STONE

Добрый вечер, коллеги и партнеры! 💥Премиальный офисный квартал STONE Towers – лучший проект бизнес-центра класса А по версии премии Arendator Awards 2021!  Спасибо, Arendator Awards! Для нас эта награда – гарантия качества и подтверждение актуальности концепции нашего премиального офисного квартала завтрашнего дня в концепции Healthy Building.  От всей команды благодарим экспертное жюри за высокую оценку STONE Towers, а также коллег и партнеров за поддержку и признание нашего проекта. Подробности уже завтра! #премии

​​Добрый день, коллеги и инвесторы! Продолжаем рассказывать о премиальных отдельно стоящих офисных зданиях в линейке бренда STONE. Вторым среди таких объектов стал бизнес-центр STONE Курская площадью 15 700 м² вблизи набережной реки Яуза. Предложение будет интересно как для крупной компании, рассматривающей офисное здание в формате built-to-suit, так и для инвестиционных целей с ростом цены до 40-45%. 🏢Новое премиальное офисное здание будет расположено в 700 м от Садового кольца и 10 мин. пешком от станции метро «Курская» по адресу: Костомаровский пр., вл. 11/1. Архитектура от бюро WALL. ▪️Фасады из натурального камня и возможность разместить логотип компании на кровле здания  ▪️Остекление в пол по всему периметру здания  ▪️Выход на балкон с панорамным видом на центр города и набережную ▪️Просторный первый этаж в формате open space ▪️Собственный подземный паркинг, благоустроенная территория  📢Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield: «Расположение объекта очень удачное, можно с легкостью выехать на Садовое и Бульварное Кольцо, набережные Москва-реки. Считаю, что благодаря инвестиционно-сбалансированному ценообразованию объекта, современным и эффективным технико-экономическим показателям, высокому качеству строительства и инженерии конечный пользователь/инвестор появится довольно быстро». 📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONEКурская #офисныездания

​​Добрый день, коллеги! 📈На офисном рынке растет активность арендаторов, что не может нас не радовать. По оценке Cushman & Wakefield, годовой объем спроса в 2021 г. прогнозируется на уровне 1,7-1,8 млн м². Спрос концентрируется в качественных офисных объектах класса А. ▫️В Cushman & Wakefield обращают внимание на то, что уже сегодня зафиксирован самый низкий объем незанятых офисных площадей: уровень вакансии на конец сентября 2021 г. составил 9,1%, согласно данным отчета Marketbeat Lite. Это говорит о том, что те, кто инвестировал в активы офисного рынка, сегодня находятся в очень выгодной позиции.  ▫️В частности, аналитики Cushman & Wakefield акцентируют внимание на потребность крупных корпораций в качественных площадях крупного объема. Об этом говорят и последние события на рынке – за последние два месяца был заключен ряд крупных сделок на блоки от 15 000 м². Более подробно — в отчете от Cushman & Wakefield #MARKETBEAT Lite по ссылке. При этом предложения объемов от 10 000 м² на продажу единичны, и в особенности это касается отдельно стоящих офисных зданий класса А. Один из самых ожидаемых проектов среди отдельно стоящих офисных зданий – Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Готовность объекта – III кв. 2022 г. ❕Tower A предлагает уникальную для офисного рынка возможность – покупка или аренда офисного задания целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании. Общая площадь объекта 14 000 м². И плюс к этому – открытая видовая терраса площадью 600 м² на последнем этаже здания и земля в центре города в собственности. 📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #офисныездания #аналитика

​​Добрый вечер, коллеги! 📢Об офисах как инвестиционном продукте и актуальных трендах, определяющих ликвидность офисной недвижимости, рассказала в интервью РБК заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, Виктория Васильева. ⤵️Мы собрали для вас самые значимые тезисы: ▫️Офисы изначально реализуются со стратегией под инвестора, то есть ценообразование строится на основании оценки готового офиса и дисконтирования цены на период строительства. ▫️Интерес инвесторов сместил фокус в сторону качественных объектов коммерческой недвижимости, так как доход от сдачи в аренду при правильно выбранном объекте инвестирования будет в два раза выше, чем в жилой недвижимости. Речь идет не только о крупных, но и небольших частных инвестициях. ▫️Основные характеристики ликвидного офисного объекта: транспортная доступность, концепция проекта, качество строительства и инженерно-техническое оснащение. Не менее важный критерий – соответствие актуальным трендам. Основные из них – эко-тренд и человекоцентричный подход к формированию офисных пространств. Подробнее читайте на РБК. #экспертиза #инвестиции #школаинвестораSTONE

Доброе утро, коллеги! 🏢 Как инвестировать в недвижимость? С чего начать? Как выбрать и оценить объект на рынке? Жилая или коммерческая недвижимость? Офисы или ритейл? Много вопросов.... 📖 Вчера друг STONE HEDGE и известный специалист по инвестициям в недвижимость Артём Цогоев выпустил свою новую книгу под названием «Как инвестировать в недвижимость», где собрано много ответов на эти и другие вопросы. https://www.litres.ru/artem-cogoev/kak-investirovat-v-nedvizhimost/ ❗️Приятный бонус: книга бесплатная, распространяется свободно в качестве подарка всем интересующимся этой темой. #инвестиции

Добрый день, коллеги! Продолжаем рассказывать в деталях о наших премиальных офисных проектах под брендом STONE by Stone Hedge. В этот раз в объективе офисное здание Tower A для одной компании-резидента в рамках квартала STONE Towers.  Tower A. Готовность — III кв. 2022 г. ▫️Офисное здание площадью 14 000 м² с собственным земельным участком и доступом к инфраструктуре делового квартала STONE Towers и парку 5 000 м². ▫️Первый этаж в формате open space площадью 990 м², который можно организовать согласно бизнес-задачам компании-резидента.  ▫️Функциональные планировочные решения: глубина этажа до 10 м и высота потолков от 3, 65 м. ▫️Видовая терраса на последнем этаже площадью 600 м². ▫️Двухуровневый подземный и наземный паркинг. ▫️А также концепция Healthy building и современные инженерные системы. 🎥Узнайте больше о Tower A в нашем видеообзоре. Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, с. 10. Записаться на встречу:  +7 (495) 023-86-22 #офисныездания #STONETowers

Добрый вечер, коллеги! Генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер вошел в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» и был отмечен среди руководителей высшего звена в сфере строительства и девелопмента. Поздравляем и гордимся лидером STONE HEDGE!  Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» публикуется ежегодно в течение 22 лет и является инструментом объективной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего эшелона за прошедший год. Своими достижениями генеральный директор STONE HEDGE подтвердил профессиональную репутацию компании и способность отвечать вызовам времени.   🔝Успех генерального директора подчеркивает стратегически верный вектор развития компании, а также актуальность запуска бренда премиальной офисной недвижимости STONE by Stone Hedge. Результатом успешной девелоперской деятельности стал вывод на рынок трех премиальных офисных проектов за последний год. ❕Высокая оценка лидера STONE HEDGE в профессиональном сообществе – это еще одно подтверждение того, что компания держит высокую планку и создает по-настоящему качественные премиальные объекты. Сегодня многие наши проекты и решения не просто соответствуют актуальным мировым трендам, но и задают их. И это только начало! Впереди нас ждут новые знаковые премьеры. И с таким руководителем, как Максим Гейзер, наша команда уверена в их успехе.  Мы гордимся достижениями нашего генерального директора и акционера компании! Поздравляем коллег и партнеров, которые также вошли в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров».

🎙️Вчера по приглашению Stone Hedge я выступил с небольшой лекцией на тему «Недвижимость как инвестиционный продукт». ⚙️ Формат для меня совсем необычный, потому что, как правило, я участвую в профессиональных, часто довольно пафосных конференциях и круглых столах, но тут девелопер офисов класса А пригласил рассказать партнёрам компании о том, как эффективно работать с особым классом покупателей недвижимости, с инвесторами. 🏗️ В Дом STONE (на территории квартала STONE Towers) пришли представители S.A.Ricci, Whitewill, Etagi Prime и других компаний. 📈 Я постарался погрузить слушателей в тему инвестиций в коммерческую недвижимость, постепенно увеличивая «градус» сложности (в конце я заставил зал минут 10-15 смотреть на 4-е таблички 😈). ☑️ Но по отзывам, собранным после, вышло как минимум нескучно, как максимум - интересно. Благодарю всех, кто был на лекции! 👍🏻Отдельно хочу отметить команду Stone Hedge за превосходную организацию мероприятия, креативность, открытость и, конечно, за предложение выступить.

Доброе утро, коллеги! 📢Сегодня STONE HEDGE выступает на деловом завтраке РБК для лидеров рынка недвижимости. Среди экспертов — Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE. Расскажем о том, что происходит на рынке коммерческой недвижимости сегодня. Поговорим в деталях о следующем: ▫️Что инновационного и технологичного может предложить офисный рынок сегодня? ▫️В какие проекты стоит вкладываться инвесторам коммерческой недвижимости и почему? ▫️ Инвестор коммерческой недвижимости 2021 – какой он? ❕Инвестиции в качественную офисную недвижимость — это тот кейс, когда инвестор получает высокую и валовую, и рентную доходность. Однако для того, чтобы стратегия сработала, важно, чтобы актив был ликвидным. А что под собой подразумевает ликвидный офис как раз обсудим на деловом завтраке РБК. 📌Мы начинаем! Присоединяйтесь к online-трансляции. #экспертиза

Добрый вечер, коллеги! 🏗️Оцените динамику строительства STONE Towers в нашем видеообзоре. Мы выдерживаем высокие темпы строительства двух очередей: близится к завершению остекление Tower А, завершены монолитные работы по устройству фундаментной плиты Tower В и Tower С. Общая строительная готовность Tower А достигла 64%: ▫️Внутренние инженерные системы выполнены на 63%; ▫️Завершается обустройство основной кровли; ▫️На подземном паркинге началась отделка лестниц и пола. До конца сентября мы планируем завершить работы по остеклению на 2-9 этажах и закрыть тепловой контур фасада. Это позволит нам выполнить пуск воды и отопления уже в начале октября. На второй очереди, Tower В и Tower С, продолжаются монолитные работы по устройству вертикальных конструкций -2 и -1 этажей. ❕С 1 октября мы повышаем цены. Однако у вас еще есть время приобрести офис по ценам сентября. Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. Для записи: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #дневникстроительства

​​❗️В Белорусском деловом районе показатель вакантности снизился с начала 2020 года с 4,7% до 2,9%, сообщают аналитики консалтинговой компании Knight Frank. ▫️Запрашиваемые ставки аренды в классе А на «Белорусской» продемонстрировали рост, средневзвешенный показатель фиксируется на отметке 37,6 тыс. рублей. Подробнее на Интерфакс-Недвижимость. 📈Видно, что на рынке качественных офисов сформировался устойчивый спрос, что не может не радовать. При этом предложение качественных площадей ограничено. ❗️Самое время инвестировать в офисную недвижимость! Концепция, темпы строительства и расположение STONE Towers в престижном Белорусском деловом районе дополнительно подчеркивают и приумножают его инвестиционную привлекательность. Так как свободных площадей в Белорусском деловом районе единицы, инвесторам стоит обратить внимание на соседние локации — ближайшая из которых м. «Савеловская», где мы ведем реализацию бизнес-центра класса А STONE Савеловская. 📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #STONETowers #аналитика

Добрый день, коллеги! Хотим порекомендовать вам ⤵️ "Консультант по недвижимости" - один из самых старых авторских каналов по коммерческой недвижимости в Телеграм. Здесь нет и никогда не было платной рекламы. Публикуется только то, что автор сам посчитает нужным.  https://t.me/CREconsultant   Автор канала является анонимом. Следующие темы присутствуют на канале: сделки, слухи, аналитика, тренды, полезные ссылки, отчеты большой 5-ки консультантов, стартапы по недвижимости, коворкинги.   Основной упор сделан на рынок офисной недвижимости. Подписывайтесь: https://t.me/CREconsultant #взаимныйпиар

Сегодняшняя конференция «КоммерсантЪ» прошла в интересном формате – участникам предлагалось пройти мини-опрос по теме. В нашем блоке эксперты обсуждали: ▪️какие изменения претерпели офисы за последние 2 года?  ▪️насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис?  ⁉️И нам стало интересно, а что думаете вы? Делитесь своим мнением, а уже завтра мы поделимся с вами ответами экспертов, принявших участие в конференции.

Доброе утро, коллеги! 📢Сегодня STONE HEDGE выступает на «Ре: Локация — офисы, коворкинги, гибкие офисы», одной из ключевых конференций ИД «Коммерсантъ». Обсудим с коллегами — какие изменения претерпели офисы за последние два года. Среди спикеров — Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE. Расскажем о том, насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис.  🌳Общественные пространства и продуманная на всех уровнях инфраструктура стали неотъемлемой частью каждого бизнес-центра by STONE HEDGE. И мы готовы делиться нашей экспертизой и опытом с коллегами. ❕В STONE lab. мы изучаем международные практики, внедряем продуктивные решения в наши премиальные офисные объекты под брендом STONE и формируем функциональные офисные пространства максимально комфортные для человека. 📌Присоединяйтесь к online-трансляции. Мы начинаем! #экспертиза #лабораторияофисов