Bright Rich
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости бизнеса и рынка недвижимости от команды Bright Rich | CORFAC International Связь: @Brightrichbot
إظهار المزيد1 068
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
+27 أيام
+430 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+14
في 1 قنوات
يونيو '26
+30
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '26
+34
في 5 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+33
في 4 قنوات
Get PRO
مارس '26
+33
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+34
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '26
+35
في 13 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+48
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+35
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+56
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+35
في 2 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+60
في 5 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+30
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+18
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '25
+27
في 3 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+24
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '25
+28
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+58
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '25
+31
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+37
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+45
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+49
في 4 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+42
في 3 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+32
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+31
في 4 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+22
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '24
+21
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+580
في 4 قنوات
Get PRO
مارس '24
+625
في 4 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+321
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '24
+422
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+1 220
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+22
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+14
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+18
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+16
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+15
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+12
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+10
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+19
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+13
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+7
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+21
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+16
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+11
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+58
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+540
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+158
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+8
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+21
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+29
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+18
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+3
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+6
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+12
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+7
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+8
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+8
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+9
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+12
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+4
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+39
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+1
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+9
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+11
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+590
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 13 يوليو | 0 | |||
| 12 يوليو | +1 | |||
| 11 يوليو | 0 | |||
| 10 يوليو | +2 | |||
| 09 يوليو | 0 | |||
| 08 يوليو | +1 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | +4 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | +1 | |||
| 02 يوليو | +1 | |||
| 01 يوليو | +4 |
منشورات القناة
#Цифранедели — 9%
Именно столько составляет ставка капитализации офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге на конец первого полугодия 2026 года.
❗️Почему это важно?
Этот сегмент сегодня остается главным ориентиром для оценки инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости. Высокая ликвидность и большое число сделок позволяют наиболее объективно оценивать рыночную стоимость активов и ожидания инвесторов по доходности.
🖊Интерес к офисам поддерживают три категории покупателей:
⏺ институциональные инвесторы;
⏺частные инвесторы;
⏺конечные пользователи.
Получить аналитику рынка — @Brightrichbot.
| 2 |  ➡ #Москва
В Подмосковье выросла стоимость аренды земли под ЦОДы
Стоимость аренды государственной земли для строительства дата-центров в Московской области после изменения законодательства выросла в 68 раз. Об этом в письме губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву сообщила Ассоциации участников отрасли центров обработки данных. В областном правительстве отметили, что не планируют пересматривать правила расчета арендной платы за земельные участки..
Level Group купила участок под новый проект
Level Group приобрела 51% в ООО «Застройщик Ямская», которое зарегистрировано по адресу: 2-я Ямская улица, д. 2 в Москве. Остальные 49% в этой компании принадлежит Алексею Кравченко. Сейчас на данном участке находится пятиэтажный бизнес-центр площадью 4,5 тыс. кв. м.
Агрохолдинг приобрел площади в промпарке RBNA
Агрохолдинг «Белая Дача» приобрел блок формата light industrial площадью 5 тыс. кв. м в индустриальном парке «Парк Лето» в Раменском районе Подмосковья. Девелопером этого проекта выступает RBNA. Приобретение помещения позволит агрохолдингу оперативно начать выпуск продукции.
Арендаторы «ВЭБ Центра» рассматривают возможность переезда
Госкорпорация ВЭБ.РФ, которой принадлежит бывший «Новинский пассаж» (66,3 тыс. кв. м) в Пресненском районе, ужесточила условия договоров аренды. В этих условиях часть компаний, который снимают площади в здании, начала поиск альтернативных вариантов для размещения офиса. В «Новинский пассаж» в 2027 году планирует переехать издательство «Просвещение», которое принадлежит ВЭБ.РФ.
Получить консультацию по объекту или аналитику рынка — @Brightrichbot. | 114 |
| 3 |  📶В первой половине 2026 года в Петербурге построили минимальный объем офисов за 12 лет
В первой половине 2026 года на рынок Санкт-Петербурга вышло 7,2 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. Рост нового предложения обеспечил один объект — бизнес-центр сети «Сенатор» на Малой Морской улице, 4. Это самый низкий показатель ввода офисной недвижимости по итогам первого полугодия за последние 12 лет.
По сравнению с январем-июнем 2025 года за первые шесть месяцев 2026 года активность девелоперов упала в 13,7 раз. Подобная динамика во многом объясняется высокой базой прошлого года. В первой половине 2025 года в Санкт-Петербурге ввели семь объектов совокупной офисной площадью 99,1 тыс. кв. м. Этот показатель в первую очередь был обеспечен за счет сдачи бизнес- центра «Северная пальмира» (арендопригодная площадь 46,6 тыс. кв. м) и двух корпусов делового квартала «Невская ратуша» (38,3 тыс. кв. м).
💬Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян:
«Развитие офисного рынка Санкт-Петербурга определяют две разнонаправленные тенденции, которые частично уравновешивают друг друга. С одной стороны, в Санкт-Петербурге падает объем строительства, с другой — растет вакансия из-за охлаждения спроса. До конца года в городе анонсирован существенный ввод офисной недвижимости, но фактический показатель, скорее всего, будет ниже. Часть строящихся площадей уже законтрактована, а сдача некоторых объектов сдвинется на следующий год. В этих условиях вакансия будет увеличиваться, но темпы ее роста будут носить умеренный характер».
▶ Подробнее читайте в «Деловом Петербурге» и «Коммерсанте». | 151 |
| 4 | ➡ #Москва
У офисного проекта на юго-западе Москвы сменился владелец
Компания «Н1 Групп» приобрела долю Вячеслава Ковалева в проекте строительства офисного комплекса Univer на юго-западе Москвы. Здание (48 тыс. кв. м) будет построено на земельном участке площадью 0,6 га на улице Миклухо-Маклая. Вячеслав Ковалев в последнее время избавляется от своих активов. Он вышел из проекта строительства гостиницы на Земляном валу и искал покупателей на земельные участки в Москве и Курске.
AVA Group построит технопарк в Москве
AVA Group построит в Зеленограде технопарк «Элион» площадью более 91 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят около 8 млрд рублей, завершить работы планируют до конца 2029 года. Предполагается, что технопарк станет площадкой для развития компаний в сфере робототехники.
Ozon откроет склад в Алтайском крае
В Алтайском крае к 2028 году построят логистический комплекс для Ozon. Объект площадью более 100 тыс. кв. м позволит хранить 25 млн товаров и обрабатывать сотни тысяч заказов. Сейчас у маркетплейса есть склад на 10 тыс. кв. м в Барнауле, к следующей году его площадь планируют увеличить в два раза.
«Магнит» купил склад в Тамбовской области
Торговая сеть «Магнит» купила склад площадью 7 тыс. кв. м в Сосновском районе Тамбовской области. Логистический объект будет использоваться для хранения и фасовки фермерской продукции. Это первый объект сети специализированных складов длительного хранения овощей и фруктов, который будет использоваться дочерняя компания ритейлера — «Магнит Агро Фермер».
Получить консультацию по объекту или аналитику рынка — @Brightrichbot. | 162 |
| 5 |  +3🔥 Премьера офисного рынка Москвы
Команда Bright Rich | CORFAC International посетила закрытую презентацию MR Group и познакомилась с ее новыми девелоперскими проектами.
Собрали главное об офисных комплексах, которые станут новыми точками притяжения бизнеса на карте Москвы.
Bell
Футуристичный офисный небоскреб рядом с метро «Белорусская»
✅ 5 минут от метро
✅Общая площадь — 88,7 тыс. кв. м
✅ В продаже офисы от 164 кв. м
✅ Архитектура — UNK
✅ Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2029 года
✅ Получено разрешение на строительство
Mind
Офисная башня класса А возле метро «Динамо»
✅ 8 минут от метро
✅ Общая площадь — 33,3 тыс. кв. м
✅ В продаже офисы от 106 кв. м
✅ Архитектура — ADM
✅ Ввод в эксплуатацию — 2029 год
✅ Получено разрешение на строительство
🤝 Благодарим MR Group за приглашение и возможность первыми познакомиться с новыми проектами.
Планируете приобрести офис в одном из новых офисных центров? Напишите нам в @Brightrichbot. | 187 |
| 6 | Запустили отдельный Telegram-канал о коммерческой недвижимости Казахстана 🇰🇿
На локальном рынке происходит столько важных событий, что они уже не помещаются на одной площадке.
Новости, аналитика, эксклюзивные сделки и комментарии экспертов по рынку Казахстана — теперь в одном месте.
Подписывайтесь! | 180 |
| 7 | Главные события:
🔘В России появится стандарт для light industrial
🔘ФСК переехала в новую штаб-квартиру
🔘«Ромекс» построит склад в Казахстане
Что это значит для рынка:
🏭 Принятие ГОСТ для light industrial — это не просто формальность. Теперь у рынка появится база для унификации продукта. Девелоперам будет проще упаковывать проекты, арендаторам и покупателям — сравнивать проектам между собой, а банкам и инвесторам — оценивать качество активов.
🏢Переезд ФСК — это история не только про переезд в новый офис, но и преимущества модели sale & leaseback. В условиях дорогого капитала собственники все чаще будут высвобождать деньги из непрофильных активов, сохраняя контроль над объектом через долгосрочную аренду. Для инвесторов такие активы представляют интерес, поскольку надежный арендатор является гарантией стабильного денежного потока.
👍Проект «Ромекса» в Дагестане подтверждает тенденцию к расширению географии складского девелопмента за пределы традиционных логистических центров. Однако открытым остается вопрос о потенциальном спросе на спекулятивные объекты в подобных локациях. Без предварительных договоренностей с арендатором риск экспозиции у складского комплекса будет выше, чем в Московском регионе. В связи с этим эффективность проекта будет зависеть не только качества и локации проекта, но и от того, насколько быстро девелопер сформирует пул надежных арендаторов.
Получить консультацию по объекту или аналитику рынка — @Brightrichbot. | 175 |
| 8 |  📢Почему независимым игрокам становится сложнее расти на рынке сервисных офисов Дубая? Какая стратегия развития может быть эффективна в условиях снижения деловой активности? Есть ли перспективы у модели built-to-suit на локальном рынке?
Поговорили об этом в рамках рубрики #Рыноквдеталях с управляющим партнером сети сервисных офисов Rice Владимиром Швецовым.
— Какие основные тенденции характерны для рынка сервисных офисов Дубая?
— В последнее время собственники офисных зданий и крупных блоков пытаются самостоятельно открывать сервисные офисы. Они решили, что смогут развивать этот формат без привлечения профильных операторов, опираясь на свою команду по управлению бизнес-центрами. В этих условиях конкуренция за площади будет расти, и таким независимым игрокам, как мы, станет сложнее расти.
— Остается ли потенциал для открытия новых площадок на локальном рынке?
— Потенциал для развития сохраняется, поскольку рынок сервисных офисов еще не насыщен предложением. Однако масштабы расширения сети во многом будут зависеть от геополитической ситуации. Основные потребители нашего продукта — глобальные компании, которые хотят выйти на рынок ОАЭ, не неся капитальных затрат на строительство собственного офиса. Сейчас перед принятием решения о создании филиала в стране они внимательно следят за новостями. Если спрос с их стороны вернется к прежнему уровню, то это создаст условия для более активного масштабирования бизнеса.
— Как снижение деловой активности повлияло на вашу стратегию развития?
— Изначально мы фокусировались на аренде площадей, а сейчас ищем партнеров, которые готовы выкупить часть здания и передать нам в управление. По такой модели мы собираемся развиваться как минимум в ближайшие полгода, чтобы минимизировать риски.
Финансовым партнерам такой формат взаимодействия тоже интересен. Сейчас у них есть возможность приобрести недвижимость по более низкой цене и выиграть за счет последующего роста стоимости актива, когда рынок восстановится. Тем более что затраты, связанные с ремонтом, в этой модели мы берем на себя.
— Видите ли вы перспективы у модели built-to-suit на рынке Дубая?
— Мы хотели бы развиваться в таком формате и рассчитываем на заключение таких сделок в ближайшее время. Но делать ставку только на якорных клиентов нам неинтересно. Если они освободят площади, то это приведет к существенному падению денежного потока. При этом быстро заполнить свободные площади не получится, поскольку разработанные под такого арендатора планировки вряд ли подойдут другому клиенту. | 180 |
| 9 | ➡ #СанктПетербург
У бизнес-центра на Уральской улице сменился владелец
Группа частных инвесторов, включающая Анну Апполинариеву, Леонида Бурда, Олега Орлов, Алексея Фролова и Владимира Шефер, стала владельцами ООО «Квадрат». На балансе этой компании находится здание площадью 4,5 тыс. кв. м, расположенное на Уральской улице ул., 17, корпус 3 в Санкт-Петербурге. Прежде ООО «Квадрат» владел основатель корпорации «Крепс» Евгений Поппер.
➡ #Москва
Parus Asset Management хочет приобрести часть МФК «Сити-4»
Sezar Group обсуждает продажу части многофункционального комплекса «Сити-4» компании Parus Asset Management. Речь идет о приобретении от 21,2 до 24,4 тыс. кв. м в строящемся на территории «Москва-Сити» комплексе для последующей сдачи в аренду. Проект «Сити-4» включает два корпуса общей площадью 85 тыс. кв. м.
R4S Group приобрела особняк в центре Москвы
R4S Group закрыла сделку по покупке компании «Ликострой». В ее собственности находится особняк в Большом Палашевском переулке, 9 стр. 1 в центре Москвы. Скорее всего, объект был приобретен в качестве готового арендного бизнеса.
На Сиреневом бульваре собираются построить бизнес-центр
На участке площадью 5 га по адресу: Сиреневый бульвар, 2А в Москве собираются построить офисный центр. Эту площадку прежде пытались перевести под жилье, но проект не был согласован. Проект по развитию этой территории ранее связывали с ГК «Киевская площадь». | 187 |
| 10 |  🖊Росимущество выставило на аукцион производственные площади в Кроштадте, которые принадлежат обанкротившейся компании «ВММоторсервис». Стартовая цена объекта площадью около 2,8 тыс. кв. м, расположенного на Макаровской улице, составляет 175 млн рублей. Прием заявок от претендентов продлится до 13 июля.
💬Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин прокомментировала газете «Ведомости» перспективы продажи объекта на торгах:
▶Стоимость объекта.
Цена лота соответствует рыночной при условии, что объект готов к эксплуатации. При этом этажность здания может повлиять на эффективность использования объекта под производство.
▶Привлекательность лота.
Объект может привлечь производственные предприятия, которые ищут площади для расширения своего бизнеса. Потенциально локация может заинтересовать компании в сфере судостроения и металлообработки, которые встроены в общие цепочки с расположенными с Кронштадте производствами.
Однако, скорее всего, интерес к торгам будет носить ограниченный характер. В условиях высокой стоимости заемных средств и замедления экономики многие компании заморозили планы по развитию и не готовы менять производственную площадку. Кроме того, Кронштадт имеет ограниченную транспортную доступность, что затруднит привлечение трудовых ресурсов. К тому же для производств с высокой интенсивностью логистических операций удаление от города создает дополнительные риски. | 200 |
| 11 | ➡ #Москва
«Регионтранснефть» купит 114 тыс. кв. м промышленных площадей в Подмосковье
«Регионтранснефть» откроет в России крупносерийное производство бытовой электроники и компьютерной техники полного цикла. Для Дле реализации проекта компания договаривается о покупке 114 тыс. кв. м промышленной недвижимости в Московской области за 15 млрд рублей. Сделку рассчитывают закрыть до конца лета. На заводе будут выпускать 40 различных категорий, включая телевизоры, холодильники, утюги, кондиционеры.
В ОЭЗ «Технополис Москва» построят МФК
На площадке «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис Москва» построят многофункциональный комплекс. Его застройщиком выступит компания «Промстрой», которая подконтрольна московской мэрии. Объект площадью 19 тыс. кв. м. будет включать конгрессно-выставочную зону, досуговый центр, торговые, гастрономические и сервисные площади.
В 2026 году капитальные затраты на дата-центры упадут на треть
В 2026 году капитальные затраты на новые центры обработки данных (ЦОД) упал на 30% в России по сравнению с 2025 годом, до 515 млрд рублей, подсчитали в Совкомбанке. Ввод вычислительных мощностей в этом году будет минимальным с 2019 года. Совокупные затраты на новое строительство и обновление ЦОД в стране сократятся на 10%, до 1,3 трлн рублей. Это связано со снижением экономической активности, высокой стоимостью финансирования и ограничениями по энергомощностям.
ХСА разрабатывает концепцию подземного технопарка
Девелопер ХСА разрабатывает концепцию подземного технопарка. В компании считаю, что такой формат позволит более эффективно использовать городское пространство. Подземные уровни технопарка можно использовать для размещения автоматизированных предприятий, роботизированных складов, центров обработки данных, научных лабораторий и исследовательских центров. | 213 |
| 12 |  ⚡️Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве и Петербурге снизился на 30%
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., по итогам I полугодия 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга в совокупности составил 114,6 млрд руб. (без учета сделки по приобретению активов Raven Russia), снизившись на 30% за год (с 165,5 млрд руб. по итогам I полугодия 2025 года).
Всего в двух столицах было совершено 26 инвестиционных сделок общей площадью 995,9 тыс. кв. м, тогда как год назад была закрыта 41 сделка площадью 1 млн кв. м.
📍Объем инвестиций на рынке Москвы и Московской области составил 100,5 млрд руб., снизившись на 30% за год (с 145,5 млрд руб. в I полугодии 2025 года).
🖊 Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC Int.:
«В Москве и Московском регионе рынок выглядит глубоким и диверсифицированным. Здесь представлены и сделки с доходными офисными объектами, и приобретения под собственное использование, а также складские и last-mile активы с потенциалом дальнейшего развития. Покупатели в Москве чаще готовы рассматривать крупный чек, если объект обладает понятной арендной базой, сильной локацией или возможностью роста NOI. При этом часть офисных сделок формируется не классическими инвесторами, а конечными пользователями, которые покупают площади для консолидации подразделений и фиксации будущих расходов на размещение».
📍В Санкт-Петербурге и Ленобласти показатель составил 14,1 млрд руб., снизившись на 29,5% за год (с 20 млрд руб. в I полугодии 2025 года).
🖊Виктор Заглумин отмечает:
В Санкт-Петербурге инвестиционная активность носит более точечный характер. Основной объем сделок формируется офисными объектами с умеренным чеком, понятной локацией и возможностью дальнейшего управления доходностью. В отличие от Москвы, здесь меньше крупных институциональных сделок, а значимость конкретного покупателя и сценария использования объекта выше.
▶️ Подробнее - читайте в новом материале Коммерсанта. | 327 |
| 13 | ➡ #Москва
Экс-структура ВТБ купит деловой квартал «Поклонка плейс»
Фонд под управлением компании «ВИМ сбережения» (прежнее название «ВТБ капитал пенсионный резерв») договаривается о покупке делового квартала «Поклонка плейс» (площадь 143 тыс. кв. м). Сумма сделки, которая может быть закрыта в середине июля, оценивается в 20 млрд рублей. Крупнейшим резидентом «Поклонка плейс» являются структуры Сбербанка, в аренде у которых находится более 40 тыс. кв. м в деловом квартале.
«Колди» построит офисы и гостиницу на Дмитровском шоссе
Девелопер «Колди» построит 158,8 тыс. кв. м на участке площадью около 2 га на Дмитровском шоссе в Москве. В этом месте будут возведены пять офисных зданий и гостиничный комплекс. Участок под застройку структура «Колди» приобрела в 2024 году за 251,4 млн рублей при стартовой цене в 30,5 млн рублей.
ГК «ПИК» откажется от бренда «Среда»
Группа компаний ПИК с 1 августа откажется от развития бренда «Среда» и передаст проекты под этим названием свое дочерней компании Forma. В ее управление перейдут бизнес-центр на Варшавском шоссе, а также жилые комплексы в районе Очаково-Матвеевское и Кунцево. Изменения направлены на объединение экспертизы в жилой и коммерческой недвижимости и повышение эффективности управления проектами.
Особняк на Новой Басманной улице продали на торгах
Здание площадью 582 кв. м на Новой Басманной улице в центре Москвы продали на торгах. Победителем аукциона стала компания «Альфа торг», которая предложила за объект стартовую цену — 112 млн рублей. Здание было построено в 1917 году, но не имеет статуса объекта культурного наследия. | 221 |
| 14 |  👑Галия Омарова была назначена директором по аналитике и консалтингу в Казахстане и ОАЭ компании Bright Rich | CORFAC International. В этой должности топ-менеджер будет отвечать за подготовку обзоров и эксклюзивных отчетов по рынку коммерческой недвижимости, разработку новых продуктов, цифровизацию аналитики и расширение базы клиентов.
💼Галия Омарова работает в сфере девелопмента и финансов более 16 лет. До перехода в Bright Rich | CORFAC International она четыре года возглавляла отдел аналитики и мониторинга застройщика Tumar Group. На этой позиции топ-менеджер занималась стратегическим планированием, предпроектным анализом девелоперских проектов, разработкой корпоративной стратегии и оптимизацией бизнес-процессов.
Перед этим Галия Омарова на протяжении пяти лет руководила департаментом аналитики в BI Group (крупнейший застройщик Казахстана). В этой должности она разрабатывала стратегию развития бизнеса внутри страны и на международных рынках. Кроме того, в ее зону ответственности входило внедрение онлайн-аналитики, моделирование спроса, конкурентный анализ и прогноз ценовой политики.
💬Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин:
«Рынки коммерческой недвижимости Казахстана и ОАЭ бурно развиваются, что создает спрос на качественную аналитику и исследования. В ответ на растущую потребность в профессиональном консалтинге мы решили выделить это направление в отдельный бизнес-блок. Усиление команды позволит нам расширить линейку продуктов и предлагать клиентам индивидуальные решения, которые создают добавленную ценность для их бизнеса».
📢Директор по аналитике и консалтингу в Казахстане и ОАЭ Bright Rich | CORFAC International Галия Омарова:
«У инвесторов и девелоперов существует высокий интерес к рынку коммерческой недвижимости Казахстана, но из-за фрагментированности данных им зачастую сложно сформировать объективную картину. Это говорит о существенном потенциале для развития услуг, связанных с аналитическим сопровождением бизнеса. Качественная и объективная аналитика не только позволяет повысить эффективность принятия решений, но и снизить риски». | 264 |
| 15 |  ❓Почему Москва и Петербург до сих пор остаются двумя разными консалтинговыми рынками? И почему подход, который работает в Москве, далеко не всегда оказывается успешным в Северной столице?
Эти и другие вопросы обсудили в большом материале CRE о развитии регионального консалтинга: «За сто первым километром: почему московские консультанты до сих пор выходят в регионы как на минное поле».
📢Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International:
Москва и Петербург исторически развивались как два разных рынка. Москва с начала 1990-х была центром концентрации капитала, тогда как Петербург формировался как более нишевый, взвешенный рынок с высокой ролью влияния городской среды и качества девелопмента.
Изначально рынок в Петербурге был менее институционализирован, многие процессы настраивались буквально в ручном режиме. Консультант совмещал функции брокера, аналитика, переговорщика и антикризисного менеджера. Именно в Петербурге рано сформировалась экспертиза в сложных форматах недвижимости – редевелопменте, mixed-use проектах и приспособлении исторических объектов под современное использование.
При этом «московский» подход в Петербурге зачастую не эффективен. Здесь хуже работают универсальные модели и шаблонные решения, поскольку город требует глубокого понимания градостроительного, архитектурного и административного контекста. Поэтому в Петербурге исторически были сильны локальные консультанты – за счет понимания городской специфики, уровня доверия и способности сопровождать сложные проекты.
Когда в 2022 году рынок консалтинга в недвижимости пережил определенную трансформацию, Петербург прошел этот этап спокойно. Клиенты здесь всегда работали не с громкими брендами, а с конкретными людьми.
Сегодня в Петербурге растет спрос на сопровождение проектов редевелопмента, индустриально-логистическую недвижимость, гостиничные проекты, light industrial и комплексное развитие территорий. Петербургский консалтинг по-прежнему остается более нишевым и глубоко вовлеченным в локальную специфику, тогда как московский рынок в большей степени остается рынком масштаба и скоростей. | 203 |
| 16 | ➡ #СанктПетербург
Почта России избавится от исторического здания в Пушкине
Почта России продаст здание площадью 1,8 тыс. кв. м с участком на Октябрьском бульваре, 20 / 49 в городе Пушкин. Стартовая цена продажи объекта, который является памятником, составляет 228,8 млн рублей. Торги пройдут 27 июля, ранее здание использовалось Почтой России в административных целях.
Производственные площади в Кронштадте продают на торгах
Росимущество выставило на продажу два цеха обанкротившейся компании «ВММоторсервис», которая специализируется на выпуске насосного оборудования. В состав лота входят объекта площадью 2, 8 тыс. кв. м на Макаровской улице. Начальная цена продажи имущества составляет 175 млн рублей, прием заявок завершится 13 июля.
➡ #Москва
Краснодарский девелопер купил офисно-гостиничный проект в Строгино
Компания «Актив-групп», которая аффилирована с краснодарским застройщиком «ССК», стала владельцем «СЗ «Сити Строгино». Эта компания является застройщикjv офисно-гостиничного комплекса в районе Строгино в Москве. Ранее этот проект принадлежал девелоперу Parade, входящему в AVA Group.
Property Moscow Group откроет сервисный офис на Малой Полянке
Property Moscow Group запустит сервисный офис на улице Малая Полянка, возле станции метро «Полянка» в Москве. Объект площадью 2,5 тыс. кв. м будет рассчитан на 405 рабочих мест. Инвестиции в проект составят 500 млн рублей. | 212 |
| 17 |  📢Из-за высокой активности девелоперов на смену дефициту складских площадей на рынке Алматы пришел профицит.
Поговорили с заместителем гендиректора Focus Logistics Асетом Кулисбаевым в рамках рубрики #Рыноквдеталях о том, с чем связан бум строительства в Казахстане и как значительный ввод отразится на ставках.
— В 2026 года запланировано строительство 256 тыс. кв. м складских площадей. Как выход этих объемов повлияет на рынок с учетом рекордного ввода прошлого года?
— Для арендодателей высокая вакансия не означает ничего хорошего, так как оказывает давление на ставки. К примеру, в 2024 году стоимость аренды качественных объектов варьировалась от 5 до 6 тыс. тенге за кв. м (без учета НДС и коммунальных платежей). Сейчас сделки заключаются по ставке 4,5-4,7 тыс. тенге за кв. м. У арендаторов выросло число доступных вариантов, что заставляет собственников предлагать более гибкие условия аренды.
— С чем связан бум строительства складских площадей в регионе?
— Существенный объем ввода складской недвижимости является реакцией на продолжительный дефицит предложения. К примеру, на конец 2022 года в Алматы и Алматинской области было свободно менее 1% площадей. Для складского рынка характерен длительный цикл строительства, поэтому фактически речь идет о завершении ранее запущенных проектов.
В период пандемии бурными темпами росла онлайн-торговля, но ее развитие сдерживалось нехваткой свободных площадей, что сформировало отложенный спрос. Также строить новые объекты девелоперов стимулировала геополитическая ситуация, которая привела к переориентации торговых потоков на Казахстан.
— При каких условиях вы готовы вернуться к спекулятивному строительству?
— За последние три года мы ввели в эксплуатацию 96 тыс. кв. м складской недвижимости. Сейчас наш логопарк Focus Aksengir загружен на 92%, и в нем остаются свободными только небольшие площади. В перспективе мы собираемся построить еще один корпус площадью 20 тыс. кв. м, который сейчас проходит госэкспертизу. Но его строительство начнется только при наличии арендатора хотя бы на половину площадей.
Возводить спекулятивные объекты сейчас неинтересно, учитывая высокую базовую ставку и избыток предложения. В этих условиях наиболее перспективным вариантом выглядит строительство объектов под конкретного заказчика в формате built-to-suit или built-to-rent.
— Ожидаете ли вы дальнейшего снижения ставок аренды или их стабилизации на каком-то уровне?
— Учитывая, что по итогам 2026 года на рынок выйдет почти 200 тыс. кв. м, ставки, как минимум, останутся на прежнем уровне. Сейчас рынок находится в состоянии «красного океана», для которого характерна жесткая конкуренция за клиентов. Некоторые объекты, которые были введены в 2025 году, до сих пор не заполнены. Рано или поздно владельцам придется принимать непростое решение о снижении ставок, чтобы привлечь арендаторов. | 235 |
| 18 | ➡ #Москва
«Ингеоком» построит жилье и офисы в рамках ТПУ «Новорижская»
Группа компаний «Игеоком» создала компанию для строительства транспортно-пересадочного узла «Новорижская» и развития прилегающей территории. В проекте также примут участие бизнесмены Максим Потехин и Александр Орлик. В этом месте планируют построить 191 тыс. кв. м жилья и 186,5 тыс. кв. м коммерческих площадей, включая офисы и паркинги.
Особняк на Сретенке выставили на аукцион
Особняк, расположенный в Большом Головином переулке, 17 в Москве выставили на продажу. Объект площадью 600 кв. м входит в состав исторического комплекса купеческой усадьбы Кирьяковых. Стартовая цена лота составит 599,4 млн рублей, проведение торгов запланировано на середину августа. Объект принадлежит обанкротившейся компании «Марта инвестмент лтд».
Землю в промзоне «Прожектор» не смогли продать на торгах
Мэрия Москвы не удалось найти оператора на развитие площадки в производственной зоне «Прожектор» в Перово. На торги были выставлено 11,4 га под строительство 280,8 тыс. кв. м жилья и 40,2 тыс. кв. м коммерческих площадей. Аукцион признали несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Стартовая цена лота составляла 3,8 млрд рублей.
Сеть «Дом Лента» арендовала офис в офисном парке Comcity
DIY-ритейлер «Дом Лента» арендовал 2 тыс. кв. м в бизнес-парке Comcity в Москве. Торговая сеть сняла помещение с отделкой, которое адаптировал под свои корпоративные стандарты. Ритейлер «Дом Лента» было создан на базе активов сети OBI в России, которые группа «Лента» приобрела в начале 2026 года. В сделку, стоимость которой оценивалась в 8 млрд рублей, вошло 25 магазинов. | 222 |
| 19 |  🖊Вакансия и предложение на складском рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти растут, а ставки аренды продолжают снижаться. Такая динамика связана со снижением деловой активности на фоне высокой активности девелоперов, который завершают реализацию запущенных в предыдущие годы проектов.
💬Директор департамента индустриально–складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International Александр Шевелев прокомментировала эту сделку газете «Деловой Петербург»:
▶Как изменилось поведение арендаторов?
Срок экспозиции складских площадей значительно вырос. Это связано с уменьшением деловой активности на фоне макроэкономической обстановки. В условиях неопределённости компании занимают выжидательную позицию и откладывают решение о расширении бизнеса. Другая часть арендаторов, наоборот, оптимизируется и выводит избыток площадей на рынок в формате субаренды.
▶Как рост предложения скажется на ставках аренды?
Основная вакансия сосредоточена на юге города. В северном и восточном направлениях сохраняется дефицит предложения, что позволяет собственникам удерживать ставки аренды | 243 |
| 20 | ➡ #СанктПетербург
«Союз» реконструирует здание на Октябрьской набережной под бизнес-центр
Строительная компания «Союз» приобрела у Setl Group производственное здание на Октябрьской набережной, 38 в Санкт-Петербурге. Объект, который является памятником регионального значения, приспособят под пространство «Ультрамарин 1876», в состав которого войдут офисы, рестораны, медцентры и шоурумы. В ходе работ площадь здания увеличится с 4 до 10 тыс. кв. м, инвестиции в проект составят 1-1,5 млрд рублей.
➡ #Москва
Активы Raven Russia продали на торгах за 47,2 млрд рублей
УК «Белая скала» выиграла торги по продаже бывших активов девелоперской компании Raven Russia. За доли в 17 юридических лицах, которым принадлежит около 2 млн кв. м складской недвижимости, компания предложила 47,2 млрд рублей. В аукционе также принимало участие АО «Дунай», но его ценовое предложение оказалось ниже. УК «Белая скала» принадлежит «СФО Аврора», которое контролируется фондом «Актив» Сергея Винокурова и Елены Кузнецовой. Ранее долями в УК «Белая скала» владела Наталия Симина, связанная с УК «Первая» (ранее «Сбер Управление Активами»).
Samsung Electronics ищет новую штаб-квартиру в Москве
Samsung Electronics ищет 10 тыс. кв. м офисных площадей для размещения штаб-квартиры в Москве. Сейчас производитель электроники занимает аналогичный объем площадей в здании «ВЭБ Центра» на Новинском бульваре. У компании скоро заканчивается договор аренды площадей, но собственник не планирует его продлевать. Для переезда Samsung Electronics рассматривает бизнес-центры «Granard Белорусская» и «Смоленский бульвар, 13».
«Райдекс инвест» купит бывший офис банка «Открытие» на Таганке
Компания «СДК-М» подала заявку на участие в торгах по продаже бывшего офиса банка «Открытие» на Верхней Радищевской улице в Москве. Эта фирма связана с «Райдекс инвест», которое принадлежит Николаю Манцурову (сын сооснователя сети «Сибирский гигант» и экс- депутата Законодательного собрания Новосибирской области Александра Манцурова). В качестве единственного участника торгов «СДК-М» имеет право приобрести здание площадью 6,3 тыс. кв. м по стартовой цене — 1,7 млрд рублей.
ЛСР построит бизнес-центр у метро «Нагорная»
Группа ЛСР приобрела участок в Электролитном проезде, рядом с метро «Нагорная» в Москве. В этом месте согласовано строительство делового центра общей площадью 20 тыс. кв. м. Реализация проекта позволит девелоперу рассчитывать на получение льгот по программе создания мест приложения труда при строительстве жилья. | 234 |
