Дом и Двор | ЖКХ

Уфанет строит собственную экосистему «Умного дома». На вебинаре для партнеров компания представила единую платформу, которая объединяет сервисы для жителей, управляющих компаний, застройщиков и операторов связи. Уже сегодня в экосистему входят: «Умный домофон» «Умный шлагбаум» Общедомовое видеонаблюдение Телеметрия Оповещение о ЧС через домофоны и квартирные трубки. Также Уфанет анонсировал новинки в приложении «Мой умный дом», которые появятся в 2026 году: ✅ Платформа для управляющих компаний с оплатой ЖКУ ✅ «Умная квартира и парковка» ✅ Видеонаблюдение с использованием LLM. 📱 Подробнее о приложении «Мой умный дом»: на сайте Перейти на сайт #реклама 16+ ufanetgroup.com О рекламодателе

15 июня 2026 г. ровно 30 лет ТСЖ. Датой рождения товариществ собственников жилья (ТСЖ) считается 15 июня 1996 г., когда был принят Федеральный закон N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (далее закон о ТСЖ) Этот замечательный жилищный НПА постсоветской России исправили и  разместили в ЖК РФ.  Раздел VI. Товарищество собственников жилья (ст. 135 - 152) Как бы юбилей. Сергей Шиянов/Председатель ТСЖ

Вакансии в Т-Банке Поможем сменить профессию без лишних волнений. Выбирайте вакансии с официальным трудоустройством в системно значимый банк. ⚡Работа из любой точки России — дома, в офисе или в разъездах. Ждем вас на официальное трудоустройство в Т-Банк! Узнать больше #реклама tbank.ru О рекламодателе

С Днём России! Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX

Премиальный гибридный минивэн VOYAH МЕЧТА/DREAM Ваш роскошный «офис на колесах» : адаптивная пневмоподвеска, интеллектуальный привод, впечатляющий запас хода. Просторный салон премиум-класса: комфортные кресла второго ряда с большими диапазонами электрорегулировок, подогревом, ветриляцией и массажем. Выбирайте VOYAH МЕЧТА / DREAM в наличии на гибких условиях покупки: выгода по трейд-ин, господдержка. Успейте зафиксировать цену! Узнать больше #реклама voyah.ru О рекламодателе

❗️А ваш дом готов к отопительному сезону? 📩 Cотрудники управ разослали шаблоны документов и порядок сдачи к зиме МКД в этом году. Список документов внушительный, сильно больше, чем 2 года назад. 📄 Оформляется в управе: 1) Паспорт обеспечения готовности к отопительному периоду 2026-2027гг. (оригинал в 3-х экз.); 2) Акт оценки обеспечения готовности к отопительному периоду 2026/2027 с #МОЭК 📄 Для МЖИ в бумажном виде и для размещения на Домах Москвы: 1. Акты о промывке ХВС и ГВС, наладке ЦО 2. Посуточные ведомости ГВС и ЦО за 3 месяца 3. Акт обследования вентиляции 4. Акты по лифтам: периодического технического освидетельствования лифтов, проверка связи с ОДС 5. Документы об оплате лифтовым организациям 6. Для домов с газом - комплект документов по ВДГО и ВКГО 7. Пакет документов по пожарной безопасности: работоспособность дымоудаления, внутреннего пожарного водопровода, акт испытаний на водоотдачу, перекатки пожарных рукавов 8. Отчет об электроиспытаниях 9. Акт состоянии кровли 10. Акт повторного ввода общедомовых приборов учета ГВС и ЦО 📷 Фотоматериалы отправляются сотруднику управы района: 1. Отмостки - по кругу 2. Фасад – панорамно, в зоне аварийных лестниц по каждому подъезду 3. Подвал – панорамно каждый отсек, узлы учета (с нормальным давлением) 4. Чердак – панорамно каждый отсек 5. Электрощитовая 6. Крыша – панорамно (с флюгарками, вытяжками и т.д.) ➡️ Как проверить подготовку дома к отопительному сезону: https://chirkin.moscow/all/a-vash-dom-gotov-k-otopitelnomu-sezonu-a-esli-proverit/ ❗️Помогите ГБУ Жилищник подготовить ваш дом к зиме: ваши фотографии и замечания в МЖИ будут отличным дополнением акта осмотра. А в своем канале Дневник Председателя ЖСК и ТСЖ я расскажу в подробностях процесс подготовки к зиме в Москве. Кирилл Чиркин #отопление #ОЗП

Поскольку подготовка к зиме (ОЗП) сейчас в полном разгаре, сделаю актуальный перепост #подготовкакзиме Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого 👇👇👇

Запустите рекламу в телеграм-каналах через Яндекс Директ Перфоманс-реклама в мессенджере продолжает работать: • Таргетинг по тематикам и регионам • Умный подбор каналов • Гибкие модели оплаты (CPC и CPV) Яндекс Директ знает, как привлечь целевую аудиторию 💰👌 Попробовать #реклама yandex.ru О рекламодателе

Значительные изменения в доставке платежных документов за ЖКУ ждут жителей многоквартирных домов уже с 1 сентября   Я уже писал, что Правительство России ищет любые способы для спасения убыточной Почты России, в том числе за счет жителей многоквартирных домов.   И сегодня внесен законопроект № 1254384-8, которым существенно меняется законодательство, включая Жилищный кодекс РФ, в части платежных документов и почтовых ящиков.   👉 Опишу основные моменты из объемного документа, касающиеся жителей МКД.  👇👇👇 📌 В России появляется Электронная почтовая система, оператором которой будет Почта России.   📌 Электронные письма в этой системе будут платными, за исключением, например, информации об общих собраниях собственников, о решениях и протоколах ОСС, об отчетах управляющих компаний/ТСЖ/ЖСК, о сроках плановых отключениях воды при подготовке к зиме.   📌 Электронные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги становятся основными, а бумажные – только для тех, кто не зарегистрирован на Госуслугах или для тех, кто сам отказался от электронных ПД. Ещё будет какая-то пока непонятная категория получателей, которую Правительство РФ установит отдельно.   📌 Электронный платежный документ считается доставленным в тот день, когда он появился в личном кабинете на Госуслугах. ❗️ Если вы этот личный кабинет не проверяете регулярно – это ваши проблемы.   📌 Платить за доставку электронных платежных документов официально будут УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, но эти затраты безусловно будут включены в плату жителей за ЖКУ.   📌 Абонентские почтовые ящики смогут использоваться только УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, Почтой России (для доставки корреспонденции и рекламы), иным оператором почтовой связи, если он выбран на ОСС. Остальным – запрещено. То, что почтовые ящики входят в состав общего имущества, и собственники сами могут принимать по ним любые решения – никого не волнует.   📌 Почте России разрешается размещать рекламу на платежных документах. Всем остальным размещать рекламу на платежках по-прежнему запрещено.   📌 Почта России будет оказывать платные услуги по приему и доставке документов при предоставлении государственных и муниципальных услуг.   📝 В общем, беглый анализ законопроекта показывает, что ради уменьшения убытков Почту России хотят включить в сферу ЖКХ любой ценой. Не зря же всего 3 месяца назад тарифы Почты России выросли в диапазоне +28% до +82%.   ⏰ Основные положения законопроекта должны вступить в действие уже с 1 сентября 2026 года. #ЖКУ #ЕПД #Минсвязи #связь #тарифы #цифровизация #законодательство Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №140 👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины. 📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь. Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ. 🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен #вопрос #обучение Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого 👇👇👇

Не грузится? Понимаем. Бесплатный мессенджер для вашей компании - Битрикс24. Личные и групповые чаты, видеозвонки, каналы и нейросеть. Всё привычно и удобно. Начните работать на бесплатном тарифе уже сейчас. Узнать больше #реклама 16+ bitrix24.ru О рекламодателе

Основная причина, почему лучше голосовать «против», а не «воздержался» на общих собраниях собственников ❓На одном из разборе ситуаций снова возник вопрос «Если я не поддерживаю предложенный вопрос, то лучше ставить галочку в графе Против или Воздержался при голосованиях на общих собраниях?» 🤷‍♂️С точки зрения итоговых результатов общего собрания никакой разницы нет – всё равно по факту вы проголосовали не «за» по какому-то вопросу, поэтому итог будет одинаков. ❗️Но вот с точки зрения возможных последствий разница есть. 👉 Дело в том, что если через какой-то период времени у вас возникнет необходимость/потребность, например, опротестовать решение такого общего собрания, то тогда вы сможете подать в суд только если голосовали на собрании именно «против» или вообще не голосовали на ОСС (ч.6 ст.46 ЖК РФ). ❗️Но если вы проголосовали «воздержался», то подать в суд у вас уже не получится. ‼️ Поэтому лучше никогда не выбирайте на голосовании «воздержался». На всякий случай 😉 #ОСС #суд Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

📢 Реклама в этом канале Аудитория в Telegram живее, чем кажется. Прежде чем принять решение о размещении — проверьте сами: индекс читаемости показывает динамику охватов по неделям в разных тематиках. Видно, где аудитория читает стабильно, а где активность просела. ФАС в 2026 году официально подтвердил: реклама в Telegram разрешена. Заказать рекламу в этом канале — через Telega.in, это займёт несколько минут. Форматы и цены — по ссылке.

Минстрой изменил требования к оформлению протоколов ОСС в соответствии с новыми положениями ЖК РФ   Как и планировалось, Минстрой «допилил» требования к оформлению протоколов общих собраний собственников в соответствии законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ.   👉 Речь о дополнении ч.4.1 ст.161.1 ЖК РФ: протокол ОСС о выборе совета многоквартирного дома дополнительно должен быть подписан выбранными членами СМКД.   👉 Соответственно Минстрой России опубликовал приказ от 04.05.2026г. № 276/пр, которым п.4 Требований к оформлению протоколов по данному приказу дополняется следующим абзацем:

«В случае, предусмотренном частью 4.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома.»

  ⏰ Изменение вступят в силу с 1 сентября 2026 года. ⁉️ Успеет ли к этому времени оператор ГИС ЖКХ внести изменения в алгоритм подписания протоколов ОСС? Вопрос риторический, ибо скорость работы оператора по реализации законодательных изменений … оставляет желать лучшего. #законодательство #Минстрой #ГИСЖКХ #ОИС #советМКД #СМКД #ОСС #протокол Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Вакансии в Т-Банке Поможем сменить профессию без лишних волнений. Выбирайте вакансии с официальным трудоустройством в системно значимый банк. ⚡Работа из любой точки России — дома, в офисе или в разъездах. Ждем вас на официальное трудоустройство в Т-Банк! Узнать больше #реклама tbank.ru О рекламодателе

Странные изменения по оплате за отопление предлагаются в новом законопроекте В рамках предвыборной гонки «чем больше популистских предложений, тем лучше» внесен законопроект № 1249894-8 об изменении расчетов за отопление. 👉 Суть предложения: давайте разрешим собственникам платить за отопление по индивидуальным приборам учета независимо от решения общего собрания собственников или от способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, принятой в регионе – ч.1.1 ст.157 ЖК РФ дополняется следующими словами:

«без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и независимо от принятого органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о способе оплаты коммунальной услуги по отоплению».

🔥 Но вопрос состоит в том, что расчеты за отопление по индивидуальным приборам учета никак не зависят ни от решения ОСС, ни от способа оплаты за отопление, принятом в регионе (в течение отопительного периода или равномерно в течение года с последующим перерасчетом). 🤷‍♂️ Т.е. предлагаемое дополнение никак не повлияет на существующую ситуацию с расчетами за отопление при наличии ИПУ тепла. ❓ И зачем тогда этот странный законопроект? ⁉️ Может я чего-то не вижу и не понимаю? 🙏 Прошу разъяснить более знающих. #законодательство #ИПУ #отопление Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Продолжается набор на 2026/2027 учебный год Хотите карьерного роста, но нет времени на очное обучение или не сдавали ЕГЭ? Вы можете получить высшее образование дистанционно, легко совмещая с работой. ✅ Диплом государственного образца от ТОП-вуза Москвы, который ценится работодателями. ✅ Гибкий график: лекции доступны 24/7, а онлайн-семинары проходят по выходным. ✅ Актуальные знания: программы обновляются ежегодно под запросы работодателей, преподают практики. ✅ 15 востребованных направлений: от ИT и интернет-маркетинга до психологии и управления. ✅ Доступно: стоимость от 7 590 ₽/мес, возможна оплата в рассрочку и материнским капиталом. Узнайте подробнее и получите консультацию приемной комиссии о возможности поступления: Узнать больше #реклама 16+ mp-kmept.ru О рекламодателе

Утвержден Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД Я уже писал о планируемом порядке и сроках оформления актов приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту (согласно ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ. В итоге Минстрой разработал и опубликовал приказ от 22.05.2026 №318/пр "Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме". ❗️ Речь идет только о МКД под управлением управляющей организации либо о домах на непосредственном управлении. ‼️ Порядок не касается домов с ТСЖ и ЖСК! 👉 Повторю основные моменты Порядка (распишу для УО, для непосредственного управления – аналогично): 👇👇👇

📌 Акт выполненных работ составляет исполнитель – либо управляющая организация (УО), либо подрядная организация (если МКД на непосредственном управлении). 📌 Акт составляется в двух экземплярах – по одному для УО и председателя совета МКД. 📌 Акт по содержанию (!) общего имущества составляется в сроки, предусмотренные договором, но не более 30 дней со дня окончания соответствующих работ. 📌 Акты по текущему ремонту (!) составляются в течение 10 дней после окончания каждой конкретной работы по текущему ремонту. 📌 Исполнитель направляет подписанные со своей стороны акты в двух экземплярах председателю совета МКД почтой либо другим согласованным с председателем совета МКД способом. 📌 После получения председатель совета МКД в течение 10 дней направляет исполнителю либо подписанный вариант акта выполненных работ, либо мотивированный отказ от подписания. 📌 Если по истечение 30 дней со дня направления (а не получения !!! председателем СМКД) исполнитель не получил подписанный акт либо мотивированный отказ, то акты по содержанию и текущему ремонту считаются подписанными председателем СМКД. 📌 Если в течение 20 дней со дня направления (а не получения !!! председателем СМКД) исполнитель получил отказ от подписания, то в течение 10 дней должен быть проведен совместный осмотр элементов общего имущества, в отношении которых поступил отказ от подписания. 📌 После такого осмотра исполнитель (УО) должен в течение 5 дней направить председателю СМКД новый вариант акта выполненных работ с учетом замечаний, и вся процедура согласования повторяется.

Количество повторов данным Порядком не ограничивается. А значит процесс может длиться бесконечно. ⏰ Приказ Минстроя вступает в действие с 1 сентября 2026 года. ⁉️ Популярный вопрос «А что будет, если акты выполненных работ так в итоге и не будут подписаны?». Самый популярный вариант ответа – ничего не будет. Исключения могут быть только при разборках в судебном порядке. #советМКД #СМКД #законодательство #УО #председательСМКД #акты Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Соседи, на этой неделе состоится форум про ваш дом - про Лифты, Тарифы ЖКХ, вывоз мусора и многое другое! Приходите, участие бесплатное. Темы и эксперты форума: • Павел Степура (Дом-и-Двор.рф) объяснит, что творится с тарифами ЖКХ, и проведет обзор изменений в законодательстве • Сергей Шиянов (ТСЖ "Перовская-22") расскажет все про лифты: заводы, замена, текущая эксплуатация • Кирилл Чиркин (ЖСК "Главмосстроевец") разъяснит про успешное взаимодействие с оператором вывоза отходов, и с МОЭК • Ирина Генцлер (Фонд "Институт экономики города") поделится стандартами управления и содержания многоквартирного дома • Никита Чулочников (движение "Мой управдом") расскажет про цели и эффективность общественного движения • также на форуме будут представители Ассоциации председателей советов многоквартирных домов и муниципальные депутаты Даниловского, Можайского и других районов. В конце форума состоится круглый стол, где можно будет задать актуальные вопросы и получить консультацию. Мероприятие пройдет 6 июня Адрес проведения: Москва, Мукомольный пр., 9, корп. 1. Библиотека им. Дениса Давыдова Время проведения: с 12 до 17 часов (сбор участников в 11:30) Вход свободный, но регистрация обязательна: upravdom.info

VOYAH FREE SPORT+ на гибких условиях покупки! Премиальный гибридный кроссовер VOYAH ФРИ/FREE SPORT+ №1 среди автомобилей на новых источниках энергии Увеличенный запас хода до 1020 км, усовершенствованная тормозная система, усиленная батарея, полный привод, пневмоподвеска. Интеллектуальные ассистенты вождения, русифицированная мультимедиа, популярные сервисы навигации и развлечений уже на борту. Гибридный кроссовер в наличии на гибких условиях покупки с Господдержкой и выгодой по трейд-ин! Узнать больше #реклама voyah.ru О рекламодателе