РГУД
Ir al canal en Telegram
Канал Российской гильдии управляющих и девелоперов. Новости рынка, аналитика, мнения наших экспертов. Наш сайт Rgud.ru Предложить новость - assist@rgud.ru По вопросам сотрудничества razvitie@rgud.ru #ргуд
Mostrar más797
Suscriptores
+424 horas
+57 días
+1530 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+16
en 2 canales
junio '26
+16
en 3 canales
Get PRO
mayo '26
+11
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+18
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+18
en 2 canales
Get PRO
febrero '26
+20
en 1 canales
Get PRO
enero '26
+22
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+9
en 1 canales
Get PRO
noviembre '25
+13
en 2 canales
Get PRO
octubre '25
+28
en 5 canales
Get PRO
septiembre '25
+27
en 2 canales
Get PRO
agosto '25
+27
en 5 canales
Get PRO
julio '25
+101
en 20 canales
Get PRO
junio '25
+28
en 3 canales
Get PRO
mayo '25
+36
en 7 canales
Get PRO
abril '25
+30
en 8 canales
Get PRO
marzo '25
+40
en 5 canales
Get PRO
febrero '25
+21
en 1 canales
Get PRO
enero '25
+16
en 0 canales
Get PRO
diciembre '24
+11
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+22
en 1 canales
Get PRO
octubre '24
+21
en 1 canales
Get PRO
septiembre '24
+15
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+12
en 2 canales
Get PRO
julio '24
+31
en 4 canales
Get PRO
junio '24
+25
en 2 canales
Get PRO
mayo '24
+14
en 1 canales
Get PRO
abril '24
+23
en 1 canales
Get PRO
marzo '24
+22
en 2 canales
Get PRO
febrero '24
+21
en 2 canales
Get PRO
enero '24
+34
en 1 canales
Get PRO
diciembre '23
+20
en 6 canales
Get PRO
noviembre '23
+17
en 6 canales
Get PRO
octubre '23
+13
en 7 canales
Get PRO
septiembre '23
+18
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+28
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+8
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+11
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+15
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+12
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+19
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+11
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+16
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+9
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+37
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+23
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+24
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+26
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+19
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+25
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+20
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+41
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+263
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 18 julio | +4 | |||
| 17 julio | +1 | |||
| 16 julio | +1 | |||
| 15 julio | 0 | |||
| 14 julio | 0 | |||
| 13 julio | 0 | |||
| 12 julio | 0 | |||
| 11 julio | 0 | |||
| 10 julio | +1 | |||
| 09 julio | +3 | |||
| 08 julio | +1 | |||
| 07 julio | 0 | |||
| 06 julio | +2 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | +1 | |||
| 02 julio | +1 | |||
| 01 julio | +1 |
Publicaciones del Canal
Repost from Лайт Индастриал #по_лайту
#мероприятие 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
📢 Обсудим ошибки девелоперов, которые строят многоэтажные индустриальные и складские объекты.
✅ На мероприятии «Этажность без иллюзий. Лайт индастриал для девелоперов жилья и инвесторов» 💪🙌
🟢31 июля в Москве пройдет отраслевой форум, организованный компаниями «СКЛАД-МАН» и RE-ЦИФРА. Участники обсудят развитие промышленной и технологической недвижимости, современные форматы производственной инфраструктуры и инструменты реализации проектов.
«На рынке много мифов относительно многоэтажных индустриальных и складских объектов пришло время их разрушить. Да и уже появились построенные объекты где есть ошибки, которые влияют на развитие сегмента, с точки зрения продукта и его потребительских свойств», Евгений Нумеров, партнер Складман/ПАРСК 🔴🔴🔴🔴🔴 🟢Когда: 31 июля, 10:00–14:00 🟢Где: Башня ВТБ (Евразия), Москва В программе форума: 🟢Разбор ошибок при строительстве многоэтажных индустриальных объектов 🟢Развитие Light Industrial и промышленной недвижимости 🟢Многоэтажные технопарки и новые форматы технологической инфраструктуры 🟢Финансовые инструменты реализации проектов 🟢Практические кейсы и отраслевые тренды 🟢 Участие бесплатное, по предварительной регистрации Мы в одной ссылке Мы тут теперь в MAX 🤘👌👈👉👆👇🤚👍
| 2 |  +1⚡️ «Приоритетное внимание уделяем модернизации коммунальной инфраструктуры и формированию комфортной городской среды», — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
На 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке Никита Стишин рассказал о переходе к комплексному мастер-планированию.
«Мастер-план должен объединить стратегию социально-экономического развития, территориальное и бюджетное планирование, обеспечивающие прямую связь между долгосрочными целями и конкретными инфраструктурными проектами».
Заместитель главы Минстоя также отметил, что устойчивое развитие невозможно без надёжного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, доступного общественного транспорта и качественных общественных пространств.
По его словам, эти направления напрямую влияют на здоровье, безопасность и повседневное благополучие людей, а также улучшение демографической ситуации.
«В предстоящие десятилетия приоритетами считаем повышение доступности жилья, обновление жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры», — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
В докладе о необходимости комплексного развития территорий и повышения устойчивости городов к природным и техногенным рискам он подчеркнул, что климатическая проблематика должна рассматриваться с учётом национальных обстоятельств и обязательств государств в рамках профильных международных процессов.
«Новая городская повестка не должна превращаться в самостоятельный климатический режим или дублировать действующие переговорные механизмы», — заключил Никита Евгеньевич.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен | 53 |
| 3 |  ⚡️ «Россия готова продолжить обмен практическим опытом в сфере жилищного строительства», — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
Никита Стасишин выступил с заявлением о городском планировании, модернизации коммунальной инфраструктуры и цифровизации на 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке.
По его словам, особое внимание Россия уделяет цифровизации городского управления и внедрению технологий умного города.
«При этом использование геополитических технологий, цифровых сервисов и искусственного интеллекта должно учитывать национальные регуляторные режимы, требования к безопасности данных, конфиденциальности и технологическому суверенитету».
Заместитель главы Минстроя также напомнил о приоритете прозрачности процессов и равных возможностей развития.
«Финансовые инструменты городского развития должны применяться добровольно и не создавать дополнительной долговой нагрузки или новых условий для развивающихся государств».
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен | 37 |
| 4 | ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ». ИЮНЬ НА РЫНКЕ ПИФОВ: СТАВКА СДЕЛАЛА СВОЕ ДЕЛО
Друзья, сегодня в рубрике #ЗПИФподЛупой подводим итоги июня на рынке коллективных инвестиций. По данным "Ъ", месяц выдался непростым: решение ЦБ по ключевой ставке и коррекция на рынках кардинально изменили настроения инвесторов. Разбираем главные тренды👇
🗣ГЛАВНОЕ СОБЫТИЕ МЕСЯЦА
ЦБ снизил ставку всего на 0,25 п.п. (до 14,25%) вместо ожидаемых 0,5 п.п. Регулятор ужесточил риторику, намекнув на возможные паузы. Реакция рынка не заставила себя ждать:
📌Кривая доходности ОФЗ переоценилась вверх на 50–130 б.п. (в короткой части — до 16%+).
📌Индекс RGBI (госбумаги) упал на 4,2% — сильнейшее падение с октября 2024 года.
📌Инвесторы сдвинули прогноз по ключевой ставке на конец года с 12% к 13%.
📊ИТОГИ МЕСЯЦА ДЛЯ ПИФОВ (ЦИФРЫ)
Из 198 крупных розничных фондов стоимость пая выросла только у трети.
📈Лучшие: рост >10% (валютные облигации).
📉Худшие: просадка 10–12% (фонды акций промсектора).
👉Чистый приток во все розничные ПИФы — 72 млрд руб. (это минимум с октября 2025 года и на 47% ниже мая).
📉КТО В МИНУСЕ?
📌Фонды акций: все без исключения убыточны. Индекс Мосбиржи потерял 8,5% за месяц (минимум — 2200 п.). 👉Причины: пересмотр прибылей компаний, геополитика, дефицит бюджета (6 трлн руб. за 5 мес.) и падение нефти Brent ниже $80.
⚡️Антирекорд: ПИФы нефтегаза и металлургов рухнули на 9–12,6%.
⚡️Отток из фондов акций продолжается 16 месяцев подряд (потери клиентов — 57,4 млрд руб.).
📌Фонды рублевых облигаций: убыточны у каждого второго (падение 1–5,7%). Исключение – стратегии с плавающим купоном и ВДО.
💎КТО В ПЛЮСЕ (ТИХИЕ ГАВАНИ)?
📌Валютные облигации: рост паев на 8,4–11,3%. Вся заслуга — ослабление рубля (доллар вырос до 78,7 руб./$, +11% за месяц). Сам долговой рынок в валюте корректировался в минус.
📌Юаневые фонды денежного рынка: доход на уровне валютных облигаций. Курс юаня взлетел на 10,8% (до 11,62 руб.).
📌Рублевые фонды денежного рынка (RUSFAR): прибавили 1,2–1,3% за месяц. С начала года доходность 7–8% — это уже обгоняет депозиты и рисковые активы. 👉Именно эти стратегии стали самыми популярными впервые с февраля (приток 42,2 млрд руб. против 29,5 млрд руб. в мае).
🌏ПРОГНОЗЫ И СТРАТЕГИИ НА ВТОРОЕ ПОЛУГОДИЕ
Дальнейшее движение зависит от сигналов ЦБ. Эксперты отмечают 4 основных вектора развития:👇
1. Консервативная база (базовый сценарий): если ЦБ возьмет паузу — смотрим в фонды денежного рынка и флоатеры (облигации с переменным купоном). Они дадут стабильный доход выше депозитов.
2. Игра на снижение ставки (оптимистичный сценарий): если смягчение продолжится — интересны корпоративные бумаги с фиксированным купоном средней дюрации (2–3 года). Они выиграют от снижения ставки быстрее длинных ОФЗ.
3. Валютная защита: при консенсусе по ослаблению рубля до 85–90 руб./$ можно присмотреться к ПИФам валютных облигаций (потенциал дохода — 8–9% до конца года).
4. Риск-профиль (агрессивный вход): рынок акций сильно перепродан. В случае улучшения геополитики и снижения ставки ждем отскока. Фокус — на «голубых фишках» с высокой дивдоходностью (Сбер, Мосбиржа, МТС, HeadHunter, электросетевые компании на фоне роста тарифов на 16%). Целевой уровень по индексу Мосбиржи на конец 2026 года — 2550 пунктов.
⏏️ВЫВОД
Июнь показал, что «вкус» инвестора меняется в сторону надежности. Денежный рынок и флоатеры сейчас выглядят предпочтительнее длинных бумаг.
#инвестиции #пифы #ЦБ #аналитикаПИФ #ЗПИФподЛупой
Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
RWM Capital | 43 |
| 5 |  🎯 ДОМ.РФ
стал партнером конкурса «ГУД ИННОВАЦИИ 2026».
🌿 Ежегодный смотр-конкурс призван фиксировать инновации в области строительства, управления недвижимостью и внедрения технологических решений.
📌 Участие ДОМ.РФ
позволит расширить конкурсную программу и отмечает высокий статус конкурса. В госкорпорации, в свою очередь, рассматривают сотрудничество с премией как один из каналов отраслевого взаимодействия, направленного на повышение качества строительных стандартов и тиражирование инноваций.
#good_innovations #конкурс
https://goodin.rgud.ru/tpost/ctgc9b6jr1-domrf-stal-partnerom-konkursa-gud-innova
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8 | 53 |
| 6 |  📌 Городской курорт — многофункциональная экосистема, объединяющая термы, спортивную инфраструктуру, общественные пространства, рестораны, прогулочные маршруты и сервисы для отдыха. По сути, такие объекты становятся новой точкой притяжения для жителей, где главным объектом потребления становится уже не товар, а время, проведенное в комфортной городской среде.
📍 Для девелоперов такая инфраструктура становится инструментом повышения привлекательности и ликвидности проектов. Исследование CORE.XP «Городские курорты» показывает, что наличие развитой рекреационной составляющей способно формировать ценовую премию: около 3,5% в проектах бизнес-класса и 7,9% — в премиальном сегменте.
✦ Особую роль в новой модели городской среды играет вода. Благоустроенные набережные, пляжи, открытые бассейны и термальные комплексы становятся не только элементами благоустройства, но и важными факторами формирования стоимости и привлекательности городской недвижимости.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/gorodskie-kurorty-pochemu-otdykh-stanovitsya-novoy-tsennostyu-gorodskoy-nedvizhimosti-/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8 | 56 |
| 7 | Московские власти могут обновить норматив по количеству машиномест для новостроек
🟠Сейчас уровень обеспеченности парковкой составляет около 0,34 на квартиру при уровне автомобилизации в 0,66 машин на квартиру. В связи с этим власти хотят повысить норматив до 1 м/м на квартиру.
🟠По мнению властей, это должно постепенно сократить дефицит парковок, но даже при вводе 7 млн кв. м жилья в год целевого уровня удастся достичь лишь к 2089 году.
🟠Самый заметный тренд — рост автомобилизации среди людей старше 55 лет. За 30 лет доля автовладельцев в группе 55–64 лет выросла с 8% до 12%, а среди 65+ — с 2% до 6%.
🟠Владение автомобилем среди 18–24-летних выросло с 3% до 9%, несмотря на каршеринг, такси и метро.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен | 59 |
| 8 |  +1🔔 В ТЦ Петербурга положительную динамику открытий демонстрируют только досуговые форматы и общепит.
▶ В течение I полугодия 2026 года ретейлеры были ориентированы не столько на открытие новых магазинов, сколько на оптимизацию сетей и закрытие малоэффективных точек офлайн-продаж. За первые шесть месяцев года площадь закрывшихся магазинов в торговых центрах на 39% превысила площадь открывшихся.
▶ Несмотря на существенный объем закрытий и развитие маркетплейсов, торговые центры по-прежнему остаются основным местом сосредоточения модных брендов. Фешен-ретейлеры занимают 24% всех площадей в торговых центрах. При этом в крупных ТЦ их доля составляет 25%, а в малых – 14%.
▶ Доля свободных площадей выросла по всем форматам торговых центров, несмотря на минимальный прирост новых торговых площадей. До конца года прогнозируется дальнейший сдержанный рост вакантности, но он не превысит 10% в среднем по рынку.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/v-tts-peterburga-polozhitelnuyu-dinamiku-otkrytiy-demonstriruyut-tolko-dosugovye-formaty-i-obshchepi/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8 | 69 |
| 9 |  🎯 Градкомплекс Москвы опубликовал Проект рекомендаций по проектированию городских пространств
▶ Одним из ключевых пунктов новой методички стало требование об обязательном создании буферных зон вдоль промзон, железнодорожных путей и инженерных объектов — с озеленением, общественными пространствами или парковками, чтобы неприятные виды не упирались сразу в жилые дома.
▶ Методичка предписывает не только отодвинуть инженерные объекты от жилья, но и в обязательном порядке «визуально камуфлировать» их. Трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты, вентиляционные шахты метро, опоры ЛЭП теперь должны быть либо заглублены, либо скрыты за архитектурными экранами, вписаны в рельеф или замаскированы под малые архитектурные формы.
▶ Принципиальное новшество документа — смена масштаба рассмотрения. Акцент сделан не на отдельных архитектурных объемах, а на том, как квартал работает и воспринимается целиком. Методичка фактически вводит понятие «панорамного взгляда»: эксперты должны оценивать не фасад одного дома, а анфиладу улиц, ритм застройки, визуальные коридоры и точки обзора с разных ракурсов.
▶ Застройщикам рекомендуют формировать постепенный набор высоты: от малоэтажных объемов на периферии квартала к доминантам в центре или у ключевых узлов, но без резких перепадов и «зубов дракона» на горизонте. При этом предлагается избегать хаотичной подсветки фасадов.
▶ Документ требует разрабатывать единую дизайн-концепцию для всех МАФов в пределах квартала или микрорайона, сочетать их с архитектурой дома и отказаться от случайного набора элементов от разных производителей.
▶ Прописаны нормы обеспеченности жилых пространств детскими, взрослыми и спортивными площадками. Рекомендуется оснащать дворовое пространство уникальной тематической площадкой для игр детей.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/gradkompleks-moskvy-opublikoval-proekt-rekomendatsiy-po-proektirovaniyu-gorodskikh-prostranstv/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8 | 70 |
| 10 |  Структура предложения на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает смещаться в сторону современных квартир
По данным Уральской палаты недвижимости:
◾️больше половины (54%) квартир, выставленных на продажу расположено в относительно новых домах (с 2001 года постройки)
◾️43% всего предложения – квартиры с годом постройки от 2011
◾️22% - квартиры не старше 5 лет.
@reburg_ekb | 56 |
| 11 |  INST GROUP — стратегический партнер выхода CLEVERSPORT на рынок Москвы
Сеть спортивно-термальных комплексов из Набережных Челнов выходит в Московский регион. В планах — 10 объектов, более 14 млрд рублей инвестиций. Первый — в ЖК «Литературный квартал» группы «Самолет».
7200 кв. м, 3 этажа. Фитнес-зона, залы групповых программ, детский фитнес. Термальный кластер — 10 видов бань, крытый и уличный бассейны, детский с аттракционами. Спа-зона с парными, массажем и оздоровительными программами.
Инвестиции в первый объект — 1,4 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию — II квартал 2030 года. Модель build‑to‑rent: «Самолет» строит, CLEVERSPORT оснащает и управляет.
Наша роль: INST GROUP обеспечила полный цикл сопровождения — от финансового консультирования до структурирования договорных условий и переговоров с девелопером.
Дмитрий Юдашкин, президент INST GROUP:
«Build‑to‑rent с одним из крупнейших застройщиков позволяет CLEVERSPORT сосредоточиться на сервисе и управлении, не отвлекаясь на капитальные затраты. Это позволит охватить больший объем инвестпроектов совместно с группой „Самолет“ и другими ведущими застройщиками Москвы».
Евгений Вайнер, учредитель CLEVERSPORT:
«Благодаря поддержке INST GROUP нам удалось выстроить сбалансированную структуру сделки. Комплекс покажет, как должна выглядеть современная спортивно-оздоровительная инфраструктура».
Александр Ходоров, бизнес-партнер «Самолет Коммерция»:
«Проект — важный шаг в реализации концепции „10-минутного города“. Успешный формат объединит инфраструктуру, многофункциональность и высокий сервис».
https://www.kommersant.ru/doc/8799155 | 63 |
| 12 |  Генеральный директор ООО «ЭКСИНКО», руководитель Экспертного совета по цифровизации строительства при Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов (РГУД), заместитель руководителя ПК7 в ТК 400 «Производство работ в строительстве. Технологические и организационные процессы» Сергей Должников @sedo_channel на заседании Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли представил анализ программных решений для строительного контроля.
Основная проблема сегодня заключается в отсутствии программного решения, в котором был бы реализован последовательный процесс этапов строительного контроля. Кроме того, нет интеграции тысяч решений в единую систему, отсутствует взаимосвязь требований законодательства и функционала программных продуктов. На рынке фактически применяется лишь пять продуктов для операционного контроля, и ни один из них в полной мере не отвечает задачам входного и приемочного контроля.
Потребитель вынужден приобретать два–четыре продукта для реализации одной функции, но на практике никто так не делает
К числу ключевых барьеров он также отнес несоответствие ПО требованиям НПА и НТД, а также подмену функций строительного контроля: зачастую разработчики декларируют до 20 функций, тогда как нормативно обоснованными являются лишь 6 из них.
❕Резюмируя, спикер предложил членам Комитета переходить к вопросам формирования базовых требований к ПО для строительного контроля и их сертификации.
Ну вот, пришел Сергей Леонидович и сразу предложил навести порядок. | 68 |
| 13 |  Нарушения земельного надзора будут выявлять беспилотники
С 1 октября 2026 года начнет действовать Постановление Правительства РФ от 01.07.2026 № 811 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. N 1081».
В чем суть
1️⃣Официально разрешено выявлять нарушения земельного законодательства с помощью беспилотников.
Выявленные данные станут основой для надзорных проверок.
Основания для проверок Росреестра:
🟦несоответствие (более установленного порога) фактических границ земельного участка (ЗУ) сведениям ЕГРН, если это затрагивает земли государственной или муниципальной собственности;
🟦наличие здания или сооружения на участке, если ВРИ не допускает строительство;
🟦признаки неиспользования земельного участка (в том числе захламление более 50 % площади) в течение года.
Основания для проверок Россельхознадзора:
🟦наличие техники для снятия или перемещения плодородного слоя почвы;
🟦признаки неиспользования с/х земель или их использования с нарушением требований законодательства.
2️⃣Изменяется порядок взаимодействия с надзорными органами.
Возражения и документы теперь можно направлять через портал Госуслуг или приложение Инспектор.
3️⃣Документы в рамках контрольных мероприятий будут оформляться в электронной форме.
🥲«Законы стройки» в MAX | 63 |
| 14 |  +5⏰ 8 июля в апарт-отеле Well состоялась камерная встреча «Воронка мертва. Как достучаться до ЦА». Модераторы Евгений Тихоненко («Тихо.») и Наталия Черейская (НАП РГУД) сразу задали живой и интерактивный тон, обозначив главный запрос рынка: привычные инструменты перестали работать, а старая воронка продаж требует полного пересмотра.
📉 Открывая встречу, Ольга Трошева из «Петербургской Недвижимости» озвучила жёсткую статистику: за первое полугодие 2026 года спрос в агломерации Петербурга и Ленобласти упал до 1,3 млн кв. м, средняя цена «квадрата» в масс-маркете достигла 306 тысяч рублей, а основным драйвером является семейная ипотека с долей 59%.
📱 Острое противостояние развернулось вокруг мессенджеров. Екатерина Емельянова (КА «Медиатор») представила исследование, которое показало, что Telegram по-прежнему ведут 97% девелоперов, а МАХ пока собирает лишь около 1% от аудитории Telegram-каналов застройщиков — то есть девелоперы туда зашли, а пользователи нет. А Иван Мальцев из BotHunter парировал цифрами взрывного роста суточной аудитории МАХ на 25% (до 68,6 млн) и заявил, что проблема в обратном: пользователи есть, но у девелоперов пока нет привычки эффективно работать в этом канале. Кто первым освоит МАХ, получит серьёзное конкурентное преимущество.
🤖 Тему технологий продолжил Максим Макаров из AGM: ИИ пробуют 88% застройщиков, но системного результата добиваются лишь 5%. Он хорошо справляется с рутиной, но в премиум-сегменте важны живое общение и доверие. В противовес цифровым решениям Николай Соколов из Fizika Development рассказал о возвращении к громким эмоциональным событиям: масштабные ивенты принесли 5 млрд рублей на старте проекта компании и рост цены квадратного метра на 22% за год.
💥 Участники финальной дискуссии сошлись во мнении, что традиционная воронка продаж ушла в прошлое, а будущее — за гибридным подходом, который сочетает цифровые инструменты, персонализацию и живой человеческий контакт.
📩 Презентации всех спикеров и фотографии с мероприятия уже направлены на почту зарегистрированным участникам — обязательно проверьте свой email! | 127 |
| 15 |  Новый «зеленый» ГОСТ для жилых домов: что изменится для рынка недвижимости?
С 1 июля в странах СНГ и ЕАЭС вступил в силу новый межгосударственный стандарт «зелёного» строительства для многоквартирных домов. Документ заменил национальный ГОСТ Р и закрепил единые подходы к проектированию, строительству и эксплуатации жилых зданий.
Стандарт носит добровольный характер и предусматривает трехуровневую систему сертификации — «Бронза», «Серебро» и «Золото». Он охватывает весь жизненный цикл объекта: от градостроительных решений до управления отходами при эксплуатации.
По словам заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина, новый ГОСТ поможет внедрять современные технологии, повышать качество жилья и создавать более комфортную городскую среду.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко отметил, что развитие «зеленых» стандартов — это долгосрочная инвестиционная стратегия: документ дает девелоперам дополнительные экономические стимулы, а покупателям — более высокое качество жизни.
⏩️Андрей Бенуж, директор по устойчивому развитию и зелёной сертификации CORE.XP:
«Появление национальных «зелёных» ГОСТов — результат системной работы, которая была начата 10 лет назад. Теперь задача рынка — не просто следовать документам, а подтверждать реальную экологичность многоквартирных жилых зданий. Для этого CORE.XP создала системы добровольной сертификации CORE.ECO по всем «зелёным» ГОСТам, которые зарегистрированы в Росстандарте и помогают бороться с гринвошингом. А сейчас на публичных обсуждениях находится ГОСТ для "зеленой" коммерческой недвижимости, который разработала наша компания. После его принятия мы также планируем распространять его действие на страны СНГ и ЕАЭС».
Развитие единых стандартов устойчивого строительства подтверждает: экологическая повестка становится важным фактором развития рынка недвижимости, а спрос на энергоэффективные и экологичные проекты продолжает расти.
#core_эко | 81 |
| 16 | Екатеринбург - третий рынок по объему текущего строительства. За последний год объем жилья в стадии строительства вырос.
Текущая проблема многих территорий, не только Екатеринбурга, в том, что повышение предложения уже не работает на качественный рост рынка. Избыточное предложение вынуждает девелоперов искать варианты оптимизации и качественного упрощения. Уже сегодня для отдельных территорий оптимальным вариантом развития рынка новостроек становится управляемое сжатие. Но думать об этом процессе надо было раньше. Инерция прошлых решений продолжает толкать предложение вверх. Цифры по крупнейшим рынкам - https://dzen.ru/a/alCPV4415wffsGad
@reburg_ekb | 60 |
| 17 | ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Российский рынок ЗПИФ недвижимости впервые превысил 1 трлн руб.🔥
👉По итогам первого полугодия 2026 года совокупная стоимость чистых активов (СЧА) закрытых паевых фондов недвижимости достигла 1,01 трлн руб., увеличившись за год на 39% (с ₽725,1 млрд), пишет РБК. Всего в России сейчас работает 136 таких фондов, из них 2 созданы в 1-й половине 2026 года и 11 – в 2025-м. Сегодня в рубрике #ЗПИФподЛупой разбираем детали👇
ПО СЕГМЕНТАМ ИНВЕСТОРОВ
➡️Розничный сегмент (совокупно):
📌СЧА выросла на 56%, до ₽870,3 млрд (с ₽558,8 млрд);
📌Чистый приток за год — > ₽241 млрд;
📌Средняя дивидендная доходность — 18,6% годовых.
➡️Внутри розницы:
Квалифицированные инвесторы
📌СЧА: +49,2%, до ₽353,6 млрд (с ₽237 млрд);
📌Приток: ~₽81,2 млрд;
📌Переоценка активов и накопленная доходность: ~₽35,5 млрд;
📌Доходность дивидендных стратегий: 25,6% годовых.
Неквалифицированные инвесторы
📌СЧА: +60,6%, до ₽516,7 млрд (с ₽321,8 млрд);
📌Приток: ~₽160,2 млрд;
📌Доходность: 14,9% годовых.
ОБЩИЙ ЛАНДШАФТ ПИФОВ В РОССИИ
По данным ЦБ на 30 апреля 2026 года, в стране зарегистрировано 3 787 ПИФов. Подавляющее большинство 👉– 3 289 закрытых (ЗПИФ), из них:
📌294 – для неквалифицированных инвесторов,
📌2 995 – для квалифицированных.
➡️Долгосрочная доходность (2021–2025): ЗПИФы — лидеры
За последние 5 лет накопленная доходность ЗПИФов для неквалов составила 93,2% - лучший результат среди всех типов фондов:
— БПИФы: 79,2%
— ИПИФы: 70,1%
— ОПИФы: 54,0%
При этом инфляция за тот же период — 50,7%. Все типы фондов, кроме ОПИФов, значительно обогнали её. ОПИФы лишь сохранили, но не приумножили средства пайщиков.
➡️Важный нюанс: 2025 год стал исключением
В отдельно взятом 2025 году ЗПИФы, наоборот, показали снижение доходности год к году. Это напоминание, что даже лучший долгосрочный инструмент может давать сбои на коротких горизонтах.
ИТОГ
Рынок ЗПИФ недвижимости уверенно растёт, привлекая как массового инвестора, так и «квалов». Долгосрочная статистика говорит в пользу этого инструмента, но краткосрочные колебания (как в 2025 году) требуют осторожности и диверсификации.
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital | 70 |
| 18 |  🎓 Лекторий Гринвуд: интервью с гостем
📌 После лекции «Особенности российской деловой культуры» в рамках проекта «Лекторий Гринвуд» Павел Владимирович Трощинский ответил на вопросы о российско-китайском деловом взаимодействии.
💬 В коротком интервью эксперт рассказал, какие механизмы помогают китайским компаниям быстрее адаптироваться к работе в России, а также привёл примеры трудностей перевода в деловой коммуникации.
#ГРИНВУД #ЛекторийГринвуд | 80 |
| 19 |  🔔 Один из наиболее заметных трендов — продолжение устойчивого роста онлайн‑торговли. В столичном регионе доля интернет‑продаж продовольственных товаров, по данным CORE.XP, уже достигла 12%, что сопоставимо с показателями Великобритании. Эти сдвиги напрямую влияют на требования к помещениям и логистическим решениям, меняя сам принцип использования индустриальных площадей.
💡 По данным CORE.XP, объем текущих запросов складских помещений достиг 3,7 млн кв. метров. При этом значительная часть спроса ориентирована на проекты категории built‑to‑suit — то есть создаваемые под конкретного заказчика. В стадии строительства сейчас находится 6,6 млн кв. метров складской недвижимости, из которых 61% возводится под конечного пользователя. Эксперты считают, что такой баланс между спекулятивным строительством и индивидуальными проектами отражает зрелость рынка: бизнес все чаще ищет решения, максимально адаптированные под собственные технологические процессы.
#членГУД #новости_рынка
https://stroygaz.ru/publication/commercial/sklady-individualnoy-napravlennosti-vektory-razvitiya-industrialnoy-nedvizhimosti-na-2026-2027-gody/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8 | 76 |
| 20 |  Губернатор Петербурга подписал закон, который ограничивает повторную подачу заявок на включение различных построек и территорий в перечень объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия (ОКН).
В чём суть:
Перед тем как стать объектом культурного наследия, постройка (или территория) проходит несколько этапов.
Сначала её включают в перечень объектов, обладающих признаками ОКН. Заявку на это включение может подать любой желающий.
Актуальный список по Петербургу.
Заявку рассматривают, и если профильный орган (в Петербурге — Комитет по охране памятников, КГИОП) решает, что объект ценный, то его включают в перечень выявленных объектов культурного наследия (ВОКН).
Потом проводится экспертиза, которая определяет ценность постройки (ансамбля, территории), и по её итогам объект включают или не включают в перечень ОКН.
В Петербурге сложилась практика, при которой активисты по несколько раз подавали один и тот же объект в перечень объектов, обладающих признаками ОКН, пытаясь таким образом защитить его от уничтожения.
Например, несколько раз в перечень включали парк «Заросли».
Из-за перегрузки сотрудников КГИОП, которые должны были много раз рассматривать повторные заявки, предложено ограничить повторную подачу документов.
Повторно предлагать тот же объект можно будет, «когда к заявлению приложены документы, содержащие новые сведения, имеющие значение для оценки историко-культурной ценности объекта», — выяснилось в ходе первого чтения.
Что предлагалось при обсуждении поправок:
— чётко прописать список документов, которые дают основания для повторных заявок;
— ввести перечень критериев ценности объектов с коэффициентами, которые позволяют включить объект в перечень ВОКН (по аналогии с документом, действующим в Ленобласти).
Кроме того, депутаты обратили внимание на то, что право устанавливать требование к заявлению — это полномочия федеральных властей.
Градозащитники, возможно, будут оспаривать этот закон в суде. | 90 |
