STONE

#ходстроительства Проект: офисный квартал Stone Towers Девелопер: Stone 🏗️Tower B и Tower C готовятся к получению ЗОС, сообщают в Stone. Это один из немногих проектов на офисном рынке, который будет введен в этом году. 📌В самих башнях завершаются работы по монтажу внутренних и внешних инженерных систем, а также идет чистовая отделка мест общего пользования. Благоустройство выполнено на 45%. 🏗️Tower D: завершаются монолитные работы — они ведутся на уровне последнего 19-го этажа. Продолжается кладка стен и внутренних перегородок. Строительная готовность этого бизнес-центра запланирована на 2025 г. ☝️Премиальный офисный квартал Stone Towers общей наземной площадью 106 000 кв. м возводится в Белорусском деловом районе в 4 мин. от м «Савеловская».

💎💎💎💎💎💎💎 В продолжение разговора об офисных зданиях в реализации целиком делимся с вами преимуществами башни К3 площадью 24 тыс. м² в составе офисного квартала класса А STONE Калужская 💎 💎Юго-Западное направление — новый географический центр Москвы. Сегодня в этом направлении расположены: штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса», что говорит о статусном бизнес-соседстве. 💎Высокая транспортная доступность и концепция IN-OUT-AROUND: офисная башня на выходе из м. «Калужская» и «Воронцовская», 5 мин. на машине от Ленинского проспекта и 6 км до ТТК и МКАД. Сотрудники и гости бизнес-центра смогут легко добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта. 💎Размещение штаб-квартиры в STONE Калужская позволит комфортно осуществлять функцию снабжения — быстрый выезд на МКАД и сообщение с магистралями, которые обеспечат связь со складскими помещениями и логистическими хабами юго-западного направления. 💎В офисном квартале STONE Калужская запланирована развитая инфраструктура и собственное благоустройство: кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, места для работы и отдыха на улице. Это влияет на создание сильного HR-бренда, что в свою очередь, позволяет привлечь лучшие кадры. 💎Особенности офисной башни: ▫️Ближайшая к метро 20-ти этажная офисная башня ▫️Этажи площадью от 600 м² до 1420 м² ▫️Высокие потолки до 5 м ▫️Терраса площадью 800 м² на высоте 55 м с впечатляющими видами ▫️Двусветное лобби 350 м² с высотой потолков до 8 м ▫️5 бесшумных скоростных лифта: 2 пассажирских, 1 сервисный, 2 дополнительных для спуска в паркинг ▫️Акцентная входная группа и место для размещения вывески компании ▫️Возможность естественного проветривания, многоступенчатая система очистки воздуха Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEКалужская

💎💎💎💎💎 Доля сделок аренды и продажи офисной недвижимости с участием государственных структур выросла в 2,7 раз по сравнению с 2023 г. — сообщают аналитики CORE.XP. За l квартал 2024 г. различные госструктуры арендовали и приобрели в Москве 62 тыс. м² офисов. По подсчётам CORE.XP, это примерно 36% от всех сделок в данном сегменте. ❗️CORE.XP в своих подсчетах причисляет к госструктурам не только госслужбы и органы власти, но и коммерческие организации, где есть доли государства или региональных властей. 💎Рост числа компаний с госучастием и увеличение их оборотов приводит к тому, что они все чаще выходят на рынок в поиске дополнительных офисных площадей — крупных офисных блоков или зданий целиком — которые смогут удовлетворить их потребность на консолидацию подразделений в одном месте. 💎 На фоне ограниченного ввода новых проектов и активного спроса на офисы наблюдается серьезный дефицит больших объемов на продажу, особенно офисных зданий целиком. По данным аналитического центра STONE, среди строящихся объектов внутри МКАД с вводом в этом году только в 4 проектах можно приобрести объем от 5 тыс. м². 💎В реализации единым объёмом под брендом STONE представлено несколько офисных зданий: 💎STONE Курская — премиальное офисное здание — единственное предложение площадью 15 600 м² в ЦАО в высокой строительной готовности — 2024 г. 💎STONE Калужская — офисная башня в составе офисного квартала класса А площадью 24 тыс. м², расположенная на Юго-Западе Москвы в одной из самых важных деловых локаций столицы. Ознакомиться с другими крупными лотами в линейке STONE можно в нашем каталоге💎 Подробнее по телефону: +7 (495) 431-43-57

🏡Жилой комплекс Sokolniki возглавил рейтинг транспортной и пешеходной доступности новых ЖК бизнес- и премиум-класса, согласно исследованию NF Dom. При анализе эксперты учитывали следующие параметры: пешую доступность до набережной и парка, транспортную доступность до центра города, наличие съезда на ТТК, время в пути до аэропортов Шереметьево и Внуково. ЖК Sokolniki занял первое место по следующим параметрам: 💎10 мин. до станций метро и БКЛ «Сокольники» и «Электрозаводская» 💎12 мин. пешком до парка Сокольники 💎близость выездов на важные городские развязки — ТТК, Русаковскую улицу и набережную реки Яузы 💎удобные маршруты городского наземного транспорта 💬Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom

Сегодня доступность относится к ключевым параметрам жилой недвижимости. Будущим жителям важно, чтобы их дом был расположен вблизи важных объектов, что обеспечивает не только комфортную повседневную жизнь, но и высокую ликвидность недвижимости в долгосрочной перспективе.

Наш новый проект — не просто первый жилой комплекс бизнес-класса в районе за последние 5 лет, но и место с собственной развитой инфраструктурой для людей всех возрастов. Подробнее на Москвич Mag Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир: +7 (495) 431-43-57

🏡Премьера на канале STONE: старт бронирования ритейла в составе Sokolniki — первого жилого комплекса бизнес-класса в районе за последние 5 лет. 💎29 лотов от 10 м² до 132 м²: 💎классический street-ритейл 💎помещения в торговой галерее 💎кафе с возможностью организовать летнюю веранду ❗️В составе жилого комплекса появится 2 торгово-инфраструктурных блока с максимальной просматриваемостью с соседних улиц. Ритейл с открытым доступом обеспечит жителей проекта и района качественными услугами и востребованной инфраструктурой. А высокий трафик и потребность в качественных торговых помещениях сделает ритейл в ЖК Sokolniki ликвидным активом в портфеле инвестора. 💎Преимущества ритейла в ЖК Sokolniki: ▫️Первая линия ритейла с открытым доступом ▫️Высокий трафик за счет 1,5 тыс. жителей жилого комплекса, а также 12,6 тыс. человек соседних домов ▫️Высокая потребность в качественной инфраструктуре: 85% домов были построены до 1985 г. без торговых помещений на первых этажах ▫️Транспортная доступность: 10 мин. от двух станций метро и БКЛ «Сокольники», «Электрозаводская» и строящейся станции МЦД-3 ▫️Точки притяжения: скейт-парк, детские и спортивные площадки, медицинские учреждения, достопримечательности и объекты культурного наследия ▫️Индивидуальный вход в каждое помещение, высокие потолки, мокрые точки, VRF-система, а также витринное остекление и места для размещения вывесок ▫️Оформление по ДДУ: договор долевого участия регистрируется в Ростреестре, деньги хранятся на эксроу-счете и застрахованы ▫️Гибкие программы приобретения: первый взнос 20%, рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, ипотека от банков. 🔥Будьте в числе первых — предложение ограничено! Узнать все подробности о бронировании можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #ритейл

💎 Начинаем день с важной новости — согласовано благоустройство премиального офисного квартала STONE Ходынка 1. Делимся с вами визуализацией проекта💎 💎Японская философия «икигаи» — принцип поиска своего предназначения — нашла своё отражение в благоустройстве от бюро PARSEC. Проектом предусмотрены: пешеходные маршруты, места для отдыха и арт-объекты. Территория будет открыта для горожан и соединит парк «Ходынское поле» со сложившейся застройкой района и площадью перед станцией БКЛ «ЦСКА». 💎Пешеходные маршруты дополнят зеленые островки и ландшафтные композиции. Такое открытое благоустроенное пространство повысит привлекательность ритейла офисного квартала за счёт свободного доступа к объектам инфраструктуры. ❗️Ритейл в STONE Ходынка 1 — уникальное предложение с синергией трех точек притяжения: станции БКЛ «ЦСКА», парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк». Отсутствие конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике делает ритейл одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов в портфеле инвестора. Ритейл с интенсивным трафиком 24/7: ▪️1 мин. от м. «ЦСКА» с пассажиропотоком порядка 72 тыс.человек в сутки ▪️Премиальный офисный квартал почти на 8,5 тыс. сотрудников ▪️Посетители Авиапарка — 50 тыс. человек в день — проходят через ритейл в STONE Ходынка 1 ▪️Прямой выход в парк «Ходынское поле» площадью 29 га ▪️Динамично развивающийся район — 65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса Подробнее о ритейле на Ходынке — в нашем каталоге💎 Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

🏭Рассказываем вам о нашем эксклюзивном партнёре STONE Realty, который помогает собственникам коммерческой недвижимости STONE эффективно управлять портфелем и получать доход от своих помещений💎 Эксклюзивный партнёр предоставляет следующие услуги: 💎Помощь в сдаче в аренду и продаже 💎Проверка арендаторов 💎Помощь в подборе проверенных поставщиков и подрядчиков по ремонту 💎Коммуникация с управляющей компании 💎Оперативный доступ в помещения Проект STONE Realty — это сервисная история для нас, которая не предполагает получения прибыли, единственная цель этого направления — обеспечить комфортное владение активом, повысить лояльность наших клиентов и увеличить повторное число сделок, а также выстроить правильное взаимодействие с управляющей компанией-партнером. Первым объектом STONE, где доступен пул услуг, стал премиальный офисный квартал STONE Towers, расположенный в Белорусском деловом коридоре, в высокой строительной готовности. ❗️STONE Realty предлагает собственникам два пакета услуг: ▪️«Брокеридж» для поиска надежного арендатора ▪️«Сопровождение», закрывающий полный комплекс вопросов владения актива #STONERealty

🏭Главный архитектор Москвы — Сергей Кузнецов отметил STONE Савеловская в традиционном мониторинге московских строек. Делимся с вами динамикой строительства бизнес-центра класса А💎 🔥Строительная готовность — 2024 г., ЗОС — 2025 г. 💎Завершаются работы по монтажу алюминиевых светопрозрачных конструкций и остеклению 💎Начинаются работы по чистовой отделке МОП ❗️По данным CORE.XP, Белорусско-Савеловский район является одной из наиболее востребованных локаций. Успейте войти в проект на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля.

📸#Ураган_мониторит фасадные работы бизнес-центра у метро «Савеловская» от архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».

В двух 100-метровых офисных башнях облицовка фасада алюминиевыми кассетами светлого оттенка выполнена на 40%. Сейчас уже можно визуально оценить, как лаконичная сетка фасада подчеркивает пластику силуэта бизнес-центра, который станет своеобразным маяком для удобства ориентации в районе. Две офисные башни, зеркально расположенные относительно друг друга, напоминают скульптуры в общем рисунке окружающей застройки. В свою очередь, панели белого цвета придают зданию воздушность, выделяя его на фоне панорамы города.

Полностью завершить остекление бизнес-центра планируется к IV кварталу 2024 года. Девелопер — STONE.

📈📈📈📈📈📈📈📈 ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 ИЮНЯ: если вы планируете приобрести офисную недвижимость STONE, то сейчас самое время для того, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м², и получить возмещенный НДС уже в следующем квартале💎 💎По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства. 💎Ваши возможности: ▪️цена м² — от 280 000 руб. ▪️вложения от 1,48 млн руб. ▪️отложенный платеж до года ▪️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев ▪️ипотека от застройщика на срок до 5 лет 🔥В линейке предложения STONE — офисы от 42 м², ритейл от 20 м². Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду. Угловой офис на 16 этаже с панорамным видом на Москву в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский 💎 Офис — 178,5 м² ❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре. Офисы в STONE Ленинский реализованы на 95%. 🔥Первый взнос 10% — 8,5 млн руб. 💎Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 474 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства ▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 675 млн руб. 💎Преимущества STONE Ленинский: 💎Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» 💎Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — 12 минут 💎Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса» 💎5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы 💎Архитектура от бюро WALL 🌳Благоустройство от бюро Basis ❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEЛенинский

Тренировки под открытым небом для резидентов клубного дома STORY В одном из наших жилых комплексов — клубном доме STORY на «Автозаводской» — прошли спортивные выходные. Управляющая компания совместно со студией Hope Fitness провела для резидентов открытые cycle-тренировки. 💎На высоте 60 метров над землей на эксплуатируемой кровле дома обустроена удобная площадка для занятий спортом с панорамными видами на Москву. Профессиональные тренеры фитнес-студии провели здесь открытые сайкл-тренировки для резидентов жилого комплекса. Напомним, жителей STORY объединяет сразу несколько тематических комьюнити, в том числе спортивное. Инфраструктура жилого комплекса — собственный клубный фитнес-зал, спортивная площадка на свежем воздухе и панорамная площадка для занятий спортом на крыше — позволяет резидентам вести активный образ жизни, не выходя за его пределы. #STONEDom

🏭 Проекты STONE для любого сценария владения офисом. Широкая линейка предложения под брендом STONE пользуется стабильным спросом как со стороны инвесторов, так и конечных пользователей. Особенно в условиях сформировавшегося дефицита площадей и низкого ввода новых объектов за последние годы. По данным аналитического центра STONE, спрос между конечными пользователями и инвесторами в строящихся офисных объектах распределяется равномерно — 50% на 50% в зависимости от стадии строительной готовности и расположения объекта. При этом конечные покупатели почти не конкурируют с инвесторами за площади — спрос распределяется равномерно в зависимости от площади лота: ▪️Частные инвесторы рассматривают лоты до 250 м² — именно такие площади наиболее востребованы на рынке аренды у малого и среднего бизнеса ▪️Крупные институциональные инвесторы предпочитают вложения в этажи от 1000-2000 м² и более ▪️Конечные пользователи выбирают блоки из нескольких этажей или корпуса целиком, или концентрируют свое внимание на нескольких блоках по 300-500 м² с возможностью их объединения. Специально для вас собрали в карточках основные плюсы приобретения офиса в разных сценариях владения💎

⚡️Программы приобретения STONE — кратко рассказываем о том, как войти в проект наиболее комфортным для вас способом💎 💎Беспроцентная рассрочка 💎Первый взнос — от 10% 💎Льготный беспроцентный период на 6 месяцев 💎Ставка от 9,5% (ниже ключевой ЦБ) после окончания льготного периода 💎Программа предоставляется до завершения строительства 💎Отложенный платеж до года 💎Первый взнос — от 10%. Вы фиксируете цену м², и ваш капитал продолжает «работать» 💎Дополнительный доход за счет возможности положить свободный капитал на банковский депозит на период отложенного платежа 💎Возможность уйти в рассрочку от 9,5% до завершения строительства 💎Ипотека от застройщика 💎Первый взнос — от 20% 💎Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию 💎Программа предоставляется сроком до 5 лет ❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 280 тыс. руб. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% — 1,48 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля, воспользовавшись подходящей программой. Скачать условия приобретения недвижимости STONE💎 Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57