Налоговая школа Вадима Баранча
Open in Telegram
Уведомление о включении в реестр №011150. Продукты налоговой школы ⤵️ https://barancha.ru/index Оставить заявку на консультацию ⤵️ https://www.bplaw.ru/consulting#choose_form Есть вопросы? Напишите ⤵️ @anastasia_nalogi https://vk.com/agent.school
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Налоговая школа Вадима Баранча
Channel Налоговая школа Вадима Баранча (@agentschool) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 25 013 subscribers, ranking 297 in the Law category and 26 312 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 25 013 subscribers.
According to the latest data from 26 July, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -84 over the last 30 days and by -6 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 5.04%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.71% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 261 views. Within the first day, a publication typically gains 677 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 8.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as риелтор, владение, освобождение, занижение, мена.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Уведомление о включении в реестр №011150.
Продукты налоговой школы ⤵️ https://barancha.ru/index
Оставить заявку на консультацию ⤵️ https://www.bplaw.ru/consulting#choose_form
Есть вопросы? Напишите ⤵️
@anastasia_nalogi
https://vk.com/agent.school”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 27 July, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Law category.
25 013
Subscribers
-624 hours
-187 days
-8430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+49
in 1 channels
June '26
+85
in 5 channels
Get PRO
May '26
+133
in 0 channels
Get PRO
April '26
+138
in 2 channels
Get PRO
March '26
+467
in 3 channels
Get PRO
February '26
+355
in 2 channels
Get PRO
January '26
+549
in 4 channels
Get PRO
December '25
+334
in 5 channels
Get PRO
November '25
+345
in 2 channels
Get PRO
October '25
+544
in 1 channels
Get PRO
September '25
+314
in 3 channels
Get PRO
August '25
+247
in 1 channels
Get PRO
July '25
+236
in 12 channels
Get PRO
June '25
+171
in 6 channels
Get PRO
May '25
+246
in 8 channels
Get PRO
April '25
+341
in 2 channels
Get PRO
March '25
+358
in 4 channels
Get PRO
February '25
+531
in 7 channels
Get PRO
January '25
+468
in 3 channels
Get PRO
December '24
+595
in 5 channels
Get PRO
November '24
+552
in 10 channels
Get PRO
October '24
+428
in 11 channels
Get PRO
September '24
+608
in 3 channels
Get PRO
August '24
+469
in 12 channels
Get PRO
July '24
+490
in 12 channels
Get PRO
June '24
+944
in 5 channels
Get PRO
May '24
+668
in 9 channels
Get PRO
April '24
+992
in 8 channels
Get PRO
March '24
+922
in 2 channels
Get PRO
February '24
+695
in 2 channels
Get PRO
January '24
+366
in 2 channels
Get PRO
December '23
+428
in 4 channels
Get PRO
November '23
+623
in 12 channels
Get PRO
October '23
+533
in 2 channels
Get PRO
September '23
+338
in 0 channels
Get PRO
August '23
+787
in 0 channels
Get PRO
July '23
+936
in 0 channels
Get PRO
June '23
+552
in 0 channels
Get PRO
May '23
+474
in 0 channels
Get PRO
April '23
+952
in 0 channels
Get PRO
March '23
+594
in 0 channels
Get PRO
February '23
+944
in 0 channels
Get PRO
January '23
+922
in 0 channels
Get PRO
December '22
+257
in 0 channels
Get PRO
November '22
+549
in 0 channels
Get PRO
October '22
+408
in 0 channels
Get PRO
September '22
+243
in 0 channels
Get PRO
August '22
+573
in 0 channels
Get PRO
July '22
+443
in 0 channels
Get PRO
June '22
+389
in 0 channels
Get PRO
May '22
+499
in 0 channels
Get PRO
April '22
+797
in 0 channels
Get PRO
March '22
+3 293
in 0 channels
Get PRO
February '22
+1 216
in 0 channels
Get PRO
January '22
+1 048
in 0 channels
Get PRO
December '21
+801
in 0 channels
Get PRO
November '21
+4 067
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 26 July | 0 | |||
| 25 July | +1 | |||
| 24 July | +2 | |||
| 23 July | +6 | |||
| 22 July | +4 | |||
| 21 July | 0 | |||
| 20 July | +1 | |||
| 19 July | +1 | |||
| 18 July | +1 | |||
| 17 July | 0 | |||
| 16 July | +3 | |||
| 15 July | +3 | |||
| 14 July | +4 | |||
| 13 July | +2 | |||
| 12 July | +2 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | +1 | |||
| 09 July | +2 | |||
| 08 July | +10 | |||
| 07 July | +1 | |||
| 06 July | +1 | |||
| 05 July | +1 | |||
| 04 July | +1 | |||
| 03 July | 0 | |||
| 02 July | +2 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
📘 Как не потерять комиссию из-за налоговой ошибки
Есть одна фраза, которую я слышу от риэлторов уже много лет.
«У меня такого никогда не было.»
И каждый раз, когда её слышу, понимаю: скорее всего, человек просто ещё не столкнулся с этой ситуацией.Потому что большинство налоговых ошибок не проявляются в день сделки.В день сделки всё хорошо.Клиент доволен.Деньги получены.Комиссия заработана.Все расходятся с ощущением, что работа закончена.
А потом проходит несколько месяцев.Иногда полгода.Иногда почти год.И вдруг выясняется, что где-то была допущена одна маленькая ошибка.
Неправильно применили вычет. Не обратили внимания на срок владения. Не учли доли детей. Не проверили расходы.
Именно тогда начинается самое неприятное. Клиент задаёт вопросы. Начинает искать, кто его не предупредил. И очень часто первым человеком, которому он звонит, становится риэлтор. Не потому, что риэлтор обязан знать Налоговый кодекс наизусть. А потому, что именно ему клиент доверял сопровождение своей сделки. За последние годы я видел десятки подобных историй. И что самое интересное — большинство из них можно было предотвратить одним вопросом, заданным ещё до подписания договора.
Именно поэтому 29 июля в 11:00 по московскому времени я проведу бесплатный эфир «Как не потерять комиссию из-за налоговой ошибки».
Мы разберём пять реальных ситуаций, в которых чаще всего ошибаются.
Без сложных терминов.
Без «воды».
Только практика, с которой сегодня сталкиваются риэлторы по всей стране.
Если работаете с недвижимостью — приходите.
Возможно, однажды именно эти знания помогут сохранить не только деньги клиента, но и ваше имя.
📅 29 июля
🕚 11:00 (МСК)
✅ Регистрация
| 2 |  📘 Как не потерять комиссию из-за налоговой ошибки
Знаете, какая мысль меня в последнее время не отпускает?
Очень многие риэлторы до сих пор считают, что налоги — это вообще не их зона ответственности. И знаете что? ДОЛЖНЫ!
Представьте. Вы провели сделку. Клиент доволен, деньги получил, комиссию вы заработали. Проходит несколько месяцев, и вдруг клиент получает письмо из налоговой. Он начинает разбираться, понимает, что должен заплатить налог, о котором даже не подозревал.
Как вы думаете, кому он позвонит первым?
Не налоговому инспектору.
Не бухгалтеру.
Не юристу.
Он позвонит своему риэлтору.
И задаст очень простой вопрос:
«Почему вы меня об этом не предупредили?»
Я не говорю, что риэлтор должен стать налоговым консультантом. Но есть вещи, которые сегодня просто необходимо знать. Хотя бы для того, чтобы вовремя сказать клиенту:
«Здесь есть один момент. Давайте его проверим.»
Иногда именно одна такая фраза сохраняет не только деньги клиента, но и вашу репутацию.
Именно поэтому 29 июля в 11:00 по московскому времени я проведу открытый, БЕСПЛАТНЫЙ эфир «Как не потерять комиссию из-за налоговой ошибки».
Мы разберём всего пять ситуаций. Но именно они чаще всего становятся причиной споров с налоговой и претензий к риэлтору.
📌 Неправильное применение «продажного» вычета. Как можно потерять комиссию?
📌 Срок владения истёк, но налог всё равно начислили. Где подвох?
📌 Почему детям пришлось платить налог из-за ошибки родителей?
📌 Почему имущественный вычет иногда не работает, хотя человек уверен, что имеет на него право?
📌 И почему налоговая может не принять расходы дарителя.
Я уверен, что после этого эфира вы начнёте совсем по-другому смотреть на некоторые сделки. И, возможно, именно это однажды убережёт вас от очень неприятного разговора с клиентом.
📅 29 июля
🕚 11:00 (МСК)
✅ Регистрация - https://barancha.ru/reg_web
Буду рад видеть каждого. | 819 |
| 3 |  No text... | 700 |
| 4 |  24.07.2026 14:03 Павел Сергеевич: Рынок уже изменился. А вы? 🚀
Пока другие стоят на месте... Рынок недвижимости меняется. 📉 Меняются законы. Меняются требования налоговой. ⚖️ Меняются вопросы клиентов. ❓
И пока одни продолжают работать «как раньше», другие становятся сильнее с каждой новой сделкой. 💪
Именно их рекомендуют. 🗣 Именно им доверяют самые сложные ситуации. 🤝 Именно они уверенно отвечают на вопросы клиентов, пока остальные ищут ответ в интернете. 💻
Поэтому мы создали курс «Налоги без ошибок». 🎓 Без лишней теории. ❌
Только практические знания, которые нужны специалисту по недвижимости каждый день:
🔹 Налоговые вычеты 💰
🔹 НДФЛ 📝
🔹 Декларации 📂
🔹 Материнский капитал 👶
🔹 Сделки супругов 💍
🔹 И другие темы, без которых сегодня невозможно работать уверенно. 🔥
Инвестируйте в знания сегодня, чтобы завтра быть на шаг впереди конкурентов. 🏆
✅ Стоимость курса — 14 900 ₽.
🔗 Подробнее: https://barancha.ru/taxes
Работайте уверенно. 👍 Работайте без налоговых ошибок. ☑️ | 747 |
| 5 | Пропустили вчерашний эфир? 🎥
Мы знаем, как бывает: дела, усталость, просто не получилось подключиться вовремя… Поэтому всё записали 🎞
🔥Тема: "Как некоторые риэлторы подставляют клиента перед налоговой?"
💼 Сделка с недвижимостью — важное и зачастую волнительное событие. При этом одна неочевидная ошибка в документах или непродуманная схема расчётов может обернуться для клиента серьёзными проблемами: доначислениями, штрафами и даже вниманием контролирующих органов.
➡️ Нередко риски возникают не из‑за злого умысла, а из‑за недостаточной осведомлённости: например, при занижении стоимости в договоре, неверной трактовке сроков владения или неправильном учёте налоговых вычетов.
Именно эти вопросы и рассмотрели в эфире💥
Приятного просмотра 👇
https://barancha.ru/z-riyeltory
А в конце эфира приготовили для вас абсолютно новое предложение ⚡️ Обязательно досмотрите до конца. | 973 |
| 6 |  Video message | 1 000 |
| 7 |  No text... | 984 |
| 8 | НАЛОГИ БЕЗ ОШИБОК
За последние несколько дней я показал вам четыре судебных дела.
И знаете, что всё это время не выходило у меня из головы?
Практически ни один человек в этих историях не хотел нарушить закон. Люди просто жили своей обычной жизнью: покупали квартиры, продавали недвижимость, заполняли декларации, собирали документы и были уверены, что всё сделали правильно.
Покупали квартиры.
Продавали недвижимость.
Заполняли декларации.
Собирали документы.
Но потом приходила налоговая.
И вдруг выяснялось, что где-то неправильно посчитали срок владения, где-то забыли заявить расходы, где-то не знали о вычете, а где-то просто неверно поняли одну норму закона.
Вроде бы мелочь.
Но именно из таких мелочей потом появляются:
доначисления;
пени;
требования из налоговой;
судебные разбирательства.
За свою практику я всё больше убеждаюсь в одной простой вещи.
Большинство ошибок происходит не из-за незнания закона. И не потому, что человек хотел что-то скрыть.
Они появляются после одной короткой мысли:
«Да здесь всё понятно...»
Вот именно эта уверенность потом и обходится очень дорого.
Наверное, поэтому несколько лет назад мне и пришла идея сделать этот курс.
Не пересказывать Налоговый кодекс — его каждый может открыть самостоятельно.
Мне хотелось собрать в одном месте именно те вопросы, из-за которых люди потом теряют деньги. Простым языком показать, где находятся риски, на что обращать внимание и какие ошибки повторяются снова и снова.
Внутри курса мы разбираем:
продажу недвижимости и НДФЛ;
налоговые вычеты;
расходы вместо вычета;
имущественный вычет;
ипотечные проценты;
особенности для супругов;
материнский капитал;
декларацию 3-НДФЛ;
сложные практические ситуации.
Если честно, мне хотелось бы, чтобы подобных судебных историй становилось меньше.
Потому что большинство из них можно было предотвратить.
Нужно было лишь вовремя обратить внимание на одну небольшую деталь.
Стоимость курса со скидкой 25% — 14 900 ₽.
И если благодаря этим знаниям вы хотя бы один раз избежите ошибки на десятки или сотни тысяч рублей — значит, этот курс мы сделали не зря.
Одной ошибки действительно достаточно.
Подробнее о курсе:
https://barancha.ru/taxes | 1 004 |
| 9 |  Video message | 782 |
| 10 |  Мы уже в эфире 🔥 Ждём всех 👇
https://barancha.ru/enter-veb-riyeltory
⚡️Тема: «Как некоторые риэлторы подставляют клиента перед налоговой?» | 199 |
| 11 | 🔔 Прямой эфир: «Как некоторые риэлторы подставляют клиента перед налоговой?»
🔥 Начинаем через 45 минут.
🤔 Тема непростая и многие предпочитают её обходить стороной. Но замалчивание не делает риски меньше.
❗️Когда речь идёт о сделках с недвижимостью, доверие к риэлтору часто становится главным критерием выбора.
💭 И мало кто задумывается, что «удобные» решения, которые предлагает посредник (вроде занижения стоимости в договоре или «оптимизации» расчётов), могут привести к доначислениям, штрафам и долгим разбирательствам с ФНС.
На эфире разберём все эти вопросы честно и без запугивания 💥
Не опаздывайте и подключайтесь в 12.00 по мск 👇
https://barancha.ru/enter-veb-riyeltory | 318 |
| 12 |  ПРОМОКОД НА СКИДКУ НА КОНГРЕСС В МОСКВЕ 🔥
Уважаемые коллеги!
Для вас действуют особые условия на участие в Московском Международном жилищном конгрессе (5-9 октября, ЦМТ) по промокоду БАРАНЧА :
✅ скидка 30% на пакет «Входной»;
✅ скидка 15% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «VIP».
❗️Успейте зарегистрироваться до повышения цен 24 июля.
💥 Вот уже 20 лет Конгресс объединяет лидеров рынкa недвижимости: девелоперов, риэлторов, представителей банков и страховых компаний.
Конгресс это:
✔️ около 8 тыс. участников со всех регионов России;
✔️ 5 дней нетворкинга, обучения и развития;
✔️ 350 деловых и культурных мероприятий;
✔️ свыше 800 спикеров;
✔️ 14 выездных бизнес- и ART-туров;
✔️ масштабная выставка ведущих компаний рынкa.
Зарегистрируйтесь и станьте частью ведущего делового мероприятия рынка👇
➡️ РЕГИСТРАЦИЯ ⬅️
До встречи на Конгрессе! | 1 008 |
| 13 |  ПРОМОКОД НА СКИДКУ НА КОНГРЕСС В МОСКВЕ 🔥
Уважаемые коллеги!
Для вас действуют особые условия на участие в Московском Международном жилищном конгрессе (5-9 октября, ЦМТ) по промокоду БАРАНЧА :
✅ скидка 30% на пакет «Входной»;
✅ скидка 15% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «VIP».
❗️Успейте зарегистрироваться до повышения цен 24 июля.
💥 Вот уже 20 лет Конгресс объединяет лидеров рынкa недвижимости: девелоперов, риэлторов, представителей банков и страховых компаний.
Конгресс это:
✔️ около 8 тыс. участников со всех регионов России;
✔️ 5 дней нетворкинга, обучения и развития;
✔️ 350 деловых и культурных мероприятий;
✔️ свыше 800 спикеров;
✔️ 14 выездных бизнес- и ART-туров;
✔️ масштабная выставка ведущих компаний рынкa.
Зарегистрируйтесь и станьте частью ведущего делового мероприятия рынка👇
➡️ РЕГИСТРАЦИЯ ⬅️
До встречи на Конгрессе! | 1 |
| 14 | НАЛОГОВАЯ СРЕДА
Завтра, 22 июля в 12.00 по мск в прямом эфире
⚡Интересная, но очень щепетильная тема: "Как некоторые риэлторы подставляют клиента перед налоговой?"
💼 Сделка с недвижимостью — важное и зачастую волнительное событие. При этом одна неочевидная ошибка в документах или непродуманная схема расчётов может обернуться для клиента серьёзными проблемами: доначислениями, штрафами и даже вниманием контролирующих органов.
➡️ Нередко риски возникают не из‑за злого умысла, а из‑за недостаточной осведомлённости: например, при занижении стоимости в договоре, неверной трактовке сроков владения или неправильном учёте налоговых вычетов.
Именно об этом и будем говорить в прямом эфире 💥
Доступ к эфиру — для всех желающих, регистрация не требуется!
Ссылку на вход опубликуем за час до начала во всех наших социальных сетях 🔥
Ждем всех 🙌 | 557 |
| 15 |  Video message | 515 |
| 16 | 📂 Материалы к разбору №4
К этому кейсу прикладываем полное судебное определение.
Сохраняйте — пусть оригинал документа будет у вас под рукой. | 930 |
| 17 |  Продал квартиру. Был уверен: «Три года прошло — налога нет».
Казалось бы…
Обычная история:
✅ квартиру купили;
✅ дом построили;
✅ право собственности зарегистрировали;
✅ прошло несколько лет;
✅ квартиру продали.
Человек был уверен:
«Я владел квартирой достаточно долго. Налога быть не должно».
Но налоговая посчитала иначе.
И пришло требование:
💸 заплатить НДФЛ;
💸 начислили пени;
💸 появился спор.
Почему?
Потому что стороны по-разному определили дату начала владения квартирой.
Налоговая смотрела на одно:
❌ дату регистрации права собственности в ЕГРН.
А собственник указывал другое:
✅ дату полной оплаты квартиры по договору долевого участия.
И именно здесь был главный нюанс.
Суд разобрался:
при покупке квартиры по ДДУ важно учитывать не только дату, когда появилась запись в реестре.
Иногда ключевым становится момент, когда квартира была полностью оплачена.
Одна дата.
Казалось бы — обычная строчка в документах.
Но именно она могла изменить весь расчёт налога.
⚠️ В недвижимости самая дорогая ошибка часто выглядит не как ошибка.
Она выглядит как:
«Да какая разница, какая там дата?»
Разница может быть в сотнях тысяч рублей.
Одной ошибки достаточно.
━━━━━━━━━━
📖 Реальный судебный кейс:
Кассационное определение
Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.09.2025 № 8а-15197/2025 (88а-15390/2025)
📲 Подписаться на наш канал в МАХ
😄 Подписаться на наш канал в ВКонтакте
😌 Подписаться на наш канал в Телеграм | 995 |
| 18 | 📂 Материалы к разбору №3
К этому кейсу прикладываем полное судебное определение.
Сохраняйте — пусть оригинал документа будет у вас под рукой. | 1 145 |
| 19 |  Хотела вернуть налог за новую квартиру. А получила требование заплатить.
Казалось бы…
Человек купил квартиру.
Потратил деньги.
И сделал то, что делают тысячи людей:
подал декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет.
Логично?
Да.
Но во время проверки налоговая нашла кое-что ещё.
Оказалось, раньше была продажа другой квартиры.
А вот с этой сделкой возникли вопросы.
Доход от продажи недвижимости был отражён неправильно.
И вместо сообщения:
«Ваш вычет одобрен»
пришло другое:
«У вас есть задолженность по налогу».
Итог:
💸 НДФЛ — 196 982 ₽;
💸 штрафы;
💸 судебный спор.
Человек попытался доказать свою позицию.
Но суды поддержали налоговую.
Почему?
Потому что в налогах нельзя смотреть только на одну часть истории.
Купили квартиру?
Смотрите последствия.
Продали квартиру?
Смотрите последствия.
Получили вычет?
Проверьте всё вместе.
⚠️ Самая опасная мысль в налогах:
«Да тут всё просто».
Именно после неё часто появляются самые дорогие ошибки.
Одна сделка.
Одна декларация.
Один пропущенный момент.
Одной ошибки достаточно.
━━━━━━━━━━
📖 Реальный судебный кейс:
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции
от 18.02.2026 № 8а-24671/2025
📲 Подписаться на наш канал в МАХ
😄 Подписаться на наш канал в ВКонтакте | 1 174 |
| 20 | 📂 Материалы к разбору №2
К этому кейсу прикладываем полное судебное определение.
Сохраняйте — пусть оригинал документа будет у вас под рукой. | 1 235 |
