Налоговая школа Вадима Баранча
Open in Telegram
Уведомление о включении в реестр №011150. Продукты налоговой школы ⤵️ https://barancha.ru/index Оставить заявку на консультацию ⤵️ https://www.bplaw.ru/consulting#choose_form Есть вопросы? Напишите ⤵️ @anastasia_nalogi https://vk.com/agent.school
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Налоговая школа Вадима Баранча
Channel Налоговая школа Вадима Баранча (@agentschool) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 24 928 subscribers, ranking 293 in the Law category and 26 257 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 24 928 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -56 over the last 30 days and by -1 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 4.85%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.59% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 208 views. Within the first day, a publication typically gains 646 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 6.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as риелтор, владение, освобождение, занижение, мена.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Уведомление о включении в реестр №011150.
Продукты налоговой школы ⤵️ https://barancha.ru/index
Оставить заявку на консультацию ⤵️ https://www.bplaw.ru/consulting#choose_form
Есть вопросы? Напишите ⤵️
@anastasia_nalogi
https://vk.com/agent.school”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Law category.
24 928
Subscribers
-124 hours
-187 days
-5630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+11
in 0 channels
August '26
+76
in 1 channels
Get PRO
July '26
+65
in 1 channels
Get PRO
June '26
+85
in 5 channels
Get PRO
May '26
+133
in 0 channels
Get PRO
April '26
+138
in 2 channels
Get PRO
March '26
+467
in 3 channels
Get PRO
February '26
+355
in 2 channels
Get PRO
January '26
+549
in 4 channels
Get PRO
December '25
+334
in 5 channels
Get PRO
November '25
+345
in 2 channels
Get PRO
October '25
+544
in 1 channels
Get PRO
September '25
+314
in 3 channels
Get PRO
August '25
+247
in 1 channels
Get PRO
July '25
+236
in 12 channels
Get PRO
June '25
+171
in 6 channels
Get PRO
May '25
+246
in 8 channels
Get PRO
April '25
+341
in 2 channels
Get PRO
March '25
+358
in 4 channels
Get PRO
February '25
+531
in 7 channels
Get PRO
January '25
+468
in 3 channels
Get PRO
December '24
+595
in 5 channels
Get PRO
November '24
+552
in 10 channels
Get PRO
October '24
+428
in 11 channels
Get PRO
September '24
+608
in 3 channels
Get PRO
August '24
+469
in 12 channels
Get PRO
July '24
+490
in 12 channels
Get PRO
June '24
+944
in 5 channels
Get PRO
May '24
+668
in 9 channels
Get PRO
April '24
+992
in 8 channels
Get PRO
March '24
+922
in 2 channels
Get PRO
February '24
+695
in 2 channels
Get PRO
January '24
+366
in 2 channels
Get PRO
December '23
+428
in 4 channels
Get PRO
November '23
+623
in 12 channels
Get PRO
October '23
+533
in 2 channels
Get PRO
September '23
+338
in 0 channels
Get PRO
August '23
+787
in 0 channels
Get PRO
July '23
+936
in 0 channels
Get PRO
June '23
+552
in 0 channels
Get PRO
May '23
+474
in 0 channels
Get PRO
April '23
+952
in 0 channels
Get PRO
March '23
+594
in 0 channels
Get PRO
February '23
+944
in 0 channels
Get PRO
January '23
+922
in 0 channels
Get PRO
December '22
+257
in 0 channels
Get PRO
November '22
+549
in 0 channels
Get PRO
October '22
+408
in 0 channels
Get PRO
September '22
+243
in 0 channels
Get PRO
August '22
+573
in 0 channels
Get PRO
July '22
+443
in 0 channels
Get PRO
June '22
+389
in 0 channels
Get PRO
May '22
+499
in 0 channels
Get PRO
April '22
+797
in 0 channels
Get PRO
March '22
+3 293
in 0 channels
Get PRO
February '22
+1 216
in 0 channels
Get PRO
January '22
+1 048
in 0 channels
Get PRO
December '21
+801
in 0 channels
Get PRO
November '21
+4 067
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 06 September | +2 | |||
| 05 September | +5 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
Я бы хотел обратить ваше внимание ещё на одну вещь.
Сейчас появилось новое правило освобождения от налогов для семей с детьми, и его уже нужно учитывать в работе.
Но просто знать, что «семьи с детьми могут не платить налог», недостаточно.
Нужно понимать, при каких условиях это работает, как это связано с продажей жилья и земли и что делать риэлтору, если в сделке есть супруги, дети и материнский капитал.
Именно поэтому 9 сентября в 10:00 (МСК) проведу вебинар «Освобождение от налога семей с детьми в 2026 году».
Разберём всё по порядку, в том числе новые правила по закону 382-ФЗ.
Регистрация: https://barancha.ru/spouses-children
| 2 |  Продал квартиру и купил новую — нужно ли платить налог? Разбираемся по свежему письму Минфина📝
Если вы продали жильё и в том же налоговом периоде приобрели новое, доход от продажи может быть освобождён от НДФЛ.
❗️Но только при соблюдении ряда условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ.
Каким должно быть новое жильё?
Минфин уточняет, новое жилое помещение должно быть приобретено одним из следующих способов:
🔹 по договору купли-продажи или мены;
🔹 по договору участия в долевом строительстве (в том числе договору инвестирования долевого строительства или иному связанному с долевым строительством договору);🔹 по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе.
Если все условия пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ соблюдены — доход от продажи освобождается от налогообложения.
Если хотя бы одно условие не выполнено — налог начисляется в общем порядке.
📌 Важное ограничение: статья 54.1 НК РФ.
Минфин отдельно напоминает о статье 54.1 НК РФ, которая не позволяет искусственно занижать налоговую базу или сумму налога путём искажения сведений о фактах хозяйственной жизни, объектах налогообложения или данных в учёте и отчётности.
При этом, если искажений нет, налогоплательщик вправе законно уменьшить налоговую базу и сумму налога.
Для этого должны одновременно соблюдаться два условия:
1️⃣ Основная цель сделки — не уход от налога. Совершение операции не направлено на неуплату, неполную уплату, зачёт или возврат суммы налога.
2️⃣ Сделку исполнило надлежащее лицо. Обязательство по сделке выполнено стороной договора, заключённого с налогоплательщиком, либо лицом, которому это обязательство передано по договору или закону.
📄 Письмо Минфина России от 03.04.2026 № 03-04-05/27831
А вы знали, что при продаже квартиры можно полностью освободиться от НДФЛ, если вовремя купить новое жильё? Или сталкивались с тем, что налоговая всё равно требовала уплатить налог?🤔
📱Подписаться на наш канал в Телеграм
📲Подписаться на наш канал в МАХ | 848 |
| 3 |  Вот что интересно.
Когда в сделке участвуют супруги и дети, многие начинают считать налог просто пропорционально долям.
А вот здесь я бы не спешил.
Потому что нужно сначала разобраться, как возникло право собственности, как определяются доходы, какой срок владения у каждого собственника и какие вычеты можно использовать.
Особенно много вопросов возникает, когда использовали материнский капитал.
Поэтому 9 сентября в 10:00 (МСК) разберём на отдельном вебинаре сделки с супружеской собственностью и детскими долями, в том числе сроки владения, вычеты и новые правила освобождения семей с детьми от налогов.
👉 https://barancha.ru/spouses-children | 977 |
| 4 |  👨👩👧👦 Семья с детьми продаёт квартиру. И здесь у риэлтора может возникнуть гораздо больше налоговых вопросов, чем кажется.
Особенно если в квартире есть детские доли или при покупке использовали материнский капитал.
📌 Как считать срок владения у родителей и детей?
📌 Как распределяется доход между супругами?
📌 Какие вычеты можно применить?
📌 Что меняется при разделе имущества?
Я решил отдельно провести вебинар на эту тему, потому что такие сделки встречаются всё чаще, а разобраться в них по одной общей схеме не получится.
📅 9 сентября в 10:00 (МСК) проведу вебинар «Освобождение от налога семей с детьми в 2026 году».
Разберём именно практические ситуации, которые возникают при продаже такой недвижимости.
💳 Участие и регистрация: https://barancha.ru/spouses-children | 1 102 |
| 5 |  No text... | 1 201 |
| 6 |  📚 С 1 сентября!
Друзья, поздравляю вас с началом нового учебного года!
1 сентября — это не только про школьный звонок, новые тетради и первый урок. Это ещё один хороший повод напомнить себе: учиться никогда не поздно.
Желаю нашим риэлторам, коллегам и всем, кто каждый день развивает себя и своё дело, новых знаний, сильных решений и уверенности в своих профессиональных силах.
А детям наших учеников и коллег — интересных уроков, хороших друзей, отличных оценок и больших открытий! Пусть школа будет местом, куда хочется идти, а знания помогают мечтать смелее и добиваться большего.
Ну а взрослым желаю хотя бы иногда учиться не потому, что «надо», а потому что знания действительно меняют результат.
С новым учебным годом!
Пусть он будет успешным, интересным и богатым на новые возможности.
Ваш Вадим Баранча
Налоговая школа Вадима Баранча | 1 462 |
| 7 |  Получил наследство — надо ли платить налог? 🤔
Многие переживают, что получение наследства влечёт за собой уплату налога, но по закону всё не совсем так.
📜 Получение наследства не считается доходом, облагаемым НДФЛ.
📍 Исключение:
— если наследник является иноагентом, налог платится в момент открытия наследства. Ставка 30% всегда вне зависимости от резидентства (ст 217 НК РФ);
— отдельные случаи, например, когда в наследство переходят вознаграждения за произведения или патенты.
В других случаях налог возникает только при продаже у наследованного имущества, а не в момент вступления в наследство.
Согласно НК РФ, доход от продажи облагается НДФЛ:
💡 13–15 % — для резидентов;
💡 30 % — для нерезидентов.
При этом есть важное условие: налог нужно заплатить, только если продажа произошла до истечения трёх лет со дня смерти наследодателя.
Если вы владели имуществом три года и более, налог с продажи не уплачивается, а подавать налоговую декларацию не требуется.
❗️Однако иноагентам такое освобождение не полагается, они платят налог и после 3 лет владения.
📌 Но следует не путать налог с госпошлиной. При вступлении в наследство на недвижимость придётся уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство — это предусмотрено подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.
🤔 А вы сталкивались с заблуждениями о налогах при наследовании? Поделитесь в комментариях 💬
📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте | 1 813 |
| 8 | ⚡️Вебинар начнется через 15 минут
⏰ Ровно в 10.00 по мск встречаемся с вами на вебинаре «Налоговая ловушка 2026: как занижение превращается в проблему» 🔥
В эфире расскажем:
— почему занижение больше не спасает от налога;
— как ФНС выявляет такие сделки;
— в каких случаях ответственность прилетает не только клиенту;
— чем заменяют занижение те, кто работает безопасно;
— как уверенно отвечать клиенту: «Сколько налога я заплачу?»
Самое время подготовить своё paбочее пространство, достать ручку, блокнот и настроиться на продуктивный эфир🤗
Ссылка на подключение 👇
https://barancha.ru/enter-webinar-nalog
🚫 Записи не будет. | 308 |
| 9 |  🚨 Завтра проведу бесплатный вебинар по занижению.
📅 27 августа, четверг
🕙 10:00 МСК
Я решил провести этот эфир потому, что тема всё ещё никуда не делась. Кто-то от занижения уже полностью отказался, кто-то продолжает его использовать, а кто-то до сих пор считает, что ничего страшного в этом нет.
Но если посмотреть чуть внимательнее, вопросов возникает очень много.
Почему продавец хочет занижение — понятно.
А покупателю это зачем?
Что в этой ситуации должен объяснить риэлтор?
Что будет, если через несколько лет возникнут вопросы по сделке?
И почему специалист иногда соглашается на занижение просто потому, что боится потерять клиента?
Вот это и разберём завтра.
✅ Участие бесплатное.
👉 Регистрация: https://barancha.ru/webinar-nalog | 674 |
| 10 |  📜 3‑НДФЛ‑2026: новые возможности для вычетов
С 1 сентября 2026 года вступает в силу обновлённая форма декларации 3‑НДФЛ — и у налогоплательщиков появляются дополнительные варианты сэкономить 🔥
Если в 2025 году вы платили страховые взносы по договорам добровольного страхования жизни, теперь можно заявить вычет и вернуть часть уплаченного налога.
Что конкретно меняется:
✅ Можно отразить один из двух видов вычета на взносы, уплаченные в 2025 году:
▪️вычет на долгосрочные сбережения граждан (в части страховых взносов по договорам добровольного страхования жизни);
▪️социальный вычет в сумме уплаченных страховых взносов по таким договорам.
✅ В приложении 5 («Расчёт стандартных, социальных, инвестиционных налоговых вычетов, а также налоговых вычетов на долгосрочные сбережения граждан») появилась новая строка 255 — именно в ней нужно указать сумму вычета. А в строке 021 теперь есть новый код вида договора — 5.
❗️Важно: если у вас есть право и на другие налоговые вычеты за 2025 год, все суммы нужно отразить в одной декларации 3‑НДФЛ.
Какие условия нужно соблюсти, чтобы получить вычет:
🔹 Взносы должны быть уплачены в 2025 году по договорам, заключённым в свою пользу либо в пользу членов семьи или близких родственников.
🔹 Договор должен быть заключён на срок не менее пяти лет.
🔎 Есть нюанс: взносы по договорам, оформленным до 1 января 2025 года, относятся к социальному вычету. А по договорам, заключённым уже в 2025 году, вы сами выбираете, какой вычет заявить — социальный или на долгосрочные сбережения.
⚡️Приказ касается именно предоставления налогового вычета за 2025 год — так что если вы делали взносы в прошлом году, самое время разобраться с документами.
📝 Приказ ФНС от 25.05.2026 № ЕД-1-11/333@
❓ А вы уже пользовались вычетами по страхованию жизни?
💬 Поделитесь в комментариях вашим опытом.
📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте | 2 167 |
| 11 |  Знаете, какая фраза мне вообще не нравится в работе с недвижимостью?
«Все так делают».
Мне её и по занижению говорили много раз.
Все так делают.
Десять лет так делали.
Двадцать лет так делали.
И что дальше?
То, что что-то долго практиковалось, ещё не означает, что вы до конца понимаете его последствия.
И вот здесь мне кажется важным разделять две вещи: желание клиента провести сделку определённым образом и ответственность риэлтора за то, что он этому клиенту объяснил.
Потому что потом, когда возникает проблема, фраза «мы всегда так делали» уже никому не помогает.
Поэтому 27 августа проведём отдельный бесплатный вебинар по занижению. Поговорим именно о практике, о продавце, покупателе и риэлторе и о том, что нужно понимать до того, как вы согласились на такую сделку.
📅 27 августа, четверг
🕙 10:00 МСК
👉 Регистрация: https://barancha.ru/webinar-nalog | 902 |
| 12 |  22 августа
Вот что мне интересно.
Когда продавец говорит: «Давайте сделаем занижение», риэлтор обычно понимает, зачем это продавцу.
А когда покупатель спрашивает: «А мне это зачем?» — что ему отвечают?
«Так хочет продавец»?
Ну и что?
Покупатель-то почему должен соглашаться?
Я думаю, что именно здесь многие риэлторы сами не до конца понимают, что происходит. Потому что одно дело — провести сделку так, как хочет клиент. И совсем другое — объяснить клиенту последствия своего решения.
Поэтому на вебинаре хочу отдельно поговорить именно об этом. Почему покупатель соглашается на занижение, что он получает, что может потерять и почему иногда желание просто закрыть сделку приводит к очень неприятным последствиям уже потом.
📅 27 августа, четверг
🕙 10:00 МСК
🎟 Участие бесплатное, но зарегистрироваться нужно заранее:
👉 https://barancha.ru/webinar-nalog | 1 170 |
| 13 |  ⚠️ Занижение.
Ну сколько можно уже про него говорить?
А вот приходится.
Потому что вроде бы многие риэлторы от него отказались, а какая-то часть по-прежнему продолжает использовать. Причём аргумент обычно один и тот же: «Мы всегда так делали».
Хорошо. Продавца я ещё могу понять. Он хочет уменьшить налог. Но покупателю-то это зачем?
Вот этого я, если честно, до сих пор не понимаю.
Что получает покупатель, соглашаясь на занижение? Какие у него появляются риски? И что в этой ситуации должен объяснить ему риэлтор?
Вот об этом и хочу поговорить 27 августа.
Проведём бесплатный вебинар по занижению. Разберём отдельно продавца, покупателя и самого риэлтора и посмотрим, что происходит со сделкой, когда в договоре указывается сумма, которая отличается от реальной стоимости квартиры.
📅 27 августа, четверг
🕙 10:00 МСК
👉 Регистрация: https://barancha.ru/webinar-nalog | 1 505 |
| 14 |  Video message | 1 963 |
| 15 |  ПРОМОКОД НА СКИДКУ НА КОНГРЕСС В МОСКВЕ 🔥
Уважаемые коллеги!
Для вас действуют особые условия на участие в Московском Международном жилищном конгрессе (5-9 октября, ЦМТ) по промокоду БАРАНЧА :
✅ скидка 30% на пакет «Входной»;
✅ скидка 15% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «VIP».
❗️Успейте зарегистрироваться до повышения цен.
💥 Вот уже 20 лет Конгресс объединяет лидеров рынкa недвижимости: девелоперов, риэлторов, представителей банков и страховых компаний.
Конгресс это:
✔️ около 8 тыс. участников со всех регионов России;
✔️ 5 дней нетворкинга, обучения и развития;
✔️ 350 деловых и культурных мероприятий;
✔️ свыше 800 спикеров;
✔️ 14 выездных бизнес- и ART-туров;
✔️ масштабная выставка ведущих компаний рынкa.
Зарегистрируйтесь и станьте частью ведущего делового мероприятия рынка👇
➡️ РЕГИСТРАЦИЯ ⬅️
До встречи на Конгрессе! | 2 054 |
| 16 |  🚨 Коллеги, начинаем через 15 минут!
В 15:00 (МСК) жду вас на эфир с бесплатным вебинаром «Сроки владения недвижимостью».
Сегодня разберём то, с чем риэлтору приходится сталкиваться постоянно: когда достаточно 3 лет, когда нужно 5, с какой даты считать срок и почему иногда даже истёкший срок не освобождает клиента от налога.
Подключайтесь, будем разбирать реальные ситуации и нестандартные случаи.
👉 Подключиться : https://barancha.ru/reg-deadlines
Начинаем в 15:00 МСК. | 292 |
| 17 |  🔥 Налоговая реформа: что изменилось с 26 июля и почему это важно для продавцов недвижимости
С 26 июля заработала вторая часть реформы налоговой ответственности — и это событие точно нельзя пропустить!
Речь не о внезапном законе, а о вступлении в силу отдельных положений Федерального закона от 26.06.2026 № 201‑ФЗ.
Что конкретно начало действовать:
✔️ упрощённый порядок привлечения к ответственности за несвоевременное представление налоговой отчётности;
✔️ возможность вместе с декларацией подать сведения о смягчающих ответственность обстоятельствах.
📝 Новые правила распространяются на декларации и расчёты, которые подают после установленного переходного срока.
☝️Особенно важно учитывать эти изменения тем, кто оформляет 3‑НДФЛ при продаже недвижимости — актуальность здесь максимальная.
А вы уже разобрались, как новые правила могут повлиять на вашу отчётность? Поделитесь в комментариях, какие моменты кажутся самыми сложными — разберём их вместе! 😊
📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте | 2 059 |
| 18 | 🚨 Уже завтра, 18 августа, в 15:00 (МСК) — бесплатный вебинар «Сроки владения недвижимостью».
Если вы работаете с продажей недвижимости, уверены ли вы, что всегда правильно определяете срок владения?
Покупка, наследство, дарение, строительство дома, квартира от застройщика — в каждом случае начало срока может определяться по-разному. А иногда срок вроде бы уже истёк, но освобождение от налога всё равно не применяется.
На вебинаре разберём эти ситуации подробно и на конкретных примерах.
📅 18 августа
🕒 15:00 (МСК)
✅ Участие бесплатное, регистрация обязательна
👉 Регистрируйтесь здесь: https://barancha.ru/reg-deadlines | 662 |
| 19 | 🚨 Уже завтра, 18 августа, в 15:00 (МСК) — бесплатный вебинар «Сроки владения недвижимостью».
Если вы работаете с продажей недвижимости, уверены ли вы, что всегда правильно определяете срок владения?
Покупка, наследство, дарение, строительство дома, квартира от застройщика — в каждом случае начало срока может определяться по-разному. А иногда срок вроде бы уже истёк, но освобождение от налога всё равно не применяется.
На вебинаре разберём эти ситуации подробно и на конкретных примерах.
📅 18 августа
🕒 15:00 (МСК)
✅ Участие бесплатное, регистрация обязательна
👉 Регистрируйтесь здесь: https://barancha.ru/reg-deadlines | 1 |
| 20 |  Video message | 607 |
