STONE

Развитие Мнёвниковской поймы: жить, работать, отдыхать на острове В РБК рассказали об активном развитии Мнёвниковской поймы, где предполагается строительство около 3 млн м² недвижимости. Остров преобразовывается сразу в нескольких направлениях: формирование транспортного каркаса, строительство жилых комплексов и офисных объектов, создание спортивно-оздоровительного кластера. Мы особенно хотели отметить формирование делового ядра: это поможет сбалансировать район и дополнить его офисной инфраструктурой. Развитие коммерческой недвижимости в Мнёвниках имеет большой потенциал за счет транспортной доступности, близости к центру города и прямой связи с ключевыми бизнес-локациями. При этом дефицит офисных пространствах будет сохраняться: спрос компаний на помещения в престижном районе только растет. #STONEМневники

📍 Пешеходная аллея, игровые площадки, спортивная зона и места для работы на открытом воздухе – необходимое разнообразие благоустройства.

Архитектурное бюро .dpt разрабатывает концепцию благоустройства жилого комплекса у метро «Сокольники». Объединяющим элементом между архитектурой жилых башен и благоустройством станет форма скругленного прямоугольника. Плавные линии жилых корпусов, выполненных в сером цветовом решении, будут продолжаться в скругленных формах мощения и ландшафтном озеленении на территории всего комплекса.

Общая площадь благоустроенной территории ЖК Sokolniki составит 1,7 га. Она будет включать две зоны – закрытую для приватности будущих резидентов и безопасности маленьких жителей, и открытую, которая будет наполнена разноформатными зонами для спорта и активного отдыха. Девелопер – STONE. Архитектура – WALL Благоустройство – .dpt 📍 ул. Гастелло, вл. 32

🍃🍃🍃🍃🍃 Делимся планировкой для вашей комфортной жизни в доме у парка 🌳 Лот: B-070, этаж 8 Площадь — 69,9 м² ▫️Цена м² — 454 100 руб. ▫️Цена лота — 31,7 млн руб. ▫️Первоначальный взнос 10% — 3,2 млн руб. Успейте стать обладателем просторной двуспальной квартиры — комфортного варианта для всей семьи. 💎Кухня-гостиная с тремя окнами будет наполнена большим количеством естественного света. 💎 Две спальни, схожие по площади и расположению относительно других пространств, предоставят членам семьи свою приватную зону для отдыха и досуга. 💎Гостевой санузел позволит владельцам сохранить пространство для личного пользования и обеспечить полный комфорт для всех гостей. 💎В дополнение к функциональной прихожей предусмотрена система хранения в отдельной гардеробной. Лучшие условия для покупки: ▪️Эксклюзивная ипотечная программа на 7,5 лет по ставке 12,99% ▪️Отложенный платеж до года без процентов ▪️Рассрочка 0% на 1,5 года ▪️Рассрочка до окончания строительства от 8% 📩 Приобрести квартиру по выгодным условиям можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEDom #Sokolniki

Дефицит офисных блоков: как и где успеть арендовать качественный лот 💎Хотим напомнить, что в STONE Towers уже доступна аренда офисных площадей от 45 до 3 600 м². На фоне острого дефицита на рынке аренды — в частности, небольших блоков — наше предложение становится особенно актуальным. 💎В Tower B, которая находится на этапе ввода в эксплуатацию, уже доступна аренда, которую предлагает наш партнер STONE Realty. С помощью эксклюзивного агентства мы начинаем заполнять офисные площади, уделяя большое внимание сервисной истории. STONE Realty поможет нашим клиентам-инвесторам обеспечить комфортное владение активом и получение дохода от аренды. 💎 Мы ценим наших клиентов, поэтому оказываем поддержку на всех этапах: заполняем помещения арендаторами, помогаем в проведении ремонтных работ и выстраиваем коммуникацию с управляющей компанией. ❗️Напоминаем, что на текущий момент в Белорусском деловом районе аналогичных качественных предложений в аренду нет, а в STONE Towers представлены наиболее востребованные площади. #STONEOffice #STONETowers

💎Мы расширили реферальную систему для участников программы лояльности STONE VALUE: теперь, рекомендуя наши проекты по реферальной программе даже на старте продаж, вы получаете свой value и зарабатываете на рекомендациях! Напомним, что наши постоянные клиенты первыми узнают о стартах продаж и исключительных условиях покупки. Делитесь предложениями для выгодных инвестиций с друзьями и партнерами — и они принесут вам дополнительный доход. 💎Участникам STONE VALUE доступны: ✔️Персональная скидка согласно уровню вашей карты ✔️Дополнительная скидка 1% в день рождения и ещё 30 дней после ✔️Выездные подписания сделок ✔️Персональный подход и конфиденциальность в решении всех вопросов 💎 ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE 📞📩 Узнать статус вашей карты или стать участником программы можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в WhatsApp.

💎💎💎💎💎 Аналитический центр STONE изучил рынок аренды — количество доступных в аренду офисных блоков класса А площадью до 500 м² снизилось в 3 раза менее чем за 2 года 💎 Объем достиг минимальных значений В настоящий момент на рынке представлено всего 49 доступных лотов в аренду в готовых объектах — на их долю приходится менее 4% от общего объема арендного предложения класса А по Москве внутри МКАД. Спрос среди арендаторов на небольшие офисные площади усиливается за счет деловой активности среди малого и среднего бизнеса. 💎Ставки аренды растут В ответ на дефицит небольших площадей происходит значительный рост средневзвешенных ставок аренды. По данным на ноябрь 2024 г. средняя ставка аренды на лоты до 500 м² составляет порядка 50,2 тыс. руб./м² в год с НДС и без учета операционных расходов. 💎 Дефицит площадей в аренду сохранится Несмотря на ожидаемый ввод новых качественных офисных объектов на продажу блоками, дефицит небольших лотов в аренду сохранится. Большая часть площадей в бизнес-центрах со вводом до 2028 г. реализована конечным пользователям, а тот объем площадей, которые инвесторы могут вывести на рынок аренду, не удовлетворит существующий на рынке отложенный спрос. Подробнее в нашем аналитическом отчете💎

🏭 С 1 декабря в бизнес-центрах STONE пройдет повышение цен — не упустите возможность приобрести офисы или ритейл на текущих условиях. Также вы можете повысить вашу номинальную доходность благодаря возмещению НДС уже в наступающем году! Ваши возможности: ▫️Цена м² — от 295 тыс. руб. Рост — от 50% ▫️Первый взнос 10% или от 1,5 млн руб. ▫️Отложенный платеж до года ▫️Рассрочка до завершения строительства по ставке от 9,5% ▫️Льготный беспроцентный период 6 месяцев Широкая линейка предложения — 13 бизнес-центров на разных стадиях строительства: ▪️Ритейл от 20 м² ▪️Офисы от 42 м² 📨 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

💎 Итоги нашего конкурса подведены, и мы рады объявить победителей! Участники под номерами #97, #37 и #55 стали счастливыми обладателями наших эксклюзивных худи! Поздравляем! 💎 Пусть наш мерч приносит вам радость, а удача сопутствует во всех начинаниях. Команда STONE свяжется с вами в личных сообщениях, чтобы вручить призы. 💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке. 💎Благодарим всех, кто принял участие! Оставайтесь с нами, следите за новостями и делитесь нашим каналом с друзьями и коллегами, чтобы всегда быть в курсе самых актуальных событий на офисном рынке!

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели на старте продаж во второй очереди бизнес-центра класса А STONE Мнёвники — небольшой офис с высоким потенциалом роста цены в перспективной локации💎 Офис 51 м² 🔥Первый взнос 10% — от 2,3 млн руб. ▪️Отложенный платеж до февраля 2026 года ▪️Рассрочка до окончания строительства от 9,5% ▪️Возмещение НДС с каждого транша 💎Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 457 тыс. руб. 🔥Рост цены м² — 650 тыс. руб. к завершению строительства ▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,4 млн руб. ❗️Рост цены обеспечивают: 💎Высокий спрос — первая очередь STONE Мнёвники реализована на 90%, а в локации наблюдается отсутствие конкурентного предложения 💎Активное развитие окружения — высокая динамика развития жилого сектора, транспортных путей, а также строящийся спортивный кластер дают дополнительный рост цены объектам в локации 💎Почему стоит приобрести офис в STONE Мнёвники? 💎Уникальное расположение бизнес-центра на первой линии Москвы-реки выделяет и подчеркивает статус компаний 💎Бизнес-связи: 7 мин. от станции БКЛ «Терехово», путь до «Москва-Сити» займёт 15 мин. на авто, до «ЦСКА» — 20 мин. 💎Современные инженерные системы: бесконтактный доступ в здание, многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты 💎 Собственная развитая инфраструктура: бизнес-гостиные с панорамным видом, рестораны, торговые помещения, салоны красоты 💎Архитектура от Kleinewelt Architekten 💎 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEМневники #STONEOffice

⚡️Старт продаж офисов во 2-й очереди STONE Мнёвники! Вы этого ждали, и мы сделали — офисы во второй башне STONE Мнёвники уже в продаже! Первая башня бизнес-центра класса А менее чем за месяц была реализована на 90%. Успейте приобрести офис на острове во второй очереди проекта и заработать максимум на росте цены! 💎 🔥Офисы от 50 м² до этажей целиком ▪️Цена м² — от 370 тыс. руб. Рост — от 50% к завершению строительства ▪️Первый взнос от 10% — от 2,3 млн руб. ❗️Следующий платеж только в феврале 2026 г. 💎Преимущества проекта: 💎Престижное западное направление, отсутствие конкурентного окружения 💎Впечатляющие виды на Москву-реку 💎Динамично развивающийся район — более 1 млн м² жилья бизнес и премиум-класса, спортивная инфраструктура 💎Высокая транспортная доступность: БКЛ «Терехово», Северо-Западная хорда, прямая связь с Москва-Сити 🔥Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты по инвестиционной цене, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEМневники #STONEOffice

❄️ В надвигающиеся холода мы решили поделиться с вами теплом и порадовать любимым конкурсом! У нас для вас замечательный сюрприз — 3 стильных худи от STONE могут стать вашими! Что нужно сделать, чтобы оказаться среди счастливчиков? ▫️ Подпишитесь на канал STONE ▫️ Напишите в комментариях к этому посту заветное слово: STONE 📅 В понедельник, 25 ноября, после 18:00, мы выберем трех победителей при помощи генератора случайных чисел. Пусть удача будет на вашей стороне! Желаем всем отличных выходных и благодарим за то, что вы с нами!💎

🏆 Три победы STONE на Green Property Awards 2024 🌿 💎 Уже 4-й год STONE удерживает статус «Девелопера года» на авторитетных рынках недвижимости. Победа на GPA подчеркивает наше устойчивое развитие и соответствие ESG-повестке. 💎 Tower A — лучший «бизнес-центр» (менее 30 000 кв. м) по мнению жюри. Основной подход при строительстве офисного объекта направлен на удовлетворение физических и социально-психологических потребностей резидентов, сохранение природных ресурсов и качества окружающей среды. 💎 Признание STONE «Брендом года»: жюри отметило устойчивое развитие компании в векторе «здорового» и человекоцентричного подходов, высокое соответствие ESG-принципам. STONE, согласно корпоративной программе и стратегии, поддерживает стандарты по экологическим, социальным критериям и методам корпоративного управления. 🏢 Признание на Green Property Awards 2024 — это возможность обратить внимание на высокие принципы нашей компании, ориентированные на ответственный подход к экологии и обществу.

🌉🌉🌉🌉🌉🌉 Динамичное развитие локации: что ждет резидентов STONE Мнёвники На сегодняшний день район Мневниковской поймы — это зеленая природная зона на реке, где уже проведены Северо-Западная Хорда и две станции БКЛ, идет масштабное строительство жилой недвижимости — порядка 1 млн кв. м. Сейчас локация динамично развивается, и к заселению нашего бизнес-центра район будет сбалансирован по всем основным функциям — жить, работать и отдыхать на острове. 💎Каким будет окружение STONE Мнёвники к моменту строительной готовности — в наших карточках. 📩 Приобрести офис в перспективной локации можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEOffice #STONEМнёвники

🏢 Увеличение потребности в крупных офисных площадях На фоне расширения экономики и роста штата компаний бизнесы стремятся консолидировать свои филиалы. Однако, как отмечает NF Group, на рынке наблюдается дефицит крупных лотов от 5 тыс. м² для аренды — доступны всего пять предложений, причем они расположены в разных частях города. Это создает сложности для размещения более крупных компаний. Из-за ограниченного предложения компании все чаще обращают внимание на строящиеся объекты. Рост числа крупных сделок за 2023-2024 годы подтверждает эту тенденцию: Icity был приобретен правительством Москвы, БЦ Skylight — компанией ВК, SLAVA — Центральным банком, а Moscow Towers — РЖД. Все эти покупки, за исключением сделки с ВК, происходили на этапе строительства. На фоне дефицита крупных площадей в линейке STONE выделяется готовое офисное здание класса Prime STONE Курская, которое подойдёт для монорезидента. Переехать в свою штаб-квартиру вы можете уже в следующем году. Больше предложений — в нашем каталоге крупных объемов STONE💎

💎💎💎💎💎💎 💎 Фасадные работы в Tower D выполнены на 25% 💎 Для фасадов всех башен STONE Towers используется стеклофибробетон — уникальный премиальный материал, который отличается высокопрочностью и износостойкостью. Фасады офисного квартала индивидуальны не только пластичностью форм, но и цветовым решением. Архитекторы рассмотрели более 50-ти вариантов выкрасок для подбора особых неповторимых оттенков и гармоничной взаимосвязи четырех офисных башен. 💎 Знали ли вы, как достигается необходимый цвет стеклофибробетона? Рассказываем об особой технологии покраски в два этапа: ▪️На производстве: на стадии замешивания бетонной смеси добавляются специальные красители для создания основного оттенка. ▪️На объекте: после монтажа происходит финишная обработка — шлифовка поверхности и нанесение завершающего цветового пигмента. 💎Архитектурная концепция от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» предполагает индивидуальный фасад для Tower D сине-зеленого цвета. Выбранное цветовое решение гармонирует с элементами благоустройства: преображенным ландшафтом, биофильной средой и парком площадью 5 000 м². ❗️В реализации остались последние лоты: ритейл 62 м², ресторан 330,5 м², офис 273 м². #STONEOffice #STONETowers