ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

​​Квартира дня в ипотеку траншами с отделкой в подарок 🎁 📍Локация Мурино 🔨 Планировка и отделка Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной. Комнаты одинаковой площади - будет легко определиться кому какая 👌🏻 В квартире раздельный санузел, чтобы всем членам семьи было комфортно. В коридоре будет удобно разместить большой шкаф или систему хранения для верхней одежды. Квартира сдается с отделкой 🎁 🏆 Преимущества комплекса • благоустроенные закрытые дворы • игровые площадки для детей 👧 и спортивные площадки для взрослых • на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки • подземный паркинг и кладовые 🚘 ▪️Расчет 🟢 Ипотека траншами Первый взнос 1 359 000 руб Платеж на год 4 900 руб/мес Платеж далее 14 700 руб/мес Платеж с конца сентября 2026 года 33 000 руб/мес Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе.

🔔 По IT-ипотеке вырос лимит 🔥 Для городов-миллионников в Сбере лимит составит 30 млн руб 😍 Отмечайте в календаре: с 21 мая клиенты Сбербанка могут взять IT-ипотеку с повышенным лимитом 🥳 Для остальных населенных пунктов лимит составит 15 млн. руб. Нажимайте ➕, чтобы получить подборку квартир по IT-ипотеке.

📣 Дополнительный материнский капитал ввели в Ленинградской области 😱 На первого и второго ребенка 🔥 На своем Telegram-канале губернатор Александр Дрозденко сообщил о данном нововведении. 📌 Если вам до 27 лет (включительно) при рождении первого ребенка и до 30 лет при рождении второго, вам полагаются выплаты в размере 140 и 70 тыс. рублей соответственно. Отцы тоже могут рассчитывать на выплату, но в особых случаях. Выплаты полагаются семьям, где дети родились в 2024 году.

​​Беспроцентная рассрочка 10/10/80 от крупного застройщика 🔥 Рассказываем, как купить квартиру с первым взносом 10% и годом без платежей 👇🏻 🔸 вносим сейчас первый взнос 10% от стоимости квартиры 🔸 через год еще 10% 🔸 а за три месяца до ввода дома в эксплуатацию остаток или переводим на ипотеку. ✅ Рассрочка действует без удорожания, цена на квартиру остается прежней на всех этапах. 👉🏻 Рассмотрим на примере двухкомнатной квартиры с гардеробной в Невском районе Отделка под ключ, мебель и техника в подарок 🎁 Кстати, до метро идти всего 20 минут, а до набережной - 5 минут. Тут закрытая территория с видеонаблюдением, охраняемый подземный паркинг, благоустроенный двор, детские и ворк-аут зоны. ✔️ Первый взнос 680 000 руб ✔️ Через год еще 680 000 руб ✔️ Остаток можно перевести в ипотеку 👌🏻 Под рассрочку подходит 8 комплексов в разных районах города. Можем рассмотреть разные площади и планировки и выбрать тот вариант, который понравится именно вам ❤️ Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.

​​Квартира дня на берегу Невы в комплексе класса бизнес-лайт 🔥 Действует скидка до конца мая 📍Локация Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко Комплекс удобно расположен - близко к центру города. 🚘 На авто: 12 минут до КАД 10 минут до центра 🔨 Планировка Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и двумя санузлами 🪴 В кухне-гостиной удобно сделать зоны готовки и отдыха 🛋️ В квартире два совмещенных санузла. В один из них можно попасть только из комнаты 🛁 Санузлы просторные, в них поместится вся необходимая техника и мебель. В коридоре есть специальная ниша для шкафа - это удобно. 🏆 Преимущества комплекса • благоустроенные дворы без машин • лобби для жильцов • в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧 • закрытая и безопасная территория • подземный отапливаемый паркинг 🚙 • концептуальные игровые площадки • колясочные в парадных • рядом парк 🌳 ▪️ Стоимость квартиры Без скидки 8 899 000 руб 🟢 Со скидкой 7 386 000 руб Ежемесячный платеж от 37 000 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.

Были на просмотре в доме бизнес-класса в Приморском районе 😍🔥 ✔️ Уже можно заезжать и жить: дом сдан, а часть квартир идет с отделкой под ключ 🔑 Но на выбор есть white box. 📍 Локация у проекта очень приятная: в окружении расположены пруды, парки и лесопарки 🌳 А до метро 10 минут на машине 🚘 🛋️ Есть планировки с террасами, саунами, с двумя санузлами и лоджиями, ванные с окном. И видовые квартиры для ценителей закатов. ✅ Все квартиры имеют систему «Умный дом» 🤖 На территории комплекса предусмотрены подземный паркинг, игровые и спортивные площадки, амфитеатр и площадка для игры в петанк 😍🧘🏼‍♀️ 📌 Например, евродвушка с просторной прихожей, кухней-гостиной и двумя гардеробными за 30 777 руб/мес и ставкой 1% на 6 месяцев🔥 Далее платеж 56 893 руб/мес. Нажимайте ➕, чтобы получить больше вариантов.

Есть у нас одна народная забава — отключение горячей воды летом 😒 Разберемся, почему отключают каждый год и где смотреть график отключения👇🏻 Ежегодно с мая по конец августа в многоквартирных домах перекрывают горячую воду. Обычно срок составляет 10-14 дней. 🔸Причины отключения горячей воды Все просто — для профилактики системы горячего водоснабжения (ГВС), в ходе которой осуществляется замена и ремонт коммуникаций и насосного оборудования. Это позволяет своевременно обнаружить и устранить неполадки в работе сетей, которые в дальнейшем могут привести к аварии.  🔸Зачем это делать каждый год Чтобы потребители получали горячую воду, а не теплую, она должна подаваться в сеть с учетом возможных теплопотерь — под высоким давлением и с большей температурой. Особенно важно это учесть зимой. Из-за высоких температур и перепадов давления трубы и насосное оборудование быстро приходят в негодность. Металл подвергается коррозии, в результате чего возникают протечки. Поэтому система ГВС требует ежегодной профилактики. 🔸Почему летом Потому что ГВС связано с отоплением, а летом помещения не требуется отапливать. 🔸Где узнать, когда отключат воду • в управляющей компании; • на портале «Госуслуги»; • на досках объявлений в подъезде. Или посмотреть онлайн. Уже проверили, когда отключат воду? 👍 - да, 👌 - сейчас посмотрю, ❤️ - мне все равно, у меня водонагреватель

Невозможно представить Петербург без его книжных магазинов. Эстетичные, уютные, концептуальные. Еще и кофе в них выпить можно 📚 ☕️ Сохраняйте ✔️ 👇🏼 📌 Подписные издания и Дом книги Самые известные книжные магазины, ставшие туристической достропримечательностью. Не будем расписывать, потому что если еще не были - стоит посетить! 📌 Академия Недавно Подписные выкупили соседнее помещение старой букинистической лавки и сделали из него стильное, современное пространство с б/у книгами. Если ищите уникальное издание или старый выпуск иностранной литературы, загляните сюда. Тут можно и кофе с булками выпить, и фото классные сделать. 📌 Во весь голос Книги на любой вкус, кофе и лекции. А еще здесь тоже красиво, но попросторнее, чем в Подписных и Доме книги. 📌 Гараж Книжный от московского Музея современного искусства «Гараж». Сюда приходят за книгами издательства музея, редкими коллекционными изданиями о дизайне и фотографии, сувенирами и мерчем. 📌 Конец прекрасной эпохи Книги и бар. Как вам такое? Книжный при музее Бродского «Полторы комнаты» , где можно почитать книгу с видом на Спасо-Преображенский собор или выпить коктейль из антикварной посуды. А вы любите книжные? Да - ❤️, не очень, но классно придумали - 👍

​​Квартира дня с прямым видом на залив и Лахту 🌊 📍Локация Василеостровский район На авто 🚘 7 минут до метро Приморская 25 минут до Невского проспекта 🔨 Планировка Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 🪴 Комнаты одинаковой площади. В одной из них есть доступ в собственный полноценный санузел. Кстати, санузлов в квартире два, чтобы всем членам семьи было максимально комфортно 🛀 Предусмотрено место под гардеробную или прачечную для дополнительного комфорта. Отделка white box. 🏆 Преимущества комплекса • благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном 🌳 • прогулочные бульвары • закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением • школа во дворе 👦 и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната • коворкинг и комната для переговоров, зона отдыха и кофе поинт • видовая терраса и собственный кинотеатр • отапливаемый подземный паркинг 🚗 • система «Умный дом» ▪️Расчет 🟢 Ставка 0,01% на первый год Платеж на первый год 33 000 руб/мес Далее 70 000 руб/мес Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе или узнать больше информации о квартире.

Старт продаж нового корпуса на Неве😍 📍Локация Комплекс расположен на берегу Невы и близко к центру🔥 Невский район с несколькими станциями метро и зеленым парками 🌳 🚶🏻‍♂️15 минут пешком до м. Улица Дыбенко 📌 Особенности комплекса: -Роскошный вид на Неву -2 вида отделки на выбор -Благоустроенные дворы без машин -Лобби для жильцов -В квартале уже функционирует школа и строится детский сад -Закрытая и безопасная территория 🏗️ Благоустройство и инфраструктура: Квартал имеет благоустроенную территорию с ландшафтным озеленением и подземный паркинг. А непосредственная близость к набережной позволяет наслаждаться рассветами и закатами над Невой. В современном и стильном лобби вы сможете выпить кофе, подождать такси или поработать с ноутбуком. В Невском районе же развитая инфраструктура. 🛋️ Большой выбор эргономичных и максимально продуманных планировок позволит каждому найти вариант мечты. Есть видовые квартиры 😍 Сейчас очень классные цены 🔥👇🏼 •Студии от 3,8 млн руб •Евродвушки от 5,4 млн руб •Евротрешка от 7,1 млн руб •Четырехкомнатная евроформата от 10,1 млн руб •Пятикомнатная евроформата от 15 млн руб Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и актуальные планировки.

Кадастр 🪄 Звучит как заклинание из книжек про волшебников. Но все не так страшно и сложно. Давайте разберемся, что это такое и для чего нужно. 📌 Кадастр — это систематизированная электронная база, где собраны объекты с основными характеристиками: площадь, назначение, стоимость и другие. Каждому объекту при оценке и внесении в кадастр присваивают кадастровый номер. Именно на эти данные опираются, например, при продаже недвижимости. Для чего все-таки нужен кадастр Ниже расскажем о двух основных моментах, при которых нужны кадастры: 🔸 Для определения суммы налога за объект Например, у одного человека небольшая студия, а у второго двухъярусная квартира с террасой — они должны платить разную сумму налога на имущество. Какую именно сумму они будут платить, рассчитывают по кадастровой стоимости, которая указана в кадастре вместе с другими сведениями об объекте. 🔸 Для хранения и систематизации информации об объектах Например, после покупки квартиры в ипотеку человеку нужно оформить ее в собственность. Для этого он собирает пакет документов, среди которых будут данные из кадастра по недвижимости. Без характеристик объекта передать документы на регистрацию прав собственности не получится. 👉🏻 Кадастры формируют по разным признакам. Например, чаще всего используют классификацию по объектам учета, которые указаны в кадастре. К ним относятся кадастры недвижимости, земельный, водный и лесной. Но в России земельный, водный и лесной кадастры не ведут, всю информацию фиксируют в кадастре недвижимости. Ставьте ❤️, если было полезно

Еще можно успеть купить квартиру с таким низким платежом 😱 Остался один банк, с которым вы можете платить за квартиру 3 800 руб/мес 🔥 Что для этого нужно? ✅ 👇🏼 •Гражданство РФ •Быть старше 18 лет •Иметь первый взнос от 20% (можно использовать потребительский кредит) 🔸 Например, евродвушка с раздельным санузлом и лоджией в комплексе комфорт-класса в Мурино 😍 Проект с потолками 3м и увеличенными окнами. А закрытый двор имеет систему видеонаблюдения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. И приятным бонусом идут красивые парадные. 🛋️ Планировки представлены на любой вкус: от студий до четырехкомнатных. На выбор разные районы города 📌 Ставка по ипотеке от 5 до 8% на весь срок❗️ Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по программе или подобрать больше вариантов.

📣 В Ленобласти запретят строить студии меньше 28 кв. метров. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщил, что регион поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья. В своем телеграм-канале он отметил, что в настоящее время площадь студий в новостройках области не может быть меньше 24 кв. метров.

«С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв. метров», – говорится в сообщении губернатора.

Мы знаем точно невозможное возможно 🥳 Пропели? Читайте больше отзывов о нашей работе тут.

📣 Возможно, с 1 июля ставка по семейной ипотеке повысится до 12% 😱 • Минфин РФ предлагает такое повышение для семей с двумя несовершеннолетними детьми. • Но ставка 6% для семей с детьми младше 6 лет останется неизменной.

Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше 6 лет.

Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку, и

которые не подпадут

в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет.