РБК Недвижимость
前往频道在 Telegram
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы: @rbctgadv https://vk.com/realtyrbc
显示更多
网络:📈 Telegram 频道 РБК Недвижимость 的分析概览
频道 РБК Недвижимость (@realty_rbc) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 43 017 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 226，并在 俄罗斯 地区排名第 14 545 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 43 017 名订阅者。
根据 04 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -146，过去 24 小时变化为 7，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 已认证（Telegram 官方确认）
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 14.78%。内容发布后 24 小时内通常能获得 13.41% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 6 360 次浏览，首日通常累积 5 770 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 10。
- 主题关注点： 内容集中在 рбк, кв., сегмент, fotodom, shutterstock 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
По вопросам рекламы: @rbctgadv
https://vk.com/realtyrbc”
凭借高频更新（最新数据采集于 05 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
43 017
订阅者
+724 小时
-57 天
-14630 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+37
在14个频道中
九月 '26
+216
在60个频道中
Get PRO
八月 '26
+379
在48个频道中
Get PRO
七月 '26
+279
在53个频道中
Get PRO
六月 '26
+249
在52个频道中
Get PRO
五月 '26
+393
在41个频道中
Get PRO
四月 '26
+298
在50个频道中
Get PRO
三月 '26
+1 085
在72个频道中
Get PRO
二月 '26
+1 765
在111个频道中
Get PRO
一月 '26
+1 988
在126个频道中
Get PRO
十二月 '25
+1 212
在128个频道中
Get PRO
十一月 '25
+1 445
在112个频道中
Get PRO
十月 '25
+1 413
在111个频道中
Get PRO
九月 '25
+1 545
在95个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 396
在87个频道中
Get PRO
七月 '25
+1 248
在102个频道中
Get PRO
六月 '25
+1 207
在148个频道中
Get PRO
五月 '25
+1 033
在71个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 590
在94个频道中
Get PRO
三月 '25
+1 901
在91个频道中
Get PRO
二月 '25
+2 336
在90个频道中
Get PRO
一月 '25
+2 734
在76个频道中
Get PRO
十二月 '24
+2 811
在93个频道中
Get PRO
十一月 '24
+2 415
在111个频道中
Get PRO
十月 '24
+1 904
在131个频道中
Get PRO
九月 '24
+2 470
在75个频道中
Get PRO
八月 '24
+2 255
在64个频道中
Get PRO
七月 '24
+1 745
在66个频道中
Get PRO
六月 '24
+348
在22个频道中
Get PRO
五月 '24
+700
在30个频道中
Get PRO
四月 '24
+479
在33个频道中
Get PRO
三月 '24
+523
在20个频道中
Get PRO
二月 '24
+1 161
在21个频道中
Get PRO
一月 '24
+692
在17个频道中
Get PRO
十二月 '23
+309
在18个频道中
Get PRO
十一月 '23
+353
在18个频道中
Get PRO
十月 '23
+367
在11个频道中
Get PRO
九月 '23
+412
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+410
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+267
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+252
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+262
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+349
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+335
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+534
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+396
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+431
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+714
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+669
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+505
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+718
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+664
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+2 593
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+1 206
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+2 564
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 05 十月 | +6 | |||
| 04 十月 | +11 | |||
| 03 十月 | +6 | |||
| 02 十月 | +6 | |||
| 01 十月 | +8 |
频道帖子
В сентябре 2026 года в России было выдано ипотеки примерно на 600 млрд руб. Такую предварительную оценку дали в ВТБ. Это суммарный показатель выдач по льготным и рыночным программам, который резко вырос на фоне ожиданий изменений программы семейной ипотеки, вступивших в силу 1 октября. По сравнению с августом объем выдач вырос на 60%, а с сентябрем 2025 года — на 50%. Сентябрьский показатель стал не только наибольшим в 2026 году, но и вторым по величине с июня 2024 года — больше ипотеки было выдано только в январе 2025 года, на 800 млрд руб.
Рост сентября повлиял и на показатели по итогам первых трех кварталов 2026 года. За январь—сентябрь объем выдач ипотеки в России превысил 3,5 трлн руб., что на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
| 2 | 没有文字... | 1 173 |
| 3 |  Подходящая площадь, удобная локация, цена в бюджете — коммерческий объект может устраивать по всем параметрам. Но перед расчётом стоит убедиться, что с документами всё так же хорошо.
Дополнительную безопасность при расчётах обеспечит аккредитив от Сбера. Можно заранее определить условия, при которых продавец получит деньги. Например, подтвердить, что:
✔️ переход права собственности зарегистрирован
✔️ задолженность отсутствует
✔️ необходимые доверенности предоставлены
До выполнения этих условий деньги остаются на специальном счёте. Затем Сбер проверяет документы и перечисляет сумму продавцу, а если необходимых подтверждений нет — полностью возвращает покупателю. Оформить аккредитив для покупки коммерческой недвижимости можно онлайн через СберБизнес.
С 1 сентября 2026 года клиенты, которые впервые откроют аккредитив для покупки недвижимости, транспорта, товаров или услуг, могут получить 5000 бонусов СберБизнес Спасибо.
Подробности — по ссылке.
Реклама. Рекламодатель ПАО Сбербанк. ИНН 7707083893. Генеральная лицензия ЦБ РФ Nº 1481 от 11.08.2015. erid: 2SDnjcLfQfu | 1 233 |
| 4 | 没有文字... | 1 397 |
| 5 |  🧱🧱🧱🧱 Застройщики жилья стали главными строителями офисов в Москве. Более половины офисных площадей (3,9 млн кв. м из 7,3 млн кв. м), которые планируется ввести в эксплуатацию в Москве в 2026–2030 годах, возводятся застройщиками жилья, для которых такой тип недвижимости не является профильным. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики CORE.XP. Речь о бизнес-центрах, запроектированных в проектах жилой и многофункциональной застройки.
▪️Больше всего офисных площадей, создаваемых жилыми девелоперами, появляется в Новой Москве: здесь только 10% предложения реализуют профильные офисные девелоперы, а остальные 90% формируют пять проектов бизнес-центров и многофункциональных комплексов. Далее следуют коридор вокруг Ленинградского шоссе, где на девелоперов жилья приходится 65% новых офисных площадей, и зона между ТТК и МКАД на западе Москвы — 47%.
🖇 Почему застройщики жилья активно занялись офисной недвижимостью — читайте на сайте.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 583 |
| 6 |  В регионе Отаго в Новой Зеландии выставили на продажу участок площадью около 900 га за 3,5 млн новозеландских долларов ($1,97 млн). Именно здесь проходили съемки фильма «Властелин колец: Две крепости»: на территории располагалась деревня рохиррим — народа всадников Рохана.
▪️Участок находится между долиной Ида и Маниотото, недалеко от исторического водохранилища Пулберн. Через его территорию также проходит часть старинной дороги, по которой в XIX веке шахтеры добирались до золотых приисков. Риелторы отмечают, этот земельный участок имеет большой потенциал и подойдет для создания, например, туристических объектов.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 112 |
| 7 |  Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег:
▪️Главные заявления Путина на пленарной сессии клуба «Валдай»
▪️Что такое инверсия зарплат или почему новичкам платят больше
▪️Водитель грузовика создал миниатюрный Нью-Йорк в подвале своего дома
▪️Пьянов допустил «новогодний подарок» по ставке ЦБ в декабре
▪️В России приостановили программы льготного автокредитования и лизинга
▪️Самый опасный момент в карьере: опыт против вас
📁 Папка со всеми Telegram-каналами РБК | 2 082 |
| 8 | 没有文字... | 2 451 |
| 9 |  Как древние законы организации пространства влияют на современные московские новостройки и почему на рынке высокобюджетной недвижимости все чаще говорят о «правильной» энергии как о факторе стоимости элитного жилья? Согласно принципам фэншуй, в каждом пространстве проявляются пять элементов: вода, огонь, металл, почва и дерево. Каждый элемент символизирует что-то свое: вода — мудрость и интуицию, огонь — энергию и активность, металл — точность и решительность, почва — стабильность и порядок, дерево — рост и творчество. Специалисты по фэншуй убеждены, что в пространстве должны быть представлены все элементы, причем чем более сбалансированным будет их сочетание, тем лучше.
На примере ЖК «Монблан» на Шлюзовой набережной разбираем, как распознать каждый из элементов — а знаменитый китаист и философ Бронислав Виногродский рассказывает, может ли современная новостройка в Москве соответствовать строгим принципам фэншуй.
Реклама. ООО «СЗ «ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ». Проектная декларация нанаш.дом.рф. 18+ | 2 325 |
| 10 |  🧱🧱🧱🧱 Северо-Восточный административный округ возглавил рейтинг округов Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек за квартал, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. В третьем квартале 2026 года средняя цена 1 кв. м в СВАО составила 559,2 тыс. руб., что на 7,48% превосходит показатель второго квартала. Лидерство СВАО объясняют тем, что за квартал здесь стартовали продажи сразу в 11 корпусах с более высокой средней ценой «квадрата» и вымыванием из экспозиции менее дорогих квартир.
▪️Второе место занял Зеленоградский округ: средняя цена 1 кв. м выросла на 4,66%, до 352,8 тыс. руб., третье — Северо-Западный округ с ростом на 4,01%, до 598,6 тыс. руб. На четвертом месте — Южный округ (+1,99%, до 656,7 тыс. руб.), на пятом — Западный (+1,51%, до 777,5 тыс. руб.).
▪️Снижение цен зафиксировали в четырех округах, максимальное — в Юго-Западном АО: минус 4,38%, до 517,9 тыс. руб. По данным bnМАP.pro, это связано с появлением в экспозиции семи корпусов с более низкой средней ценой 1 кв. м.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 4 321 |
| 11 |  🧱🧱🧱🧱 Лишь 3,8% опрошенных россиян считают покупку жилья самым востребованным и прибыльным вариантом инвестиций в недвижимость в ближайшие десять лет. Это следует из исследования аналитиков УК «Современные Фонды Недвижимости», выполненного к инвестиционному форуму СберИнвестиций «Настоящее — будущее». Половина опрошенных не смогли пояснить, какой именно сегмент недвижимости способен стать инвестиционным лидером. Среди тех, кто смог, самый высокий интерес выявлен к складской недвижимости — перспективным в инвестиционном плане этот сегмент назвали 12,1% респондентов. На втором месте — торговая недвижимость (11,4%).
▪️Самый понятный для россиян вариант инвестиций в недвижимость — прямые инвестиции через покупку объектов недвижимости. При этом основным барьером для инвестиций в коммерческую недвижимость через паевые фонды остается недостаток знаний о механике инструмента — так ответили 33,5% опрошенных. Среди преимуществ инвестиций через ЗИПФы респонденты называют возможность инвестировать суммы, которые значительно меньше стоимости отдельного объекта недвижимости (37,4%), и профессиональный подбор недвижимости (36,2%).
▪️При выборе управляющей компании 41,9% респондентов прежде всего ориентировались бы на состав и качество объектов под ее управлением, 24% — на объем ее активов, 17,1% — на рекомендации финансового консультанта, а также на отзывы инвесторов и блогеров.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 177 |
| 12 |  За последние пять лет (с сентября 2021 года по сентябрь 2026-го) предложение квартир в среднестатистической новостройке Москвы выросло почти во всех сегментах первичного жилья. Исключением стали лишь массовые новостройки, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков агентства недвижимости «Метриум».
Сильнее всего — в элитном сегменте, где медианное число лотов увеличилось почти в четыре раза, с 12 до 45. В премиум-классе рост составил втрое — с 21 до 65 квартир, а в бизнес-классе — около 25%, с 59 до 73. Аналитики связывают динамику с увеличением масштабов проектов и более широким выбором планировок.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 368 |
| 13 |  🧱🧱🧱🧱 Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в Москве
К началу октября 2026 года во второй раз за два месяца произошли изменения в двойке лидеров застройщиков жилья в Москве. «Самолет» поднялся на второе место, потеснив MR Group. Кроме того, ЛСР с десятого места поднялась на девятое, а «Брусника» опустилась на десятое.
▪️ПИК — 1-е место: 1,82 млн кв. м, 54 дома и 49,1 тыс. квартир; доля рынка — 11,66%.
▪️«Самолет» — 2-е место: 1,12 млн кв. м, 54 дома и 24,5 тыс. квартир; доля — 7,2%.
▪️MR Group — 3-е место: 1 млн кв. м, 24 дома и 18,3 тыс. квартир; доля — 6,8%.
▪️«Донстрой» — 4-е место: 0,76 млн кв. м, 19 домов и 9,3 тыс. квартир; доля — 4,91%.
▪️ФСК — 5-е место: 0,74 млн кв. м, 21 дом и 14,6 тыс. квартир; доля — 4,74%.
Десятка крупнейших застройщиков возводит 7,77 млн кв. м, в совокупности на них приходится 49,99% общего портфеля строящихся жилых проектов в Москве.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 392 |
| 14 |  🧱🧱🧱🧱 Названа десятка крупнейших застройщиков жилья России к октябрю 2026-го
▪️Лидером рейтинга остается «Самолет» — около 4,4 млн кв. м жилья и 3,6% рынка. Второе место занимает ПИК (3,5 млн кв. м; 2,9%), третье — DOGMA (2,5 млн кв. м; 2,1%), четвертое — «ТОЧНО» (около 2,3 млн кв. м; 1,9%). Состав первой четверки не меняется с октября 2025 года.
▪️ССК вновь поднялась на пятое место рейтинга. За месяц ССК и ФСК прибавили по одной позиции, а Setl Group и «Брусника» опустились на строчку.
▪️За год сильнее всего улучшила позицию «Страна Девелопмент» — компания вошла в топ-10. ССК и Setl Group поднялись сразу на четыре позиции. ЛСР, напротив, выбыла из первой десятки, потеряв пять мест.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 312 |
| 15 |  🧱🧱🧱🧱 Цены выросли почти во всех классах первичного жилья, кроме элитных проектов. Самый большой рост отмечен в премиум-классе, следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования аналитиков «Бест-Новострой». В массовом сегменте предложение за месяц сократилось на 6%, а за год — на 26%, до 9,9 тыс. лотов. При этом средневзвешенная цена выросла на 1% за месяц и на 18% за год, до 456,7 тыс. руб. за 1 кв. м, а средний бюджет квартиры достиг 23,3 млн руб.
▪️В бизнес-классе в сентябре на рынок вышли три новинки, а объем предложения за год вырос на 9%, до 22,1 тыс. квартир. Цены достигли максимального уровня — 647 тыс. руб. за 1 кв. м и 40,7 млн руб. за квартиру. В премиум-классе стартовал один проект, а количество квартир в продаже за год выросло почти наполовину, до 3 тыс. лотов. При этом средняя площадь квартир сократилась на 15% за год, а цена «квадрата» выросла на 7% — до более чем 1,2 млн руб. Средняя стоимость лота снизилась на 9%, до 124,9 млн руб.
▪️Элитные новостройки стали единственным сегментом, где цены за месяц не выросли: они сохранились на уровне почти 3 млн руб. за 1 кв. м. За год, однако, жилье подорожало на 10%, а объем экспозиции увеличился на 30%, до 1,9 тыс. лотов. Средняя стоимость квартиры в этом классе сейчас составляет 427,5 млн руб.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 373 |
| 16 |  «Дом.РФ» выставил на торги в Ижевске главный корпус бывшего оружейного завода начала XIX века. Стартовая цена объекта — 50,79 млн руб.
Здание площадью 21,1 тыс. кв. м является объектом культурного наследия федерального значения. Его главная достопримечательность — 50-метровая башня с курантами в стиле русского классицизма. Победитель получит здание в собственность, а участок площадью 0,94 га — в аренду. Аукцион состоится в конце октября.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 560 |
| 17 |  Развитие «Большого Сити» уже отражается на стоимости недвижимости. Появляются новые станции, дороги, общественные пространства, деловая и жилая инфраструктура — и цена метра реагирует ростом: за год она выросла на 17%, за два — на 36%, и по прогнозам аналитиков эта тенденция сохранится.
Разбираемся вместе с экспертами в сфере архитектуры, консалтинга и инвестиций в недвижимость, кто покупает здесь квартиры, сколько может заработать инвестор и почему старт строительства — удачная точка входа. Примером послужит ЖК «СЕЗАР СИЛИКА» от SEZAR GROUP с стеклянными навершиями-кристаллами.
Реклама. ООО «СЗ «3-Й СИЛИКАТНЫЙ». Проектная декларация на наш.дом.рф | 2 538 |
| 18 |  Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года
В октябре 2026 года вступают в силу несколько законов и других актов, которые затронут сферу недвижимости и изменят жизнь россиян.
▪️С 1 октября в России произойдет увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг. Октябрьское повышение тарифов закреплено в распоряжении правительства от 25 ноября 2025 года № 3413-р в зависимости от региона может составить от 8 до 22%.
▪️С 1 октября 2026 года меняются условия предоставления льготной семейной ипотеки. Теперь ставки и максимальные суммы кредитов дифференцируется в зависимости от количества детей в семье, а сама программа распространяется на те семьи, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет.
▪️С 1 октября 2026 года цифровые платформы по аренде жилья будут передавать ФНС данные о заключенных сделках, что позволит налоговой сопоставлять доходы арендодателей с уплатой налогов. При выявлении незадекларированного дохода возможны доначисление налога, пени и штрафы; при этом эксперты отмечают, что новые требования могут повысить прозрачность аренды, но также привести к росту издержек платформ и стоимости жилья и увеличить объем запрашиваемых у пользователей персональных данных.
▪️С 1 октября 2026 года при земельном контроле разрешается использовать автоматические средства фото- и видеосъемки, включая дроны, для дистанционного выявления нецелевого использования, заброшенных и заросших участков, а также самовольного захвата земли. Зафиксированные нарушения могут стать основанием для проверки и привлечения владельца к ответственности; эксперты ожидают увеличения числа таких проверок, в том числе в отношении участков, где без соответствующего назначения ведутся коммерческая деятельность, производство или размещаются склады.
▪️С 15 октября 2026 года Центробанк вводит новые, максимально строгие макропруденциальные надбавки для банков на уровне 250%. То есть, Центробанк делает выдачу ипотеки закредитованным гражданам экономически невыгодной для самих кредиторов. Ведь банкам придется резервировать колоссальные объемы собственного капитала под каждый такой рискованный кредит.
🖇 Подробнее — читайте в материале.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 11 833 |
| 19 |  Пентхаус — это уникальный актив: рационально его объяснить сложно, а вот желать очень легко. Покупают его не для быстрой перепродажи, но такие лоты часто уходят первыми, а рынок растет: в Москве уже 207 пентхаусов в новостройках, на 27% больше, чем год назад.
Разбираемся вместе с аналитиками Nikoliers и Intermark, кто выбирает жизнь на уровне неба, какие критерии важны для покупателей и почему пентхаусы бывают ликвиднее, чем кажется. Примером послужит жилой комплекс «Слава» от MR, в котором на вершинах башен строят стальные «короны» весом в 1000 тонн, а внутри оставляют полную свободу планировки для будущих резидентов.
Реклама. АО «МР-Центр». Застройщик: ООО «СЗ «Слава». Проектная декларация на наш.дом.рф | 2 209 |
| 20 |  🧱🧱🧱🧱 За год средний бюджет покупки в разных сегментах элитных новостроек Москвы изменился по-разному. В де-люкс-сегменте он немного вырос — с 410 млн руб. годом ранее до 413 млн руб. в конце лета 2026-го. В премиум-сегменте он снизился на 36%, со 132 млн руб. до 85 млн руб. Это следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования аналитиков экосистемы Kalinka, которое было выполнено по заказу «Балчуг Девелопмент».
▪️Средневзвешенные цены в обоих сегментах элитных новостроек Москвы выросли примерно одинаково: за год в де-люксе — на 5%, до 3,28 млн руб. за 1 кв. м, в премиуме — на 6%, до 1,43 млн руб. Разнонаправленную динамику средних бюджетов сделок аналитики объясняют различиями в выходе на рынок нового предложения — в новых проектах жилье предлагается по более низким стартовым ценам.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 427 |
