«Технология и Сервис». Все о ЖКХ
رفتن به کانال در Telegram
Канал для сотрудников УО/ТСЖ/РСО − разъясняем изменения в законах, предупреждаем ошибки, показываем, как действовать на практике. 👉 Задавайте вопросы по ЖКХ прямо в комментариях Мы в VK: https://vk.com/gisgkx Мы в MAX: https://max.ru/id5507240880_
نمایش بیشتر756
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-17 روز
-630 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
نوامبر '26نوامبر '26
نوامبر '26
+2
در 1 کانال‌ها
اکتبر '26
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '26
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+10
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+15
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+26
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+22
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+10
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+17
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+206
در 3 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+9
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+13
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+8
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+9
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+20
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+22
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+14
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+34
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+29
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+39
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+13
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+36
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+37
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+1 070
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 10 نوامبر | 0 | |||
| 09 نوامبر | 0 | |||
| 08 نوامبر | 0 | |||
| 07 نوامبر | 0 | |||
| 06 نوامبر | +1 | |||
| 05 نوامبر | 0 | |||
| 04 نوامبر | 0 | |||
| 03 نوامبر | 0 | |||
| 02 نوامبر | +1 | |||
| 01 نوامبر | 0 |
پست‌های کانال
«Народная приемка ЖКХ»: жильцы смогут оценивать работу УК через Госуслуги
Проверять работу управляющих компаний через Госуслуги предложил депутат Госдумы Борис Чернышов. Он выступил с инициативой создать сервис «Народная приемка услуг ЖКХ». По задумке, УК будут заранее публиковать графики работ по дому, а после выполнения − размещать фотоотчеты. Затем жителям в личные кабинеты на Госуслугах будут приходить уведомления. Они смогут сравнить отчет с ранее опубликованным планом, оценить качество работ и сообщить о недостатках.
Три положительные оценки от жителей разных квартир подтвердят выполнение работ. Если три жителя укажут на нарушения, УК придется проверить замечания и представить доказательства выполнения. При подтверждении нарушений предлагается пересчитывать плату. А если за полгода наберется три таких случая, сведения могут направить в ГЖИ для решения вопроса о проверке.
Как может измениться контроль за работой УК, какие новые обязанности появятся у управляющих организаций и затронет ли инициатива ТСЖ − читайте в полной статье
| 2 |  Шум от лифта в квартире: история одного судебного спора
Работа лифтового оборудования не должна мешать жителям многоквартирного дома. Однако посторонние звуки и вибрация иногда становятся причиной жалоб, особенно если шум слышен в квартирах по ночам.
В Екатеринбурге такая ситуация привела к судебному разбирательству. Роспотребнадзор выявил превышение допустимого уровня шума от двух лифтов более чем в два раза. В итоге суд обязал управляющую компанию устранить нарушение.
Почему аргументы УК не убедили суд и какие выводы можно сделать из этого дела?
Читайте подробности в нашей статье: https://blog.gisgkx.ru/shum-ot-liftov-v-mkd-sud-obyazal-uk/ | 33 |
| 3 | 📢 Новые правила оформления актов в МКД уже действуют: что нужно изменить в работе?
18 ноября 2026 года в 10:00 МСК приглашаем руководителей и специалистов УК и ТСЖ на вебинар, посвящённый новым правилам оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
👩💻 Спикер вебинара:
Елена Медведева − практикующий юрист крупной российской компании, преподаватель юридических дисциплин Омского государственного университета им. Ф. М. Достоевского. Имеет более 6 лет опыта работы в «ЕРЦ» и 7 лет работы в РСО.
С 1 сентября 2026 года действуют новые требования законодательства. Елена расскажет, что изменилось в оформлении актов, как правильно составлять и подписывать документы, решать спорные вопросы с собственниками и подрядчиками, а также каких ошибок следует избегать, чтобы не допустить претензий и проблем при проверках ГЖИ.
🎁 Участники вебинара получат полезные материалы:
− образец акта выполненных работ с пояснениями по заполнению и подписанию;
− памятку с основными законодательными изменениями для использования в работе.
Получите практические рекомендации и применяйте новые правила без ошибок!
✅Программа и регистрация: https://clck.ru/3Wok9A
Ссылку на трансляцию опубликуем в день вебинара. Подпишитесь на сообщество, чтобы не пропустить: https://vk.ru/gisgkx | 32 |
| 4 |  ❓ Если сменили юридический адрес, нужно ли вносить изменения в реестр лицензий и можно ли это сделать через ГИС ЖКХ?
🎥 Эксперт по ГИС ЖКХ Саранчук Марина разбирает вопрос читателя и разъясняет, как действовать управляющей организации в такой ситуации.
А если работа с ГИС ЖКХ отнимает слишком много времени, доверьте её нашим специалистам!
✅ Ваша задача − предоставить документы.
✅ Наша задача − корректно заполнить необходимые разделы системы и распределить данные.
За каждой организацией закрепляется персональный менеджер, который сопровождает работу и помогает решать возникающие вопросы.
📌 Меньше рутины − больше времени на основные задачи по управлению МКД!
🌐 Сайт: https://clck.ru/3TyqPh
📞 Телефон: 8 (800) 550-39-96
✉️ Почта: info@gisgkx.ru | 52 |
| 5 |  Ошибки при размещении лицевых счетов в ГИС ЖКХ: как исправить?
УК и ТСЖ нередко сталкиваются с ошибками при размещении лицевых счетов с помощью Excel-шаблонов. Причины могут быть разными: от некорректных сведений о доме и помещениях до ошибок в заполнении самого файла. В результате система отклоняет загрузку, а специалистам приходится тратить дополнительное время на поиск и исправление несоответствий.
Совместно с АО «Оператор информационной системы» разобрали наиболее распространённые ошибки, с которыми сталкиваются организации, объяснили, почему они возникают, и рассказали, как их исправить.
Практическими рекомендациями поделился Сергей Симонов, начальник управления поддержки информационных систем АО «Оператор информационной системы».
👉 Читайте полную статью на нашем сайте, чтобы узнать, как избежать ошибок и упростить размещение лицевых счетов в ГИС ЖКХ: https://blog.gisgkx.ru/oshibki-pri-razmeshchenii-litsevykh-schetov-v-gis-zhkkh/ | 55 |
| 6 |  +9Программа для диспетчерской службы УК и ТСЖ: 9 возможностей сервиса «АДС365»
Когда обращения жителей поступают из разных каналов, а заявки, аварии и работа исполнителей требуют постоянного контроля, управляющей компании становится сложнее поддерживать порядок во всех процессах.
При этом организация работы АДС − не просто вопрос удобства. Согласно Постановлению Правительства РФ № 416, аварийно-диспетчерская служба должна работать круглосуточно, регистрировать поступающие заявки и контролировать их выполнение в установленные сроки.
Мы обеспечиваем приём и регистрацию обращений жителей 24/7, чтобы УК и ТСЖ могли выполнять эти требования. Но важно не только принять заявку, но и видеть общую картину: сколько обращений поступило, какие проблемы повторяются, что находится в работе и как распределена нагрузка между сотрудниками.
В карточках разобрали 9 возможностей нашего сервиса АДС365, которые помогают организовать работу диспетчерской службы и контролировать основные рабочие процессы УК и ТСЖ.
Попробуйте программу «АДС365» на практике: получите демо-доступ или свяжитесь с нашим менеджером, чтобы он провёл для вас презентацию сервиса: https://clck.ru/3Wq6US | 71 |
| 7 |  🔴Вебинар для УК и ТСЖ: «Акты выполненных работ в МКД − новые правила, спорные ситуации и ошибки»
18 ноября 2026 года в 10:00 МСК приглашаем руководителей и специалистов УК и ТСЖ на вебинар, посвящённый новым правилам оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
👩🏼💻 Спикер вебинара:
Елена Медведева − практикующий юрист крупной российской компании, преподаватель юридических дисциплин Омского государственного университета им. Ф. М. Достоевского. Имеет более 6 лет опыта работы в «ЕРЦ» и 7 лет работы в РСО.
С 1 сентября 2026 года действуют новые требования законодательства. Елена расскажет, что изменилось в оформлении актов, как правильно составлять и подписывать документы, решать спорные вопросы с собственниками и подрядчиками, а также каких ошибок следует избегать, чтобы не допустить претензий и проблем при проверках ГЖИ.
🎁 Участники вебинара получат полезные материалы:
− образец акта выполненных работ с пояснениями по заполнению и подписанию;
− памятку с основными законодательными изменениями для использования в работе.
Получите практические рекомендации и применяйте новые правила без ошибок!
➡️Программа и регистрация: https://clck.ru/3Wok9A
Ссылку на трансляцию опубликуем в день вебинара. Подпишитесь на сообщество, чтобы не пропустить: https://vk.ru/gisgkx | 66 |
| 8 |  📌 Разъяснения Минстроя за октябрь: что важно знать УК и ТСЖ
Минстрой разъяснил несколько вопросов, которые влияют на работу управляющих организаций:
🔹 На что можно расходовать средства, полученные от применения повышающего коэффициента?
🔹 Можно ли использовать один общедомовой прибор учёта для нескольких МКД?
🔹 Как распределять расходы на содержание общего имущества?
🔹 Какие ещё нюансы начисления платы за ЖКУ стоит учесть?
Собрали основные выводы и пояснили, что они означают для УК и ТСЖ.
👉 Читайте полный разбор в нашей статье: https://blog.gisgkx.ru/razyasneniya-minstroya-oktyabr-2026/ | 73 |
| 9 |  Сомневаетесь, правильно ли размещены данные в ГИС ЖКХ?
У сотрудников управляющих компаний, работающих с ГИС ЖКХ, нередко возникают вопросы по размещению информации, особенно после изменений в системе и требованиях. Даже если специалист хорошо знаком с процессом, иногда остаются сомнения: всё ли заполнено корректно и не допущены ли ошибки?
В таких случаях приходится обращаться за помощью к коллегам, перепроверять сведения вручную, а перед проверками надзорных органов − заказывать платный аудит.
С похожей ситуацией столкнулась и УК «Комфорт». Решением стало внедрение программы «Аудитор ГИС ЖКХ» от ООО «Технология и Сервис», которая помогла компании пересмотреть подход к проверке данных.
📖 Как изменился процесс аудита и каких результатов удалось достичь? Читайте в нашем полном кейсе УК «Комфорт».
💬 Хотите узнать, как программа «Аудитор ГИС ЖКХ» может помочь вашей управляющей компании? Обратитесь к нам за консультацией − расскажем о возможностях программы и ответим на ваши вопросы.
🔗 Подробнее о программе «Аудитор ГИС ЖКХ» | 61 |
| 10 |  Как упростить управление шлагбаумом в МКД?
Для УК, ТСЖ и ТСН шлагбаум − это не только контроль въезда, но и регулярные задачи: обращения жителей, управление доступом и организация проезда экстренных служб.
Специалисты нашей компании разработали решение, которое помогает автоматизировать эти процессы:
✅ Открытие шлагбаума обычным телефонным звонком или через бота в мессенджере − без постоянного участия диспетчера.
✅ Автоматическое открытие проезда для экстренных служб с помощью интеллектуального распознавания автомобилей.
Помогаем внедрять решения, которые упрощают эксплуатацию шлагбаума и снижают нагрузку на сотрудников управляющей организации.
Хотите оптимизировать управление въездом в вашем МКД? Читайте подробнее в нашей статье 👉 https://blog.gisgkx.ru/shlagbaum-v-mkd/ | 54 |
| 11 |  ⚡ Зарядные станции для электромобилей в МКД: что учесть УК и ТСЖ?
Минэнерго России подготовило проект новых правил установки зарядных станций на машино-местах в многоквартирных домах.
Проект предусматривает конкретные сроки и обязанности для управляющих организаций:
🔹 Выдавать технические требования в течение 10 рабочих дней и бесплатно.
🔹 Не требовать от собственников документы, не предусмотренные установленным перечнем.
🔹 Проводить проверку установленного оборудования в течение 10 рабочих дней после уведомления собственника.
🔹 Оформлять акт размещения зарядной станции в трех экземплярах.Также предлагается установить порядок заключения договора электроснабжения и предусмотреть меры по балансировке нагрузки на электросети.
📌 Что это означает для УК и ТСЖ и какие ограничения предусматривает проект?
Читайте полную статью − разбираем ключевые изменения и объясняем, на что обратить внимание при работе с обращениями собственников: https://blog.gisgkx.ru/mkd/zaryadnye-stancii-elektromobilei-mkd/ | 56 |
| 12 |  🎓 Уже завтра вебинар для УК и ТСЖ!
28 октября в 10:00 МСК встречаемся на онлайн-вебинаре «Как изменилась работа в системе ГИС ЖКХ с учетом новых требований: правила заполнения документации в 2026 году».
Вместе с экспертами разберём актуальные изменения законодательства, новые требования к управляющим организациям и ТСЖ и узнаем, как избежать ошибок в работе с ГИС ЖКХ.
📌 Марина Саранчук, эксперт ГИС ЖКХ, расскажет о правильном заполнении системы, размещении сведений и документов. Также покажет, как всего за 15–30 минут проверить личный кабинет и выявить ошибки до проверки ГЖИ.
📌 Елена Медведева, практикующий юрист, разберёт изменения в лицензировании УК, новые правила подписания актов приёмки работ, требования к взаимодействию с собственниками через MAX и электронному паспорту дома.
🎁 Каждого участника ждут полезные материалы:
✅ Презентация, запись вебинара и именной сертификат.
✅ Инструкция по перелицензированию в 2026 году.
✅ Памятка об изменениях законодательства в сфере ЖКХ.
💡 Для подписчиков предусмотрена дополнительная скидка по промокоду СКИДКА5.
⏰ Не откладывайте регистрацию на потом! Уже завтра вы сможете разобраться в важных изменениях и получить практические рекомендации от экспертов.
👉 Программа и регистрация: https://clck.ru/3WACuy | 56 |
| 13 |  +7Собственник повредил общее имущество МКД. Кто платит за ремонт?
Разбитая дверь, повреждённый лифт или испорченная отделка подъезда − с такими ситуациями могут столкнуться УК и ТСЖ.
Важно не только устранить повреждения, но и разобраться, кто несёт ответственность за причинённый ущерб и как добиться его возмещения.
В карточках разобрали, как действовать в таких ситуациях, на что обратить внимание при установлении виновного и какие нюансы важно учитывать при взыскании расходов на ремонт.
📌 Подробнее об этом читайте в нашей статье. Разобрали правовые основания и рекомендации для УК и ТСЖ: https://blog.gisgkx.ru/mkd/kto-platit-za-povrezhdenie-obshchego-imushchestva-mkd/
Сохраняйте пост, чтобы полезная информация всегда была под рукой! | 97 |
| 14 |  ОСС без подделок: Минстрой поддержал идею электронного голосования
Минстрой России концептуально поддержал инициативу по борьбе с фальсификацией решений общих собраний собственников жилья. Но предложенный механизм ещё предстоит доработать.
Согласно инициативе депутата Светланы Разворотневой, в домах с более чем 30 квартирами голосование по всем вопросам ОСС хотят перевести в электронный формат − через ГИС ЖКХ или региональные платформы. Каждый бюллетень получит уникальный идентификатор, а результаты будут автоматически направляться в ГЖИ.
При этом Минстрой предложил уточнить порядок уведомления жильцов и правила голосования вне ГИС ЖКХ.
👉 Читайте полную статью − разбираем инициативу и предложения Минстроя: https://blog.gisgkx.ru/oss/elektronnoe-golosovanie-oss/ | 83 |
| 15 | 🗓 До вебинара для УК и ТСЖ − всего неделя!
Уже 28 октября в 10:00 МСК встречаемся на онлайн-вебинаре «Как изменилась работа в системе ГИС ЖКХ с учетом новых требований: правила заполнения документации в 2026 году».
Вместе с экспертами разберём актуальные изменения законодательства, новые требования к управляющим организациям и ТСЖ и узнаем, как избежать ошибок в работе с ГИС ЖКХ.
👩🏻💻Марина Саранчук, эксперт ГИС ЖКХ, расскажет о правильном заполнении системы, размещении сведений и документов, а также покажет, как проверить личный кабинет за 15–30 минут и выявить ошибки до проверки ГЖИ.
👩🏼💻Елена Медведева, практикующий юрист, разберёт изменения в лицензировании УК, новые правила подписания актов приёмки работ, требования к взаимодействию с собственниками через MAX и электронному паспорту дома.
🎁 Каждого участника ждут полезные материалы:
✅ Презентация, запись вебинара и именной сертификат.
✅ Инструкция по перелицензированию в 2026 году.
✅ Памятка об изменениях законодательства в сфере ЖКХ.
🔣 Для подписчиков предусмотрена дополнительная скидка по промокоду СКИДКА5.
Не откладывайте подготовку на последний момент! Всего за один вебинар вы сможете разобраться в важных изменениях, получить практические рекомендации и подготовиться к новым требованиям.
👉 Программа и регистрация: https://clck.ru/3WACuy | 66 |
| 16 |  Как отправить одно уведомление сразу в несколько домовых чатов MAX?
Управляющим компаниям и ТСЖ приходится регулярно сообщать жителям о плановых работах, авариях и отключениях воды или электричества. Если домов несколько, одно и то же сообщение нужно отправлять в разные чаты.
В АДС365 этот процесс можно упростить: сформировать уведомление в личном кабинете, выбрать нужные домовые чаты и отправить сообщение одной кнопкой.
Можно направить информацию сразу во все необходимые чаты или только в те, которых касается событие.
В статье показали, как работает рассылка и как подключить эту функцию.
👉 Читайте статью и смотрите видеоинструкцию: https://blog.gisgkx.ru/ads/obschedomovoy-chat-v-maxe/ | 64 |
| 17 |  СОИ при прямых договорах с РСО: что важно учесть управляющей организации
Казалось бы, если жители перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, управляющая компания больше не должна оплачивать ресурсы за дом. Но на практике всё иначе: расходы на СОИ никуда не исчезают.
По этому вопросу Минстрой России дал очередное разъяснение, напомнив о порядке расчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества.
РСО выставляет счета за эти ресурсы управляющей организации, а расходы включаются в плату за содержание жилья. При этом начисления зависят от применяемого способа расчёта, показаний общедомового прибора учёта и порядка проведения перерасчётов.
🔎 Что именно разъяснил Минстрой и на что обратить внимание УК и ТСЖ?
👉 Читайте в нашей статье: https://blog.gisgkx.ru/utilities/pryamye-dogovory-rso-oplata-soi/ | 72 |
| 18 |  +7🏢 Какие отчёты должно сдавать ТСЖ и когда это нужно делать?
Отчётность включает документы для собственников, бухгалтерские и налоговые формы, а также сведения, которые необходимо размещать в ГИС ЖКХ.
В карусели собрали основные виды отчётности, важные сроки и распределение обязанностей.
📌 Сохраните публикацию, чтобы использовать её как памятку при планировании отчётности.
Важно: конкретный перечень и сроки зависят от обязанностей ТСЖ, налогового режима и применимых требований законодательства.
А подробнее прочитать можно в статье: https://blog.gisgkx.ru/tsj/otchetnost-tszh-sroki-sdachi/ | 83 |
| 19 |  Реестр собственников МКД: как вести по закону
УК и ТСЖ обязаны вести реестр собственников, но ограничения на раскрытие персональных данных из ЕГРН усложняют получение сведений о правообладателях.
Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая организация должна вести реестр и предоставить его инициатору ОСС в течение пяти дней после получения обращения.
Что делать, если получить ФИО собственника через Росреестр не удаётся? Можно ли использовать сведения, уже имеющиеся у УК, и какие законные способы актуализации реестра доступны?
В статье разбираем, откуда получать данные, как действовать при отсутствии сведений и на что обратить внимание при подготовке ОСС.
Читайте полную статью: https://blog.gisgkx.ru/detail-company/reestr-sobstvennikov-mkd/ | 70 |
| 20 |  📌 Напоминаем о предстоящем вебинаре для УК и ТСЖ!
Уже 28 октября в 10:00 МСК состоится онлайн-вебинар «Как изменилась работа в системе ГИС ЖКХ с учетом новых требований: правила заполнения документации в 2026 году».
Вместе с экспертами разберём, что изменилось в работе с ГИС ЖКХ и какие новые требования законодательства важно учитывать управляющим организациям и ТСЖ.
🔹 Марина Саранчук, эксперт ГИС ЖКХ, расскажет о правильном заполнении системы, размещении сведений и документов, а также покажет, как проверить личный кабинет за 15–30 минут и выявить ошибки до проверки ГЖИ.
🔹 Елена Медведева, практикующий юрист, разберёт изменения в лицензировании УК, новые правила подписания актов приёмки работ, требования к взаимодействию с собственниками через MAX и электронному паспорту дома.
🎁 Участников ждут полезные материалы:
✅ Презентация, запись вебинара и именной сертификат.
✅ Инструкция по перелицензированию в 2026 году.
✅ Памятка об изменениях законодательства в сфере ЖКХ.
Для подписчиков предусмотрена дополнительная скидка по промокоду СКИДКА5.
Не упустите возможность разобраться в актуальных изменениях и получить практические рекомендации для работы!
👉 Ознакомиться с программой и зарегистрироваться: https://clck.ru/3WACuy | 75 |
