Антон Мелешко | Юрист для бизнеса и инвесторов
الذهاب إلى القناة على Telegram
Антон Мелешко 💼 Основатель «Мелешко Консалтинг», юрист для бизнеса и инвесторов. 20+ лет опыта. 600+ успешных дел. Входим в рейтинг «Право-300» Для связи: @meleshko_consulting_partner
إظهار المزيد2 059
المشتركون
-124 ساعات
+27 أيام
+2630 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+47
في 2 قنوات
يونيو '26
+122
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '26
+64
في 7 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+74
في 4 قنوات
Get PRO
مارس '26
+249
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+101
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '26
+107
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+133
في 9 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+87
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+91
في 4 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+74
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+90
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+66
في 3 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+196
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '25
+65
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+96
في 5 قنوات
Get PRO
مارس '25
+85
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+92
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '25
+88
في 4 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+43
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+49
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+111
في 3 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+142
في 10 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+32
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+29
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+41
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '24
+59
في 4 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+76
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '24
+76
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+114
في 7 قنوات
Get PRO
يناير '24
+30
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+22
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+45
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+49
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+47
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+126
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+66
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+55
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+27
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+36
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+125
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+90
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+10
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+27
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+67
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+223
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 26 يوليو | +1 | |||
| 25 يوليو | 0 | |||
| 24 يوليو | +1 | |||
| 23 يوليو | +4 | |||
| 22 يوليو | +3 | |||
| 21 يوليو | 0 | |||
| 20 يوليو | +1 | |||
| 19 يوليو | 0 | |||
| 18 يوليو | 0 | |||
| 17 يوليو | +3 | |||
| 16 يوليو | +6 | |||
| 15 يوليو | +8 | |||
| 14 يوليو | +5 | |||
| 13 يوليو | 0 | |||
| 12 يوليو | +1 | |||
| 11 يوليو | 0 | |||
| 10 يوليو | +3 | |||
| 09 يوليو | +2 | |||
| 08 يوليو | +2 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | +2 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | +2 | |||
| 02 يوليو | +1 | |||
| 01 يوليو | +2 |
منشورات القناة
| 2 | Победа в суде, или почему банкротство физика лучше, чем торги у пристава
К нам обратился клиент из Волгограда, и наши московские сотрудники вели дело. Выиграли.
Суть спора: займ и залог недвижимости. Недвижимость оценили около 6 500 000 (начальная цена), долг по займу с 5 млн неустоек, 1,2 млн %, телом долга 2,3 млн — примерно 8,5 млн.
Ситуация линейная. Наша заслуга в этом деле — не дали должнику сильно тянуть. Второе — как быстро взыскать.
«Быстро» — это относительное понятие. У пристава торги займут суммарно 1,5-2 года. Это долго.
Потом надо обращаться в суд за перерасчетом %.
Есть альтернатива
Быстрее будет реализация в процедуре банкротства физлица.
Вот почему:
1️⃣ Арбитраж в Волгограде не сильно загружен
2️⃣ Арбитражный управляющий получает % с продажи имущества. Он легально замотивирован на быструю продажу по наивысшей цене
3️⃣ Наш клиент — залоговый кредитор
4️⃣ В банкротстве мы проведём и реализацию, и саму процедуру. 2 в 1.
Если у Вас есть должник-физлицо с имуществом и, тем более, если Вы залоговый кредитор, быстрее и лучше обанкротить физика и реализовать его имущество.
Всегда займы выдавайте с обеспечением, судитесь с арестами, а вместо нудной продажи на торгах у перегруженного пристава проводите БФЛ (банкротство физического лица). | 219 |
| 3 |  Решили мы тут разгуляться в одном деле.
Раньше не пробовали наложить дополнительный арест на имущество должника, когда мы его уже накладывали. А тут суд увеличил цену иска почти на 18 000 000, мы думаем, раз пошла такая пьянка, отчего бы и нет?
И, вуаля!
На следующей неделе поедем смотреть, какая рыба попала в эти сети. | 247 |
| 4 |  ИИ-скептицизм
Как говорил швейцарский врач Парацельс, «всё — яд, всё — лекарство; то и другое определяет доза».
В последние полгода у нас участились случаи использования ИИшек нашими клиентами. Происходит это так:
1️⃣ В ИИшку загоняется судебный документ, даже экспертиза, или вопрос по судебному делу. Там генерится какая-то абракадабра, которая воспринимается клиентом на веру.
«Я не хочу / некогда / дел много / думать сам не буду, вот ИИшка что пишет, в принципе, я верю».
А там бредятина написана.
И так не просто разобраться в процессуальных хитросплетениях, так тут ещё тебе надо иллюзию разбить и вернуть сознание клиента в реальность.
2️⃣ Проверка договоров. Это отдельный вид самообмана.
Нам даже недавно с некоторой обидой и большим недоверием сказали, что мой типовой договор с клиентом — кабальный! Мой договор, Карл!
Мы его делали максимально простым с набором базового минимума, что пригождается и нам, и заказчику в услугах, учли опыт примерно с 2013 года (т.е. уже больше 10 лет), в том числе прохождения длинных дистанций. Например, ты ведёшь сложнейшее дело в течение 3 лет. Вот это проверка, я понимаю. И потом весь накопленный опыт учитываешь в 2-3 оговорках, фразах.
Читатель подумает, «вам, юристам, лишь бы обмануть». Нифига. Это если юрист дебил, он будет обманывать клиента.
Просто подумайте, зачем тратить титанические усилия, чтобы в один прекрасный момент вдребезги разбить хрупкое доверие об обман в договоре? Это чтобы что? Если ты понимаешь в стоимости лида, в себестоимости услуг, в финмодели, в конверсии, этот вопрос никогда не придёт в голову.
Большой миф, что юристам выгодно тянуть дела и обманывать клиентов. Самое выгодное — это настроить работу так, чтобы у неё была наименьшая себестоимость и наивысшая скорость + постоянные, длительные отношения с клиентом.
Возвращаясь к договору, это как раз укладывается в описанную выше концепцию.
👉 Коллеги (которые клиенты, наши или чьи-то), забудьте про неумелое применение ИИ в юриспруденции.
Как вы отличите иллюзию от правды, если вы не разбираетесь в предмете?
Задайте вопрос про термодинамику и попробуйте оценить, вам ИИ п*здит или правду вещает. Трудно? А с чего взяли, что в юриспруденции вы это сумеете?
Даже в нашем стартапе по проверкам недвижимости концепция «юрист + ИИ», где ИИ — это инструмент, а не замена специалиста. Вместо ручной пилы берём автоматическую. Но пильщик-то на месте!
P.S. Я надеюсь, вы хоть ИИшкой психотерапевта не заменяете?)
А если заменяете, то в вашем суициде или разводе будете виноваты сами, хоть вам ИИшка и насоветует всякой пурги. Почему? Потому что он не виноват, он инструмент. Виноват тот, кто сознательно инструментом «отпилил себе голову». | 349 |
| 5 |  Структурируем 3 проекта
Определённо, будущее за профессиональными проектами и инвестиционными клубами с обязательной проверкой всех инвестиционных предложений.
💪 Работаем над несколькими проектами, где от владельцев поступил прямой запрос на структурирование. Осознанный, продуманный, с чётким пониманием желаемого результата.
В это время видишь не презентацию проекта и рассказ про самое лучшее, а истинные желания организаторов. Я бы в такое сам вложился при всём своём юридическом скепсисе, основанном на профессиональной деформации.
Когда будете оценивать очередной проект, задайте вопросы:
1️⃣ Как вы структурировали свой проект?
2️⃣ Какие ваши действия в пессимистичном сценарии и в случае убыточности проекта?
Про успех и так расскажут.
У меня есть идея, что разрешение инвестировать должно быть только после спецподготовки или при наличии профильного экономического или юридического образования. Как права на управление автомобилем: за руль только после обучения.
Вот не знаю, то ли это лишний консерватизм, то ли просто наболело от обилия дефолтных проектов, с которыми к нам идут? | 432 |
| 6 | — Вы знаете, я только что придумал новый способ разбогатеть!
— Знаю, но у меня вы уже занимали. | 401 |
| 7 |  — Вон он, вон он, этот коварный тип гражданской наружности!
— Это вовсе не тип. Это руководитель маминой инвестиционной самодеятельности.
❗️Обязательно перешлите пост Вашим знакомым, кто вложился в эти проекты❗️
Ей-богу, я начинаю себя чувствовать ведущим программы "скандалы, интриги, расследования".
Но, как говорил волк в "Жил-был пёс", с хрипотцой в голосе: "Работа такая".
Следующий герой нашего времени — Александр Сосновка.
Мы уже ведем дело по невозвращённому займу, где Александр ответчик.
А недавно к нам обратились несколько человек, которые вложили деньги в проект «Белый Песок» — инвестиционную схему с выкупом гостиницы в Крыму через Потребительский кооператив "РКН "Белый песок".
По словам инвесторов, был открыт кооператив, участники внесли денежные средства, после чего должна была состояться сделка по приобретению гостиницы в Крыму. Однако, была ли эта сделка вообще, не известно. Думаю, что нет.
А деньги где?
А деньги инвесторам не возвращены, организаторы перестали выходить на связь. В том числе и Александр Сосновка.
👉 Возможно, Александр позже сам пояснит, что произошло и какова реальная ситуация. Пока же мы продолжаем собирать информацию для коллективной защиты инвесторов и готовим в скором времени встречу в Петербурге для всех пострадавших инвесторов.
Если вы также инвестировали в проект «Белый Песок» и потеряли свои средства, обязательно направьте нам на рабочий аккаунт документы для бесплатного первичного анализа: @meleshko_consulting_partner
⚠️ Расскажите в комментариях, известны ли вам другие сомнительные проекты Александра Сосновки.
Это напрямую влияет на стратегию коллективной защиты инвесторов. | 959 |
| 8 | Как измерить успех?
❗️К нам обратились люди и сообщили, что некий Юрий представляется сотрудником нашей компании.
Во-первых, никогда ни один Юрий у нас не работал. Все до единого сотрудники с первого дня работы у меня официально трудоустроены. Всех знаю наизусть и поимённо.
Во-вторых, вся первичная коммуникация с клиентами идёт НЕ через юристов, а через Отдел по работе с клиентами. Да, там тоже работают консультанты и тоже с профильным образованием, но это НЕ Юридический отдел.
Юристы взаимодействуют с клиентами ТОЛЬКО когда мы заключили договор и взяли задачу в работу. Ни один юрист у меня не занимается продажами. Ещё не хватало)
⚠️ Будьте бдительны! Это или провокация, или мошенники.
🔥🔥🔥 Если у Вас есть сомнения насчёт того, действительно ли с Вами взаимодействует сотрудник нашей компании, Вы можете проверить через рабочий аккаунт @meleshko_consulting_partner — написать и задать вопрос. | 379 |
| 9 | В чём преимущество развитого бизнеса или грамотного инвестпроекта?
Продукт, маркетинг, команда и пр. — разумеется.
Но раз Вы в юридическом канале, то подмечу вот что.
Такой бизнес (а инвестпроект — это тоже бизнес) всегда структурирован. Это по-взрослому.
За последние 2 месяца ко мне обратились несколько человек из Москвы и Санкт-Петербурга со словами и с пониманием «нам нужно структурироваться».
Если бы я был более сентиментальным, я бы пустил слезу. Профессионалы меня поймут, ведь когда ты достигаешь приличного уровня профессионализма и, не дай бог, сталкиваешься с дилетантом, который не просто не понимает, а ещё тебя обесценивать, хочется дать леща.
Так вот)
👉 И, наоборот, когда ты встречаешь заказчика понимающего (это по-латыни), это такое удовольствие! Нашёлся человек, который видит то же, что и ты. И он заботится и о себе, и о своих партнёрах (инвесторах).
Сколько у нас всего вокруг происходит, какие только повороты не случаются, кто остаётся живучим? Кто приспособлен к агрессивной среде.
Поэтому если Вы встречаете на своём пути структурированный бизнес или инвестпроект, знайте, что перед Вами действительно профессиональный владелец бизнеса и/или топ-менеджер, а не дилетант или прощелыга. С таким человеком можно иметь дело, а риски вложений в его проекты будут сильно ниже.
P.S. Вспомнил! Я же писал выше инвест-словарь, и забыл один термин.
«Инвест-барыга» — непрофессиональный авантюрист, который хочет за чужой счёт любыми способами, включая нелегальные, срубить бабла и уйти от ответственности.
Разумеется, он не структурирован! 😎 | 404 |
| 10 |  ❗️Результаты голосования
А знаете, что мы сделаем?
Мы объединим темы, за которые проголосовали больше всего, и я их раскрою одну за одной.
Общую тематику встречи посвятим структурированию инвестиционных проектов. Я раскрою вот эти вопросы:
1️⃣ Как правильно оформить (структурировать) инвестпроект, чтобы не сесть.
Будем искать ту самую границу нормального экономического риска
⚠️ Начиная с 2026 года главное конкурентное преимущество инвестпроекта — это структурирование. На примере громких дефолтов я расскажу, почему.
2️⃣ На чём можно сэкономить при структурировании и какие есть форматы инвестирования без НДС.
С 2026 года безНДСных форматов осталось очень мало, но они есть. Оборот не важен: хоть от 1 000 000 000 рублей
3️⃣ Как на структуру инвестпроекта влияют личные фонды и при чём тут проверки недвижимости
Каждый приличный предприниматель обязан иметь личный фонд?
Как можно заработать на проверенной недвижимости?
👇
Если темы откликаются, поставьте реакцию 🔥
Дальше определимся с датой, чтобы у всех отпуска закончились) | 406 |
| 11 | Какую стоимость мероприятия считаете максимальной для таких мероприятий? | 373 |
| 12 | Тема бизнес-завтрака | 373 |
| 13 | Бизнес-завтрак (личная встреча) в Санкт-Петербурге
Что это я всё в Москве да в Москве их провожу?
А давайте сделаем в Петербурге со вкусняшками, в хорошей компании и на интересные темы.
Проголосуйте по вопросам ниже, придумаем вместе самый лучший формат 🔥 | 362 |
| 14 |  💥 Платформа для юридических проверок недвижимости
Я стал партнёром стартапа по юридическим проверкам недвижимости с использованием специально разработанной платформы (писал пост выше).
Концепция: максимальная автоматизация, но проверку выполняет человек (как раз перевели сюда нашего юриста с наибольшей экспертизой в проверках недвижимости).
Будем масштабировать нашу экспертизу и авторскую методику проверок.
Чтобы продукт был суперский, мне нужно провести опросы (интервью) потенциальной целевой аудитории.
Формат: зум на полчаса.
Взамен в этом же зуме я могу дать Вам бесплатную юридическую консультацию той же продолжительности по любому Вашему вопросу.
Проводить буду лично.
Всего планирую 20 встреч (больше не войдёт в плотный график).
Кто нужен в зуме:
— кто хоть раз заказывал проверку недвижимости (у нас или не у нас)
— кто покупает или продает недвижимость или является профессиональным участником рынка (брокер, флиппер, инвестор, организатор инвестпроектов и пр.)
Для записи свяжитесь с нами, пожалуйста: @meleshko_consulting_partner
💋 И дополнительный + Вам в карму, поскольку Вы примете участие в движухе, которая сильно повлияет на рынок недвижимости. Сильнее и лучше, чем дело Долиной 😎💪
⚠️ Совсем скоро объявим старт работы, начнём этим летом. | 433 |
| 15 | 🔥 Через 15 минут стартуем консультацию по делу Эльвиры Глуховой
Ссылку в зум все получат или уже получили в личные сообщения | 110 |
| 16 |  «Завхоз 2-го дома Старсобеса был застенчивый ворюга. Все существо его протестовало против краж, но не красть он не мог. Он крал, и ему было стыдно. Крал он постоянно, постоянно стыдился, и поэтому его хорошо бритые щечки всегда горели румянцем смущения, стыдливости, застенчивости и конфуза».
Илья Ильф, Евгений Петров. Двенадцать стульев
К чему это я? А, да. Только хотел рассказать новости про наш стартап с проверками недвижимости, как к нам пришло очередное дело с коллективными хищениями инвестициями.
И уж не знаю, липнет всё это, как на варенье! То ли стать осознанным, позитивным, то ли продолжать прорабатывать и принимать свои тени? 🤣
Вдруг кто-то угадает нашего нового героя с деревянной фамилией? Извольте комментировать! 👇 | 421 |
| 17 | Сегодня в 19.00 по Мск бесплатная консультация для инвесторов Эльвиры Глуховой
Обсудим:
✅ как уголовное и банкротное дело будут сочетаться,
✅ у кого из инвесторов больше всего рисков,
✅ как именно и за счёт чего будут возвращаться деньги
Чтобы получить ссылку в зум, условия и контакт в посте выше 👆 | 400 |
| 18 | Консультация по делу против Эльвиры Глуховой. Миф № 2
Примерно 10 человек сообщили, что сомневаются, надо ли просуживать займы с наличкой и закладные до начала банкротства.
Давайте разберём вопрос по частям.
Часть 1. Сроки. Срок введения процедуры банкротства зависит от кредитора — инициатора этой процедуры. Он может сделать это раньше, может сделать это позже. Но этот срок очень даже можно контролировать.
Скажу больше: его НУЖНО контролировать!
Если необдуманно ввести банкротство, пострадает множество других инвесторов. Не скажу, что у них не будет шансов, но будет непросто и сами шансы включиться в реестр с наличкой сильно понизятся.
В этом и есть смысл объединения, чтобы группа инвесторов действовала в рамках одной стратегии, а не как попало.
Но вот хитрый инвестор подумает, "а мне пофигу на других!" Такое бывает, да. Но как процедуру вести? Разве кто-то один готов вывезти на себе, профинансировать всё банкротство, оспаривание сделок и так далее?
Это абсурд.
Часть 2. "Да я признаюсь потерпевшим, меня и так включат".
Во-первых, нет никакой "советской власти", которая твёрдой рукой наведёт порядок в этом кейсе и в чемоданчиках или кулёчках раздаст потерянные инвестиции.
Во-вторых, признание потерпевшим в уголовном деле — это косвенное или даже фоновое доказательство. В кейсе "Ментора" все кредиторы, которых мы заявили, потерпевшие. У всех кредиторов суд требует сверку, а арбитражный управляющий подаёт возражения и требует доказать денежность инвестиций (т.е. что деньги фактически были).
Если Вам юрист, отмахиваясь рукой, говорит, и так включат — это странный подход. Ну вот когда и если будет обвинительный приговор (года через 4-5?), Вы там будете указаны потерпевшим — это судебный акт с преюдициальным значением. Но это будет через 4-5 лет. Вы реально готовы столько ждать? А представьте, что-то пойдёт не так, и приговора не будет. Ну вдруг.
Реально, кто-то готов вот так рискнуть своими десятками млн рублей? Я ещё ни одного такого каскадёра не видел.
Все врачи лечат по-своему. Все юристы ведут дела по-своему. Я люблю основательный и надёжный подход.
Мы все зачем-то пристёгиваемся за рулём и страхуем своё имущество.
По моему мнению и профессиональному опыту, ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно просудить займы и закладные. | 433 |
| 19 | Консультация по делу против Эльвиры Глуховой. Миф № 1
У некоторых инвесторов бытует мнение, что надо просто пойти признаться потерпевшим в правоохранительных органах, и потом просто включат в реестр кредиторов в банкротном деле.
❗️Наверняка, юристы объясняют, как работает этот механизм, но инвесторы понимают это по-своему и очень упрощённо.
⚠️⚠️⚠️ Это работает или не так (если у Вас закладные), или не совсем так (если займ наличкой без закладной).
👉 Чтобы не отвечать перепиской на слухи и мнения, этот вопрос обсудим во время моей бесплатной консультации в среду 8 июля в 19.00.
❗️Условие участия — прислать на рабочий аккаунт @meleshko_consulting_partner Ваши договоры займа, закладные, расписки, платежки — всё, что подтверждает Ваш статус инвестора.
⚠️⚠️⚠️ Вы уже однажды приняли эмоциональное решение, не принимайте его ещё раз!
Приходите на консультацию, получите профессиональную информацию, и потом решите, как поступать.
На консультации обсудим, как будут проходить банкротные дела и уголовное дело и почему их точно будет несколько, как конкретно в таких ситуациях происходит возврат денег. | 421 |
| 20 |  Так смотрят братаны друг на друга… 🥲
Обнимаются, целуются.
Старший о младшем так заботится!
Дай бог, чтобы отношения у них такие всю жизнь были. Всё для этого делаю и ещё много сделаю | 463 |
