Строительство | Москва МО
前往频道在 Telegram
Новости строительного мира в Москве, инвестиции, горячие предложения от застройщиков Регистрация РКН https://clck.ru/3HcyMf Анализ рынка недвижимости, советы специалистов, ипотека. Чат @stroiteli_moskva Сотрудничество @yuliatree
显示更多📈 Telegram 频道 Строительство | Москва МО 的分析概览
频道 Строительство | Москва МО (@mskstroit) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 150 192 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 26，并在 俄罗斯 地区排名第 3 215 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 150 192 名订阅者。
根据 04 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -15 268，过去 24 小时变化为 1 580，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 25.60%。内容发布后 24 小时内通常能获得 16.80% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 38 465 次浏览，首日通常累积 25 238 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 51。
- 主题关注点： 内容集中在 кв., квадрат, башня, лот, пик 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Новости строительного мира в Москве, инвестиции, горячие предложения от застройщиков
Регистрация РКН https://clck.ru/3HcyMf
Анализ рынка недвижимости, советы специалистов, ипотека.
Чат @stroiteli_moskva
Сотрудничество @yuliatree”
凭借高频更新（最新数据采集于 05 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
150 192
订阅者
+1 58024 小时
+13 4327 天
-15 26830 天
数据加载中...
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+5 787
在0个频道中
八月 '26
+18 306
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+14 785
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+19 057
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+25 445
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+28 395
在14个频道中
Get PRO
三月 '26
+25 584
在16个频道中
Get PRO
二月 '26
+27 592
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+29 956
在4个频道中
Get PRO
十二月 '25
+8 989
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+5 131
在7个频道中
Get PRO
十月 '25
+6 008
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+16 610
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+22 999
在1个频道中
Get PRO
七月 '25
+7 358
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+34 386
在2个频道中
Get PRO
五月 '25
+43 867
在1个频道中
Get PRO
四月 '25
+12 053
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+25 268
在2个频道中
Get PRO
二月 '25
+43 580
在2个频道中
Get PRO
一月 '25
+30 648
在2个频道中
Get PRO
十二月 '24
+30 179
在2个频道中
Get PRO
十一月 '24
+34 769
在2个频道中
Get PRO
十月 '24
+35 280
在2个频道中
Get PRO
九月 '24
+34 607
在2个频道中
Get PRO
八月 '24
+8 890
在3个频道中
Get PRO
七月 '24
+61 122
在2个频道中
Get PRO
六月 '24
+12 091
在2个频道中
Get PRO
五月 '24
+108 829
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+35 698
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+10 530
在2个频道中
Get PRO
二月 '24
+22 930
在2个频道中
Get PRO
一月 '24
+56 677
在17个频道中
Get PRO
十二月 '23
+60 112
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+17 199
在4个频道中
Get PRO
十月 '23
+29 186
在14个频道中
Get PRO
九月 '23
+8 812
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+17 407
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+180 604
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 05 九月 | 0 | |||
| 04 九月 | +1 655 | |||
| 03 九月 | +2 271 | |||
| 02 九月 | +1 861 | |||
| 01 九月 | 0 |
频道帖子
Вавилова, 21 — проект ПИК
На месте автобазы Российской академии наук ждем ЖК от ПИК. Но есть нюанс. Намбер ван выступит подрядчиком (в лице «), заказчик — Московский фонд реновации. Но, ходят слухи, значительная часть квартир впоследствии может поступить в открытую продажу.
В планах — 134 870 «квадратов» недвиги. Высота корпусов — до 135 метров. Сдать комплекс собираются к декабрю 2028 года.
Кроме того, ПИК займется освоением соседней территории на улице Бардина. Там появится ЖК площадью 42 820 кв.м для нужд Фонда реновации.
📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Академический, ближайшая станция метро — «Ленинский проспект» (1,3 км).
| 2 |  ЖК «Пушкарев 12» — совсем скоро старт
Похоже, Foresight (основан бывшими топ-менеджерами ФСК и МИЦ) готов вывести на рынок элиточку в Пушкаревом переулке. Недавно проект получил РнС, а теперь обзавелся страничкой с доками на дом. рф.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Трубная» (600 м). | 27 405 |
| 3 |  Московское метро продлят до Куркина: какие ЖК подорожают первыми
Фиолетовую ветку протянут за «Планерную» на 5,1 км и построят две станции — «Новокуркинское шоссе» и «Куркино». Так метро станет ближе для жителей северо-запада Москвы, Новых Химок и Путилкова, а дорога до центра сократится в 1,5–2 раза. При этом многие продавцы вторички и застройщики еще не успели поднять цены с учетом будущего метро.
Первыми благодаря близости к метро могут подорожать ЖК «Куркино 15», «Соловьиная Роща», «На Новокуркинском», «Новокуркино» и «Менделеев», а также дома вдоль Новокуркинского шоссе. Сейчас квартиры в этих комплексах стоят примерно от 9,2 млн до 42 млн ₽. Больше всего выиграет жилье в пешей доступности от будущих станций: оно может прибавить до 10% и будет продаваться быстрее. | 46 347 |
| 4 |  +4Чтобы снять жилье в Москве возле университета, студенту нужно от 12 до 47 стипендий, подсчитали в РИА. Недоступнее всего жилье около МГПУ — при стипендии в ₽1,75 тысячи нужно копить почти четыре года, чтобы оплатить один месяц аренды в локации. Не особо доступнее жилье возле РЭУ им. Плеханова (45 стипендий), РГГУ, ВАВТ (по 44 стипендии), МГЮА, ВШЭ, Медуниверситета им. Сеченова (по 42 стипендии). А доступнее всего жилье для учащихся в МИЭТ из-за относительно высокой стипендии в ₽4 тысячи и размещении вуза в Зеленограде — местным студентам нужно копить «лишь» 12 месяцев. | 49 719 |
| 5 |  Жилье продолжит дорожать, считает Алексей Алмазов, управляющий партнер одного из крупнейших застройщиков столицы ГК ФСК. По его словам, себестоимость строительства за последние полтора года выросла примерно на 50–60%, а как цены на жилье — «всего лишь» на 10–15%. Алмазов утверждает, что девелоперы пока не повышают цены на фоне падения спроса, но они возьмут свое, когда спрос восстановится. | 49 546 |
| 6 |  Мосбиржа купила машино-места в «Москва-Сити» почти на миллиард рублей и теперь получает доход от их сдачи в аренду, следует из отчета.
Даже биржа решила, что вкладываться в бетон надежнее. | 45 502 |
| 7 |  +3«Капельский, 5»: клубный дом получил разрешение на строительство
Мосгосстройнадзор выдал РнС на элитный проект в Мещанском районе — старт открытых продаж ожидается после оформления документов в ДОМ.РФ.
🏠 Что известно:▪️ 2 восьмиэтажные секции, всего 46 квартир▪️ площади — 54–338 м²▪️ потолки — до 4,18 м▪️ квартиры с террасами и пентхаусы▪️ собственный двор-парк▪️ двухуровневый паркинг с лифтом▪️ дроп-офф зона
📍 ЦАО, Мещанский район, около 500 м до метро «Проспект Мира».
Теперь главный вопрос — с каким прайсом проект выйдет в рынок? | 46 332 |
| 8 |  Setl Group вернулся в топ-5 крупнейших застройщиков России
К сентябрю 2026 года петербургский Setl Group поднялся на 5-е место рейтинга — впервые с июня 2023 года.
📊 Топ-5 по объёму текущего строительства:1️⃣ «Самолет» — 4,3 млн м²
2️⃣ ПИК — более 3,5 млн м²
3️⃣ DOGMA — 2,5 млн м²
4️⃣ «ТОЧНО» — около 2,3 млн м²
5️⃣ Setl Group
↘️ ССК и ГК ФСК опустились на одну позицию.
Лидирующая четвёрка сохраняет позиции с октября 2025 года. | 46 781 |
| 9 |  В Марьиной Роще началось строительство нового жилого квартала
Девелоперы «Страна» и «Новая Эра» начали первую очередь проекта на месте бывшего Рижского грузового двора.
🏠 Первый этап:▪️ 33 тыс. м² недвижимости
▪️ 672 квартиры
▪️ магазины и сервисы на первых этажах
▪️ подземный гараж
▪️ приватная зелёная зона на эксплуатируемой кровле
🌳 Весь проект займёт 14 га, а общая площадь жилья составит 226 тыс. м². Территорию благоустроят с сохранением существующих деревьев и высадкой новых. | 46 912 |
| 10 |  +1Вторая очередь Will Towers ищет инвестора — апдейт
Да, ищет. Все так. Но это будет не Level Group. Заявка девелопера на участие в торгах по продаже 100% доли в компании «СЗ «Волынская» отклонена.
Как вы совершенно верно поняли, на балансе СЗ находятся 1,74 га на улице Генерала Дорохова, где в рамках второй очереди Will Towers запланировано 181 064 кв.м жилой недвиги.
Аукцион назначен на 28 августа.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ул. Генерала Дорохова. | 49 849 |
| 11 |  Аренда жилья у топ-школ Москвы обходится на 5–9% дороже
Близость к рейтинговой школе добавляет 5–9% к стоимости аренды (при покупке жилья — 3–5%). Снять «однушку» в районе с топовым учебным заведением стоит от 52,2 тыс. до 122,7 тыс. рублей в месяц, а «двушку» — от 70 тыс. до 196,4 тыс. рублей. | 48 391 |
| 12 |  +2 общественно-деловых комплекса в промке «Южный порт»
Рядом с ЖК «Левел Южнопортовая» намечаются сразу два общественно-деловых комплекса. Планы следующие.
▪️ 2-й Южнопортовый проезд, д. 14/22. Территория — 2 га, общая площадь объекта — около 70 300 кв.м. Сейчас на участке находится офисно-складской комплекс «Мостранскомплект» (пойдет под снос).
▪️ 3-й Южнопортовый проезд, д. 33, стр. 2. Территория — почти 3 га, площадь объекта — около 50 000 кв.м. Землю занимают складские постройки (тоже предполагается снос).
Девелопер пока не определен.
📍 Локейшен: ЮВАО, Печатники, ближайшая станция метро — «Кожуховская» (450 м). | 45 177 |
| 13 |  Если вашему дому больше 15 лет, он может попасть под программу реновации
Дома старше 15 лет чаще всего попадают под программы реновации и комплексного развития территорий (КРТ), на которые приходится 88% всех изъятий. За 7 месяцев в Москве изъяли почти 1 млн кв. м недвижимости и 1 000 га земли (+58% за год) общей стоимостью 163 млрд рублей.
Число затронутых собственников выросло втрое — до 1630 человек, при этом около 50% оспаривают сумму компенсации в суде. Проверить объект можно по адресу или кадастровому номеру на krt.mos ru, а владельцам стоит заранее подготовить документы на собственность и отслеживать публикации решений Правительства Москвы. | 53 301 |
| 14 |  Московские новостройки: продаж меньше, комфорт-класса почти не осталось
Рынок новостроек Москвы продолжает сжиматься. В июле было продано 218 тыс. кв. м жилья — на 29% меньше, чем год назад. В массовом сегменте падение ещё заметнее: всего 1,3 тыс. сделок, минус 48% за год.
На этом фоне девелоперы всё меньше заинтересованы в доступном жилье. Ни одного нового проекта комфорт-класса в «старой» Москве не запускали уже год, а его предложение продолжает сокращаться. Зато растёт доля дорогих проектов: премиум уже занимает около 46% экспозиции бизнес- и премиум-сегментов. Результат виден и в ценах: средняя стоимость квартиры или апартаментов в московской новостройке приблизилась к 50 млн рублей, увеличившись более чем на треть за год.
Получается интересная картина: покупают меньше, строят доступного жилья меньше, а средний ценник становится всё выше. | 50 654 |
| 15 |  Власти не планируют менять условия семейной ипотеки до октября
Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что менять правила программы «Семейная ипотека» до 1 октября рискованно, так как пока сложно оценить последствия таких изменений. По его словам, действующая ставка 6% устраивает большинство участников программы, а возможные дополнительные льготы стоит рассматривать только после оценки ситуации на рынке и возможностей бюджета. | 49 024 |
| 16 |  +4Самая дорогая мансардная квартира на "вторичке" в Москве продается на Малой Бронной за 1,2 млрд рублей, рассказала ТАСС представитель AREA Ирина Жарова-Райт. | 45 100 |
| 17 |  Компенсацию при КРТ будут рассчитывать по новым правилам
Президент подписал закон, который меняет порядок расчета компенсации за жилье, изымаемое в рамках комплексного развития территорий. Теперь стоимость квартиры будут определять не ранее чем за 60 дней до направления собственнику договора, а не за несколько лет до начала проекта. Это должно сделать компенсации более справедливыми и сократить число судебных споров. | 49 479 |
| 18 |  +2⏱️ Премиальная недвижимость — это ещё и экономия времени
Обычный день москвича может включать до 3 часов в дороге: школа, работа, спорт и встречи.
🏡 Продуманная инфраструктура прямо в жилом квартале — школа, фитнес, бассейн и пространства для встреч — способна сэкономить более 1,5 часа в день.
💰 Дополнительно на квартиры действует рассрочка на 18 месяцев с первым взносом 30%. | 53 653 |
| 19 |  Спрос на элитную вторичку в Москве вырос на 61% за восемь месяцев
На рынке высокобюджетной недвижимости Москвы зафиксирован резкий разворот покупательского интереса. С января по конец августа 2026 года спрос на вторичном сегменте увеличился на 61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом заявила управляющий партнер Kalinka Ecosystem Ольга Кузнецова на закрытом инвестиционном салоне «Особняк».
Отмечается, что такая динамика развивается на фоне охлаждения рынка элитных новостроек. По словам Ольги Кузнецовой, одна из ключевых причин стремительного роста продаж на вторичном рынке — более выгодная цена объектов. Покупатели все чаще делают выбор в пользу готового жилья премиум-класса, которое обходится дешевле строящихся аналогов при сопоставимом качестве и расположении. | 49 375 |
| 20 |  Кошачий наполнитель устроил потоп в ЖК «Испанские кварталы»
Сразу несколько квартир залило из-за засора канализации: вода пошла по стенам и с потолков. По словам жильцов, причиной мог стать кошачий наполнитель, который кто-то смывал в унитаз. Он забил трубы и спровоцировал перелив. | 49 203 |
