Недвижимость Москвы
قناة بسيطة
Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. По рекламе: @Alivian Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri РКН: clck.ru/3Rc5U4
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Недвижимость Москвы
تُعد قناة Недвижимость Москвы في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 44 098 مشتركاً، محتلاً المرتبة 227 في فئة العقار العقاري والمرتبة 14 356 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 44 098 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 14 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -270، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.64%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 6.29% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 4 252 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 773 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 18.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل квадрат, лот, отделка, башня, девелопер.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
По рекламе: @Alivian
Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli
Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri
РКН: clck.ru/3Rc5U4”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 15 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
44 098
المشتركون
-424 ساعات
-527 أيام
-27030 أيام
أرشيف المشاركات
44 100
Московские власти готовятся обновить норматив по количеству машиномест для новостроек. Сейчас уровень обеспеченности парковкой составляет около 0,34% на квартиру при уровне автомобилизации в 0,66 машин на квартиру. В связи с этим власти хотят повысить норматив до 1 машиноместа на квартиру. По расчетам авторов инициативы, это поможет нормализовать ситуацию с парковкой в городе к... 2102 году.
44 100
42% квартир, купленных в московских новостройках в первом полугодии 2026 года, — это «однушки» и студии, — bnMAP. Ещё 35% пришлось на двухкомнатные квартиры, а «трёшки» заняли почти пятую (18%) часть реализованных объемов.
44 100
Москвичи считают богатыми людьми тех, кто получает от ₽547 тысяч в месяц, следует из опроса ВЦИОМ. Это почти в полтора раза больше, чем в среднем по России, где эта планка равна ₽393 тысячам.
44 100
В Московской области через механизм КРТ возводится 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Это рекордные 32% от портфеля региона, по данным «Дом РФ».
44 100
Площадь самой доступной квартиры в Москве возле метро всего за квартал снизилась вдвое — ТАСС. Сейчас за ₽3,2 миллиона можно купить только микростудию площадью в 10 м², в то время как еще в марте примерно за такую же сумму было приобрести жилье 19,1 м².
44 100
Медианная зарплата курьеров в Москве достигла ₽150 тысяч во втором квартале 2026 года, следует из данных SuperJob. Это на 14% больше, чем у дипломированного специалиста с высшим образованием, и на 55% больше, чем у квалифицированного работника со средним профессиональным образованием.
44 100
В Москве стала снижаться стоимость земли под жилую застройку на фоне сокращения темпов строительства, пишут «Ведомости». В среднем в первом полугодии 1 га обходился в ₽3,6 миллиарда. Это на 12,2% меньше, чем годом ранее
44 100
Во втором квартале в бюджетных новостройках «старой» Москвы продали примерно столько же квартир, сколько в 2017 году, — «Метриум». Это связано с резким сокращением предложения, поскольку такие проекты в столице строить практически перестали.
44 100
В Москве полностью расселили 1 242 дома со старта программы реновации в столице. При этом, по словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, всего в программу включено 5 176 жилых зданий.
44 100
Вторичное жилье в Москве по итогам второго квартала подорожало минимум на 1,9%. Такой рост зафиксирован в Ивановском (ВАО). В остальных районах цены выросли намного сильнее.
44 100
Чтобы купить квартиру площадью 60 м² в даже в Московской области, а не самой Москве, средней семье нужно копить 4,6 лет, следует из расчетов РИА. Всего год назад, в мае 2025 года, речь шла от 4,2 годах.
44 100
+1
Покупатели квартир в ЖК «Шагал» придумали, как заработать себе на ремонт.
44 100
Москвичей сильно напугали возможные изменения в программе семейной ипотеки, которые так и не выступили в силу. В конце июня—начале июля выдачи кредитов по льготной программе взлетели в 2,5 раза, а доля ипотечных сделок на столичном рынке выросла до 65%.
44 100
Москва снова стало городом с самой подорожавшей за год недвижимостью. За этот период цены в новостройках выросли почти на четверть.
44 100
Квартиры с отделкой исчезают из московских новостроек. Всего за год их количество уменьшилось на 24%, до 7,1 тысячи лотов, пишет РИА. При этом доля таких квартир в общем объеме предложения сократилась до 14%. Число лотов с предчистовой отделкой и вовсе рухнуло в 1,9 раза, а их доля снизилась с 15 до 9%. С другой стороны доля квартир без отделки выросла на 10%, до 58%.
Это связано с ростом себестоимости строительства, кадровым дефицитом и повышенным спросом на такое жилье.
44 100
Охлаждение московского рынка недвижимости, скорее всего, не приведет к значимому падению цен на первичном рынке, считают эксперты. Стоимость квадратного метра в бюджетных проектах обусловлена стоимостью земли, ставками по банковским кредитам и себестоимостью строительства. Кроме того, даже если застройщик захочет снизить цену, на его пути встанет банк, у которого из-за этого изменится стоимость залога, что потянет за собой пересчет рисков и финмодели.
Поэтому, с большей вероятностью, охлаждение выльется в резкое падение темпов строительства. Заметное сокращение предложения на фоне относительно стабильного фонового спроса позволит девелоперам удерживать цены. Но только если не реализуется катастрофический для рынка сценарий.
44 100
Настоящий ураган бушует в Дмитрове. Сильнейший ветер разбирает крыши домов, срывает фасадную облицовку, валит линии электропередач и вырывает деревья с корнем.
44 100
В Царицыно снесут 65 домов — Фонд реновации ищет подрядчика для этой задачи. На месте снесенного жилья планируют построить 35 зданий общей площадью 910 тысяч квадратных метров.
44 100
Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию павильона станции «Липовая роща», которая войдёт в состав Рублево-Архангельской линии метро. Бионические фасады будут изготовлены из алюминиевых панелей, а большая площадь остекления наполнит пространство естественным светом.
Открытие станции запланировано на 2027 год.
44 100
Пауза в снижении ключевой ставки ЦБ может привести к сокращению спроса на вторичную недвижимость, считают эксперты. Возможное падение ставок по рыночным кредитам ниже 14-15% в следующем году было важным фактором спроса, поскольку существенная часть ипотечников планировала перекредитоваться. Если же ЦБ замедлит снижение ключевой ставки или вновь перейдет к ужесточению кредитно-денежной политики, эти надежды иссякнут, и люди начнут откладывать приобретение недвижимости.
