STONE

🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃 Жаркие летние дни — лучшее время для прогулок в парке. Идеально, когда ваш дом расположен рядом с несколькими зелеными зонами. Так, рядом с ЖК Sokolniki находится не только одноименный парк, но и новое уникальное рекреационное пространство — парк Яуза. 🌳Парк Яуза — линейная зона отдыха растянувшаяся от МКАД до Ростокинского акведука с выходом к Лосиному Острову, Главному ботаническому саду РАН, Сокольникам и ВДНХ. В этом году завершаются основные работы по благоустройству парка. Рассказываем вам, что интересного готовят для посетителей парка.💎 💎В парке будет создано пять основных маршрутов: пешеходно-рекреационный, велосипедный, спортивно-беговой, эколого-просветительский и историко-культурный. 💎вдоль дорожек появятся навигационные указатели 💎для любителей прокатиться с ветерком организуют велопарковки 💎построят дополнительный мост для перехода через реку Парк Яуза — особо охраняемая природная территория, организованная таким образом, чтобы привлечь внимание людей всех возрастов. В парке расположено много точек притяжения: 90 спортивных площадок, беговые дорожки протяженностью более 20 км, дёрт-трек для катания на горных велосипедах, инновационный экоцентр «Яуза» и многое другое. Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

🏡О том, как работает рассрочка в бизнес-центрах STONE и какие инструменты для комфортной покупки мы подготовили в жилом комплексе Sokolniki — рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря на РИА-Недвижимость. Высокие ставки по ипотеке и режим ожидания новых льготных программ усложнили покупку квартиры. В офисных проекта STONE мы активно используем рассрочку с отложенным платежом до года, где первоначальный взнос 10%. Такие же комфортные и гибкие инструменты покупки мы проработали и для покупателей жилой недвижимости! Преимущества рассрочки для жилого сегмента: 💎Отложенный платеж: после первого взноса вы фиксируете цену м², а следующий платеж можно совершить позже. Такой сценарий идеально подойдет для тех, кто планирует продажу текущей недвижимости для улучшения жилищных условий 💎Исключаются или сокращаются переплаты: вся сумма выплат идет в счет стоимости квартиры 💎Комфортный график выплат: застройщик предоставляет клиенту четкий согласованный график с выплатами ежеквартально или ежемесячно с минимальным первым взносом 10% 💎Небольшой список документов: это особенно актуально для тех, кто использует наследный капитал либо занимается предпринимательской деятельностью

Таким образом, рассрочка оказывается выгоднее ипотеки по рыночной ставке для большой категории покупателей: и для тех, кто находится в процессе продажи своей недвижимости, и для тех, кто предпочитает сохранять средства в обороте бизнеса или на депозитах.

В жилом комплексе Sokolniki, мы собрали все преимущества рассрочки для комфорта наших клиентов. Детали старта бронирования квартир в доме у парка можно узнать по телефону: +7 (495) 431-43-57 #экспертиза

💎💎💎💎💎💎 💎 В Tower D стартовали фасадные работы. Спешим поделиться первыми фотографиями фасадов офисной башни в составе премиального офисного квартала STONE Towers. Параллельно на строительной площадке Tower D: 💎Завершаются монолитные работы 💎Ведутся работы по монтажу внутренних и внешних инженерных систем Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Для фасадов последней очереди премиального офисного квартала было выбрано глубокое сине-зеленое цветовое решение, которое гармонично перекликается с элементами благоустройства и объединяет квартал в единое целое. Фасады башни, выполненные из стеклофибробетона, предполагают увеличенную площадь остекления с возможностью естественного проветривания. ❗️Оценить качество реализации и соответствие заявленной концепции премиального офисного квартала можно на примере введенной Tower A, а также Tower B и Tower С, которые готовятся к получению ЗОС в августе этого года. 💎В реализации: офисы от 71 м² и трофейный ритейл — ресторан с возможностью организовать летнюю веранду — 331 м². 🔥Войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка от девелопера до окончания строительства. #STONETowers

💎💎💎💎💎 По итогам I полугодия 2024 г. уровень вакансии в столичных офисах А класса близится к историческому минимуму — 6,9% — сообщают аналитики IBC Real Estate. 💎Уровень вакансии продолжает падать несмотря на то, что объем ввода новых площадей в I полугодии этого года в три раза превысил результат за аналогичный период прошлого года и на 19% превзошел объем введенных площадей за весь 2023 г. Всего в первой половине текущего года в эксплуатацию было введено 330 тыс. м², где 98% площадей вышли на рынок в формате на продажу, аренда составила лишь 2%. 💎По темпам снижения вакансии лидирует Белорусско-Ленинградский деловой кластер, где доля свободных помещений по итогам I полугодия составила 5,4%, потеряв за год 7,9 п.п. Это обусловлено вымыванием крупного объема площадей как на «Белорусской», так и в зоне от «Белорусской» до «Сокола». Дефицит готового предложения повышает интерес компаний к строящимся офисам. Так, в двух офисных башнях — Tower B и Tower C — премиального офисного квартала STONE Towers в реализации остались последние 2 лота. ЗОС на офисные башни планируется получить в августе этого года, что делает их уникальным предложением фактически готовых офисов внутри ТТК. 💬Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate

Мы видим высокую активность арендаторов и то, как быстро с рынка уходят лучшие предложения, растет конкуренция. В результате в наиболее востребованных деловых районах Москвы вакансия приближается к критически низким отметкам.

💎Ставки аренды растут в ответ на высокую деловую активность. По итогам I полугодия 2024 г. средневзвешенная ставка аренды в Белорусско-Ленинградском деловом кластере составила 33,7 тыс. руб./м² в год (без учета НДС и операционных расходов). Таким образом, рост средневзвешенной ставки аренды за год составил 8%. #аналитика

💎💎💎💎💎💎 🏭Делимся с вами последним предложением во второй очереди STONE Towers, которая готовится к получению ЗОС в августе 2024 г. Половина офисного этажа в Tower B и офисный этаж в Tower C идеально подойдут для статусных компании, желающих разместить свою команду в одной из самых востребованных бизнес-локаций — Белорусском деловом районе.💎 🔥Площади лотов — 915,7 м² и 1 104,1 м² Фактически готовые офисы во второй очереди STONE Towers — единичное предложение внутри ТТК. 💎Почему стоит купить офис в STONE Towers? 💎Получение заключения о соответствии в августе 2024 г. 💎Белорусский деловой район — статусное бизнес-соседство для эффективного выстраивания деловых связей 💎Транспортная доступность: расположение между двумя крупными транспортными узлами 💎Лоты в фактически готовом офисном квартале с развитой инфраструктурой 💎Оптимальный уровень инсоляции и остекление в пол с возможностью естественного проветривания 💎Адаптивные планировочные решения позволят реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м. 💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎и💎💎💎💎— ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня 🌳Парк площадью 5 000 м² с зонами для работы на открытом воздухе, а также бульварами для прогулок 💎Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab ❗️Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. По данным @ibcrealestate, ставка аренды в этой деловой локации традиционно выше средней. Разрыв может достигать до 10-15% и в перспективе будет только увеличиваться. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONETowers

🔉🔉🔉🔉🔉 🎙В продолжение разговора о росте себестоимости строительства делимся подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат💎 💎Себестоимость строительства за м² выросла на 69% с конца 2019 г. и достигла исторического максимума в июне 2024 г. На сегодняшний день её показатель составляет 168,5 тыс. руб. В ответ на рост стоимости строительства фиксируется повышение цен экспонирования и повышение ставок аренды в строящихся объектах. Уже сегодня средневзвешенная арендная ставка на 25% выше аналогичного показателя в построенных бизнес-центрах. 💎Согласно прогнозам экспертов рост стоимости строительства продолжится и в перспективе 3-х лет составит около 36%. С учетом прогноза по инфляции до 2027 г. давление на рост стоимости строительства будет сохраняться, что выступит дополнительным стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и новых бизнес-центрах. ❗️Несмотря на продолжающийся рост себестоимости строительства офисной недвижимости, профессиональные офисные девелоперы не перекладывают в моменте рост себестоимости в цену метра, а сохраняют плановое повышение цен по мере роста строительной готовности. 💎В широкой линейке предложения под брендом STONE представлены бизнес-центры на разной стадии строительства, которые идеально подойдут под запросы как инвестора, так и конечного пользователя. Цена м² — от 280 тыс. руб., войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка от девелопера до окончания строительства. #аналитика #подкаст

💎IBC Real Estate х STONE Бизнес-бранч «Офисная недвижимость: оптимальный путь» 💎 8 июля мы обсудили ключевые изменения на рынке офисной недвижимости и подвели итоги l полугодия 2024 года, а также презентовали совместное исследование IBC Real Estate и STONE о росте себестоимости строительства офисов класса А. Солнечная погода в столице помогла создать на мероприятии особенно теплую и уютную атмосферу. Своим экспертным мнением поделились: 💎Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, рассказала об основных индикаторах офисной недвижимости 💎Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, и Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, представили аналитику о росте стоимости строительства офисной недвижимости 💥Более подробно о росте себестоимости строительства и его влиянии на стоимость покупки офисов и ставки аренды в строящихся бизнес-центрах вы можете узнать в нашем подкасте💎

В продолжение разговора о локации, где появится наш 10-й бизнес-центр класса А STONE Римская, собрали для вас мнения экспертов о районе у станции метро «Римская» — в зоне между Садовым и Третьим транспортным кольцом с дефицитом качественных объектов нового офисного строительства. #экспертиза