STONE

Мы приступили к фасадным работам на Tower C в составе квартала STONE Towers. 🏗Сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco для двухкамерных стеклопакетов, поставка окон ожидается к сентябрю. Архитектурные детали Tower C: ▫️Фасады 10-этажного бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении. ▫️На всех этажах — остекление в пол с возможностью естественного проветривания. Высота каждого окна – более 3х метров, что позволит обеспечить оптимальную инсоляцию. Мы всегда рады провести экскурсию по строительной площадке, чтобы вы могли лично оценить высокое качество нашего строительства.⤴️ ❗️В Towers C ещё остались представительские офисные этажи площадью 1 100 м². Первый взнос 10%, гибкий график платежей до окончания строительства. Бизнес-центр рассчитан всего на 5-7 компаний и станет камерным VIP-офисом для крупного бизнеса. Напомним, офис на «Белорусской» стремятся арендовать ведущие компании и новый современный объект непременно привлечёт их внимание. #STONETowers

Продолжаем рассказывать о STONE Савеловская в деталях и, конечно, не можем не отметить продуманную транспортную инфраструктуру бизнес-центра: ▪️Подземный и наземный паркинг для резидентов ▪️Гостевые машино-места ▪️Зоны для каршеринга и посадки/высадки такси ▪️Парковка для велосипедов и самокатов Паркинг в STONE Савеловская отличают продуманная навигация, бесконтактная система доступа и стильный дизайн от лондонской студии KEMELIN PARTNERS⤴️ ❗️Напоминаем, для резидентов бизнес-центра открыты продажи машино-мест с первым взносом всего 10% и гибким графиком платежей на остаток до 1.12.2022 г. С 1 августа мы повышаем цены и первый платёж. Поэтому рекомендуем нашим резидентам не откладывать покупку. Почему паркинг необходим: ▪️Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников и гостей, а также станут преимуществом вашей компании при найме новых сотрудников ▪️ Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов Записаться на встречу и узнать детали: +7 (495) 023-86-22

От себя добавим ещё немного деталей о приватной зоне благоустройства бизнес-центра STONE Савеловская, которая будет доступна только для резидентов. Здесь появятся: ▫️Собственное кафе, где можно будет выпить кофе, провести рабочую встречу или просто насладиться солнечным днём в обеденный перерыв ▫️Беседки с рабочими зонами на открытом воздухе, которые будут оборудованы зарядными устройствами ▫️Дополнительные озеленение 🌳Особенностью проектирования территории STONE Савеловская стало расположение бизнес-центра в окружении активной жилой застройки и вблизи пешеходных маршрутов местных жителей к метро. Мы понимаем, что общественная зона на уровне земли станет местом притяжения и активного трафика, в том числе для жителей района. Поэтому мы предусмотрели тихое пространство, доступное только резидентам, где можно в комфортной обстановке отдохнуть или поработать на свежем воздухе. На визуализациях — детали нашей зоны благоустройства для резидентов⤴️ Проек разработан совместно с бюро Basis. #STONEСавеловская

🌿Возле бизнес-центра STONE Савеловская девелопер STONE HEDGE благоустроит более 1,5 га территории. Открытое и зеленое пространство будет доступно и сотрудникам бизнес-центра, и жителям района. Проект реализуется в пешей доступности от транспортного хаба «Савеловская» по адресу: ул. Двинцев, вл. 3 (СВАО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Акцент был сделан на функциональное зонирование: тихие зоны для работы и размеренного отдыха, которые будут доступны только резидентам, а также активные пространства со свободным доступом, объединенные с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан. Важной составляющей станет воркаут-зона для поддержания физического здоровья резидентов. @komitet_invest

Завершаем понедельник самыми искренними поздравлениями главному архитектору Москвы — с Днем Рождения, Сергей Олегович! От всей команды STONE HEDGE желаем Вам @uragankuznetsov держать темп урагана и все также стремительно преображать наш любимый город! И, конечно, пусть всегда будет время на творчество, спорт и поиск вдохновения✨ Праздничного Вам вечера в кругу родных и близких!

❗️Сегодня у вас есть уникальная возможность узнать больше об инвестициях в коммерческую недвижимость из первых уст! В прямом эфире YouTube-канала «DREAM Эксперты в недвижимости Москвы» руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря: ▪️Расскажет об инвестициях в коммерческую недвижимость на текущем рынке и сравнит их с альтернативными инструментами ▪️Сравнит перспективы инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость ▪️Разберёт, как правильно выбрать коммерческий объект для инвестиций ⏰Подключайтесь к трансляции в 20:00. До встречи в эфире!👆 И, конечно, после эфира мы направим вам запись трансляции, чтобы вы также смогли посмотреть экспертную дискуссию в комфортное для вас время.

❗️Сегодня в 20:00 на нашем YouTube канале состоится долгожданный прямой эфир, посвященный коммерческой недвижимости Что происходит с рынком в текущих реалиях? Приглашенный спикер: Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики компании Stone Hedge. 🔔Подписывайтесь на канал и ставьте колокольчик, чтобы не пропустить! Если у Вас уже сейчас есть какие-то вопросы, задавайте их в комментариях и ответы на них прозвучат в эфире!

🔥В STONE Ленинский за 6 месяцев реализована почти половина офисных площадей! Наш бизнес-центр стал одним из первых офисных объектов класса А на Ленинском за десятилетие. Высокое качество концепций STONE в сочетании с престижной локацией, где расположен офис «Сбера» и строится штаб-квартира «Яндекса», определили успех проекта. Рассказываем о самых востребованных лотах в премиальном бизнес-центре:⤵️ ▪️Частные инвесторы оценили комфортный входной бюджет на небольшие блоки от 70 м², которые являются уникальным предложением в классе А и принесут высокий арендный доход. Средний бюджет таких сделок составил 35,8 млн рублей. ▪️Офисы около 200 м² с угловой планировкой и видами на МГУ и Москва-Сити стали самими продаваемыми за счёт их функциональности и видовых характеристик. Практически все лоты данного формата были распроданы в первые месяцы продаж. 🔝Повышенный спрос на небольшие офисные блоки аналитики STONE HEDGE объясняют более высокой ставкой аренды – в среднем на 30% выше среднерыночной в классе А, и уникальностью такого предложения для качественных бизнес-центров. Если вы сегодня рассматриваете инвестиции в офисную недвижимость, рекомендуем не затягивать с решением и обратить внимание на STONE Ленинский, пока в широкой линейке ещё остались все форматы площадей. Входной бюджет от 25,6 млн рублей. Приобрести офис можно с первым взносом от 5 млн рублей и гибким графиком платежей на остаток. ❗️С 1.08 на офисы в премиальном бизнес-центре пройдёт плановое повышение цен. Успейте войти в сделку на текущих условиях! Запишитесь на встречу и узнайте все детали по инвестиционным предложениям в широкой линейке STONE Ленинский: +7 (495) 023-86-22 #STONEЛенинский

⚡️Объем сделок на офисном рынке повторил результат аналогичного периода 2021 г. и составил 606 тыс. м², сообщают консультанты CORE.XP @cbre_russia. Делимся с вами главным из отчета коллег и ещё раз подтверждаем стабильность офисного рынка.⤵️ ▪️Сохраняется острый дефицит нового предложения Сроки строительства офисных объектов в Москве в ряде случаев переносятся, что приводит к уменьшению объемов нового качественного предложения на рынке. Так, в I полугодии в эксплуатацию было введено 38 тыс. м² офисов. Всего в 2022 г. объем нового строительства не превысит 300 тыс. м², что в 2,5 раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет. В ближайшие годы объемы нового предложения будут оставаться на низких уровнях, что будет служить сдерживающим фактором для роста вакансии. ▪️Спрос концентрируется в строящихся объектах Спрос первых шести месяцев 2022 г. практически точно повторил результат аналогичного периода 2021 г. Объем сделок купли-продажи составил значительную часть спроса на офисные помещения — это были как продажи блоков в существующих и строящихся бизнес-центрах, так и покупки объектов целиком для собственного использования. Отметим, что 83% сделок купли-продажи были заключены на строящихся объектах. ❗️В числе причин, объясняющих концентрацию спроса в строящихся объектах, — отсутствие релевантного предложения в существующих объектах и увеличение стоимости качественного актива по мере продвижения строительства. ——— 💬Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP: «Главным итогом прошедшего квартала для нас стало возобновление активности рынка и рост числа запросов на офисные помещения. Самые разные компании решают не только оперативные "тактические" задачи, но и возобновляют или продолжают проекты долгосрочного развития. Вопреки пессимистичным ожиданиям, рынок остаётся в сбалансированном состоянии: относительно невысокая доля свободных площадей позволяет говорить об устойчивом уровне ставок аренды».

#лотнедели офис 141,6 м² в STONE Towers на «Белорусской» — уникальное предложение небольшой площади в престижном деловом районе внутри ТТК. 🔥Офис 141,6 м² на высокой стадии строительства. Цена м² — 395 тыс. рублей. / Общий бюджет — 55,9 млн рублей. Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 5,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. По консервативным оценкам доход от аренды в месяц составит от 550 тыс. рублей, с возможностью потенциального роста на 15%. Небольшой офисный блок в бизнес-центре класса А для Белорусского делового района — уникальное предложение. В окружении «Белорусской» расположены знаковые бизнес-центры, в которых исторически стремятся арендовать офис успешные компании. При этом большинство офисов в локации были построены еще до 2013 года. Новый современный бизнес-центр в престижном деловом окружении станет лучшим предложением для аренды. Преимущества лота недели: ▪️Угловая планировка с максимальным естественным освещением ▪️Возможность комфортно разместить до 19 рабочих мест ▪️Ликвидный актив для инвестора ▪️Отсутствие конкуренции в окружении и стабильно высокие ставки аренды ▪️Офис расположен на 4 этаже с панорамным видом на благоустроенную территорию ▪️Высокая стадия строительства ▪️В офисном квартале запланированы вся необходимая инфраструктура, пространства для нетворкинга и собственный парк с местами для работы на открытом воздухе Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers

STONE HEDGE как ведущий офисный девелопер вошел в проект «Индустриальные кварталы», в рамках которого мы проведём реорганизацию заброшенной территории у метро «Дмитровская». Так, на месте недостроя, который пустует уже более 20 лет, появится новая деловая точка притяжения. На сегодняшний день заключено соглашение на участие в проекте, о сроках реализации мы сообщим дополнительно. Так как каждый проект требует детальной проработки до его запуска. Сегодня мы продолжаем реализацию офисной недвижимости со стратегий под инвестора в других объектах STONE, о которых ежедневно рассказываем вам. Проект «Индустриальные кварталы» — одна из ключевых точек роста города, которая позволяет включить в жизнь мегаполиса ранее неиспользуемые участки, задать новый экономический импульс развития района и повысить его статус. 🔝Наша многолетняя экспертиза и опыт в реализации офисных проектов, в основе которых развитая инфраструктура для жителей города, легли в основу участия в проекте КРТ. Как профессиональный участник рынка, мы не только реализуем бизнес-центры в ключевых деловых локациях, но и смотрим на офисные проекты под углом возможного расширения бизнес-районов и органичной интеграции mixed-use формата в жилую застройку для ее функционального разнообразия. ——— Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений @MoscowEcon: «Инвестор вложит в развитие территории примерно семь миллиардов рублей, бюджетный эффект для города от реализации проекта составит более 450 миллионов рублей в год в текущих ценах». Максим Гаман, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества @mos_dgi: «На участке в Тимирязевском районе силами STONE HEDGE будет построено 50 тысяч квадратных метров недвижимости административно-делового назначения».

🔒 Мэрия Москвы нашла еще одного инвестора для программы реорганизации промзон Девелоперская компания Stone Hedge будет застраивать участок площадью 0,56 га в Дмитровском проезде на севере столицы, который мэрия Москвы включила в проект «Индустриальные кварталы». Об этом «Ведомостям» сообщил представитель столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений. По словам собеседников «Ведомостей», на этой площадке планируется строительство бизнес-центра на 50 000 кв. м. Инвестиции в его сооружение составят около 7 млрд руб. Сейчас на этой территории находится недостроенный многоэтажный гараж-стоянка. #недвижимость @vedomosti

⚡️ Долгожданная новость для резидентов STONE Савеловская — в бизнес-центре открыты продажи машино-мест в подземном и наземном паркинге! 🔥Цена машино-места от 1,45 млн рублей. Первый взнос — 10% с возможностью гибкого графика платежей до конца года. Парковочные машино-места являются важной инфраструктурной составляющей бизнес-центра: ▪️Если вы приобрели офис для собственной компании — машино-места будут актуальны для вашего личного автомобиля, ваших сотрудников и гостей; ▪️Если вы инвестор и приобрели офис для последующей сдачи в аренду — наличие машино-мест у офиса станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража. Учитывая расположение STONE Савеловская в районе активной жилой застройки и в непосредственной близости от крупных транспортных узлов, городской паркинг в окружении уже сегодня загружен и машино-места в проекте станут гарантией комфортной парковки для резидентов и их гостей. Будьте в числе первых! На старте продаж представлен широкий выбор машино-мест и можно подобрать оптимальный вариант по расположению и необходимой площади. Запишитесь на встречу и узнайте все детали по приобретению машино-мест в STONE Савеловская и другим предложениям в широкой линейке коммерческой недвижимости STONE: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская

В эту солнечную субботу поздравляем заместителя генерального директора по продукту и инвестициям Викторию Васильеву с 10-летием в STONE HEDGE⭐️  Виктория, ты генератор идей и самых крутых концепций на офисном рынке. Мы уверены, что под твоим чутким руководством офисы STONE будут всецело соответствовать утверждению McKinsey — «Offices must be places of magic». Благодаря Виктории в офисных проектах STONE появились: концепция Healthy building, be CITIZEN и in-out-around. Это то, что отличает наши бизнес-центры и делает их не просто офисными площадями, а насыщенной офисной средой для современных жителей мегаполиса. Желаем Виктории не останавливаться на достигнутом и продолжать создавать новые функциональные проекты! 😎