STONE

Благодарим участников нашего опроса! Более 50% отметили: метро и МЦД — оптимальный способ добраться до работы. Высокий уровень транспортной доступности — визитная карточка офисов STONE by Stone Hedge. Убедитесь сами: ▫️STONE Towers: 4 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево» Выезды на ТТК и Ленинградский проспект. ▫️STONE Савеловская: 3 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево» Выезд на ТТК в 500 метрах. ▫️STONE Курская: 3 линии метро, МЦД-2, МЦД-4. Выезд на Садовое кольцо в 700 метрах и всего 1 минута до набережной реки Яуза. Экспертное мнение заместителя генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктории Васильевой о важности выбора локаций для офисов рядом с транспортными хабами — в материале @CRERussia⤴️ . Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #STONEСавеловкая #STONEКурская

В продолжение Workshop SWOT Development делимся экспертным мнением STONE HEDGE @stone_by_stonehedge о ключевом слагаемом востребованности офисной недвижимости — локации. При выборе места под будущую застройку девелоперу стоит оценивать транспортную доступность будущего БЦ, в том числе и на перспективу. В Москве есть исторически сложившиеся деловые районы, но офисная недвижимость не стоит на месте, а выбирает новые локации для бизнес-центров. Процесс идет вслед за развитием транспортной инфраструктуры мегаполиса. Поэтому транспортная доступность — важнейший фактор востребованности конкретного объекта офисной недвижимости на рынке..., — рассказала заместитель генерального директора по продукт и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева. Полная версия комментария доступна по ссылке: https://cre.ru/expert/2683

Каким должен быть офис завтрашнего дня? Что в нем должно быть, чтобы у сотрудника не возникал стресс, который мешает продуктивной работе и лишает благополучия? Ответы на эти вопросы есть у карьерного консультанта Алены Владимирской:  ▫️Функциональное зонирование: места для работы, переговоров, отдыха; ▫️Благоустройство и общественные пространства: чтобы офис «переключал» сотрудника; ▫️Инфраструктура: кафе, рестораны, ритейл, студия фитнеса. «У человека должна быть возможность отойти от рабочего стола и посидеть там, где его никто не достанет с вопросами», — добавляет она. Этим требованиям удовлетворяют офисные центры класса А STONE by Stone Hedge. А еще их отличает удобная транспортная доступность, современные инженерные системы, оптимальный уровень инсоляции за счет остекления в пол и глубины этажей до 10 метров, принципы “здорового строительства” и другие качественные характеристики. 🏢Больше взглядов людей разных профессий на идеальный офис — в материале Сноб. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #STONEСавеловкая #STONEКурская #СМИ

#взаимныйпиар Эксперты Телеграм-канала Про Инвестиции доступно и профессионально рассказывают о трендах, инсайтах и новостях инвестиций. Одна из постоянных рубрик посвящена недвижимости, в том числе коммерческой, которая показывает сейчас наибольшую доходность.  Помимо этого, на канале Вы сможете узнать о ценных бумагах, в том числе, российских и зарубежных акциях и облигациях, об инвестиционных стратегиях и многом другом. ❗Уже несколько лет продолжается активный рост на международном рынке акций в различных секторах, включая перспективный технологический сектор. В последнее время возобновился рост в сырьевом и энергетическом секторах. По некоторым эмитентам он составляет десятки и даже сотни процентов. На канале эксперты рассказывают не только про отдельные инструменты, но и дают профессиональную оценку ситуации на финансовых и товарных рынках, а также на рынке недвижимости. Канал будет полезным всем, кто уже инвестирует или планирует начать инвестировать. Если вы хотите получать новости и аналитику по рынкам, узнать, как работают различные инвестиции, то подписывайтесь на канал Про Инвестиции: ➡️@pro_investment_ru

Добрый день. Как резиденты смогут удобно и быстро добраться до STONE Савеловская? Конкретный вид транспорта зависит только от предпочтений: ▫️Метро ▫️МЦД ▫️Автобусы и другой городской транспорт ▫️Личный автомобиль, каршеринг или такси ▫️Средства микромобильности ❕Важное преимущество STONE Савеловская — удобные бизнес-связи с ключевыми деловыми районами. Например, без пересадок всего за 15 минут по БКЛ можно добраться до Москва-Сити или за 40 минут на МЦД-1 до инновационного центра «Сколково». Новый бизнес-центр класса А расположен в 7 минутах от транспортного хаба Савеловский с остановками МЦД и в 500 метрах от ТТК. На территории предусмотрен подземный и многоуровневый наземный паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга, а также зарядные устройства для электромобилей и парковка для велосипедов и самокатов. Эти другие преимущества бизнес-центра класса А — в новом обзоре от РБК. Здесь STONE Савеловская рассмотрен с точки зрения инвестора, компании-резидента и горожанина. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловкая #СМИ

​​📢Спешим поделиться с вами новыми победами премиального офисного квартала STONE Towers на международной премии Best for Life Design: 🏆 «Лучшее архитектурное решение офисного здания» 🏆 «Благоустройство офисного квартала» Признание профессионалов международного уровня подчеркивает уникальность архитектурной концепции STONE Towers, которая отвечает вызовам времени. Поздравляем наших инвесторов и будущих резидентов STONE Towers и благодарим за доверие! Отдельное спасибо хотим сказать нашим партнерам — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — за детально проработанный архитектурный облик и проект благоустройства. Что вывело STONE Towers в лидеры? ▫️Продуманная интеграция офисного квартала в городскую среду ▫️Качественная архитектура «вне времени» ради создания благоприятной среды для развития бизнеса ▫️Концепция Healthy building для максимальной продуктивности, физического и ментального здоровья ▫️Комплексное благоустройство и парк площадью 5 000 м² станут территорией отдыха офисных сотрудников и местом прогулок горожан. Подробнее читайте на Ведомости. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #премии #STONETowers #ClassA

Доброе утро! 📢Сегодня Виктория Васильева — заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE — участвует в профессиональной дискуссии CRE. Встреча посвящена анализу рынка коммерческой недвижимости по методу SWOT. Мы, как ведущий девелопер в сегменте офисной недвижимости обсудим с коллегами перспективы развития офисного рынка. На примере премиальных офисов под брендом STONE by Stone Hedge расскажем: ▫️Какие концепции необходимо учитывать в проектах офисной недвижимости, чтобы резиденту было комфортно работать? ▫️Почему инфраструктура и общественные пространства — ключевые инструменты создания комфортной среды? Мы начинаем. Подключайтесь к трансляции! #коммерция #экспертиза #ClassA

Добрый день. Эксперты сходятся во мнении, что инвестиционная привлекательность качественной офисной недвижимости бьет рекорды. Объективные причины: ⬇️Вакантность в классе А в Москве стабильно низкая; ⬆️Ставки аренды неизменно растут. 📈Рост стоимости офисной недвижимости за период строительства достигает 40-45%. Так, приобретая офис на ранних этапах готовности объекта, инвестор приумножает свой капитал, еще не сдав помещение в эксплуатацию. С 1 ноября мы повышаем цены, но у вас еще есть возможность приобрести офис по ценам октября.⤴️ 🗝️Ваш ключ к успеху: офисная недвижимость в сложившихся деловых и динамично развивающихся районах с хорошей транспортной доступностью. Именно таким критериям отвечают офисы STONE by Stone Hedge: ▫️STONE Савеловская ▫️STONE Towers ▫️STONE Курская 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #инвестиции #ClassA #STONETowers #STONEСавеловкая #STONEКурская

​​Добрый день. 📄STONE Towers на «Белорусской» получит международный сертификат Fitwel. Консультанты по сертификации — наши партнеры @CBRE_Russia ❔Что дает сертификация по Fitwel, и почему мы проходим ее сейчас: ▫️Экспертная оценка подтвердит соответствие критериям «здорового строительства» и человекоцентричного подхода. ▫️STONE Towers находится в стадии реализации. Мы сможем качественно дополнить концепцию офисного объекта по критериям стандарта, чтобы создать максимально благоприятные условия для поддержания здоровья и благополучия будущих резидентов.  💬«Согласно исследованию Международного Зеленого Совета, до 90% операционных расходов компании приходятся на ее персонал. Впоследствии пандемии мы видим, что здоровье, комфорт и благополучие сотрудников всё чаще становятся приоритетами современных компаний. Наши партнеры из STONE HEDGE выступают своего рода пионерами направления wellbeing в офисных зданиях, применяя ряд прогрессивных решений, которые часто трудно реализовать на локальном рынке. Международный сертификат позволит закрепить лидерские позиции в данном начинании», — отметила старший консультант отдела устойчивого развития и организации рабочего пространства компании CBRE Дарья Петрова. 🏢STONE Towers это:  ▫️Концепция Healthy building для эмоционального, физического и ментального здоровья сотрудников, их благополучия и продуктивной работы. ▫️Человекоцентричный подход для создания комфортной среды на всех уровнях. Подробнее на Ведомости. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #STONElab

Добрый день. 🏗️Оцените динамику работ в октябре на STONE Towers. Строительство офисного квартала набирает обороты. Мы завершили обустройство основной кровли Tower A. Готовность отдельно стоящего офисного здания — 65%: ▫️Продолжаем фасадные работы ▫️Внутренние инженерные системы готовы на 70% ▫️Монтируем лифтовое оборудование ▫️Ведем отделку на подземном паркинге Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года. На Tower B и Tower C завершено возведение монолитных конструкций -2 этажа. Полностью закончить подземную часть башен планируем в конце ноября. Уже скоро на второй очереди вы лично сможете оценить конструктив первых наземных этажей самой высокой башни квартала — Tower B. Готовность Tower B и Tower C — IV квартал 2023 года. ❕С 1 ноября мы повышаем цены, но у вас еще есть возможность приобрести офис по ценам октября. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #дневникстроительства

​​Доброе утро. Консультанты CBRE рассказали РБК о рекордно низкой вакансии офисов в Москве. По итогам III квартала она составила всего 8,2%. Это минимальный показатель за последние 14 лет. ❕В CBRE подчеркивают, что объем ввода новых объектов не сказывается на вакансии. Основная причина в том, что более половины новых объёмов строятся для нужд конкретных компаний, остальные помещения поглощаются по мере завершения строительства.  Особенно интересна динамика рынка офисной недвижимости класса А. Собрали для вас главное: 📉В начале года было вакантно 12,2%, сейчас — 8,7% 📈Ставки аренды за квартал выросли на 7% — до 25,2 тыс. руб. за 1 м² в год Аналитики в очередной раз подтверждают, что спрос концентрируется в современных объектах класса А с хорошей транспортной доступностью и расположенных в сложившихся деловых районах. Именно таким критериям отвечают офисы завтрашнего дня STONE by Stone Hedge: ▫️STONE Савеловская  ▫️STONE Towers ▫️STONE Курская 📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:  +7 (495) 023-86-22 #аналитика #инвестиции #STONETowers  #STONEСавеловкая #STONEКурская

​​​​Добрый вечер. Общая строительная готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A для одной компании-резидента — 65%. Cейчас монтируем фасадные элементы и делимся с вами фото. ⤵️ Фасад — из стеклофибробетона. Для Tower A выбрали насыщенный графитовый цвет. Он детализирует геометрию здания, помогает оценить богатую текстуру современного материала. Офисное здание, как и весь квартал STONE Towers, отвечает принципам архитектуры вне времени и концепции Healthy building. Что получит резидент Tower A? ▫️Офисное здание для одной компании-резидента площадью  14 000 м² ▫️Земельный участок в собственности на «Белорусской» ▫️Открытую видовую террасу 600 м² на последнем этаже  ▫️Максимальную безопасность и обособленность для бизнеса  ▫️Просторный первый этаж площадью 990 м² в формате open space, где можно разместить представительское лобби Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #офисноездание

​​​​ Доброе утро. Этим субботним утром поздравляем управляющего партнёра Анастасию Малкову с 14-летием в STONE HEDGE⭐️  STONE HEDGE сегодня невозможно представить без Анастасии. Благодаря участию управляющего партнёра, STONE HEDGE стал узнаваемым брендом девелопера полного цикла. За плечами — 16 проектов, более 600 000 м², и это только начало! 🔝Сегодня Анастасия сосредоточена на развитии бренда коммерческой недвижимости STONE by Stone Hedge и программе корпоративной социальной ответственности в партнёрстве с «Ночлежкой».  При этом не забывает про арт-философию компании и комьюнити закрытого Клуба брокеров by STONE HEDGE. Анастасия, вы наш ориентир, лидер и вдохновитель. Спасибо за вашу энергию и постоянное развитие.  Желаем не останавливаться на достигнутом и новых красивых проектов!

Доброй пятницы. Отдельно стоящее офисное здание Tower A готово уже на 65%: завершаем остекление и работы на основной кровле. Сейчас легко увидеть один из наших главных принципов: объекты на 100% соответствуют заявленной архитектурной концепции, выглядят в точности как на рендере ⤴️ Готовность Tower A площадью 14 000 м² с собственным земельным участком, а также с террасой 600 м² на последнем этаже — III квартал 2022 г. Убедитесь в функциональности планировки для максимально комфортной и продуктивной работы: ▫️Высота потолков — от 3,65 м ▫️Глубина этажей — до 10 м ▫️Шаг колонн — 8,5 м х 8,5 м Эта конфигурация оптимальна для того, чтобы в офисе было больше естественного освещения, которого всем нам сейчас может так не хватать в Москве. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #офисныездания #дневникстроительства

Добрый день.  Сегодня консультанты рассказали КоммерсантЪ о динамике развития рынка офисной недвижимости в Москве. Эксперты сходятся во мнении: рынок уверенными темпами развивается по положительному сценарию, а спрос на качественные офисные объекты уже превышает предложение. Это значит, что инвестиции в офисную недвижимость гарантировано принесут высокую доходность.  📢Дмитрий Клапша, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL: «Прогнозируем, что по итогам 2021 года в Москве будет арендовано и продано совокупно 1,3 млн м² офисных площадей, что больше на 69,3% год к году и сопоставимо с показателем 2017 года, когда объем поглощений составил 1,4 млн м²». ❗Динамика оказалась более позитивной, чем изначально ожидали консультанты. И это не может нас не радовать. Хотим лишь добавить, что спрос будет концентрироваться в современных объектах класса А с хорошей транспортной доступностью и расположенных в сложившихся деловых районах. Среди них проекты STONE by Stone Hedge: ▫️STONE Савеловская  ▫️STONE Towers ▫️STONE Курская 📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:  +7 (495) 023-86-22 #аналитика #инвестиции #STONETowers  #STONEСавеловкая #STONEКурская

​​Добрый вечер!  Готовы делиться с вами подробностями, почему жюри федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2021 назвали проект премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» лучшим в классе А на московском рынке. При выставлении оценок эксперты смотрели более чем на 150 характеристик и критериев. Один из главных — привлекательность проекта для арендаторов. В случае STONE Towers она складывается из:  ▫️Концепции Healthy building ▫️Исключительных транспортных связей: пешая доступность от 4 линий метро, удобный выезд на ТТК, прямое сообщение с Инновационным Центром «Сколково», Москва-Сити и аэропортом «Шереметьево» ▫️Собственного парка на 5000 м² с крытыми рабочими зонами и зарядными устройствами для гаджетов ▫️Пространства для нетворкинга и взаимодействия сотрудников, включая конференц-зал, лаунж-этаж и лобби-ресторан ▫️Полноценной собственной инфраструктуры Ввод в эксплуатацию первой очереди премиального офисного квартала — уже в III квартале 2022 г. Подробнее о STONE Towers на «Белорусской» и итогах премии Arendator Awards 2021 читайте на РБК. ❗Кстати, по итогам экспертного голосования мы получили статус «Девелопер года». 📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #премии

Добрый день. 🌳Мы не просто строим качественные бизнес-центры, но и уделяем особое внимание благоустройству. В STONE Савеловская вместе с бюро BASIS мы формируем пространство, отвечающее за эффективность рабочего процесса и сбалансированный отдых сотрудников. ❕В приоритете функциональное зонирование, учитывая, что территория бизнес-центра станет точкой притяжения для района. Две ключевые зоны:  •общественное пространство с ресторанами и кафе в уровне первого этажа со свободным доступом, •закрытая территория для резидентов с павильонами для работы на открытом воздухе. ▫️Воркаут как обязательная часть концепции be CITIZEN для поддержания психологического и физического здоровья сотрудников. ▫️Зеленые островки и ландшафтные холмы определят видовые характеристики для нижних этажей, поддерживая взаимодействие резидентов с биофильной средой. Архитектура — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». 📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская

Добрый день.   Аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева рассказывает о развитии рынка офисной недвижимости в 2021-2022 г. И мы полностью согласны с каждым словом. Такой прогноз еще раз подчеркивает, что офисный рынок развивается по оптимистичному сценарию.   Согласно прогнозу Cushman & Wakefield в 2021-2022 г.: ▫️Новое строительство будет на уровне 600-650 тыс. м². При этом, консультанты подчеркивают, что новый объем не окажет существенного влияния на рост вакансии, так как большинство этих площадей представлены в формате build-to-suit или уже законтрактованы по договорам предварительной аренды. ▫️Доля свободных площадей оценивается в интервале 9,7-10,7%. ▫️Годовой объем спроса будет в интервале 1,7-1,8 млн м². Уже сегодня крупные компании демонстрируют потребность в аренде качественных площадей крупного объёма.  Подробнее: https://youtu.be/9wuuPIvHysc 📈Видно, что на рынке качественных офисов сформировался устойчивый спрос, а предложение в ключевых локациях ограничено. И это значит, что самое время инвестировать в офисную недвижимость! Концепция, качество и расположение премиальной офисной недвижимости STONE дополнительно подчеркивают и приумножают ее инвестиционную привлекательность. В проектах STONE рост цены за период строительства составляет 40-45%. Окупаемость – от 6 лет.  📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #STONETowers #STONEКурская #аналитика #инвестиции