«Технология и Сервис». Все о ЖКХ

«Народная приемка ЖКХ»: жильцы смогут оценивать работу УК через Госуслуги Проверять работу управляющих компаний через Госуслуги предложил депутат Госдумы Борис Чернышов. Он выступил с инициативой создать сервис «Народная приемка услуг ЖКХ». По задумке, УК будут заранее публиковать графики работ по дому, а после выполнения − размещать фотоотчеты. Затем жителям в личные кабинеты на Госуслугах будут приходить уведомления. Они смогут сравнить отчет с ранее опубликованным планом, оценить качество работ и сообщить о недостатках. Три положительные оценки от жителей разных квартир подтвердят выполнение работ. Если три жителя укажут на нарушения, УК придется проверить замечания и представить доказательства выполнения. При подтверждении нарушений предлагается пересчитывать плату. А если за полгода наберется три таких случая, сведения могут направить в ГЖИ для решения вопроса о проверке. Как может измениться контроль за работой УК, какие новые обязанности появятся у управляющих организаций и затронет ли инициатива ТСЖ − читайте в полной статье

Шум от лифта в квартире: история одного судебного спора Работа лифтового оборудования не должна мешать жителям многоквартирного дома. Однако посторонние звуки и вибрация иногда становятся причиной жалоб, особенно если шум слышен в квартирах по ночам. В Екатеринбурге такая ситуация привела к судебному разбирательству. Роспотребнадзор выявил превышение допустимого уровня шума от двух лифтов более чем в два раза. В итоге суд обязал управляющую компанию устранить нарушение. Почему аргументы УК не убедили суд и какие выводы можно сделать из этого дела? Читайте подробности в нашей статье: https://blog.gisgkx.ru/shum-ot-liftov-v-mkd-sud-obyazal-uk/

📢 Новые правила оформления актов в МКД уже действуют: что нужно изменить в работе? 18 ноября 2026 года в 10:00 МСК приглашаем руководителей и специалистов УК и ТСЖ на вебинар, посвящённый новым правилам оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. 👩‍💻 Спикер вебинара: Елена Медведева − практикующий юрист крупной российской компании, преподаватель юридических дисциплин Омского государственного университета им. Ф. М. Достоевского. Имеет более 6 лет опыта работы в «ЕРЦ» и 7 лет работы в РСО. С 1 сентября 2026 года действуют новые требования законодательства. Елена расскажет, что изменилось в оформлении актов, как правильно составлять и подписывать документы, решать спорные вопросы с собственниками и подрядчиками, а также каких ошибок следует избегать, чтобы не допустить претензий и проблем при проверках ГЖИ. 🎁 Участники вебинара получат полезные материалы: − образец акта выполненных работ с пояснениями по заполнению и подписанию; − памятку с основными законодательными изменениями для использования в работе. Получите практические рекомендации и применяйте новые правила без ошибок! ✅Программа и регистрация: https://clck.ru/3Wok9A Ссылку на трансляцию опубликуем в день вебинара. Подпишитесь на сообщество, чтобы не пропустить: https://vk.ru/gisgkx

❓ Если сменили юридический адрес, нужно ли вносить изменения в реестр лицензий и можно ли это сделать через ГИС ЖКХ? 🎥 Эксперт по ГИС ЖКХ Саранчук Марина разбирает вопрос читателя и разъясняет, как действовать управляющей организации в такой ситуации. А если работа с ГИС ЖКХ отнимает слишком много времени, доверьте её нашим специалистам! ✅ Ваша задача − предоставить документы. ✅ Наша задача − корректно заполнить необходимые разделы системы и распределить данные. За каждой организацией закрепляется персональный менеджер, который сопровождает работу и помогает решать возникающие вопросы. 📌 Меньше рутины − больше времени на основные задачи по управлению МКД! 🌐 Сайт: https://clck.ru/3TyqPh 📞 Телефон: 8 (800) 550-39-96 ✉️ Почта: info@gisgkx.ru

Ошибки при размещении лицевых счетов в ГИС ЖКХ: как исправить? УК и ТСЖ нередко сталкиваются с ошибками при размещении лицевых счетов с помощью Excel-шаблонов. Причины могут быть разными: от некорректных сведений о доме и помещениях до ошибок в заполнении самого файла. В результате система отклоняет загрузку, а специалистам приходится тратить дополнительное время на поиск и исправление несоответствий. Совместно с АО «Оператор информационной системы» разобрали наиболее распространённые ошибки, с которыми сталкиваются организации, объяснили, почему они возникают, и рассказали, как их исправить. Практическими рекомендациями поделился Сергей Симонов, начальник управления поддержки информационных систем АО «Оператор информационной системы». 👉 Читайте полную статью на нашем сайте, чтобы узнать, как избежать ошибок и упростить размещение лицевых счетов в ГИС ЖКХ: https://blog.gisgkx.ru/oshibki-pri-razmeshchenii-litsevykh-schetov-v-gis-zhkkh/

Программа для диспетчерской службы УК и ТСЖ: 9 возможностей сервиса «АДС365» Когда обращения жителей поступают из разных каналов, а заявки, аварии и работа исполнителей требуют постоянного контроля, управляющей компании становится сложнее поддерживать порядок во всех процессах. При этом организация работы АДС − не просто вопрос удобства. Согласно Постановлению Правительства РФ № 416, аварийно-диспетчерская служба должна работать круглосуточно, регистрировать поступающие заявки и контролировать их выполнение в установленные сроки. Мы обеспечиваем приём и регистрацию обращений жителей 24/7, чтобы УК и ТСЖ могли выполнять эти требования. Но важно не только принять заявку, но и видеть общую картину: сколько обращений поступило, какие проблемы повторяются, что находится в работе и как распределена нагрузка между сотрудниками. В карточках разобрали 9 возможностей нашего сервиса АДС365, которые помогают организовать работу диспетчерской службы и контролировать основные рабочие процессы УК и ТСЖ. Попробуйте программу «АДС365» на практике: получите демо-доступ или свяжитесь с нашим менеджером, чтобы он провёл для вас презентацию сервиса: https://clck.ru/3Wq6US

🔴Вебинар для УК и ТСЖ: «Акты выполненных работ в МКД − новые правила, спорные ситуации и ошибки» 18 ноября 2026 года в 10:00 МСК приглашаем руководителей и специалистов УК и ТСЖ на вебинар, посвящённый новым правилам оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. 👩🏼‍💻 Спикер вебинара: Елена Медведева − практикующий юрист крупной российской компании, преподаватель юридических дисциплин Омского государственного университета им. Ф. М. Достоевского. Имеет более 6 лет опыта работы в «ЕРЦ» и 7 лет работы в РСО. С 1 сентября 2026 года действуют новые требования законодательства. Елена расскажет, что изменилось в оформлении актов, как правильно составлять и подписывать документы, решать спорные вопросы с собственниками и подрядчиками, а также каких ошибок следует избегать, чтобы не допустить претензий и проблем при проверках ГЖИ. 🎁 Участники вебинара получат полезные материалы: − образец акта выполненных работ с пояснениями по заполнению и подписанию; − памятку с основными законодательными изменениями для использования в работе. Получите практические рекомендации и применяйте новые правила без ошибок! ➡️Программа и регистрация: https://clck.ru/3Wok9A Ссылку на трансляцию опубликуем в день вебинара. Подпишитесь на сообщество, чтобы не пропустить: https://vk.ru/gisgkx

📌 Разъяснения Минстроя за октябрь: что важно знать УК и ТСЖ Минстрой разъяснил несколько вопросов, которые влияют на работу управляющих организаций: 🔹 На что можно расходовать средства, полученные от применения повышающего коэффициента? 🔹 Можно ли использовать один общедомовой прибор учёта для нескольких МКД? 🔹 Как распределять расходы на содержание общего имущества? 🔹 Какие ещё нюансы начисления платы за ЖКУ стоит учесть? Собрали основные выводы и пояснили, что они означают для УК и ТСЖ. 👉 Читайте полный разбор в нашей статье: https://blog.gisgkx.ru/razyasneniya-minstroya-oktyabr-2026/

Сомневаетесь, правильно ли размещены данные в ГИС ЖКХ? У сотрудников управляющих компаний, работающих с ГИС ЖКХ, нередко возникают вопросы по размещению информации, особенно после изменений в системе и требованиях. Даже если специалист хорошо знаком с процессом, иногда остаются сомнения: всё ли заполнено корректно и не допущены ли ошибки? В таких случаях приходится обращаться за помощью к коллегам, перепроверять сведения вручную, а перед проверками надзорных органов − заказывать платный аудит. С похожей ситуацией столкнулась и УК «Комфорт». Решением стало внедрение программы «Аудитор ГИС ЖКХ» от ООО «Технология и Сервис», которая помогла компании пересмотреть подход к проверке данных. 📖 Как изменился процесс аудита и каких результатов удалось достичь? Читайте в нашем полном кейсе УК «Комфорт». 💬 Хотите узнать, как программа «Аудитор ГИС ЖКХ» может помочь вашей управляющей компании? Обратитесь к нам за консультацией − расскажем о возможностях программы и ответим на ваши вопросы. 🔗 Подробнее о программе «Аудитор ГИС ЖКХ»

Как упростить управление шлагбаумом в МКД? Для УК, ТСЖ и ТСН шлагбаум − это не только контроль въезда, но и регулярные задачи: обращения жителей, управление доступом и организация проезда экстренных служб. Специалисты нашей компании разработали решение, которое помогает автоматизировать эти процессы: ✅ Открытие шлагбаума обычным телефонным звонком или через бота в мессенджере − без постоянного участия диспетчера. ✅ Автоматическое открытие проезда для экстренных служб с помощью интеллектуального распознавания автомобилей. Помогаем внедрять решения, которые упрощают эксплуатацию шлагбаума и снижают нагрузку на сотрудников управляющей организации. Хотите оптимизировать управление въездом в вашем МКД? Читайте подробнее в нашей статье 👉 https://blog.gisgkx.ru/shlagbaum-v-mkd/

⚡ Зарядные станции для электромобилей в МКД: что учесть УК и ТСЖ? Минэнерго России подготовило проект новых правил установки зарядных станций на машино-местах в многоквартирных домах. Проект предусматривает конкретные сроки и обязанности для управляющих организаций: 🔹 Выдавать технические требования в течение 10 рабочих дней и бесплатно. 🔹 Не требовать от собственников документы, не предусмотренные установленным перечнем. 🔹 Проводить проверку установленного оборудования в течение 10 рабочих дней после уведомления собственника. 🔹 Оформлять акт размещения зарядной станции в трех экземплярах.Также предлагается установить порядок заключения договора электроснабжения и предусмотреть меры по балансировке нагрузки на электросети. 📌 Что это означает для УК и ТСЖ и какие ограничения предусматривает проект? Читайте полную статью − разбираем ключевые изменения и объясняем, на что обратить внимание при работе с обращениями собственников: https://blog.gisgkx.ru/mkd/zaryadnye-stancii-elektromobilei-mkd/

🎓 Уже завтра вебинар для УК и ТСЖ! 28 октября в 10:00 МСК встречаемся на онлайн-вебинаре «Как изменилась работа в системе ГИС ЖКХ с учетом новых требований: правила заполнения документации в 2026 году». Вместе с экспертами разберём актуальные изменения законодательства, новые требования к управляющим организациям и ТСЖ и узнаем, как избежать ошибок в работе с ГИС ЖКХ. 📌 Марина Саранчук, эксперт ГИС ЖКХ, расскажет о правильном заполнении системы, размещении сведений и документов. Также покажет, как всего за 15–30 минут проверить личный кабинет и выявить ошибки до проверки ГЖИ. 📌 Елена Медведева, практикующий юрист, разберёт изменения в лицензировании УК, новые правила подписания актов приёмки работ, требования к взаимодействию с собственниками через MAX и электронному паспорту дома. 🎁 Каждого участника ждут полезные материалы: ✅ Презентация, запись вебинара и именной сертификат. ✅ Инструкция по перелицензированию в 2026 году. ✅ Памятка об изменениях законодательства в сфере ЖКХ. 💡 Для подписчиков предусмотрена дополнительная скидка по промокоду СКИДКА5. ⏰ Не откладывайте регистрацию на потом! Уже завтра вы сможете разобраться в важных изменениях и получить практические рекомендации от экспертов. 👉 Программа и регистрация: https://clck.ru/3WACuy

Собственник повредил общее имущество МКД. Кто платит за ремонт? Разбитая дверь, повреждённый лифт или испорченная отделка подъезда − с такими ситуациями могут столкнуться УК и ТСЖ. Важно не только устранить повреждения, но и разобраться, кто несёт ответственность за причинённый ущерб и как добиться его возмещения. В карточках разобрали, как действовать в таких ситуациях, на что обратить внимание при установлении виновного и какие нюансы важно учитывать при взыскании расходов на ремонт. 📌 Подробнее об этом читайте в нашей статье. Разобрали правовые основания и рекомендации для УК и ТСЖ: https://blog.gisgkx.ru/mkd/kto-platit-za-povrezhdenie-obshchego-imushchestva-mkd/ Сохраняйте пост, чтобы полезная информация всегда была под рукой!

ОСС без подделок: Минстрой поддержал идею электронного голосования Минстрой России концептуально поддержал инициативу по борьбе с фальсификацией решений общих собраний собственников жилья. Но предложенный механизм ещё предстоит доработать. Согласно инициативе депутата Светланы Разворотневой, в домах с более чем 30 квартирами голосование по всем вопросам ОСС хотят перевести в электронный формат − через ГИС ЖКХ или региональные платформы. Каждый бюллетень получит уникальный идентификатор, а результаты будут автоматически направляться в ГЖИ. При этом Минстрой предложил уточнить порядок уведомления жильцов и правила голосования вне ГИС ЖКХ. 👉 Читайте полную статью − разбираем инициативу и предложения Минстроя: https://blog.gisgkx.ru/oss/elektronnoe-golosovanie-oss/

🗓 До вебинара для УК и ТСЖ − всего неделя! Уже 28 октября в 10:00 МСК встречаемся на онлайн-вебинаре «Как изменилась работа в системе ГИС ЖКХ с учетом новых требований: правила заполнения документации в 2026 году». Вместе с экспертами разберём актуальные изменения законодательства, новые требования к управляющим организациям и ТСЖ и узнаем, как избежать ошибок в работе с ГИС ЖКХ. 👩🏻‍💻Марина Саранчук, эксперт ГИС ЖКХ, расскажет о правильном заполнении системы, размещении сведений и документов, а также покажет, как проверить личный кабинет за 15–30 минут и выявить ошибки до проверки ГЖИ. 👩🏼‍💻Елена Медведева, практикующий юрист, разберёт изменения в лицензировании УК, новые правила подписания актов приёмки работ, требования к взаимодействию с собственниками через MAX и электронному паспорту дома. 🎁 Каждого участника ждут полезные материалы: ✅ Презентация, запись вебинара и именной сертификат. ✅ Инструкция по перелицензированию в 2026 году. ✅ Памятка об изменениях законодательства в сфере ЖКХ. 🔣 Для подписчиков предусмотрена дополнительная скидка по промокоду СКИДКА5. Не откладывайте подготовку на последний момент! Всего за один вебинар вы сможете разобраться в важных изменениях, получить практические рекомендации и подготовиться к новым требованиям. 👉 Программа и регистрация: https://clck.ru/3WACuy

Как отправить одно уведомление сразу в несколько домовых чатов MAX? Управляющим компаниям и ТСЖ приходится регулярно сообщать жителям о плановых работах, авариях и отключениях воды или электричества. Если домов несколько, одно и то же сообщение нужно отправлять в разные чаты. В АДС365 этот процесс можно упростить: сформировать уведомление в личном кабинете, выбрать нужные домовые чаты и отправить сообщение одной кнопкой. Можно направить информацию сразу во все необходимые чаты или только в те, которых касается событие. В статье показали, как работает рассылка и как подключить эту функцию. 👉 Читайте статью и смотрите видеоинструкцию: https://blog.gisgkx.ru/ads/obschedomovoy-chat-v-maxe/

СОИ при прямых договорах с РСО: что важно учесть управляющей организации Казалось бы, если жители перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, управляющая компания больше не должна оплачивать ресурсы за дом. Но на практике всё иначе: расходы на СОИ никуда не исчезают. По этому вопросу Минстрой России дал очередное разъяснение, напомнив о порядке расчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества. РСО выставляет счета за эти ресурсы управляющей организации, а расходы включаются в плату за содержание жилья. При этом начисления зависят от применяемого способа расчёта, показаний общедомового прибора учёта и порядка проведения перерасчётов. 🔎 Что именно разъяснил Минстрой и на что обратить внимание УК и ТСЖ? 👉 Читайте в нашей статье: https://blog.gisgkx.ru/utilities/pryamye-dogovory-rso-oplata-soi/

🏢 Какие отчёты должно сдавать ТСЖ и когда это нужно делать? Отчётность включает документы для собственников, бухгалтерские и налоговые формы, а также сведения, которые необходимо размещать в ГИС ЖКХ. В карусели собрали основные виды отчётности, важные сроки и распределение обязанностей. 📌 Сохраните публикацию, чтобы использовать её как памятку при планировании отчётности. Важно: конкретный перечень и сроки зависят от обязанностей ТСЖ, налогового режима и применимых требований законодательства. А подробнее прочитать можно в статье: https://blog.gisgkx.ru/tsj/otchetnost-tszh-sroki-sdachi/

Реестр собственников МКД: как вести по закону УК и ТСЖ обязаны вести реестр собственников, но ограничения на раскрытие персональных данных из ЕГРН усложняют получение сведений о правообладателях. Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая организация должна вести реестр и предоставить его инициатору ОСС в течение пяти дней после получения обращения. Что делать, если получить ФИО собственника через Росреестр не удаётся? Можно ли использовать сведения, уже имеющиеся у УК, и какие законные способы актуализации реестра доступны? В статье разбираем, откуда получать данные, как действовать при отсутствии сведений и на что обратить внимание при подготовке ОСС. Читайте полную статью: https://blog.gisgkx.ru/detail-company/reestr-sobstvennikov-mkd/

📌 Напоминаем о предстоящем вебинаре для УК и ТСЖ! Уже 28 октября в 10:00 МСК состоится онлайн-вебинар «Как изменилась работа в системе ГИС ЖКХ с учетом новых требований: правила заполнения документации в 2026 году». Вместе с экспертами разберём, что изменилось в работе с ГИС ЖКХ и какие новые требования законодательства важно учитывать управляющим организациям и ТСЖ. 🔹 Марина Саранчук, эксперт ГИС ЖКХ, расскажет о правильном заполнении системы, размещении сведений и документов, а также покажет, как проверить личный кабинет за 15–30 минут и выявить ошибки до проверки ГЖИ. 🔹 Елена Медведева, практикующий юрист, разберёт изменения в лицензировании УК, новые правила подписания актов приёмки работ, требования к взаимодействию с собственниками через MAX и электронному паспорту дома. 🎁 Участников ждут полезные материалы: ✅ Презентация, запись вебинара и именной сертификат. ✅ Инструкция по перелицензированию в 2026 году. ✅ Памятка об изменениях законодательства в сфере ЖКХ. Для подписчиков предусмотрена дополнительная скидка по промокоду СКИДКА5. Не упустите возможность разобраться в актуальных изменениях и получить практические рекомендации для работы! 👉 Ознакомиться с программой и зарегистрироваться: https://clck.ru/3WACuy