ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 119 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 084 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 099 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 119 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 23 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -42، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.48%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.82% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 028 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 584 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 119
المشتركون
-424 ساعات
-507 أيام
-4230 أيام
أرشيف المشاركات
+4
В Петербурге сезон дождей, а значит пора сохранять список уютных кофеен для встреч, работы и отличного кофе 😍👇🏻
🟡 Mantra
📍м. Маяковская
Кофейня для ценителей светлых минималистичных интерьеров, бэйглов и спешелти кофе.
🟡 Фрида
📍м. Чернышевская
Вегетарианская кофейня, где кофе — это культ. Здесь его варят по старинной турецкой технологии — в раскалённом песке.
🟡 Больше кофе
📍Горьковская
Уютная микрокофейня в гроте Александровского парка. Тут делают собственную обжарку, а кофейное меню меняют несколько раз в неделю.
🟡 Mountain Coffee
📍м. Площадь Восстания
Кофейня со скандинавской атмосферой, спешелти кофе и завтраками весь день.
🟡 Mer Kaffe
📍Василеостровская
Тут тоже царит скандинавский минимализм. А кроме спешелти кофе и завтраков, можно насладиться вином в Андреевском дворе.
А вы любите кофе?
❤️ — даа, обожаю
👍🏻 — пью, но не фанат
😁 — не люблю
Квартира дня в Приморском районе рядом с живописным заказником 🌳 Сейчас со скидкой
📍Локация
🚘 На авто
20 минут до метро Беговая
13 минут до Лахта Центра
25 минут до пляжа в Сестрорецке
В пешей доступности 🚶🏼♂️ живописный природный заказник и река.
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с удачной планировкой 👍
Просторная кухня-гостиная расположена в центре квартиры. Комнаты - по обе стороны от неё.
Родительская мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом - вишенка этой квартиры. А ещё из спальни есть выход на уютный балкон 🪴
Конечно, в квартире есть и второй санузел, чтобы всем членам семьи было комфортно.
В коридоре есть ниша для шкафа.
Можно приобрести квартиру с отделкой или без - как удобно 🙌
🏆 Преимущества комплекса
• приватные дворы 🍃 без машин
• детские площадки и зоны отдыха для взрослых
• многоэтажный паркинг 🚗
• продуманный ландшафтный дизайн
• колясочные, велопарковки 🚴♀️ и кладовые
• безбарьерная среда
• пешеходный бульвар и парк 🌷
В районе предусмотрены детские сады и школы 🏫, а также будет построена поликлиника для взрослых и детей.
Расчёт
🟢 Цена со скидкой 9 430 000 руб
Первый взнос 1 895 000 руб
Ежемесячный платёж 45 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Квартира с сауной, мастер-спальней и большой лоджией 😍 Смотрели её в комплексе на Васильевском 🔥
📍Локация
Васильевский остров
15 мин 🚶🏻♂️➡️ до м. Приморская
Для неспешных прогулок рядом есть два парка 🌳
🟡 Особенности комплекса
• В видовых квартирах открываются панорамы Невы и Петровского острова.
• В квартале создан сквер с ландшафтным дизайном: с гамаками, арт-объектами, подвесными уличными креслами.
• В каждом доме предусмотрены детские клубы, а в одном корпусе расположен собственный детский сад с бассейном.
• В комплексе реализована концепция умного дома.
• Есть уникальные планировки с террасами и каминами.
• Входные группы имеют потолки до 7 метров.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 Центробанк может повысить ключевую ставку до 20% и выше
Центробанк РФ может повысить ключевую до 20% и выше, если останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, заявил зампред Банка России Алексей Заботкин.Среди других причин он назвал дополнительные проинфляционные риски.
+6
🚆 Смотрим терминал ВСМ Москва — Петербург
Терминал будет представлять собой сооружение высотой около 10 метров. Его планируют построить рядом с площадью Восстания.
Нравится?
❤️ - да
👍 - нормально
🤔 - надо посмотреть в реальности
+5
Жилые комплексы как знаки зодиака✨ Часть 2.
Такие сильные и характерные проекты попали во вторую часть подборки 😍
Если не видели первую, посмотреть её можно 👉🏼 тут.
И делитесь в комментариях, если чувствуете, что совпало 🥹👇🏼
Старт продаж нового корпуса в комплексе на Васильевском острове ❤️ Бизнес-класс
📍Локация
Васильевский остров, рядом с историческим центром города
Пешком🚶🏼♂️:
1 минута до Севкабель Порта
2 минуты до Финского залива
20 минут до станции метро Горный институт
30 минут до Василеостровского рынка
На авто 🚗:
10 минут до ЗСД
15 минут до Новой Голландии
🏆 Преимущества комплекса
• комплекс бизнес-класса
• комфортная этажность - 10 этажей
• прогулочный променад с точками притяжения - кафе, рестораны, арт-объекты
• продуманное озеленение территории 🌳
• паркинги
• места отдыха для взрослых и детей 👧
🔨 Квартиры
Большой выбор планировочных решений.
Есть уютные студии и дизайнерские квартиры с различных количеством комнат. Квартиры с несколькими санузлами и просторными кухнями-гостиными 🪴
Стоимость квартир:
• Студии от 8,9 млн
• Однокомнатные от 10,7 млн
• Двухкомнатные от 16,7 млн
• Трехкомнатные от 22,8 млн
Нажимайте ➕, чтобы узнать ещё больше деталей о комплексе и посмотреть планировки.
🔹ВТБ с 12 августа меняет минимальный первый взнос для ряда клиентов по Семейной ипотеке:
Теперь 👇
20,1% для зарплатников и по комбо ипотеке
30,1% (было 20,1%) при подтвержденных доходах и занятости (кроме зарплатников и комбо ипотеки)
50,1% при неподтвержденных доходах (ПНФ)
Для заявок, поданных до 11.08.2024 включительно, предыдущие значения ПВ будут действовать только при выходе на сделку (подписание кредитной документации) до 24.08.2024 включительно. После этой даты пересмотр условий кредитования на действующие будет осуществлен автоматически на дату сделки
📣 С 12 августа ВТБ первым меняет минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке
• до 30,1% при подтвержденных доходах;
• до 50,1% при неподтвержденных доходах.
Напомним, до изменения первый взнос составлял 20,1%
Если у вас есть одобрение, необходимо выйти на сделку до 28.08.
Дом-реконструкция в сердце Петербурга 😍✨
📍Локация
Петроградский район
7 мин 🚶🏻♂️пешком до м. Спортивная
💎 Особенности комплекса
▪️Проект — реконструкция Доходного дома
▪️Высота потолков 3,2-3,7 метров
▪️Собственные фитнес и СПА🧖🏻♀️
▪️Бесключевой доступ
▪️Гостиничный сервис 24/7
🔨 Благоустройство и инфраструктура
• На территории предусмотрены объекты собственной инфраструктуры: ресторан авторской кухни, арт-галерея и химчистка.
• В пешей доступности множество магазинов, ресторанов, спортивных учреждений, школ и детских садов.
• У дома закрытая зелёная территория. Двор создан по дизайнерскому проекту с живыми растениями и раскидистыми деревьями 🌳
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Дом-реконструкция в сердце Петербурга 😍✨
📍Локация
Петроградский район
7 мин 🚶🏻♂️пешком до м. Спортивная
💎 Особенности комплекса
▪️Проект — реконструкция Доходного дома
▪️Высота потолков 3,2-3,7 метров
▪️Собственные фитнес и СПА🧖🏻♀️
▪️Бесключевой доступ
▪️Гостиничный сервис 24/7
🔨 Благоустройство и инфраструктура
• На территории предусмотрены объекты собственной инфраструктуры: ресторан авторской кухни, арт-галерея и химчистка.
• В пешей доступности множество магазинов, ресторанов, спортивных учреждений, школ и детских садов.
• У дома закрытая зелёная территория. Двор создан по дизайнерскому проекту с живыми растениями и раскидистыми деревьями 🌳
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Семейная ипотека: ещё раз об условиях и что будет осенью
✅ Кто может взять:
• Cемьи с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) или с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно)
✅ Что можно купить:
квартиру от застройщика (готовую и строящуюся) или жилой дом также от застройщика
✅ Какая сумма кредита:
до 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Можно оформить кредит на более крупную сумму (до 30 млн рублей), но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
✅ Первоначальный взнос: от 20,1% от стоимости недвижимости.
Период действия программы: до 31 декабря 2030 года.
❗️Но ещё раз обращаем внимание, что уже осенью планируется пересмотр программы, это не слухи и не наши домыслы. У банков заканчиваются лимиты, а значит, это неизбежность.
Кроме того, президент поручил оценить влияние программы на рынок недвижимости. Поручение должно быть исполнено до 1 декабря этого года.
Нас ожидают серьёзные изменения, вплоть до исключения Санкт-Петербурга и Москвы из семейной ипотечной программы.
Мы рекомендуем сильно поторопиться с принятием решения, не ждать до последнего момента и не запрыгивать в самый-самый последний вагон, потому что это всегда стресс 😥
Ждём ваши ➕, если увидели этот знак и готовы выбирать с нами квартиру мечты.Двухкомнатная квартира для семьи со ставкой 3,5% 🔥
📍Локация
Пушкинский район, вблизи исторических пригородов Петербурга
20 мин 🚘 до м. Купчино
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира с комфортной планировкой для небольшой семьи. Два санузла, две спальни и просторная кухня-гостиная для семейных посиделок. А в большой прихожей можно разместить гардеробную систему для хранения вещей.
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️ Школа, детский сад, поликлиника — находятся в шаговой доступности от комплекса.
▪️Внутри корпусов собственные закрытые двор с видеонаблюдением и современными детскими площадками.
▪️В каждой парадной предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок.
📌 Расчёт
• Семейная ипотека со ставкой 3,5%
• Первый взнос 1 889 567 руб
• Платёж 33 940 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить больше информации о комплексе.
+4
Топ-5 кинотетаров, где показывают старое и авторское кино, проводят фестивали и крутят всеми любимые картины 😍✨
Сохраняйте ✔️
Вдруг там крутят ваш любимый фильм ☺️
Квартира дня в исторической части города ❤️ Рядом три станции метро, а дом уже сдан
📍Локация
Адмиралтейский район
До станций метро - Балтийская, Фрунзенская, Московские ворота - около 15 минут пешком.
До центра города 15 минут на машине 🚗
Историческая часть города с популярными заведениями. Совсем рядом расположился известный фуд-молл «Vokzal 1853» с вкусной едой, магазинами и развлечениями 🛍️
🔨 Квартира и отделка
Однокомнатная квартира с лоджией 🙌🏻
В просторной комнате можно расположить шкаф, туалетный столик и рабочее место.
В совсещённом санузле поместится необходимая мебель и техника, а также получится установить полноценную ванну 🛁
Из просторного коридора есть доступ в гардеробную, в которой можно хранить несезонные и крупногабаритные вещи.
👉🏻 Есть возможность дозаказать отделку.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенный закрытый двор
• детские и спортивные площадки, велопарковки 🚴♂️
• зоны отдыха для взрослых и детей
• безбарьерная среда и колясочные в каждой парадной
• детские сады и школы
• паркинг 🚗
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первоначальный взнос 1 767 000 руб
Платёж через год 1 767 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше о квартире.
