Недвижимость Москвы
关闭频道
Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. По рекламе: @Alivian Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri РКН: clck.ru/3Rc5U4
显示更多
网络:📈 Telegram 频道 Недвижимость Москвы 的分析概览
频道 Недвижимость Москвы 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 43 281 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 226，并在 俄罗斯 地区排名第 14 567 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 43 281 名订阅者。
根据 16 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -243，过去 24 小时变化为 -6，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 8.21%。内容发布后 24 小时内通常能获得 6.10% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 3 553 次浏览，首日通常累积 2 640 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 20。
- 主题关注点： 内容集中在 квадрат, лот, отделка, башня, девелопер 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
По рекламе: @Alivian
Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli
Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri
РКН: clck.ru/3Rc5U4”
凭借高频更新（最新数据采集于 17 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
43 281
订阅者
-624 小时
-427 天
-24330 天
帖子存档
43 280
Проект бюджета Москвы на 2027-2029 годы предполагает дефицит в ₽651 миллиард в следующем году. Это почти в два раза больше, чем планировалось ранее. На этом фоне в столице сократят расходы на благоустройство городской среды — с ₽281,5 миллиарда до ₽208,7 миллиарда, а расходы по остальным ключевым статьям, включая социалку, транспорт и жилищную программу, вырастут.
43 280
В сети появился ролик с рендерами застройки «Красного Октября» на острове Балчуг. На месте бывшей кондитерской фабрики построят жилой комплекс класса «делюкс» с квартирами по ₽3 миллиона за квадратный метр, пятизвёздочный отель и парк.
43 280
Разрыв между средней ценой квадратного метра на первичном рынке Москвы в сделках и в объявлениях в сентябре составила 32,2% по данным «Домклик». Такая разница складывается из двух факторов: скидок от застройщиков и перекоса спроса в пользу бюджетных вариантов.
43 280
+2
Московские власти согласовали строительство масштабного офисного комплекса общей площадью более 130 тысяч квадратных метров в районе Очаково-Матвеевское. Бизнес-центр возведут в проезде Стройкомбината напротив станции МЦД «Очаково». Он будет состоять из двух разноуровневых башен, чья форма за счёт скруглённых фасадов со стороны напоминает огромную закрученную ленту. Как следует из описания проекта, он выполнен в стиле хай-тек с элементами неофутуризма.
Застройщик — «Мангазея».
43 280
Пособия и выплаты москвичам проиндексируют на 4,3% с 1 января 2027 года, заявил мэр столицы Собянин. По его словам, минимальный размер пенсии с учетом городской доплаты составит ₽28 580 с 2027 года.
43 280
Аренда квартир в Москве за год заметно подешевела из-за резкого роста предложения. Снять «однушку» сейчас можно за ₽66 тысяч в месяц (-3% год к году) в среднем, «двушку» — за ₽100 тысяч (-10%). При этом собственникам все сложнее найти жильцов — в среднем это занимает 3-4 недели. За счёт этого они чаще идут на уступки потенциальным арендаторам: дают скидку, не отказывают кандидатам с домашними животными.
43 280
+1
Спрос на жилье в московских новостройках обвалился за год на треть, следует из данных Росреестра. Всего по итогам третьего квартала в столице было зарегистрировано 19,5 тысяч ДДУ, что на 32,5% меньше, чем за такой же период прошлого года. Из них 13 тысяч — это продажи жилья (-36,1% год к году) и 6,5 тысяч — сделки с нежилой недвижимостью (-24% год к году).
Если брать только сентябрь, то за этот месяц было зарегистрировано 4,9 тысяч ДДУ на жилье, что на 33% меньше, чем годом ранее.
43 280
Обрушение продаж не мешает застройщикам выводить на рынок Москвы все более дорогие проекты. Причем жилье бизнес-класса и выше постепенно выползает за пределы старых границ столицы. Так, в Первомайском районе Новой Москвы средняя цена квадратного метра взлетела более чем в полтора раза (на 61%) из-за старта продаж в ЖК премиум-класса.
43 280
+1
С начала года в Москве стартовали продажи в 19 элитных ЖК, — NF Group. На этом фоне предложение в сегменте достигло рекордных 3,7 тысяч лотов, что на 18% больше, чем годом ранее. При этом продажи за этот же период составили 950 лотов, что на четверть меньше, чем годом ранее.
Для сравнения: в границах «старой» Москвы вывод на рынок массовых новостроек практически полностью остановился, несмотря на высокий спрос в этом сегменте.
43 280
Гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина, которую внесли в санкционный список ЕС за привлечение работников из КНДР, покидает компанию «по личным причинам». На её должность предложат Ивана Иванова.
43 280
Москва заняла второе место среди российских мегаполисов по темпам роста стоимости вторичного жилья. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам третьего квартала квадратный метр готовой квартиры в столице подорожал на 10,4%, до ₽620,5 тысячи. Больше прирост только в Санкт-Петербурге — 12,3%.
Аналитики ожидают, что рост цены на вторичку ускорится из-за перетекания спроса с рынка новостроек на фоне изменения условий льготной семейной ипотеки.
43 280
+2
Огромную матрешку построят в Мнёвниковской пойме в 2027 году. Речь о 24-этажном бизнес-центре характерной формы, который возведут рядом с Гагаринским мостом и станцией метро «Мнёвники». Его площадь составит около 43 тысяч квадратных метров.
43 280
В третьем квартале на всю Москву нашлись только девять районов, где средняя стоимость аренды упала на 1% и более. Во всех остальных районах цена или стагнирует, или растет. В некоторых — более чем на 10%.
43 280
Российские риелторы начали массово требовать у клиентов-мужчин выписки из реестра повесток при продаже недвижимости. Это нужно для того, чтобы убедиться, что у владельца нет ограничений на проведение сделки из-за неявки в военкомат. При этом формально для работы риелтора такая выписка необязательна.
43 280
+4
В сети появились новые рендеры 58-этажного небоскреба, который ЛСР построит на Шаболовке. Проект был выбран с помощью голосования на портале «Активный гражданин». Официально проект описывается, как выполненный в стиле русского авангарда, однако неофициально за ним уже закрепилось название «дом-молоток».
43 280
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве достигла ₽2,58 миллиона. Несмотря на падение спроса более чем на треть (на 38,7%), с начала года цена «квадрата» выросла на 7,9%. При этом суммарная выручка застройщиков такой недвижимости сократилась на 41,6%, до ₽24,9 миллиарда.
43 280
+3
Росреестр также зафиксировал рост числа сделок на вторичном рынке на 5% в сентябре к августу. При этом, если считать с начала года, то спрос на готовые квартиры в столице вырос на 3,1% накопленным итогом к такому же периоду прошлого года.
43 280
В сети показали, как выглядят знаменитые гиперэлитные машино-места за ₽30 миллионов и выше.
