ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 117 підписників, посідаючи 1 084 місце в категорії Нерухомість та 53 099 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 117 підписників.
За останніми даними від 23 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -42, а за останні 24 години на -4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.48%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.82% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 028 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 584 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 24 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 117
Підписники
-424 години
-507 днів
-4230 днів
Архів дописів
Комплекс со ставкой 7,9% для всех 🔥😍
📍Смотрели такой квартал в Выборгском районе.
В пешей доступности м. Удельная и м. Пионерская. А в окружении два больших парка для прогулок 🌳
📌Особенности комплекса:
▪️клубный формат
▪️собственная инфраструктура
▪️ закрытые дворы с площадками для отдыха и спорта, подземный паркинг, сервисы и магазины первой необходимости на территории
▪️видовые квартиры
Сейчас здесь можно взять квартиру со ставкой 7,9% для всех на 18 месяцев с возможностью рефинансировать 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Смотрим, как будет выглядеть новый разводной мост 🌉
Большой Смоленский мост соединит берега Невы на одном из самых больших промежутков в черте города — между Володарским мостом и мостом Александра Невского.
Его должны достроить в 2029 году.
Красиво?
❤️ - да
👍 - нормально
Кейс дня: уютно - не значит дорого 🙌🏻
К нам обратилась семья в конце июня с четкими требованиями: большая квартира с несколькими комнатами, бюджет до 12 млн руб, обязательно парки 🌳, так как в семье большая собака, и детская инфраструктура, так как в семье маленький ребенок 👦, очень хотели Приморский район - привыкли к нему.
✅ Наш специалист Елена Костромина подобрала несколько жилых комплексов - среди них как раз был тот самый в Приморском районе.
Рядом большая лесопарковая зона - Юнтоловский заказник, уже работают сады, школы и магазины, строится поликлиника. А до метро Беговая 🚇 15 минут на транспорте. В общем, максимально уютный семейный квартал 🥰
Но это ещё не все. В бюджет 12 млн руб клиенты не просто укладывались, а ещё даже оставались средства. Поэтому Елена предложила рассмотреть не евро трехкомнатную, а евро четырехкомнатную квартиру 😱 - в ней большая кухня-гостиная и три комнаты, а ещё балкон и два санузла. Кстати, в квартире родительская мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом.
Что имеем в итоге: субсидированая ставка 3,5% на весь срок вместо стандартной 6% по семейной ипотеке. А ещё скидка 3% на квартиру ко Дню строителя 🥳
🟢 Первый взнос 2 393 000 руб, в который вошёл маткапитал 630 тысяч рублей.
🟢 Ежемесячные платежи 42 700 руб
Только подумайте - 42 700 руб/мес за евро четырехкомнатную квартиру 🏆
Давайте поставим 🔥 Лене за такой крутой кейс и клиентам за классный выбор квартиры мечты.
Реализация каких трендов кажется вам наиболее привлекательной?
Посмотрели интересное интервью с архитектором и основателем бюро Т+Т Architects Сергеем Трухановым для Домклика. В нём обсуждалась концепция жилых комплексов будущего.
Делимся с вами основными трендами на развитие новостроек 😍
🟡 Концепция «Живи и работай»
В кварталах будущего будет всё необходимое не только для комфортной жизни, но и работы.
🟡 Использование бывших промышленных зон
Эти территории могут стать актуальным направлением для застройщиков за счёт транспортной доступности и инженерной обеспеченности.
🟡 Внимание к набережным
Обилие заброшенных локаций у воды будет постепенно исчезать. И набережные станут местом притяжения для новых проектов застройки и благоустройства.
🟡 Функциональность
Центральным при планировании проектов станет изучение повседневной жизни резидентов: их способов отдыха и работы. А индустрия в целом будет держать курс на поиск новых стилевых решений и гибридный подход.
Ниже голосуйте: какие тренды ближе вам? 👇🏼🔥
Квартира дня со ставкой 4% на весь срок 🔥
🎁 Отделка в подарок
📍Локация
Красногвардейский район
Рядом удобный выезд на КАД
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с удобной кухней-гостиной 👌🏻
Комнаты примерно одинаковой площади.
Санузел в квартире раздельный, чтобы было комфортно всем членам семьи 🛁
В коридоре есть ниша для шкафа, чтобы полезного пространства было ещё больше.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• дворы без машин
• собственный парк для пеших и велопрогулок 🌳
• холлы с индивидуальным дизайном
• три детских сада и две школы
• сквозные парадные с колясочными
• игровые и спортивные площадки, зоны отдыха
• кабинет врача
Расчет
🟢 Ставка 4% на весь срок
Первый занос 1 783 000 руб
Ежемесячный платёж 33 800 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.
Старт продаж от 3,8 млн руб😍Квартиры с чистовой отделкой🔥
📍Мурино
В пешей доступности есть лесной массив для прогулок 🌳
💎 Особенности комплекса
• 12-этажные дома
• потолки 3 метра
• на последнем этаже панорамные окна
• есть квартиры с балконами, террасами и зимними садами
• варианты планировок от студий до пятикомнатных евроформата
• общественное пространство для жителей дома
🔨 Благоустройство и инфраструктура
▪️Комплекс имеет приватную территорию с зонами для детских игр, спорта и отдыха. Под всеми корпусами предусмотрен подземный паркинг и кладовые.
▪️В окружении есть всё необходимое: магазины, кофейни, школы, детские сады и поликлиники.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Ипотека в браке: когда необходимо согласие супругов на продажу квартиры
Когда один из супругов соберётся продавать квартиру, ему может понадобиться нотариально заверенное согласие второго. В каких случаях это необходимо, давайте разберёмся👇🏻
🔸 Когда необходимо
1. Недвижимость купили в браке
Если муж и жена купили квартиру в браке, она считается совместной собственностью.
👉🏻 Исключение, если брачный договор установил иное правило.
Один из супругов не может продать общую квартиру, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник и если такой режим совместной собственности не был изменён в установленном законом порядке.
❗️Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно всё ещё считается совместным — согласие придется получить.
2. Недвижимость отремонтировали на общие деньги
Это правило распространяется на случаи, когда квартира принадлежит одному из супругов.
⭕️ Тут важно понимать, что вложения в ремонт должны быть существенными и увеличивающими стоимость квартиры.
🔸 Когда нет необходимости
• Куплена до вступления в брак
• Подарена одному из супругов
• Досталась одному из супругов в наследство
• Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак
• Приватизирована в браке одним из супругов
• Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора
✅ В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с мастер-спальней и ставкой 0,01% 🔥
📍Локация
Выборгский район
25 мин 🚘 до м. Озерки
🔨 Планировка
Четырёхкомнатная квартира евроформата с просторной кухней-гостиной. Вдоль неё протянулась большая лоджия. А одна из спален имеет собственный санузел.
📌 Особенности комплекса
▪️Все квартиры идут с увеличенным форматом окон.
▪️Закрытая территория дворов имеет развивающие детские площадки для разных возрастов, релакс-зоны и места для работы. А для общения и отдыха предусмотрен амфитеатр.
▪️В комплексе есть собственный комьюнити-центр и игровая комната для детей.
▪️Для автовладельцев создан отдельностоящий паркинг.
▪️В квартале действует система «Умный дом»
💸 Расчёт👇🏻
• Первый взнос 2 942 999 руб
• Ставка 0,01% на первый год с платежом 32 550 руб/мес
• Далее ставка 6% и платёж 68 700 руб/мес
• Квартира идёт с чистовой отделкой
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
Уже через 30 минут начинаем вебинар ⏰
Не забудьте зарегистрироваться по ссылке (нажимайте на ➕) и присоединиться к нам в 19:00
📌 Уже сегодня в 19:00 пройдёт вебинар
👉🏻 На котором мы ответим на сложные вопросы ипотеки, расскажем, как сейчас лучше, и ещё много всего интересного.
Например, разберёмся, как взять ипотеку с низкой ставкой, когда нет детей, или с платежом всего 1 руб/мес; что такое транши, субсидированные и льготные ставки; рассмотрим много кейсов с интересными рассрочками; и узнаем, есть ли подвох в ставке 3,5% 😏
Нажимайте ➕, чтобы зарегистрироваться
+1
Мы знаем, как волнительно покупать квартиру. Особенно когда эта квартира первая и такая желанная 🙌🏻
Но мы всегда рядом, чтобы сделать покупку быстрой и легкой ❤️
Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+1
Две необычные выставки, которые стоит посетить 🔥👇🏻
📌 «Весть» в Русском музее
📍корпус Бенуа, до 2 декабря
Здесь в одном зале встречаются шедевры Репина, иконопись и каллиграфия Покраса Лампаса; стрит-арт и Айвазовский. Но никакого вандализма: выставка посвящена передаче информации и том, как средства коммуникации влияют на человека и общество.
📌 «Мыльно-часовой завод „Луч“» в Новой Голландии
📍2 павильон, до 1 сентября
Выставка художника Семёна Мотолянца. Уже больше десяти лет темой и материалом его творчества остаётся мыло. Собирая башни из него, Мотолянц поднимает вопросы о мимолётности красоты и созерцании.
Ставьте — ❤️, если были или хотите посетить.
Квартира дня в бизнес-классе
рядом с метро 🔥 Ставка 3,5%
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
Близость детских садов, школ, вузов, лучших ресторанов и магазинов позволит экономить ещё больше времени.
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с лоджией 🙌🏻
В одной из комнат есть гардеробная, о которой мечтают многие 😏
В совмещённом санузле достаточно места для всей необходимой техники и мебели, а ещё для полноценной ванны.
В просторном коридоре есть ниша для шкафа.
Отделку можно выбрать - white box или чистовую.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная кленовая роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад для прогулок, детские эко-площадки 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, система распознавания лиц,
системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр для жителей с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактной системой доступа
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной
Расчёт
🟢 Ипотека под 3,5% на весь срок
Ежемесячный платёж 53 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе.
— Не хочу брать ипотеку под 20% ☹️
— И не надо, сейчас есть под 3,5%
— А в чем подвох?
— Его нет 🙌🏻
Если квартиру хочется, но вопросов так много, что даже страшно 👉🏻 Приходите на вебинар уже в этот четверг в 19:00.
Мы расскажем обо всем, что пугает, незнакомо и как сейчас лучше.
Например, как взять ипотеку с низкой ставкой, когда нет детей, или с платежом всего 1 руб/мес; что такое транши, субсидированные и льготные ставки; и есть ли все-таки подвох в ставке 3,5% 😏
Нажимайте ➕, чтобы зарегистрироваться.
Лучше без впн ❤️
Старт продаж нового корпуса в комплексе на Васильевском острове ❤️ Историческая часть города с богатой историей
📍Локация
Василеостровский район, 20 минут до метро 🚇 Приморская
На авто:
12 минут до ЗСД
15 минут до Невского проспекта
Комплекс строится в богатом историей районе - Галерная гавань, где до сих пор сохранились сооружения петровских времён.
В шаговой доступности Финский залив для ваших романтических вечеров и популярный Севкабель Порт для лучших вечеринок 💃
А также популярные кафе и рестораны, арт-пространства, музеи.
🏆 Преимущества комплекса
• приватный двор-парк без машин и случайных прохожих, но с красивым озеленением
• гранд-лобби с детской комнатой
• места для отдыха, игр и спорта 🏋🏼
• безбарьерная среда
• светлые и просторные лобби с колясочными и лапомойками для собак 🦮
• подземный паркинг и кладовые, машиноместа для электрокаров
• IP-домофоны с видеокамерами
• «Умные системы» в доме
🔨 Квартиры
Большой выбор планировочных решений.
Есть квартиры с террасами на последних этажах с видом на Финский залив 🌊, с французскими, остеклёнными и открытыми балконами, угловыми окнами.
А ещё ванные комнаты и гардеробные с окном и индивидуальные постирочные.
В каждой квартире будут установлены окна 🪟 в алюминиевом профиле.
Стоимость квартир на старте от 8,1 млн руб. Есть ипотека траншами 🫶🏻
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
