MallExpert

ТРЦ «Щёлковский» отметит шестилетие большим концертом с участием звёзд российской эстрады 25 октября в ТРЦ «Щёлковский» состоится масштабный праздничный концерт, приуроченный к шестилетию торгово-развлекательного центра. На одной сцене выступят популярные российские исполнители: Катя Лель, Митя Фомин, Прохор Шаляпин, Султан Лагучев, группы «Блестящие», «Стрелки», NLO и другие артисты Musiс Box. За шесть лет «Щёлковский» стал не только местом для покупок, но и пространством для отдыха и развлечений. В честь дня рождения торгово-развлекательный центр подготовил музыкальную программу, которая объединит хиты разных лет и жанров, знакомые нескольким поколениям слушателей. 25 октября на главной сцене выступят Катя Лель, Митя Фомин, Прохор Шаляпин, Султан Лагучев, Анжелика Агурбаш, Катя Гусева, Сандра Топ, Саша Попов, Константин Легостаев, Илья Зудин, Мария Янковская, а также группы «Блестящие», «Стрелки», NLO, «Пропаганда», «Интонация» и другие артисты. Гостей ждут популярные песни и хиты, которые не теряют актуальности. Катя Лель исполнит «Сладкий мой» и совместный с NLO трек «Тони», Прохор Шаляпин выйдет на главную сцену с песней «Женщины прекрасны», а Султан Лагучев – «Попутчица» и «Горький вкус». Группа «Блестящие» порадует поклонников композициями «Летала» и «Песок», группа «Стрелки» – песнями «Нет любви» и «На вечеринке», а NLO представят хит «Танцы». Праздничный концерт станет музыкальным подарком посетителям «Щёлковского» и поводом отметить шестилетие торгово-развлекательного центра вместе. Вход свободный. Дата и время: 25 октября, начало в 18:00; Адрес: ТРЦ «Щёлковский», Щёлковское шоссе, 75, 0 этаж.

Категория таких арендаторов в целом сокращается. В основном под напором властей.

🍻Количество магазинов разливного пива в городах-миллионниках России за год сократилось на 8,7% и на начало октября составляет более 9,3 тысячи, подсчитали для @ria_realty в геосервисе "2ГИС". ⬇️По данным сервиса, сильнее всего число таких магазинов уменьшилось в Воронеже (–16%, до 501 точки), Омске (–15%, до 415 точек), Челябинске (–13%, до 593 точек), Краснодаре (–10%, до 809 точек) и Санкт-Петербурге (–9%, до 1 тысячи точек). В Москве показатель снизился на 7%, до 1,2 тысячи магазинов.

"У разливного пива ситуация сложная. Этот формат сильно зависит от постоянного локального покупателя, а его экономика становится все более напряженной. Розничные продажи пива снижаются, при этом растут акцизы, закупочные цены, аренда и расходы на персонал. Для небольшого магазина с несколькими десятками сортов существенное значение имеют потери продукции, сроки хранения и оборачиваемость запасов", – объяснил РИА Недвижимость сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павел Люлин.

Он добавил, что маркировка, учет каждой продажи из кеги, требования к кассовому оборудованию и электронному документообороту увеличивают административную нагрузку на этот бизнес. Для крупных сетей это является обычными операционными расходами, а небольшому предпринимателю приходится вкладывать дополнительные деньги при сокращающейся марже, отметил эксперт. Кроме того, заметное влияние оказывают региональные ограничения. Например, в Воронеже в 2025 году была запрещена продажа пива в магазинах площадью менее 50 кв м, расположенных в многоквартирных домах. В Омской и Челябинской областях также действуют ограничения для небольших кафе и баров в многоквартирных домах, рассказал Люлин. 🍾Количество алкогольных магазинов в российских городах-миллионниках тоже уменьшается. К началу октября их насчитывалось почти 13,7 тысячи, что на 6% меньше, чем годом ранее, подсчитали в "2ГИС". 📉❌Наиболее заметная оптимизация наблюдается в Нижнем Новгороде, где количество точек сократилось на 22% (до 535), в Омске, Воронеже, Новосибирске и Красноярске – примерно на 12% (до 709, 343, 793 и 798 соответственно). В Москве их стало почти на 5% меньше (3,3 тысячи). 📈Только в двух городах – Екатеринбурге и Ростове-на-Дону – таких магазинов стало на 1% и 2% больше. По словам Люлина, федеральные алкогольные сети в России за последние годы открыли избыточное количество алкогольных магазинов, поэтому сейчас начинают оптимизировать свои точки в некоторых локациях. Помимо этого, часть продаж забирают обычные продуктовые сети, которые предлагают алкоголь вместе с повседневной корзиной.

"Думаю, дальше продолжится оптимизация небольших и слабых магазинов, а крупные сетевые операторы сохранят сильные локации", – отметил он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🟣 ПЯТЬ БРЕНДОВ - ОДНА СТРАТЕГИЯ: MELON FASHION GROUP НА RDF 2026 26 ноября в Минске на VI Форуме ритейлеров и девелоперов выступит Маргарита Головкова, заместитель директора департамента развития Melon Fashion Group. Тема выступления - «Пять брендов - одна стратегия: трансформация и развитие Melon Fashion Group». В портфеле компании - ZARINA, Befree, LOVE REPUBLIC, SELA и IDOL. Пять брендов с разным позиционированием, аудиторией и подходами к развитию. Маргарита расскажет, как меняются бренды, расширяются продуктовые линейки и появляются новые форматы магазинов. В центре внимания - маркетинговые проекты, коллаборации и связь между позиционированием бренда, концепцией магазина и клиентским опытом. 💎 Более 20 лет Маргарита работает на рынке коммерческой недвижимости со стороны ритейла, занимается развитием розничной сети и реализацией новых форматов магазинов. Для собственников и управляющих ТЦ это возможность лучше понять подходы fashion-ритейлера к развитию и торговым пространствам. Melon Fashion Group - партнёр RDF 2026. Компания управляет более чем 910 магазинами в пяти странах. Штаб-квартира расположена в Санкт-Петербурге. MALLEXPERT - информационный партнёр форума. 📣 До 30 октября - максимальные скидки на участие. 🎟 Купить билет на мероприятие 💬 Онлайн-поддержка - Дмитрий 🤝 Партнёрство - sp@mall-expert.ru

"Дом.РФ" выставил на торги здание цирка в Уссурийске в Приморском крае. Городской цирк Уссурийска построен в 1965 году. В составе лота: основное здание площадью 3,5 тысячи кв м, склад площадью 98 кв м и 0,53 га земли, уточняется в сообщении компании.

"Инвестор сможет вернуть цирку изначальное назначение, однако виды разрешенного использования участка позволяют разместить в выразительном здании с панорамным остеклением вестибюля первого этажа торговые объекты, деловой центр, торгово-развлекательный комплекс или использовать имущество в иных коммерческих целях", - говорится в пресс-релизе.

📆Заявки на торги принимаются по 23 ноября, аукцион назначен на 27 ноября. Начальная цена лота - ₽40,1 млн. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Падел-корты спасут ТЦ, или это временная мода?

В 2026 году 34% новых падел-клубов в Москве и Санкт-Петербурге откроются на базе ТЦ — 7 клубов на 42 корта. Падел используется как инструмент реконцепции ТЦ и ревитализации промзон: формат обновляет пул арендаторов, привлекает новую аудиторию и создаёт уникальное предложение. Примеры — «Афимолл Сити», «Капитолий» Ленинградский, «РИО» и «Лето» в Петербурге. Рынок сконцентрирован в двух столицах: около трёх четвертей всех кортов России, на Москву — 60%. В Москве и области 84 клуба (355 кортов), в Петербурге и Ленобласти — 24 клуба (110 кортов). Аренда корта в Москве — 4 000–6 000 руб./час; доступность повышают «Московские сезоны» (13 кортов по 1 000 руб./час) и «Московский спорт» (6 бесплатных кортов). Перспективно и размещение в бывших промзданиях. Читать оригинал | @scinside | в MAX

А вот что думают наши покупатели/

Интересно, что лучшие значения в Индексе потребительской уверенности у самой младшей исследуемой группы (18-24 года) и самой старшей (60-69 лет) – тех, групп, что в наименьшей мере присутствуют на рынке труда. «Кто не трудится, тому действительность кажется наилучшей». (данные – РОМИР, октябрь 2026)

RDF 2026 - РИТЕЙЛ И ДЕВЕЛОПМЕНТ ВСТРЕЧАЮТСЯ В МИНСКЕ 📍 26-28 ноября 2026 года - Минск. Приглашаем на Retail & Developer Forum - VI Форум ритейлеров и девелоперов! MALLEXPERT - информационный партнёр форума. RDF объединяет собственников и руководителей торговых центров, девелоперов, ритейлеров, инвесторов и консультантов для обсуждения рынка и развития деловых связей. В программе уже заявлены: Александр Гришак - генеральный директор Familia. Гоар Багдасарова - эксперт по переговорам и управлению, с десятилетним опытом работы топ-менеджером ТЦ «Авиапарк». Александра Бартель - основатель агентства «Облако Бартель». Маргарита Шилова - директор «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Melon Fashion Group - участие представителя компании в деловой программе. В фокусе форума - развитие и реконцепция коммерческой недвижимости, планы торговых сетей, переговоры с арендаторами, маркетинг и управление. 26 ноября - деловая программа в отеле «Пекин», вечером - бизнес-фуршет в панорамном ресторане BAR:DOT XX1. 27 ноября - экскурсия на заводы «АЛЮТЕХ». 🎟 Купить билеты на конференцию 💬 Онлайн-поддержка - Дмитрий ✉️ sp@mall-expert.ru

Посещаемость стабильна на уровне -9%, а что с продажами?

Трафик в торговых центрах опять идёт почти по прямой. За 12-18 октября по России -0,4% к предыдущей неделе, в Москве -0,1%. После снижения в начале октября посещаемость практически не изменилась. Но уровень этой стабильности пока не радует. К аналогичной неделе прошлого года по России -9,6%, в Москве -8,5%. В начале сентября были основания для осторожного оптимизма. Сейчас видно, что закрепить тот результат не получилось. На мой взгляд, говорить о восстановлении пока рано: сначала надо хотя бы удержать текущий уровень несколько недель. Ну и традиционный вопрос - что происходит с продажами у тех, кто всё-таки дошёл до ТЦ? По одному графику посещаемости этого не понять.

Оптимизация сетей в fashion ритейле к сожалению продолжается

За девять месяцев 2026 года число покупок одежды и обуви в офлайн-магазинах сократилось на 13% год к году, тогда как онлайн-продажи выросли на 10%; с учётом обоих каналов общий показатель снизился на 7%. Падение продолжается третий год подряд, но темп ниже прежнего (12% в 2024-м и 11% в 2025-м). Эксперт АТЭР Павел Люлин называет снижение офлайн-продаж серьёзной проблемой для ритейлеров и торговых центров: сильные бренды сохраняют востребованные магазины и развивают онлайн, а для небольших сетей такое падение может быть критичным. С начала 2026 года закрылось 6-8% розничных магазинов, новые открытия компенсировали лишь около 80% закрытых точек. Оптимизация сетей, по прогнозу эксперта, продолжится и в 2027 году, однако сильные ТЦ сохранят значительную часть fashion-ритейла — покупателю по-прежнему важна возможность увидеть вещь, примерить её и сразу забрать. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Найдутся ли покупатели?

⚡️Мэрия Москвы выставила на продажу офисно-торговый центр на 35 397 кв. м, являющийся частью жилого комплекса «Академ палас» на проспекте Вернадского. Если быть точным, то лот включает в себя 14 нежилых помещений, которые можно использовать под различные функции. Стартовая цена - 4,46 млрд руб. Торги пройдут в самом начале декабря.

Кто будет работать в наших торговых центрах и магазинах?

Клининг, ритейл и склады испытывают серьезный дефицит линейного персонала. На фоне закручивания гаек мигрантам, спрос на персонал вырос на 30-40% за год. При этом зп растут. К примеру, зарплата уборщика резко взлетела от 60 до 100 т.р., тракториста до 130 т.р. и это не предел. Ситуация, когда водитель поломоечной машины, работающий "как папа Карло" без выходных (или 6/0), получает больше, чем инженер - не редкость. Есть еще один нюанс, что труд перераспределяется, например, в ряде регионов выжимают иностранцев из "престижных" профессий курьеров, таксистов и продавцов. Они выходят на рынок более тяжелого труда, или уезжают. Меняется постепенно и география гастарбайтеров . Например, в "Депо" работают кубинцы на сборе посуды и уборке, в другом ТЦ индусы. Тут есть как и плюсы, так и минусы, основной из которых сложная интеграция и длинный срок найма. Но видимо, этот тренд будет превалировать в ближайшее время, т.к. Россия расширяет привлечение иностранных работников из Индии и других стран Азии на фоне кадрового дефицита. Например 23 октября вступит в силу соглашение с Индией о трудовой миграции, которое облегчит легальный найм индусов. Есть еще определенное количество "подрабатывающих" студентов. Не стоит забывать и о том, что наши братья по ЕврАзЭС белорусы, армяне, кыргызы могут работать без всяких квот. Ну и, конечно, есть наши сограждане. Помню, раньше я печатал техкарты для уборке в ТЦ на таджикском, похоже, что скоро придется использовать хинди для этого.

Практика управления - это то, что нужно сейчас рынку.

Управление торговым центром требует постоянного контроля за инженерными системами и расходами на эксплуатацию. Цифровой двойник позволяет автоматизировать эти процессы и снизить затраты. О том, как технология может применяться при эксплуатации объектов, рассказывает Иван Ермолин, директор по эксплуатации объектов недвижимости УК «Место встречи». https://plusworld.ru/articles/74760/