«Технология и Сервис». Все о ЖКХ
الذهاب إلى القناة على Telegram
Канал для сотрудников УО/ТСЖ/РСО − разъясняем изменения в законах, предупреждаем ошибки, показываем, как действовать на практике. 👉 Задавайте вопросы по ЖКХ прямо в комментариях Мы в VK: https://vk.com/gisgkx Мы в MAX: https://max.ru/id5507240880_
إظهار المزيد774
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-27 أيام
-1030 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+2
في 0 قنوات
يونيو '26
+5
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+10
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+15
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+26
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+22
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+10
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+17
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+206
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+9
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+13
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+8
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+7
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+9
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+20
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+22
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+14
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+34
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+29
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+39
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+13
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+36
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+37
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 070
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 14 يوليو | 0 | |||
| 13 يوليو | 0 | |||
| 12 يوليو | 0 | |||
| 11 يوليو | 0 | |||
| 10 يوليو | 0 | |||
| 09 يوليو | 0 | |||
| 08 يوليو | 0 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | 0 | |||
| 05 يوليو | +1 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | +1 | |||
| 02 يوليو | 0 | |||
| 01 يوليو | 0 |
منشورات القناة
+7
Какие пункты обязательно включить в договор управления
Правильно составленный договор управления − это база, которая избавляет УК и ТСЖ от половины споров с жителями и проверок. Если в документе пробелы, вы рискуете не получить плату за работы или нарваться на штраф.
Разобрали пункты, которые нужно учитывать при составлении договора управления.
👉 Листайте карточки, чтобы узнать подробнее .
На нашем сайте полезных материалов вы найдёте и другие шпаргалки, шаблоны и чек-листы для работы УК и ТСЖ. Всё, что нужно, чтобы вести дела без лишних сложностей.
Перейти на сайт: https://clck.ru/3UPLLk
| 2 |  ✨ День рождения у нас, а подарки забираете вы. Как так? Переходите – узнаете.
В честь праздника запускаем беспроигрышную лотерею! Переходите по ссылке на наш сайт, крутите колесо подарков и выигрываете призы!
Условия акции:
1. Акция действует с 13 июля 2026 года 00:00 (МСК) по 20 июля 2026 года 00:00 (МСК). После окончания акции праздничное колесо подарков станет недоступно;
2. В акции могут принять участие как новые, так и действующие клиенты, при оформлении договора на новую услугу.
3. У каждой организации есть 1 попытка, чтобы выиграть свой приз. Подарки не суммируются.
➡️Для участия крутите колесо на нашем сайте по ссылке: https://clck.su/YBCGi
Удачи и хороших подарков! | 35 |
| 3 | Законодательные изменения в подготовке к отопительному периоду 2026-2027: разбор юриста в прямом эфире
Через 2 дня, 15 июля в 9:00 по Москве, стартует бесплатный вебинар для УК и ТСЖ по подготовке к отопительному сезону 2026–2027.
Юрист разберет изменения в нормативной базе, а также расскажет, каким будет режим ответственности.
🎁 Бонусы:
После вебинара каждый участник получит презентацию спикера и шаблоны актов (опрессовки, проверки теплового узла, промывки системы и др.)
Запись на вебинар по ссылке: https://clck.ru/3UMHdo
⚠️ Важно! Попасть на вебинар смогут только подписчики нашего сообщества ВК.
👉 Подпишитесь на сообщество: https://vk.com/gisgkx | 48 |
| 4 |  🎉 Сегодня нашей компании исполняется 13 лет
Цифра, за которой стоит не просто время, а глубокий опыт, тысячи решенных задач и выстроенные процессы, которые делают сферу ЖКХ технологичнее и прозрачнее.
За эти годы мы не просто разрабатывали ПО − мы учились понимать каждую деталь работы УО и ТСЖ, чтобы автоматизация приносила реальную пользу, а не была формальностью.
🤝 Огромное спасибо нашей команде − за ваш труд, горящие глаза и веру в то, что мы делаем. Спасибо нашим клиентам − за доверие, честную обратную связь и за то, что выбираете нас снова. Именно вы вдохновляете нас становиться лучше каждый день.
Мы вступаем в новый год с багажом знаний и амбициозными планами. Впереди − усиление продуктов, новые модули и еще более глубокая интеграция процессов. Продолжаем совершенствовать технологии и компетенции пользователей, чтобы работа была максимально эффективной.
🚀 Гордимся пройденным путем и с уверенностью смотрим в будущее. Вместе мы делаем ЖКХ комфортнее! | 69 |
| 5 |  Организация АДС в УК и ТСЖ: обязательные требования
Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба − это не рекомендация, а прямая обязанность управляющей организации, закреплённая в Жилищном кодексе и Правилах № 416. Отсутствие АДС или её работа с нарушениями влечёт административные штрафы и предписания контролирующих органов.
Минимальный набор элементов, без которого АДС не считается действующей:
− система регистрации и учёта заявок (журнал или автоматизированная система);
− настроенная телефонная линия с записью разговоров и доступностью в любое время суток;
− диспетчерский персонал, прошедший инструктаж;
− актуальные инженерные схемы домов в оперативном доступе;
− внутренние регламенты действий по типовым аварийным ситуациям.
Это обязательная база, но на практике требований значительно больше. Чтобы избежать типичных ошибок при организации и проверке АДС, подготовлен чек-лист с полным перечнем того, что должно быть в службе − от документов до технического оснащения.
🟩 Чек-лист доступен для скачивания
На нашем сайте полезных материалов вы найдёте и другие шпаргалки, шаблоны и чек-листы для работы УК и ТСЖ. Всё, что нужно, чтобы вести дела без лишних сложностей.
Перейти на сайт: https://clck.ru/3UPLLk | 73 |
| 6 |  Подготовка к отопительному сезону с юристом
15 июля в 9:00 МСК стартует наш бесплатный вебинар с юристом Еленой Медведевой.
Мы разберем изменения в законодательстве при подготовке к зиме 2026–2027. С 1 сентября 2026 года отсутствие паспорта готовности к зиме могут приравнять к нарушению лицензионных требований. Это не просто штраф − это риск потерять дома.
На эфире обсудим:
✅ Что именно меняется в нормативной базе.
✅ Какой теперь режим ответственности ждет УО и ТСЖ.
✅ Как не попасть под санкции и подготовиться юридически грамотно.
🎁Важный бонус: Все зарегистрированные участники получат презентацию спикера и готовые шаблоны актов (опрессовка, проверка теплового узла, промывка системы и другие).
Не откладывайте подготовку на последний день. Успейте зарегистрироваться, пока есть места!
Ссылка для записи: https://clck.ru/3UMHdo
До встречи через неделю!
⚠️ Важно! Попасть на вебинар смогут только подписчики нашего сообщества ВК.
👉 Подпишитесь на сообщество: https://vk.com/gisgkx | 79 |
| 7 |  +5Что важно учесть УК и ТСЖ перед заключением договора с подрядчиком
Заключение договора с подрядчиком для многих УК и ТСЖ − это рутина. Но именно в этой рутине чаще всего скрываются риски: срыв сроков, удорожание сметы или некачественные работы.
Чтобы потом не разбираться с претензиями и не тратить время на суды, важно учесть несколько моментов еще на этапе переговоров.
Мы собрали основные моменты в удобную шпаргалку для УК и ТСЖ. В ней − чек-лист по проверке подрядчика до заключения договора.
🟩 Сохраните себе нашу памятку, чтобы применять ее при выборе подрядчика для работ в МКД.
На нашем сайте полезных материалов вы найдёте и другие шпаргалки, шаблоны и чек-листы для работы УК и ТСЖ. Всё, что нужно, чтобы вести дела без лишних сложностей.
Перейти на сайт: https://clck.ru/3UPLLk | 70 |
| 8 | 🔴 Через 30 минут стартует эфир!
Тема: «Размещение в системе ГИС ЖКХ протоколов ОСС: нововведения и разбор ошибок»
Поговорим о том, как не запутаться в новых правилах загрузки протоколов: от правильного оповещения за 10–15 дней до загрузки бюллетеней с паспортными данными и машиночитаемых протоколов с УИН.
Эксперт по ГИС ЖКХ Марина Саранчук не просто расскажет теорию, но и в прямом эфире покажет раздел «Голосование», разберет типичные ошибки при онлайн-голосовании и ответит на ваши вопросы.
⚠️ Важно! Попасть на трансляцию смогут только подписчики нашего сообщества ВК.
👉 Подпишитесь на сообщество: vk.com/gisgkx
Ссылка на трансляцию: https://vk.com/video-137982501_456239428 | 66 |
| 9 | Шпаргалка для УК и ТСЖ: сроки ответов на обращения жителей
Каждый день в управляющие организации поступают заявки и вопросы от собственников. И одна из главных головных болей руководителя − уложиться в сроки, установленные законом.
Пропустили срок ответа − получили предписание от жилинспекции или штраф. Разбирательства отнимают время, которое можно потратить на реальные дела по дому.
Мы собрали в одну памятку актуальные сроки реагирования на обращения, которые обязаны соблюдать УК и ТСЖ. В ней четко указано, сколько времени у вас есть на первичный ответ, на решение вопроса и на предоставление документов по запросу.
🟩 Скачайте памятку, чтобы применять ее в работе
На нашем сайте полезных материалов вы найдёте и другие шпаргалки, шаблоны и чек-листы для работы УК и ТСЖ. Всё, что нужно, чтобы вести дела без лишних сложностей.
Перейти на сайт: https://clck.ru/3UPLLk | 71 |
| 10 |  УЖЕ В ЭТУ СРЕДУ! Бесплатный вебинар для УК и ТСЖ по ГИС ЖКХ
Не пропустите прямой эфир с экспертом Мариной Саранчук, который состоится 8 июля в 10:00 (МСК) в нашем ВК-сообществе. Времени осталось совсем мало, регистрируйтесь прямо сейчас!
Обсудим самые горячие изменения:
✅ Новые правила загрузки протоколов ОСС.
✅ Как правильно организовать оповещение за 10–15 дней.
✅ Тонкости загрузки бюллетеней с паспортными данными.
✅ Машиночитаемые протоколы с УИН − разберем на примерах.
Марина не просто расскажет, а в прямом эфире покажет раздел «Голосование» и разберет типичные ошибки, которые допускают при онлайн-голосовании.
🎁 Бонус участникам:
Готовая «Шпаргалка» по загрузке необходимых документов в ГИС ЖКХ для ОСС (очное, заочное, онлайн) − всё в одном файле!
Успевайте зарегистрироваться по ссылке 👉 https://clck.ru/3UA2zv
Ссылку на трансляцию опубликуем в день вебинара. Подпишитесь на сообщество, чтобы не пропустить: https://vk.com/gisgkx | 88 |
| 11 | Документ-2026-07-06-123752 (1).pdf | 5 |
| 12 |  ГИС ЖКХ: шпаргалка по обязательной информации для УК и ТСЖ
Ведение ГИС ЖКХ − прямая обязанность управляющих организаций и ТСЖ. Отсутствие данных, неполная информация или просрочка загрузки фиксируются надзорными органами и влекут административные штрафы.
Размеры взысканий регулярно пересматриваются в сторону увеличения, поэтому работать с системой строго по регламенту − вопрос финансовой безопасности.
Состав информации, подлежащей размещению, и периодичность загрузки чётко регулируются Приказом Минкомсвязи России № 79/пр. Чтобы ничего не упустить, важно иметь под рукой структурированный перечень всех обязательных разделов.
Для этого подготовили PDF-файл «Шпаргалка по обязательной информации в ГИС ЖКХ», где собраны все позиции, которые требуют размещения.
✅ Сохраните себе и используйте при планировании загрузок.
Читать нас: MAX | VK | Дзен | 114 |
| 13 |  Сроки устранения заявок в УК и ТСЖ: регламенты, ответственность и контроль
Штрафы за просрочку заявок − до 300 000 ₽. Для ТСЖ − до 40 000 ₽. Для директора − до 100 000 ₽ или дисквалификация.
Ключевые нормативы:
Авария (вода/тепло/свет) − устранить за 3 суток
Засор канализации − за 2 часа
Протечка кровли − за 1 сутки
Лифт (ремонт) − за 24 часа
Ответ на письменный запрос − 10 рабочих дней
АДС обязана принять звонок за 5 минут, сообщить срок исполнения − за 30 минут.
Главное для руководителя: выстроить единый учёт заявок, распределить ответственность и еженедельно мониторить просрочки.
Полная таблица всех сроков − в статье: blog.gisgkx.ru/ads/sroki-...
Также подготовили для вас памятку со всеми сроками исполнения заявок в управляющей компании − скачивайте, сохраняйте и используйте в работе: clck.ru/3USMQ5 | 98 |
| 14 |  +5Кто отвечает за капремонт при разных способах формирования фонда?
Разобрались в вопросе, кто отвечает за капитальный ремонт в доме. Ответ зависит от способа хранения взносов: на счете регионального оператора или на специальном счете дома.
В карточках подробно рассказали про обязанности и ответственность для каждого варианта. Листайте карусель 👉🏻
🔎 На нашем сайте полезных материалов вы найдёте и другие шпаргалки, шаблоны и чек-листы для работы УК и ТСЖ. Всё, что нужно, чтобы вести дела без лишних сложностей.
Перейти на сайт: https://clck.ru/3UPLLk | 93 |
| 15 | Протоколы ОСС в ГИС ЖКХ: новые требования и частые ошибки
8 июля в 10:00 (МСК) приглашаем управляющие компании и ТСЖ на бесплатный прямой эфир, посвящённый размещению протоколов общих собраний собственников в ГИС ЖКХ.
Вместе с экспертом Мариной Саранчук уже через неделю разберём актуальные правила загрузки документов и самые распространённые ошибки. Марина покажет работу в системе на живых примерах − прямо во время трансляции откроет раздел «Голосование» и пройдёт каждый этап.
В программе эфира:
— сроки оповещения: как правильно считать 10–15 дней;
— загрузка бюллетеней с паспортными данными;
— УИН и машиночитаемые протоколы: что это такое и куда вводить;
— типичные ошибки при проведении онлайн-голосования.
У участников будет возможность задать вопросы в прямом эфире и сразу получить ответы.
🎁 Бонус для участников:
шпаргалка по загрузке документов для ОСС. В одном файле собрано, что загружается вручную, а что автоматически, для очного, заочного и онлайн-форматов.
Не пропустите! Успейте зарегистрироваться по ссылке: https://clck.ru/3UA2zv
Ссылку на трансляцию пришлем перед вебинаром. Подпишитесь на наше сообщество, чтобы ничего не пропустить: https://vk.com/gisgkx | 74 |
| 16 |  Новый порядок АВР с 2026: что важно знать УО
С 1 сентября 2026 года вступает в силу Приказ Минстроя № 318/пр. Оформление актов выполненных работ больше не будет формальностью − это официальное подтверждение обязательств перед жильцами, которое спасет при проверках ГЖИ и в судах.
Ключевые изменения:
АВР − это не формальность. Теперь это официальное подтверждение выполнения обязательств перед жильцами. Этот документ выступает доказательством при проверках ГЖИ и может помочь оспорить суд, если собственники или надзорные органы решат предъявить претензии.
До 1 сентября действуют условия вашего договора управления. Менять порядок раньше срока нельзя − даже если новый удобнее.
Важно: ТСЖ и ЖСК приказ не обязаны применять − для вас он рекомендательный. А вот форма акта № 761/пр обязательна для всех.
Что нельзя включать в АВР:
— капремонт
— коммуналку (если вы не поставщик)
— допуслуги не по содержанию и ремонту
— отдельную статью «управление», если она вынесена в платёжке
Совет: возьмите свои шаблоны актов и сверьте каждое название с этим перечнем. Если формулировки различаются — лучше сразу поправить, чтобы потом не объяснять проверяющим, что вы имели в виду.
Начните подготовку сейчас — к сентябрю подойдете с готовой системой, а не с авралом.
Читать подробнее в статье: https://blog.gisgkx.ru/law/novyy-poryadok-oformleniya-avr-s-2026-goda-instruktsiya-dlya-uo/ | 76 |
| 17 |  НДС для УК остался прежним до 2029 года
Госдума приняла закон − порог выручки для освобождения от НДС на УСН сохранят на уровне 20 млн рублей.
Снижение до 15 млн отложили на 2029 год, до 10 млн − на 2030.
📌 Это значит, что небольшие УК могут работать по старым правилам без дополнительной налоговой нагрузки.
Подробнее в нашей статье 👉🏻 https://blog.gisgkx.ru/detail-company/nds-dlya-uk-2026-lgoty/ | 81 |
| 18 | Законодательные изменения при подготовке к отопительному периоду 2026–2027. Ответственность и штрафы для УО и ТСЖ: разбор юриста
15 июля в 9.00 МСК состоится бесплатный вебинар для УК и ТСЖ с юристом Еленой Медведевой.
Юрист разберет изменения в нормативной базе, а также расскажет, каким будет режим ответственности.
Одним из главных изменений станет то, что с 1 сентября 2026 года начнут действовать нормы, согласно которым отсутствие паспорта готовности к зиме могут приравнять к нарушению условий лицензии со всеми вытекающими последствиями (вплоть до потери домов).
🎁 Бонусы:
После вебинара каждый участник получит презентацию спикера и шаблоны актов (опрессовки, проверки теплового узла, промывки системы и др.)
Запись на вебинар по ссылке: https://clck.ru/3UMHdo
⚠️ Важно! Попасть на вебинар смогут только подписчики нашего сообщества ВК.
👉 Подпишитесь на сообщество: https://vk.com/gisgkx | 79 |
| 19 |  +1Как правильно составить акт о заливе
Акт о заливе − это первичный документ, с которого начинается разбирательство по факту затопления. Грамотно составленный акт − это ваша защита от необоснованных судебных исков и основа для взыскания ущерба с виновного лица.
Ошибки в этом документе могут стать причиной того, что суд встанет на сторону пострадавшего, даже если ваша позиция объективно верна.
➡️Листайте карточки, разобрали кто должен присутствовать, что необходимо фиксировать и какие данные должны быть указаны в акте.
📌 Сохраните себе памятку, чтобы не потерять
На нашем сайте полезных материалов вы найдёте и другие шпаргалки, шаблоны и чек-листы для работы УК и ТСЖ. Всё, что нужно, чтобы вести дела без лишних сложностей.
Перейти на сайт: https://clck.ru/3UMEiY
Читать нас: MAX | VK | Дзен | 99 |
| 20 |  +9لا يوجد نص... | 91 |
