Ricci
🏢 Канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Cильнейшие консультанты о происходящем. #Ricci_Офисы #Ricci_Склады #Ricci_ЖН #Ricci_MnA #Ricci_КиО #Ricci_Ритейл #Аналитика_Ricci ❓: @ttrvtnkv 📞: +7 495 790-71-71
إظهار المزيد5 267
المشتركون
+1624 ساعات
+737 أيام
+18630 أيام
- المشتركون
- التغطية البريدية
- ER - نسبة المشاركة
جاري تحميل البيانات...
معدل نمو المشترك
جاري تحميل البيانات...
🏢 Компания Ricci приглашает талантливых специалистов в свою команду! 🌟
Мы так активно развиваемся, что скоро мы будем искать склады для наших складов и офисы для наших офисов 🤔.
📍 Кто нам нужен?
1️⃣ Консультант по складской недвижимости.
2️⃣ Консультант по офисной недвижимости.
👨💻 Мы ищем как молодых и начинающих специалистов, так и опытных профессионалов.
А здесь можно подробнее ознакомиться со всеми вакансиями.
📍 Что нужно сделать?
Отправить свое резюме на почту [email protected] или позвонить по телефону: 8-495-790-71-71.
🔥 9😁 4👍 2❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
Уже завтра, 27 июня , в отеле Radisson Blu Leninsky состоится одно из главных мероприятий этого лета - MID YEAR RESULTS 2024 от CRE
👑 В нем примет участие Яна Кузина, партнер Ricci | Консалтинг и оценка.
В ходе первой сессии, посвященной аналитике рынка недвижимости, Яна Кузина расскажет о ситуации в гостиничном сегменте.
Конференция MID YEAR RESULTS 2024 – это традиционная встреча экспертов, посвященная итогам первого полугодия.
Основные темы дискуссии:
✔️Какие проблемы, вопросы, вызовы остались в разных сегментах, какие риски существуют сейчас и могут проявиться в ближайшем будущем?
✔️Что думают ведущие игроки рынка о том, что нас ждет?
Приглашаем вас на MID YEAR RESULTS 2024. Приходите, будет интересно.
🔥 2👍 1❤ 1
Компания «ВсеИнструменты.ру» нашла новую штаб-квартиру
📣Онлайн-гипермаркет переедет в бизнес-центр класса А «Берые сады», расположенный на Лесной улице в пешей доступности от ст. м. «Белорусская».
Консультантом сделки выступила компания «Ricci | Офисы».
💎Компании «ВсеИнструменты.ру» было важно расширить пространство своего офиса и подобрать идеальный вариант с точки зрения локации и класса самого здания. Общая площадь арендованного пространства составляет 4660 кв. м и включает два этажа и террасу.
Бизнес-центр «Белые сады» находится под управлением компании Millhouse. Его отличительной особенностью является каскад из 18 террас, а также подземная парковка на 960 машиномест.
🎤«Несмотря на очевидный дефицит качественного офисного предложения, как и в целом по Москве, так и в особо востребованном Белорусском деловом коридоре – в частности, нам удалось оперативно структурировать и закрыть сделку, опередив других претендентов на одно из лучших зданий Москвы. За последнее время нами было реализовано более 10 000 кв. м. в БЦ «Белые Сады», уверен, что опыт взаимодействия с командой Millhouse также положительно сказался на сроках реализации этой сделки», – прокомментировал сделку партнер «Ricci | Офисы» Дмитрий Жидков.
👏 6❤ 1🔥 1
На рынке жилой недвижимости наметился новый тренд
📈Девелоперы многоквартирного жилья снижают темпы строительства в преддверии отмены единой госпрограммы льготной ипотеки. А вот застройщики малоэтажных проектов и загородных коттеджей, наоборот, наращивают активность.
Об этом, в частности, пишет «КоммерсантЪ-Дом».
Сейчас девелоперы многоквартирных домов чувствуют перегрев на рынке, объясняет ситуацию генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева.
По ее словам, они вынуждены пойти на эти меры, чтобы избежать ситуации, когда предложение значительно превысит спрос.
📉Поэтому им приходится замедлять темпы строительства и сокращать объемы новых проектов.
Однако и в загородные проекты пока не получается привлечь массовый спрос. И все – из-за низкой доступности инфраструктуры в коттеджных поселках, считает Екатерина Ломтева. По ее мнению, такие проекты пока способны привлечь довольно небольшую аудиторию: в основном это люди с удаленным форматом работы или представители бизнеса, которые самостоятельно распоряжаются своим графиком.
Одноэтажная Россия
Объемы ввода многоквартирного строительства снижаются, а частных домов — растут
👍 1👌 1
🏗 ADG Group может построить на месте старых советских кинотеатров жилье
Компания планировала реконструировать их в торговые центры. Однако в текущих реалиях более экономически оправданным станет реализация жилых проектов, пишет «КоммерсантЪ».
🛍Программа реконструкции советских кинотеатров включает 39 объектов, напоминает генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева.
По ее словам, сегодня на месте 16 зданий уже открыты новые торгово-развлекательные центры, в составе которых есть и кинотеатры. Все они имеют единую концепцию и узнаваемость.
🎤«Перевод части площадок из ТРЦ в жилье может быть обусловлен дефицитом качественных площадок внутри города. При этом не все советские кинотеатры расположены в допустимом для строительства жилья месте. Зачастую такие кинотеатры располагались рядом с метро, глубина заложения которого может помешать строительству жилья. Вполне вероятно, что ADG Group достигло инвестиционного соглашения с городом по какой-то части проектов», – подчеркнула Екатерина Ломтева.
Квартиры полного метра
На месте закрытых кинотеатров в Москве может появиться жилье
👌 1
💵Затраты на возведение объектов коммерческой недвижимости вырастут на 20% год к году
Себестоимость строительства офисной недвижимости к концу года может вырасти до 174 500 руб. за 1 кв. м, пишет «Коммерсант».
💸На сегодня этот показатель составляет 70 000 – 75 000 руб./кв. м без НДС, прокомментировала сложившуюся ситуацию партнер Ricci | Консалтинг и оценка Яна Кузина.
По ее мнению, основными критериями, которые влияют на себестоимость строительства объектов коммерческой недвижимости, являются:
✔️повышение ключевой ставки, вследствие чего растут процентные ставки кредитов;
✔️рост расходов на оплату труда;
✔️рост стоимости материалов (бетон, металл);
✔️удорожание логистики.
По словам Яны Кузиной, девелоперы пытаются сдерживать себестоимость строительства через альянсы с генподрядчиками, но сделать это довольно сложно.
🎤«Возможна заморозка проектов в рамках спекулятивного строительства. Спекулятивного строительства мало, но мы видим большое количество проектов на стадии проектирования и АГР. BTS проекты строят», – подытожила Яна Кузина.
На стройках перегрелись цены
Себестоимость коммерческой недвижимости значительно выросла
👍 3
Photo unavailableShow in Telegram
👑Гибкие офисы набирают популярность
Маркетинговое агентство ICNX заключило договор аренды с пространством гибких офисов «Know Where Балчуг» в центре Москвы.
✨ Консультантом сделки выступила компания «Ricci | Офисы».
«KW Балчуг» – это премиальный коворкинг в шаговой доступности от станции метро «Новокузнецкая», расположенный прямо на набережной Москвы-реки.
Компания ICNX арендовала 40 рабочих мест, а главными критериями выбора для нового арендатора были оптимизация площади, улучшение качества и срочность поиска помещения для размещения.
Цикл сделки составил всего месяц.
🎤«Сложность этого проекта заключалась в том, что у ICNX было ограничено время на переезд в связи со скорым истечением договора аренды в ранее занимаемом офисе. «KW Балчуг» оснащен всеми необходимыми арендатору удобствами. В ставку аренды в коворкинге включено наличие мебели, качественная отделка, а также большое количество общих зон, что было немаловажно для ICNX», – прокомментировал сделку партнер «Ricci | Офисы» Дмитрий Жидков.
👍 2❤ 1
🏗ГК ПИК построит мегапроект в районе Москворечье-Сабурово
Он будет реализован в рамках реорганизации нескольких промзон рядом со ст. м «Варшавская» и «Каширская», пишут «Ведомости».
Компания планирует возвести 2 млн кв. м недвижимости: 51 жилой корпус и различные объекты инфраструктуры.
💵По оценке партнера Ricci | M&A Петр Виноградова, реализация столь масштабного проекта потребует свыше 260 млрд руб. инвестиций.
По его мнению, там будет возведено жилье класса «комфорт плюс», а реорганизация промзоны, окружающей этот комплекс, благоприятно скажется на окружении района.
☝️Однако, он отметил, что продажи будут зависеть от цен предложения, продукта, интенсивности застройки локации, а также от активности конкурентов.
«Сейчас в данной локации реализуется «Life Варшавская@, однако у проекта достаточно плотная будущая конкуренция, в ходе реорганизации промзон здесь предполагается значительный объем жилья. К ограничениям самой площадки можно отнести удаленность от метро, а также то, что реорганизация промзоны займет достаточно длительное время, соответственно, внешнее окружение может сказаться на качестве проживания будущих жильцов», – отметил Петр Виноградов.
👍 2
👑Рады сообщить о новой сделке в перспективном сегменте сервисных офисов
Букмекер Winline арендовал у Space 1 офисный блок на 100 рабочих мест и 6 хот-десков в башне «Меркурий» в Москве-Сити.
Эта сделка обеспечила 100%-ную заполняемость классических сервисных пространств Space 1.
✨Консультантом сделки выступила компания «Ricci | Офисы».
Теперь Winline сможет разместить сотрудников с максимальным комфортом для них и эффективностью для бизнес-процессов.
🎤«Условия рынка недвижимости сегодня таковы, что, ввиду дефицита качественных офисных площадей, гибкие офисы все чаще перестают быть временным решением. Более того, мы наблюдаем околонулевую вакансию в сервисных офисах «Москва-Сити». Это еще раз подтверждает тренд на высокую востребованность максимально готовых офисных помещений среди арендаторов, особенно в развитых деловых районах, как «Сити». Space 1 продолжает укреплять свои позиции на рынке, предлагая бизнесу современные, высококачественные и гибкие офисные решения», – прокомментировал сделку партнер «Ricci | Офисы» Дмитрий Жидков.#Сделка_Ricci
👍 6❤ 2
اختر خطة مختلفة
تسمح خطتك الحالية بتحليلات لما لا يزيد عن 5 قنوات. للحصول على المزيد، يُرجى اختيار خطة مختلفة.