ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 797 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 191 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 036 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 797 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 11 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 424، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 18، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.21%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.57% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 102 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 601 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 12 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 797
المشتركون
+1824 ساعات
+2517 أيام
+42430 أيام
أرشيف المشاركات
Квартира дня в ипотеку траншами с отделкой в подарок 🎁
📍Локация
Мурино
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной.
Комнаты одинаковой площади - будет легко определиться кому какая 👌🏻
В квартире раздельный санузел, чтобы всем членам семьи было комфортно.
В коридоре будет удобно разместить большой шкаф или систему хранения для верхней одежды.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей 👧 и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
• подземный паркинг и кладовые 🚘
▪️Расчет
🟢 Ипотека траншами
Первый взнос 1 359 000 руб
Платеж на год 4 900 руб/мес
Платеж далее 14 700 руб/мес
Платеж с конца сентября 2026 года 33 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе.
🔔 По IT-ипотеке вырос лимит 🔥
Для городов-миллионников в Сбере лимит составит 30 млн руб 😍
Отмечайте в календаре: с 21 мая клиенты Сбербанка могут взять IT-ипотеку с повышенным лимитом 🥳
Для остальных населенных пунктов лимит составит 15 млн. руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подборку квартир по IT-ипотеке.
📣 Дополнительный материнский капитал ввели в Ленинградской области 😱 На первого и второго ребенка 🔥
На своем Telegram-канале губернатор Александр Дрозденко сообщил о данном нововведении.
📌 Если вам до 27 лет (включительно) при рождении первого ребенка и до 30 лет при рождении второго, вам полагаются выплаты в размере 140 и 70 тыс. рублей соответственно. Отцы тоже могут рассчитывать на выплату, но в особых случаях. Выплаты полагаются семьям, где дети родились в 2024 году.
Беспроцентная рассрочка 10/10/80 от крупного застройщика 🔥
Рассказываем, как купить квартиру с первым взносом 10% и годом без платежей 👇🏻
🔸 вносим сейчас первый взнос 10% от стоимости квартиры
🔸 через год еще 10%
🔸 а за три месяца до ввода дома в эксплуатацию остаток или переводим на ипотеку.
✅ Рассрочка действует без удорожания, цена на квартиру остается прежней на всех этапах.
👉🏻 Рассмотрим на примере двухкомнатной квартиры с гардеробной в Невском районе
Отделка под ключ, мебель и техника в подарок 🎁
Кстати, до метро идти всего 20 минут, а до набережной - 5 минут.
Тут закрытая территория с видеонаблюдением, охраняемый подземный паркинг, благоустроенный двор, детские и ворк-аут зоны.
✔️ Первый взнос 680 000 руб
✔️ Через год еще 680 000 руб
✔️ Остаток можно перевести в ипотеку 👌🏻
Под рассрочку подходит 8 комплексов в разных районах города. Можем рассмотреть разные площади и планировки и выбрать тот вариант, который понравится именно вам ❤️
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.
Квартира дня на берегу Невы в комплексе класса бизнес-лайт 🔥 Действует скидка до конца мая
📍Локация
Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
Комплекс удобно расположен - близко к центру города.
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и двумя санузлами 🪴
В кухне-гостиной удобно сделать зоны готовки и отдыха 🛋️
В квартире два совмещенных санузла.
В один из них можно попасть только из комнаты 🛁 Санузлы просторные, в них поместится вся необходимая техника и мебель.
В коридоре есть специальная ниша для шкафа - это удобно.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
• рядом парк 🌳
▪️ Стоимость квартиры
Без скидки 8 899 000 руб
🟢 Со скидкой 7 386 000 руб
Ежемесячный платеж от 37 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Были на просмотре в доме бизнес-класса в Приморском районе 😍🔥
✔️ Уже можно заезжать и жить: дом сдан, а часть квартир идет с отделкой под ключ 🔑 Но на выбор есть white box.
📍 Локация у проекта очень приятная:
в окружении расположены пруды, парки и лесопарки 🌳 А до метро 10 минут на машине 🚘
🛋️ Есть планировки с террасами, саунами, с двумя санузлами и лоджиями, ванные с окном. И видовые квартиры для ценителей закатов.
✅ Все квартиры имеют систему «Умный дом» 🤖 На территории комплекса предусмотрены подземный паркинг, игровые и спортивные площадки, амфитеатр и площадка для игры в петанк 😍🧘🏼♀️
📌 Например, евродвушка с просторной прихожей, кухней-гостиной и двумя гардеробными за 30 777 руб/мес и ставкой 1% на 6 месяцев🔥 Далее платеж 56 893 руб/мес.
Нажимайте ➕, чтобы получить больше вариантов.
Есть у нас одна народная забава — отключение горячей воды летом 😒
Разберемся, почему отключают каждый год и где смотреть график отключения👇🏻
Ежегодно с мая по конец августа в многоквартирных домах перекрывают горячую воду. Обычно срок составляет 10-14 дней.
🔸Причины отключения горячей воды
Все просто — для профилактики системы горячего водоснабжения (ГВС), в ходе которой осуществляется замена и ремонт коммуникаций и насосного оборудования. Это позволяет своевременно обнаружить и устранить неполадки в работе сетей, которые в дальнейшем могут привести к аварии.
🔸Зачем это делать каждый год
Чтобы потребители получали горячую воду, а не теплую, она должна подаваться в сеть с учетом возможных теплопотерь — под высоким давлением и с большей температурой. Особенно важно это учесть зимой.
Из-за высоких температур и перепадов давления трубы и насосное оборудование быстро приходят в негодность. Металл подвергается коррозии, в результате чего возникают протечки. Поэтому система ГВС требует ежегодной профилактики.
🔸Почему летом
Потому что ГВС связано с отоплением, а летом помещения не требуется отапливать.
🔸Где узнать, когда отключат воду
• в управляющей компании;
• на портале «Госуслуги»;
• на досках объявлений в подъезде.
Или посмотреть онлайн.
Уже проверили, когда отключат воду?
👍 - да,
👌 - сейчас посмотрю,
❤️ - мне все равно, у меня водонагреватель
+5
Невозможно представить Петербург без
его книжных магазинов. Эстетичные, уютные, концептуальные. Еще и кофе в них выпить можно 📚 ☕️
Сохраняйте ✔️ 👇🏼
📌 Подписные издания и Дом книги
Самые известные книжные магазины, ставшие туристической достропримечательностью. Не будем расписывать, потому что если еще не были - стоит посетить!
📌 Академия
Недавно Подписные выкупили соседнее помещение старой букинистической лавки и сделали из него стильное, современное пространство с б/у книгами. Если ищите уникальное издание или старый выпуск иностранной литературы, загляните сюда. Тут можно и кофе с булками выпить, и фото классные сделать.
📌 Во весь голос
Книги на любой вкус, кофе и лекции. А еще здесь тоже красиво, но попросторнее, чем в Подписных и Доме книги.
📌 Гараж
Книжный от московского Музея современного искусства «Гараж». Сюда приходят за книгами издательства музея, редкими коллекционными изданиями о дизайне и фотографии, сувенирами и мерчем.
📌 Конец прекрасной эпохи
Книги и бар. Как вам такое? Книжный при музее Бродского «Полторы комнаты» , где можно почитать книгу с видом на Спасо-Преображенский собор или выпить коктейль из антикварной посуды.
А вы любите книжные?
Да - ❤️, не очень, но классно придумали - 👍
Квартира дня с прямым видом на залив и Лахту 🌊
📍Локация
Василеостровский район
На авто 🚘
7 минут до метро Приморская
25 минут до Невского проспекта
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 🪴
Комнаты одинаковой площади. В одной из них есть доступ в собственный полноценный санузел.
Кстати, санузлов в квартире два, чтобы всем членам семьи было максимально комфортно 🛀
Предусмотрено место под гардеробную или прачечную для дополнительного комфорта.
Отделка white box.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном 🌳
• прогулочные бульвары
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• школа во дворе 👦 и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната
• коворкинг и комната для переговоров, зона отдыха и кофе поинт
• видовая терраса и собственный кинотеатр
• отапливаемый подземный паркинг 🚗
• система «Умный дом»
▪️Расчет
🟢 Ставка 0,01% на первый год
Платеж на первый год 33 000 руб/мес
Далее 70 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Старт продаж нового корпуса на Неве😍
📍
Локация
Комплекс расположен на берегу Невы и близко к центру🔥 Невский район с несколькими станциями метро и зеленым парками 🌳
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Улица Дыбенко
📌 Особенности комплекса:
-Роскошный вид на Неву -2 вида отделки на выбор -Благоустроенные дворы без машин -Лобби для жильцов -В квартале уже функционирует школа и строится детский сад -Закрытая и безопасная территория
🏗️ Благоустройство и инфраструктура:
Квартал имеет благоустроенную территорию с ландшафтным озеленением и подземный паркинг. А непосредственная близость к набережной позволяет наслаждаться рассветами и закатами над Невой. В современном и стильном лобби вы сможете выпить кофе, подождать такси или поработать с ноутбуком.
В Невском районе же развитая инфраструктура.
🛋️ Большой выбор эргономичных и максимально продуманных планировок позволит каждому найти вариант мечты. Есть видовые квартиры 😍
Сейчас очень классные цены 🔥👇🏼
•Студии от 3,8 млн руб
•Евродвушки от 5,4 млн руб
•Евротрешка от 7,1 млн руб
•Четырехкомнатная евроформата от 10,1 млн руб
•Пятикомнатная евроформата от 15 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и актуальные планировки.
Кадастр 🪄
Звучит как заклинание из книжек про волшебников. Но все не так страшно и сложно. Давайте разберемся, что это такое и для чего нужно.
📌 Кадастр — это систематизированная электронная база, где собраны объекты с основными характеристиками: площадь, назначение, стоимость и другие.
Каждому объекту при оценке и внесении в кадастр присваивают кадастровый номер. Именно на эти данные опираются, например, при продаже недвижимости.
Для чего все-таки нужен кадастр
Ниже расскажем о двух основных моментах, при которых нужны кадастры:
🔸 Для определения суммы налога за объект
Например, у одного человека небольшая студия, а у второго двухъярусная квартира с террасой — они должны платить разную сумму налога на имущество. Какую именно сумму они будут платить, рассчитывают по кадастровой стоимости, которая указана в кадастре вместе с другими сведениями об объекте.
🔸 Для хранения и систематизации информации об объектах
Например, после покупки квартиры в ипотеку человеку нужно оформить ее в собственность. Для этого он собирает пакет документов, среди которых будут данные из кадастра по недвижимости. Без характеристик объекта передать документы на регистрацию прав собственности не получится.
👉🏻 Кадастры формируют по разным признакам. Например, чаще всего используют классификацию по объектам учета, которые указаны в кадастре.
К ним относятся кадастры недвижимости, земельный, водный и лесной. Но в России земельный, водный и лесной кадастры не ведут, всю информацию фиксируют в кадастре недвижимости.
Ставьте ❤️, если было полезно
Еще можно успеть купить квартиру с таким низким платежом 😱 Остался один банк, с которым вы можете платить за квартиру 3 800 руб/мес 🔥
Что для этого нужно? ✅ 👇🏼
•Гражданство РФ
•Быть старше 18 лет
•Иметь первый взнос от 20% (можно использовать потребительский кредит)
🔸 Например, евродвушка с раздельным санузлом и лоджией в комплексе комфорт-класса в Мурино 😍 Проект с потолками 3м и увеличенными окнами. А закрытый двор имеет систему видеонаблюдения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. И приятным бонусом идут красивые парадные.
🛋️ Планировки представлены на любой вкус: от студий до четырехкомнатных.
На выбор разные районы города 📌
Ставка по ипотеке от 5 до 8% на весь срок❗️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по программе или подобрать больше вариантов.
📣 В Ленобласти запретят строить студии меньше 28 кв. метров.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщил, что регион поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья.
В своем телеграм-канале он отметил, что в настоящее время площадь студий в новостройках области не может быть меньше 24 кв. метров.
«С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв. метров», – говорится в сообщении губернатора.
📣 Возможно, с 1 июля ставка по семейной ипотеке повысится до 12% 😱
• Минфин РФ предлагает такое повышение для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
• Но ставка 6% для семей с детьми младше 6 лет останется неизменной.
Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше 6 лет.
Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку, и
которые не подпадут
в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет.
