Илья Самарин. Новостройки СПБ

Кресты Как самая современная тюрьма своего времени превратилась в ужас "без сна"? Ходили с Лехой @anisenkov95 на экскурсию в Кресты. Очень тяжелое место с интересной историей Вот несколько фактов: 1️⃣ Кресты открылись в 1893 году и это была одна из самых технологичных тюрем Европы. В комплексе были: центральное отопление, электрическое освещение, вентиляция, собственная больница, баня, пекарня и храм 2️⃣ Комплекс проектировали для одиночного содержания. Всего было около 960 камер, рассчитанных примерно на 1150 человек. Планировалось, что каждый заключённый будет отбывать срок отдельно (но что-то пошло не так) 3️⃣ Через «Кресты» прошли многие знаменитости: Лев Троцкий, Николай Гумилёв, Иосиф Бродский, Александр Керенский. А Анна Ахматова провела у стен тюрьмы 17 месяцев, ожидая известий о сыне Льве Гумилёве. Именно здесь родилась поэма «Реквием», ставшая одной из главных литературных памятников сталинским репрессиям (честно, не читал) 4️⃣ Хотя комплекс рассчитывался на 1150 человек, в 1990-е здесь содержалось более 10–12 тысяч заключённых одновременно. Камеры, рассчитанные на одного, иногда вмещали 15–20 человек. Спали по очереди: пока одни лежали, другие стояли или сидели (размер камеры хорошо видно на видео). Вентиляция не справлялась, летом температура становилась невыносимой. Это одно из самых страшных времен тюрьмы Тюрьма закрылась в 2017 году. В 2025 году ее выкупил застройщик КВС. Здесь создадут современное общественное пространство Официально заявленная концепция: - музей истории «Крестов» - гостиницы 4 и 5 звёзд - рестораны и кафе - художественные галереи - общественные пространства - прогулочные зоны и внутренние дворы, открытые для посетителей Такая вот история. Пойдете туда на экскурсию или подождете, пока перестроят? @the_samarin

5 достойных квартир, которые можно купить за мат капитал Разные по ценам и локациям Условия изменений по семейке так и не приняли и перенесли до 1 октября. Новость хорошая, но считаем, что лавочку с низкой ставкой прикрыть могут Семейка - самый выгодный инструмент на рынке для покупки. И если нет больших накоплений и возможности купить просторную квартиру для жизни, лучшим решением будет хотя бы использовать ставку 6%, особенно если у вас 1-2 ребенка Короче че ходить вокруг да около - нашли и посчитали квартиры, которые можно купить за материнский капитал (возможно добавив 100-200 тысяч) Что в подборке: 💵 Ставка 3.5% на весь срок без удорожания 🧱 Квартиры с ремонтом в подарок 👶 ЖК с уже открытыми детскими садами и школой Цены от 3.77 млн ₽

⚡️ Ставка ЦБ 14% Люблю ровные красивые числа @the_samarin

Вид с Лахты 🏙 Рекомендую сходить. Второй раз там был. Нраица @the_samarin

Самые продаваемые ЖК Июня 2026 в Санкт-Петербурге 🥇 Астра Континенталь - 389 сделок 🥈 Цветной город - 144 сделки 🥉 Бионика Заповедная - 95 сделок 4️⃣ Новая Земля - 91 сделка 5️⃣ Морская миля - 86 сделок Хороший выдался июнь у застройщиков. Успели все-таки напугать всех ужесточением семейной ипотеки Рассказать мои мысли, почему именно эти проекты больше всего продаются в городе? Или и так все понятно? 🔥 - расскажи 🗿 - и так понятно @the_samarin

Если нужна Москва и МО, пишите мне в личку @thesamarin. Поможем👌🏾 @the_samarin

Продолжаем принимать ваши квартиры вместе с вами. Это Леха @anisenkov95 и наш клиент Анна, а на фоне ЖК Плюс Пулковский Леха кстати там недавно однокомнатную сдал за 47 000 ₽ в месяц. Очень хорошо сдается в аренду в районе аэропорта Если надо помочь сдать или купить для сдачи - знаете куда писать #наши_клиенты @the_samarin

Купили с клиентами 2-комнатную квартиру с кухней-гостиной в ЖК Имена с ремонтом Цена = 8 839 650 ₽ Ставка 3,5% (семейная ипотека Сбера) Первый взнос = 2 000 000 ₽ Платеж = 30 713 ₽/мес Купили в качестве вложения на будущее детям Запрос был: найти двушку до 9 млн ₽ в ближайшем пригороде Петербурга с запланированной инфраструктурой в локации Почему выбрали этот ЖК: - Цена за м2 лучшая в локации - Большой надежный застройщик - Ставка 3.5% на весь срок по семейной ипотеке Сроки передачи ключей до февраля 2029. Изначально хотели купить что-то сдающееся, но изучив рынок - поняли, что лучше подождать пару лет Почему выбрали эту квартиру: - Двушка евро-формата с двумя спальнями - Тщательно выбирали вид из окон, чтобы не было эффекта «окна в окна» и поближе к центральному променаду ЖК - С ремонтом - Индивидуально согласовали скидку 5 тыс ₽/м2, а это 278 750 ₽ Получили комбо: итоговая цена, отделка, скидка, ставка по ипотеке Цены сегодня: Студии от 4,3 млн 1-комн от 5,6 млн 2-комн от 7,95 млн Помог купить квартиру без комисии и с любовью - Дмитрий Юрич @agentkess Проконсультирваться по рынку и акциям: пишите в @the_samarin_bot или мне в личку @thesamarin @the_samarin

Люблю такие сообщения Как говорил, если есть семейка и маткап - рекомендую воспользоваться до октябрьских изменений. А если еще небольшой первый взнос наковыряете, так вообще можно что-то хорошее выбрать. Короче пишите, мы на связи всегда #отзывы @the_samarin

Кстати, если хотите порадовать Илюшеньку - лучшим подарком будет ваша подписка на Макс (если пользуетесь, конечно). Вижу, что там активно сидят, но очень мало подписчиков относительно телеги и тут не всегда работает, сами понимаете почему P.S. Никого не агитирую устанавливать, если у вас нет. Телегу сам очень люблю и уходить не планирую @the_samarin

Мне 32)

Рендеры будущего дома возле метро Бухарестская от архитектурного бюро Intercolomnium (разрабатывали ЖК Петровская Доминанта, Северная корона, Эспер Клаб и много чего еще) Выглядит неплохо. Вам как? @the_samarin

Небо в Питере сейчас @the_samarin

Один день прожитый без тебяяяяяя

Вам тоже пофиг да?😅

«Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺 Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение На самом деле нет Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга Получилась своеобразная антикризисная карта рынка В ней отметили: 🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5% 🔵 Где самая популярная рассрочка в городе 🟠 Проекты со ставкой 9,7% 🟢 Все варианты со ставкой 11,9% Это все без семейной ипотеки, как уже сказал Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже. Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно С заботой и уважением, команда @the_samarin 💜