РБК Недвижимость
前往频道在 Telegram
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы: @rbctgadv https://vk.com/realtyrbc
显示更多
网络:📈 Telegram 频道 РБК Недвижимость 的分析概览
频道 РБК Недвижимость (@realty_rbc) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 43 171 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 227，并在 俄罗斯 地区排名第 14 616 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 43 171 名订阅者。
根据 03 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -140，过去 24 小时变化为 -14，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 已认证（Telegram 官方确认）
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.89%。内容发布后 24 小时内通常能获得 9.36% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 4 268 次浏览，首日通常累积 4 043 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 9。
- 主题关注点： 内容集中在 рбк, кв., сегмент, fotodom, shutterstock 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
По вопросам рекламы: @rbctgadv
https://vk.com/realtyrbc”
凭借高频更新（最新数据采集于 04 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
43 171
订阅者
-1424 小时
-617 天
-14030 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+14
在10个频道中
八月 '26
+379
在48个频道中
Get PRO
七月 '26
+279
在53个频道中
Get PRO
六月 '26
+249
在51个频道中
Get PRO
五月 '26
+393
在40个频道中
Get PRO
四月 '26
+298
在49个频道中
Get PRO
三月 '26
+1 085
在72个频道中
Get PRO
二月 '26
+1 765
在110个频道中
Get PRO
一月 '26
+1 988
在125个频道中
Get PRO
十二月 '25
+1 212
在128个频道中
Get PRO
十一月 '25
+1 445
在112个频道中
Get PRO
十月 '25
+1 413
在110个频道中
Get PRO
九月 '25
+1 545
在95个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 396
在87个频道中
Get PRO
七月 '25
+1 248
在102个频道中
Get PRO
六月 '25
+1 207
在148个频道中
Get PRO
五月 '25
+1 033
在71个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 590
在94个频道中
Get PRO
三月 '25
+1 901
在91个频道中
Get PRO
二月 '25
+2 336
在90个频道中
Get PRO
一月 '25
+2 734
在76个频道中
Get PRO
十二月 '24
+2 811
在93个频道中
Get PRO
十一月 '24
+2 415
在111个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 904
在131个频道中
Get PRO
九月 '24
+2 470
在75个频道中
Get PRO
八月 '24
+2 255
在64个频道中
Get PRO
七月 '24
+1 745
在66个频道中
Get PRO
六月 '24
+348
在22个频道中
Get PRO
五月 '24
+700
在30个频道中
Get PRO
四月 '24
+479
在33个频道中
Get PRO
三月 '24
+523
在20个频道中
Get PRO
二月 '24
+1 161
在21个频道中
Get PRO
一月 '24
+692
在17个频道中
Get PRO
十二月 '23
+309
在18个频道中
Get PRO
十一月 '23
+353
在18个频道中
Get PRO
十月 '23
+367
在11个频道中
Get PRO
九月 '23
+412
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+410
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+267
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+252
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+262
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+349
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+335
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+534
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+396
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+431
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+714
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+669
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+505
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+718
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+664
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+2 593
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+1 206
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+2 564
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 04 九月 | +3 | |||
| 03 九月 | +4 | |||
| 02 九月 | +3 | |||
| 01 九月 | +4 |
频道帖子
Каждый третий (33%) планирующий переезд ищет более подходящее жилье: большей или меньшей площади, в другом районе или с более низкой арендной платой. Для 19% главная причина — смена работы или переезд офиса, ещё 12% сталкиваются с окончанием договора аренды, а 11% переезжают из-за поступления или продолжения учёбы, следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования агрегатора объявлений «Авито Недвижимость».
▪️Для студентов особенно важна близость жилья к вузу: 43% считают минимальное время в пути ключевым фактором, а 37% готовы платить больше за квартиру в 5–10 минутах ходьбы от учебного заведения. Жильё рядом с работой также востребовано, при этом работающие чаще рассматривают апартаменты и сервисные коливинги.
▪️В целом наиболее популярны отдельные квартиры — студии и однушки (31%), а также двушки и евродвушки (24%). Комнату или совместное проживание со знакомыми готовы арендовать по 8% опрошенных.
#аренда
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
| 2 |  В августе 2026 года вторичное жилье по всем большим и крупным городам России в целом, а также по мегаполисам подорожало на 0,6%, до 133,7 тыс. руб. за кв. м. Причем рост цен произошел в большинстве таких городов, эксклюзивно сообщили «РБК Недвижимости» аналитики портала «Мир квартир».
▪️За месяц вторичное жилье подорожало в 59 из 70 проанализированных городов. Сильнее всего цены выросли в Кирове — на 3,6%, до 119,1 тыс. руб. за кв. м. Более чем на 2% жилье подорожало также в Чебоксарах (2,3%), Смоленске (2,2%) и Ижевске (2,1%).
▪️В остальных 55 городах рост цен составил менее 2%. Среди городов-миллионников сильнее всего вторичка подорожала в Уфе — на 1,8%, до 135,6 тыс. руб. за кв. м, и Санкт-Петербурге — на 1,3%. В Москве цены выросли на 0,7%, до 430 тыс. руб. за кв. м.
#вторичка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 116 |
| 3 |  За последние несколько лет требования к офисам заметно изменились. Если раньше ключевыми критериями выбора были локация и стоимость аренды, то сегодня компании все чаще рассматривают офис как инструмент привлечения и удержания сотрудников.
О том, как перемены сказываются на требованиях к офисам, рассказал руководитель функционального направления «Персонал и организационное развитие» компании «Галс-Девелопмент» Андрей Чернуха. | 1 596 |
| 4 |  На что обращают внимание успешные люди при выборе жилья? Мировой опыт показывает, что состоятельные резиденты в первую очередь обращают внимание на расположение резиденций в престижной локации в центре города, аристократичный фасад здания, зеленый двор-сад с благоприятной экологией, инновационные технологии, клубную инфраструктуру и велнес-центр на территории квартала. В таких жилых проектах все работает на высокий уровень комфорта, качество жизни, здоровье и статус жильцов. В Москве качествами, отмеченными в юбилейном отчете аукционного дома «Сотбис», обладает проект девелопера «Донстрой» в Замоскворечье «Татарская 35».
Реклама. ООО «ДС Строй». Застройщик — ООО «СЗ «Практика» Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф | 1 550 |
| 5 |  В России активно обсуждается строительство масштабного тематического парка развлечений с участием китайских партнеров.
Как уточняется в публикации, речь о проекте уровня «Диснейленд» с концепцией в русском стиле — с использованием образов из славянских сказок и фольклора. Построить парк планируют при российско-китайском партнерстве, такое сотрудничество сейчас обсуждается. Китайские партеры могут выступить как инвесторы и поставщики оборудования (наряду с итальянскими поставщиками).
#город
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 592 |
| 6 |  На Дальнем Востоке начинается новая десятилетняя стратегия развития региона. Одним из направлений этого плана станет развитие городов, поселков и сельских территорий на основе продуманных мастер-планов, формирование комфортной, современной, благоустроенной среды для жизни. Об этом заявил Владимир Путин на пленарном заседании ВЭФ.
По словам президента России, кардинально необходимо нарастить вложения по трем ключевым направлениям.
▪️Первое — это промышленные, инфраструктурные, туристические, креативные и другие проекты, которые ориентированы на внутренний спрос, на повышение емкости национального российского рынка, а также на растущий спрос азиатского региона в целом.
▪️Второе — привлечение средств в инновационные компании, в развитие инфраструктуры цифровой, платформенной экономики, а также фронтальное внедрение технологий, включая искусственный интеллект, биотехнологии, новую энергетику.
▪️Третье — новые вложения в образование и здравоохранение, инфраструктуру, развитие городов, поселков и сельских территорий на основе продуманных мастер-планов, формирование комфортной, современной, благоустроенной среды для жизни, работы, отдыха.
#город
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 541 |
| 7 |  🧱🧱🧱🧱 В России есть регионы, в которых фиксируется переизбыток предложения на рынке новостроек, отметил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин в интервью телеканалу РБК на Восточном экономическом форуме.
«Я не буду называть регионы, но это несбалансированная градостроительная политика региональных властей. Несмотря даже на льготную семейную ипотеку и другое, есть непонимание структуры спроса в регионе», — сказал Стасишин.
Во втором квартале 2026 года число регионов, где объем выведенного девелоперами жилья на рынок новостроек слишком велик для текущего спроса, достигло 39. Это на 25,8% больше, чем в начале года. При этом количество регионов с дефицитом предложения жилья в новостройках или рисками его появления сократилось с начала года на 24,2%, до 25.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 466 |
| 8 |  🧱🧱🧱🧱 Любой из сценариев изменения программы семейной ипотеки стопроцентно повлияет на строительную отрасль. Об этом заявил заместитель министра строительства России Никита Стасишин во время интервью телеканалу РБК на проходящем сейчас Восточном экономическом форуме (ВЭФ-2026).
▪️Говорить об уже сформированных решениях по изменению семейной ипотеки пока рано, потому что окончательное решение как о новых параметрах программы, так и о сроках их вступления в силу принимает президент России, сказал Стасишин.
«Мы с нашей стороны, конечно, понимаем, что семейная ипотека должна стать более адресной и стимулировать увеличение демографии, улучшение демографии. Мы готовы принять любые сценарии развития. Любой из сценариев повлияет на отрасль стопроцентно. Но как и что изменится, будет понятно после того, как будет принято решение», — сказал Стасишин.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 554 |
| 9 |  Почти 40% россиян, рассматривающих рыночную ипотеку для покупки жилья, готовы взять кредит по текущей ставке с расчетом на рефинансирование в будущем. Такие данные содержатся в исследовании банка ВТБ (есть в редакции), которое было проведено в преддверии ВЭФ-2026.
При этом из тех опрошенных, кто готов взять рыночную ипотеку с расчетом на рефинансирование:
▪️больше половины опрошенных (54%) намерены рефинансировать ее при снижении ставки на 2–3 п.п.;
▪️каждый пятый (20%) для рефинансирования считает достаточным снижение ставки на 1–1,5 п.п.;
▪️примерно столько же (около 20%) будут ждать радикального снижения ставок — не менее чем на 4 п.п.
Уточняется, что оставшиеся 60% готовы взять ипотеку, но не планируют рефинансировать или еще не решили, будут ли рефинансироваться, получив рыночную ипотеку.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 121 |
| 10 |  По итогам 2026 года в Москве ожидается рекордный объем ввода офисов — около 1 млн кв. м. Это максимальный показатель с 2014 года. К началу сентября новое строительство уже составило 706 тыс. кв. м, что в шесть раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом спрос снизился на 21%, до 624 тыс. кв. м. Таким образом, впервые за 12 лет объем нового строительства превысил спрос.
▪️На фоне роста предложения усиливается риск затоваривания рынка. В ближайшие три года в Москве может появиться около 5 млн кв. м новых офисов, а к 2032 году — 6,5 млн кв. м. Особенно сложная ситуация складывается в проектах за МКАД и удаленных от метро более чем на 20 минут. По итогам года спрос, как ожидается, сократится почти на треть — до 1 млн кв. м.
▪️Вакансия офисов за восемь месяцев выросла до 8%, или 1,8 млн кв. м. Однако с учетом помещений, которые освободятся до конца 2027 года, субаренды и нового строительства реальная вакансия оценивается в 11,7%, или 2,8 млн кв. м. Это свидетельствует о значительном превышении предложения над текущим спросом и растущих рисках для рынка.
#город
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 009 |
| 11 |  SEZAR GROUP представил панорамные лифты до 52-этажа башни «СЕЗАР ТАУЭР» в Москва-Сити
В «СЕЗАР ТАУЭР» подъем на высоту 240 метров станет частью впечатления от здания. В небоскребе установят панорамные лифты: во время движения к ресторану на верхних этажах башни пассажиры смогут увидеть городской пейзаж с высоты.
Лифты будут отправляться из гранд-лобби без остановок к ресторану со стеклянным куполом и видовой террасой на 51-м и 52-м этажах со скоростью 6 метров в секунду.
Как будут выглядеть панорамные лифты — уже в Telegram-канале SEZAR GROUP.
Проект реализует СЕЗАР ПРО — коммерческое направление девелопера SEZAR GROUP. Офисный 249-метровый небоскреб класса «прайм» станет последним зданием в исторических границах делового центра.
Реклама, ООО «СЗ 3-Й СИЛИКАТНЫЙ», erid:2SDnjctBGZH | 1 942 |
| 12 |  По итогам января—августа 2026 года формальным лидером по объему инвестиций в российскую недвижимость стали склады — на них пришлось 159 млрд руб., или 31% всех вложений. Однако результат во многом обеспечила одна крупная сделка стоимостью 47,2 млрд руб. Без нее складской сегмент уступил бы жилью и офисам. Кроме того, инвесторы осторожно относятся к складским объектам из-за требований к страхованию и антидрон-защите.
▪️Жилая недвижимость заняла второе место с объемом инвестиций 145 млрд руб. (28%), но именно ее в IBC Real Estate считают настоящим лидером рынка. За год вложения в жилье выросли на 17%, тогда как в большинстве других сегментов наблюдалось снижение: в офисах — на 45%, в торговой недвижимости — на 46%, в МФК — на 27%, а в гостиницах — на 64%.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»\ | 1 861 |
| 13 |  Для того, чтобы сделка с недвижимостью была признана недействительной, в судебном порядке должно быть доказано наличие хотя бы одного из оснований для этого.
Основаниями могут быть:
▪️обман, физическое или психологическое принуждение;
▪️тяжелые жизненные обстоятельства и крайне невыгодные условия сделки (ст. 179 ГК РФ);
▪️существенное заблуждение относительно предмета или природы сделки, личности контрагента или обстоятельств ее совершения (ст. 178 ГК РФ).
Суд рассмотрит все доказательства сторон и вынесет решение. Если сделка будет признана недействительной, Росреестр на основании судебных документов внесет соответствующие изменения в ЕГРН и аннулирует запись о переходе права собственности.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 751 |
| 14 |  По итогам 2026 года объем выдачи рыночной ипотеки в России составит 2,4 трлн руб. Это почти в 2,5 раза превзойдет результат прошлого года (965 млрд руб.) и станет на 17% больше выдач льготной ипотеки. Такой прогноз в рамках ВЭФ-2026 озвучил заместитель руководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов, следует из поступившего в редакцию сообщения банка.
▪️В то же время выдача кредитов в рамках госпрограмм на фоне повышения их социальной направленности по итогам года сократится до примерно 2,8 трлн руб. против почти 3,5 трлн руб. в 2025-м, уточнил банкир.
▪️Рост спроса на рыночную ипотеку в банке объясняют смягчением денежно-кредитной политики ЦБ и как следствие — снижением ставок по ипотеке. На этом фоне заемщики, которые откладывали покупку жилья возвращаются к сделкам.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 047 |
| 15 |  +6Сегодня современное искусство становится частью ЖК и бизнес-центров. Рассказываем о таких примерах и для чего нужна такая коллаборация.
▪️Современные жилые комплексы и бизнес-центры сегодня становятся не только местами для жизни и работы, но пространством современного искусства. Девелоперы все чаще интегрируют в свои проекты арт-объекты, инсталляции, скульптуры. Это помогает наделить пространство смыслами, подчеркнуть уникальность проекта и повысить узнаваемость на рынке.
▪️В российском девелопменте интеграция современного искусства начала активно развиваться в середине 2010-х, а в начале 2020-х стала заметным трендом. Если изначально искусство использовалось преимущественно при создании креативных кластеров на месте бывших промышленных объектов, то сегодня оно появляется во дворах, лобби, офисах и на фасадах. Девелоперы все чаще привлекают художников, кураторов, галереи и музеи уже на этапе проектирования, создавая полноценные арт-концепции.
▪️Искусство становится не только элементом эстетики, но и стратегическим инструментом: помогает формировать идентичность проекта, повышать его узнаваемость и привлекательность, укреплять имидж девелопера и создавать конкурентные преимущества. Тренд выходит за рамки элитного сегмента и распространяется на бизнес- и комфорт-класс, а также офисную недвижимость.
#дизайн
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 697 |
| 16 |  Сильная школа может добавить к стоимости жилья до 20–30%, а вокруг популярных учебных заведений формируется настоящий «радиус престижа». Как образование влияет на рынок недвижимости — в новом выпуске программы «Недвижимость» с Игнатом Бушухиным на Радио РБК.
▪️Генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Кристина Томилина рассказала, почему семьи готовы переезжать ближе к сильным школам и как близость к учебному заведению влияет на стоимость квартиры.
▪️Эксперт АН Dream Realty Екатерина Понкратова объяснила, как рейтинг школы отражается на ценах на жилье. Также обсудили, какие районы Москвы становятся «образовательными магнитами» и почему квартира рядом с престижной школой еще не гарантирует поступление ребенка.
Слушайте аудио:
▪️Mave
▪️РБК
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 876 |
| 17 |  За год в России выросла обеспеченность новостроек объектами образования. Так, доля ЖК со школами увеличилась с 27,8 до 35,3%, с детскими садами — с 30,3 до 38,1%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик» Сбербанка, которое поступило в редакцию.
▪️Согласно исследованию, лидерами по обеспеченности новых жилых комплексов школами из рассмотренных регионов являются Новосибирская область (52,5%). На втором месте — Приморский край (51%), на третьем — Нижегородская область (50,6%). В топ-5 регионов, где зафиксирована высокая обеспеченность ЖК школами, входят Калининградская (49,6%) и Московская (48%) области. Меньше всего ЖК со школами в Волгоградской области (22,6%), Ставропольском крае (23,9%) и Башкортостане (26,3%).
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 983 |
| 18 |  Рассказываем, что изменилось в законодательстве в первый месяц осени и как это отразится на жителях многоэтажек в России.
▪️Сменить УК в первый год после заключения договора нельзя, если нет подтвержденных судом систематических нарушений. Исключение — смена способа управления домом, например создание ТСЖ.
▪️Ужесточились правила формирования совета дома: избранные члены совета должны лично подписывать протокол, а обязанности председателя можно распределять между несколькими людьми.
▪️Появился единый порядок приемки работ УК: у председателя совета дома есть 10 дней на подписание акта или мотивированный отказ. Если за 30 дней ничего не сделано, работы считаются принятыми.
Также упростилось принятие некоторых решений собственников: для установки кондиционера или спутниковой антенны на фасаде теперь достаточно более 50% голосов. А вот для передачи общего имущества третьим лицам, например под магазин или рекламу, по-прежнему нужно не менее двух третей голосов.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 785 |
| 19 |  🧱🧱🧱🧱 Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в Москве
По сравнению с прошлым рейтингом в первой десятке произошло только одно изменение. Компания «Страна Девелопмент» покинула топ-10, а ее заменила компания ЛСР, в прошлом месяце находившаяся за пределами первой десятки.
▪️ПИК — 1-е место: 1,87 млн кв. м, 56 домов и 40,9 тыс. квартир; доля рынка — 11,89%.
▪️MR Group — 2-е место: 1,04 млн кв. м, 22 дома и 18,1 тыс. квартир; доля — 6,65%.
▪️«Самолет» — 3-е место: 1 млн кв. м, 50 домов и 21,8 тыс. квартир; доля — 6,4%.
▪️«Донстрой» — 4-е место: 0,78 млн кв. м, 20 домов и 9,5 тыс. квартир; доля — 4,96%.
▪️ФСК — 5-е место: 0,74 млн кв. м, 21 дом и 14,6 тыс. квартир; доля — 4,71%.
Совокупный портфель текущего строительства столичных девелоперов на начало июля составил 15,7 млн кв. м, что на 1,9% меньше, чем в начале августа. Десятка крупнейших застройщиков возводит 7,74 млн кв. м, в совокупности на них приходится 49,42% общего портфеля строящихся жилых проектов в Москве.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 807 |
| 20 |  Программу льготной аренды жилья могут расширить на всю Россию и распространить на все категории льготников. С таким предложением на Восточном экономическом форуме выступил замгендиректора «Дом. РФ» Денис Филиппов.
▪️Сегодня в съемном жилье живут около 8 млн семей — 13% россиян. При этом каждый четвертый рассматривает долгосрочную аренду как способ решения жилищного вопроса. По мнению «Дом. РФ», доступная аренда может помочь регионам удерживать кадры, улучшить качество жизни и создать условия для семей с детьми.
▪️Для программы уже строится специализированное арендное жилье: профинансировано строительство 12 тыс. квартир, 5 тыс. из них уже заселены. Такие дома появились в Дальневосточном и других регионах России.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 828 |
