Bright Rich
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости бизнеса и рынка недвижимости от команды Bright Rich | CORFAC International Связь: @Brightrichbot
إظهار المزيد1 081
المشتركون
+224 ساعات
+37 أيام
+930 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+6
في 0 قنوات
أغسطس '26
+24
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+35
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+30
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '26
+34
في 5 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+33
في 4 قنوات
Get PRO
مارس '26
+33
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+34
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '26
+35
في 13 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+48
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+35
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+56
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+35
في 2 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+60
في 5 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+30
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+18
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '25
+27
في 3 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+24
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '25
+28
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+58
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '25
+31
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+37
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+45
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+49
في 4 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+42
في 3 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+32
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+31
في 4 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+22
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '24
+21
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+580
في 4 قنوات
Get PRO
مارس '24
+625
في 4 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+321
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '24
+422
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+1 220
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+22
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+14
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+18
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+16
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+15
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+12
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+10
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+19
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+13
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+7
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+21
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+16
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+11
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+58
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+540
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+158
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+8
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+21
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+29
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+18
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+3
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+6
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+12
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+7
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+8
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+8
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+9
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+12
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+4
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+39
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+1
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+9
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+11
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+590
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 04 سبتمبر | +2 | |||
| 03 سبتمبر | +2 | |||
| 02 سبتمبر | +1 | |||
| 01 سبتمبر | +1 |
منشورات القناة
Repost from N/a
🔥Крупный ритейлер арендовал 6,4 тыс. кв. м в складском комплексе «Евразийский логистический парк» (ЕЛП) в Алматинской области. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
Арендатор искал качественный склад в Алматинском регионе для размещения распределительного центра. Ключевыми критериями выбора стали близость к Алматы и Большой Алматинской кольцевой автомобильной дороге, готовность помещений к въезду и наличие необходимой инфраструктуры для сотрудников. Новая площадка позволит централизовать обработку товаров и повысить эффективность логистических процессов.
💬Партнер Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский отмечает:
«Вакансия на складском рынке Алматинского региона остается высокой, однако свободное предложение распределено между объектами неравномерно. В результате крупные арендаторы сталкиваются с нехваткой качественных блоков площадью более 5 тыс. кв. м. Помещения такого формата представлены лишь в нескольких объектах класса А, что обеспечивает им высокую ликвидность»📍ЕЛП расположен в нескольких километрах от БАКАД, на первой линии Кульджинского тракта в Алматинской области. Логистический парк состоит из двух корпусов класса А общей площадью 50,3 тыс. кв. м. Комплекс был введен в эксплуатацию в конце 2025 года. Свяжитесь с нами через @brkzbot — поможем подобрать складской объект под задачи вашего бизнеса.
| 2 |  #СанктПетербург
Совладелица ритуальных компаний купила склад на Партизанской улице
Совладелица похоронных компаний «Р.И.П.» и «СИЭМ» Елена Авсюкова купила склад площадью 1,5 тыс. кв. м и 1,1 га земли на Партизанской улице в Санкт-Петербурге. Объекты были выставлены на аукцион по поручению городского комитета имущественных отношений. Сумма сделки по покупке склада и участка, которые находятся рядом с Большеохтинским кладбищем, составила 150 млн рублей.
Дом.РФ выставил на продажу здание в Петергофе
ДОМ.РФ организует аукцион по продаже флигеля дачи младшего советника при управляющем Петергофа Андрее Кожевникове. В состав лота вошло здание площадью 1,8 тыс. кв. м и право аренды 1,2 га. Проведение торгов запланировано на 18 сентября, начальная цена лота составляет 128,4 млн рублей.
#Москва
Площадку под МФК на Волгоградском проспекте выставили на торги
Компания ОЭЗ «Технополис Москва» (принадлежит мэрии Москвы) выставила на аукцион 100% в ООО «Техногород-4». Ей принадлежат права на 0,5 га на Волгоградском проспекте, где можно построить многофункциональный комплекс площадью 26,5 тыс. кв. м. Стартовая цена лота составляет 100 млн рублей, торги по его продаже состоятся в начале ноября.
Землю под застройку в Зябликово продают за 1,5 млрд рублей
Москва выставит на аукцион 14,5 гектаров в районе Зябликово в Москве. Стоимость площадки составляет 1,5 млрд рублей. В течение шести лет победитель торгов должен будет возвести в этом месте 173 тыс. кв. м жилья и многофункциональный комплекс с гостиницей площадью 27 тыс. кв. м.
Получить консультацию по объекту или аналитику рынка — @Brightrichbot. | 127 |
| 3 |  🖊Компания «Бизнес-недвижимость» (входит в ГК «Эталон») продала бизнес-центр на Скобелевской улице ЗПИФ «Крассула кэпитал» под управлением УК «Аурум инвестмент». Это бывшее здание автоматической телефонной станции общей площадью 3,7 тыс. кв. м.
📢Директор департамента инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева прокомментировала эту сделку газете «Ведомости»:
▶️Стоимость объекта.
Ранее объект экспонировался за 260 млн руб., поэтому фактическая цена, вероятно, находилась недалеко от заявленного уровня.
▶️Привлекательность объекта.
Здание расположено возле метро и предлагалось по привлекательной цене. Для фонда такой актив может быть интересен возможностью повышения его стоимости за счет роста ставок и более эффективного управления объектом.
При этом ликвидность подобных объектов ниже, чем у качественных бизнес-центров класса А и В в центральных деловых районах, так как круг потенциальных арендаторов и инвесторов за пределами центра ограничен. Однако в данном случае это частично компенсируется небольшим размером здания и близостью к метро.
▶️Роль ЗПИФ на инвестиционном рынке.
ЗПИФы остаются одним из наиболее активных инвесторов в коммерческую недвижимость. Долгое время фонды в основном фокусировались на складской недвижимости, но в условиях роста вакансии и снижения ставок стали осторожнее оценивать потенциал данного сегмента. Это будет стимулировать их диверсифицировать портфель за счет качественных офисных активов, спрос на которые останется устойчивым в долгосрочной перспективе.
❗Получите актуальную аналитику рынка коммерческой недвижимости через @Brightrichbot. | 155 |
| 4 | Главные события:
⏺Торги по продаже активов «Техприбора» в Петербурге не состоялись
⏺В Люберцах создадут крупнейший в России технопарк
⏺В районе Филевский парк построят офисный центр
Что это значит для рынка:
🏭 Перенос торгов означает, что при текущих рыночной конъюнктуре инвесторы особенно с осторожностью оценивают экономику крупных проектов редевелопмента. Площадка привлекательна своим масштабом и расположение в Московском районе Санкт-Петербурга, но требует дополнительных инвестиций в подготовку к застройке. При снижении начальной цены участок может представлять интерес для возведения жилья или многофункционального комплекса.
🏦 Проект «Аурус Коллекшн» отражает тренд на создание в Москве специализированных индустриально-складских площадок с готовой инфраструктурой. Близость к Москве позволит технопарку обеспечить доступ к крупному рынку сбыта и трудовым ресурсам. Господдержка позволит ускорить реализацию проекта и привлечь в технопарк новых резидентов.
🏢 Программа КРТ является существенным драйвером ввода новых офисных площадей в условиях текущей экономической ситуации. Участок мог заинтересовать покупателя высокой плотностью застройки, что повышает инвестоционную привлекательность проекта. При этом для реализации подобного объема офисных площадей потребуется сильная концепция и поэтапный вывод на рынок нового предложения.
Пишите в @Brightrichbot, чтобы получить консультацию по проекту | 162 |
| 5 |  #Цифранедели — 1,8 млн. кв. м.
Такой объем площадей формата light industrial планируют построить в Московском регионе до 2030 года.
❗Почему это важно?
Рынок light industrial Москвы и Московской области продолжает активно развиваться и постепенно становится более структурированным. Дополнительный импульс его формированию даст появление первого национального стандарта ГОСТ, который впервые закрепляет единые требования к объектам такого формата и в перспективе может расширить возможности для господдержки.
При этом существенный объем нового строительства повышает риск формирования профицита площадей, особенно при сохранении текущего уровня деловой активности. В этом случае конкуренция за арендаторов будет усиливаться, что приведет к увеличению срока заполняемости новых объектов.
Ищете площади формата light industrial? Получить актуальные предложения можно через @Brightrichbot. | 185 |
| 6 | #СанктПетербург
Бывший офис банка «Таврический» продали на торгах
Совладелец компаний «Смарт Телеком», «Лентранслизинг», «Скайтел» Андрей Суходольский приобрел на торгах бывший офис банка «Таврический» на улице Радищева в Санкт-Петербурге. Предприниматель предложил за объект 375,2 млн рублей при начальной цене 326,2 млн рублей. Здание продавалось по поручению Агентства по страхованию вкладов.
#Москва
Сбербанк собирается обанкротить структуры O1 Properties
Сбербанк собирается обанкротить несколько компаний, который принадлежат бизнес-центры Vivaldi Plaza, Ducat Place III, «Фабрика Станиславского» и «Легенда Цветного» в Москве. Эти объекты принадлежат O1 Properties, крупным кредитором которой является Сбербанк. Совокупная стоимость офисных зданий оценивается в 70 млрд рублей.
Samsung Electronics обсуждает аренду офиса в бизнес-центре Dubinin’Sky
Samsung Electronics ведет переговоры об аренде 8-10 тыс. кв. м в бизнес-центре Dubinin’Sky у станции метро «Павелецкая» в Москве. Площади потребовались компании для размещения новой штаб-квартиры. Прежде офис Samsung Electronics находился в «ВЭБ Центре» на Новинском бульваре.
Сбербанк приобрел два бизнес-центра в Индии
Сбербанк купил два бизнес-центра Summit Towers в столице Индии — Нью-Дели. Ввод объектов запланирован на 2028 год. Две большие башни, которые будут строиться в центре Дели. На их базе кредитная организация собирается создать центр российско-индийского сотрудничества, взаимодействия торговли.
❗Нужна аналитика рынка коммерческой недвижимости России? Пишите в @Brightrichbot. | 171 |
| 7 |  Главные события:
⏺Бывший головной офис банка «Таврический» в центре Петербурга продан за 375,2 млн рублей
⏺ТРК «Зеленопарк» повторно выставили на торги со скидкой 12%
⏺С 1 сентября в России действует первый ГОСТ для объектов light industrial
Что это значит для рынка:
🏢 Итоговая стоимость актива превысила стартовую на 15%. Результаты аукциона указывают на устойчивый спрос на качественные объекты в центральных локациях Петербурга, в том числе на исторические здания с ограничениями по использованию и реконструкции.
🏦 Повторное выставление на торги ТРК площадью более 123 тыс. кв. м указывает на ограниченный спрос на крупные торговые активы, несмотря на высокую заполняемость объекта. При принятии инвестиционного решения покупатели учитывают не только размер дисконта, но и стоимость входа, объем необходимых вложений и перспективы дальнейшей реконцепции комплекса.
🏭 Первый национальный стандарт закрепляет характеристики формата light industrial и единые требования к качеству объектов. Сегмент переходит из категории исключительно рыночных понятий в нормативное поле. Это делает формат более понятным для девелоперов, инвесторов, банков и органов власти, а в перспективе может создать условия для появления мер государственной поддержки.
Хотите оценить перспективы конкретного объекта или разобраться в текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости? Пишите в @Brightrichbot | 185 |
| 8 |  Можно ли говорить о долгосрочном тренде на рост вакансии? Готов ли бизнес размещать в сервисных офисах штаб-квартиру? Как искусственный интеллект позволяет повысить эффективность управления объектом?
Поговорили об этом в рамках рубрики #Рыноквдеталях с коммерческим директором Space 1 Марией Кабановой.
— С чем связан рост вакансии на рынке сервисных офисов Москвы?
— Несколько лет рынок жил в условиях дефицита площадей: проекты заполнялись сразу после запуска, а уровень свободных мест был аномально низким. На этом фоне операторы открывали новые локации и расширяли существующие, в том числе крупными блоками. Сейчас эти площади выходят на рынок практически одновременно, а часть компаний оптимизирует офисный контур и используют гибридные форматы работы. В результате доля свободных мест растет, но это в том числе отражение расширившегося предложения, а не слома модели.
— Можно ли говорить о долгосрочном характере роста вакансии?
— Я бы говорила о нормализации, а не о долгосрочном тренде на высокую вакантность. После периода дефицита рынок переходит к более здоровому уровню предложения, когда у клиентов появляется выбор, а у операторов — мотивация усиливать продукт, сервис и технологии. Если не будет дополнительных внешних негативных факторов, по мере реализации введенных площадей и переформатирования слабых проектов мы увидим стабилизацию и постепенное снижение вакансии до комфортных для рынка значений. При этом, наше исследование показывает, что именно гибкие офисы имеют потенциал одного из самых быстрых восстановлений по мере возврата деловой активности и снижения стоимости заимствований, в том числе за счет готовности операторов быстро адаптировать продукт под запросы арендаторов.
— Готовы ли компании размещать в сервисных офисах штаб‑квартиры?
— Да, такой запрос уже сформировался. Для части компаний сервисный офис становится реальной альтернативой традиционной штаб‑квартире, особенно когда важны скорость запуска и минимальные капитальные вложения. Все чаще компании идут по пути built‑to‑suit‑решений и используют сервисный офис как платформу для создания штаб‑квартиры «под себя». В идеальном сценарии это начинается с workplace strategy (исследование стратегии использования рабочих мест). Мы анализируем, как фактически используется рабочее пространство в офисе клиента, и на основе этого аудита вместе с ним проектируем и реализуем штаб‑квартиру в соответствии с техзаданием и бизнес-задачами конкретной компании в сервисном офисе.
При этом классический сценарий с размещением проектных, кросс‑функциональных или временных команд никуда не исчезает и остается важным драйвером спроса. Но сами гибкие пространства заметно смещаются в сторону полноценных решений для головных офисов компаний.
— Как вы оцениваете потенциал использования искусственного интеллекта для более эффективного управления сервисным офисом?
— Потенциал здесь значительный и во многом недоиспользованный. Искусственный интеллект (ИИ) может помогать операторам буквально во всем — от обработки повседневных запросов резидентов до управления портфелем площадок и запусков новых офисов на основе аналитики.
Для нас это уже практическая история. В прошлом году мы внедрили ИИ‑решение для обработки заявок арендаторов. На базе исторических данных за несколько лет мы выделили типы обращений, которые можно закрывать без участия человека, и перевели их на автоматическую обработку, тем самым ускорив реакцию и разгрузив команды. Сейчас мы двигаемся дальше — к полноценному ИИ‑агенту для клиентов и к data‑driven трансформации всего портфеля офисов: строим единый источник данных, развиваем BI/ML‑аналитику, модели прогнозирования загрузки выручки, систему раннего предупреждения и таргетинга, чтобы каждое решение в будущем принималось на основе фактов и предиктивных моделей, а не только экспертных оценок.
Ищете сервисный офис в Москве? Пишите в @Brightrichbot. | 196 |
| 9 |  #Москва
В Подмосковье выставили на торги 15,3 га под складскую и промышленную застройку
На торги выставлен земельный участок площадью 15,34 га на Электростальском шоссе в Ногинском районе Подмосковья. Площадка подходит для строительства складского, индустриального или промышленного комплекса, в том числе объектов light industrial. Стартовая цена составляет 183 млн рублей. Участок расположен рядом с ЦКАД и имеет доступ к Ногинскому шоссе, в 3,5 км находится станция Фрязево.
Торги по продаже площадки под МФК у метро «Новаторская» отменили
Мэрия Москвы отменила торги по продаже 100% долей специализированного застройщика «Новаторская», на балансе которого находится участок площадью 0,3 га рядом со станцией метро «Новаторская». На площадке предусматривалось строительство многофункционального комплекса площадью 5,3 тыс. кв. м. Начальная стоимость лота составляла 57,1 млн рублей. Причины отмены торгов не уточняются.
Бизнес-центр площадью 20,3 тыс. кв. м на Смоленском бульваре начал работу
Новый бизнес-центр на Смоленском бульваре, 13А вышел на этап полноценной эксплуатации. Комплекс общей площадью 20,3 тыс. кв. м состоит из двух корпусов и расположен на первой линии Садового кольца. Первыми арендаторами объекта стали Ак Барс Банк и Ак Барс Финанс.
❗️Хотите узнать больше о новых проектах на рынке коммерческой недвижимости Москвы? Пишите в @Brightrichbot. | 186 |
| 10 |  +1🔥Сегодня посетили официальное открытие бизнес-центра «Сабир»
Проект класса B+ расположен в одном из самых крупных и густонаселённых районов Петербурга — Приморском.
❓Чем интересен проект?
⏺16 тыс. кв. м арендопригодной площади
⏺просторный наземный паркинг
⏺современные инженерные системы
⏺15 минут пешком от станции метро «Старая Деревня»
⏺офисы различных форматов — от небольших помещений до крупных блоков
Благодарим организаторов за приглашение и возможность лично познакомиться с проектом!
✉️Чтобы узнать подробности и коммерческие условия – пишите нам, ответим на все вопросы. | 235 |
| 11 |  👑Консалтинговая компания арендовала более 1 тыс. кв. м в бизнес-центре на Воронежской улице в Санкт-Петербурге. Брокер сделки — Bright Rich | CORFAC International.
Арендатор искал бизнес-центр с удобным расположением — в пешей доступности от станции метро и недалеко от центра города. Также для него были важны возможность адаптировать офис под кабинетную планировку и качество управления объектом. Сделка позволила компании переехать в новый офис и улучшить условия аренды.
💬Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян:
«Несмотря на популярность open space часть арендаторов по-прежнему предпочитает кабинетную планировку офиса. Этот формат организации пространства позволяет обеспечить большую приватность сотрудникам и способствует их концентрации на работе. Кроме того, при наличии разделения помещения на функциональные зоны можно избежать издержек, связанных с перепланировкой и ремонтом».
Бизнес-центр на Воронежской улице расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга. Здание находится в районе с развитой инфраструктурой и соответствует стандартам класса B.
Пишите в @Brightrichbot — поможем подобрать офис под ваши задачи. | 253 |
| 12 | #Москва
ГК «Сумма элементов» получила разрешение на строительство бизнес-центра площадью более 33 тыс. кв. м
ГК «Сумма элементов» получила разрешение на строительство 15-этажного бизнес-центра «Цетлин» на улице Неверовского. Офисная часть комплекса займет 20,5 тыс. кв. м, еще более 1,2 тыс. кв. м отведут под магазины, кафе и зоны отдыха.
Напротив Московского ипподрома выставили на продажу площадку под коммерческую застройку
На Беговой улице выставили на продажу площадку, где можно построить офисный центр или бутик-отель. Участок расположен напротив Центрального Московского ипподрома, недалеко от Ленинградского проспекта и станции метро «Беговая».
Industrial City запустил складшеринг с площадями от 150 кв. м
Industrial City запустил формат складшеринга для компаний, которым требуются небольшие или временные складские площади без аренды отдельного крупного объекта. Минимальная площадь составляет 150 кв. м, при этом пользователи смогут менять занимаемый объем в зависимости от текущих потребностей.
ГК ССК начала строительство комплекса «Сити Строгино»
ГК ССК начала строительство многофункционального комплекса «Сити Строгино» на северо-западе Москвы. Общая площадь проекта составит 34,3 тыс. кв. м, из которых 13,4 тыс. кв. м придется на офисы. Офисные помещения будут представлены блоками площадью от 20 кв. м до 2,4 тыс. кв. м. Также в составе комплекса предусмотрены гостиничная и wellness-инфраструктура. | 208 |
| 13 |  ❓Как выбрать формат складской логистики?
При организации складской логистики компания оценивает не только площадь и расположение объекта. Важно определить, кто будет управлять складом, хранением и обработкой грузов. От выбранной модели зависят объем первоначальных инвестиций, уровень контроля над операциями и возможность масштабировать бизнес.
На рынке можно выделить три основных формата:
⏺Собственный склад
Компания самостоятельно владеет или арендует складской объект и организует все процессы: от приемки и размещения товара до комплектации заказов и отгрузки.
Такой формат дает максимальный контроль над операциями и позволяет адаптировать склад под специфику бизнеса. При этом компания самостоятельно несет расходы на персонал, оборудование, IT-системы, обслуживание объекта и организацию логистики.
⏺Арендованный склад с собственным управлением
Компания арендует готовый складской объект, но самостоятельно управляет его работой и формирует необходимые процессы.
По сравнению со строительством собственного объекта такой формат требует меньше капитальных вложений и позволяет быстрее начать работу. При этом ответственность за персонал, оборудование, учет товара и операционную деятельность остается на стороне арендатора.
⏺3PL
Компания передает специализированному оператору не только хранение, но и часть или весь комплекс складских и логистических операций.
Главное преимущество такого формата — возможность не инвестировать в собственную складскую инфраструктуру и масштабировать логистику вместе с объемом бизнеса. Это особенно актуально при сезонных колебаниях спроса, выходе в новый регион или быстром росте компании.
✅Перед выбором формата стоит оценить объем и сезонность товарных потоков, требования к хранению, необходимость специальных складских операций и планы по масштабированию бизнеса.
Свяжитесь с нами через @brkzbot — поможем подобрать складской объект и формат логистики под задачи вашего бизнеса. | 180 |
| 14 | Главные события:
⏺ В Москве согласовали индустриальный парк «Химки-Молжаниново» площадью 129 тыс. кв. м
⏺«Почта России» выставила в аренду 3,7 тыс. кв. м рядом с Московским вокзалом в Петербурге
⏺Коммерческие помещения в Москве и Петербурге подорожали во II квартале по данным Росстата
Что это значит для рынка:
🏭 Индустриальный парк предусматривает производственные блоки площадью от 2,5 до 30 тыс. кв. м, что позволяет ориентировать проект на компании разного масштаба. Такая нарезка расширяет круг потенциальных покупателей и отвечает растущему спросу бизнеса на готовые производственные площади. Для индустриальных проектов возможность предложить блоки разных форматов становится одним из факторов ликвидности.
🏢 Вывод 3,7 тыс. кв. м в аренду отдельными лотами позволяет собственнику работать с более широким кругом потенциальных арендаторов. Для рынка это еще один пример того, как крупные площади адаптируются под фактическую структуру спроса: меньший объем отдельного лота снижает порог входа для бизнеса и повышает гибкость использования объекта.
📊 Динамика цен также показывает различия в ликвидности разных форматов коммерческой недвижимости. Во II квартале отдельно стоящие коммерческие здания в Москве подешевели на 3,5%, тогда как отдельные помещения выросли в цене почти на 8%. В Петербурге стоимость коммерческих помещений увеличилась почти на 16%. Такая динамика может отражать более широкий спрос на отдельные помещения: их проще приобрести под конкретные задачи бизнеса, а более низкий порог входа расширяет круг потенциальных покупателей.
Хотите оценить инвестиционный потенциал объекта или разобраться в текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости? Пишите в @Brightrichbot. | 185 |
| 15 | Главные события:
⏺ В Москве согласовали индустриальный парк «Химки-Молжаниново» площадью 129 тыс. кв. м
⏺«Почта России» выставила в аренду 3,7 тыс. кв. м рядом с Московским вокзалом в Петербурге
⏺Коммерческие помещения в Москве и Петербурге подорожали во II квартале по данным Росстата
Что это значит для рынка:
🏭 Индустриальный парк предусматривает производственные блоки площадью от 2,5 до 30 тыс. кв. м, что позволяет ориентировать проект на компании разного масштаба. Такая нарезка расширяет круг потенциальных покупателей и отвечает растущему спросу бизнеса на готовые производственные площади. Для индустриальных проектов возможность предложить блоки разных форматов становится одним из факторов ликвидности.
🏢 Вывод 3,7 тыс. кв. м в аренду отдельными лотами позволяет собственнику работать с более широким кругом потенциальных арендаторов. Для рынка это еще один пример того, как крупные площади адаптируются под фактическую структуру спроса: меньший объем отдельного лота снижает порог входа для бизнеса и повышает гибкость использования объекта.
📊 Динамика цен также показывает различия в ликвидности разных форматов коммерческой недвижимости. Во II квартале отдельно стоящие коммерческие здания в Москве подешевели на 3,5%, тогда как отдельные помещения выросли в цене почти на 8%. В Петербурге стоимость коммерческих помещений увеличилась почти на 16%. Такая динамика может отражать более широкий спрос на отдельные помещения: их проще приобрести под конкретные задачи бизнеса, а более низкий порог входа расширяет круг потенциальных покупателей.
Хотите оценить инвестиционный потенциал объекта или разобраться в текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости? Пишите в @Brightrichbot. | 1 |
| 16 |  #Цифранедели — 1 млн. кв. м.
Такой объем складских площадей может освободиться к концу 2026 года.
❗Почему это важно?
Валовый объем предложения на складском рынке Санкт-Петербурга станет рекордным за последние шесть лет. Увеличение этого показателя окажет давление на стоимость аренды площадей на юге города, где сосредоточен основной объем предложения. При этом в северном и восточном направлении предложение остается ограниченным, что поддержит ставки аренды на высоком уровне.
Получить информацияю о ключевых индикаторах рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга можно через @Brightrichbot. | 324 |
| 17 | #Москва
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace площадью 18,2 тыс. кв. м
Компания Pridex продала сеть сервисных офисов Multispace группе частных инвесторов. В сделку вошли четыре объекта общей площадью 18,2 тыс. кв. м в Москве и Санкт-Петербурге. После смены собственника сеть продолжит работу под брендом Multispace.
ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобрел склад площадью 75,7 тыс. кв. м в Новой Москве
ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» под управлением УК «ВИМ Сбережения» приобрел у девелопера Parametr складской комплекс площадью 75,7 тыс. кв. м в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве.
В «Южном порту» построят два деловых комплекса площадью более 120 тыс. кв. м
На месте существующих офисно-складских и складских объектов планируется построить два общественно-деловых комплекса совокупной площадью более 120 тыс. кв. м. Первый проект площадью 70,3 тыс. кв. м появится на месте офисно-складского комплекса «Мостранскомплект», второй — площадью около 50 тыс. кв. м — на соседнем участке.
Получить консультацию по объекту или аналитику рынка — @Brightrichbot. | 200 |
| 18 | Главные события:
🔘«Галс-Девелопмент» приобрел бизнес-центр у Павелецкого вокзала
🔘Офисно-складской комплекс в Петербурге выставили на торги за 2 млрд рублей
🔘ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобрел склад площадью 75,7 тыс. кв. м в Новой Москве
Что это значит для рынка:
🏢 Приобретенный «Галс-Девелопментом» бизнес-центр площадью 3,9 тыс. кв. м, вероятно, будет рассматриваться как площадка под редевелопмент. Сделка подтверждает интерес девелоперов к объектам в сформированных деловых кластерах, где спрос на офисную недвижимость уже подтвержден рынком. В таких сделках ключевое значение имеет не текущее состояние здания, а сильная локация и потенциал увеличения стоимости актива после его развития.
🏗️ В составе выставленного на торги актива — более 9 тыс. кв. м недвижимости и 5,45 га земли. Для рынка это еще один пример выхода крупной корпоративной недвижимости в открытую продажу. При оценке подобных объектов инвесторы учитывают не только существующую застройку, но и потенциал участка для дальнейшего развития. На более избирательном рынке наличие понятного сценария использования актива становится одним из ключевых факторов инвестиционной привлекательности.
📦 Приобретение ЗПИФом складского комплекса площадью 75,7 тыс. кв. м показывает сохраняющийся интерес институционального капитала к современным доходным объектам. В условиях более избирательного подхода инвесторов преимущество получают активы с качественным арендным потоком и прогнозируемой экономикой владения. Поэтому спрос сохраняется как на объекты под развитие, так и на готовую недвижимость, способную обеспечивать стабильный доход.
Хотите оценить инвестиционный потенциал объекта или разобраться в текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости? Пишите в @Brightrichbot. | 216 |
| 19 |  Чем рынок сервисных офисов Петербурга заинтересовал ASPACE? Почему сервисные офисы становятся эффективным инструментом оптимизации? Какой потенциал для развития есть на локальном рынке?
Об этом в рамках рубрики #Мнениерынка нам рассказал основатель и генеральный директор ASPACE Иван Гуськов:
— С чем связано ваше решение выйти на рынок Санкт-Петербурга? Для локального рынка характерна более высокая вакансия и сдержанная деловая активность по сравнению с Москвой.
— Выход на рынок Санкт-Петербурга — часть нашей стратегии масштабирования. Мы видим устойчивый спрос на сервисные офисы со стороны среднего и крупного бизнеса — целевой аудитории ASPACE.
В условиях нехватки свободных площадей и растущих ставок традиционная аренда требует огромных стартовых вложений. Из-за инфляции и удорожания строительства компании рискуют заморозить крупный капитал в ремонте, так и не уложившись в смету. На этом фоне сервисные офисы становятся эффективным инструментом оптимизации. Они позволяют перевести расходы из капитальных (CAPEX) в операционные (OPEX), разгрузить бюджет и сохранить ликвидность. К тому же бизнес получает возможность заехать в уже готовую инфраструктуру за пару недель, а не месяцев. Именно поэтому локальному рынку сейчас так необходим качественный сервисный продукт с современной отделкой, который позволит компаниям быстро решать операционные задачи и гибко управлять масштабом бизнеса.
— Вы решили открыть первую площадку в Санкт-Петербурге под какого-то якорного клиента или речь идет о спекулятивном формате?
— Первоначально мы рассматриваем открытие площадки в спекулятивном формате. Такой подход позволяет гибко реагировать на входящий спрос, диверсифицировать пул резидентов и оперативно адаптировать предложение под точечные запросы локального рынка.
— Видите ли потенциал для масштабирования бизнеса на локальном рынке?
— Безусловно. Экономика Санкт-Петербурга демонстрирует качественное развитие: растет объем крупного и среднего бизнеса компаний, меняются его требования к рабочей среде. Потребность в гибкой и технологичной офисной инфраструктуре здесь будет только увеличиваться, поэтому мы нацелены на дальнейшее расширение присутствия в регионе.
— Какими будут ставки в вашем проекте в Петербурге? Позволяет ли Санкт-Петербург устанавливать ставки сопоставимые с рынком Москвы?
— Коммерческие условия в петербургском проекте будут конкурентоспособными для местного рынка, но объективно ниже московских. Уровень ставок в Санкт-Петербурге обусловлен локальными макроэкономическими факторами. Мы формируем ценообразование, которое релевантно текущему рыночному контексту региона, но при этом гарантирует высокий уровень сервиса и качества ASPACE. Это, в свою очередь, сделает наше предложение еще более привлекательным для клиентов.
Интересует аналитика рынка сервисных офисов Петербурга и новые проекты? Обращайтесь в @Brightrichbot. | 424 |
| 20 | #Москва
Часть БЦ «Большевик» в четвертый раз выставили на торги
На продажу вновь выставили 11 корпусов бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте общей площадью 32,7 тыс. кв. м. Это уже четвертая попытка реализовать актив: предыдущие торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Сейчас стоимость лота составляет 15,5 млрд рублей, при этом заполняемость бизнес-центра достигает 97%.
В Дорогомилово построят бизнес-центр класса А площадью более 33 тыс. кв. м
На улице Неверовского в Дорогомилово построят 15-этажный бизнес-центр «Цетлин» общей площадью более 33 тыс. кв. м. Офисы класса А займут порядка 20,5 тыс. кв. м, остальные площади отведут под магазины, кафе и зоны отдыха. Строительство планируется начать в 2026 году и завершить в 2028-м.
На месте ТЦ «Электроника на Пресне» построят бизнес-центр на 11,2 тыс. кв. м
На месте ТЦ «Электроника на Пресне» построят многофункциональный комплекс общей площадью более 47,7 тыс. кв. м. Помимо жилья, в составе проекта предусмотрен бизнес-центр площадью порядка 11,2 тыс. кв. м. Застройщиком выступит Larus Capital, которая в ноябре 2023 года приобрела торговый центр у предпринимателя Василия Бойко-Великого.
Получить консультацию по объекту или аналитику рынка — @Brightrichbot. | 213 |
