现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
РБК Недвижимость
前往频道在 Telegram
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы: @rbctgadv
显示更多📈 Telegram 频道 РБК Недвижимость 的分析概览
频道 РБК Недвижимость (@realty_rbc) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 43 457 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 227，并在 俄罗斯 地区排名第 14 586 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 43 457 名订阅者。
根据 28 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -437，过去 24 小时变化为 -15，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 已认证（Telegram 官方确认）
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 12.25%。内容发布后 24 小时内通常能获得 6.33% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 5 324 次浏览，首日通常累积 2 753 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 13。
- 主题关注点： 内容集中在 рбк, кв., сегмент, fotodom, shutterstock 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
По вопросам рекламы: @rbctgadv”
凭借高频更新（最新数据采集于 29 六月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
43 457
订阅者
-1524 小时
-527 天
-43730 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+228
在48个频道中
五月 '26
+393
在40个频道中
Get PRO
四月 '26
+298
在49个频道中
Get PRO
三月 '26
+1 085
在72个频道中
Get PRO
二月 '26
+1 765
在109个频道中
Get PRO
一月 '26
+1 988
在125个频道中
Get PRO
十二月 '25
+1 212
在128个频道中
Get PRO
十一月 '25
+1 445
在112个频道中
Get PRO
十月 '25
+1 413
在109个频道中
Get PRO
九月 '25
+1 545
在93个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 396
在87个频道中
Get PRO
七月 '25
+1 248
在102个频道中
Get PRO
六月 '25
+1 207
在148个频道中
Get PRO
五月 '25
+1 033
在71个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 590
在94个频道中
Get PRO
三月 '25
+1 901
在91个频道中
Get PRO
二月 '25
+2 336
在90个频道中
Get PRO
一月 '25
+2 734
在76个频道中
Get PRO
十二月 '24
+2 811
在93个频道中
Get PRO
十一月 '24
+2 415
在111个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 904
在131个频道中
Get PRO
九月 '24
+2 470
在75个频道中
Get PRO
八月 '24
+2 255
在64个频道中
Get PRO
七月 '24
+1 745
在66个频道中
Get PRO
六月 '24
+348
在22个频道中
Get PRO
五月 '24
+700
在30个频道中
Get PRO
四月 '24
+479
在33个频道中
Get PRO
三月 '24
+523
在20个频道中
Get PRO
二月 '24
+1 161
在21个频道中
Get PRO
一月 '24
+692
在17个频道中
Get PRO
十二月 '23
+309
在18个频道中
Get PRO
十一月 '23
+353
在18个频道中
Get PRO
十月 '23
+367
在11个频道中
Get PRO
九月 '23
+412
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+410
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+267
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+252
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+262
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+349
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+335
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+534
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+396
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+431
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+714
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+669
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+505
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+718
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+664
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+2 593
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+1 206
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+2 564
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 29 六月 | +10 | |||
| 28 六月 | +10 | |||
| 27 六月 | +6 | |||
| 26 六月 | +7 | |||
| 25 六月 | +23 | |||
| 24 六月 | +8 | |||
| 23 六月 | +12 | |||
| 22 六月 | +5 | |||
| 21 六月 | +5 | |||
| 20 六月 | +8 | |||
| 19 六月 | +10 | |||
| 18 六月 | +15 | |||
| 17 六月 | +4 | |||
| 16 六月 | +12 | |||
| 15 六月 | +8 | |||
| 14 六月 | +7 | |||
| 13 六月 | +5 | |||
| 12 六月 | +2 | |||
| 11 六月 | +4 | |||
| 10 六月 | +3 | |||
| 09 六月 | +4 | |||
| 08 六月 | +13 | |||
| 07 六月 | +11 | |||
| 06 六月 | +2 | |||
| 05 六月 | +4 | |||
| 04 六月 | +11 | |||
| 03 六月 | +7 | |||
| 02 六月 | +10 | |||
| 01 六月 | +2 |
频道帖子
▪️Какой дом можно оформить в собственность
Дом должен быть построен до 14 мая 1998 года, использоваться для постоянного проживания, не быть самовольной постройкой, а участок — находиться в границах населенного пункта.
▪️Какие понадобятся документы
Подойдут документы, подтверждающие строительство или проживание в доме до 14 мая 1998 года: выписка из похозяйственной книги, документы о подключении к инженерным сетям, техучете или регистрации.
▪️Как оформить земельный участок
Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете. Если да — подать заявление о его предоставлении, если нет — сначала образовать участок.
▪️Как образовать земельный участок
Подготовьте схему расположения участка или проект межевания, соберите документы на дом и технический план, после чего подайте заявление в уполномоченный орган.
▪️Когда могут отказать в предоставлении участка
Отказ возможен, если дом признан самовольной постройкой, на участке нет жилого дома или к заявлению не приложены необходимые документы.
📌Подробнее — в материале РБК Недвижимости.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
| 2 |  За 10 лет новостройки в Москве дорожали намного чаще, чем дешевели
▪️За последние десять лет новостройки Москвы дорожали в 2,5 раза чаще, чем дешевели, подсчитали аналитики «Метриума». За этот период цены росли в течение 24 кварталов, снижались — в 10, а еще пять кварталов оставались стабильными.
▪️Самый продолжительный период роста длился шесть кварталов подряд — с третьего квартала 2020 года по конец 2021-го. За это время новостройки подорожали на 33%. Самый длительный период снижения занял три квартала, при этом цены уменьшились лишь на 4%.
▪️Чаще всего дорожали новостройки массового и элитного сегментов, а наиболее длительные периоды снижения цен наблюдались в бизнес-классе.
#новостройки
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 006 |
| 3 |  🧱🧱🧱🧱 Режим экономии: во сколько обойдется строительство дома летом 2026-го
▪️Нынешний строительный сезон для рынка загородного жилья проходит без резких скачков — цены растут в пределах инфляции, но и не снижаются. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», с начала сезона, который приходится на март—апрель, средний рост стоимости строительства загородных домов составил до 10%.
▪️По данным портала «Строим. дом. рф», средняя цена строительства частного дома площадью 107 кв. м (средний метраж исходя из проектов подрядчиков) к концу июня составляет 7,56 млн руб. За последние три месяца она выросла лишь на 50 тыс. руб.
«Такая динамика обусловлена инфляционными издержками: за период март–май включительно инфляция составила порядка 0,9%», — пояснил директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков.
▪️По данным АДД, где рост цен оценивают в 7–10%, среди причин подорожания называют:
▪️новые правила оплаты НДС;
▪️сокращение льгот по зарплатным налогам для малого и среднего предпринимательства;
▪️подорожание строительных материалов;
▪️дефицит рабочей силы, который сильно растет последние четыре года.
«Учитывая это, снижать цены невозможно, так как прошлую маржу уже „съели" эти факторы и единственный выход для строительных компаний — это повышение цен», — отметила сопредседатель правления ассоциации Вера Вавилова.
▪️Рост стоимости строительства загородных домов до конца года сохранится, но будет плавным, считают эксперты. Он может составить в среднем от 4,5% до 10%.
Во сколько обойдется строительство разных домов
▪️Затраты на строительство домов зависят от многих факторов: выбранной технологии строительства, геологических особенностей участка, необходимости установки скважины, септика и источника отопления. По данным «Дом. РФ», почти 70% расходов на строительство приходится на три основных этапа:
▪️устройство стен и перекрытий — около 28%;
▪️устройство фундамента и котлована — 20%;
▪️устройство крыши и кровли — 19%.
▪️По оценке АДД, средняя стоимость строительства теплого контура дома (фундамент, коробка, кровля) в июне 2026 года составляет:
▪️из клееного бруса — от 80 тыс. руб. за кв. м;
▪️из блоков — от 70 тыс. руб. за кв. м;
▪️каркасного дома — от 60 тыс. руб. за кв. м.
▪️С учетом отделки и коммуникаций стоимость строительства может вырасти еще на 30–50%, а при сложной архитектуре и использовании дорогих материалов — и больше.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 152 |
| 4 |  Верховный суд разъяснил, что односторонняя реституция применяется только при доказанной необходимости
▪️Поводом стала жалоба москвича, который купил квартиру на торгах, но сделка была признана недействительной по иску кредитора, посчитавшего цену заниженной. Покупатель остался и без жилья, и без денег.
Односторонняя реституция — возврат в первоначальное положение только одной стороны (добросовестной). При двухсторонней квартира возвращается продавцу, а деньги — покупателю.
▪️Суды вернули квартиру должнику с обременением в пользу кредитора, но вопрос о возврате средств покупателю не рассматривали. ВС отменил их решения и направил дело на новое апелляционное рассмотрение, указав, что основания для односторонней реституции не были выявлены.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 561 |
| 5 |  Каспийское побережье становится новым центром притяжения для российского капитала: Азербайджан теперь интересен не только туризмом и гастрономией, но и доходностью до 14% годовых, понятной юрисдикцией и масштабными девелоперскими проектами.
На ПМЭФ‑2026 замглавы МИД России Михаил Галузин отметил позитивный и динамичный характер отношений Москвы и Баку, а также их хорошие перспективы в торговле, услугах и инвестициях. На этом фоне Азербайджан не только восстанавливает турпоток из России, но и становится популярной площадкой для вложений в курортную недвижимость.
Рассказываем, зачем россияне покупают апартаменты в курортных кластерах Каспия. | 1 543 |
| 6 |  После снижения ключевой ставки подешевела только ипотека на новостройки
19 июня ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. За неделю после этого решения средние рыночные ставки по ипотеке снизились только в сегменте новостроек — на 0,33 п.п. , до 18,7% , следует из данных ЕИСЖС.
В других сегментах ставки остались неизменными:
▪️ на вторичное жилье — 18,73%
▪️ на покупку готового дома — 19,19%
▪️ на строительство частного дома — 19,08%
#ипотека #новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 633 |
| 7 |  🧱🧱🧱🧱 Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем
В начале июня 2026 года Бирюлево Западное заняло первое место в рейтинге районов Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 212,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
«Все участники топ-10 регулярно попадают в рейтинги локаций с самым дешевым вторичным жильем в Москве. Сравнительно низкая стоимость жилья во многом обусловлена преобладанием устаревающего жилфонда на вторичном рынке, а также сложившейся репутацией этих локаций. При этом невысокие цены на жилье в этих районах обеспечивают устойчивый спрос», — отметил Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
#вторичка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 812 |
| 8 |  +7▪️Рассказываем, как действовать собственнику, если арендатор отказывается съезжать, и какие шаги помогут законно освободить квартиру.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 380 |
| 9 |  🙋♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать
🍱G7 выделила Украине новый кредит из активов России
🗽«Нью-йоркские Патрики»: в каких районах живут россияне за рубежом
❄️ Летняя тема: сколько стоит установка кондиционера
🍷Француза судят за мошенничество в сфере виноделия. Что он сделал?
🚗 Некоторые автомобили в России по-прежнему могут месяцами ждать ремонта
💻 «Развод на любовь»: шесть реальных историй знакомств с мошенниками онлайн
Папка со всеми Telegram-каналами РБК | 2 535 |
| 10 |  ▪️Перенос кухни в жилую комнату
Запрещено размещать кухню над жилыми комнатами квартир соседей. За такое нарушение собственника оштрафуют на 2,5 тыс. руб., а кухню обяжут вернуть в исходное положение. Исключение — квартиры на первых этажах.
▪️Газовая плита в неположенном месте
Перенос газовой плиты с вмешательством в систему газоснабжения нужно согласовать с газовой службой и органом местного самоуправления. Без согласования грозит штраф 2,5 тыс. руб., а если без специалиста газовой службы — 15 тыс. руб.
▪️Снос стены
Полностью сносить несущую стену между кухней и комнатой запрещено. В несущей стене можно сделать только небольшой проем с обязательным укреплением металлоконструкциями.
▪️Вытяжка в вентиляционную систему
Такая установка считается переустройством жилого помещения. Штраф составит 2,5 тыс. руб, при этом собственника обяжут устранить нарушение. Кроме того, жители дома имеют право взыскать с него компенсацию морального вреда за посторонние запахи.
▪️Стиральная машина
Ставить стиральную машину на кухне не запрещено, но нарушением будет считаться случай, когда ее мощность превышает допустимую нагрузку на канализацию.
▪️Объединение кухни с жилой комнатой
Кухню с газовой плитой запрещено объединять с жилой комнатой. За нарушение грозит штраф 2,5 тыс. руб., а квартиру нужно будет привести в исходное положение. Объединение возможно только при установке раздвижной перегородки.
📌 Подробнее — читайте в материале «РБК Недвижимости».
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 724 |
| 11 | Путин подписал закон о солнечных батареях в многоквартирных домах
▪️Президент Владимир Путин подписал закон, снимающий ограничения на использование объектов микрогенерации (солнечных батарей, ветрогенераторов) в многоквартирных домах.
▪️Правительство получит полномочия определять предельные значения объёма выдачи электроэнергии в сеть. Ранее выдача была ограничена 15 кВт — теперь это ограничение снимается для домов, которые получат статус генерирующих субъектов. Также отменяется запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрооборудование.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 3 032 |
| 12 | 🧱🧱🧱🧱 После перехода ИЖС на эскроу-счета лишь около 4,3 тыс. из 8 тыс. подрядчиков, заявивших о готовности работать по новой схеме, вышли на реальные сделки. Из-за этого на рынке возник дефицит квалифицированных подрядчиков, сообщили в «Дом. РФ».
▪️По оценке института жилищного развития, около 30% одобренных ипотек на строительство частного дома не доходят до выдачи именно из-за невозможности найти подрядчика, работающего по эскроу-счетам.
▪️Для решения проблемы «Дом. РФ» запустил программу поддержки подрядчиков с поручительством. Ожидается, что она поможет привлечь на рынок еще 500–700 компаний.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 947 |
| 13 | ЦБ оценил ценовой разрыв между новостройками и вторичкой в 9–18%
▪️Центробанк разработал новую методику оценки разрыва цен между новостройками и вторичным жильем. Она учитывает возраст дома, класс недвижимости, площадь квартир и другие параметры, поэтому, по мнению регулятора, точнее отражает ситуацию на рынке.
▪️По новой методике разрыв в ценах между сопоставимыми объектами составляет 9%, а с учетом расходов на ремонт в новостройке — 18%. Для сравнения, по данным Росстата этот показатель достигает 52%.
▪️В ЦБ объяснили, что оценка Росстата выше, поскольку при расчетах учитываются старый жилой фонд и различия в стоимости жилья между регионами.
#новостройки #вторичка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 465 |
| 14 |  🧱🧱🧱🧱 Разрыв в стоимости самого дешевого и самого дорогого жилья в новостройках Старой Москвы составил 776 раз, подсчитали аналитики CORE.XP.
▪️Самый доступный лот сейчас — студия площадью 20 кв. м в районе Царицыно за 10,7 млн руб. Самый дорогой — пентхаус в Хамовниках стоимостью 8,3 млрд руб.
▪️По сравнению с прошлым годом ценовой разрыв немного сократился — тогда он достигал 985 раз. Эксперты объясняют такую разницу высокой сегментацией рынка, где одновременно представлены массовые новостройки и уникальные премиальные объекты.
#новостройки
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 562 |
| 15 |  +6▪️Рассказываем о ключевых трендах и правилах в обустройстве пространства для отдыха и пикников на загородном участке
#дизайн архитектура
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 425 |
| 16 | 🧱🧱🧱🧱 В начале июня 2026 года район Некрасовка стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности первичного жилья. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 231,9 тыс. руб., подсчитали аналитики платформы bnMAP. pro.
▪️Лидерство Некрасовки эксперты объясняют преобладанием в этой локации первичного жилья комфорт-класса, ориентированного на массового покупателя.
#новостройки
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 3 214 |
| 17 |  ▪️Переехать в другой город внутри своего региона готовы 58% россиян, а среди молодежи 18–29 лет — уже 70%. К переезду в другой регион готовы 48% опрошенных. Такие данные приводятся в исследовании НИУ ВШЭ при участии МГУ и РАН.
▪️Главной причиной смены места жительства россияне назвали возможность жить в более комфортном климате. Также среди важных факторов — улучшение жилищных условий и доступ к качественной инфраструктуре.
▪️Наиболее привлекательными для переезда остаются крупные города. Их главными преимуществами респонденты считают больше возможностей для трудоустройства, более высокие зарплаты и развитую инфраструктуру.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 597 |
| 18 |  Рынок апартаментов Москвы меняется: ранее город ограничил выдачу разрешений на строительство новых апарт-комплексов. На этом фоне доля апартаментов в структуре предложения премиальных новостроек столицы сокращается, и девелоперы все чаще рассматривают перевод уже спроектированных объектов в жилой фонд как способ повысить их ликвидность и инвестиционную привлекательность. Для собственников такой перевод означает получение полного набора правовых гарантий, включая возможность постоянной регистрации и доступа к социальным услугам, а сам объект перестает быть активом с неопределенным статусом, что, по оценкам экспертов, позитивно влияет на его рыночную стоимость.
Так девелопер VOS’HOD перевел апартаменты в многофункциональном комплексе «АХЕД» на Кутузовском проспекте в статус жилой недвижимости. Об этом свидетельствует новое разрешение на строительство от Стройнадзора, в котором проект получил определение — многофункциональный жилой комплекс. Подробнее об этом — читайте на сайте.
Реклама. Застройщик: ООО «СЗ «ВКС Инвест». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф | 2 348 |
| 19 |  В Минстрое попросили не хайповать на льготной ипотеке
▪️В Минстрое призвали не обсуждать возможные изменения льготной ипотеки до принятия официальных решений. С такой просьбой на конференции «Домклика» выступил замминистра строительства Никита Стасишин.
▪️По его словам, сейчас в правительстве продолжается обсуждение параметров льготных ипотечных программ. Преждевременные заявления могут вводить в заблуждение россиян, которые планируют оформить ипотеку или принять решение о рождении детей.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 68 516 |
| 20 |  +1🧱🧱🧱🧱 Время нестабильности: в мегаполисах замедлился рост цен на новостройки
▪️С начала 2026 года средние цены в городах-миллионниках выросли на 5,5%, а за последний месяц — на 0,7%. При этом ежемесячно цены прирастают все медленнее, а число мегаполисов, где новостройки начинают дешеветь, растет. Такой вывод сделала «РБК Недвижимость», проанализировав данные федерального агентства недвижимости «Этажи».
▪️Если в первом квартале 2026 года новостройки дорожали во всех мегаполисах, то во втором квартале ситуация изменилась. В апреле цены снизились в пяти городах-миллионниках, а по итогам мая — уже в шести.
▪️По словам экспертов, сейчас рынок проходит период нестабильных цен. Девелоперы стали более гибко подходить к ценообразованию, а новые ограничения семейной ипотеки могут снизить спрос на первичном рынке еще на 10–15%.
#новостройки
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 573 |
