STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 137 підписників, посідаючи 44 місце в категорії Нерухомість та 4 216 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 137 підписників.
За останніми даними від 29 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -30, а за останні 24 години на 0, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.61%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.21% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 164 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 672 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 61.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 30 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 137
Підписники
Немає даних24 години
-137 днів
-3030 днів
Архів дописів
121 139
Мы всегда делимся с вами актуальной офисной аналитикой и бережно собираем экспертные мнения ведущих игроков сегмента, потому что знаем как для вас важно видеть объективную картину на текущем рынке. И наша добрая традиция — рассказывать о каналах коллег-консультантов, которые мы читаем сами и рекомендуем всем нашим подписчикам.
Один из них — Knight Frank Russia. Коллеги активно развивают своё сообщество и недавно отметили первую 1 000 подписчиков. С чем мы искренне их поздравляем! 🎉🎉🎉
К слову, вчера на канале Knight Frank был опубликован отчет за I полугодие по офисному рынку. И вот на что мы хотим обратить ваше внимание:
▪️Спрос на офисные блоки < 500 м² сохраняет стабильность: количество сделок в сегменте сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года
▪️Средний срок договора аренды офиса по-прежнему составляет 5 лет
▪️Индексация ставок аренды держится на уровне 5-10%
121 139
О том, какие факторы влияют на стабильность девелопера и востребованность офисного продукта на рынке — рассказала на КоммерсантЪ управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова.
Сегодня спрос на офисном рынке смещается в сторону строящихся объектов. Так, в первом полугодии, согласно оценкам Core.xp @CORE_XP, 83% договоров купли-продажи пришлись на бизнес-центры в стадии реализации. Однако на текущем рынке при выборе недвижимости на этапе строительства остро встаёт вопрос сроков и качества финального продукта.
В нашем случае доверие клиентов сформировал бренд STONE — это показатель единых стандартов, которым мы следуем в каждом нашем объекте.
▪️Ответственное отношение к продукту. Наличие собственных стандартов и четкое следование им позволяют нам строить качественную недвижимость, отвечающую требованиям наших клиентов — инвесторов, собственников и арендаторов наших объектов.
▪️Собственная аналитика рынка даёт нам понимание актуальной его конъюнктуры, чтобы формировать сбалансированную линейку востребованных площадей.
▪️Проверенный временем генподрядчик-партнёр и внутренний контроль за ходом строительства, позволяют нам влиять на темпы строительства. Так, вне зависимости от внешних факторов, сегодня мы идём в графике по всем проектам в реализации и запускаем новые стройки.
▪️Сервисная модель. За годы работы мы научились чётко понимать потребности своих клиентов и профессионально помогаем их решать. Такой подход позволяет нам стать надежным партнером на рынке недвижимости.
Больше о деталях и принципах работы STONE HEDGE — читайте в авторской колонке Анастасии Малковой ⤵️
#экспериза
121 139
+4Покупка офиса класса А на этапе строительства выгоднее инвестиций в жилую недвижимость, и вот почему:
▪️Доход до 12% годовых, что превышает текущие ставки по вкладам и обгоняет инфляцию на горизонте 3-5 лет
▪️Арендный платеж в два раза выше, чем при сдаче жилья сопоставимой площади в локации
▪️Цена метра в ~1,5 раза ниже, чем в жилье аналогичного класса
▪️Инвестиционные стратегии: перепродажа, сдача в аренду, продажа ГАБ или размещение собственного бизнеса
▪️Возможность начать поиск арендатора пока строится объект
Под брендом STONE представлена вся линейка площадей: от уникальных для класса А небольших офисов от 50м² до крупных блоков 15 000м² единым объёмом.
Первый взнос 10% и
рассрочка 0% позволяют войти в сделку на комфортных условиях.
📍Бизнес-центры STONE расположены в сложившихся и развивающихся районах Москвы в пешей доступности от м. «Белорусская», «Савеловская», «Ленинский проспект».
Запишитесь на встречу и узнайте больше об инвестиционных лотах от 285 тыс. руб. / м²: +7(495)021-34-74
121 139
⚡️Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov в еженедельном дайджесте архитектурных новостей рассказал о концепции нашего премиального бизнес-центра STONE Ленинский и его авторских лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS.
Без лишних слов предлагаем вам посмотреть эфир⤴️, и от себя добавим, что мы на 100% согласны с Сергеем Олеговичем — для резидентов бизнес-центра будет создана максимально комфортная среда для работы в удовольствие.
Архитектура проекта — бюро WALL. @arch_wall
#STONEЛенинский
121 139
Repost from Я – Сергей Кузнецов
Здравствуйте, друзья!
На календаре 8 августа, а в эфире дайджест архитектурных новостей от меня, главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
⠀
В начале расскажу о согласованных на прошедшей неделе объектах, затем пару слов об объекте бюро WALL с интерьерами от молодого лондонского офиса. Для студентов и юных архитекторов напоминаю о воркшопах Москомархитектуры в рамках фестиваля "Открытый город" – этот год богат на очень интересные темы.
⠀
Досмотрели? Ставьте ❤
⠀
#Ураган_дайджест
121 139
🏗Начинаем рабочую неделю с отчета о динамике строительства бизнес-центра STONE Савеловская, которая с каждым месяцем набирает темп.
Так, все, кто уже инвестировали в проект, могут наблюдать стабильный рост своих вложений. А для тех, кто ещё выбирает, мы предлагаем максимально комфортные условия выхода на сделку — первый взнос 10% и рассрочка 0% с гибким графиком платежей.
Динамика строительства в цифрах:⤵️
▪️Фундаментная плита башни 1 выполнена на 100%
▪️Распределительная плита стилобата выполнена на 90%
▪️Фундаментная плита башни 2 выполнена на 60%
▪️Параллельно возводятся вертикальные конструкции -1 этажа двух офисных башен и стилобатной части
Завершить работы нулевого цикла мы планируем уже осенью, а это значит, что совсем скоро вы увидите как «растут» офисные башни.
❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м² и торговые помещения от 20 м².
В августе приобрести помещение в проекте можно с первым взносом от 1,8 млн рублей. Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 139
+2Дополним немного деталей о дизайн-концепции лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский⤴️
Мы знаем, что входная группа составляет первое впечатление о бизнес-центре и имидже его компаний-резидентов. В интерьерах STONE Ленинский мы вместе с лондонской студией KEMELIN PARTNERS воплотили лучшие тренды европейского дизайна, в основе которых — продуманное зонирование.
▪️Бизнес-гостиная станет дополнительным рабочим пространством и добавит новые функции и смысл входной группе бизнес-центра.
▪️Стойка ресепшн в минималистичном стиле с возможностью автоматизации взаимодействия с гостями. Такой формат позволит избежать очередей, а бесконтактный доступ и проход в лобби — максимально снизить физическую функцию ресепшн.
Дизайн-концепция — KEMELIN PARTNERS.
Архитектура — бюро WALL @arch_wall.
#STONEЛенинский
121 139
Repost from Ежедневник архитектора
+4Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра STONE Ленинский разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS.
«Для гармоничного восприятия интерьеров бизнес-центра пластика фасадов становится прообразом, а в основу концепции легла идея перетекания пространств. Мы убеждены, что будущее за минимализмом, где на первый план выходит элегантность, стройность и гармония с человеком и природой», – рассказали в KEMELIN PARTNERS.
Два объемных пространства лобби будут выдержаны в светлых тонах, а связывающая их торговая галерея – в темных. Вместе они работают на контрасте, при этом не противоречат друг другу и создают комфортную среду для пребывания.
Проект самого бизнес-центра выполнен бюро WALL. Фасады двух офисных башен решены из алюминия серого оттенка и предусматривают остекление в пол, а стилобат – из черного гранита.
📍Улица Вавилова, вл. 11
@stone_by_stonehedge @arch_wall
121 139
🎥Всем, кто сейчас принимает решение о покупке недвижимости и сомневается — мы рекомендуем посмотреть запись экспертной дискуссии об инвестициях в «бетонную» валюту на текущем рынке.
Такого полного погружения в инвестиционные стратегии и детального обзора предложения на офисном рынке — вы ещё точно не видели. Уверены, в этом видео вы найдёте ответы на все ваши вопросы и примите правильное решение!
Для вашего удобства мы отметили тайм-коды по основным моментам диалога:⤵️
▪️8:00 – обзор офисного рынка, предложение на продажу
▪️10:00 и 01:05:00 – офисы vs жилье, объем предложения на рынке
▪️18:00 – недвижимость с доходностью выше инфляции
▪️20:00 – итоги II квартала 2022 г. на офисном рынке, основные
показатели
▪️21:00 – как выбрать ликвидный коммерческий объект
▪️27:00 и 51:00 – небольшие офисные блоки как эксклюзивный продукт класса А
▪️27:00 – офисы vs жилье, ликвидность для арендатора
▪️41:00 – ритейл в составе бизнес-центра, окупаемость вложений
▪️55:00 – критерии выбора ликвидного ритейла
▪️58:00 – условия сделки на офисном рынке, форма договора
▪️01:00:00 – инвестиции в помещения с технологией под ресторан
Если у вас останутся вопросы —
запишитесь на встречу с экспертом STONE, и мы поможем сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала:
+7 (495) 023-86-22
❗️Сегодня под брендом STONE представлена полная линейка офисных площадей и торговых помещений. Инвестиции в наши объекты — от 285 тыс. руб. / м².
121 139
🎬Подготовили для вас обзор ключевых характеристик офисных помещений в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский, чтобы вам было проще визуализировать ваш будущий офис.
❗️ Все наши бизнес-центры реализуются в соответствии со стандартами бренда STONE и отвечают современным требованиям к организации рабочего пространства.
▪️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4x8,4 м для максимально гибкой адаптивной планировки, чтобы использовать каждый квадратный сантиметр на 100%
▪️Остекление в пол обеспечит оптимальное количество естественного света
▪️Возможность естественного проветривания
▪️Современное инженерное оснащение будет поддерживать максимально комфортный микроклимат для продуктивной работы
В продаже представлены:
▫️офисные блоки от 70 м² в башне L ▫️представительские этажи от 1 000 м² в башне S
Приобрести помещение можно с первым взносом от 2,6 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота.
Записаться на встречу с экспертом STONE и узнать детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 139
#лотнедели классический street-retail в динамично развивающемся районе не потеряет в цене и обеспечит стабильный доход!
🔥Ритейл площадью 34 м².
Цена лота — 24 млн рублей.
Входной бюджет от 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Далее действуют беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей до окончания строительства.
❗️Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции и ликвидное помещение для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Текущая оценка дохода от аренды в месяц — от 240 тыс. рублей, что в два раза превышает доход от аренды студии в районе. При этом входной бюджет для нашего торгового помещения ниже, чем вложения в жилую недвижимость в ближайшем окружении.
Почему вам стоит обратить внимание на данный лот?
▪️Удачное расположение: одно из первых торговых помещений на пути к лобби бизнес-центра и торговой галерее
▪️Ежедневный трафик: в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении жилой застройки
▪️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу
▪️Наличие гостевого паркинга рядом
▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района
▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение
Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте детали инвестиционных предложений в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
121 139
В воскресенье особенно хочется не думать о делах и провести это время в компании близких. Дополним этот тёплый вечер приятным сюрпризом by STONE и вновь запускаем конкурс для подписчиков нашего канала🎉
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge.
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE⤵️
❗️Завтра, 1 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш новый креативный фирменный худи — Какой? Узнаете совсем скоро! Мы с уверенностью можем сказать, что такого мерча by STONE у вас точно ещё нет😉
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы будем только рады новым подписчикам и участникам конкурса.
Всем удачи и красивого воскресного вечера!
121 139
Новых офисов становится все меньше — исследование STONE HEDGE на «РБК-Недвижимость»⤴️
❗️От себя добавим, что до конца года по прогнозам аналитиков STONE HEDGE в эксплуатацию будет введено только 205 000 м² офисов класса А, вместо ожидаемых ранее 550 000 м². Среди них — наше отдельно стоящее офисное здание Tower A в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской».
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «Полноценное восстановление офисного рынка мы ожидаем в 2024 году. Однако учитывая низкие темпы вывода нового предложения, на момент ожидаемого улучшения ситуации на рынке выбор у компаний-резидентов будет ограничен. Только по итогам I полугодия в общем объеме сделок купли-продажи по данным консультантов около 120 000 м² пришлось на строящиеся бизнес-центры, что превышает всю офисную площадь выведенных проектов на рынок с начала года. Стабильная активность арендаторов и покупателей при низком вводе новых офисных площадей позволит удерживать вакансию на текущем уровне»
#экспертиза
#аналитика
121 139
Repost from РБК Недвижимость
⚡️ Предложение новых бизнес-центров в Москве упало в два раза.
Объем нового предложения объектов класса А по итогам шести месяцев 2022 года оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. При этом треть площадей вышла на рынок до конца февраля.
Снижение объемов нового предложения в офисах эксперты связывают с общей экономической ситуацией в стране, санкциями и трудностями с поставками, особенно сильно давление внешних факторов ощутили проекты на высокой стадии готовности. Во втором полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых проектов.
121 139
🏗️ Продолжаем рассказывать о динамике строительства офисного квартала STONE Towers и делимся с вами июльским видеоотчетом⤵️
▪️Tower A — готовится к получению ЗОС: благоустройство территории отдельно стоящего офисного здания практически завершено, на фасадах монтируются финальные элементы.
▪️Tower B — близятся к завершению монолитные работы, конструктив офисной башни достиг 20-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок.
▪️Tower C — стартовали фасадные работы, устройство кровли выполнено на 50%, а кладка стен и перегородок — на 80%.
❗️Сегодня в STONE Towers ещё остались уникальные офисные блоки для класса А от 70 м².
Вложения в такой актив принесут ежемесячный доход от аренды в два раза выше, чем от сдачи квартиры. При этом входной бюджет для офиса будет в 1,5 раза ниже, чем для жилой недвижимости в ближайшем окружении.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
