Дом и Двор | ЖКХ

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №187 👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины. 📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь. Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ. 🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен #вопрос #обучение Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого 👇👇👇

Новые автомобили SOLARIS HС по выгодным условиям Гарантия 3 года от производителя. Выгодные условия покупки. Оставьте заявку! Узнать больше #реклама mrqz.me О рекламодателе

Москве исполнилось 879 лет! Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX

Хэтчбек SOLARIS KRX от производителя. Бронируйте! Гарантия 3 года от производителя. Выгодные условия покупки. Оставьте заявку! Узнать больше #реклама mrqz.me О рекламодателе

Акты сдачи-приемки работ по договору управления: как это будет работать   Под таким названием вчера, 2 сентября, прошло мероприятие в Московской ТПП, продолжив серию, посвященную теме ЖКХ.   ⏰ Напомню, что с 1 сентября 2026 года введен Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД (приказ Минстроя России от 22.05.2026 №318/пр и ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ). И обсуждение в МТПП было посвящено именно этим новым правилам.   👉 Кратко общая суть выступлений, поднятых вопросов и обсуждения.  👇👇👇 🤷‍♂️ Какова будет реальная практика внедрения этого Порядка – никто точно не знает и не понимает.   ⁉️ Что именно должно быть в актах, с какой детализацией и периодичностью – мнения есть разные и сильно различающиеся. ❓ Например, даже фраза «Акт составляется в сроки, предусмотренные договором, но не более 30 дней со дня окончания соответствующих работ» вызывает вопрос, а от какой реальной даты отсчитывать 30 дней, например, для уборки подъездов? ❓ А для замены лампочки нужно акт для каждой или за замену лампочек за какой-то период? ❓ Нужны ли ежемесячные акты или можно и ежеквартальные, или может вообще просто делать раз в год?   🗣🚶‍♂️‍➡️ Говорили о том, что в Порядке указан процесс передачи и согласования актов между управляющей организацией и председателем совета МКД, но количество итераций и процесс разрешения споров фактически ничем не ограничены. Т.е. можно бесконечно передавать между ними акты с любой аргументацией неподписания. И это ни на что не повлияет.   💰 Какая сумма должна указываться в акте, в том числе при выполнении работ своими силами? 💰 И главное – как указывать суммы, если в договоре управления нет никакой подробнейшей разбивки по услугам в случае использования так называемой муниципальной ставки, для которой в той же Москве вообще нет никакой расшифровки?   🎁 Лично мой вывод. ❌ Акты выполненных работ в существующей системе для управляющих организаций не имеют никакого значения – они НИКАК не используются в бухгалтерском, налоговом и финансовом учете. А значит для УК эти акты – не больше, чем бюрократические бумажки «чтобы было», отнимающие силы и время «просто так». ❌ И пока не будет решен этот базовый вопрос, акты останутся «на обочине истории». #советМКД #СМКД #законодательство #УО #председательСМКД #акты #МТПП #мероприятия Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Тревожит FOMO — страх что-то упустить? Чувствуете, что упускаете ИИ-волну и не знаете, что с этим делать? Вокруг ИИ-агенты, вайбкодинг... а у вас бизнес, рутина и ... по-честному... даже некогда сесть и разобраться... В Битрикс24 есть все для того, чтобы начать использовать все новые фишки ИИ в числе первых. Это ИИ-сервис для бизнеса, где нейросети встроены прямо в рабочие процессы. Пока все платят в долларах за подписки и жонглируют десятками приложений — уже тысячи компаний в России автоматизируют бизнес с Битрикс24. Что внутри? • База для любого бизнеса: CRM, задачи, мессенджер • Нейросети и агенты: всё в одной подписке • Вайбкодинг для всех: с подсказками и в привычном интерфейсе Без переключений между вкладками. Всё понятно и без обучения. Зарегистрироваться #реклама 16+ bitrix24.ru О рекламодателе

Яндекс Нейроюрист - ИИ-помощник для юристов Сервис Яндекса на базе искусственного интеллекта для профессиональных юристов gомогает юристам успевать больше ✨Отвечает на правовые вопросы как квалифицированный юрист ✅Даёт заключения со ссылками на актуальные нормы права и судебную практику 📚Анализирует запросы с учётом контекста из документов пользователя Перейти на сайт #реклама 16+ neurolegal.ya.ru О рекламодателе

Основные изменения в ЖКХ с 1 сентября 2026 года   В соответствии с установленными правилами уже традиционно важные законодательные изменения всегда происходят с 1 марта или с 1 сентября.   ⏰ Поэтому расскажу об основных изменениях в законодательстве ЖКХ с 1 сентября 2026 года.  👇👇👇 ✍️ Протокол общего собрания собственника о выборе совета многоквартирного дома дополнительно должен быть подписан выбранными членами совета МКД (ч.4.1 ст.161.1 ЖК РФ);   📝 Вводится Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД (приказ Минстроя России от 22.05.2026 №318/пр и ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ);   🗣 Через мессенджер МАХ обязаны будут обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД все УО/ТСЖ/ЖСК/РСО и региональные операторы (ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ); ❓ Обновляется перечень вопросов квалификационного экзамена для руководителей управляющих компаний (приказ Минстроя России от 26.05.2026 № 326/пр);   😎 Утверждены дополнительные лицензионные требования к управляющим организациям (требования к персоналу и офису управляющей организации) и упраздняются лицензионные комиссии (лицензии будут выдавать органы Госжилнадзора), (постановление Правительства РФ от 23.05.26 №588). #законодательство #СМКД #лицензирование #ГЖН #ГЖИ #УО #ОСС #протоколОСС #MAX #МАКС #МАХ Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Сумка Saint Laurent Niki Сумка Saint Laurent Niki Ищите культовые сумки на ресейл-платформе THE CULTT Узнать больше #реклама thecultt.com О рекламодателе

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №186 👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины. 📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь. Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ. 🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен #вопрос #обучение Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого 👇👇👇

Бизнес в е-ком? Вам на конференцию Авито «По Делу» Вместе с экспертами Авито и предпринимателями обсудим без воды, как эффективнее использовать возможности платформы, расширять базу клиентов с помощью Авито Доставки, и находить точки роста. Узнаем, куда движется рынок электронной коммерции и познакомимся с предпринимателями и их опытом. Присоединяйтесь к конференции в Москве или смотрите онлайн-трансляцию. До встречи 30 сентября! Узнать больше #реклама 16+ avitoconf.com О рекламодателе

Достигла минимального уровня доля россиян, отметивших заметный рост цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги 👉 Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса 21-23 августа 2026 года. 📉 По итогам опроса выяснилось, что доля россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, достигла минимального уровня более чем за год. ❗️ Теперь доля таких граждан сейчас составляет всего 26% от опрошенных (это минимальное значения более, чем за год). А августе прошлого года эта доля была в 1,5 раза больше и составляла 39%. 🤷‍♂️ Причина здесь лежит на поверхности – в этом году повышение тарифов передвинули на 1 октября 2026 года, после выборов. Вместо традиционного повышения с 1 июля. Поэтому граждане вполне логично пока значительно меньше ощущают рост цен и тарифов на ЖКУ. #тарифы #опрос Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Гибридный кроссовер VOYAH ФРИ / FREE СПОРТ+ Премиум №1 в России среди автомобилей на новых источниках энергии. До 175 км пробега на электричестве - для свободы вашего передвижения по городу! Усовершенствованная тормозная система, усиленная батарея, полный привод, пневмоподвеска, увеличенный запас хода. Интеллектуальные ассистенты вождения, русифицированная мультимедиа, популярные сервисы навигации и развлечений уже на борту. Успейте воспользоваться Господдержкой и выгодой по трейд-ин при покупке гибридного кроссовера! Узнать больше #реклама voyah.ru О рекламодателе

В Москве изменили нормативы озеленения для жилой застройки   Вышло, но ещё не опубликовано постановление Правительства Москвы от 18 августа 2026 г. № 2260-ПП, которым меняются и уточняются нормативы озеленения территорий жилой застройки.   🌳 Об этом написали коллеги, и я процитирую основные моменты, которые они «вытащили».  👇👇👇

Для территорий преобразования норматив озеленения ЖК по-прежнему составляет суммарно 5 кв. м на человека, но теперь его нормально разложили на составляющие: — 3,5 кв. м/чел. — территории, занятые зелёными насаждениями; — 1,5 кв. м/чел. — детские площадки, площадки отдыха взрослых и дорожно-тропиночная сеть; — ещё 0,7 кв. м/чел. — озеленённые территории общего пользования (ОТОП) в радиусе доступности до 400 м.   Но дальше начинается самое интересное. Если в радиусе 500 метров от участка уже есть крупная зелёная территория площадью от 5 га, ООПТ или ООЗТ, норматив 3,5 кв. м зелёных насаждений можно снизить на 15%. Такой же дисконт предусмотрен и для норматива в 1,5 квадрата площадок и дорожек. То есть наличие хорошего парка рядом теперь можно вполне буквально конвертировать в дополнительные возможности внутри проекта. А для некоторых проектов появляется ещё более прекрасный инструмент — денежная компенсация. Для территорий, решения о развитии которых были приняты на совещаниях с участием мэра до вступления постановления в силу, допускается снижение показателя зелёных насаждений с выплатой компенсации в бюджет Москвы. Решение принимается ГЗК и фиксируется в инфраструктурном договоре.   Особенно весело становится внутри Садового кольца, где земля слишком дорогая, чтобы без боя отдавать её газону. Для участков площадью 0,5–1 га норматив площадок и дорожно-тропиночной сети можно снизить с 1,5 до 0,9 кв. м/чел. с денежной компенсацией. А для участков меньше 0,5 га в предусмотренных постановлением случаях этот показатель разрешается вообще не предусматривать.   С ОТОП похожая история. Базово требуется 0,7 кв. м/чел. в пределах 400 метров, но для участков внутри Садового кольца постановление допускает возможность не предусматривать этот показатель с денежной компенсацией.   В общем, сам норматив никуда не исчез и зелень совсем отменять никто не разрешил. Но теперь это уже не просто жёсткие «5 квадратов на человека»: город подробно разложил, что именно считается озеленением, сколько должно приходиться на зелёные насаждения, сколько — на площадки и дорожки, где можно получить скидку за парк по соседству, а где — договориться о снижении норматива через компенсацию. То есть вместо одной цифры получился ещё один небольшой градостроительный калькулятор.

#Москва #МКД #озеленение #строительство #нормативы #новостройки Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX

Новые автомобили SOLARIS HС по выгодным условиям Гарантия 3 года от производителя. Выгодные условия покупки. Оставьте заявку! Узнать больше #реклама mrqz.me О рекламодателе

Отозван законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью Менее двух месяцев назад Мособлдума внесла законопроект № 1278249-8, которым предусматривалось ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок по недвижимости. 👉 В этом случае появилась бы обязательная нотариальная форма для сделок по недвижимости, а нотариус должен был бы проверять законность сделки, включая:

выясняет обстоятельства совершения сделки, проводит правовую экспертизу условий договора; разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки; проверяет соответствие содержания сделки действительным намерениям сторон и требованиям законодательства; проверяет принадлежность прав на недвижимость, наличие ограничений (обременений) и арестов; устанавливает личности обратившихся, проверяет дееспособность физических лиц (отсутствие судебных решений о лишении, ограничении дееспособности, банкротстве), а также правоспособность юридических лиц и полномочия представителей; осуществляет по соглашению сторон видеофиксацию нотариального действия; вправе бесплатно направить документы в орган регистрации прав.

❗️ При этом нотариус нес бы полную имущественную ответственность за причиненный по его вине ущерб. 💰 Нотариальный тариф должен был составить 0,5% от сделки, но не более 20 тысяч рублей. Этот законопроект вызвал неоднозначную реакцию и споры в экспертном сообществе. ❌ Но Мособлдума приняла решение отозвать этот законопроект, а значит пока к нотариусам не нужно будет идти по каждой сделке с недвижимостью. #законодательство #нотариус #ДКП #недвижимость Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Яндекс Нейроюрист - ИИ-помощник для юристов Сервис Яндекса на базе искусственного интеллекта для профессиональных юристов gомогает юристам успевать больше ✨Отвечает на правовые вопросы как квалифицированный юрист ✅Даёт заключения со ссылками на актуальные нормы права и судебную практику 📚Анализирует запросы с учётом контекста из документов пользователя Перейти на сайт #реклама 16+ neurolegal.ya.ru О рекламодателе

Что будет с ценами на новостройки Москвы с учетом новых требований к обеспеченности парковочными местами Количество парковочных мест во дворах и на подземных/наземных парковках – вечный вопрос для обсуждения в домовых чатах и на мероприятиях. 🚗 Жители всегда хотят, чтобы застройщики планировали как можно больше парковочных мест по принципу «чтобы всем автолюбителям хватило». 📝 В столице услышали зов жителей и приняли постановление Правительства Москвы от 5 августа 2026 г. №2118-ПП. ❌ Речь конечно только о будущих новостройках. Если к этой дате уже были получены разрешения на строительство и архитектурно-градостроительные решения, то нововведения таких новостроек не будут касаться. 👉 Новые нормативы выглядят так: 👇👇👇 1. 0,8 машино-места — для квартир площадью до 70 кв. м; 2. 1,2 машино-места — для квартир площадью от 70 до 100 кв. м; 3. 1,6 машино-места — для квартир площадью свыше 100 кв. м, а также индивидуальных и блокированных жилых домов. 🅿️ В проекте постановления речь шла о парковочных местах только в подземных/надземных паркингах, но в итоговом документе остались и обычные дворовые парковки, а паркинги – только как приоритетный вариант. 🤷‍♂️ Всё бы хорошо, глас автонарода услышан, но природу не обманешь – «если где-то убыло, значит где-то прибыло», чем больше парковок, тем дороже строительство. 📈 Экспертное сообщество и участники рынка можно сказать единодушны: себестоимость строительства вырастет, что потащит за собой вверх и цены в новых проектах строительства. 🔎 Коллеги тут провели анализ тех проектов, которые вышли на рынок в 2026 году, оценили их как они соотносятся с новыми нормативами и сделали понятный и логичный вывод:

Больше машиномест — это значит надо будет девелоперам копать вниз. А когда копаешь вниз глубоко, то себестоимость начинает расти ещё сильнее. 3 этажа подземного паркинга — это очень дорогая история. А текущие требования будут уводить девелоперов на 4 этажа. Ситуация — себестоимость дутая, а платежеспособного спроса, который должен решить проблему дутой себестоимости нет. Все эти ненужные парковки будут компенсироваться ценником жилья и жилье станет ещё недоступнее.

😎 Что ж, посмотрим какие проекты новостроек будут проходить согласование по новым требованиям, и какие цены начнут появляться на квартиры. #Москва #МКД #парковки #строительство #нормативы #новостроки Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

90% покупателей квартиры в Москве принимают решение на основе рендера и сайта застройщика. А потом удивляются, что получили не то, что ожидали. Застройщик не покажет, что в 500 метрах начинается промзона. Не расскажет, что соседний ЖК строит тот же подрядчик, но дешевле. Не упомянет, что его «скидка» - это базовая цена минус ноль. Это нормально - его задача продать подороже. Наша - помочь купить так, чтобы не переплатить Канал 7HILLS - навигатор по новостройкам Москвы, где мы делаем то, чего не делает ни один застройщик: честные разборы, сравнения проектов, реальные цены и условия. - какие ЖК стоят своих денег, а какие - переплата за бренд - где сейчас выгодные условия покупки - что происходит с ценами и ипотекой прямо сейчас Подпишитесь, если не хотите разбираться в сотнях ЖК самостоятельно → [ SEVEN HILLS ] Реклама О рекламодателе

"Совершенствование законодательства, регулирующее работу ТСЖ" Посетил мероприятие "Совершенствование законодательства, регулирующее работу ТСЖ", которое проходило сегодня в Московской ТПП. 👉 Основная цель — обсудить подготовленный рабочей группой Минстроя России (о чем я уже писал) законопроект, касающийся совершенствования работы ТСЖ и направить предложения в представленный законопроект. 🗣 Среди спикеров были: Разворотнева Светлана Викторовна, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ; Широков Андрей Вячеславович, Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ; Нифонтов Дмитрий Юрьевич, замдиректора Департамента ЖКХ Минстроя России. ✍️ Докладчики представили информацию по итогам исследования института ТСЖ в России и обсудили предложения, которые в скором времени будут представлены в виде законопроекта (планируется к внесению в Госдуму в ближайшее время. ❗️Основная суть — упорядочить в законодательстве вопрос председателя ТСЖ (это председатель правления как коллегиального органа, а не как единоличный исполнительный орган организации), уточнить полномочия правления и председателя правления, ввести официально заместителя председателя правления с описанием его функционала, и ряд других изменений. 📝 Большинство предложений действительно назрели, вопрос в формулировках, с которыми согласились бы и депутаты Госдумы, и Минюст, и Правительство России. Думаю, что законопроект будет вноситься уже новым составом Госдумы, а значит ждем окончания выборов. #законодательство #ТСЖ #ЖСК #ТПП #мероприятия Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого