Антон Мелешко | Юрист для бизнеса и инвесторов
Ir al canal en Telegram
Антон Мелешко 💼 Основатель «Мелешко Консалтинг», юрист для бизнеса и инвесторов. 19+ лет опыта. 600+ успешных дел. Входим в рейтинг «Право-300» Для связи: @meleshko_consulting_partner
Mostrar más2 038
Suscriptores
+124 horas
-37 días
+2230 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+11
en 0 canales
junio '26
+122
en 2 canales
Get PRO
mayo '26
+64
en 7 canales
Get PRO
abril '26
+74
en 4 canales
Get PRO
marzo '26
+249
en 2 canales
Get PRO
febrero '26
+101
en 4 canales
Get PRO
enero '26
+107
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+133
en 9 canales
Get PRO
noviembre '25
+87
en 3 canales
Get PRO
octubre '25
+91
en 4 canales
Get PRO
septiembre '25
+74
en 1 canales
Get PRO
agosto '25
+90
en 2 canales
Get PRO
julio '25
+66
en 3 canales
Get PRO
junio '25
+196
en 3 canales
Get PRO
mayo '25
+65
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+96
en 5 canales
Get PRO
marzo '25
+85
en 0 canales
Get PRO
febrero '25
+92
en 1 canales
Get PRO
enero '25
+88
en 4 canales
Get PRO
diciembre '24
+43
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+49
en 3 canales
Get PRO
octubre '24
+111
en 3 canales
Get PRO
septiembre '24
+142
en 10 canales
Get PRO
agosto '24
+32
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+29
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+41
en 1 canales
Get PRO
mayo '24
+59
en 4 canales
Get PRO
abril '24
+76
en 1 canales
Get PRO
marzo '24
+76
en 1 canales
Get PRO
febrero '24
+114
en 7 canales
Get PRO
enero '24
+30
en 1 canales
Get PRO
diciembre '23
+22
en 1 canales
Get PRO
noviembre '23
+45
en 1 canales
Get PRO
octubre '23
+49
en 1 canales
Get PRO
septiembre '23
+47
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+126
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+66
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+55
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+27
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+36
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+125
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+90
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+10
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+27
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+67
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+223
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 09 julio | +2 | |||
| 08 julio | +2 | |||
| 07 julio | 0 | |||
| 06 julio | +2 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | +2 | |||
| 02 julio | +1 | |||
| 01 julio | +2 |
Publicaciones del Canal
Какую стоимость мероприятия считаете максимальной для таких мероприятий?
| 2 | Тема бизнес-завтрака | 37 |
| 3 | Бизнес-завтрак (личная встреча) в Санкт-Петербурге
Что это я всё в Москве да в Москве их провожу?
А давайте сделаем в Петербурге со вкусняшками, в хорошей компании и на интересные темы.
Проголосуйте по вопросам ниже, придумаем вместе самый лучший формат 🔥 | 48 |
| 4 |  💥 Платформа для юридических проверок недвижимости
Я стал партнёром стартапа по юридическим проверкам недвижимости с использованием специально разработанной платформы (писал пост выше).
Концепция: максимальная автоматизация, но проверку выполняет человек (как раз перевели сюда нашего юриста с наибольшей экспертизой в проверках недвижимости).
Будем масштабировать нашу экспертизу и авторскую методику проверок.
Чтобы продукт был суперский, мне нужно провести опросы (интервью) потенциальной целевой аудитории.
Формат: зум на полчаса.
Взамен в этом же зуме я могу дать Вам бесплатную юридическую консультацию той же продолжительности по любому Вашему вопросу.
Проводить буду лично.
Всего планирую 20 встреч (больше не войдёт в плотный график).
Кто нужен в зуме:
— кто хоть раз заказывал проверку недвижимости (у нас или не у нас)
— кто покупает или продает недвижимость или является профессиональным участником рынка (брокер, флиппер, инвестор, организатор инвестпроектов и пр.)
Для записи свяжитесь с нами, пожалуйста: @meleshko_consulting_partner
💋 И дополнительный + Вам в карму, поскольку Вы примете участие в движухе, которая сильно повлияет на рынок недвижимости. Сильнее и лучше, чем дело Долиной 😎💪
⚠️ Совсем скоро объявим старт работы, начнём этим летом. | 117 |
| 5 | 🔥 Через 15 минут стартуем консультацию по делу Эльвиры Глуховой
Ссылку в зум все получат или уже получили в личные сообщения | 110 |
| 6 |  «Завхоз 2-го дома Старсобеса был застенчивый ворюга. Все существо его протестовало против краж, но не красть он не мог. Он крал, и ему было стыдно. Крал он постоянно, постоянно стыдился, и поэтому его хорошо бритые щечки всегда горели румянцем смущения, стыдливости, застенчивости и конфуза».
Илья Ильф, Евгений Петров. Двенадцать стульев
К чему это я? А, да. Только хотел рассказать новости про наш стартап с проверками недвижимости, как к нам пришло очередное дело с коллективными хищениями инвестициями.
И уж не знаю, липнет всё это, как на варенье! То ли стать осознанным, позитивным, то ли продолжать прорабатывать и принимать свои тени? 🤣
Вдруг кто-то угадает нашего нового героя с деревянной фамилией? Извольте комментировать! 👇 | 211 |
| 7 | Сегодня в 19.00 по Мск бесплатная консультация для инвесторов Эльвиры Глуховой
Обсудим:
✅ как уголовное и банкротное дело будут сочетаться,
✅ у кого из инвесторов больше всего рисков,
✅ как именно и за счёт чего будут возвращаться деньги
Чтобы получить ссылку в зум, условия и контакт в посте выше 👆 | 201 |
| 8 | Консультация по делу против Эльвиры Глуховой. Миф № 2
Примерно 10 человек сообщили, что сомневаются, надо ли просуживать займы с наличкой и закладные до начала банкротства.
Давайте разберём вопрос по частям.
Часть 1. Сроки. Срок введения процедуры банкротства зависит от кредитора — инициатора этой процедуры. Он может сделать это раньше, может сделать это позже. Но этот срок очень даже можно контролировать.
Скажу больше: его НУЖНО контролировать!
Если необдуманно ввести банкротство, пострадает множество других инвесторов. Не скажу, что у них не будет шансов, но будет непросто и сами шансы включиться в реестр с наличкой сильно понизятся.
В этом и есть смысл объединения, чтобы группа инвесторов действовала в рамках одной стратегии, а не как попало.
Но вот хитрый инвестор подумает, "а мне пофигу на других!" Такое бывает, да. Но как процедуру вести? Разве кто-то один готов вывезти на себе, профинансировать всё банкротство, оспаривание сделок и так далее?
Это абсурд.
Часть 2. "Да я признаюсь потерпевшим, меня и так включат".
Во-первых, нет никакой "советской власти", которая твёрдой рукой наведёт порядок в этом кейсе и в чемоданчиках или кулёчках раздаст потерянные инвестиции.
Во-вторых, признание потерпевшим в уголовном деле — это косвенное или даже фоновое доказательство. В кейсе "Ментора" все кредиторы, которых мы заявили, потерпевшие. У всех кредиторов суд требует сверку, а арбитражный управляющий подаёт возражения и требует доказать денежность инвестиций (т.е. что деньги фактически были).
Если Вам юрист, отмахиваясь рукой, говорит, и так включат — это странный подход. Ну вот когда и если будет обвинительный приговор (года через 4-5?), Вы там будете указаны потерпевшим — это судебный акт с преюдициальным значением. Но это будет через 4-5 лет. Вы реально готовы столько ждать? А представьте, что-то пойдёт не так, и приговора не будет. Ну вдруг.
Реально, кто-то готов вот так рискнуть своими десятками млн рублей? Я ещё ни одного такого каскадёра не видел.
Все врачи лечат по-своему. Все юристы ведут дела по-своему. Я люблю основательный и надёжный подход.
Мы все зачем-то пристёгиваемся за рулём и страхуем своё имущество.
По моему мнению и профессиональному опыту, ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно просудить займы и закладные. | 246 |
| 9 | Консультация по делу против Эльвиры Глуховой. Миф № 1
У некоторых инвесторов бытует мнение, что надо просто пойти признаться потерпевшим в правоохранительных органах, и потом просто включат в реестр кредиторов в банкротном деле.
❗️Наверняка, юристы объясняют, как работает этот механизм, но инвесторы понимают это по-своему и очень упрощённо.
⚠️⚠️⚠️ Это работает или не так (если у Вас закладные), или не совсем так (если займ наличкой без закладной).
👉 Чтобы не отвечать перепиской на слухи и мнения, этот вопрос обсудим во время моей бесплатной консультации в среду 8 июля в 19.00.
❗️Условие участия — прислать на рабочий аккаунт @meleshko_consulting_partner Ваши договоры займа, закладные, расписки, платежки — всё, что подтверждает Ваш статус инвестора.
⚠️⚠️⚠️ Вы уже однажды приняли эмоциональное решение, не принимайте его ещё раз!
Приходите на консультацию, получите профессиональную информацию, и потом решите, как поступать.
На консультации обсудим, как будут проходить банкротные дела и уголовное дело и почему их точно будет несколько, как конкретно в таких ситуациях происходит возврат денег. | 287 |
| 10 |  Так смотрят братаны друг на друга… 🥲
Обнимаются, целуются.
Старший о младшем так заботится!
Дай бог, чтобы отношения у них такие всю жизнь были. Всё для этого делаю и ещё много сделаю | 328 |
| 11 | Много новостей по делу Эльвиры Глуховой
Коллеги, за последние пару недель много чего произошло. Возбудили уголовное дело, вышел репортаж в СМИ, вскрылись новые подробности.
Мы работаем с группой инвесторов. Нам постоянно присылают новые документы…
Когда мы видим, как займ «обеспечивается» закладной, которая переоформлена, вероятно, с поддельными подписями 4 раза (по 4 займам), когда видим многое другое в закладных и займах наличкой, даже у нашей команды градус удивления наивысший.
Анализируя, как ведет себя должник, как проходят следственные действия, становится понятно:
⚠️ К этому готовились, многое спрятано и/или выведено. Пока изображался переговорный процесс, пока все верили и надеялись, шла мега активная закулисная работа.
Собирать активы придется в уголовном деле и банкротстве
⚠️ Без боя должник не сдастся, сопротивление есть и будет очень умелое, активное, напористое
Далеко не все инвесторы готовы смириться, зафиксировать убыток и списать долги. Но кто-то не понимает, как себя вести, что делать. Кто-то боится, что тоже идёт от неизвестности.
Редко кто попадал в дефолтные или мошеннические проекты.
В общем, ситуация приобрела определённые контуры. В среду 8 июля в 19.00 я проведу онлайн-консультацию для инвесторов, где расскажу стратегию коллективной защиты. Продавать я ничего не буду.
❗️Цель — объяснить и проинформировать, как всё будет происходить дальше.
Консультация бесплатная. Но Вы должны подтвердить документами, что Вы инвестор.
Засланные казачки нам не нужны.
Что надо прислать на наш рабочий аккаунт @meleshko_consulting_partner: Ваши договоры займа, закладные, расписки, платежки — всё, что подтверждает Ваш статус инвестора.
Ссылка на онлайн-встречу придёт Вам в личку.
Документы можно прислать не позднее 15.00 в среду 8 июля. Поспешите.
Обязательно отправьте это сообщение всем Вашим знакомым | 465 |
| 12 |  +1Вышло новое видео с юристом, кандидатом юридических наук Антоном Мелешко
Поговорили о том:
- Как люди теряют миллионы на коллективных инвестициях
- Какие типичные ошибки совершаются при сделках с недвижимостью и как их избежать?
- За что сидят инициаторы инвестпроектов и почему Антон забирает у них последнее?
И разобрали одну из крупнейщих инвест-офер Санкт-Петербурга, так называемое «дело Ментора» таксиста-миллионера Вадима Варенцова
Посмотреть можно здесь:
YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен | 372 |
| 13 | Подкаст тут выпустили. Поговорили о проблемных инвестициях | 354 |
| 14 |  Инвестсловарь
Что-то столько развелось провальных проектов, что скоро слово "инвестиция" будет восприниматься также, как "схема" или "налоговая оптимизация" — с серым оттенком.
И что-то такие все ситуации трогательные, что я не мог не пройти мимо. Родились вот такие термины.
Сохраняйте себе и не вляпливайтесь во всякую фигню. Ну или вляпливайтесь, а потом обращайтесь. Должна же у юриста быть работа.
"Инвестколхоз" — случайное объединение неквалифицированных инвесторов. Обычно там кто в лес, кто по дрова. Все обильно пишут в чаты, не понимая, что делать. Напоминает птичий базар: крику много, действий мало. Имитирует коллективную оборону.
"Ипотечный миллионер" — собственник недвижимости, обременённой ипотекой, рассказывающий об управлении капиталом более 1 млн долларов и прочих бла-бла-бла и, как правило, продаёт курсы инвестиционной грамотности. Или выступает на конференциях.
"ГАБник" — предприниматель, называющий себя инвесторов, который строит где попало (как правило, это земля без нужного ВРИ) быстровозводимые здания, "садит" туда сетевика и продаёт это как Готовый Арендный, прости господи, Бизнес за дохрениллион рублей. Обычно это считается исходя из фантастической доходности без учёта множества статей расходов.
"Инвестпохмелье" — опыт и несистематизированные знания, полученные после потери вложений в сомнительные проекты. Обычно обходится в разы дороже, чем повышение квалификации или образовательная программа и получение статуса квалифицированного инвестора.
""Инвестор в недвижимость"" (специально в двойных кавычках) — предприниматель, который не знает, чем отличается инвестиция от бизнеса. В принципе, редко понимает, что такое инвестиция вообще. Но довольный и с раздутым самоуважением состоит задорого в как бы инвестиционных клубах и даже покупает курсы и недвижимость, как правило, в ипотеку.
Кто ещё какие термины знает? Давайте обсудим в комментариях 👇 | 426 |
| 15 |  "Хочу работать с известными людьми"
Все знают упражнение "100 целей", которые часто встречаются на всяких тренингах. Довольно типичная история, но в 2022 году я проходил одну программу, и там было такое упражнение. Одним из пунктов у меня было такое: "Хочу работать с известными людьми".
🙃 И, Вы знаете, я работаю. Где-то в 90% случаев они или их компании — оппоненты в наших делах 😅
Смех смехом, но это так. "Формулируйте точнее", говорят юристы. Ну-ну.
Примерно год назад мы взяли очередное дело. Это довольно известный проект, люксовые бани "Сиберия" (объект из нашего дела находится в Санкт-Петербурге на Обводном канале).
В чём суть. Один из подрядчиков в Петербурге, обратившись к нам, сообщил, что с ним не рассчитались по договору подряда, хотя вся работа была выполнена. И не просто выполнена, а с превышением, сделано даже больше, чем предусмотрено договором.
Долгое время переговоров ни к чему не привели, и он обратился к нам, а мы — в суд.
❗️Суд наложил арест на имущество компании, на счетах оказалось 9 000 рублей. Не густо, однако. Дело продолжается.
Кстати, угадайте, как повёл себя оппонент? Правильно! Он подал встречный иск о том, что якобы работа вообще не проводилась, и с нашего клиента подлежит взысканию аванс.
Них** себе, бизнес-этика.
👉 Интересно ещё вот что. Баня работает, и множество моих знакомых туда ходили. Я даже писал Сергею Нестерову с просьбой поучаствовать в урегулировании этой ситуации. Сообщение было прочитано и оставлено без ответа.
Получается, что все договоры подряда (по крайней мере, о которых нам известно) были заключены на ООО, у которой на счетах лежит 9 000 рублей, а другое ООО спокойно получает прибыль, оказывая банные услуги.
Мы ещё, кстати, предложили оппоненту мировое соглашение. Тишина.
Зачем я это пишу. Одним из участников проекта формально-юридически (что следует из открытых источников) являлся Дмитрий Портнягин. Сейчас ФНС подало заявление о его банкротстве, процедура введена. Изначально, я не планировал сразу давать публичную огласку этому кейсу.
⚠️ Но т.к. банкротство началось, это может повлиять на исполнение судебных актов по всем подрядчикам, кто участвовал в отделке этой бани❗️❗️❗️
Получается, время ограничено, поэтому рекомендую всем, кто принимал участие в ремонте / реконструкции / отделке и других работах бани "Сиберия" на Обводном канале, СРОЧНО объединиться для коллективной защиты. Время работает против Вас, надо ускоряться, иначе можно будет полностью списать Ваши многомиллионные долги.
Контакты для бесплатного первичного анализа Ваших документов: @meleshko_consulting_partner | 409 |
| 16 |  Очередная инвест-афёра, теперь на миллиарды рублей
Мы работаем с несколькими инвесторами, кто вложился в проекты Эльвиры Глуховой (компания "ПКО "Кредитор", ранее "Первая гильдия ростовщиков").
Суммы инвестиций варьируются от 3-4-5 до 350 млн рублей.
Инвесторам предлагали высокодоходные займы под очень большие % годовых. Некоторым даже выплачивали.
Но особый цинизм ситуации придаёт вот что.
1️⃣ Займы обеспечены закладными?
Некоторые, действительно, обеспечены. Но по целому ряду займов права по одной закладной передавались до 5-6 раз!
К тому же, есть информация от непосредственных участников оформления этих документов, что подписи и печати были поддельными.
В документах, конечно же, полный бардак, поэтому берёшь в руки закладную и не понимаешь, она настоящая или нет.
Пока ещё есть шанс подтвердить свои права, поэтому если у Вас такая закладная — не медлите❗️
Быстро к юристу❗️
2️⃣ Займы наличкой.
Многие инвесторы вносили займы наличными. Поскольку этот мыльный пузырь лопнул, вероятность банкротства не меньше 95%. Кто не успеет в суде доказать ФАКТИЧЕСКОЕ наличие денег при выдаче займа наличкой, имеет высокие риски не включиться в реестр кредиторов.
В отличие от обычных судебных дел, в банкротстве действует повышенный стандарт доказывания. Расписки Вам не хватит — арбитраж откажет во включении в реестр кредиторов.
Вам без судебного решения придётся туго. Поспешите просудить свой долг.
3️⃣ Самое циничное.
Организатор схемы делал так. Займ получен наличкой. В случае частичного возврата делается платёжка с ИП или ООО с назначением платежа "выдача займа". Т.е. Вы из займодавца формально-юридически превратились в заёмщика.
В случае банкротства 100% эти суммы будут взысканы с инвесторов! У некоторых такие "выдачи займов" доходили до 15 000 000 рублей.
Некоторым инвесторам возврат займа делали от третьих лиц, а если в комментариях или чатах инвестор выражал недовольство ситуацией, организаторы афёры намекали ему, что будет вякать, получит иск о неосновательном обогащении от плательщика.
Как тебе такое, Илон Маск?
4️⃣ Что делать?
Пострадавших очень много. Со сбором займов прошлись по 5 бизнес-клубам, не меньше. Даже в Сколково заглянули и там заняли.
Я уверен, что будет банкротство. А пока оно не случилось, у всех, у кого критическая ситуация, надо поспешить и в суде просудить свои требования и выправить ситуацию. Иначе из инвестора можно превратиться в ответчика.
Кто-то уже подал заявления на уголовку.
Если организатор не договорится (а за 3-4 месяца очень интенсивных переговоров с участием профессионалов этого так и не произошло), то банкротство и уголовка — это вопрос времени.
Будет полезно сочетать эти 2 процедуры. Но пока они не начались, коллеги, не мешкайте и не тяните.
Кто с наличкой, закладными или назначением платежа "выдача займа" — бегом к юристу! К любому профильному юристу! Спасение утопающих — дело рук самих утопающих.
Кто решит обратиться к нам — наш рабочий аккаунт @meleshko_consulting_partner | 827 |
| 17 |  Юридические исследования недвижимости 2.0
🥸 Когда я работал в банке, я проверял залоги. Меня бесили «портянки» юридического громоздкого текста, протокольный язык: сложно, нихрена не понятно, много. Польза одна: не можешь уснуть — начни такое читать, сразу уснёшь.
🧮 Я стал делать всё в таблице. Проверка недвижимости (залога) занимала 2-3 страницы, большого залога — страниц 4-5.
👉 В 2018 году мой клиент попросил проверить ему коммерцию перед покупкой. Я заморочился и сделал таблицу, добавил туда много других пунктов. Клиент обалдел, потому что он много лет занимался недвижкой, и никогда такого не видел. Сразу дал мне рекомендации — так начался мой продукт с проверками недвижимости.
💪 Со временем мы усиливали проверки:
— добавилась экспертиза по перепланировкам, реконструкциям
— добавилась экспертиза по оспариванию сделок, банкротству и пр.
🧖🏻 Дважды мы вошли с проверками в рейтинг Право-300, а меня пригласили читать лекции в ВШЭ на эту тему.
🤜 На сегодня мы перешли в новое качество — это та же глубочайшая экспертность, колоссальный опыт и насмотренность. А ещё мы собрали платформу, которая анализирует миллионы параметров. Теперь мы сможем делать эти проверки в несколько раз качественнее + снижаем человеческий фактор и умножаем человеческую креативность.
🥷🏿 Платформа, как гаджеты Бэтмена, делают из юриста супергероя.
Интересно? Рассказать подробнее? | 510 |
| 18 |  Мой первый в жизни плов в казане своими руками | 504 |
| 19 |  +2Сначала мы копали и строили вдвоём, а когда сделали первый туннель, к нам начали стекаться дети и родители.
Ну интересно же: что-то тут происходит, а мы не в теме.
Видно было, как другие бати тоже хотели покопать, но им мешали социальные стереотипы. Но их умилённые и заинтересованные лица говорили сами за себя.
Со временем, землекопов стало больше. Так и в коллективных делах: ты только начни, остальные подтянутся | 563 |
| 20 |  +1Гоняли с пацанами на пляж
Думаю, надо взять советскую саперную лопату (ещё один мой наследственный артефакт) и замутить пляжную постройку.
Заодно закопал в песок старшего. Младший такого ещё не видел и был сильно впечатлён.
Потом я провёл социальный эксперимент | 465 |
