Дом и Двор | ЖКХ

Исправный прибор с неверными показаниями: ошибка подбора Счётчик поверен, пломбы на месте, монтаж без замечаний – а показания стабильно расходятся. Ремонт и повторная поверка не помогают. Значит, причина не в его неисправности. 📌️️️ Что такое диапазон измерений расхода? У любого счётчика есть нижняя и верхняя границы расхода, между которыми он измеряет с нормированной погрешностью. Этот интервал и есть диапазон измерений расхода (также встречается «рабочий диапазон измерений расхода»). Внутри диапазона точность неодинакова: ближе к верхней границе прибор точнее, ближе к нижней — ошибается заметно сильнее. Поэтому «исправный» и «точный» — не одно и то же. Всё зависит от того, в какой части диапазона измерений расхода прибор реально работает. 📌️️️ Класс прибора – это не качество, а ширина диапазона. Погрешность нормируется ступенями: у верхней границы прибор точнее, у нижней – существенно хуже. Чем выше класс прибора, тем ниже нижняя граница, и, соответственно, шире диапазон измерений расхода. ❗️ Типовая ошибка В том, что диаметр подбирают по трубе, а не по фактическому расходу. Из-за этого преобразователь расхода работает в нижней части своего диапазона расходов, где погрешность измерений максимальна. Формально он исправен и проходит поверку, но смещение остаётся.   🔗️️️ Юридическое следствие В Правилах коммерческого учёта («Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчётного периода – основание считать узел учёта вышедшим из строя. Со всеми последствиями в виде расчётного метода.   🔍️️️ Что проверить Сравните фактический расход с диапазоном из паспорта и описания типа преобразователя расхода. Рабочая точка в нижней части диапазона – причина найдена. ✅️️️️Решение Замена на верный типоразмер, ответственность на стороне, выполнявшей подбор. ✔️ ТЕПЛОКОМ – один из ведущих отечественных разработчиков и производителей интеллектуальных приборов учёта тепла, жидкостей и газа. Компания ведёт проект от обследования объекта до ввода в эксплуатацию и сервисного сопровождения. Это особенно важно, когда корректность подбора определяет точность учёта на годы вперёд.   Реклама. ООО «ИВТРЕЙД» ИНН 7842153762, erid:2VSb5y2Pcev

В Москве появятся первые зоны платного проезда автомобилей в полном соответствии с прогнозом   Год назад я писал о том, что Госдума приняла законопроект-паровозик* (Федеральный закон от 29.12.2025 № 574-ФЗ), которым в дорожно-транспортное законодательство вводится новый юридический термин – «платная зона». Этим же законом Москве с 1 марта 2026 года дается право устанавливать такие платные зоны.   Там же я дал прогноз:

📝 Предположу, где в Москве будут вводится платные зоны – с учетом старой идеи платного въезда в центр города: 📍 1. Первая опытная зона – Кремлевское кольцо (вокруг Кремля + Ильинка + Варварка) и/или отдельные территории типа Москва-Сити.

  ❗️ Не прошло и года как прогноз начал осуществляться!   👉 Опубликовано постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2026 года № 2988-ПП «Об установлении и использовании платных зон на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» и территории Рублёво-Архангельское». 🚗 Согласно этому постановлению, вводятся первые две платные зоны для проезда: 📍 «Москва-Сити» - с 12 декабря 2026 года бессрочно; 📍 «Рублёво-Архангельская» - с 1 ноября 2027 г. бессрочно.   💰 Тарифы на проезд будут устанавливаться Дептрансом города Москвы.   😎 Ждем дальнейшей реализации прогноза… *Законопроект-паровозик — это такой законопроект, когда первоначальный текст после первого чтения полностью переписывается с любым другим смыслом, или к которому добавляются части, никак не предполагаемые его инициатором. #Москва #транспорт #платнаяпарковка #платныйпроезд #законодательство   Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Семена многолетних газонных трав от производителя Добро пожаловать в «Семенную Станцию»! Мы — прямой производитель семян многолетних и однолетних трав: газонные смеси, кормовые и сенокосные травы, медоносы, травосмеси для рекультивации. Работаем оптом и в розницу . Качество по ГОСТ, собственное производство, цены без переплат. Подпишитесь что бы не потерять нас Подписаться #реклама max.ru О рекламодателе

Очередная законодательная инициатива, которая просто убьёт всё самоуправление в многоквартирных домах Тут коллеги написали о ряде предложений депутата Госдумы от Татарстана. 📝 Прямая цитата:

Параллельно продолжаем наводить порядок в управлении домами: – Предлагаем ввести квалификационный экзамен и равные с УК штрафы для председателей ТСЖ/ЖСК. Сейчас в ТСЖ действуют, по сути, формальные санкции: УК за нарушение штрафуют на 200–300 тыс. рублей, а ТСЖ – на 5 тысяч, при этом председателями порой числятся подставные люди (в Зеленодольске ГЖИ выявила ТСЖ, где председателем числилась парализованная лежачая пожилая женщина). – Срок работы УК от застройщика в новостройках предлагаем продлить с 3 месяцев до 1 года с защитой вложенных инвестиций. За 3 месяца люди даже не успевают заселиться, а дом не проходит зимний цикл, чем пользуются недобросовестные конкуренты, перехватывая дома после того, как прежняя УК вложилась в технику и благоустройство.

🤷‍♂️ Ну если по сроку управления с управляющей компанией от застройщика ещё есть логика, то по ТСЖ/ЖСК логика отсутствует, а предложение является крайне вредным для всей сферы управления МКД. ❗️ Речь должна идти не о том, чтобы всех председателей ТСЖ/ЖСК загнать насильно под квалификационный экзамен, а о том, что домом как сложной инженерной системой должен управлять квалифицированный специалист. А это достигается через институт профессиональных управляющих, которыми могут быть как раз совсем не обязательно председатели правления (они вообще – обычные собственники дома), а именно через привлечение соответствующего управляющего. 🎁 Но по желанию такую квалификацию может получить и сам председатель. 📈👎 А вот предложение резко повысить штрафы для ТСЖ/ЖСК до уровня управляющих организаций – это самое вредное предложение, нацеленное на уничтожение института самоуправления в многоквартирных домах. ‼️ Уровень качества содержания дома измеряется не размерами штрафов. «Разруха она в головах» (с). 🤬⁉️ А приведенный пример про парализованную лежачую женщину вообще выходит за всякие рамки логики – как этот конкретный случай может быть предотвращен резким увеличением штрафов?! 🤷‍♂️ Заслуженный строитель всё же лучше разбирается в строительстве, а не в управлении МКД – "это совсем другое". #законодательство #ТСЖ #законодательство #УО #ЖСК #штрафы #квалификационныйэкзамен Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Оформи карту Black за пару минут Дебетовая карта Т-Банка с бесплатной доставкой, кэшбэком до 9 000 ₽ и поддержкой 24/7. Ехать в банк не придется — привезем карту куда удобно. Закажи сегодня. Узнать больше Финансовые услуги оказывает: АО "ТБанк". #реклама tbank-online.com О рекламодателе

Замена бордюров приходит в Московскую область 🤣 В столице замена бордюров уже вызывает у москвичей нервный смех. 🤷‍♂️ И вот теперь в Подмосковье приходит московский опыт смены бордюров при любом удобном случае. 👉 Полный текст новости от Минчистоты Московской области:

Со следующего года в Подмосковье изменится подход к ремонту дорожного покрытия и благоустройству дворовых территорий. Замена бортового камня теперь будет идти в связке с ямочным ремонтом картами площадью свыше 25 квадратных метров. Это решение закрепляет комплексный подход к восстановлению асфальтового покрытия совместно с заменой разрушенного бортового камня. Новая схема интегрирует замену бортового камня в действующую программу ямочного ремонта. Это касается участков, где требуется замена ряда бортовых камней или их частичное восстановление. Финансирование данных работ будет частично идти в рамках содержания территорий, а частично — в рамках ямочного ремонта картами свыше 25 квадратных метров. Нововведение исключает ситуации, когда после укладки нового асфальта остаются разрушенные бордюры и наоборот. В настоящее время муниципалитеты формируют адресные перечни и потребности на 2027 год. Официальное выделение финансирования и запуск программы начнутся со следующего года. Ключевые изменения: комплексность — ремонт асфальта и замена бордюра выполняются одновременно; критерий — работы проводятся при ремонте картами свыше 25 кв. м. Жителям Подмосковья напоминают, что заявки на включение территорий в программу благоустройства на 2027 год принимаются муниципалитетами до 1 ноября 2026 года.

😎 Москвичи, дайте советы жителям Московской области, вдруг что-то пригодится! #Москва #Московскаяобласть #благоустройство Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%! Скачать #реклама 16+ дмвл.рф О рекламодателе

Нормативные сроки устранения аварий и повреждений на инженерных сетях в многоквартирном доме Аварийно-диспетчерская служба должна обеспечить локализацию и устранение аварий на инженерных сетях многоквартирного дома в установленные нормативные сроки. 📝 Это определено постановлением Правительства РФ №416 (п.13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами). 👉 Установлены следующие нормативные сроки устранения: ⏰ локализация аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения – не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ⏰ ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения – в течение двух часов с момента регистрации заявки; ⏰ ликвидация засора мусоропроводов внутри МКД – в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов утра и не позднее 23 часов вечера при круглосуточном приеме заявок; ⏰ подача коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения, отопления и электроснабжения – в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством РФ продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; ⏰ устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения – в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. 👉 Сроки касаются всех организаций, занимающихся управление многоквартирными домами. #АДС #законодательство #аварии #ТСЖ #УО #ЖСК #ТСН #нормативы Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Зачем платить больше, если есть раздел, где все по 99? На AliExpress есть раздел «Одна цена» - там все товары по 99 рублей❤️ Много разных категорий - есть одежда и аксессуары, мелочи для дома и кухни, гаджеты, канцелярия, всякие штуки для машины. Покупайте за 99 рублей - просто добавьте в заказ от 3 до 10 товаров💰 Смысл переплачивать, если есть такой раздел? Заходите, если тоже не любите платить лишнего❤️ Узнать больше #реклама ali.click О рекламодателе

Госдума ожидаемо отклонила три законопроекта об изменении Жилищного кодекса РФ   🤷‍♂️ Речь идет о заведомо непроходных законопроектах, которые не были поддержаны ни одной согласующей структурой.   ❌ Законопроект № 1166047-8 предлагал внести ряд запретов на отключение коммунальных услуг должникам. При этом подход был весьма однобокий – участь должников облегчить без ужесточения требований погашения задолженности.   ❌ Законопроект № 1192673-8 предлагал задолженность по взносам на капремонт оставлять за старым собственником, по аналогии как сейчас задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. А нынешний вариант в ЖК РФ (ч.3 ст.158) – задолженность переносится на нового собственника. Но такое новшество нарушило бы общий подход о том, что при переходе права собственности переходит и право на накопленные взносы на капремонт. Поэтому законопроект ожидаемо отклонен.   ❌ Законопроект № 1156874-8 , внесенный в предвыборном угаре, предлагал очередные льготы по взносам на капремонт – компенсировать 25% взносов для молодых семей, что должно было улучшить демографию в стране. Весь прикол в том, что размер такой компенсации в абсолютной цифре будет равен в месяц (!) всего лишь стоимости чашки кофе. ☕️Как бесплатная чашка кофе поможет демографии — инициаторы не подумали. #отопление #законодательство #капремонт #льготы #газ #задолженность #коммунальныеуслуги Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%! Скачать #реклама 16+ дмвл.рф О рекламодателе

Сумка Miu Miu Beau Сумка Miu Miu Beau Ищите культовые сумки на ресейл-платформе THE CULTT Узнать больше #реклама thecultt.com О рекламодателе

Как правильно замерять температуру воздуха в квартире Начался холодный период года, и в каких-то квартирах может быть холоднее, чем хотелось бы. Если считаете, что температура воздуха в квартире ниже норматива, то её необходимо официально зафиксировать. ‼️ Для правильной фиксации с возможностью последующего перерасчета обычный бытовой термометр не подойдет. 🌡 Порядок измерения определен законодательством, а измерительный прибор должен быть сертифицирован и соответствовать требованиям стандартов (прим.7 п.15 прил.1 Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354 и ГОСТ 30494-2011). Требования следующие: 📌 температура наружного воздуха должна быть не выше –5°С; 📌 предварительно необходимо закрыть все окна и двери в помещении; 📌 должны быть открыты все вентили в радиаторах отопления; 📌 измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения на высоте 1 м. ☀️ На прибор не должны попадать прямые солнечные лучи. Измерение нужно проводить, когда солнце не нагревает фасад. #отопление #нормативы Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Долгожданный старт продаж нового корпуса Левел Волга "Парус" — камерный корпус, с верхних этажей которого открываются панорамные виды на Волгу. 🏠 В квартирах предусмотрены окна в пол — больше света, воздуха и впечатляющих видов на реку, набережную и городские панорамы. Для жителей создана закрытая приватная территория без машин — безопасное и спокойное пространство для отдыха рядом с домом. ✨ В проекте предусмотрено стильное гранд-лобби: место, которое формирует первое впечатление о доме и задаёт высокий уровень комфорта каждый день. 🚗 Для жителей корпуса «Парус» предусмотрен подземный паркинг, в том числе места с зарядками для электромобилей. 🏃‍♂️ Вдоль берега появится набережный променад с вело- и беговыми дорожками. Переходите на сайт, чтобы выбрать и забронировать понравившуюся квартиру Получить консультацию Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама level.ru О рекламодателе

Управляющую компанию назначили на МКД: заключается ли договор управления с собственниками Если в многоквартирном доме собственники не выбрали или не реализовали способ управления, и если конкурс по этому МКД не состоялся, то органы власти обязаны просто назначить управляющую организацию (ч.17 ст.161 ЖК РФ). 📝 И в этом случае договор управления с собственниками считается заключенным со дня принятия решения об определении управляющей компании. 👉 А все условия такого договора управления определяются ОМСУ (или региональным органом власти для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в стандартном варианте: 🛠 Перечень работ и услуг – исходя из минимального перечня согласно постановлению Правительства РФ №290; 💰 Размер платы за содержание жилого помещения – в соответствии с муниципальной ставкой для такой категории МКД; 🚰 Предоставление коммунальных услуг идет по аналогии прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. 🤷‍♂️ Соответственно никакие отдельные договоры управления с собственниками не заключаются. #договоруправления #УО #законодательство #управляющаяорганизация #конкурс Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%! Скачать #реклама 16+ дмвл.рф О рекламодателе

Ждать ли массовый бардак в московских дворах из-за нового «Порядка въезда/выезда» через городские шлагбаумы?   Превратятся ли московские дворы в аналог дворовых парковок в подмосковном Путилково, ставшее уже именем нарицательным?   Я писал, что утвержден Порядок въезда/выезда автомобилей на придомовые территории через шлагбаумы, установленные за счет бюджета Москвы.   👉 На первый взгляд всё выглядит чинно и благородно: шлагбаум на въезде, городская структура ГКУ АМПП администрирует въезд, лишних машин во дворе быть не должно, жители платят всего по 90 рублей в месяц с каждой квартиры, идиллия «двор без машин» уже видна на горизонте.   ❗️ Но вся эта идиллия напрочь разбивается о реальность, если вчитаться в утвержденные Правила въезда: КАЖДЫЙ житель сможет оформить не более 🚗🚗 двух постоянных пропусков для въезда в свой двор!   🤷‍♂️ И на практике для многих дворов это может значить катастрофу.   ❗️ Любой житель, будь то пенсионер или просто «безлошадный» гражданин, теперь может оформить постоянный пропуск на любую машину кому угодно! И по утвержденным ГКУ АМПП Правилам это абсолютно законно! 💰 А значит, каждый житель, в том числе «безлошадный» будет иметь возможность компенсировать свои затраты на содержание шлагбаума и даже сверх того подзаработать. 🚗 Достаточно просто любому желающему за какую-то компенсацию оформить постоянный пропуск в свой двор. Особенно, если рядом есть жилые 40-этажные башни или бизнес-центр, обитатели которых с удовольствием готовы будут за разумную плату припарковать своё авто в вашем дворе.   🤦‍♂️ Итогом станет слегка уточненный мой тезис из предыдущего поста: 🧮 Фактически количество постоянных пропусков может составить удвоенное числа «количество квартир + количество нежилых помещений».   ‼️ Т.е. новый Порядок въезда/выезда не уменьшит количество чужих автомобилей в московских дворах, а наоборот – может значительно увеличить машин во дворе до значения «две машины на каждую квартиру»! И жители конкретного дома могут столкнуться с ещё большим дефицитом парковочных мест в своих собственных дворах. Ибо парковать там будут и те, кто «купил» парковку у «безлошадных» жителей этого же дома. Что сегодняшнему закону никак не противоречит.   🏃‍♂️🏃‍♂️ Если ГКУ АМПП в ближайшее время не изменит Правила, то парковки «как в Путилково» могут прийти в любой московский двор вместе с городскими шлагбаумами. 😎 Получается, что в общем-то логичная идея от городских властей помочь москвичам с упорядочиванием дворовых парковок может в итоге получить прямо противоположный результат. #Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

CASHMOTOR: инвестиции в CASHMOTOR под 23% годовых Уважаемые инвесторы, компания CASHMOTOR наблюдает устойчивый рост спроса на свои услуги, что позволяет нам сделать инвестиционное предложение еще более выгодным! Мы повышаем максимальную ставку инвестирования до 23%! ✅ Надежно Ваши деньги обеспечены залогом автомобилей с покрытием более 200% ✅Гибкие условия Договор на 12-36 месяцев и досрочный возврат средств ✅Работаем по всей России Подпись договора лично в офисе, удаленно через приложение или с нашим курьером в любой точке страны Входим в реестр ЦБ РФ: №001503045007062 от 23.10.2015 Узнать больше #реклама О рекламодателе

🤷‍♂️ Не впервой вижу эту сцену и в этот раз решил снять её на видео: сотрудник Жилищника прямо под окнами управы района косит траву триммером, явно нарушая московское законодательство. ❓Как считаете, это наглость или цинизм?

Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%! Скачать #реклама 16+ дмвл.рф О рекламодателе