РГУД
الذهاب إلى القناة على Telegram
Канал Российской гильдии управляющих и девелоперов. Новости рынка, аналитика, мнения наших экспертов. Наш сайт Rgud.ru Предложить новость - assist@rgud.ru По вопросам сотрудничества razvitie@rgud.ru #ргуд
إظهار المزيد799
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
+17 أيام
+430 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
أكتوبر '26أكتوبر '26
أكتوبر '260
في 0 قنوات
سبتمبر '26
+20
في 7 قنوات
Get PRO
أغسطس '26
+16
في 5 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+22
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+16
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '26
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+18
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+18
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+20
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '26
+22
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+9
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+13
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+28
في 5 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+27
في 2 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+27
في 5 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+101
في 20 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+28
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '25
+36
في 7 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+30
في 8 قنوات
Get PRO
مارس '25
+40
في 5 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+21
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '25
+16
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+11
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+22
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+21
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+15
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+12
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+31
في 4 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+25
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '24
+14
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+23
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '24
+22
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+21
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '24
+34
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+20
في 6 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+17
في 6 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+13
في 7 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+18
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+28
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+8
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+11
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+15
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+12
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+19
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+11
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+16
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+9
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+37
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+23
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+24
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+26
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+19
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+25
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+20
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+41
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+263
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 05 أكتوبر | 0 | |||
| 04 أكتوبر | 0 | |||
| 03 أكتوبر | 0 | |||
| 02 أكتوبر | 0 | |||
| 01 أكتوبر | 0 |
منشورات القناة
▶ Начал действовать новый порядок согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР) в Москве. Теперь согласование проходит в рамках одной процедуры. После того как архитектурная комиссия одобрила проект, а протокол утвержден, свидетельство формируется автоматически в течение двух рабочих дней.
▶ «Новый формат работы позволит сократить административные сроки и количество действий со стороны заявителя, а процесс получения разрешительной документации сделать более предсказуемым и удобным», – отметили в пресс-службе комплекса градостроительной политики и строительства столицы.
#новости_рынка иллюстрация ИИ
https://realty.ria.ru/20260930/moskva-2120739319.html
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
| 2 |  🔥 Гильдия организует сразу несколько деловых мероприятий на крупной выставке — Международном Жилищном Конгрессе — и это действительно важно для нас.
💡 Почему? Потому что такие площадки — это не просто стенд и разговоры. Это возможность встретиться с партнёрами и клиентами вживую, обсудить то, что действительно волнует рынок, и найти точки роста, да и просто показать себя.
📌 Мы подготовили конференции и бизнес-тур, посвященные коммерческой недвижимости, переговоры и встречи с коллегами по цеху. Всё это — часть большой работы, которая помогает Гильдии двигаться вперёд и оставаться на связи с индустрией.
На сайте Гильдии — анонс каждого мероприятия. https://rgud.ru/
#новостьГУД
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8 | 27 |
| 3 | Как изменился рынок недвижимости Екатеринбурга за 10 лет
Вчера, в рамках форума 100+ приняли участие в сессии, посвящённой 10-летию Стратегии пространственного развития Екатеринбурга. В свое время были активными участниками экспертных сессий и плотно работали с Администрацией и разработчиками по этому вопросу.
Коллеги были достаточно оптимистичны, посчитали, что 85% из запланированных проектов реализованы или находятся в работе, половина застройки идёт на сложившихся территориях, появились новые набережные, выделенные линии общественного транспорта, и другие проекты, которые 10 лет назад только планировались.
Нас попросили рассказать, как изменился рынок недвижимости за эти годы. Статистика в презентации.
Несколько важных изменений:
📈 Масштаб. Объём жилья в стройке с 2016 года вырос в 2,6 раза, и это один из самых высоких показателей в стране. Сейчас в работе более 5 млн кв. м. Екатеринбург быстро отреагировал на ипотечные стимулы и нарастил предложение вслед за спросом.
🏘 География. Академический по-прежнему главный район по объему строительства, но второе место уже у Чермета. Девелоперские проекты сместились в сложившиеся районы, стало заметно больше проектов комфорт-класса.
⚠️ Обратная сторона. Конкуренция, которую мы привыкли считать благом, перешла в избыток предложения. Непроданных квартир около 70 тыс., и их число продолжает расти. Комфортный уровень для рынка был бы примерно на 20-30% ниже. Сроки строительства в новых проектах растянулись до 3–3,5 лет не из-за технологий, а из-за низкого темпа продаж.
Цены растут медленнее, чем в большинстве миллионников, но не себестоимость. Девелоперы экономят пока на том, что покупатель не видит. Например – инженерные решения. Счёт за эту оптимизацию придёт собственникам квартир лет через пять-семь, когда гарантии закончатся.
🏭 Неочевидный риск. Городу нужна более сбалансированная промышленная политика. Сегодня мы продолжаем выносить промышленность за ЕКАД, туда, где нет жилья. Но работники не готовы ездить по 40–50 минут, и этот разрыв мы пока до конца не осознали.
@reburg_ekb | 32 |
| 4 |  INST GROUP и Y‑SPORT — победители конкурса GOOD INNOVATIONS 2026
Делимся отличной новостью: совместный проект INST GROUP и Y‑SPORT — «Автоматизированный сервис аренды спортивного инвентаря» — стал победителем конкурса инновационных проектов в недвижимости GOOD INNOVATIONS 2026.
Проект получил награду в номинации «Архитектура жизни: лучшие материалы и технологии строительства».
Автоматизированный сервис предназначен для самостоятельной аренды и возврата спортивного инвентаря. Решение позволит сделать занятия спортом доступнее для жителей жилых комплексов и посетителей общественных пространств: необходимый инвентарь можно будет получить непосредственно рядом со спортивной площадкой.
Для нас эта победа — важное признание перспективности проекта и подтверждение того, что современные технологии способны сделать городскую инфраструктуру удобнее, функциональнее и доступнее.
Подробнее о результатах конкурса:
Результаты конкурса «ГУД Инновации 2026» | 48 |
| 5 |  +2📌 По предварительным итогам трёх кварталов 2026 г. суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент России составил 840 млрд руб. (-1,1% год к году), сообщает Nikoliers.
• 66% стрессовых инвестиций I–III кварталов 2026 г. было направлено в складскую недвижимость (в основном за счет реализации на тендере бывших активов Raven Russia),
• 17% — в площадки под девелопмент (весомая доля земельных сделок традиционно проходит через аукционы)
• и еще 17% — в другие сегменты коммерческой недвижимости. В 2027 г. мы ожидаем сохранение доли стрессовых сделок на уровне около 30% суммарного объема инвестиций.
Классические инвестиционные сделки с коммерческой недвижимостью обеспечили 84% денежного объема против 16% под собственные нужды компаний
📍 Первое место по объему инвестиций сохранила офисная недвижимость в соответствии с предварительными итогами января-сентября 2026 г.— 37% объема вложений или 208 млрд руб. (-32,6% год к году).
📍 В ТОП-2 сделок с офисной недвижимостью за III квартал 2026 г. вошли приобретения ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» под управлением УК «ВИМ Сбережения» бизнес-центра «Фрейм» (69,7 тыс. кв. м) у девелопера Forma (ГК ПИК) и 9 тыс. кв. м в башне «Империя» в «Москва-сити» у инвестиционной Группы «К 1» (консультантом сделки выступила Nikoliers).
#новости_рынка
https://www.russianrealty.ru/tidings/company/1033472/
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8 | 50 |
| 6 |  🔑 «Сделка». 8-я мини-конференция из серии «Инвестиции в недвижимость»
Приглашаем инвесторов, девелоперов, предпринимателей и основателей проектов на очередную встречу, посвящённую инвестициям в недвижимость.
Обсудим экономику инвестиционных проектов, привлечение капитала, перспективные направления рынка и реальные кейсы сделок.
Среди спикеров:
👤 Зимина Мария, Исполнительный директор CORE.XP. Более 20 лет в сфере недвижимости. CORE.XP — ведущая компания на рынке коммерческой и жилой недвижимости России и СНГ с 30-летним опытом, объединяющая более 500 специалистов и более 50 профессиональных услуг.
👤 Юрий Матросов — основатель сообщества «Бизнес Ангелы России», инвестор, предприниматель. Более 20 лет в инвестициях, 72+ инвестиционных проекта.
👤 Антон Семенов — предприниматель, эксперт по продаже бизнеса и M&A, автор бестселлера «Как продавать дорого». 150+ сделок, включая гостиничные и недвижимость.
👤 Руслан Сухий — инвестор, девелопер, основатель РЕНТАВЕД. Автор одного из крупнейших и быстрых кейсов фандрайзинга в девелопменте, ведущий YouTube-канала N1 о доходной недвижимости.
Обычно на наших инвестиционных встречах собирается 40–60 участников, среди которых профессионалы инвестиционного рынка с широкими связями среди частных инвесторов, фондов и инвестиционных клубов.
🔥 Поэтому одна встреча может стать возможностью не только найти партнёров среди участников, но и выйти через них на новых потенциальных инвесторов.
Формат встречи:
— выступления приглашённых экспертов
— инвестиционная дискуссия
— презентации проектов
— профессиональный нетворкинг
🚀 Хотите презентовать свой проект (можно Онлайн). Пишите в ТГ: @verabs или сразу регистрируйтесь на питч.
📍 7 октября | Москва
Специальные условия участия по промокоду – РГУД
🔗 Подробнее и регистрация: https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/4219036/?utm_refcode=d614db8068b72944f814163d64168ceb7e7c924f | 35 |
| 7 |  🧱🧱🧱🧱 Названа десятка крупнейших застройщиков жилья России к октябрю 2026-го
▪️Лидером рейтинга остается «Самолет» — около 4,4 млн кв. м жилья и 3,6% рынка. Второе место занимает ПИК (3,5 млн кв. м; 2,9%), третье — DOGMA (2,5 млн кв. м; 2,1%), четвертое — «ТОЧНО» (около 2,3 млн кв. м; 1,9%). Состав первой четверки не меняется с октября 2025 года.
▪️ССК вновь поднялась на пятое место рейтинга. За месяц ССК и ФСК прибавили по одной позиции, а Setl Group и «Брусника» опустились на строчку.
▪️За год сильнее всего улучшила позицию «Страна Девелопмент» — компания вошла в топ-10. ССК и Setl Group поднялись сразу на четыре позиции. ЛСР, напротив, выбыла из первой десятки, потеряв пять мест.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 44 |
| 8 |  +1💡 Лидером среди регионов России по доле энергоэффективных новостроек стала Москва: почти семь из десяти ипотечных сделок (68,9%) заключены в домах высших классов А, к B относится 22,2% объектов в сделках, к C — 8,8%, D практически не встречается.
🔔 Помимо столицы большинство ипотечных сделок с новостройками класса энергоэффективности А и выше проходит в Приморском крае (59,3%), а также в регионах с холодным климатом: Тюменской области (57,8%) и Красноярском крае (54,5%).
#новости_рынка
https://realty.rbc.ru/news/6abcd9f99a794796d95839d4
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8 | 58 |
| 9 |  НЕДВИЖИМАЯ АНАЛИТИКА. ИНВЕСТИЦИИ
Саммит РГУД в Санкт-Петербурге открылся митап-встречей с представителями ведущих брокерских компаний. Сегодня в нашей рубрике #недвижимаяАналитика срез по рынку инвестиций в недвижимость в России за прошедшие полгода от члена совета директоров IBC Real Estate Микаэла Казаряна. Делимся ключевыми трендами и цифрами из его выступления👇
ТЕНДЕНЦИИ
✅Инвестиционная привлекательность недвижимости сохраняется
Несмотря на снижение объема вложений по итогам января-сентября 2026 года, рынок сохраняет высокую инвестиционную активность.
✅Крупные девелоперы наращивают земельные банки
С января 2026 года девелоперы приобрели более 270 га земельных участков для строительства свыше 3 млн кв. м жилья.
✅Интерес инвесторов к офисам остается устойчивым
Несмотря на снижение объема вложений в сегмент, он остается одним из наиболее востребованным среди как институциональных, так и розничных инвесторов.
✅Треть инвестиций —покупки на торгах
160 млрд руб. —объем транзакций на организованных торгах, около70% из которых приходится на одну портфельную сделку по активам RavenRussia.
✅Фокус инвесторов на качестве активов
Инвесторы отдают приоритет качественным активам с устойчивым денежным потоком.
✅УК розничных ЗПИФ наращивают портфели
С января по сентябрь 2026 года УК розничных фондов приобрели недвижимости на сумму 80 млрд руб., за аналогичный период 2025 года объем вложений составлял 97 млрд руб., в 2024 году —59 млрд руб.
СТРУКТУРА ВЛОЖЕНИЙ
➡️514 млрд руб. – объем вложений в недвижимость России за январь-сентябрь 2026
➡️449 млрд руб. (87%) – инвестиционные покупки
➡️65 млрд руб. (13%) – приобретения под собственные нужды
КТО ПОКУПАТЕЛЬ?
📌37% - девелоперские компании
📌32% - инвестиционные компании
📌21% - закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ)
📌4% - производственные компании
📌6% - прочее
ЗПИФ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
➡️УК розничных ЗПИФ продолжают активно наращивать портфели и расширять продуктовую линейку фондов, ожидая переток средств инвесторов из депозитов.
📈22,4 трлн руб. – стоимость всех активов в составе ЗПИФ
📊2,9 трлн руб. – стоимость недвижимости в ЗПИФ
👥807 млрд руб. – СЧА розничных ЗПИФ, инвестирующих в недвижимость
🏘6,2 млн кв. м – совокупно объектов недвижимости в розничных ЗПИФ, в т.ч.:
72% - это объекты складской недвижимости!
#недвижимаяАналитика #реальнаяАналитика #инвестицииВнедвижимость
RWM Capital | 36 |
| 10 |  Управлять отелем сегодня — это балансировать между растущими расходами, осторожным гостем и кадровым голодом. И есть решения, которые нельзя отдать на откуп даже сильному управляющему. А современный отельер — это человек, который считает: доходы, риски, инвестиции и ошибки. Потому что прибыль получает тот, кто хорошо анализирует.
И есть вопросы, которые не отдашь управляющему: в какую стратегию идти, стоит ли вообще открывать новый объект, менять концепцию или звать оператора, а от каких инвестиций лучше держаться подальше.
В этом году на Международная выставка ПИР появилось отдельное направление — спецпроект «СОБСТВЕННИКИ» — специально для владельцев бизнеса. Отельная часть вынесена в отдельный блок. Среди тем, которые обсудят эксперты:
- Прибыль получит тот, кто хорошо анализирует и считает
- За что гость готов платить деньги. Как создавать дополнительные услуги и сценарии отдыха
- Управление рисками: как избежать финансовых потерь от операционных ошибок в новой правовой реальности отельного бизнеса
- Стратегия управления независимым отелем: выбор собственника
- Годовой план не выполнен: как защитить результат перед собственником
Плюс экспозиция — от мебели, текстиля и отделки до технологий управления и сервисных решений. И площадка, где встречаются отельеры, девелоперы, управляющие компании, дизайнеры и поставщики. «ПИР Экспо» — 26–29 октября 2026, МВЦ «Крокус Экспо».
Подробная деловая программа — на сайте выставки.
Живое общение, партнёры, идеи — без этого индустрия не двигается. | 34 |
| 11 | Строительный комитет Госдумы обновился почти наполовину
В проекте нового состава комитета по строительству и ЖКХ — 22 депутата вместо прежних 19. Из прошлого состава остаются 12 человек, ещё десять — новые для комитета.
🟠Среди новых фамилий — Валерий Леонов, Сардана Авксентьева, Николай Панков, Сергей Костин, Юлай Кидрасов, Яна Овчинская, Денис Портнягин, Алексей Савин, Алексей Свалов и Александр Фетисов.
☝🏻Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, а также Владимир Ресин, Роман Лябихов, Сергей Колунов, Светлана Разворотнева и Александр Аксёненко остаются в составе.
А вот Владимира Кошелева, который занимал пост первого зампреда комитета, в новом составе нет. Ещё один бывший зампред комитета — Николай Алексеенко — уже включён в комитет по транспорту.
Также: Александр Сидякин указан уже в комитете по цифровому развитию и искусственному интеллекту, Елена Бондаренко — по экологии. Кроме того, строительный комитет покидают Дмитрий Аверов, Виталий Бахметьев, Вадим Булавинов и Александр Стрелюхин.
☝🏻Как распределят должности заместителей, пока неизвестно. | 44 |
| 12 |  #регистрация 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
📢 Добрый день. Открыли регистрацию на мероприятие, которое будет проходить в рамках Форума: Light Industrial 7:0.
Агенты по недвижимости, брокеры,
консультанты, welcome!!! 💥🔥💥
🟢 Регистрация бесплатная, количество мест ограничено: https://skladman.timepad.ru/event/4151890/ | 54 |
| 13 |  🎯 Рейтинговое агентство RAEX опубликовало ежегодный рэнкинг делового потенциала оценочных организаций. Группа SRG («ЭсАрДжи-Консалтинг») подтвердила статус одного из ведущих игроков рынка, заняв 6 место в рэнкинге.
Управляющий партнер SRG Федор Спиридонов в интервью агентству отметил, что 2025 год, несмотря на сложную макроэкономическую конъюнктуру, стал для компании периодом укрепления позиций.
💬Рынок оценочных услуг сохранил номинальный рост, однако фактически перешёл в стадию стагнации и перераспределения спроса. По данным RAEX, выручка участников рэнкинга в сегменте оценки составила примерно 15 млрд руб., увеличившись примерно на 3%, что с учётом инфляции и высоких ставок не свидетельствует о реальном расширении рынка. Мы сохранили лидирующие позиции как в оценочной деятельности, так и в консалтинговом сопровождении крупных сделок и инвестиционной деятельности💬, — заявил Федор Спиридонов.
По его словам, на рынке отчетливо проявляется структурный сдвиг: в реализуемых проектах заметно усилилась роль государства, тогда как количество и объем частных сделок сократились. В 2025 году сформировался устойчивый спрос со стороны государства на оценку изъятых активов — как для их продажи, так и для иных корпоративных целей. SRG выступила консультантом в ряде крупнейших проектов и занимает устойчивые позиции в этом сегменте.
🔗Полная версия интервью доступна по ссылке.
@srgroup23 | 56 |
| 14 |  💰 Свердловская область вошла в число победителей конкурсного отбора и получит субсидии из федерального бюджета на создание нового производственно-складского комплекса «ПРО-БИЗНЕС-ПАРКа».
Общий объем инвестиций в проект оценивается в 643,64 млн руб. Из них 353 млн руб. составят средства федерального бюджета, 88,25 млн руб. — областного, а 202,39 млн руб. — собственные вложения управляющей компании. Реализация проекта намечена на 2027–2028 гг.
📷: ДИП Свердловской области
📲 MAX | ВК | Дзен | 51 |
| 15 |  Ключевую проблему, связанную с трансформацией семейной ипотеки нашим читателям объясняет ув. Михаил Хорьков @REBURG, председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов
Через несколько дней старый формат семейной ипотеки перестанет работать, значительные изменения, о которых долго предупреждали власти вступают в силу с 1 октября 2026.
Правительство, комментируя изменения, говорит о смене характера ипотечной поддержке и заявляет о четких приоритетах поддержки многодетных семей. Новые контуры сохраняют прежнюю ставку в 6% для покупателей, где есть 3 детей, и хотя бы один из них должен быть не старше 7 лет. Сниженную ставку получат покупатели с 4 и более детьми. И это на региональных рынках. Для столичных - все еще жестче. Для покупателей с одним ребенком (основная группа) ставка составит 10% в регионах и 12% на столичных рынках. Важное изменение – срок, на который выдается кредит по льготной ставке – 15 лет (ранее было до 30). Для покупателей с 2 детьми увеличены лимиты по размеру кредита. Но с учетом срока кредита, далеко не все могут подтвердить свой доход для того, чтобы взять доступную сумму.
Казалось бы, даже 10-12% - то, о чем могут только мечтать покупатели, за рамками льготных категорий. Но девелоперы встретили эти изменения крайне негативно и предупреждают стремительно растущих рисках бизнеса. Причина в том, что даже прежние условия по программе были не в состоянии тянуть рынок новостроек к плановым ориентирам. Отношение распроданности к строительной готовности в последнее время упало до минимальных уровней. Но участники рынка продолжали насыщать рыночный ассортимент там, где давно требуется управляемое сжатие.
Проблем текущего рынка не только в слабом спросе, но и в избыточном предложении, который продолжают формировать девелоперы на банковские деньги. Рынок новостроек уже долгое время живет в стрессовых условиях, хотя и продолжал пользоваться значимыми льготами. Но это не сильно отразилось на запуске новых проектов. Да, они снизились, но остаются сильно выше объема продаж на стадии строительства. Теперь просадка будет глубже, продажи дольше, а расходы застройщиков больше.
Семейная ипотека заработала еще в 2018 году и постоянно менялась. Текущие перемены объясняются демографическими приоритетами, но между строк читается то, что рынок жилья стал слишком дорогим бременем для бюджета. И эта корректировка напоминает нам о тонкой грани между правительственной поддержкой и искажением рыночных процессов. Действия правительства с широким льготным стимулированием часто были неподготовленными и непоследовательными, как и последние решения.
Риски политических решений и перемен в программе были очевидны, они реализовались в самый не подходящий момент, но это не значит, что их нельзя было просчитать. И главный вопрос сегодня - сколько времени потребуется рынку, чтобы привести объем предложения в соответствие с новым уровнем платежеспособного спроса. И следующий - кто и чем заплатит за этот период адаптации? | 54 |
| 16 | ГИЛЬДИЯ НА МЕЖДУНАРОДНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНГРЕССЕ
✦ 07.10.2026. Конференция «Инвестиции в стрит-ритейл новостроек: особенности, доход и риски». ЦМТ, Зал Upside Девелопмент. Организатор – РГУД в рамках МЖК.
https://rgud.ru/events/konferentsiya-investitsii-v-strit-riteyl-novostroek-osobennosti-dokhod-i-riski/
✦ 07.10.2026. Конференция «Трансформация рынка коммерческой недвижимости». ЦМТ, Зал Upside Девелопмент. Организатор – РГУД в рамках МЖК.
https://rgud.ru/events/konferentsiya-transformatsiya-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-/
✦ 07.10.2026. Конференция «Индустриальная недвижимость: как научиться продавать и заработать?». ЦМТ, Зал Upside Девелопмент. Организатор – РГУД в рамках МЖК.
https://rgud.ru/events/konferentsiya-industrialnaya-nedvizhimost-kak-nauchitsya-prodavat-i-zarabotat-/
✦ 08.10.2026. Конференция «Инвестиции в офисную недвижимость: новый тренд 2026». ЦМТ, зал СЕЛИГЕР-1. Организатор – РГУД в рамках МЖК.
https://rgud.ru/events/konferentsiya-investitsii-v-ofisnuyu-nedvizhimost-novyy-trend-2026/
✦ 08.10.2026. Конференция «Лаборатория туристских кластеров: потенциал инвестиций в гостиницы и апарт-отели». ЦМТ, Зал АСТОРИУС Инвестиции. Организатор – РГУД в рамках МЖК.
https://rgud.ru/events/konferentsiya-laboratoriya-turistskikh-klasterov-potentsial-investitsiy-v-gostinitsy-i-apart-oteli/
✦ 08.10.2026. Экспертный диалог «Градостроительные требования к отделочным работам в жилых домах: последние изменения законодательства» в рамках МЖК. ЦМТ, сектор Девелопмент, зал В
https://rgud.ru/events/gradostroitelnye-trebovaniya-k-otdelochnym-rabotam-v-zhilykh-domakh-poslednie-izmeneniya-zakonodatel/
✦ 08.10.2026. Заседание Дискуссионного клуба Управляющих компаний «Управление активами: от ручного тормоза к автопилоту». Организатор – РГУД в рамках МЖК.
https://realcongress.ru/councils-and-clubs/zasedanie-kluba-upravlyayushchikh-kompaniy/
Регистрация идет по 30 сентября 2026. Для членов Гильдии есть скидка по промокоду. | 52 |
| 17 |  ✔ В 2026 году на долю девелоперов, специализирующихся на жилищном строительстве, придется 76% от общего объема сданных в Москве торговых центров, подсчитали в CORE XP. За год значение вырастет в два раза. В 2025 году доля жилых девелоперов на рынке торговой недвижимости оценивалась в 35%, в 2024 году — в 10%.
✔ Превалирующая доля жилых застройщиков на рынке торговой недвижимости определяет облик проектов. Такие девелоперы обычно фокусируются на небольших районных торговых объектах. Средняя площадь в 2025–2026 годах их проектов составляет 16 тыс. кв. м. Это соответствует среднему размеру заявленных в Москве торговых объектов в целом.
#членГУД #новости_рынка
https://www.kommersant.ru/doc/8988003
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8 | 64 |
| 18 |  Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112».
В чем суть
Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории.
Предлагается разрешить вносить и отменять изменения в документации по планировке территории (ДПТ) лицом, которое не является инициатором ее разработки.
Это даст возможность в кратчайшие сроки решать вопросы размещения необходимых объектов и развития территорий, без проведения корректировки ДПТ.
🥲«Законы стройки» в MAX | 58 |
| 19 | Из семи запущенных маркетплейсов для жителей только один стал прибыльным — «Мажордом»
Коллеги проанализировали семь запусков маркетплейсов на собственной платформе: до оплаченных заказов дошли четыре из семи, а прибыльным стал только один.
Для справки: маркетплейс — единая витрина товаров и услуг внутри цифрового сервиса УК. Счётчики, ключи и домофоны, сантехника, кондиционеры, товары для дома и другие позиции — категории внутри него.
🟠Так, 90% выручки дают собственные услуги управляющих компаний. А сразу 73% — всего две категории: счётчики и ключи/домофоны.
🟠В одном из запусков из 531 позиции каталога 372 вообще не продавались. Одежда, украшения, зоотовары и мебель дали ноль продаж. В другом кейсе из 61 подключённого магазина реальные заказы получили только 40, причём 56% продаж обеспечили всего 26% товарных позиций.
🟠Средние показатели за май–июль пересчитали на 12 месяцев: 16,4 млн рублей оборота в год, 5,23 млн валовой маржи УК и 2,67 млн остаётся после платы платформе — ещё до операционных расходов самой управляющей компании.
Среди причин провальных запусков:
• сервис включили, но жителям о нём толком не рассказали;
• набили каталог невостребованными позициями;
• запустили услугу раньше, чем к заказам оказался готов исполнитель.
☝🏻В одном из пилотов это приводило к 60–92% отказов. | 55 |
| 20 |  ЗПИФ ПОД ЛУПОЙ
🚀 ЦБ расширяет возможности фондов: криптодеривативы и новые активы в ПИФах
Банк России обновил правила игры для управляющих компаний. Что это значит для рынка и инвесторов? Разбираем главное👇
📌 Что изменилось?
✅Криптовалюты в составе фондов. Теперь УК могут включать в портфели ПИФов производные инструменты на криптоактивы (расчетные деривативы). Однако есть важное условие: такие фонды доступны только квалифицированным инвесторам.
✅Расширение списка внебиржевых инструментов. Фонды смогут приобретать:
— неторгуемые активы;
— криптодеривативы;
— машино-места.
Также разрешено включать любые акции и облигации российских эмитентов и паи, не предназначенные для «квалов». ⚡️Но доля неторгуемых на бирже активов ограничена.
✅Новые лимиты концентрации. Если раньше доля активов одной компании в розничном ПИФе не могла превышать 10%, то теперь этот норматив распространяется на всю группу связанных организаций. Норма вступит в силу через год.
✅Переходный период. Для УК с уже сформированными фондами предусмотрен двухлетний срок на приведение деятельности в соответствие с новыми требованиями.
💡 Почему это важно?
Регулятор продолжает тонкую настройку рынка коллективных инвестиций. С одной стороны, открываются новые возможности для диверсификации и доступа к альтернативным активам. С другой — ЦБ усиливает контроль за концентрацией рисков, что особенно актуально для розничных инвесторов.
⏳ Когда вступает в силу?
Основные положения — через 10 дней после официального опубликования. Новые лимиты концентрации — через год.
📈Рынок становится шире, а правила — четче.✒️Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе ключевых событий рынка!
#ЦБ #ПИФ #ЗПИФподЛупой #криптовалюты #квалинвесторы #новостиРынка
RWM Capital | 68 |
