MallExpert

Если год продержится - всех желающих наших читателей угощаем в лучшей питерской рюмочной.

Заканчивается первый рабочий день этой недели . Я хочу попросить вас потратить не более 10 минут вашего времени на опрос от наших друзей и партнеров , который может повлиять на всю отрасль офисной недвижимости нашей страны . сам опрос будет проводится по 15 октября 2024 года, т.е завтра уже последний день . Опрос для сотрудников https://tedo.ru/ioffice-employee?utmsource=o1&utmmedium=online&utmcampaign=promo Опрос для руководителей https://tedo.ru/ioffice-leader

Ну вот, только мы и коллеги написали про коллаборацию BeFree и Золотого Яблока в виде «косметички-монстра», как их разобрали. Всего было 1000 штук. 42 позиции за 4990 - выгодное дельце.

«С Befree нас объединяет интерес ко всему новому и любовь к экспериментам. Когда родилась идея сделать крейзи-косметичку с глазами, мы сразу сказали: да, давайте! Концепция очень яркая и смелая, поэтому наполнение соответствующее: много декоративной косметики, ароматов, наклейки», - комментирует Оля Збарацкая, менеджер проектов «Золотого Яблока».

«Золотое Яблоко» и Befree — бренды, которые всегда предлагают самые свежие бьюти- и фэшн-тренды. А еще у нас похожие комьюнити: стильные, свободные и творческие люди. Мы отшили семь вариантов косметичек разных форм и цветов, но, когда увидели «монстра», поняли: это то, что надо!», - дополняет Алеся Савинова, руководитель PR & SMM Befree.

Девушки, отшейте еще💄

В Новочеркасске в здании закрытого во время пандемии кинотеатра появится торговый центр «Космос» Известный новочеркасский кинотеатр «Космос» на Баклановском проспекте будет в ходе капитального ремонта преобразован в торговый центр с одноименным названием. Последние сеансы в кинотеатре, существовавшем с 1969 года, прошли в разгар пандемией коронавируса в 2020 году.

Торговый центр «Сосновый бор» в Чите могут закрыть из-за нарушений пожарной безопасности Прокуратура потребовала остановить деятельность торгового центра «Сосновый бор» из-за того, что нарушения требований пожарной безопасности не исправляют уже долгое время

🎙🎙🎙 Алексей Филиппенко выступит на MALLPIC 4.0 в сессии «Концепции общепита: фудкорты, фудхоллы, рестораны». «Региональная Сеть Предприятий Питания» занимается развитием и управлением сети ресторанов под брендом «Вкусно - и точка» на территории 14 Федеральных Округов РФ. Сейчас в управлении 101 действующий ресторан, порядка 8 тысяч сотрудников ресторанов и офисов. ➡️ Бронируйте билеты на сайте, чтобы попасть на выступления ведущих экспертов. ➡️Забронировать мини-стенд переговорную на 1 этаже @moscowdm ➡️Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ➡️Забронировать участие со стендом или стать партнером на выставке - sp@mall-expert.ru @SergPlaton    До встречи на MALLPIC 4.0 📍Сочи | 6-10 ноября 2024

За первые девять месяцев 2024 года в Петербурге не открылось ни одного крупного торгового центра. Однако в четвертом квартале обещают запуск сразу трех качественных комплексов. Ожидается открытие торговых центров «Парк Молл» на пр. Просвещения (под аренду пригодно 35 тыс. кв. м) и «Небо» в Мурино (25,7 тыс. кв. м ), также «Лунапарк» (10,7 тыс. кв. м) в Новогорелово. https://nsp.ru/39893-s-nacala-2024-goda-v-peterburge-ne-otkrylos-ni-odnogo-krupnogo-torgovogo-centra

«Лемана ПРО» открыл в Петербурге первый шоурум местных дизайнеров. Площадь корнера составляет 30 кв. м. Ассортимент включает настольные лампы, люстры, светильники, обои, свечи, товары для ванной комнаты и другие интерьерные предметы. Затраты на открытие шоурума взял на себя ретейлер. https://spb.vedomosti.ru/business/articles/2024/10/11/1067997-shourum-mestnih-dizainerov

«Основа» нашла партнера для застройки территории ТРЦ GoodZone на Каширском шоссе. Девелоперская компания «Основа» привлекла в качества соинвестора в проект развития территории ТРЦ GoodZone на Каширском шоссе своего старого партнера — «АГ-Инвест» (ранее «Юг-Нефтепродукт» семьи бывшего депутата Госдумы от КПРФ Вахи Агаева. Согласно данным портала Rusprofile, 33% в уставном капитале компании «Оптима», которая является учредителем фирмы владеющей ТРЦ GoodZone, получила компания «АГ-Инвест», принадлежащая Руслану Агаеву — внуку бывшего депутата Госдумы от КПРФ Вахи Агаева. Семья Агаевых уже является соинвестором ряда проектов «Основы» — Mainstreet на улице Ивана Франко и Red7 на проспекте Академика Сахарова, а также других проектов девелопера. Напомню, что «Основа» в апреле закрыла сделку по покупке морально устаревшего ТРЦ  GoodZone площадью 143 720 м² и земельного участка на 6,9 га под ним. О конкретных планах компании пока не сообщалось, но скорее всего вместо ТРЦ будет возведен многофункциональный комплекс на 250-300 000 м². @stroi_news

Обратите внимание, как в последнее время в новостных заголовках запестрело слово «сдерживать» по тому или другому поводу. Общепит сперва дежурно поныл: «Стоимость упаковочных материалов, в том числе картона и пластика, с начала года выросла в среднем на 15–25%. Лосось, водоросли нори и авокадо подорожали на 30–60%. Молоко подорожало на 20%, сыры — на 7%, сливочное масло — на 50%. Кроме того, произошло сильное удорожание красной икры, которое составило 88%». Затем попытался успокоить: «Все компании заявляют, что прилагают максимальные усилия для того, чтобы конечных потребителей рост цен затронул как можно позднее».

📊 Готовы ли вы к трендам 2025 года? Технологии, экологичность и эмоциональный мерчандайзинг — все это станет основой будущих интерьеров. В связи с чем элемент бюджета на магазиностроение, растет, согласно исследования Будущее магазиностроения 2024, основные причины: - 57% выделяют рост цен на материалы, в том числе логистику. - 61% увеличили бюджет в связи с переходом на экологичность. - 36% вкладывают в brand experience и мерчандайзинг в магазине - 63% инвестируют в технологии и бесшовный опыт Разработчик дизайн концепции теперь больше не "дизайнер" а специалист по созданию нового опыта, что важнее для создания успешной торговой среды - вывод из исследования (см фото) Сохраняйте полезные ссылки: 1️⃣ Цвета A/W 2024 для декораций от WGSN/COLORO: ссылка 2️⃣ 100 тенденций 2024 от VML: ссылка 3️⃣ Тренды 2025 от TRENDHUNTER: ссылка 4️⃣ Исследование Будущее магазина 2024: ссылка 5️⃣ Диалог про новогоднюю витрину (10.2023) ссылка Готовим вебинар о трендах с готовыми идеями скоро. 🔜

Ничего необычного, просто гусь пришёл на шоппинг в ТЦ Мега Белая Дача. А вы думали, вы одни любите по сейлам ходить? Пф @moslentaru

Денис @KolokolnikovD , от всей души – счастья, исполнения желаний! Пусть жизнь, как яркая мозаика, складывается из светлых красок радости, незабываемых событий, а каждый новый день дарит удачу и прекрасное настроение!

Власти Гродно рассчитывают на появление в Гродно еще двух торговых центров — Блог Гродно s13 https://s13.ru/archives/aukcion-332?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch

В Ярославле в торговом центре Рубин сгорел магазин Fix Price https://www.kommersant.ru/doc/7230298

МЧС назвало причину эвакуации посетителей воронежского «Града» https://m.voronezhnews.ru/fn_1558955.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch

🏢 AKTIVO Оскара Хартманна предлагает инвесторам новый продукт - ЗПИФН "Активо Флиппинг", специализирующийся на флиппинге квартир премиум-класса в Москве. Фонд объемом ₽360 млн рассчитан на работу в течение 3 лет. Стратегия фонда основана на создании добавленной стоимости путем приобретения, ремонта и последующей продажи квартир бизнес- и премиум-класса. AKTIVO фокусируется на объектах площадью около 80 кв.м, расположенных в престижных районах Москвы. Минимальный порог входа для инвесторов установлен на уровне ₽575 000. 🏗 Бизнес-модель фонда предполагает одновременную работу с несколькими объектами (до 8 сделок). AKTIVO рассчитывает на возможность управления ценообразованием за счет приобретения нескольких квартир в одном жилом комплексе. Нет Оскар Хартманн не будет сам делать ремонт. Для реализации проектов AKTIVO сотрудничает с неким опытным подрядчиком (имя которого не афиширует). Предполагаемый срок реализации одного проекта составляет около 6 месяцев. Заявленная целевая доходность фонда - до 25,6% IRR. 🔍 Интересно отметить, что на основании кейсов, представленных в презентации AKTIVO, мне удалось идентифицировать подрядчика, которого компания не раскрывает напрямую. Им оказалась СК "Время Первых" - у них есть сайт, на котором написано, что годовая доходность инвестора при использовании кредитных средств - от 50%. 💼 Внимание привлекает разница между целевой доходностью ЗПИФ (25,6% IRR) и заявленной подрядчиком СК "Время Первых" доходностью "от 50%" (при использовании кредитных средств). Очевидно, требуются дополнительные разъяснения по структуре проекта и распределению доходности между участниками и инвесторами. ⏱ Срок работы фонда установлен в 3 года, хотя представленные кейсы демонстрируют сроки реализации отдельных проектов около 6 месяцев. Ждём от AKTIVO и уточнение стратегии использования средств фонда на протяжении всего срока его существования. 🏦 В настоящее время ЗПИФ "Активо Флиппинг" не обнаружен в реестре закрытых паевых инвестиционных фондов ЦБ РФ. Информации о текущем статусе регистрации фонда и планируемых сроках его включения в реестр ЦБ РФ также в открытых источниках я не нашел. 📑 В материалах AKTIVO отсутствует четкая информация о том, будут ли приобретаться квартиры с использованием кредитных средств. Это критически важный момент по ряду причин. Если используются заемные средства, то ЗПИФ должен быть предназначен только для квалифицированных инвесторов, о чем нет явных указаний в материалах. Использование кредита на покупку квартир существенно повышает риски проекта, особенно в условиях высоких процентных ставок. 📊 Проект сопряжен и с другими рыночными рисками, включая возможные колебания на рынке премиальной недвижимости и влияние макроэкономических факторов. Текущие высокие ставки по ипотеке (22% годовых) могут оказать влияние на спрос, хотя инициатором постулируется низкая зависимость от ипотеки, т.к. в сегменте доля покупателей с наличными деньгами выше 70%. Инвесторам, очевидно, стоит оценить свою готовность к такому риску, учитывая концентрацию средств фонда в одном сегменте рынка недвижимости. 👛Важно подчеркнуть, что управляющим компаниям закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) законодательно запрещено гарантировать какую-либо доходность. Заявленная AKTIVO доходность в 25,6% IRR является лишь целевым показателем, а не гарантией. ⚠️ Учитывая все аспекты, потенциальным инвесторам рекомендуется тщательно изучить предложение AKTIVO, запросить дополнительную информацию по всем неясным моментам и оценить соответствие предложения своим финансовым целям и риск-профилю. Важно получить четкое понимание структуры проекта, механизмов защиты интересов инвесторов и текущего регуляторного статуса фонда перед принятием инвестиционного решения.

В Петрозаводске появится новый торгово-развлекательный центр «Сампо». Он станет частью крупнейшего ритейл-парка города с общей площадью около 4000 кв.м.

Эпоха отрезвления: почему россияне все чаще покупают безалкогольные напитки https://abnews.ru/news/2024/10/11/epoha-otrezvleniya-pochemu-rossiyane-vse-chashhe-pokupayut-bezalkogolnye-napitki