ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 797 підписників, посідаючи 1 191 місце в категорії Нерухомість та 60 036 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 797 підписників.
За останніми даними від 11 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 424, а за останні 24 години на 18, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.21%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.57% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 102 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 601 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 12 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 797
Підписники
+1824 години
+2517 днів
+42430 день
Архів дописів
Квартира дня в ипотеку траншами с отделкой в подарок 🎁
📍Локация
Мурино
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной.
Комнаты одинаковой площади - будет легко определиться кому какая 👌🏻
В квартире раздельный санузел, чтобы всем членам семьи было комфортно.
В коридоре будет удобно разместить большой шкаф или систему хранения для верхней одежды.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей 👧 и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
• подземный паркинг и кладовые 🚘
▪️Расчет
🟢 Ипотека траншами
Первый взнос 1 359 000 руб
Платеж на год 4 900 руб/мес
Платеж далее 14 700 руб/мес
Платеж с конца сентября 2026 года 33 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе.
🔔 По IT-ипотеке вырос лимит 🔥
Для городов-миллионников в Сбере лимит составит 30 млн руб 😍
Отмечайте в календаре: с 21 мая клиенты Сбербанка могут взять IT-ипотеку с повышенным лимитом 🥳
Для остальных населенных пунктов лимит составит 15 млн. руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подборку квартир по IT-ипотеке.
📣 Дополнительный материнский капитал ввели в Ленинградской области 😱 На первого и второго ребенка 🔥
На своем Telegram-канале губернатор Александр Дрозденко сообщил о данном нововведении.
📌 Если вам до 27 лет (включительно) при рождении первого ребенка и до 30 лет при рождении второго, вам полагаются выплаты в размере 140 и 70 тыс. рублей соответственно. Отцы тоже могут рассчитывать на выплату, но в особых случаях. Выплаты полагаются семьям, где дети родились в 2024 году.
Беспроцентная рассрочка 10/10/80 от крупного застройщика 🔥
Рассказываем, как купить квартиру с первым взносом 10% и годом без платежей 👇🏻
🔸 вносим сейчас первый взнос 10% от стоимости квартиры
🔸 через год еще 10%
🔸 а за три месяца до ввода дома в эксплуатацию остаток или переводим на ипотеку.
✅ Рассрочка действует без удорожания, цена на квартиру остается прежней на всех этапах.
👉🏻 Рассмотрим на примере двухкомнатной квартиры с гардеробной в Невском районе
Отделка под ключ, мебель и техника в подарок 🎁
Кстати, до метро идти всего 20 минут, а до набережной - 5 минут.
Тут закрытая территория с видеонаблюдением, охраняемый подземный паркинг, благоустроенный двор, детские и ворк-аут зоны.
✔️ Первый взнос 680 000 руб
✔️ Через год еще 680 000 руб
✔️ Остаток можно перевести в ипотеку 👌🏻
Под рассрочку подходит 8 комплексов в разных районах города. Можем рассмотреть разные площади и планировки и выбрать тот вариант, который понравится именно вам ❤️
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.
Квартира дня на берегу Невы в комплексе класса бизнес-лайт 🔥 Действует скидка до конца мая
📍Локация
Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
Комплекс удобно расположен - близко к центру города.
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и двумя санузлами 🪴
В кухне-гостиной удобно сделать зоны готовки и отдыха 🛋️
В квартире два совмещенных санузла.
В один из них можно попасть только из комнаты 🛁 Санузлы просторные, в них поместится вся необходимая техника и мебель.
В коридоре есть специальная ниша для шкафа - это удобно.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
• рядом парк 🌳
▪️ Стоимость квартиры
Без скидки 8 899 000 руб
🟢 Со скидкой 7 386 000 руб
Ежемесячный платеж от 37 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Были на просмотре в доме бизнес-класса в Приморском районе 😍🔥
✔️ Уже можно заезжать и жить: дом сдан, а часть квартир идет с отделкой под ключ 🔑 Но на выбор есть white box.
📍 Локация у проекта очень приятная:
в окружении расположены пруды, парки и лесопарки 🌳 А до метро 10 минут на машине 🚘
🛋️ Есть планировки с террасами, саунами, с двумя санузлами и лоджиями, ванные с окном. И видовые квартиры для ценителей закатов.
✅ Все квартиры имеют систему «Умный дом» 🤖 На территории комплекса предусмотрены подземный паркинг, игровые и спортивные площадки, амфитеатр и площадка для игры в петанк 😍🧘🏼♀️
📌 Например, евродвушка с просторной прихожей, кухней-гостиной и двумя гардеробными за 30 777 руб/мес и ставкой 1% на 6 месяцев🔥 Далее платеж 56 893 руб/мес.
Нажимайте ➕, чтобы получить больше вариантов.
Есть у нас одна народная забава — отключение горячей воды летом 😒
Разберемся, почему отключают каждый год и где смотреть график отключения👇🏻
Ежегодно с мая по конец августа в многоквартирных домах перекрывают горячую воду. Обычно срок составляет 10-14 дней.
🔸Причины отключения горячей воды
Все просто — для профилактики системы горячего водоснабжения (ГВС), в ходе которой осуществляется замена и ремонт коммуникаций и насосного оборудования. Это позволяет своевременно обнаружить и устранить неполадки в работе сетей, которые в дальнейшем могут привести к аварии.
🔸Зачем это делать каждый год
Чтобы потребители получали горячую воду, а не теплую, она должна подаваться в сеть с учетом возможных теплопотерь — под высоким давлением и с большей температурой. Особенно важно это учесть зимой.
Из-за высоких температур и перепадов давления трубы и насосное оборудование быстро приходят в негодность. Металл подвергается коррозии, в результате чего возникают протечки. Поэтому система ГВС требует ежегодной профилактики.
🔸Почему летом
Потому что ГВС связано с отоплением, а летом помещения не требуется отапливать.
🔸Где узнать, когда отключат воду
• в управляющей компании;
• на портале «Госуслуги»;
• на досках объявлений в подъезде.
Или посмотреть онлайн.
Уже проверили, когда отключат воду?
👍 - да,
👌 - сейчас посмотрю,
❤️ - мне все равно, у меня водонагреватель
+5
Невозможно представить Петербург без
его книжных магазинов. Эстетичные, уютные, концептуальные. Еще и кофе в них выпить можно 📚 ☕️
Сохраняйте ✔️ 👇🏼
📌 Подписные издания и Дом книги
Самые известные книжные магазины, ставшие туристической достропримечательностью. Не будем расписывать, потому что если еще не были - стоит посетить!
📌 Академия
Недавно Подписные выкупили соседнее помещение старой букинистической лавки и сделали из него стильное, современное пространство с б/у книгами. Если ищите уникальное издание или старый выпуск иностранной литературы, загляните сюда. Тут можно и кофе с булками выпить, и фото классные сделать.
📌 Во весь голос
Книги на любой вкус, кофе и лекции. А еще здесь тоже красиво, но попросторнее, чем в Подписных и Доме книги.
📌 Гараж
Книжный от московского Музея современного искусства «Гараж». Сюда приходят за книгами издательства музея, редкими коллекционными изданиями о дизайне и фотографии, сувенирами и мерчем.
📌 Конец прекрасной эпохи
Книги и бар. Как вам такое? Книжный при музее Бродского «Полторы комнаты» , где можно почитать книгу с видом на Спасо-Преображенский собор или выпить коктейль из антикварной посуды.
А вы любите книжные?
Да - ❤️, не очень, но классно придумали - 👍
Квартира дня с прямым видом на залив и Лахту 🌊
📍Локация
Василеостровский район
На авто 🚘
7 минут до метро Приморская
25 минут до Невского проспекта
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 🪴
Комнаты одинаковой площади. В одной из них есть доступ в собственный полноценный санузел.
Кстати, санузлов в квартире два, чтобы всем членам семьи было максимально комфортно 🛀
Предусмотрено место под гардеробную или прачечную для дополнительного комфорта.
Отделка white box.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном 🌳
• прогулочные бульвары
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• школа во дворе 👦 и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната
• коворкинг и комната для переговоров, зона отдыха и кофе поинт
• видовая терраса и собственный кинотеатр
• отапливаемый подземный паркинг 🚗
• система «Умный дом»
▪️Расчет
🟢 Ставка 0,01% на первый год
Платеж на первый год 33 000 руб/мес
Далее 70 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Старт продаж нового корпуса на Неве😍
📍
Локация
Комплекс расположен на берегу Невы и близко к центру🔥 Невский район с несколькими станциями метро и зеленым парками 🌳
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Улица Дыбенко
📌 Особенности комплекса:
-Роскошный вид на Неву -2 вида отделки на выбор -Благоустроенные дворы без машин -Лобби для жильцов -В квартале уже функционирует школа и строится детский сад -Закрытая и безопасная территория
🏗️ Благоустройство и инфраструктура:
Квартал имеет благоустроенную территорию с ландшафтным озеленением и подземный паркинг. А непосредственная близость к набережной позволяет наслаждаться рассветами и закатами над Невой. В современном и стильном лобби вы сможете выпить кофе, подождать такси или поработать с ноутбуком.
В Невском районе же развитая инфраструктура.
🛋️ Большой выбор эргономичных и максимально продуманных планировок позволит каждому найти вариант мечты. Есть видовые квартиры 😍
Сейчас очень классные цены 🔥👇🏼
•Студии от 3,8 млн руб
•Евродвушки от 5,4 млн руб
•Евротрешка от 7,1 млн руб
•Четырехкомнатная евроформата от 10,1 млн руб
•Пятикомнатная евроформата от 15 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и актуальные планировки.
Кадастр 🪄
Звучит как заклинание из книжек про волшебников. Но все не так страшно и сложно. Давайте разберемся, что это такое и для чего нужно.
📌 Кадастр — это систематизированная электронная база, где собраны объекты с основными характеристиками: площадь, назначение, стоимость и другие.
Каждому объекту при оценке и внесении в кадастр присваивают кадастровый номер. Именно на эти данные опираются, например, при продаже недвижимости.
Для чего все-таки нужен кадастр
Ниже расскажем о двух основных моментах, при которых нужны кадастры:
🔸 Для определения суммы налога за объект
Например, у одного человека небольшая студия, а у второго двухъярусная квартира с террасой — они должны платить разную сумму налога на имущество. Какую именно сумму они будут платить, рассчитывают по кадастровой стоимости, которая указана в кадастре вместе с другими сведениями об объекте.
🔸 Для хранения и систематизации информации об объектах
Например, после покупки квартиры в ипотеку человеку нужно оформить ее в собственность. Для этого он собирает пакет документов, среди которых будут данные из кадастра по недвижимости. Без характеристик объекта передать документы на регистрацию прав собственности не получится.
👉🏻 Кадастры формируют по разным признакам. Например, чаще всего используют классификацию по объектам учета, которые указаны в кадастре.
К ним относятся кадастры недвижимости, земельный, водный и лесной. Но в России земельный, водный и лесной кадастры не ведут, всю информацию фиксируют в кадастре недвижимости.
Ставьте ❤️, если было полезно
Еще можно успеть купить квартиру с таким низким платежом 😱 Остался один банк, с которым вы можете платить за квартиру 3 800 руб/мес 🔥
Что для этого нужно? ✅ 👇🏼
•Гражданство РФ
•Быть старше 18 лет
•Иметь первый взнос от 20% (можно использовать потребительский кредит)
🔸 Например, евродвушка с раздельным санузлом и лоджией в комплексе комфорт-класса в Мурино 😍 Проект с потолками 3м и увеличенными окнами. А закрытый двор имеет систему видеонаблюдения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. И приятным бонусом идут красивые парадные.
🛋️ Планировки представлены на любой вкус: от студий до четырехкомнатных.
На выбор разные районы города 📌
Ставка по ипотеке от 5 до 8% на весь срок❗️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по программе или подобрать больше вариантов.
📣 В Ленобласти запретят строить студии меньше 28 кв. метров.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщил, что регион поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья.
В своем телеграм-канале он отметил, что в настоящее время площадь студий в новостройках области не может быть меньше 24 кв. метров.
«С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв. метров», – говорится в сообщении губернатора.
📣 Возможно, с 1 июля ставка по семейной ипотеке повысится до 12% 😱
• Минфин РФ предлагает такое повышение для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
• Но ставка 6% для семей с детьми младше 6 лет останется неизменной.
Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше 6 лет.
Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку, и
которые не подпадут
в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет.
