MallExpert

Кто будет работать в наших торговых центрах и магазинах?

Клининг, ритейл и склады испытывают серьезный дефицит линейного персонала. На фоне закручивания гаек мигрантам, спрос на персонал вырос на 30-40% за год. При этом зп растут. К примеру, зарплата уборщика резко взлетела от 60 до 100 т.р., тракториста до 130 т.р. и это не предел. Ситуация, когда водитель поломоечной машины, работающий "как папа Карло" без выходных (или 6/0), получает больше, чем инженер - не редкость. Есть еще один нюанс, что труд перераспределяется, например, в ряде регионов выжимают иностранцев из "престижных" профессий курьеров, таксистов и продавцов. Они выходят на рынок более тяжелого труда, или уезжают. Меняется постепенно и география гастарбайтеров . Например, в "Депо" работают кубинцы на сборе посуды и уборке, в другом ТЦ индусы. Тут есть как и плюсы, так и минусы, основной из которых сложная интеграция и длинный срок найма. Но видимо, этот тренд будет превалировать в ближайшее время, т.к. Россия расширяет привлечение иностранных работников из Индии и других стран Азии на фоне кадрового дефицита. Например 23 октября вступит в силу соглашение с Индией о трудовой миграции, которое облегчит легальный найм индусов. Есть еще определенное количество "подрабатывающих" студентов. Не стоит забывать и о том, что наши братья по ЕврАзЭС белорусы, армяне, кыргызы могут работать без всяких квот. Ну и, конечно, есть наши сограждане. Помню, раньше я печатал техкарты для уборке в ТЦ на таджикском, похоже, что скоро придется использовать хинди для этого.

Практика управления - это то, что нужно сейчас рынку.

Управление торговым центром требует постоянного контроля за инженерными системами и расходами на эксплуатацию. Цифровой двойник позволяет автоматизировать эти процессы и снизить затраты. О том, как технология может применяться при эксплуатации объектов, рассказывает Иван Ермолин, директор по эксплуатации объектов недвижимости УК «Место встречи». https://plusworld.ru/articles/74760/

Шарфик федерального масштаба 🧣 В 2019 году торговая недвижимость столкнулась с вполне реальной законодательной инициативой. А началось всё, по воспоминаниям участников тех событий, с шарфика: супруга одного сенатора решила вернуть покупку, но мгновенно получить деньги не удалось. Семейное недовольство приобрело федеральный размах. Появилось предложение возложить на управляющие компании ТЦ дополнительные обязанности по контролю за нарушениями арендаторов. Представители отрасли оперативно связались с инициатором из Совета Федерации. Собралась рабочая группа. Многие коллеги лично помнят те обсуждения. Возражения были вполне предметными: магазин самостоятельно продаёт товар и отвечает перед покупателем. Аренда помещения сама по себе не превращает УК в сторону каждой покупки. Это соответствует общему принципу статьи 308 ГК РФ: обязательство не создаёт обязанностей для третьих лиц. Заботиться о посетителях и помогать разрешать конфликты необходимо. Но предложение сделать УК контролёром сотен самостоятельных компаний требовало совсем другого обоснования, чем неудачный возврат покупки. К счастью, законопроект в итоге отклонили. Шарфик был один. Примерять чуть не пришлось всей отрасли 🙂

Районные торговые центры сейчас это драйвер развития рынка ТЦ.

🔥 София Трофимова — спикер Строительной недели БРИКС ⠀ София — директор по управлению коммерческой недвижимостью УК «Место встречи», эксперт с более чем 20-летним опытом работы в сфере коммерческой недвижимости. ⠀ В УК «Место встречи» София отвечает за стратегическое развитие, операционное управление и повышение инвестиционной привлекательности крупнейшего портфеля районных торговых центров Москвы. В фокусе ее работы — повышение эффективности объектов, развитие арендного бизнеса и рост чистого операционного дохода (NOI). ⠀ 12 ноября София Трофимова выступит на сессии «Коммерция в жилом проекте: от первых этажей до районного центра» в рамках коммерческого трека АТЭР на Строительной неделе БРИКС. ⠀ Обсудим, как меняется роль районных торговых центров, какие форматы торговли, услуг и досуга востребованы жителями, как создавать устойчивую коммерческую инфраструктуру жилых районов и повышать доходность таких объектов. ⠀ 📋 Программа Строительной недели БРИКС 📢 Телеграм-канал АТЭР

Неожиданный тренд!

Число бильярдных в торговых и торгово-развлекательных центрах городов-миллионников России выросло за два года на 32%, до 86, а боулинг-залов — на 21%, до 57, посчитали в "2ГИС" для ТАСС. ✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс"

Должна ли администрация ТЦ отрегулировать конфликт между арендатором и посетителем?

А вот что по нашему вопросу говорит Председатель АТЭР (Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла) Павел Люлин: «Хотя часто арендаторов торговых центров ассоциируют с самим брендом ТЦ, на практике все гораздо сложнее. Управляющий — это не начальник рынка, который в ответе за торговцев и может их приструнить, но при этом он имеет определенные рычаги воздействия. ТЦ и арендаторы связаны сводом правил и взаимоотношений, основным документом в которых являются Правила арендатора. Например, если суть конфликта между арендатором и посетителем относится к тому, что регулирует и контролирует управляющая компания, то они могут и, скорее, захотят вмешаться. Это может быть, к примеру, контрафактный товар, нарушение правил торговли либо санитарных требований (в ресторане, например). В таком случае дело может дойти до штрафа или даже более серьезных санкций. В других случаях управляющая компания ТЦ может выступить в качестве внешнего арбитра и разрешить конфликт. Поэтому, если посетитель не нашел правды в общении с представителем магазина-арендатора, он вполне может обратиться на стойку информации или в управляющую компанию устно либо написать обращение с просьбой разобраться. В крупных торговых центрах есть администраторы, которые могут незамедлительно заняться этим вопросом, в других это может занять больше времени». Подведем итог и мы. Пострадавший герой истории известил администрацию петербургского ТЦ «Гранд Каньон» о конфликте, который произошел у него с персоналом кухни одной из точек на фуд-корте. В чистую зону кухни зашел какой-то мальчик в верхней одежде. Посетитель сделал замечание. Ответная реакция: агрессия, угрозы расправы и т.д. Администрация ТЦ информацию приняла, но не предприняла никаких действий. Опрометчиво! Безалаберно! И, даже, отвратительно! Очевидно, администрация ТЦ должна была вмешаться в процесс. В противном случае никто из посетителей данного ТЦ не может чувствовать себя в безопасности. Порицаем и осуждаем!

Процесс великой оптимизации на рынке торговой недвижимости

Летом посещаемость российских ТЦ снизилась на 3%, а новых центров открывается всё меньше — около 35 в год против более 60 десять лет назад. Арендаторы оптимизируются: закрывают нерентабельные точки и просят скидки на аренду, хотя массовых закрытий пока нет — за прошлый год закрылось лишь 10 ТЦ, в основном по естественным причинам (снос, стройки). Владелец ТЦ «Город» в Москве выставил объект на продажу за 8,6 млрд рублей и предлагает снести его под жильё. Причина сдвига — бум интернет-торговли и уход громких иностранных брендов: люди реже ходят в ТЦ за покупками и чаще — за спортом и кафе. Выручка крупнейших арендаторов в Москве и Петербурге выросла на 10,6%, но неравномерно: в плюсе фитнес, общепит и продукты, в минусе детские товары, электроника и товары для дома. Эксперты говорят о кризисе «большой коробки» и превращении ТЦ в пространства для мини-отпуска. Читать оригинал | @scinside | в MAX

🛍 Будущее ритейла и торговой недвижимости обсудили в Ташкенте 🏬 Сегодня в Ташкенте состоялась II Международная деловая встреча торговых центров и ритейла UzMall – «День арендатора», объединившая представителей торговых сетей, девелоперов, международных брендов и экспертов рынка коммерческой недвижимости. 🇷🇺 В деловой программе приняли участие представители российских компаний Melon Fashion Group, INFOLine, Nhood Россия, «Магазин Магазинов» и других участников рынка. 💬 Ключевыми темами обсуждения стали перспективы развития розничной торговли в Узбекистане, выход международных брендов на местный рынок, развитие торговой инфраструктуры и возможности расширения сотрудничества между участниками рынка розничной торговли и коммерческой недвижимости. 🤝 Сотрудники Торгпредства России в Узбекистане приняли участие в мероприятии, ознакомились с актуальными тенденциями развития рынка ритейла и торговой недвижимости, а также провели переговоры с представителями российских и узбекских компаний по вопросам расширения присутствия российских брендов на рынке Узбекистана.

🎬 Морелия и Cinépolis: десять дней большого кино в Мексике С 16 по 25 октября 2026 года в мексиканской Морелии проходит 24-й Международный кинофестиваль - Festival Internacional de Cine de Morelia, или FICM. Фестиваль проводится с 2003 года и объединяет режиссёров, актёров, продюсеров, дистрибьюторов, кинокритиков и зрителей. В программе - мексиканские и международные премьеры, специальные показы, ретроспективы, профессиональные встречи и образовательные проекты. В конкурсе этого года участвуют 96 фильмов: 64 короткометражные работы, 12 документальных и 12 полнометражных картин, а также 8 работ региональной секции штата Мичоакан. Общее число гостей в опубликованной программе не указано. Среди заявленных гостей - Гильермо дель Торо, Альфонсо и Хонас Куароны, Гаэль Гарсиа Берналь, Карлос Рейгадас, Джеймс Грей и Демиан Бичир. Жюри конкурса мексиканского полнометражного кино возглавляет Хуан Антонио Байона, режиссёр «Невозможного» и «Общества снега». Фестиваль создали три человека: Алехандро Рамирес - президент фестиваля и руководитель Cinépolis; Даниэла Мишель - генеральный директор фестиваля; Куаутемок Карденас Батель - вице-президент. Эта команда развивает проект уже более двух десятилетий. 🍿 Cinépolis - мексиканская сеть с международным масштабом История компании началась в Морелии в 1971 году под названием Organización Ramírez. Сегодня Cinépolis - крупнейший оператор кинотеатров Латинской Америки, поддерживающий фестиваль и предоставляющий площадки для показов. По корпоративным данным компании, сеть объединяет 892 кинотеатра и 6 860 кинозалов в 18 странах, а её команда насчитывает более 35 тысяч сотрудников. География впечатляет: Мексика, США, Аргентина, Бразилия, Чили, Колумбия, Перу, Гватемала, Гондурас, Сальвадор, Коста-Рика, Панама, Испания, Индия, Индонезия, Оман, Саудовская Аравия и ОАЭ. Сеть развивает премиальные кинотеатры VIP, форматы IMAX и 4DX, а также детские залы Junior. А Морелия каждую осень становится местом, где молодые авторы представляют свои первые работы рядом с признанными мастерами мирового кино.

Дискаунтеры растут!

"Чижик" скоро станет больше "Перекрестка". Ребята из X5 подсветили итоги 3 квартала.

UzMall × «День арендатора» - два дня, которые хочется повторить! Более 500 участников, насыщенная деловая программа, встречи и Property-тур по торговым центрам Ташкента. Два дня активно работали, обменивались опытом, знакомились и обсуждали возможности сотрудничества. И уже звучит вопрос: «Когда следующее мероприятие?» Для меня как организатора это лучшая оценка! Спасибо участникам, спикерам и партнёрам за доверие, энергию и вовлечённость. Именно вы сделали эту встречу такой живой и запоминающейся! 📸 Полные фото- и видеоотчёты, а также все презентации спикеров будут готовы ориентировочно в понедельник, 19 октября. Опубликуем в нашем канале - следите за обновлениями! 💬 Онлайн-поддержка - Дмитрий

Актуально )

Смотрите, как Кац умно придумал. Говорит, давайте всем врагам моим НДС влепим, а кто мне не конкурент, так и быть, пусть на УСН остается.

.. наиболее правильная ситуация, когда любой продавец, который занимается продажей в федеральном масштабе, то есть использует для этого маркетплейсы, платит федеральные налоги. Федеральные налоги — это НДС и налог на прибыль. Соответственно, если магазин работает локально для локального местного рынка, то его можно сохранить на упрощенной системе налогообложения.

Умно!