STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 150 مشتركاً، محتلاً المرتبة 41 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 226 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 150 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 21 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -12، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -11، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.49%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.19% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 017 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 659 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 32.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 22 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 150
المشتركون
-1124 ساعات
+297 أيام
-1230 أيام
أرشيف المشاركات
121 148
Развитие Мнёвниковской поймы: жить, работать, отдыхать на острове
В РБК рассказали об активном развитии Мнёвниковской поймы, где предполагается строительство около 3 млн м² недвижимости. Остров преобразовывается сразу в нескольких направлениях: формирование транспортного каркаса, строительство жилых комплексов и офисных объектов, создание спортивно-оздоровительного кластера.
Мы особенно хотели отметить формирование делового ядра: это поможет сбалансировать район и дополнить его офисной инфраструктурой. Развитие коммерческой недвижимости в Мнёвниках имеет большой потенциал за счет транспортной доступности, близости к центру города и прямой связи с ключевыми бизнес-локациями. При этом дефицит офисных пространствах будет сохраняться: спрос компаний на помещения в престижном районе только растет.
#STONEМневники
121 148
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+5
📍 Пешеходная аллея, игровые площадки, спортивная зона и места для работы на открытом воздухе – необходимое разнообразие благоустройства.
Архитектурное бюро .dpt разрабатывает концепцию благоустройства жилого комплекса у метро «Сокольники». Объединяющим элементом между архитектурой жилых башен и благоустройством станет форма скругленного прямоугольника. Плавные линии жилых корпусов, выполненных в сером цветовом решении, будут продолжаться в скругленных формах мощения и ландшафтном озеленении на территории всего комплекса.Общая площадь благоустроенной территории ЖК Sokolniki составит 1,7 га. Она будет включать две зоны – закрытую для приватности будущих резидентов и безопасности маленьких жителей, и открытую, которая будет наполнена разноформатными зонами для спорта и активного отдыха. Девелопер – STONE. Архитектура – WALL Благоустройство – .dpt 📍 ул. Гастелло, вл. 32
121 148
+4
🍃🍃🍃🍃🍃
Делимся планировкой для вашей комфортной жизни в доме у парка 🌳
Лот: B-070, этаж 8
Площадь — 69,9 м²
▫️Цена м² — 454 100 руб.
▫️Цена лота — 31,7 млн руб.
▫️Первоначальный взнос 10% — 3,2 млн руб.
Успейте стать обладателем просторной двуспальной квартиры — комфортного варианта для всей семьи.
💎Кухня-гостиная с тремя окнами будет наполнена большим количеством естественного света.
💎 Две спальни, схожие по площади и расположению относительно других пространств, предоставят членам семьи свою приватную зону для отдыха и досуга.
💎Гостевой санузел позволит владельцам сохранить пространство для личного пользования и обеспечить полный комфорт для всех гостей.
💎В дополнение к функциональной прихожей предусмотрена система хранения в отдельной гардеробной.
Лучшие условия для покупки:
▪️Эксклюзивная ипотечная программа на 7,5 лет по ставке 12,99%
▪️Отложенный платеж до года без процентов
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%
📩 Приобрести квартиру по выгодным условиям можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 148
Дефицит офисных блоков: как и где успеть арендовать качественный лот
💎Хотим напомнить, что в STONE Towers уже доступна аренда офисных площадей от 45 до 3 600 м². На фоне острого дефицита на рынке аренды — в частности, небольших блоков — наше предложение становится особенно актуальным.
💎В Tower B, которая находится на этапе ввода в эксплуатацию, уже доступна аренда, которую предлагает наш партнер STONE Realty. С помощью эксклюзивного агентства мы начинаем заполнять офисные площади, уделяя большое внимание сервисной истории. STONE Realty поможет нашим клиентам-инвесторам обеспечить комфортное владение активом и получение дохода от аренды.
💎 Мы ценим наших клиентов, поэтому оказываем поддержку на всех этапах: заполняем помещения арендаторами, помогаем в проведении ремонтных работ и выстраиваем коммуникацию с управляющей компанией.
❗️Напоминаем, что на текущий момент в Белорусском деловом районе аналогичных качественных предложений в аренду нет, а в STONE Towers представлены наиболее востребованные площади.
#STONEOffice
#STONETowers
121 148
💎Мы расширили реферальную систему для участников программы лояльности STONE VALUE: теперь, рекомендуя наши проекты по реферальной программе даже на старте продаж, вы получаете свой value и зарабатываете на рекомендациях!
Напомним, что наши постоянные клиенты первыми узнают о стартах продаж и исключительных условиях покупки. Делитесь предложениями для выгодных инвестиций с друзьями и партнерами — и они принесут вам дополнительный доход.
💎Участникам STONE VALUE доступны:
✔️Персональная скидка согласно уровню вашей карты
✔️Дополнительная скидка 1% в день рождения и ещё 30 дней после
✔️Выездные подписания сделок
✔️Персональный подход и конфиденциальность в решении всех вопросов
💎 ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE
📞📩 Узнать статус вашей карты или стать участником программы можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в WhatsApp.
121 148
💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил рынок аренды — количество доступных в аренду офисных блоков класса А площадью до 500 м² снизилось в 3 раза менее чем за 2 года
💎 Объем достиг минимальных значений
В настоящий момент на рынке представлено всего 49 доступных лотов в аренду в готовых объектах — на их долю приходится менее 4% от общего объема арендного предложения класса А по Москве внутри МКАД. Спрос среди арендаторов на небольшие офисные площади усиливается за счет деловой активности среди малого и среднего бизнеса.
💎Ставки аренды растут
В ответ на дефицит небольших площадей происходит значительный рост средневзвешенных ставок аренды. По данным на ноябрь 2024 г. средняя ставка аренды на лоты до 500 м² составляет порядка 50,2 тыс. руб./м² в год с НДС и без учета операционных расходов.
💎 Дефицит площадей в аренду сохранится
Несмотря на ожидаемый ввод новых качественных офисных объектов на продажу блоками, дефицит небольших лотов в аренду сохранится. Большая часть площадей в бизнес-центрах со вводом до 2028 г. реализована конечным пользователям, а тот объем площадей, которые инвесторы могут вывести на рынок аренду, не удовлетворит существующий на рынке отложенный спрос.
Подробнее в нашем аналитическом отчете💎
121 148
+8
🏭 С 1 декабря в бизнес-центрах STONE пройдет повышение цен — не упустите возможность приобрести офисы или ритейл на текущих условиях. Также вы можете повысить вашу номинальную доходность благодаря возмещению НДС уже в наступающем году!
Ваши возможности:
▫️Цена м² — от 295 тыс. руб. Рост — от 50%
▫️Первый взнос 10% или от 1,5 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Рассрочка до завершения строительства по ставке от 9,5%
▫️Льготный беспроцентный период 6 месяцев
Широкая линейка предложения — 13 бизнес-центров на разных стадиях строительства:
▪️Ритейл от 20 м²
▪️Офисы от 42 м²
📨 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 148
💎 Итоги нашего конкурса подведены, и мы рады объявить победителей!
Участники под номерами #97, #37 и #55 стали счастливыми обладателями наших эксклюзивных худи!
Поздравляем! 💎 Пусть наш мерч приносит вам радость, а удача сопутствует во всех начинаниях. Команда STONE свяжется с вами в личных сообщениях, чтобы вручить призы.
💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке.
💎Благодарим всех, кто принял участие! Оставайтесь с нами, следите за новостями и делитесь нашим каналом с друзьями и коллегами, чтобы всегда быть в курсе самых актуальных событий на офисном рынке!
121 148
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели на старте продаж во второй очереди бизнес-центра класса А STONE Мнёвники — небольшой офис с высоким потенциалом роста цены в перспективной локации💎
Офис 51 м²
🔥Первый взнос 10% — от 2,3 млн руб.
▪️Отложенный платеж до февраля 2026 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%
▪️Возмещение НДС с каждого транша
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 457 тыс. руб.
🔥Рост цены м² — 650 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,4 млн руб.
❗️Рост цены обеспечивают:
💎Высокий спрос — первая очередь STONE Мнёвники реализована на 90%, а в локации наблюдается отсутствие конкурентного предложения
💎Активное развитие окружения — высокая динамика развития жилого сектора, транспортных путей, а также строящийся спортивный кластер дают дополнительный рост цены объектам в локации
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Мнёвники?
💎Уникальное расположение бизнес-центра на первой линии Москвы-реки выделяет и подчеркивает статус компаний
💎Бизнес-связи: 7 мин. от станции БКЛ «Терехово», путь до «Москва-Сити» займёт 15 мин. на авто, до «ЦСКА» — 20 мин.
💎Современные инженерные системы: бесконтактный доступ в здание, многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты
💎 Собственная развитая инфраструктура: бизнес-гостиные с панорамным видом, рестораны, торговые помещения, салоны красоты
💎Архитектура от Kleinewelt Architekten
💎 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEМневники
#STONEOffice
121 148
⚡️Старт продаж офисов во 2-й очереди STONE Мнёвники!
Вы этого ждали, и мы сделали — офисы во второй башне STONE Мнёвники уже в продаже! Первая башня бизнес-центра класса А менее чем за месяц была реализована на 90%. Успейте приобрести офис на острове во второй очереди проекта и заработать максимум на росте цены! 💎
🔥Офисы от 50 м² до этажей целиком
▪️Цена м² — от 370 тыс. руб. Рост — от 50% к завершению строительства
▪️Первый взнос от 10% — от 2,3 млн руб.
❗️Следующий платеж только в феврале 2026 г.
💎Преимущества проекта:
💎Престижное западное направление, отсутствие конкурентного окружения
💎Впечатляющие виды на Москву-реку
💎Динамично развивающийся район — более 1 млн м² жилья бизнес и премиум-класса, спортивная инфраструктура
💎Высокая транспортная доступность: БКЛ «Терехово», Северо-Западная хорда, прямая связь с Москва-Сити
🔥Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты по инвестиционной цене, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEМневники
#STONEOffice
121 148
❄️ В надвигающиеся холода мы решили поделиться с вами теплом и порадовать любимым конкурсом! У нас для вас замечательный сюрприз — 3 стильных худи от STONE могут стать вашими!
Что нужно сделать, чтобы оказаться среди счастливчиков?
▫️ Подпишитесь на канал STONE
▫️ Напишите в комментариях к этому посту заветное слово: STONE
📅 В понедельник, 25 ноября, после 18:00, мы выберем трех победителей при помощи генератора случайных чисел.
Пусть удача будет на вашей стороне! Желаем всем отличных выходных и благодарим за то, что вы с нами!💎
121 148
+4
🏆 Три победы STONE на Green Property Awards 2024 🌿
💎 Уже 4-й год STONE удерживает статус «Девелопера года» на авторитетных рынках недвижимости. Победа на GPA подчеркивает наше устойчивое развитие и соответствие ESG-повестке.
💎 Tower A — лучший «бизнес-центр» (менее 30 000 кв. м) по мнению жюри. Основной подход при строительстве офисного объекта направлен на удовлетворение физических и социально-психологических потребностей резидентов, сохранение природных ресурсов и качества окружающей среды.
💎 Признание STONE «Брендом года»: жюри отметило устойчивое развитие компании в векторе «здорового» и человекоцентричного подходов, высокое соответствие ESG-принципам. STONE, согласно корпоративной программе и стратегии, поддерживает стандарты по экологическим, социальным критериям и методам корпоративного управления.
🏢 Признание на Green Property Awards 2024 — это возможность обратить внимание на высокие принципы нашей компании, ориентированные на ответственный подход к экологии и обществу.
121 148
+4
🌉🌉🌉🌉🌉🌉
Динамичное развитие локации: что ждет резидентов STONE Мнёвники
На сегодняшний день район Мневниковской поймы — это зеленая природная зона на реке, где уже проведены Северо-Западная Хорда и две станции БКЛ, идет масштабное строительство жилой недвижимости — порядка 1 млн кв. м. Сейчас локация динамично развивается, и к заселению нашего бизнес-центра район будет сбалансирован по всем основным функциям — жить, работать и отдыхать на острове.
💎Каким будет окружение STONE Мнёвники к моменту строительной готовности — в наших карточках.
📩 Приобрести офис в перспективной локации можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEМнёвники
121 148
🏢 Увеличение потребности в крупных офисных площадях
На фоне расширения экономики и роста штата компаний бизнесы стремятся консолидировать свои филиалы. Однако, как отмечает NF Group, на рынке наблюдается дефицит крупных лотов от 5 тыс. м² для аренды — доступны всего пять предложений, причем они расположены в разных частях города. Это создает сложности для размещения более крупных компаний.
Из-за ограниченного предложения компании все чаще обращают внимание на строящиеся объекты. Рост числа крупных сделок за 2023-2024 годы подтверждает эту тенденцию: Icity был приобретен правительством Москвы, БЦ Skylight — компанией ВК, SLAVA — Центральным банком, а Moscow Towers — РЖД. Все эти покупки, за исключением сделки с ВК, происходили на этапе строительства.
На фоне дефицита крупных площадей в линейке STONE выделяется готовое офисное здание класса Prime STONE Курская, которое подойдёт для монорезидента. Переехать в свою штаб-квартиру вы можете уже в следующем году.
Больше предложений — в нашем каталоге крупных объемов STONE💎
121 148
+3
💎💎💎💎💎💎
💎 Фасадные работы в Tower D выполнены на 25%
💎 Для фасадов всех башен STONE Towers используется стеклофибробетон — уникальный премиальный материал, который отличается высокопрочностью и износостойкостью. Фасады офисного квартала индивидуальны не только пластичностью форм, но и цветовым решением. Архитекторы рассмотрели более 50-ти вариантов выкрасок для подбора особых неповторимых оттенков и гармоничной взаимосвязи четырех офисных башен.
💎 Знали ли вы, как достигается необходимый цвет стеклофибробетона? Рассказываем об особой технологии покраски в два этапа:
▪️На производстве: на стадии замешивания бетонной смеси добавляются специальные красители для создания основного оттенка.
▪️На объекте: после монтажа происходит финишная обработка — шлифовка поверхности и нанесение завершающего цветового пигмента.
💎Архитектурная концепция от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» предполагает индивидуальный фасад для Tower D сине-зеленого цвета. Выбранное цветовое решение гармонирует с элементами благоустройства: преображенным ландшафтом, биофильной средой и парком площадью 5 000 м².
❗️В реализации остались последние лоты: ритейл 62 м², ресторан 330,5 м², офис 273 м².
#STONEOffice
#STONETowers
