«Технология и Сервис». Все о ЖКХ

🏢 Какие отчёты должно сдавать ТСЖ и когда это нужно делать? Отчётность включает документы для собственников, бухгалтерские и налоговые формы, а также сведения, которые необходимо размещать в ГИС ЖКХ. В карусели собрали основные виды отчётности, важные сроки и распределение обязанностей. 📌 Сохраните публикацию, чтобы использовать её как памятку при планировании отчётности. Важно: конкретный перечень и сроки зависят от обязанностей ТСЖ, налогового режима и применимых требований законодательства. А подробнее прочитать можно в статье: https://blog.gisgkx.ru/tsj/otchetnost-tszh-sroki-sdachi/

Реестр собственников МКД: как вести по закону УК и ТСЖ обязаны вести реестр собственников, но ограничения на раскрытие персональных данных из ЕГРН усложняют получение сведений о правообладателях. Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая организация должна вести реестр и предоставить его инициатору ОСС в течение пяти дней после получения обращения. Что делать, если получить ФИО собственника через Росреестр не удаётся? Можно ли использовать сведения, уже имеющиеся у УК, и какие законные способы актуализации реестра доступны? В статье разбираем, откуда получать данные, как действовать при отсутствии сведений и на что обратить внимание при подготовке ОСС. Читайте полную статью: https://blog.gisgkx.ru/detail-company/reestr-sobstvennikov-mkd/

📌 Напоминаем о предстоящем вебинаре для УК и ТСЖ! Уже 28 октября в 10:00 МСК состоится онлайн-вебинар «Как изменилась работа в системе ГИС ЖКХ с учетом новых требований: правила заполнения документации в 2026 году». Вместе с экспертами разберём, что изменилось в работе с ГИС ЖКХ и какие новые требования законодательства важно учитывать управляющим организациям и ТСЖ. 🔹 Марина Саранчук, эксперт ГИС ЖКХ, расскажет о правильном заполнении системы, размещении сведений и документов, а также покажет, как проверить личный кабинет за 15–30 минут и выявить ошибки до проверки ГЖИ. 🔹 Елена Медведева, практикующий юрист, разберёт изменения в лицензировании УК, новые правила подписания актов приёмки работ, требования к взаимодействию с собственниками через MAX и электронному паспорту дома. 🎁 Участников ждут полезные материалы: ✅ Презентация, запись вебинара и именной сертификат. ✅ Инструкция по перелицензированию в 2026 году. ✅ Памятка об изменениях законодательства в сфере ЖКХ. Для подписчиков предусмотрена дополнительная скидка по промокоду СКИДКА5. Не упустите возможность разобраться в актуальных изменениях и получить практические рекомендации для работы! 👉 Ознакомиться с программой и зарегистрироваться: https://clck.ru/3WACuy

🔥 С 7 по 9 октября мы участвовали в «Ярмарке УК» в Москве! На протяжении трёх дней мы представляли на нашем стенде решения для сферы ЖКХ, знакомили посетителей с возможностями современных технологий для управляющих компаний и ТСЖ, общались с представителями отрасли и обменивались опытом. Важной частью мероприятия стало выступление Владимира Медведева, соучредителя и коммерческого директора ООО «Технология и Сервис», на экспертной сессии «Секрет эффективной АДС: эмпатия диспетчера или скорость нейросети». Владимир выступил с темой «Как работает ИИ-бот из Сибири: секрет успеха АДС», поделившись практическим опытом внедрения новых технологий в работу аварийно-диспетчерских служб. 🏆 По итогам выставки Владимиру Медведеву было вручено благодарственное письмо за профессиональный и творческий подход к участию в выставке, экспертный опыт и вклад в развитие отрасли. 🤝 Благодарим организаторов и всех посетителей нашего стенда за интерес к нашим решениям, продуктивное общение и обмен опытом! 🚀 Продолжаем развивать наши решения и создавать новые возможности для ЖКХ!

5 причин, по которым заявки жителей теряются в отопительный сезон Когда жители массово сообщают о холодных батареях, перебоях с отоплением и протечках, диспетчерская работает на пределе. В потоке звонков и сообщений заявки могут теряться, дублироваться или оставаться без ответственного. Почему так происходит и как организовать работу диспетчерской, чтобы обращения не оставались без внимания? В новой статье разбираем 5 основных причин и рассказываем, как АДС365 помогает объединить каналы приёма заявок, упростить их регистрацию и контролировать работу диспетчеров и мастеров. Подключите «АДС365», чтобы диспетчерская справлялась с нагрузкой в отопительный сезон, а заявки жителей не терялись в потоке обращений. Подробности: https://clck.ru/3WSLHX

🏠 Капитальный ремонт в ГИС ЖКХ: что важно знать УК и ТСЖ? 7 октября прошёл вебинар с Мариной Саранчук − экспертом по ГИС ЖКХ и руководителем отдела сопровождения ООО «Технология и Сервис» с 15-летним опытом работы в сфере ЖКХ. На вебинаре разобрали обязательные разделы системы, особенности размещения информации и на практике показали, как правильно заполнять сведения о капитальном ремонте. 📌 В фокусе − голосование, реестр счетов, сведения о капитальном ремонте, информация о размере фондов и договоры. Ошибки и пропуски при размещении информации могут привести к административной ответственности. Поэтому важно знать требования и корректно работать с ГИС ЖКХ. 🎥 Не успели на вебинар? Смотрите запись и разбирайтесь в заполнении разделов вместе с экспертом! 👉 Смотреть запись вебинара 🔒 Обратите внимание: запись вебинара доступна только подписчикам нашего сообщества. Чтобы посмотреть видео, необходимо подписаться − https://vk.ru/gisgkx

🔥 Вчера в Москве стартовала «Ярмарка УК» − и мы уже в центре событий! На экспертной сессии «Секрет эффективной АДС: эмпатия диспетчера или скорость нейросети» выступил Владимир Медведев, соучредитель и коммерческий директор ООО «Технология и Сервис». В своём выступлении он рассказал, как работает ИИ-бот из Сибири и в чём секрет успеха АДС. Поговорили о том, как искусственный интеллект помогает повышать эффективность аварийно-диспетчерских служб в УК и ТСЖ, какие задачи уже сегодня можно автоматизировать и почему технологии становятся важной частью современной отрасли. 📢 А главное − «Ярмарка УК» продолжается! Сегодня и завтра приглашаем вас посетить наше пространство на выставке: 📍 Москва, ВДНХ, павильон №57, стенд 2.3 🤝 Приходите познакомиться, пообщаться и обсудить актуальные решения для отрасли

Обслуживание лифтов в МКД: новые правила для УК и ТСЖ Разобрали, что может измениться в обслуживании лифтов в МКД с 1 сентября 2027 года. Ростехнадзор предлагает новые требования к лифтовым организациям, порядок их выбора для УК и ТСЖ и правила передачи лифтов новому подрядчику. Что именно изменится и к чему стоит подготовиться УК и ТСЖ − читайте в статье: https://blog.gisgkx.ru/mkd/obsluzhivanie-liftov-v-mkd/

Минстрой изменит вопросы квалификационного экзамена для руководителей УК Из базы хотят исключить вопрос №191 − в нем использовались требования СанПиНа, утратившего силу еще в 2021 году. Еще два вопроса скорректируют: №40 − о функциях аварийно-диспетчерской службы, №120 − о предмете государственного жилищного надзора. Изменения появились после проверки Генпрокуратуры, которая обнаружила в вопросах коррупциогенные факторы и юридическую неопределенность. Но есть важный момент: руководители УК уже сдают экзамен по действующей версии тестов. Что происходит с экзаменационной базой сейчас и когда начнут действовать новые вопросы − разобрали в статье в блоге

🚀 Компания «Технология и Сервис» вошла в брендбук Омской области! Мы рады поделиться новостью: наша компания вошла в число ИТ-компаний Омской области, представленных в брендбуке региона. В него вошли компании, которые создают собственные ИТ-решения и развивают технологическую отрасль Омской области. Главным продуктом нашей компании является экосистема АДС365 − комплекс решений для управляющих компаний и ТСЖ, включающий CRM-систему для работы с заявками, голосового помощника для приёма обращений жителей и передачи заявок в работу, мобильные приложения и чат-боты для приёма и обработки обращений, в том числе в MAX, − всё для автоматизации ежедневных задач УК. Гордимся нашей командой и продолжаем развивать наши продукты, помогая управляющим организациям автоматизировать работу и ежедневные процессы. Для нас это важное признание нашей работы и ещё один повод двигаться вперёд!

▶️ Через 30 минут стартует вебинар! Тема: Что забывают размещать в ГИС ЖКХ: разбор раздела «Капитальный ремонт» для УК и ТСЖ Марина Саранчук на практике разберёт раздел «Капитальный ремонт» в ГИС ЖКХ: покажет, какие документы необходимо размещать, в каких разделах они размещаются и на что обратить внимание при заполнении информации. Разберём типичные ошибки УК и ТСЖ и способы их исправления. Важно! Попасть на трансляцию смогут только подписчики нашего сообщества ВК. Подпишитесь на сообщество: vk.com/gisgkx 🔗 Ссылка на вебинар: https://vkvideo.ru/live-137982501_456239483?list=78c9d4edc8d0954ed1

▶️ Через 30 минут стартует вебинар! Тема: Что забывают размещать в ГИС ЖКХ: разбор раздела «Капитальный ремонт» для УК и ТСЖ Марина Саранчук на практике разберёт раздел «Капитальный ремонт» в ГИС ЖКХ: покажет, какие документы необходимо размещать, в каких разделах они размещаются и на что обратить внимание при заполнении информации. Разберём типичные ошибки УК и ТСЖ и способы их исправления. Важно! Попасть на трансляцию смогут только подписчики нашего сообщества ВК. Подпишитесь на сообщество: vk.com/gisgkx Ссылка на вебинар: https://vkvideo.ru/live-137982501_456239483?list=78c9d4edc8d0954ed1

Какие ошибки при лицензировании УК могут привести к отказу? При подготовке к лицензированию проблемы могут возникнуть не только с заявлением. Ошибки в протоколах ОСС, несоответствия в ГИС ЖКХ, нарушения порядка уведомления собственников или проблемы с документами руководителя − все это требует проверки до подачи документов. 👉🏻 В новой статье разобрали основные ошибки и требования законодательства, которые важно учитывать управляющей компании. А если вашей компании предстоит перелицензирование, поможем подготовиться: проверим данные в ГИС ЖКХ, найдем расхождения и поможем разместить недостающую информацию, в том числе за прошлые периоды. ✅Доверьте работу с ГИС ЖКХ специалистам

Требования к персоналу УК изменились с 1 сентября 2026 года. Теперь управляющая организация должна иметь не менее одного работника, который обеспечивает выполнение установленного комплекса функций по содержанию общего имущества МКД. При этом закон не обязывает УК вводить отдельные должности инженера, слесаря, электрика или дворника. Часть работ можно передавать подрядчикам, но УК должна правильно оформить распределение обязанностей и подтвердить соответствие новым лицензионным требованиям. Что именно изменилось для управляющих организаций, кого необходимо иметь в штате, как учитывать подрядчиков и какие документы проверить − рассказываем в полной статье: https://blog.gisgkx.ru/detail-company/trebovaniya-k-personalu-uk-s-1-sentyabrya-2026/

🚀 «Технология и Сервис» − на «Ярмарке УК» в Москве С 7 по 9 октября на ВДНХ, в павильоне 57, пройдет «Ярмарка УК» − ключевое отраслевое событие для профессионалов сферы управления многоквартирными домами и ЖКХ. Наша команда «Технология и Сервис» примет участие в выставке и расскажет о том, как современные технологии помогают управляющим компаниям повышать эффективность аварийно-диспетчерской службы. Особое внимание будет уделено искусственному интеллекту и его роли в работе АДС. В рамках экспертной сессии «Секрет эффективной АДС: эмпатия диспетчера или скорость нейросети» коммерческий директор ООО «Технология и Сервис» Владимир Медведев выступит с темой «Как работает ИИ-бот из Сибири: секрет успеха АДС». Владимир представит ИИ-бота «Байя» − технологию, созданную в Сибири, которая способна одновременно обрабатывать до 1000 обращений. При этом задача искусственного интеллекта − не заменить человека, а сделать его работу эффективнее. Бот берет на себя обработку обращений и рутинных операций, а диспетчер подключается там, где особенно важны опыт, эмпатия и человеческое участие. Приглашаем коллег и посетителей «Ярмарки УК» на экспертную сессию и будем рады лично встретиться на выставке! 📍 Москва, ВДНХ, павильон 57 📅 7–9 октября 2026 года До встречи на «Ярмарке УК»!

Одна ошибка в разделе «Капитальный ремонт» — и сведения в ГИС ЖКХ размещены неправильно. Вы уверены, что у вас всё в порядке? Уже через 2 дня, 7 октября в 10:00 МСК, на бесплатном вебинаре для УК и ТСЖ разберём, как правильно работать с разделом «Капитальный ремонт» в ГИС ЖКХ. На практике покажем: — какие документы необходимо размещать в ГИС ЖКХ; — в каких разделах их размещать; — на что обратить внимание при заполнении информации; — какие ошибки чаще всего допускают УК и ТСЖ и как их исправить. 📢 Спикер: Саранчук Марина Сергеевна − эксперт ГИС ЖКХ, руководитель отдела сопровождения ООО «Технология и Сервис» с 15-летним опытом работы в сфере ЖКХ. 🎁 Участники получат: — запись вебинара; — памятку «Капремонт в ГИС ЖКХ: памятка по размещению документов и сведений». 👉 Программа и регистрация: https://clck.ru/3W2Cqc ❗️ Ссылку на трансляцию опубликуем 7 октября за 30 минут до начала.

Долги собственников − одна из постоянных проблем для УК и ТСЖ. Чем дольше откладывается работа с должниками, тем сложнее контролировать ситуацию. Важно не только заниматься взысканием, но и своевременно выстраивать коммуникацию с собственниками. В новой статье разобрали, почему долги продолжают накапливаться, почему одних уведомлений бывает недостаточно и как правильно организовать работу с должниками. А также рассказали, как мы помогаем УК и ТСЖ с обзвоном должников по предоставленному реестру. 👉 Читайте статью − рассказываем, как сделать работу с задолженностью системной: https://clck.ru/3WFJUg

Как может измениться работа диспетчерской УК и ТСЖ с появлением ИИ-диспетчера? В новой статье рассказываем, как работает наш ИИ-диспетчер Байя, чем она отличается от обычных голосовых ботов и какие варианты его использования могут выбрать УК и ТСЖ. Разбираем на конкретных примерах: прием заявок, информирование жителей об отключениях, работа в часы отсутствия диспетчеров и помощь в периоды сезонной нагрузки. А чтобы не только прочитать, но и услышать, как Байя общается с жителем, ее можно протестировать самостоятельно: позвонить ИИ-диспетчеру, описать проблему и проверить, как она принимает заявку/ 👉 Читайте статью и попробуйте Байю в работе: https://blog.gisgkx.ru/ads/ii-dispetcher-bayya-dlya-uk-tszh/

🗓 Уже через неделю − бесплатный вебинар для УК и ТСЖ, где разберем раздел «Капитальный ремонт» в ГИС ЖКХ 7 октября в 10:00 МСК эксперт на практике покажет, какие документы необходимо размещать в ГИС ЖКХ, в каких разделах они размещаются и на что обратить внимание при заполнении информации. Также разберём типичные ошибки УК и ТСЖ и способы их исправления. Спикер вебинара: Саранчук Марина Сергеевна − эксперт ГИС ЖКХ, руководитель отдела сопровождения ООО «Технология и Сервис» с 15-летним опытом работы в сфере ЖКХ. Участники получат полезные материалы: — запись вебинара; — памятку «Капремонт в ГИС ЖКХ: памятка по размещению документов и сведений» 👉 Программа и регистрация: https://clck.ru/3W2Cqc ❗️Ссылку на трансляцию опубликуем в день вебинара за 30 минут до начала.