MallExpert

Приносим соболезнования родным, близким, коллегам

Как меняются тренды промопродаж на FMCG-рынке? Офлайн-рынок По сравнению с аналогичным периодом годом ранее доля промопродаж за 12 месяцев по март 2024 года снизилась на 4 п.п. и в денежном, и в натуральном выражении. Драйвером снижения выступила продовольственная группа, в которой она опустилась практически на 5 п.п. (до 44%), в отличие от непродовольствия, где средний уровень продаж по акциям вырос до 50,5% (+2,3 п.п.). Тренд на снижение доли продаж с краткосрочными скидками ярко заметен в группе самых запромотированных товаров: в 6 из 10 таких категорий она уменьшилась, что можно связать как с сокращением инвестиций в продвижение, так и переходом на EDLP (длительные снижения цен). Онлайн-торговля За последний год доля промо на онлайн-рынке продолжила увеличиваться в непродовольственных категориях, где достигла уже 77%, и осталась стабильной в продуктовых (65%). При этом средняя скидка также увеличилась: на 3,2 п.п. по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Конкурсный управляющий владельца S.Holding Алексея Шепеля нашел покупателя на объект незавершенного строительства на бульваре Дмитрия Донского в Северном Бутове, который входит в состав ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского». Победителем торгов стало входящее в группу Сбербанка коллекторское агентство «АктивБизнесКонсалт», которое предложило за лот 353 млн руб. 📌 Бывший проект Алексея Шепеля готов на 16%. Предполагается, что после завершения строительства там появится торгово-офисный комплекс на 33,2 тыс. кв. м и парковка. На проект также претендовало ООО «Городской курорт Приморский». Эта компания — структура сети термальных комплексов Termoland владельца девелоперской компании «Основа» Александра Ручьева. Борьба между двумя претендентами разогнала цену с 61,5 млн руб. до 353 млн руб.

Новый торговый центр планируют построить у метро «Девяткино» в СПб. Российский аукционный дом (РАД) выставил на торги земельный участок площадью 1 га в Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Участок получил разрешение на строительство торгового центра площадью 7200 кв. м. Начальная цена – 390 млн руб., сообщили в пресс-службе РАД. Выданное разрешение предусматривает строительство двухэтажного торгового комплекса с полезной площадью 4700 кв. м. Документ действует до 16 октября 2025 г. и включает технические условия на электричество и воду. На прилегающей территории можно разместить также парковку на 120 машиномест. https://spb.vedomosti.ru/realty/news/2024/05/27/1039649-novii-torgovii-tsentr-hotyat-postroit-v-murino-pod-peterburgom

Многие инвесторы рассматривают коммерческую недвижимость в качестве надежного и стабильного источника дохода. Например, тренд последних лет - это вложения в склады, до этого был запрос на офисы. При этом важно оценивать не только потенциальную доходность, которая еще и может измениться со временем, но и риски, и вложения. Например, торговая недвижимость, после череды кризисов, является одним из самых недооцененных объектов инвестиций. Основная причина в резком снижении посещаемости и доходной части. Поэтому последние 2-3 года чистая прибыль (NOI) торговых центров оставляла желать лучшего. Но для инвестора это значит, что и стоимость торгового объекта, оцениваемая по чистой прибыли, сейчас находится в самом нижнем положении (наиболее выгодном). Другими словами, сейчас самое лучшее время для покупки такого актива, т.к. через год, через два его стоимость будет только выше. Судите сами: 🔸Посещаемость постепенно, хоть и медленно, но растёт (+2-3%) 🔸Растут обороты ритейла, при этом уровень вакантных площадей снизился (8%) 📉 🔸Рынок из рынка арендатора опять стал рынком арендодателя, а значит грядет индексация ставок 📈 Для многих стоп-фактором для покупки недвижимости является высокая ставка депозитов - выгоднее разместить деньги там. Но это временная история. ЦБ прогнозирует снижение ключевой ставки в 2025 до 10-12%, а в 2026 до уровня 6-7% 📉. А значит в среднесрочной перспективе снизится и доходность депозитов. Экономика торговых центров же показывает уровень доходности 10-14%, а при вложении в реконцепцию, его увеличение до 18-20% 📈 Другими словами, в среднесрочном и долгосрочном периоде вложение в ТЦ даст больше. Например, объекты, которые сейчас продаются партнёрами @Mallexperts показывают окупаемость инвестиций за 7-8 лет в регионах и 9-10 лет в Москве и СПб. При этом есть различные бюджеты от 500 млн до 40 млрд рублей. Если интересно - пишите @SergPlaton или sp@mall-expert.ru

Про MALLPIC и его спикеров продолжает писать уже региональная пресса . Елена Стрюкова: «Мы наблюдаем закат строительства крупных торговых центров» 07:00, 25.05.2024 «Пришло время более точечного девелопмента» Несколько лет назад многие не верили в перспективы развития районных торговых центров, но ситуация изменилась. На днях прошел MALLPIC SOCHI — крупнейшее мероприятие по торговой недвижимости, у нас там была сессия «Давид против Голиафа». Поверьте, уже далеко не только я рассказываю о развитии малых ТЦ. Даже если посмотреть на статистику, общий объем качественной торговой недвижимости в России — это порядка 30 млн квадратных метров. За 2023 год было построено 25 новых объектов совокупной площадью всего 300 тысяч квадратных метров. То есть вот эта эпоха строительства крупных региональных и супер-региональных торговых центров на самом деле заканчивается, мы наблюдаем ее закат. Пришло время более точечного девелопмента. Мы близки к насыщению крупными торговыми центрами. Посмотрите, собственно, как сейчас ведут себя торговые арендаторы. Они форматируют свои магазины, уменьшают формат и приспосабливают для районных торговых центров в городах с населением от 20 тысяч человек.

Первый Всероссийский «День Арендатора" - это лучшее место договориться об эксклюзивных локациях и лучших условиях аренды для ваших магазинов. 20 июня участниками Дня Арендатора станут руководители отделов аренды и управляющие торговых центров • Макси (г. Смоленск). ТРЦ «Макси» — один из крупнейших торговых центров в Смоленске. Комплекс расположен на улице 25 Сентября, 35а, в центре самого густонаселенного района города — Промышленного с населением более 130 000 жителей.    • Макси (г. Сыктывкар). ТЦ площадью 44 000 кв.м. Среди развлекательных предложений торгового центра 7-зальный кинотеатр «Кронверк Синема», оснащенный технологией IMAX, парк развлечений «Лето-парк», детская площадка и другие активности.   • Радуга-Парк (г. Екатерибург). Единственный в Свердловской области торгово-развлекательный центр с открытым природным парком и самой крупной в Екатеринбурге развлекательной зоной. Более 130 000 кв.м. арендных площадей и лидирующие позиции в регионе.   • АКВАМОЛЛ (г.Ульяновск). Торгово-развлекательный центр АКВАМОЛЛ – это современный, предоставляющий гостю невероятный выбор товаров и услуг и самый посещаемый комплекс Ульяновска.  ТРЦ расположен на основной транспортной магистрали города и совпадает с географическим центром Ульяновска, обеспечивая равноудалённость от всех его районов.   • LeoMall  (г.Санкт-Петербург). Современный ТЦ в одном из крупнейших районов города, общей площадью 59 500 кв.м. • и многие другие, следите за нашими анонсами! 👉 Регистрация на сайте 🤝 Хотите стать партнером события – sp@mall-expert.ru

Торговый центр «Варшавка-33» загорелся в Южном Чертанове. Открытое горение ликвидировано. https://vm.ru/news/1137977-torgovyj-centr-varshavka-33-zagorelsya-v-yuzhnom-chertanove

Максимально странное решение встретила в "Читай-Городе" - на ценниках теперь QR-код вместо цены. То есть нужно сканировать каждую заинтересовавшую вещь. Не поняла, чем продиктовано такое решение (разве что делают переоценку каждый день?) и точно не оценила - как минимум неудобно. 🤔

Какие нереальные костюмы сегодня у наших гостей😍

в МФК ? , в кластере ? , в комплексе ? на районе ! у нас на районе успешно продолжается праздник фото смотрите в каналах площадок ! Ну и у меня тоже

В Германии появились вендинговые автоматы, в которых можно купить потерянные посылки. Почта России - вам идея!

Кегли, кухня, рок-н-ролл! 🎳 ТРЦ «Аура» в предвкушении нового открытия — большого боулинг-ресторана Brooklyn Bowl🔥 Это новый формат отдыха и развлечений👇🏻 • 20 новеньких дорожек для боулинга • авторское меню кухни и бара • мягкая посадка на дорожках • детские бортики, облегченные шары для пяти пальчиков и ботинки от 23 размера • выступление кавер-групп и диджеев каждую пятницу и субботу • улетные Дни рождения для взрослых и детей • стендап-концерты любимых комиков с ТНТ и многое другое 👉🏻 Открытие ожидаем на части площади гипермаркета Окей. Совсем скоро будем сбивать кегли, танцевать и наслаждаться бруклинскими перекусами 🤤 Подписывайтесь и узнавайте новости о Brooklyn Bowl самыми первыми 👏🏻

География проектов Nikoliers – вся Россия🇷🇺 Алексей Чайкин, коммерческий директор ООО «Смарт Билдинг», рассказал, как создавался ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ», один из наших самых ярких проектов, и, конечно же, порекомендовал, какое национальное блюдо нужно пробовать, если вы приехали в Грозный. #Nikoliers30

Барахолки IKEA. Шведская сеть магазинов мебели и товаров для дома IKEA весной 2024 года начала открывать блошиные рынки на парковках при своих гипермаркетах. Как сообщили в Ingka Group, такие барахолки откроются на стоянках у магазинов сети в Бельгии, Франции и Швеции в рамках проекта " Продолжай хорошее дело". https://www.dp.ru/a/2024/05/24/retejleri-ocenili-ideju-ikea

Выходные в Седанка Сити🛍️ Проведите время весело всей семьей! В нашем ТРК каждую неделю проходят интересные мероприятия, в эту субботу прошел чемпионат по игре в JENGA, КАПИБАРА-МАРКЕТ и Литературные игры. Сегодня наших гостей ждет КАПИБАРА-МАРКЕТ на втором этаже! Удивительные украшения, вязаные игрушки, ароматовары, предметы интерьера, созданные с любовью и вниманием, а также стильная одежда и аксессуары. Все эти изделия выполнены вручную, что делает каждое из них особенным🫶🏻 Встречаемся в Седанка Сити! Ул. Полетаева 6Д 🕑10:00-21:00

Пропустил несколько торгов. 📌 Совладелец ряда web-сайтов букмекерских контор (esport.ru, «Рейтинг букмекеров» и проч.) Паруйр Шабазян подал единственную заявку на покупку объекта культурного наследия федерального значения - «Дома Второго Общества взаимного кредита с флигелями» на Садовой улице в Санкт-Петербурге. В этом комплекса находится торговый центр «Садовая, 34». Общая площадь здания 4400 кв.м. Начальная цена - 574 млн руб. Но так как Шабазян не внес задаток, к допуске к участию в аукционе ему было отказано. Ждем теперь новых торгов. 📌 Производитель питьевой воды «Черниголовский источник», судя по всему, выкупит у «Дом.Рф» дом Перовских на Новой Басманной улице в центре Москвы. Ее заявка была единственной. За комплекс общей плошадью 1500 кв.м эта компания согласилась заплатить 174,5 млн руб., что соответствует статовой цене. Сам объект также является памятником культурного наследия федерального значения, он был построен после пожара в 1819 г. Домом изначально владела жена графа Алексея Разумовского Мария Соболевская (ее дети и носили фамилию Перовские). В наше время там располагался офис банка «Огни Москвы». Что победитель торгов намерен делать с этим объектом, пока неизвестно.

Про MALLPIC и его спикеров продолжает писать уже региональная пресса . Елена Стрюкова: «Мы наблюдаем закат строительства крупных торговых центров» 07:00, 25.05.2024 «Пришло время более точечного девелопмента» Несколько лет назад многие не верили в перспективы развития районных торговых центров, но ситуация изменилась. На днях прошел MALLPIC SOCHI — крупнейшее мероприятие по торговой недвижимости, у нас там была сессия «Давид против Голиафа». Поверьте, уже далеко не только я рассказываю о развитии малых ТЦ. Даже если посмотреть на статистику, общий объем качественной торговой недвижимости в России — это порядка 30 млн квадратных метров. За 2023 год было построено 25 новых объектов совокупной площадью всего 300 тысяч квадратных метров. То есть вот эта эпоха строительства крупных региональных и супер-региональных торговых центров на самом деле заканчивается, мы наблюдаем ее закат. Пришло время более точечного девелопмента. Мы близки к насыщению крупными торговыми центрами. Посмотрите, собственно, как сейчас ведут себя торговые арендаторы. Они форматируют свои магазины, уменьшают формат и приспосабливают для районных торговых центров в городах с населением от 20 тысяч человек.

Domino’s Pizza пока планирует развиваться только в Ташкенте В среду, 22 мая, Domino’s Pizza открыла первый ресторан в Ташкенте. Основные моменты: 🔹Ресторан находится на массиве Лабзак, 9а напротив Korzinka Абай. 🔹Пока филиал работает в техническом режиме — с 11:00 до 23:00. 🔹Доставка пиццы пока не доступна для жителей Ташкента. 🔹Бренд пока планируется развивать в столице Узбекистана. 🔹В будущем планируется выход в другие регионы республики. 🔹Крупные торгово-развлекательные центры не являются приоритетом при выборе локаций для новых филиалов. 🔹Узбекистан стал 95 страной, в которой присутствует сеть. 🔹Больше 90% поставок продукции в Domino’s Pizza обеспечиваются местными производителями. 🔹Несколько ресторанов сейчас находятся на этапе строительства, их точное количество или месторасположение неизвестно. Наш сайт👉https://ufoodtech.uz ТГ канал👉 https://t.me/uzbekfoodtech

Бренд Loewe представил в лондонском Selfridges коллаборацию со швейцарским брендом on-running, которая навела меня на следующие мысли (субъективно): • Loewe - бренд, который динамично двигается к верхней строке хит-парада осознанного люкса. Интересно наблюдать, как один испанский бренд постепенно вытесняет другой испанский бренд и как это отражается на продажах • on-running - идеальный бренд для коллаборации по двум причинам: 1) тренд на одежду для активного отдыха 2) единственная нация в мире, для которой стиль old money является образом жизни, а не модой • Лондон - это не Париж и не Милан. Если уж и вершить революцию трендов, то только в столице Великобритании • Nike Jordan - всё. —— видео: запрещенная в РФ социальная сеть #тренд