Недвижимость Москвы
关闭频道
Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. По рекламе: @Alivian Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri РКН: clck.ru/3Rc5U4
显示更多
网络:📈 Telegram 频道 Недвижимость Москвы 的分析概览
频道 Недвижимость Москвы 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 43 620 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 222，并在 俄罗斯 地区排名第 14 431 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 43 620 名订阅者。
根据 05 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -274，过去 24 小时变化为 -12，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 8.41%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.47% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 3 667 次浏览，首日通常累积 2 387 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 17。
- 主题关注点： 内容集中在 квадрат, лот, отделка, башня, девелопер 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
По рекламе: @Alivian
Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli
Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri
РКН: clck.ru/3Rc5U4”
凭借高频更新（最新数据采集于 06 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
43 620
订阅者
-1224 小时
-677 天
-27430 天
数据加载中...
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+1
在1个频道中
八月 '26
+31
在7个频道中
Get PRO
七月 '26
+25
在10个频道中
Get PRO
六月 '26
+29
在7个频道中
Get PRO
五月 '26
+14
在8个频道中
Get PRO
四月 '26
+6
在9个频道中
Get PRO
三月 '26
+33
在13个频道中
Get PRO
二月 '26
+42
在13个频道中
Get PRO
一月 '26
+61
在11个频道中
Get PRO
十二月 '25
+29
在9个频道中
Get PRO
十一月 '25
+16
在19个频道中
Get PRO
十月 '25
+22
在8个频道中
Get PRO
九月 '25
+79
在9个频道中
Get PRO
八月 '25
+76
在7个频道中
Get PRO
七月 '25
+65
在4个频道中
Get PRO
六月 '25
+40
在8个频道中
Get PRO
五月 '25
+45
在14个频道中
Get PRO
四月 '25
+24
在4个频道中
Get PRO
三月 '25
+10
在7个频道中
Get PRO
二月 '25
+4
在7个频道中
Get PRO
一月 '25
+7
在11个频道中
Get PRO
十二月 '24
+5
在3个频道中
Get PRO
十一月 '24
+5
在7个频道中
Get PRO
十月 '24
+25
在15个频道中
Get PRO
九月 '24
+9
在14个频道中
Get PRO
八月 '24
+202
在9个频道中
Get PRO
七月 '24
+2
在9个频道中
Get PRO
六月 '24
+1
在7个频道中
Get PRO
五月 '24
+5
在10个频道中
Get PRO
四月 '24
+84
在9个频道中
Get PRO
三月 '24
+3 572
在8个频道中
Get PRO
二月 '24
+120
在11个频道中
Get PRO
一月 '24
+74
在9个频道中
Get PRO
十二月 '23
+34
在9个频道中
Get PRO
十一月 '23
+68
在6个频道中
Get PRO
十月 '23
+42
在2个频道中
Get PRO
九月 '23
+196
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+36
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+64
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+36
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+26
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+20
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+30
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+8
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+1 186
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+5 399
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+6
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+82 898
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+23 264
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 05 九月 | 0 | |||
| 04 九月 | +1 | |||
| 03 九月 | 0 | |||
| 02 九月 | 0 | |||
| 01 九月 | 0 |
频道帖子
В Москве открыли новую ветку метро — Рублёво-Архангельскую линию. Она состоит из трёх станций: «Звенигородская», «Народное Ополчение», «Бульвар Генерала Карбышева». По словам Собянина, до 2030 в столице построят ещё 30 станций. @fourbes
| 2 | Путин поддержал идею детского омбудсмена Марии Львовой-Беловой снизить ставку по льготной ипотеке для многодетных семей на покупку дома. | 1 586 |
| 3 |  Год к году продажи новостроек, по данным Dataflat, и вовсе обвалились почти в два раза: «старой» Москве — на 45%, в Новой — на 48%. При этом спрос явно перетек в область, где падение составило всего 3%. Стоимость квадратного метра за год при этом выросла на 24%, 32% и 11% соответственно. | 1 748 |
| 4 |  В августе продажи в новостройках Московского региона сократились в среднем на 17% всего за месяц:
— в «старой» Москве они обрушились на 23% к июлю;
— в Новой — на 17%;
— в Подмосковье — на 11%.
При этом, по данным Dataflat, цены за квадратный метр в «старой» Москве и Подмосковье снизились на 1% и 2% соответственно. | 1 709 |
| 5 |  Уже 42% квартир на рынке аренды в Москве находятся в недавних новостройках. Всего десять лет назад доля таких лотов была более чем вдвое ниже — 19%. Такой стремительный рост связан с массовым выводом на рынок аренды инвестиционных квартир. И косвенно показывает, настолько много покупок в новостройках, начиная с 2019 года, приходились именно на инвестиционные сделки. | 1 887 |
| 6 |  Риелторы уверяют, что спрос на московскую вторичку нынче такой, что в особо хороших локациях квартиры уходят, как горячие пирожки. А покупатели встают в очередь и торгуются друг с другом, как на аукционе.
Верим? | 2 163 |
| 7 |  +1Квартиры в московских новостройках за последние десять лет стали меньше на 8%, или на 4 м², — РИА со ссылкой на данные ЦИАН. При этом площадь «однушек» в среднем снизилась на 5%, до 39 м², а «двушеу» — на 4%, до 60,6 м². | 2 306 |
| 8 |  +3В Беларуси менее чем за ₽9 тысяч продают сразу семь домов в деревне Долгая. Речь о полуразвалившихся зданиях площадью от 40 м² до 80 м² в 200 км от Минска, однако в комплект к каждому идут немаленькие участки земли вплоть до 60 соток. | 2 360 |
| 9 |  Видео для тех, у кого есть лишние ₽1,9 миллиарда, чтобы купить за них вид на Москву-сити, ключевые достопримечательности центра столицы и трубы, распределительные шкафы и другие элементы центральной вентиляционной системы. | 2 338 |
| 10 |  Кризис в жилой недвижимости начал чувствоваться даже в элитном сегменте Москвы: с января по июнь 2026 года цены на новостройки этого класса выросли на 5% — до ₽2,3 миллионов за квадратный метр, пишет «Коммерсант». За этот же период прошлого года рост составил около 30%, то есть в шесть раз больше.
Впервые с 2022 года на рынке возникла угроза затоваренности из-за снижения спроса и относительно массового вывода элитных объектов на рынок. | 2 251 |
| 11 |  В Подмосковье официально открыли движение по юго-восточному дублеру МКАД — Южно-Лыткаринской автодороге (ЮЛА). Проезд по новой 45-километровой трассе будет платным. | 2 400 |
| 12 | Объявления «только для славян» при поиске соседей для совместной аренды жилья — это пропаганда превосходства или исключительности по национальному признаку. Поэтому они недопустимы, постановил суд в Москве. | 2 391 |
| 13 |  Рублёво-Архангельская линия московского метро уже появилась на картах в поездах. | 2 630 |
| 14 |  Объем предложения жилья комфорт-класса в Москве за год рухнул на 19% — «Бест Новострой». При этом средняя цена квартиры в новостройке выросла почти на четверть, до ₽22,4 миллионов. А средневзвешенная цена квадратного метра — на 17%, до ₽445 тысяч. | 2 667 |
| 15 | В Минстрое отказались прогнозировать, как изменение условий семейной ипотеки повлияет на стройотрасль:
Мы с нашей стороны, конечно, понимаем, что семейная ипотека должна стать более адресной и стимулировать увеличение демографии, улучшение демографии. Мы готовы принять любые сценарии развития. Любой из сценариев повлияет на отрасль стопроцентно. Но как и что изменится, будет понятно после того, как будет принято решение.
— замминистра строительства России Никита Стасишин.
Как-то оно будет, проще говоря. | 2 505 |
| 16 |  +5Появились рендеры второй очереди ЖК «Квартал Серебряный бор» напротив Курчатовского института на улице Берзарина. Новая свечка получила острые террасы с панорамным видом. | 2 325 |
| 17 |  В августе новостройки подорожали в 8 из 12 округов Москвы — РБК со ссылкой на данные bnMAP. Наибольший рост зафиксирован в СВАО — +5,7%, до ₽562,8 тысячи. Это связано с выводом на рынок более дорогих проектов.
В целом, ситуация с постепенным перетоком предложения во все более дорогие сегменты наблюдается сейчас по всей Москве. Средняя цена квадратного метра также, по большей части, растет из-за этого: относительно доступные квартиры в ЖК эконом- и комфорт-класса покупают, а вместо новых объектов аналогичной категории в продажу поступают дома бизнес-класса и выше. | 2 222 |
| 18 |  Прогнозы о дефиците массового — и не только — жилья в московских новостройках в 2027-2028 годах постепенно становятся все более реалистичными. По данным «Дом РФ», в столице были запущены проекты на ₽1,78 миллиона квадратных метров. Это сразу на 29% меньше, чем годом ранее. При этом в новых запусках в границах «старой» Москвы практически нет ЖК даже комфорт-класса, не говоря уже об «экономе». То есть потребителям жилья этих категорий либо будет нечего покупать уже через два года, либо они должны будут переезжать в Новую Москву или Подмосковье. | 2 516 |
| 19 | Высокая ключевая ставка ЦБ — сознательное решение, связанное с поддержанием макроэкономической стабильности, — Путин. По его словам, «действия ЦБ приносят результат». | 2 562 |
| 20 | Жилье продолжит дорожать, считает Алексей Алмазов, управляющий партнер одного из крупнейших застройщиков столицы ГК ФСК. По его словам, себестоимость строительства за последние полтора года выросла примерно на 50–60%, а как цены на жилье — «всего лишь» на 10–15%. Алмазов утверждает, что девелоперы пока не повышают цены на фоне падения спроса, но они возьмут свое, когда спрос восстановится. | 2 780 |
