Недвижимость Москвы
قناة بسيطة
Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. По рекламе: @Alivian Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri РКН: clck.ru/3Rc5U4
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Недвижимость Москвы
تُعد قناة Недвижимость Москвы في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 43 276 مشتركاً، محتلاً المرتبة 226 في فئة العقار العقاري والمرتبة 14 573 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 43 276 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 17 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -241، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -10، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.26%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.90% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 574 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 554 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 21.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل квадрат, лот, отделка, башня, девелопер.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
По рекламе: @Alivian
Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli
Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri
РКН: clck.ru/3Rc5U4”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 18 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
43 276
المشتركون
-1024 ساعات
-557 أيام
-24130 أيام
أرشيف المشاركات
43 276
Проект бюджета Москвы на 2027-2029 годы предполагает дефицит в ₽651 миллиард в следующем году. Это почти в два раза больше, чем планировалось ранее. На этом фоне в столице сократят расходы на благоустройство городской среды — с ₽281,5 миллиарда до ₽208,7 миллиарда, а расходы по остальным ключевым статьям, включая социалку, транспорт и жилищную программу, вырастут.
43 276
В сети появился ролик с рендерами застройки «Красного Октября» на острове Балчуг. На месте бывшей кондитерской фабрики построят жилой комплекс класса «делюкс» с квартирами по ₽3 миллиона за квадратный метр, пятизвёздочный отель и парк.
43 276
Разрыв между средней ценой квадратного метра на первичном рынке Москвы в сделках и в объявлениях в сентябре составила 32,2% по данным «Домклик». Такая разница складывается из двух факторов: скидок от застройщиков и перекоса спроса в пользу бюджетных вариантов.
43 276
+2
Московские власти согласовали строительство масштабного офисного комплекса общей площадью более 130 тысяч квадратных метров в районе Очаково-Матвеевское. Бизнес-центр возведут в проезде Стройкомбината напротив станции МЦД «Очаково». Он будет состоять из двух разноуровневых башен, чья форма за счёт скруглённых фасадов со стороны напоминает огромную закрученную ленту. Как следует из описания проекта, он выполнен в стиле хай-тек с элементами неофутуризма.
Застройщик — «Мангазея».
43 276
Пособия и выплаты москвичам проиндексируют на 4,3% с 1 января 2027 года, заявил мэр столицы Собянин. По его словам, минимальный размер пенсии с учетом городской доплаты составит ₽28 580 с 2027 года.
43 276
Аренда квартир в Москве за год заметно подешевела из-за резкого роста предложения. Снять «однушку» сейчас можно за ₽66 тысяч в месяц (-3% год к году) в среднем, «двушку» — за ₽100 тысяч (-10%). При этом собственникам все сложнее найти жильцов — в среднем это занимает 3-4 недели. За счёт этого они чаще идут на уступки потенциальным арендаторам: дают скидку, не отказывают кандидатам с домашними животными.
43 276
+1
Спрос на жилье в московских новостройках обвалился за год на треть, следует из данных Росреестра. Всего по итогам третьего квартала в столице было зарегистрировано 19,5 тысяч ДДУ, что на 32,5% меньше, чем за такой же период прошлого года. Из них 13 тысяч — это продажи жилья (-36,1% год к году) и 6,5 тысяч — сделки с нежилой недвижимостью (-24% год к году).
Если брать только сентябрь, то за этот месяц было зарегистрировано 4,9 тысяч ДДУ на жилье, что на 33% меньше, чем годом ранее.
43 276
Обрушение продаж не мешает застройщикам выводить на рынок Москвы все более дорогие проекты. Причем жилье бизнес-класса и выше постепенно выползает за пределы старых границ столицы. Так, в Первомайском районе Новой Москвы средняя цена квадратного метра взлетела более чем в полтора раза (на 61%) из-за старта продаж в ЖК премиум-класса.
43 276
+1
С начала года в Москве стартовали продажи в 19 элитных ЖК, — NF Group. На этом фоне предложение в сегменте достигло рекордных 3,7 тысяч лотов, что на 18% больше, чем годом ранее. При этом продажи за этот же период составили 950 лотов, что на четверть меньше, чем годом ранее.
Для сравнения: в границах «старой» Москвы вывод на рынок массовых новостроек практически полностью остановился, несмотря на высокий спрос в этом сегменте.
43 276
Гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина, которую внесли в санкционный список ЕС за привлечение работников из КНДР, покидает компанию «по личным причинам». На её должность предложат Ивана Иванова.
43 276
Москва заняла второе место среди российских мегаполисов по темпам роста стоимости вторичного жилья. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам третьего квартала квадратный метр готовой квартиры в столице подорожал на 10,4%, до ₽620,5 тысячи. Больше прирост только в Санкт-Петербурге — 12,3%.
Аналитики ожидают, что рост цены на вторичку ускорится из-за перетекания спроса с рынка новостроек на фоне изменения условий льготной семейной ипотеки.
43 276
+2
Огромную матрешку построят в Мнёвниковской пойме в 2027 году. Речь о 24-этажном бизнес-центре характерной формы, который возведут рядом с Гагаринским мостом и станцией метро «Мнёвники». Его площадь составит около 43 тысяч квадратных метров.
43 276
В третьем квартале на всю Москву нашлись только девять районов, где средняя стоимость аренды упала на 1% и более. Во всех остальных районах цена или стагнирует, или растет. В некоторых — более чем на 10%.
43 276
Российские риелторы начали массово требовать у клиентов-мужчин выписки из реестра повесток при продаже недвижимости. Это нужно для того, чтобы убедиться, что у владельца нет ограничений на проведение сделки из-за неявки в военкомат. При этом формально для работы риелтора такая выписка необязательна.
43 276
+4
В сети появились новые рендеры 58-этажного небоскреба, который ЛСР построит на Шаболовке. Проект был выбран с помощью голосования на портале «Активный гражданин». Официально проект описывается, как выполненный в стиле русского авангарда, однако неофициально за ним уже закрепилось название «дом-молоток».
43 276
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве достигла ₽2,58 миллиона. Несмотря на падение спроса более чем на треть (на 38,7%), с начала года цена «квадрата» выросла на 7,9%. При этом суммарная выручка застройщиков такой недвижимости сократилась на 41,6%, до ₽24,9 миллиарда.
43 276
+3
Росреестр также зафиксировал рост числа сделок на вторичном рынке на 5% в сентябре к августу. При этом, если считать с начала года, то спрос на готовые квартиры в столице вырос на 3,1% накопленным итогом к такому же периоду прошлого года.
43 276
В сети показали, как выглядят знаменитые гиперэлитные машино-места за ₽30 миллионов и выше.
