«Технология и Сервис». Все о ЖКХ

前往频道在 Telegram

Канал для сотрудников УО/ТСЖ/РСО − разъясняем изменения в законах, предупреждаем ошибки, показываем, как действовать на практике. 👉 Задавайте вопросы по ЖКХ прямо в комментариях Мы в VK: https://vk.com/gisgkx Мы в MAX: https://max.ru/id5507240880_

显示更多

俄罗斯370 182 房地产11 350

780

订阅者

-224 小时

-37 天

-1130 天

111

帖子浏览量

~ 4124 小时

~ 5348 小时

14.23%

参与率

~ 1

每日帖子数

Ads index

beta

数据加载中...

吸引订阅者

六月 '26

在0个频道中

五月 '26

+10

在0个频道中

Get PRO

四月 '26

+15

在0个频道中

Get PRO

三月 '26

+26

在1个频道中

Get PRO

二月 '26

+22

在0个频道中

Get PRO

一月 '26

+10

在0个频道中

Get PRO

十二月 '25

+17

在0个频道中

Get PRO

十一月 '25

+206

在3个频道中

Get PRO

十月 '25

在0个频道中

Get PRO

九月 '25

+13

在0个频道中

Get PRO

八月 '25

在0个频道中

Get PRO

七月 '25

在0个频道中

Get PRO

六月 '25

在0个频道中

Get PRO

五月 '25

+20

在0个频道中

Get PRO

四月 '25

+22

在0个频道中

Get PRO

三月 '25

+14

在0个频道中

Get PRO

二月 '25

+34

在0个频道中

Get PRO

一月 '25

+29

在0个频道中

Get PRO

十二月 '24

+39

在0个频道中

Get PRO

十一月 '24

+13

在0个频道中

Get PRO

十月 '24

+36

在0个频道中

Get PRO

九月 '24

+37

在0个频道中

Get PRO

八月 '24

+1 070

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
23 六月	0
22 六月	0
21 六月	0
20 六月	0
19 六月	0
18 六月	+1
17 六月	0
16 六月	0
15 六月	0
14 六月	0
13 六月	0
12 六月	0
11 六月	+1
10 六月	0
09 六月	+1
08 六月	0
07 六月	0
06 六月	0
05 六月	0
04 六月	0
03 六月	0
02 六月	+1
01 六月	+1

频道帖子

Какие процессы в УО можно передать на удаленку? Во многих УО до сих пор есть процессы, которые ведутся самостоятельно. Они отнимают время и требуют штатных сотрудников. Кажется, что так практичнее, но бюджет ограничен, особенно в маленьких организациях. А иногда один сотрудник выполняет 3 задачи: ведет бухгалтерию, заполняет ГИС ЖКХ и отвечает на звонки жителей. Но заполнять ГИС ЖКХ, содержать диспетчерскую и вести бухгалтерию никто не отменял. Это важные задачи, которые нужно выполнять. Иначе − штрафы и проверки. Поэтому уже сегодня можно передать часть процессов на удаленку, чтобы разгрузить сотрудников и сэкономить бюджет. Листайте карусель, чтобы узнать, какие процессы можно делегировать на аутсорс. Каждый из этих процессов можно передать на удаленку как по отдельности, так и в комплексе − в зависимости от текущих задач и потребностей вашей организации. Узнайте подробнее, как это организовано, оставьте заявку. Мы расскажем обо всех деталях и покажем, как это работает: https://clck.ru/3UJSuw

2	+8 Кто утверждает перечень работ на текущий ремонт МКД Этот вопрос регулярно возникает и у управляющих организаций, и у председателей ТСЖ, и у самих собственников. Непонимание процедуры приводит к спорам, перерасходам и претензиям со стороны жильцов. Разобрали в карточках последовательно, кто за что отвечает и в какой последовательности принимается решение. Листайте карусель, чтобы детально изучить вопрос. Сохраните публикацию, чтобы не потерять. Чтобы не тратить время на оформление бумаг с нуля, мы собрали для вас подборку рабочих шпаргалок, готовых бланков актов и отчетов. Заходите к нам и забирайте свои готовые решения👇 Перейти на сайт: https://clck.ru/3TqsEY Читать нас: MAX \| VK \| Дзен	42
3	Тарифы на вывоз мусора с 2027 года: новые правила расчета Правительство утвердило поправки в регулирование расходов региональных операторов ТКО. Ключевое: Расчет за тонну, а не за кубометр − учет станет объективным, так как плотность отходов разная. Действующие тарифы пересчитают. Штраф за отсутствие весов − если на объекте нет сертифицированного весового контроля, расходы оператора примут с коэффициентом 0,5, что сделает такие полигоны убыточными. Приоритет официальных данных − территориальные схемы и федеральная система учета станут главными источниками, манипуляции с объемами исключаются. Новые затраты в тарифе − теперь включают расходы на контейнеры, перегрузочные станции, банковские гарантии. Принудительный расчет тарифа − если оператор не подает заявку, регулятор сделает это сам на основе данных системы.	71
4	Новый ГОСТ по приемке капитального ремонта в МКД: что изменится с 2027 года С 1 февраля 2027 года вступает в силу новый ГОСТ по приемке капремонта МКД. Документ впервые на федеральном уровне жестко регламентирует, как именно должны сдаваться объекты. Ключевые изменения: 🔹 Состав комиссии. Четко прописан круг лиц: от подрядчика и УК до представителей власти и самих собственников. 🔹 Сроки. На организацию приемки дается до 10 рабочих дней после уведомления от подрядчика. 🔹 Документы. Вводятся унифицированные формы: акты приемки, выявленных недостатков, рекламации и даже отказа от подписания. 🔹 Чек-листы. Для разных видов ремонта разработаны конкретные критерии оценки, чтобы исключить субъективизм. 🔹 Недостатки. Если нашли дефекты — фиксируете в акте со сроками устранения. Без исправлений акт не подписывается. 🔹 Споры. Отказ от подписи теперь должен быть только письменным и мотивированным. 🔹 Гарантия. Подрядчик отвечает за все косяки, выявленные в гарантийный срок. Основание для бесплатного ремонта — рекламационный акт. Участникам рынка стоит подготовиться заранее, чтобы к 2027 году не попасть впросак с документами и процедурами. Читать подробнее в статье: https://clck.ru/3UEbcU	74
5	Как передать дела новому председателю ТСЖ без ошибок Смена председателя в ТСЖ − это рабочий процесс, который часто проходит в спешке. В результате новый председатель получает неполную информацию, а старый потом беспокоится, что что-то забыл передать. Если не зафиксировать, что именно и в каком состоянии передаётся, через несколько месяцев могут всплыть проблемы: неоплаченные счета, потерянные договоры или доступы к онлайн-банку. В чём сложность? Передача дел − это не просто «вот ключи и папки». Нужно проверить три вещи: Финансы − сколько денег на счетах, кто из собственников должен взносы, есть ли неплатежи ресурсникам. Доступы − логины и пароли от ГИС ЖКХ, банк-клиента, электронной почты ТСЖ, ключи ЭЦП. Отчётность − какие документы уже сданы в налоговую и жилищную инспекцию, а какие ещё нет. Без чёткого перечня легко что-то упустить. Особенно в тот момент, когда один председатель уже уходит, а второй только вникает в процессы. Что поможет не забыть важное? Нужна простая памятка − список того, что обязательно зафиксировать при передаче. С ней новый председатель сможет принять дела спокойно, а старый − быть уверенным, что передал всё. 👉 Мы подготовили шпаргалку. В ней коротко и по порядку перечислено, что проверять и фиксировать при смене председателя. Скачайте шпаргалку по ссылке и держите её под рукой, когда будете передавать или принимать дела 👇🏻 🟩 Шпаргалка: https://clck.ru/3UDbXL 🟩 Шаблон акта приема передачи дел: https://clck.ru/3UDbaC 🎆 На нашем сайте полезных материалов вы найдёте и другие шпаргалки, шаблоны и чек-листы для работы УК и ТСЖ. Всё, что нужно, чтобы вести дела без лишних сложностей. Перейти на сайт: https://clck.ru/3TqsEY Читать нас: MAX \| VK \| Дзен	68
6	Как передать дела новому председателю ТСЖ без ошибок Смена председателя в ТСЖ − это рабочий процесс, который часто проходит в спешке. В результате новый председатель получает неполную информацию, а старый потом беспокоится, что что-то забыл передать. Если не зафиксировать, что именно и в каком состоянии передаётся, через несколько месяцев могут всплыть проблемы: неоплаченные счета, потерянные договоры или доступы к онлайн-банку. В чём сложность? Передача дел − это не просто «вот ключи и папки». Нужно проверить три вещи: Финансы − сколько денег на счетах, кто из собственников должен взносы, есть ли неплатежи ресурсникам. Доступы − логины и пароли от ГИС ЖКХ, банк-клиента, электронной почты ТСЖ, ключи ЭЦП. Отчётность − какие документы уже сданы в налоговую и жилищную инспекцию, а какие ещё нет. Без чёткого перечня легко что-то упустить. Особенно в тот момент, когда один председатель уже уходит, а второй только вникает в процессы. Что поможет не забыть важное? Нужна простая памятка − список того, что обязательно зафиксировать при передаче. С ней новый председатель сможет принять дела спокойно, а старый − быть уверенным, что передал всё. 👉 Мы подготовили шпаргалку. В ней коротко и по порядку перечислено, что проверять и фиксировать при смене председателя. 🟩 Скачайте шпаргалку по ссылке и держите её под рукой, когда будете передавать или принимать дела: 🎆 На нашем сайте полезных материалов вы найдёте и другие шпаргалки, шаблоны и чек-листы для работы УК и ТСЖ. Всё, что нужно, чтобы вести дела без лишних сложностей. Перейти на сайт: https://clck.ru/3TqsEY Читать нас: MAX \| VK \| Дзен	1
7	Законодательные изменения ЖКХ‑2026 и практика работы в ГИС ЖКХ: экспертный разбор Уже завтра, 18 июня в 10:00 МСК пройдет практический онлайн-вебинар для УК, ТСЖ, РСО и ОМС. Вебинар будет состоять из двух блоков: Марина Саранчук раскроет все тонкости размещения информации в ГИС ЖКХ на практике. Елена Медведева раскроет юридическую часть, а именно изменения, которые произошли в ЖКХ. 🎁 Бонусы участникам: − Помощь эксперта + скидка 30% на индивидуальную консультацию по промокоду GIS30 − Презентация, запись вебинара и сертификат − Годовая подписка на вебинары со скидкой 50% 👉 Для наших подписчиков — дополнительная скидка на вебинар по промокоду СКИДКА5. 📌 Регистрация и подробная программа по ссылке: https://clck.ru/3TmMge	64
8	Льготу по НДС для малых УК продлят до 2028 года В Госдуму внесли закон, который продлевает действующую льготу для управляющих компаний. Если годовая выручка УК не превышает 20 млн рублей, НДС платить не нужно. Этот порог хотят сохранить до 2028 года. Раньше думали постепенно снижать планку: сначала до 15 млн, потом до 10 млн. Но теперь эти изменения отодвигают на 2029 и 2030 годы. Для небольших УК это хорошо − меньше отчетности и трат. Власти хотят так поддержать малый бизнес в ЖКХ и дать им уверенность в завтрашнем дне. Закон внесли быстро − после слов президента на ПМЭФ. Но у медали есть обратная сторона: из-за этой льготы бюджет недополучит деньги. В следующем году потери оценивают в 51 млрд рублей, а позже − около 100 млрд в год. Читать подробнее по ссылке: https://clck.ru/3UC3PE Тем не менее для управляющих компаний ближайшие четыре года пройдут в привычном режиме без сюрпризов по налогам.	72
9	Как провести проверку данных в ГИС ЖКХ самостоятельно: программа «Аудитор ГИС ЖКХ» Загрузка данных в ГИС ЖКХ — ежемесячная обязанность УК и ТСЖ. Но полные и правильные данные вносят единицы. Чаще всего что-то пропускают. Проблема всплывает не в момент загрузки, а во время проверки ГЖИ. Догружать данные задним числом нельзя — сначала получаете предписание, потом делаете работу. Это потеря времени, нервов и репутации. Можно проверять всё вручную. Но это часы работы сотрудников, а 20–30% ошибок всё равно останутся незамеченными. Можно заказывать платные аудиты. Но каждый месяц — это нереально для бюджета. Наши специалисты разработали программу «Аудитор ГИС ЖКХ» для УК и ТСЖ, которая решает это просто: один раз купили − проверяете личный кабинет когда угодно и сколько угодно раз. Программа выдаёт полный отчёт по всем разделам и отдельные файлы по каждому адресу. Видно, что есть, а чего нет. Подробнее о программе — в нашей статье: https://clck.ru/3UALWv	74
10	Размещение в системе ГИС ЖКХ протоколов ОСС: нововведения и разбор ошибок Приглашаем УК и ТСЖ на бесплатный онлайн-вебинар, на котором разберём практические вопросы по размещению протоколов ОСС в системе ГИС ЖКХ. 🗓 8 июля в 10:00 по МСК 💙 В ВК сообществе (онлайн) Эксперт по ГИС ЖКХ Марина Саранчук разберет в прямом эфире раздел «Голосование» и ответит на самые острые вопросы: ✅ Как правильно оповещать собственников за 10–15 дней и публиковать сообщения о собрании (избегая типичных ловушек). ✅ Как загружать решения и протоколы ОСС без ошибок: пошагово. ✅ Проведение онлайн-голосования через ГИС ЖКХ. ✅ Нововведения при размещении информации о голосованиях и сообщениях о собраниях (СНИЛС , паспортные данные, индивидуальная загрузка каждого бюллетеня, машиночитаемые протоколы с УИН). ✅ Рассмотрим кто и в каких случаях может размещать сообщения о собраниях, а также результаты голосования. 🎁 Бонус всем участникам: «Шпаргалка для УК и ТСЖ по проведению ОСС» (очное, очно-заочное, онлайн): перечень обязательных документов + что загружаем вручную, а что автоматически. 🔗 Чтобы попасть на эфир − регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3UA2zv Ссылку на трансляцию пришлем перед вебинаром. Подпишитесь на наше сообщество, чтобы ничего не пропустить: https://clck.ru/3UA3Sv	87
11	Уважаемые клиенты, партнеры, друзья! 🇷🇺 Поздравляем С Днём России! Наша страна − это огромная, красивая и удивительная земля с великой историей и богатой культурой. Желаем каждому из нас гордиться своей страной, уважать её прошлое и верить в её будущее. Пусть в каждом уголке России будут мир, добро и согласие. Пусть наша общая Родина остаётся сильной, свободной и процветающей. С наилучшими пожеланиями, компания ООО «Технология и Сервис»	93
12	Как в ГИС ЖКХ привязать кадастровые номера к жилым помещениям МКД? 🔍 Ответ − в новом видео от руководителя отдела сопровождения клиентов Марины Саранчук. Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам. ✅ Ваша задача: прислать только документы. ✅ Наша задача: корректное заполнение. Сайт: https://clck.ru/3Tyqum Телефон: 8 (800) 550-39-96 Почта: info@gisgkx.ru	108
13	ВСЕГО ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ − ВСТРЕЧАЕМСЯ НА ОНЛАЙН-ВЕБИНАРЕ! ⏰ Законодательные изменения ЖКХ‑2026 и практика работы в ГИС ЖКХ: экспертный разбор 📅 Напоминаем: уже через неделю, 18 июня 2026 года в 10:00 по МСК, проводим практический онлайн-вебинар для УК, ТСЖ и РСО. Разберём ключевые изменения ЖКХ‑2026 и покажем, как внедрить их в работу без штрафов, хаоса и авралов. 🔎 Что разберут эксперты: 👩‍💻 Практика работы в ГИС ЖКХ пошагово: − Новые правила размещения информации, сроки и периодичность. − Типовые ошибки и как быстро проверить «что не заполнено». − От раскрытия договоров до ОСС, приборов учета и обработки обращений. ⚖️ Спорные вопросы и безопасность: − Спорные ситуации с собственниками: как аргументировать и фиксировать. − Новые требования к отчетности и лицензированию. − Изменения по оплате и начислениям. − Правила по газовому оборудованию (ВДГО/ВКГО). 💰 Налоги и финансы: − Налоговые изменения (НДС / УСН) и их влияние на тариф и финмодель УК/ТСЖ − Новые кассовые чеки с 2026 года: что изменится. 🎁 Бонусы участникам: − Помощь эксперта + скидка 30% на индивидуальную консультацию по промокоду GIS30 − Презентация, запись вебинара и сертификат − Годовая подписка на вебинары со скидкой 50% 👉 Для наших подписчиков — дополнительная скидка на вебинар по промокоду СКИДКА5. 📌 Регистрация и подробная программа по ссылке: https://clck.ru/3TmMge	88
14	Почему жители конфликтуют с УО из-за благоустройства МКД летом С мая по сентябрь количество споров между собственниками жилья и управляющими организациями увеличивается в среднем в три раза. Основная тема разбирательств − благоустройство придомовых территорий. Жители требуют посадки деревьев, ремонт, озеленение. При этом многие забывают, что капитальное благоустройство (например, установка новых детских площадок) не входит в тариф на содержание жилья и должно оплачиваться отдельно. В статье разобрали, какие работы входят в содержание придомовой территории летом и как решать конфликты с жителями.	80
15	Квалификационный экзамен для УК: что меняется с 1 сентября 2026 года Минстрой утвердил новый порядок аттестации управляющих компаний. Документ меняет не только процедуру проверки знаний, но и правила ведения реестров. Ключевые изменения: ⚡️ Скорость. Заявления будут регистрировать за 1 рабочий день − бюрократия сокращена. 📱 Реестр важнее «корочки». Главное доказательство аттестата − запись в федеральном реестре. Бумажный вариант уходит на второй план. ⚠️ Риск аннулирования вырос. Лишиться документа можно не только за подлог, но и за любые недостоверные сведения при получении. 📚 Экзамен остался прежним: 100 вопросов за 2 часа, минимум 85 правильных ответов. Но саму базу полностью актуализировали под законодательство 2026 года. Подробнее об изменениях в статье: https://clck.ru/3U47er	131
16	☎ Лето − не повод пропускать обращения жителей: как УО и ТСЖ организовать прием заявок Лето для управляющих компаний и ТСЖ − это не только сезон ремонтов и благоустройства, но и традиционный период кадровых сложностей. Штатные диспетчеры уходят в отпуск, кто-то берёт отгулы на дачу или к детям. В небольших ТСЖ председатель сам принимает звонки − и физически не может быть на месте 24/7. Результат всегда одинаковый: − заявки теряются или вносятся в журнал с опозданием; − жители не могут дозвониться до аварийной службы; − сроки обработки даже мелких неисправностей затягиваются. Какой вариант внедряют сейчас многие УК и ТСЖ? Переводят прием заявок на сервис удаленной диспетчеризации. Хотя бы на три летних месяца. А после оставляют на постоянной основе, потому что это удобнее, надежнее и экономичнее, чем содержать своего диспетчера. Что даёт такой подход? ✅ Круглосуточный штат диспетчеров − не нужно искать замену на время отпусков и больничных. ✅ Программа для учета каждой заявки − ничего не теряется. ✅ Запись всех звонков − полный контроль обращений и аргумент в спорах с жителями. ✅ Мобильные приложения и бот в общедомовом чате MAX − жители могут оставить заявку в привычном формате. Почему это выгодно не только летом? Отпуска, больничные, праздники, выходные дни − в любой день года ваш прием заявок работает без перебоев. Вы перестаете зависеть от человеческого фактора и штатных единиц. Сервис обходится дешевле, чем зарплата даже одного штатного диспетчера с учетом налогов, рабочего места и подмен. Тысячи УК уже выбрали АДС365 и не теряют заявки жителей в любой сезон. Прямо сейчас оставьте заявку на сайте или позвоните менеджеру. Он рассчитает стоимость подключения под вашу УК или ТСЖ и проведет презентацию сервиса. Контакты: 📲 8 (800) 550-39-96 📩 info@ads365.ru 💬 А как у вас организован приём заявок в летние месяцы? Делитесь в комментариях	103
17	Шаблоны документов для ОСС Общее собрание собственников (ОСС) − это главный орган управления в многоквартирном доме. Именно здесь решаются ключевые вопросы: тарифы на содержание, текущий ремонт, капитальные работы и всё, что касается благоустройства дома. Но провести ОСС по закону непросто. Жилищный кодекс требует подготовить целый пакет документов на каждом этапе: от грамотного уведомления жителей до подсчета голосов. 📌 Чтобы ничего не забыть и не нарушить процедуру, мы подготовили готовые шаблоны протокола, бюллетеня и уведомления о собрании. 📄 ⬇️Скачать шаблоны: Протокол ОСС Сообщение об ОСС Бюллетень для заочного ОСС Бюллетень для очно-заочного ОСС А больше полезных шаблонов, актов и чек-листов для управления домом вы можете изучить и скачать на нашем сайте полезных материалов: https://clck.ru/3TqsEY	145
18	Где в ГИС ЖКХ разместить страховое свидетельство по лифтам? 🔍 Марина Саранчук, руководитель отдела сопровождения клиентов, показала и рассказала в нашем видео. Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам. ✅ Ваша задача: прислать только документы. ✅ Наша задача: корректное заполнение. Сайт: https://clck.ru/3Tyqum Телефон: 8 (800) 550-39-96 Почта: info@gisgkx.ru Больше ответов на вопросы о работе в ГИС ЖКХ в нашем сообществе ВК − https://vk.com/clips/gisgkx	122
19	Где в ГИС ЖКХ разместить страховое свидетельство по лифтам? 🔍 Марина Саранчук, руководитель отдела сопровождения клиентов, показала и рассказала в нашем видео. Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам. ✅ Ваша задача: прислать только документы. ✅ Наша задача: корректное заполнение. Сайт: https://clck.ru/3Tyqum Телефон: 8 (800) 550-39-96 https://vk.com/clip-137982501_456239418	1
20	Как создать Совет дома и чем он поможет в управлении МКД Состав и структура Совета МКД регламентированы ст. 161.1 ЖК РФ Члены совета: только собственники помещений в данном доме (физические или юридические лица). Арендаторы, наниматели и иные лица не имеют права входить в состав. Количественный состав определяется на общем собрании собственников (ОСС), минимальная численность – 3 человека. Председатель Совета дома избирается из числа членов Совета МКД на ОСС. Он является уполномоченным лицом: – подписывает протоколы ОСС и акты приемки работ; – представляет интересы собственников в отношениях с УК и контролирующими органами; – имеет право (при наличии доверенностей) на ознакомление с документами УК. Председатель не обязан иметь юридического или технического образования, но его функционал требует базовой грамотности в сфере ЖКХ. В статье разобрали, что такое Совет дома, как его создать и для чего он нужен жителям и управляющей организации. Читать подробнее в нашей статьей: https://clck.ru/3TyaqY	116

查看所有帖子