Недвижимость PRO Пермь.

Правительство РФ разрешило использовать материнский капитал на оплату услуг частных преподавателей. @banksta

Банки стали меньше давать заемщикам в долг после объявления частичной мобилизации, сообщили в «Скоринг Бюро». Уровень одобрения заявок снизился во всех сегментах кредитования, но сильнее всего — в ипотеке. Одобрение заявок на ипотеку за три недели снизилась на 13,7%. @banksta

Пермьстат: ввод жилья в крае вырос на 57% по сравнению с прошлым годом В январе — сентябре 2022 года на территории Пермского края предприятиями и организациями, а также индивидуальными застройщиками в эксплуатацию сдано 16 288 квартир общей площадью 1469,7 тыс. кв. м. Это на 57,4% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Индивидуальными застройщиками введено в действие 1029 тыс. кв. м общей площади жилых помещений, что в два раза больше, чем в январе — сентябре 2021 года.

ЦБ возьмет паузу в повышении ключевой ставки на заседании 28 октября, но в целом цикл понижения ставки еще не завершен, считают аналитики Альфа-банка. 💬 «Накануне предстоящего заседания ЦБ РФ 28 октября наблюдается очень высокая неопределенность в отношении инфляционных трендов... Мы считаем, что регулятор, скорее всего, предпочтет взять паузу на предстоящем заседании 28 октября. Кроме того, в нашем базовом сценарии мы считаем, что цикл понижения ставки еще не завершен, и ожидаем, что ставка может быть понижена до уровня 6,0% к 2К23. В пользу такого сценария, во-первых, говорит тот факт, что ЦБ РФ должен будет поддержать спрос на ипотеку и на строительство – в 2022г строительный сектор является одним из немногих сегментов, который смог избежать спада и показал рост на 5,1% г/г за 8М22, что оказывает поддержку экономике. Во-вторых, к апрелю 2023г годовой темп инфляции в РФ может замедлиться до 2,0-3,0% г/г после того, как март 2022г выйдет за пределы расчетного периода. В итоге, несмотря на ястребиные комментарии руководства ЦБ РФ в сентябре, мы отдаем приоритет сценарию дополнительного снижения ставки», – прогнозируют в банке. #мнение @rusipoteka

На замену субсидированным ставкам от застройщиков в крупных городах приходит траншевая ипотека с ежемесячным платежом 1 рубль. Ее активно вводят разные девелоперы. Спрос на такую ипотеку за последние несколько дней достиг рекордных значений. Суть таких программ заключается в том, что до ввода дома в эксплуатацию покупатель квартиры получает первый кредитный транш, за который и платит – чаще всего это минимальная сумма с ежемесячным платежом всего 1 рубль. После сдачи дома банк выдает заемщику оставшуюся сумму по ставкам семейной или льготной ипотеки на новостройки. Сегодня подобные программы своим покупателям предлагают ▪️девелоперы «Самолет», ГК «А101», ГК «Основа», «Мармакс», ГК «Страна Девелопмент». Также переговоры с банками о согласовании оптимальных условий программы ведет ГК «Гранель»; ▪️со стороны банков такой вид ипотеки уже запустил Сбербанк, из крупных девелоперов можно также выделить Setl Group. В МКБ сообщили, что кредитная организация запустила программы ипотеки траншами с застройщиками Москвы и Санкт-Петербурга. По мнению экспертов, программа способна стать дополнительным фактором поддержания спроса на рынке новостроек. @rusipoteka

В Китае есть небоскрёб, с которого стекает вода — самый большой искусственный водопад встроен в небоскрёб Liebu International Building в городе Гуйян. Один час работы водопада обходится управляющей компании в 100 евро и с недавних пор в целях экономии его включают лишь для особых событий. Интересно, не мешает ли концентрации офисных работников шум воды. @exploitex

Количество сделок с недвижимостью по вторичке в Москве растет 4 месяц подряд. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/chislo-sdelok-na-vtorichnom-rynke-moskvy-rastet-chetvertyy-mesyats-podryad/

❗️Программу семейной ипотеки продлят до 1 июля 2024 года Правительство продлевает действие программы семейной ипотеки до 1 июля 2024 года, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. «По поручению Президента Правительство продлевает действие семейной ипотеки, чтобы больше молодых родителей получили возможность приобрести собственное жильё. Льготными условиями можно будет воспользоваться до 1 июля 2024 года — при рождении ребёнка до конца следующего года», — приводятся слова Мишустина на сайте кабмина. Он напомнил, что программа существует уже более четырёх лет, а с середины прошлого года распространяется на родителей не только с двумя и более детьми, но и с одним малышом, которые рождены не ранее 1 января 2018 года. Эти семьи могут взять кредит по ставке до 6% годовых для покупки или строительства жилья, в том числе квартир в новостройках и частных домов. «В следующем году такую ипотеку смогут оформить более 150 тысяч семей, а общий объём выдачи займов, по прогнозам, составит около 1 трлн рублей», — отметил премьер-министр. @wearestroyka

Пенсионерам не надо будет подтверждать льготы на капремонт, если они есть в госбазах Власти РФ запретили требовать от пенсионеров документы, подтверждающие льготы на капитальный ремонт, если они уже отражены в электронных базах. Об этом сообщил глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин. «Президентом подписан федеральный закон № 378-ФЗ, которым вносятся изменения в статьи Жилищного кодекса. Законом предусмотрено снижение нагрузки на граждан пенсионного возраста, которые получают компенсацию по взносам на капремонт, — нельзя будет требовать от граждан документы, которые подтверждают основание для получения компенсации и могут быть получены ведомствами путем электронного межведомственного взаимодействия», — цитируется Файзуллин в сообщении пресс-службы ведомства. @wearestroyka

В Сбербанке число сделок без ипотеки выросло на 17%. Аналитики Домклик отмечают рост сделок без ипотеки в Сбербанке — в сентябре их стало на 17% больше, чем в августе. Выросло и количество сделок с ипотекой - на 15%, сообщается в пресс-релизе Сбера. Неипотечные сделки — это сделки, в которых клиенты приобретают жилье за собственные деньги, без использования кредитных средств банка. При этом для регистрации сделок или проведения расчетов, клиенты пользуются электронными сервисами от Домклик, а сама сделка проходит в отделении банка. По данным Домклик, в сентябре объем неипотечных сделок в Сбербанке составил 19% от всех проведенных сделок. Москва, Московская область и Санкт-Петербург по-прежнему остаются лидерами по таким сделкам. @real_estate

Застройщики не спешат окапываться – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/5607085?

ВТБ с 10 октября повышает ставку на 0.5% ставку ипотеки на готовое и строящееся жилье.

⚡️Сегодня Президент России подписал закон о предоставлении кредитных каникул для военнослужащих. Мы уже начали их оформлять. Отсрочку можно получить по ипотечным и потребительским кредитам, кредитным картам на весь срок военной службы и на 30 дней после её окончания. «Мы начали принимать предварительные заявки ещё с 30 сентября. Заявку на кредитные каникулы можно подать в СберБанк Онлайн, по номеру 900 или в любом офисе банка», — сообщил первый зампред правления Сбера Александр Ведяхин.

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и готовое жилье на 0,5 процентного пункта: теперь минимальная ставка составляет 10,4% годовых. "На ставки по ипотеке влияет ряд факторов помимо ключевой ставки Банка России. Так, в течение почти месяца наблюдался рост доходности облигаций федерального займа, как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков", - прокомментировали РИА Новости в пресс-службе банка.

⚡️Скидка в размере 30% на оплату госпошлин в РФ через портал госуслуг будет отменена с 1 января следующего года, сообщает Минфин РФ.

Ипотека дорожает: банки начали поднимать ставки. Об этом свидетельствуют данные «Дом РФ» и Frank RG, с которыми ознакомилась редакция «РБК-Недвижимости». Несмотря на снижение ключевой ставки на 0,5 п.п., которое произошло 16 сентября, банки не стали массово уменьшать ставки по ипотеке, а, наоборот, стали их повышать. С 21 сентября по 4 октября ипотека подорожала в пяти крупных банках: Московском кредитном банке (МКБ), «Зените», Альфа-Банке, «Уралсибе» и Газпромбанке. Среди причин, по которым это могло произойти, эксперты называют общую экономическую ситуацию в стране и частичную мобилизацию. «Мы считаем, что повышение ставок по стандартным ипотечным программам могло произойти для минимизации рисков после объявления частичной мобилизации в России», — сказали аналитики Frank RG. «Поводом для такого решения мог послужить закон о предоставлении кредитных каникул мобилизованным, который был принят Госдумой 28 сентября. Банки повышают ставки для будущих кредитов, возможно, тем самым подстраховывая себя от вероятных убытков при невозврате ранее выданных займов», — пояснили они. В Сбербанке на запрос «РБК-Недвижимости» ответили, что не планируют повышать ставки на текущий момент. В Росбанке рассказали, что будут ориентироваться на ситуацию на рынке. Банк будет корректировать условия по продуктам в зависимости от рыночной ситуации, пояснили в пресс-службе Росбанка. Похожую позицию озвучили в банке «Открытие». «Мы будем следить за рынком и действовать в соответствии с ситуацией», — рассказали в пресс-службе. @nedvizhinka