Дом и Двор | ЖКХ

Ждать ли массовый бардак в московских дворах из-за нового «Порядка въезда/выезда» через городские шлагбаумы?   Превратятся ли московские дворы в аналог дворовых парковок в подмосковном Путилково, ставшее уже именем нарицательным?   Я писал, что утвержден Порядок въезда/выезда автомобилей на придомовые территории через шлагбаумы, установленные за счет бюджета Москвы.   👉 На первый взгляд всё выглядит чинно и благородно: шлагбаум на въезде, городская структура ГКУ АМПП администрирует въезд, лишних машин во дворе быть не должно, жители платят всего по 90 рублей в месяц с каждой квартиры, идиллия «двор без машин» уже видна на горизонте.   ❗️ Но вся эта идиллия напрочь разбивается о реальность, если вчитаться в утвержденные Правила въезда: КАЖДЫЙ житель сможет оформить не более 🚗🚗 двух постоянных пропусков для въезда в свой двор!   🤷‍♂️ И на практике для многих дворов это может значить катастрофу.   ❗️ Любой житель, будь то пенсионер или просто «безлошадный» гражданин, теперь может оформить постоянный пропуск на любую машину кому угодно! И по утвержденным ГКУ АМПП Правилам это абсолютно законно! 💰 А значит, каждый житель, в том числе «безлошадный» будет иметь возможность компенсировать свои затраты на содержание шлагбаума и даже сверх того подзаработать. 🚗 Достаточно просто любому желающему за какую-то компенсацию оформить постоянный пропуск в свой двор. Особенно, если рядом есть жилые 40-этажные башни или бизнес-центр, обитатели которых с удовольствием готовы будут за разумную плату припарковать своё авто в вашем дворе.   🤦‍♂️ Итогом станет слегка уточненный мой тезис из предыдущего поста: 🧮 Фактически количество постоянных пропусков может составить удвоенное числа «количество квартир + количество нежилых помещений».   ‼️ Т.е. новый Порядок въезда/выезда не уменьшит количество чужих автомобилей в московских дворах, а наоборот – может значительно увеличить машин во дворе до значения «две машины на каждую квартиру»! И жители конкретного дома могут столкнуться с ещё большим дефицитом парковочных мест в своих собственных дворах. Ибо парковать там будут и те, кто «купил» парковку у «безлошадных» жителей этого же дома. Что сегодняшнему закону никак не противоречит.   🏃‍♂️🏃‍♂️ Если ГКУ АМПП в ближайшее время не изменит Правила, то парковки «как в Путилково» могут прийти в любой московский двор вместе с городскими шлагбаумами. 😎 Получается, что в общем-то логичная идея от городских властей помочь москвичам с упорядочиванием дворовых парковок может в итоге получить прямо противоположный результат. #Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

CASHMOTOR: инвестиции в CASHMOTOR под 23% годовых Уважаемые инвесторы, компания CASHMOTOR наблюдает устойчивый рост спроса на свои услуги, что позволяет нам сделать инвестиционное предложение еще более выгодным! Мы повышаем максимальную ставку инвестирования до 23%! ✅ Надежно Ваши деньги обеспечены залогом автомобилей с покрытием более 200% ✅Гибкие условия Договор на 12-36 месяцев и досрочный возврат средств ✅Работаем по всей России Подпись договора лично в офисе, удаленно через приложение или с нашим курьером в любой точке страны Входим в реестр ЦБ РФ: №001503045007062 от 23.10.2015 Узнать больше #реклама О рекламодателе

🤷‍♂️ Не впервой вижу эту сцену и в этот раз решил снять её на видео: сотрудник Жилищника прямо под окнами управы района косит траву триммером, явно нарушая московское законодательство. ❓Как считаете, это наглость или цинизм?

Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%! Скачать #реклама 16+ дмвл.рф О рекламодателе

В Москве наконец изменили порядок расчета платы за ТКО: теперь для МКД возможен расчет по факту и добавлен перерасчет при временном отсутствии Вышли давно ожидаемые изменения, касающиеся расчетов по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора). 📝 Опубликовано постановление Правительства Москвы от 28 сентября 2026 года № 2625-ПП, которым меняется одно из ключевых в столичной сфере обращения с ТКО ППМ от 27 декабря 2020 г. № 1812-ПП. 👉 Основные изменения 🗑 Теперь если отдельный МКД является единственным пользователем места накопления отходов (МНО), то расчет может вестись по факту вывоза отходов, а не по нормативу накопления. 🏠 Для собственников жилых домов (ИЖС) ввели временный понижающий коэффициент к нормативу накопления (для домов площадью более 143 кв.м.): С 1 октября 2026 по 30 июня 2027 – 0,5, с 1 июля 2027 по 30 июня 2028 – 0,75. С 1 июля 2028 все жилые дома ИЖС будут платить по единому нормативу накопления (с 01.10.2026 он равен 0,109 куб.м. на 1 кв.м. в год) 💰 Спустя 3 года Москва наконец-то ввела возможность перерасчета за услугу по обращению с ТКО при временном отсутствии потребителя. 📆 Теперь если житель отсутствует более 5 календарных дней подряд, он может обратиться за перерасчетом. Перерасчет производится в процентах платы за месяц исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан и количества дней отсутствия. 😭 К сожалению, в обновленном порядке остается всё та же глупость: при расчетах через ЕИРЦ в одной строке ЕПД смешиваются две принципиально разные услуги – жилищная и коммунальная - «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО». 🛻 Учет ТКО по договорам на вывоз (обращение) ТКО ведется исходя из количества и объема емкостей для накопления ТКО. А учет на объектах обработки, утилизации и обезвреживания ТКО – по массе. #Москва #тарифы #ТКО #отходы #нормативы #перерасчет #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверка готовности узла учёта перед отопительным сезоном: что многие путают. Кажется, что если есть акт допуска и пломбы на месте — узел учёта готов к работе. Но это не так. Перед каждым отопительным сезоном нужна отдельная процедура — периодическая проверка готовности узла учёта. Разбираем по-простому, но по закону: Постановление Правительства РФ № 1034 и Приказ Минстроя № 99/пр. 🤔 Допуск и проверка — это не одно и то же Допуск к эксплуатации проводится один раз — при вводе узла в работу. Проверка готовности — перед каждым отопительным периодом, а также после очередной поверки или ремонта. 👀 Что проверяет комиссия — Соответствие монтажа проектной документации и техническим условиям. — Наличие паспортов, свидетельств о поверке, заводских пломб и клейм. — Соответствие характеристик приборов паспортным данным узла. — Соответствие диапазонов измерений температурному графику и гидравлическому режиму. Если выявлены недостатки, препятствующие нормальной работе, узел считается непригодным для коммерческого учёта. В акте приводится полный перечень нарушений со ссылками на пункты Правил. 📄 Что готовит владелец заранее 1.Проект узла учёта. 2.Паспорта приборов. 3.Действующие свидетельства о поверке. 4.Принципиальная схема теплового пункта. 5.Доступ к настроечным параметрам и архивам вычислителя. ⏰ Почему важно не тянуть со сроками При выявлении недостатков нужно время на их устранение и повторный вызов комиссии. Отопительный период начнётся независимо от готовности узла. ⚖️ Отдельно о судебной практике Есть позиция, согласно которой неисполнение управляющей компанией требования о проверке готовности узла перед очередным сезоном само по себе не является основанием не принимать показания приборов к расчётам. Суды такие споры рассматривают, но рассчитывать на это как на стратегию не стоит. ❓ Если остались вопросы По подбору оборудования, срокам поверки или подготовке узла к сезону можно задать их экспертам ТЕПЛОКОМ напрямую — через форму обратной связи на сайте teplocom-sale.ru. Опишите свой объект и задачу: специалисты помогут разобраться. Готовьтесь к отопительному сезону заранее — с оборудованием, которому доверяет отрасль.

Утвержден Порядок въезда/выезда на придомовые территории МКД Москвы через шлагбаумы, установленные за счет бюджета города Я писал, что теперь в Москве за счет бюджета можно установить шлагбаумы для въезда на придомовые территории возле многоквартирных домов, не включенные в состав общего имущества. 💰 В сентябре были установлены цены на обслуживание таких шлагбаумов (90 руб в месяц с квартиры и 300 руб с нежилых помещений). ❗️ А теперь ГКУ АМПП ещё в дополнение утвердил Порядок въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц через ограждающее устройство (приказ от 02.10.2026 № МПП-06-856/26). 👉 Основные моменты этого Порядка въезда/выезда через шлагбаумы. 👇👇👇 ✍️ Шлагбаумы не отчуждаются собственникам помещений МКД для использования в качестве общего имущества и являются собственностью города Москвы. ✍️ Способы въезда на придомовую территорию через шлагбаумы: 📌 для физических лиц (собственников и пользователей жилых помещений) и нанимателей (соцнайм и т.п.) – дистанционное управление посредством использования официальных мобильных приложений «Парковки России» или «Электронный дом»; 📌 для юридических лиц – дистанционное управление посредством использования специализированного раздела личного кабинета юридического лица, официального мобильного приложения «Парковки России»; 📌 оформление постоянных и временных пропусков в официальных мобильных приложениях «Парковки России» или «Электронный дом» - интеллектуальная система контроля доступа на территорию (распознавание госномера транспортных средств); 📌 вызов диспетчера через вызывную панель управления ограждающего устройства, осуществляющего дистанционное управление ограждающим устройством, в том числе по номеру телефона диспетчерской службы: (499) 530-08-95 (круглосуточно). 🚑🚒🚓 Спецтехника будет пропускаться в любых вариантах беспрепятственно. ‼️ Собственники, пользователи и наниматели помещений смогут заказать не более двух 🚙🚗 постоянных пропусков на одно жилое или нежилое помещение. 📞 Также они смогут заказывать временные пропуска для третьих лиц со сроком действия 24 часа с одноразовым въездом-выездом. Для повторного въезда придется заказывать новый гостевой пропуск. 😎 Ну и конечно:

Собственники помещений, передающие свои помещения в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить их с настоящим Порядком в целях обеспечения его соблюдения.

🧮 Фактически количество постоянных пропусков не должно превысить удвоенного числа «количество квартир + количество нежилых помещений». #Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Готовый бизнес по франшизе лаборатории Хеликс Откройте медицинский бизнес с высоким доходом и легким входом Хеликс – это самая выгодная медицинская франшиза в рейтинге Forbes – 2025. Более 400 предпринимателей успешно развивают свой бизнес под брендом Международной медицинской лаборатории Хеликс, при этом 74% партнеров открывают 2-й и последующие Центры. ✅ Рентабельность бизнеса – 29% ✅ Роялти – 0% первые 3 месяца ✅ Инвестиции – от 2,85 млн ₽ ✅ Окупаемость – от 12 месяцев ✅ Паушальный взнос – от 50 000 ₽ Хеликс берет на себя логистику, выполнение более 3600 исследований в собственных Лабораторных комплексах, IT-инфраструктуру и Контакт-центр. Ваша задача — прием клиентов и сервис в Диагностическом центре. Оставьте заявку и получите финансовую модель под ваш населенный пункт. Узнать больше Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама helixpromo.tilda.ws О рекламодателе

Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%! Скачать #реклама 16+ дмвл.рф О рекламодателе

Запуск отопления: почему дом могут не «включить» в первый же день #традиционныйпост Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные. Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков. 👉Обычно причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈 ❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток. 🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п. 🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома. После этого - нежилые строения и промпредприятия. 👉Поэтому жилые дома часто начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона. ❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с соцобъектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день. 🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола. #отопление #теплоснабжение Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Квартира нравится. А что написано в договоре? Залог, ремонт, коммунальные платежи — неудобные вопросы лучше задать до подписи. Но что именно проверить и какую переписку сохранить? В «Улади» разбираем правовые ситуации из обычной жизни понятным языком. В канале уже есть разборы: — долгов за ЖКХ от прежнего собственника; — приёмки ремонта и замечаний к работе; — договоров, претензий и доказательств в переписке. Коротко, по существу и со ссылками на правовые основания. Сохраните нужный разбор перед сделкой или разговором с другой стороной. Читайте «Улади» → https://t.me/uladi_ru Реклама. Солодовников В.С. ИНН 502105018098. erid: 2W5zFJhd2mf

Кольца от MIUZ Diamonds. Скидки до 60% Выбирайте ювелирные украшения с российскими бриллиантами в MIUZ Diamonds Узнать больше #реклама miuz.ru О рекламодателе

Сегодня начинают включать отопления в Москве и Московской области Постепенно холодает и начинается процесс запуска отопительного сезона в центральной части страны. На этот раз одновременно запускают отопление в Москве и Московской области - с сегодняшнего дня, 1 октября. Это на неделю позже запуска в прошлом году. Прощаемся с теплом до следующей весны, и смотрим как пройдет нынешний отопительный сезон. #отопление #теплоснабжение #отопительныйсезон #Москва #Московскаяобласть Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Старт продаж нового комплекса на Красной Поляне в Сочи! Уникальный инвестиционный актив в топовой локации Красной Поляны. Комплекс в центре круглогодичного туристического потока обеспечивает высокий спрос на аренду и доходность до 1,5–2 раз выше рынка. Управляющая компания берет на себя сдачу, обслуживание и сервис «под ключ», позволяя получать пассивный доход без участия собственника. Пассивный доход — от 4 млн руб./год. Рассрочка 0% от застройщика. Безопасная сделка по ФЗ-214 через эскроу-счет. Инфраструктура комплекса: • панорамные террасы с видом на горы • премиальный SPA и бассейны • рестораны и лаунж-зоны • 5* уровень сервиса • 3 минуты до горнолыжных подъемников Потенциал роста стоимости — до 40%. Это готовое решение для доходных инвестиций и премиального отдыха в одном из самых востребованных курортов России. Перейти на сайт Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО). Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама luxapartssochi.ru О рекламодателе

Самая «высотная» управляющая компания Москвы ГБУ ЭВАЖД — всё Созданная 74 года назад компания для эксплуатации самых высотных зданий Москвы закончила своё существование. 25 сентября 2026 года ГБУ ЭВАЖД, как и планировалось, ликвидировано и присоединено к ГБУ Москвы «Автомобильные дороги» (ИНН 7727656790). 🌆 Это одна из старейших управляющих организаций Москвы, которая была создана в 1952 году (Управление по эксплуатации высотных домов) для эксплуатации сталинских высоток. Впоследствии Управлению передавались для содержания и эксплуатации все основные высотные здания столицы, включая, например, высотки на Новом Арбате. Источник: fedresurs.ru, ЕГРЮЛ Выделенные филиалы "разбрелись" по разным округам. Вероятно вскоре увидим ГБУ ЭВАЖД округа в каждом АО, где остались "осколки" старой организации, как уже произошло в ЦАО. #организация #ГБУ #реорганизация #ликвидация Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Утверждены цены на обслуживание шлагбаумов, установленных за счет бюджета Москвы Как я уже писал, в Москве отменили субсидии на установку шлагбаумов, но сделали возможность бесплатной установки за счет городского бюджета на территориях, относящихся к многоквартирным домам, но не включенных в состав общего имущества. ⚒️ Такие шлагбаумы не только устанавливаются ГКУ АМПП за счет бюджета, но и будут бесплатно обслуживаться в течение первого года. ⁉️ Но оставался вопрос: а сколько будет стоить дальнейшее обслуживание? 👉 Установление тарифа было возложено на Дептранс Москвы, который выпустил соответствующий приказ от 15 сентября 2026 года №61-02-701/26 "Об утверждении платы за содержание ограждающих устройств, установленных на придомовых территориях многоквартирных домов города Москвы". ❗️ Размер платы за содержание шлагбаума согласно этому приказу независимо от наличия автомобиля: 💰 90 рублей за каждое жилое помещение; 💰 300 рублей за каждое нежилое помещение (площадью более 26 кв.м.). 👍 Для собственников из многодетных семей и пенсионеров - скидка 50%. ❗️ Кроме того, за шлагбаум не будут платить те собственники и наниматели, кто получает меры социальной поддержки в соответствии с постановлением Правительства Москвы №850-ПП. ❓❓❓ Но вопросов по реализации остается очень много: от того как будут платить коммунальные квартиры до что будет с нежилыми помещениями менее 26 кв.м.? #Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Яндекс Нейроюрист - ИИ-помощник для юристов Сервис Яндекса на базе искусственного интеллекта для профессиональных юристов gомогает юристам успевать больше ✨Отвечает на правовые вопросы как квалифицированный юрист ✅Даёт заключения со ссылками на актуальные нормы права и судебную практику 📚Анализирует запросы с учётом контекста из документов пользователя Перейти на сайт #реклама 16+ neurolegal.ya.ru О рекламодателе

Дарим 10 000 бонусов в честь дня рождения Askona! Уже зачислили их всем участникам Программы лояльности. 📅 Действуют до 30 сентября. ✨ Можно оплатить до 20% покупки. Если вы еще не участник Клуба Askona – бонусы будут начислены сразу после регистрации. Узнать больше #реклама askona.ru О рекламодателе

Сменился генеральный директор АО Мослифт Майоров Андрей Владимирович назначен на должность генерального директора АО Мослифт (ИНН 7714941510, выручка от основной деятельности 9 млрд руб.). Дата по ЕГРЮЛ: 25.09.2026 г. Ранее (08.04.14 - 30.11.18) Андрей Майоров занимал должность генерального директора АО ОЭК (выручка от основной деятельности 53,8 млрд руб.) и должность заместителя генерального директора – главного инженера компании «Россети». Источник: ЕГРЮЛ Фото: peoples.ru Одновременно Кольцов Александр Сергеевич покинул должность генерального директора АО Мослифт (занимал должность с 18.10.24). #кадры #назначение #лифт #увольнение Подпишись на каналы: Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX

Сумка Bottega Veneta Cassette Сумка Bottega Veneta Cassette Ищите культовые сумки на ресейл-платформе THE CULTT Узнать больше #реклама thecultt.com О рекламодателе