Дом и Двор | ЖКХ
Open in Telegram
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости. Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья. Обратная связь @DiD_feedback_bot Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1 РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Дом и Двор | ЖКХ
Channel Дом и Двор | ЖКХ (@domidvor) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 613 subscribers, ranking 1 025 in the Real Estate category and 51 192 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 613 subscribers.
According to the latest data from 17 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -130 over the last 30 days and by -8 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 6.70%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 4.19% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 845 views. Within the first day, a publication typically gains 529 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 10.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as жкх, тсж, собственник, жск, лифт.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.
Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья.
Обратная связь @DiD_feedback_bot
Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 18 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 613
Subscribers
-824 hours
-207 days
-13030 days
Posts Archive
12 613
Repost from Дом и Двор | Москва
Ждать ли массовый бардак в московских дворах из-за нового «Порядка въезда/выезда» через городские шлагбаумы?
Превратятся ли московские дворы в аналог дворовых парковок в подмосковном Путилково, ставшее уже именем нарицательным?
Я писал, что утвержден Порядок въезда/выезда автомобилей на придомовые территории через шлагбаумы, установленные за счет бюджета Москвы.
👉 На первый взгляд всё выглядит чинно и благородно: шлагбаум на въезде, городская структура ГКУ АМПП администрирует въезд, лишних машин во дворе быть не должно, жители платят всего по 90 рублей в месяц с каждой квартиры, идиллия «двор без машин» уже видна на горизонте.
❗️ Но вся эта идиллия напрочь разбивается о реальность, если вчитаться в утвержденные Правила въезда: КАЖДЫЙ житель сможет оформить не более 🚗🚗 двух постоянных пропусков для въезда в свой двор!
🤷♂️ И на практике для многих дворов это может значить катастрофу.
❗️ Любой житель, будь то пенсионер или просто «безлошадный» гражданин, теперь может оформить постоянный пропуск на любую машину кому угодно! И по утвержденным ГКУ АМПП Правилам это абсолютно законно!
💰 А значит, каждый житель, в том числе «безлошадный» будет иметь возможность компенсировать свои затраты на содержание шлагбаума и даже сверх того подзаработать.
🚗 Достаточно просто любому желающему за какую-то компенсацию оформить постоянный пропуск в свой двор. Особенно, если рядом есть жилые 40-этажные башни или бизнес-центр, обитатели которых с удовольствием готовы будут за разумную плату припарковать своё авто в вашем дворе.
🤦♂️ Итогом станет слегка уточненный мой тезис из предыдущего поста:
🧮 Фактически количество постоянных пропусков может составить удвоенное числа «количество квартир + количество нежилых помещений».
‼️ Т.е. новый Порядок въезда/выезда не уменьшит количество чужих автомобилей в московских дворах, а наоборот – может значительно увеличить машин во дворе до значения «две машины на каждую квартиру»!
И жители конкретного дома могут столкнуться с ещё большим дефицитом парковочных мест в своих собственных дворах. Ибо парковать там будут и те, кто «купил» парковку у «безлошадных» жителей этого же дома.
Что сегодняшнему закону никак не противоречит.
🏃♂️🏃♂️ Если ГКУ АМПП в ближайшее время не изменит Правила, то парковки «как в Путилково» могут прийти в любой московский двор вместе с городскими шлагбаумами.
😎 Получается, что в общем-то логичная идея от городских властей помочь москвичам с упорядочиванием дворовых парковок может в итоге получить прямо противоположный результат.
#Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
12 613
CASHMOTOR: инвестиции в CASHMOTOR под 23% годовых
Уважаемые инвесторы, компания CASHMOTOR наблюдает устойчивый рост спроса на свои услуги, что позволяет нам сделать инвестиционное предложение еще более выгодным!
Мы повышаем максимальную ставку инвестирования до 23%!
✅ Надежно
Ваши деньги обеспечены залогом автомобилей с покрытием более 200%
✅Гибкие условия
Договор на 12-36 месяцев и досрочный возврат средств
✅Работаем по всей России
Подпись договора лично в офисе, удаленно через приложение или с нашим курьером в любой точке страны
Входим в реестр ЦБ РФ:
№001503045007062 от 23.10.2015
Узнать больше
#реклама
О рекламодателе
12 613
Repost from Дом и Двор | Москва
🤷♂️ Не впервой вижу эту сцену и в этот раз решил снять её на видео:
сотрудник Жилищника прямо под окнами управы района косит траву триммером, явно нарушая московское законодательство.
❓Как считаете, это наглость или цинизм?
12 613
+9Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ
Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%!
Скачать
#реклама 16+
дмвл.рф
О рекламодателе
12 613
Repost from Дом и Двор | Москва
В Москве наконец изменили порядок расчета платы за ТКО: теперь для МКД возможен расчет по факту и добавлен перерасчет при временном отсутствии
Вышли давно ожидаемые изменения, касающиеся расчетов по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора).
📝 Опубликовано постановление Правительства Москвы от 28 сентября 2026 года № 2625-ПП, которым меняется одно из ключевых в столичной сфере обращения с ТКО ППМ от 27 декабря 2020 г. № 1812-ПП.
👉 Основные изменения
🗑 Теперь если отдельный МКД является единственным пользователем места накопления отходов (МНО), то расчет может вестись по факту вывоза отходов, а не по нормативу накопления.
🏠 Для собственников жилых домов (ИЖС) ввели временный понижающий коэффициент к нормативу накопления (для домов площадью более 143 кв.м.):
С 1 октября 2026 по 30 июня 2027 – 0,5, с 1 июля 2027 по 30 июня 2028 – 0,75.
С 1 июля 2028 все жилые дома ИЖС будут платить по единому нормативу накопления (с 01.10.2026 он равен 0,109 куб.м. на 1 кв.м. в год)
💰 Спустя 3 года Москва наконец-то ввела возможность перерасчета за услугу по обращению с ТКО при временном отсутствии потребителя.
📆 Теперь если житель отсутствует более 5 календарных дней подряд, он может обратиться за перерасчетом.
Перерасчет производится в процентах платы за месяц исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан и количества дней отсутствия.
😭 К сожалению, в обновленном порядке остается всё та же глупость: при расчетах через ЕИРЦ в одной строке ЕПД смешиваются две принципиально разные услуги – жилищная и коммунальная - «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО».
🛻 Учет ТКО по договорам на вывоз (обращение) ТКО ведется исходя из количества и объема емкостей для накопления ТКО. А учет на объектах обработки, утилизации и обезвреживания ТКО – по массе.
#Москва #тарифы #ТКО #отходы #нормативы #перерасчет #финансы
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
12 613
Проверка готовности узла учёта перед отопительным сезоном: что многие путают.
Кажется, что если есть акт допуска и пломбы на месте — узел учёта готов к работе. Но это не так.
Перед каждым отопительным сезоном нужна отдельная процедура — периодическая проверка готовности узла учёта.
Разбираем по-простому, но по закону: Постановление Правительства РФ № 1034 и Приказ Минстроя № 99/пр.
🤔 Допуск и проверка — это не одно и то же
Допуск к эксплуатации проводится один раз — при вводе узла в работу.
Проверка готовности — перед каждым отопительным периодом, а также после очередной поверки или ремонта.
👀 Что проверяет комиссия
— Соответствие монтажа проектной документации и техническим условиям.
— Наличие паспортов, свидетельств о поверке, заводских пломб и клейм.
— Соответствие характеристик приборов паспортным данным узла.
— Соответствие диапазонов измерений температурному графику и гидравлическому режиму.
Если выявлены недостатки, препятствующие нормальной работе, узел считается непригодным для коммерческого учёта. В акте приводится полный перечень нарушений со ссылками на пункты Правил.
📄 Что готовит владелец заранее
1.Проект узла учёта.
2.Паспорта приборов.
3.Действующие свидетельства о поверке.
4.Принципиальная схема теплового пункта.
5.Доступ к настроечным параметрам и архивам вычислителя.
⏰ Почему важно не тянуть со сроками
При выявлении недостатков нужно время на их устранение и повторный вызов комиссии. Отопительный период начнётся независимо от готовности узла.
⚖️ Отдельно о судебной практике
Есть позиция, согласно которой неисполнение управляющей компанией требования о проверке готовности узла перед очередным сезоном само по себе не является основанием не принимать показания приборов к расчётам. Суды такие споры рассматривают, но рассчитывать на это как на стратегию не стоит.
❓ Если остались вопросы
По подбору оборудования, срокам поверки или подготовке узла к сезону можно задать их экспертам ТЕПЛОКОМ напрямую — через форму обратной связи на сайте teplocom-sale.ru. Опишите свой объект и задачу: специалисты помогут разобраться.
Готовьтесь к отопительному сезону заранее — с оборудованием, которому доверяет отрасль.
12 613
Repost from Дом и Двор | Москва
Утвержден Порядок въезда/выезда на придомовые территории МКД Москвы через шлагбаумы, установленные за счет бюджета города
Я писал, что теперь в Москве за счет бюджета можно установить шлагбаумы для въезда на придомовые территории возле многоквартирных домов, не включенные в состав общего имущества.
💰 В сентябре были установлены цены на обслуживание таких шлагбаумов (90 руб в месяц с квартиры и 300 руб с нежилых помещений).
❗️ А теперь ГКУ АМПП ещё в дополнение утвердил Порядок въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц через ограждающее устройство (приказ от 02.10.2026 № МПП-06-856/26).
👉 Основные моменты этого Порядка въезда/выезда через шлагбаумы.
👇👇👇
✍️ Шлагбаумы не отчуждаются собственникам помещений МКД для использования в качестве общего имущества и являются собственностью города Москвы.
✍️ Способы въезда на придомовую территорию через шлагбаумы:
📌 для физических лиц (собственников и пользователей жилых помещений) и нанимателей (соцнайм и т.п.) – дистанционное управление посредством использования официальных мобильных приложений «Парковки России» или «Электронный дом»;
📌 для юридических лиц – дистанционное управление посредством использования специализированного раздела личного кабинета юридического лица, официального мобильного приложения «Парковки России»;
📌 оформление постоянных и временных пропусков в официальных мобильных приложениях «Парковки России» или «Электронный дом» - интеллектуальная система контроля доступа на территорию (распознавание госномера транспортных средств);
📌 вызов диспетчера через вызывную панель управления ограждающего устройства, осуществляющего дистанционное управление ограждающим устройством, в том числе по номеру телефона диспетчерской службы: (499) 530-08-95 (круглосуточно).
🚑🚒🚓 Спецтехника будет пропускаться в любых вариантах беспрепятственно.
‼️ Собственники, пользователи и наниматели помещений смогут заказать не более двух 🚙🚗 постоянных пропусков на одно жилое или нежилое помещение.
📞 Также они смогут заказывать временные пропуска для третьих лиц со сроком действия 24 часа с одноразовым въездом-выездом. Для повторного въезда придется заказывать новый гостевой пропуск.
😎 Ну и конечно:
Собственники помещений, передающие свои помещения в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить их с настоящим Порядком в целях обеспечения его соблюдения.🧮 Фактически количество постоянных пропусков не должно превысить удвоенного числа «количество квартир + количество нежилых помещений». #Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого
12 613
Готовый бизнес по франшизе лаборатории Хеликс
Откройте медицинский бизнес с высоким доходом и легким входом
Хеликс – это самая выгодная медицинская франшиза в рейтинге Forbes – 2025. Более 400 предпринимателей успешно развивают свой бизнес под брендом Международной медицинской лаборатории Хеликс, при этом 74% партнеров открывают 2-й и последующие Центры.
✅ Рентабельность бизнеса – 29%
✅ Роялти – 0% первые 3 месяца
✅ Инвестиции – от 2,85 млн ₽
✅ Окупаемость – от 12 месяцев
✅ Паушальный взнос – от 50 000 ₽
Хеликс берет на себя логистику, выполнение более 3600 исследований в собственных Лабораторных комплексах, IT-инфраструктуру и Контакт-центр. Ваша задача — прием клиентов и сервис в Диагностическом центре.
Оставьте заявку и получите финансовую модель под ваш населенный пункт.
Узнать больше
Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом.
#реклама
helixpromo.tilda.ws
О рекламодателе
12 613
+9Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ
Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%!
Скачать
#реклама 16+
дмвл.рф
О рекламодателе
12 613
Запуск отопления: почему дом могут не «включить» в первый же день
#традиционныйпост
Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные.
Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков.
👉Обычно причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈
❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток.
🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п.
🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома.
После этого - нежилые строения и промпредприятия.
👉Поэтому жилые дома часто начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона.
❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с соцобъектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день.
🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола.
#отопление #теплоснабжение
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
12 613
Квартира нравится. А что написано в договоре?
Залог, ремонт, коммунальные платежи — неудобные вопросы лучше задать до подписи. Но что именно проверить и какую переписку сохранить?
В «Улади» разбираем правовые ситуации из обычной жизни понятным языком.
В канале уже есть разборы:
— долгов за ЖКХ от прежнего собственника;
— приёмки ремонта и замечаний к работе;
— договоров, претензий и доказательств в переписке.
Коротко, по существу и со ссылками на правовые основания. Сохраните нужный разбор перед сделкой или разговором с другой стороной.
Читайте «Улади» → https://t.me/uladi_ru
Реклама. Солодовников В.С. ИНН 502105018098. erid: 2W5zFJhd2mf
12 613
Кольца от MIUZ Diamonds. Скидки до 60%
Выбирайте ювелирные украшения с российскими бриллиантами в MIUZ Diamonds
Узнать больше
#реклама
miuz.ru
О рекламодателе
12 613
Repost from Дом и Двор | Москва
Сегодня начинают включать отопления в Москве и Московской области
Постепенно холодает и начинается процесс запуска отопительного сезона в центральной части страны.
На этот раз одновременно запускают отопление в Москве и Московской области - с сегодняшнего дня, 1 октября.
Это на неделю позже запуска в прошлом году.
Прощаемся с теплом до следующей весны, и смотрим как пройдет нынешний отопительный сезон.
#отопление #теплоснабжение #отопительныйсезон #Москва #Московскаяобласть
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
12 613
Старт продаж нового комплекса на Красной Поляне в Сочи!
Уникальный инвестиционный актив в топовой локации Красной Поляны.
Комплекс в центре круглогодичного туристического потока обеспечивает высокий спрос на аренду и доходность до 1,5–2 раз выше рынка.
Управляющая компания берет на себя сдачу, обслуживание и сервис «под ключ», позволяя получать пассивный доход без участия собственника.
Пассивный доход — от 4 млн руб./год.
Рассрочка 0% от застройщика.
Безопасная сделка по ФЗ-214 через эскроу-счет.
Инфраструктура комплекса:
• панорамные террасы с видом на горы
• премиальный SPA и бассейны
• рестораны и лаунж-зоны
• 5* уровень сервиса
• 3 минуты до горнолыжных подъемников
Потенциал роста стоимости — до 40%.
Это готовое решение для доходных инвестиций и премиального отдыха в одном из самых востребованных курортов России.
Перейти на сайт
Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО). Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
luxapartssochi.ru
О рекламодателе
12 613
Repost from Дом и Двор | Москва
Самая «высотная» управляющая компания Москвы ГБУ ЭВАЖД — всё
Созданная 74 года назад компания для эксплуатации самых высотных зданий Москвы закончила своё существование.
25 сентября 2026 года ГБУ ЭВАЖД, как и планировалось, ликвидировано и присоединено к ГБУ Москвы «Автомобильные дороги» (ИНН 7727656790).
🌆 Это одна из старейших управляющих организаций Москвы, которая была создана в 1952 году (Управление по эксплуатации высотных домов) для эксплуатации сталинских высоток. Впоследствии Управлению передавались для содержания и эксплуатации все основные высотные здания столицы, включая, например, высотки на Новом Арбате.
Источник: fedresurs.ru, ЕГРЮЛ
Выделенные филиалы "разбрелись" по разным округам.
Вероятно вскоре увидим ГБУ ЭВАЖД округа в каждом АО, где остались "осколки" старой организации, как уже произошло в ЦАО.
#организация #ГБУ #реорганизация #ликвидация
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
12 613
Repost from Дом и Двор | Москва
Утверждены цены на обслуживание шлагбаумов, установленных за счет бюджета Москвы
Как я уже писал, в Москве отменили субсидии на установку шлагбаумов, но сделали возможность бесплатной установки за счет городского бюджета на территориях, относящихся к многоквартирным домам, но не включенных в состав общего имущества.
⚒️ Такие шлагбаумы не только устанавливаются ГКУ АМПП за счет бюджета, но и будут бесплатно обслуживаться в течение первого года.
⁉️ Но оставался вопрос: а сколько будет стоить дальнейшее обслуживание?
👉 Установление тарифа было возложено на Дептранс Москвы, который выпустил соответствующий приказ от 15 сентября 2026 года №61-02-701/26 "Об утверждении платы за содержание ограждающих устройств, установленных на придомовых территориях многоквартирных домов города Москвы".
❗️ Размер платы за содержание шлагбаума согласно этому приказу независимо от наличия автомобиля:
💰 90 рублей за каждое жилое помещение;
💰 300 рублей за каждое нежилое помещение (площадью более 26 кв.м.).
👍 Для собственников из многодетных семей и пенсионеров - скидка 50%.
❗️ Кроме того, за шлагбаум не будут платить те собственники и наниматели, кто получает меры социальной поддержки в соответствии с постановлением Правительства Москвы №850-ПП.
❓❓❓ Но вопросов по реализации остается очень много: от того как будут платить коммунальные квартиры до что будет с нежилыми помещениями менее 26 кв.м.?
#Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
12 613
Яндекс Нейроюрист - ИИ-помощник для юристов
Сервис Яндекса на базе искусственного интеллекта для профессиональных юристов gомогает юристам успевать больше
✨Отвечает на правовые вопросы как квалифицированный юрист
✅Даёт заключения со ссылками на актуальные нормы права и судебную практику
📚Анализирует запросы с учётом контекста из документов пользователя
Перейти на сайт
#реклама 16+
neurolegal.ya.ru
О рекламодателе
12 613
Дарим 10 000 бонусов в честь дня рождения Askona!
Уже зачислили их всем участникам Программы лояльности.
📅 Действуют до 30 сентября.
✨ Можно оплатить до 20% покупки.
Если вы еще не участник Клуба Askona – бонусы будут начислены сразу после регистрации.
Узнать больше
#реклама
askona.ru
О рекламодателе
12 613
Сменился генеральный директор АО Мослифт
Майоров Андрей Владимирович назначен на должность генерального директора АО Мослифт (ИНН 7714941510, выручка от основной деятельности 9 млрд руб.).
Дата по ЕГРЮЛ: 25.09.2026 г.
Ранее (08.04.14 - 30.11.18) Андрей Майоров занимал должность генерального директора АО ОЭК (выручка от основной деятельности 53,8 млрд руб.) и должность заместителя генерального директора – главного инженера компании «Россети».
Источник: ЕГРЮЛ
Фото: peoples.ru
Одновременно Кольцов Александр Сергеевич покинул должность генерального директора АО Мослифт (занимал должность с 18.10.24).
#кадры #назначение #лифт #увольнение
Подпишись на каналы:
Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
12 613
+4Сумка Bottega Veneta Cassette
Сумка Bottega Veneta Cassette Ищите культовые сумки на ресейл-платформе THE CULTT
Узнать больше
#реклама
thecultt.com
О рекламодателе
