кластером небоскрёбов. Всё движется к масштабной застройке Большого Сити — территории, которая в десятки раз больше текущего делового центра. По сути, Москва сейчас собирает новый городской масштаб прямо у нас на глазах. Как вам?

Хорошие ресторанные помещения в новых premium ЖК до открытого рынка почти не доходят. Этот лот в High Life — один из редких примеров, где сошлись и локация, и технические параметры, и сама среда проекта.

190 м² на первой линии рядом с Павелецкой. 5-метровые потолки, технологическая вытяжка, 75 кВт мощности, две входные группы и возможность летней веранды.

Но главное здесь всё-таки не метраж. High Life — это проект с очень сильной аудиторией и высоким потенциалом трафика вокруг. Для ресторанной концепции такая среда часто важнее самого помещения. Особенно сейчас, когда новые качественные помещения под рестораны в центре появляются всё реже. Подробности собрали в карточках выше. 📞Если хотите обсудить помещение или посмотреть объект — напишите нам.

Интересно, как выглядит офис Moët Hennessy в Польше? Не как типичное корпоративное пространство. Скорее как смесь премиального лобби, шоурума и boutique-отеля. Главный акцент проекта — входная зона с профессиональным баром вместо классического ресепшна. Пространство сразу работает на впечатление и бренд. В интерьере много дерева, стекла, бежевых и бетонных оттенков. Всё довольно сдержанно, но за счёт материалов и света офис ощущается дорогим без перегруза. Отдельно понравилось, как архитекторы встроили айдентику бренда в интерьер: формы бутылок Moët Hennessy стали основой для пластики пространства и переговорных. Что отсюда можно забрать как референс: • офисы всё больше проектируют по логике хороших отелей • лобби становятся частью бренда • нейтральные материалы визуально живут дольше трендов Такие офисы уже конкурируют не только локацией, а качеством среды целиком.

На рынке становится всё меньше офисных проектов, где одновременно сочетаются сильная локация, качественная инфраструктура и возможность купить лот заметно ниже части текущих предложений внутри самого проекта. Этот офис — как раз такой случай.

115,7 м² в современном бизнес-центре класса А рядом с метро Воронцовская. При этом стоимость квадратного метра здесь сейчас ниже до 28% по сравнению с аналогичными предложениями застройщика.

Сам проект при этом строится не как классический офисник, а как полноценная деловая среда с собственной инфраструктурой: ресторанами, спортивными пространствами, медицинским центром, valet parking и современными системами доступа. Отдельный плюс — сам район. Обручевский сегодня остаётся одним из самых перспективных деловых направлений ЮЗАО с устойчивым спросом на качественные офисные площади. Подробности собрали в карточках выше. 📲Если хотите получить планировку, финансовую модель или обсудить объект подробнее — напишите нам.

WHY NOT участвует в премии «Лучший Telegram-канал по доходной недвижимости». Для нас это не просто про медийность. Скорее про то, что вокруг канала уже собралась сильная аудитория людей, которым важна коммерческая недвижимость не как витрина, а как инструмент: с цифрами, стратегией и пониманием рынка. Если вам откликается наш подход — будем рады вашему голосу. Голосование занимает буквально пару минут: 1// Переходите на сайт премии: ссылка 2// Находите номинацию «Лучший Telegram-канал по доходной недвижимости» 3// Выбираете WHY NOT realty 4// Подтверждаете голос Голосование открыто до 28 мая 23:59. Спасибо всем, кто читает и остаётся с нами 🤝

🔥Редко встречаются квартиры, где одновременно сходятся сильная архитектура, правильный объём пространства и действительно открытые виды. Этот лот — как раз такой случай.

104,3 м² в одной из самых узнаваемых башен 6 квартала ЖК Остров.

Угловая квартира на 14 этаже с панорамным остеклением и свободной планировкой. Без эффекта «окна в окна» — только свет, воздух и открытый обзор на город и пойму. Отдельно здесь хочется отметить сам корпус. Архитектурно это одна из самых выразительных башен квартала: фасады в оттенке тёмного золота, ажурная пластика и сильный силуэт, который хорошо считывается внутри всего проекта. При этом дом уже сдан, ключи получены, а сама квартира остаётся чистым пространством под индивидуальный сценарий жизни. 📲Подробную информацию собрали в карточках выше. Если хотите получить планировку или записаться на просмотр — напишите нам.

🔥Первая цена на всей Ходынке: новый офис рядом с м. ЦСКА ниже цены застройщика Ходынка давно вышла за рамки просто жилого района. Сейчас это один из самых активных деловых кластеров севера Москвы, где продолжают расти и новые офисные проекты, и спрос на качественные площади. На этом фоне особенно интересно выглядят объекты с первой ценой и понятной точкой входа. В этом кейсе:

офис 85,4 м² в новом бизнес-центре рядом с м. ЦСКА, при этом по стоимости ниже предложения застройщика.

Для инвестора здесь сходится сразу несколько факторов: сильная локация, новый продукт, прогнозируемый рост стоимости и понятный сценарий дальнейшей аренды или перепродажи. Подробную информацию собрали в карточках выше. Если хотите получить планировку, финансовую модель или обсудить объект подробнее — напишите нам

Private Money Forum Доходная недвижимость 2026 — стратегии, тренды, точки входа Хотим поделиться важным событием, которое точно стоит иметь в календаре, если вы рассматриваете недвижимость как инструмент сохранения и приумножения капитала. 🏙 30–31 мая в Москве пройдёт Private Money Forum: Доходная недвижимость 2026 - и в этом году он особенно актуален. 7 трендов, которые разберут эксперты (must have для понимания рынка): ▪️ Ценовые аномалии — где сейчас формируется потенциал для роста ▪️ Арендный доход 20% — что и где купить, чтобы выйти на такую доходность ▪️ Аренда вместо покупки — как заработать на спросе бизнеса ▪️ ГАБы и редевелопмент —механика, подводные камни, реальная доходность ▪️ Шеринг и мультифункциональность недвижимости как ключевой потребительский тренд ▪️ Краудинвестинг — как создавать портфели с капиталом от 0,5 млн ₽ и доходностью 20–30% ▪️ Self storage — как заработать на растущем спросе 🎤 На форуме выступят: Михаил Делягин, Александр Гайдуков («Страна Девелопмент») Илья Пискулин («Движение»), Иван Тягунов («ВБетон») и еще более 70 спикеров. В программе будут не только отдельные выступления, но и панельные дискуссии с живыми дебатами, где можно услышать разные точки зрения и найти неочевидные решения. 🌿 Вторая сцена — Всероссийский Земельный Конгресс Отдельный трек для тех, кто видит потенциал в земле, разберем темы: КФК, ГАБы, торги, ИЖС, промземля, склады, с/х земли, КРТ. Более 10 спикеров-практиков, в числе которых: Константин Пороцкий, Роман Трунин, Светлана Федорова, Дмитрий Крикунов, Максим Лещев. Почему стоит прийти: — 1200+ участников — полезные знакомства гарантированы — 600+ консультаций в менторской гостиной — эксперты разбирают лично вашу ситуацию. — Выставка на 2500 м² с готовыми предложениями для входа 📍 Где: очно в Москве (отель Holiday Inn Sokolniki) или онлайн — трансляция доступна из любого города. 🔎 Полная программа и билеты по ссылке Промокод - 15% для своих: EXP26 Если тема доходной недвижимости для вас актуальна — не откладывайте. Цены на билеты растут, а места в зале ограничены. До встречи 30–31 мая!