STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 137 suscriptores, ocupando la posición 44 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 216 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 137 suscriptores.
Según los últimos datos del 29 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -30, y en las últimas 24 horas de 0, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.61%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.21% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 164 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 672 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 61.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 30 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 137
Suscriptores
Sin datos24 horas
-137 días
-3030 días
Archivo de publicaciones
121 139
Мы всегда делимся с вами актуальной офисной аналитикой и бережно собираем экспертные мнения ведущих игроков сегмента, потому что знаем как для вас важно видеть объективную картину на текущем рынке. И наша добрая традиция — рассказывать о каналах коллег-консультантов, которые мы читаем сами и рекомендуем всем нашим подписчикам.
Один из них — Knight Frank Russia. Коллеги активно развивают своё сообщество и недавно отметили первую 1 000 подписчиков. С чем мы искренне их поздравляем! 🎉🎉🎉
К слову, вчера на канале Knight Frank был опубликован отчет за I полугодие по офисному рынку. И вот на что мы хотим обратить ваше внимание:
▪️Спрос на офисные блоки < 500 м² сохраняет стабильность: количество сделок в сегменте сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года
▪️Средний срок договора аренды офиса по-прежнему составляет 5 лет
▪️Индексация ставок аренды держится на уровне 5-10%
121 139
О том, какие факторы влияют на стабильность девелопера и востребованность офисного продукта на рынке — рассказала на КоммерсантЪ управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова.
Сегодня спрос на офисном рынке смещается в сторону строящихся объектов. Так, в первом полугодии, согласно оценкам Core.xp @CORE_XP, 83% договоров купли-продажи пришлись на бизнес-центры в стадии реализации. Однако на текущем рынке при выборе недвижимости на этапе строительства остро встаёт вопрос сроков и качества финального продукта.
В нашем случае доверие клиентов сформировал бренд STONE — это показатель единых стандартов, которым мы следуем в каждом нашем объекте.
▪️Ответственное отношение к продукту. Наличие собственных стандартов и четкое следование им позволяют нам строить качественную недвижимость, отвечающую требованиям наших клиентов — инвесторов, собственников и арендаторов наших объектов.
▪️Собственная аналитика рынка даёт нам понимание актуальной его конъюнктуры, чтобы формировать сбалансированную линейку востребованных площадей.
▪️Проверенный временем генподрядчик-партнёр и внутренний контроль за ходом строительства, позволяют нам влиять на темпы строительства. Так, вне зависимости от внешних факторов, сегодня мы идём в графике по всем проектам в реализации и запускаем новые стройки.
▪️Сервисная модель. За годы работы мы научились чётко понимать потребности своих клиентов и профессионально помогаем их решать. Такой подход позволяет нам стать надежным партнером на рынке недвижимости.
Больше о деталях и принципах работы STONE HEDGE — читайте в авторской колонке Анастасии Малковой ⤵️
#экспериза
121 139
+4Покупка офиса класса А на этапе строительства выгоднее инвестиций в жилую недвижимость, и вот почему:
▪️Доход до 12% годовых, что превышает текущие ставки по вкладам и обгоняет инфляцию на горизонте 3-5 лет
▪️Арендный платеж в два раза выше, чем при сдаче жилья сопоставимой площади в локации
▪️Цена метра в ~1,5 раза ниже, чем в жилье аналогичного класса
▪️Инвестиционные стратегии: перепродажа, сдача в аренду, продажа ГАБ или размещение собственного бизнеса
▪️Возможность начать поиск арендатора пока строится объект
Под брендом STONE представлена вся линейка площадей: от уникальных для класса А небольших офисов от 50м² до крупных блоков 15 000м² единым объёмом.
Первый взнос 10% и
рассрочка 0% позволяют войти в сделку на комфортных условиях.
📍Бизнес-центры STONE расположены в сложившихся и развивающихся районах Москвы в пешей доступности от м. «Белорусская», «Савеловская», «Ленинский проспект».
Запишитесь на встречу и узнайте больше об инвестиционных лотах от 285 тыс. руб. / м²: +7(495)021-34-74
121 139
⚡️Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov в еженедельном дайджесте архитектурных новостей рассказал о концепции нашего премиального бизнес-центра STONE Ленинский и его авторских лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS.
Без лишних слов предлагаем вам посмотреть эфир⤴️, и от себя добавим, что мы на 100% согласны с Сергеем Олеговичем — для резидентов бизнес-центра будет создана максимально комфортная среда для работы в удовольствие.
Архитектура проекта — бюро WALL. @arch_wall
#STONEЛенинский
121 139
Repost from Я – Сергей Кузнецов
Здравствуйте, друзья!
На календаре 8 августа, а в эфире дайджест архитектурных новостей от меня, главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
⠀
В начале расскажу о согласованных на прошедшей неделе объектах, затем пару слов об объекте бюро WALL с интерьерами от молодого лондонского офиса. Для студентов и юных архитекторов напоминаю о воркшопах Москомархитектуры в рамках фестиваля "Открытый город" – этот год богат на очень интересные темы.
⠀
Досмотрели? Ставьте ❤
⠀
#Ураган_дайджест
121 139
🏗Начинаем рабочую неделю с отчета о динамике строительства бизнес-центра STONE Савеловская, которая с каждым месяцем набирает темп.
Так, все, кто уже инвестировали в проект, могут наблюдать стабильный рост своих вложений. А для тех, кто ещё выбирает, мы предлагаем максимально комфортные условия выхода на сделку — первый взнос 10% и рассрочка 0% с гибким графиком платежей.
Динамика строительства в цифрах:⤵️
▪️Фундаментная плита башни 1 выполнена на 100%
▪️Распределительная плита стилобата выполнена на 90%
▪️Фундаментная плита башни 2 выполнена на 60%
▪️Параллельно возводятся вертикальные конструкции -1 этажа двух офисных башен и стилобатной части
Завершить работы нулевого цикла мы планируем уже осенью, а это значит, что совсем скоро вы увидите как «растут» офисные башни.
❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м² и торговые помещения от 20 м².
В августе приобрести помещение в проекте можно с первым взносом от 1,8 млн рублей. Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 139
+2Дополним немного деталей о дизайн-концепции лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский⤴️
Мы знаем, что входная группа составляет первое впечатление о бизнес-центре и имидже его компаний-резидентов. В интерьерах STONE Ленинский мы вместе с лондонской студией KEMELIN PARTNERS воплотили лучшие тренды европейского дизайна, в основе которых — продуманное зонирование.
▪️Бизнес-гостиная станет дополнительным рабочим пространством и добавит новые функции и смысл входной группе бизнес-центра.
▪️Стойка ресепшн в минималистичном стиле с возможностью автоматизации взаимодействия с гостями. Такой формат позволит избежать очередей, а бесконтактный доступ и проход в лобби — максимально снизить физическую функцию ресепшн.
Дизайн-концепция — KEMELIN PARTNERS.
Архитектура — бюро WALL @arch_wall.
#STONEЛенинский
121 139
Repost from Ежедневник архитектора
+4Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра STONE Ленинский разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS.
«Для гармоничного восприятия интерьеров бизнес-центра пластика фасадов становится прообразом, а в основу концепции легла идея перетекания пространств. Мы убеждены, что будущее за минимализмом, где на первый план выходит элегантность, стройность и гармония с человеком и природой», – рассказали в KEMELIN PARTNERS.
Два объемных пространства лобби будут выдержаны в светлых тонах, а связывающая их торговая галерея – в темных. Вместе они работают на контрасте, при этом не противоречат друг другу и создают комфортную среду для пребывания.
Проект самого бизнес-центра выполнен бюро WALL. Фасады двух офисных башен решены из алюминия серого оттенка и предусматривают остекление в пол, а стилобат – из черного гранита.
📍Улица Вавилова, вл. 11
@stone_by_stonehedge @arch_wall
121 139
🎥Всем, кто сейчас принимает решение о покупке недвижимости и сомневается — мы рекомендуем посмотреть запись экспертной дискуссии об инвестициях в «бетонную» валюту на текущем рынке.
Такого полного погружения в инвестиционные стратегии и детального обзора предложения на офисном рынке — вы ещё точно не видели. Уверены, в этом видео вы найдёте ответы на все ваши вопросы и примите правильное решение!
Для вашего удобства мы отметили тайм-коды по основным моментам диалога:⤵️
▪️8:00 – обзор офисного рынка, предложение на продажу
▪️10:00 и 01:05:00 – офисы vs жилье, объем предложения на рынке
▪️18:00 – недвижимость с доходностью выше инфляции
▪️20:00 – итоги II квартала 2022 г. на офисном рынке, основные
показатели
▪️21:00 – как выбрать ликвидный коммерческий объект
▪️27:00 и 51:00 – небольшие офисные блоки как эксклюзивный продукт класса А
▪️27:00 – офисы vs жилье, ликвидность для арендатора
▪️41:00 – ритейл в составе бизнес-центра, окупаемость вложений
▪️55:00 – критерии выбора ликвидного ритейла
▪️58:00 – условия сделки на офисном рынке, форма договора
▪️01:00:00 – инвестиции в помещения с технологией под ресторан
Если у вас останутся вопросы —
запишитесь на встречу с экспертом STONE, и мы поможем сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала:
+7 (495) 023-86-22
❗️Сегодня под брендом STONE представлена полная линейка офисных площадей и торговых помещений. Инвестиции в наши объекты — от 285 тыс. руб. / м².
121 139
🎬Подготовили для вас обзор ключевых характеристик офисных помещений в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский, чтобы вам было проще визуализировать ваш будущий офис.
❗️ Все наши бизнес-центры реализуются в соответствии со стандартами бренда STONE и отвечают современным требованиям к организации рабочего пространства.
▪️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4x8,4 м для максимально гибкой адаптивной планировки, чтобы использовать каждый квадратный сантиметр на 100%
▪️Остекление в пол обеспечит оптимальное количество естественного света
▪️Возможность естественного проветривания
▪️Современное инженерное оснащение будет поддерживать максимально комфортный микроклимат для продуктивной работы
В продаже представлены:
▫️офисные блоки от 70 м² в башне L ▫️представительские этажи от 1 000 м² в башне S
Приобрести помещение можно с первым взносом от 2,6 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота.
Записаться на встречу с экспертом STONE и узнать детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 139
#лотнедели классический street-retail в динамично развивающемся районе не потеряет в цене и обеспечит стабильный доход!
🔥Ритейл площадью 34 м².
Цена лота — 24 млн рублей.
Входной бюджет от 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Далее действуют беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей до окончания строительства.
❗️Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции и ликвидное помещение для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Текущая оценка дохода от аренды в месяц — от 240 тыс. рублей, что в два раза превышает доход от аренды студии в районе. При этом входной бюджет для нашего торгового помещения ниже, чем вложения в жилую недвижимость в ближайшем окружении.
Почему вам стоит обратить внимание на данный лот?
▪️Удачное расположение: одно из первых торговых помещений на пути к лобби бизнес-центра и торговой галерее
▪️Ежедневный трафик: в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении жилой застройки
▪️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу
▪️Наличие гостевого паркинга рядом
▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района
▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение
Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте детали инвестиционных предложений в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
121 139
В воскресенье особенно хочется не думать о делах и провести это время в компании близких. Дополним этот тёплый вечер приятным сюрпризом by STONE и вновь запускаем конкурс для подписчиков нашего канала🎉
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge.
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE⤵️
❗️Завтра, 1 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш новый креативный фирменный худи — Какой? Узнаете совсем скоро! Мы с уверенностью можем сказать, что такого мерча by STONE у вас точно ещё нет😉
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы будем только рады новым подписчикам и участникам конкурса.
Всем удачи и красивого воскресного вечера!
121 139
Новых офисов становится все меньше — исследование STONE HEDGE на «РБК-Недвижимость»⤴️
❗️От себя добавим, что до конца года по прогнозам аналитиков STONE HEDGE в эксплуатацию будет введено только 205 000 м² офисов класса А, вместо ожидаемых ранее 550 000 м². Среди них — наше отдельно стоящее офисное здание Tower A в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской».
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «Полноценное восстановление офисного рынка мы ожидаем в 2024 году. Однако учитывая низкие темпы вывода нового предложения, на момент ожидаемого улучшения ситуации на рынке выбор у компаний-резидентов будет ограничен. Только по итогам I полугодия в общем объеме сделок купли-продажи по данным консультантов около 120 000 м² пришлось на строящиеся бизнес-центры, что превышает всю офисную площадь выведенных проектов на рынок с начала года. Стабильная активность арендаторов и покупателей при низком вводе новых офисных площадей позволит удерживать вакансию на текущем уровне»
#экспертиза
#аналитика
121 139
Repost from РБК Недвижимость
⚡️ Предложение новых бизнес-центров в Москве упало в два раза.
Объем нового предложения объектов класса А по итогам шести месяцев 2022 года оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. При этом треть площадей вышла на рынок до конца февраля.
Снижение объемов нового предложения в офисах эксперты связывают с общей экономической ситуацией в стране, санкциями и трудностями с поставками, особенно сильно давление внешних факторов ощутили проекты на высокой стадии готовности. Во втором полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых проектов.
121 139
🏗️ Продолжаем рассказывать о динамике строительства офисного квартала STONE Towers и делимся с вами июльским видеоотчетом⤵️
▪️Tower A — готовится к получению ЗОС: благоустройство территории отдельно стоящего офисного здания практически завершено, на фасадах монтируются финальные элементы.
▪️Tower B — близятся к завершению монолитные работы, конструктив офисной башни достиг 20-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок.
▪️Tower C — стартовали фасадные работы, устройство кровли выполнено на 50%, а кладка стен и перегородок — на 80%.
❗️Сегодня в STONE Towers ещё остались уникальные офисные блоки для класса А от 70 м².
Вложения в такой актив принесут ежемесячный доход от аренды в два раза выше, чем от сдачи квартиры. При этом входной бюджет для офиса будет в 1,5 раза ниже, чем для жилой недвижимости в ближайшем окружении.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
