ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 119 suscriptores, ocupando la posición 1 084 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 53 099 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 119 suscriptores.
Según los últimos datos del 23 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -42, y en las últimas 24 horas de -4, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 8.48%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 4.82% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 028 visualizaciones. En el primer día suele acumular 584 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 5.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 24 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 119
Suscriptores
-424 horas
-507 días
-4230 días
Archivo de publicaciones
Комплекс со ставкой 7,9% для всех 🔥😍
📍Смотрели такой квартал в Выборгском районе.
В пешей доступности м. Удельная и м. Пионерская. А в окружении два больших парка для прогулок 🌳
📌Особенности комплекса:
▪️клубный формат
▪️собственная инфраструктура
▪️ закрытые дворы с площадками для отдыха и спорта, подземный паркинг, сервисы и магазины первой необходимости на территории
▪️видовые квартиры
Сейчас здесь можно взять квартиру со ставкой 7,9% для всех на 18 месяцев с возможностью рефинансировать 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Смотрим, как будет выглядеть новый разводной мост 🌉
Большой Смоленский мост соединит берега Невы на одном из самых больших промежутков в черте города — между Володарским мостом и мостом Александра Невского.
Его должны достроить в 2029 году.
Красиво?
❤️ - да
👍 - нормально
Кейс дня: уютно - не значит дорого 🙌🏻
К нам обратилась семья в конце июня с четкими требованиями: большая квартира с несколькими комнатами, бюджет до 12 млн руб, обязательно парки 🌳, так как в семье большая собака, и детская инфраструктура, так как в семье маленький ребенок 👦, очень хотели Приморский район - привыкли к нему.
✅ Наш специалист Елена Костромина подобрала несколько жилых комплексов - среди них как раз был тот самый в Приморском районе.
Рядом большая лесопарковая зона - Юнтоловский заказник, уже работают сады, школы и магазины, строится поликлиника. А до метро Беговая 🚇 15 минут на транспорте. В общем, максимально уютный семейный квартал 🥰
Но это ещё не все. В бюджет 12 млн руб клиенты не просто укладывались, а ещё даже оставались средства. Поэтому Елена предложила рассмотреть не евро трехкомнатную, а евро четырехкомнатную квартиру 😱 - в ней большая кухня-гостиная и три комнаты, а ещё балкон и два санузла. Кстати, в квартире родительская мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом.
Что имеем в итоге: субсидированая ставка 3,5% на весь срок вместо стандартной 6% по семейной ипотеке. А ещё скидка 3% на квартиру ко Дню строителя 🥳
🟢 Первый взнос 2 393 000 руб, в который вошёл маткапитал 630 тысяч рублей.
🟢 Ежемесячные платежи 42 700 руб
Только подумайте - 42 700 руб/мес за евро четырехкомнатную квартиру 🏆
Давайте поставим 🔥 Лене за такой крутой кейс и клиентам за классный выбор квартиры мечты.
Реализация каких трендов кажется вам наиболее привлекательной?
Посмотрели интересное интервью с архитектором и основателем бюро Т+Т Architects Сергеем Трухановым для Домклика. В нём обсуждалась концепция жилых комплексов будущего.
Делимся с вами основными трендами на развитие новостроек 😍
🟡 Концепция «Живи и работай»
В кварталах будущего будет всё необходимое не только для комфортной жизни, но и работы.
🟡 Использование бывших промышленных зон
Эти территории могут стать актуальным направлением для застройщиков за счёт транспортной доступности и инженерной обеспеченности.
🟡 Внимание к набережным
Обилие заброшенных локаций у воды будет постепенно исчезать. И набережные станут местом притяжения для новых проектов застройки и благоустройства.
🟡 Функциональность
Центральным при планировании проектов станет изучение повседневной жизни резидентов: их способов отдыха и работы. А индустрия в целом будет держать курс на поиск новых стилевых решений и гибридный подход.
Ниже голосуйте: какие тренды ближе вам? 👇🏼🔥
Квартира дня со ставкой 4% на весь срок 🔥
🎁 Отделка в подарок
📍Локация
Красногвардейский район
Рядом удобный выезд на КАД
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с удобной кухней-гостиной 👌🏻
Комнаты примерно одинаковой площади.
Санузел в квартире раздельный, чтобы было комфортно всем членам семьи 🛁
В коридоре есть ниша для шкафа, чтобы полезного пространства было ещё больше.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• дворы без машин
• собственный парк для пеших и велопрогулок 🌳
• холлы с индивидуальным дизайном
• три детских сада и две школы
• сквозные парадные с колясочными
• игровые и спортивные площадки, зоны отдыха
• кабинет врача
Расчет
🟢 Ставка 4% на весь срок
Первый занос 1 783 000 руб
Ежемесячный платёж 33 800 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.
Старт продаж от 3,8 млн руб😍Квартиры с чистовой отделкой🔥
📍Мурино
В пешей доступности есть лесной массив для прогулок 🌳
💎 Особенности комплекса
• 12-этажные дома
• потолки 3 метра
• на последнем этаже панорамные окна
• есть квартиры с балконами, террасами и зимними садами
• варианты планировок от студий до пятикомнатных евроформата
• общественное пространство для жителей дома
🔨 Благоустройство и инфраструктура
▪️Комплекс имеет приватную территорию с зонами для детских игр, спорта и отдыха. Под всеми корпусами предусмотрен подземный паркинг и кладовые.
▪️В окружении есть всё необходимое: магазины, кофейни, школы, детские сады и поликлиники.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Ипотека в браке: когда необходимо согласие супругов на продажу квартиры
Когда один из супругов соберётся продавать квартиру, ему может понадобиться нотариально заверенное согласие второго. В каких случаях это необходимо, давайте разберёмся👇🏻
🔸 Когда необходимо
1. Недвижимость купили в браке
Если муж и жена купили квартиру в браке, она считается совместной собственностью.
👉🏻 Исключение, если брачный договор установил иное правило.
Один из супругов не может продать общую квартиру, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник и если такой режим совместной собственности не был изменён в установленном законом порядке.
❗️Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно всё ещё считается совместным — согласие придется получить.
2. Недвижимость отремонтировали на общие деньги
Это правило распространяется на случаи, когда квартира принадлежит одному из супругов.
⭕️ Тут важно понимать, что вложения в ремонт должны быть существенными и увеличивающими стоимость квартиры.
🔸 Когда нет необходимости
• Куплена до вступления в брак
• Подарена одному из супругов
• Досталась одному из супругов в наследство
• Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак
• Приватизирована в браке одним из супругов
• Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора
✅ В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с мастер-спальней и ставкой 0,01% 🔥
📍Локация
Выборгский район
25 мин 🚘 до м. Озерки
🔨 Планировка
Четырёхкомнатная квартира евроформата с просторной кухней-гостиной. Вдоль неё протянулась большая лоджия. А одна из спален имеет собственный санузел.
📌 Особенности комплекса
▪️Все квартиры идут с увеличенным форматом окон.
▪️Закрытая территория дворов имеет развивающие детские площадки для разных возрастов, релакс-зоны и места для работы. А для общения и отдыха предусмотрен амфитеатр.
▪️В комплексе есть собственный комьюнити-центр и игровая комната для детей.
▪️Для автовладельцев создан отдельностоящий паркинг.
▪️В квартале действует система «Умный дом»
💸 Расчёт👇🏻
• Первый взнос 2 942 999 руб
• Ставка 0,01% на первый год с платежом 32 550 руб/мес
• Далее ставка 6% и платёж 68 700 руб/мес
• Квартира идёт с чистовой отделкой
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
Уже через 30 минут начинаем вебинар ⏰
Не забудьте зарегистрироваться по ссылке (нажимайте на ➕) и присоединиться к нам в 19:00
📌 Уже сегодня в 19:00 пройдёт вебинар
👉🏻 На котором мы ответим на сложные вопросы ипотеки, расскажем, как сейчас лучше, и ещё много всего интересного.
Например, разберёмся, как взять ипотеку с низкой ставкой, когда нет детей, или с платежом всего 1 руб/мес; что такое транши, субсидированные и льготные ставки; рассмотрим много кейсов с интересными рассрочками; и узнаем, есть ли подвох в ставке 3,5% 😏
Нажимайте ➕, чтобы зарегистрироваться
+1
Мы знаем, как волнительно покупать квартиру. Особенно когда эта квартира первая и такая желанная 🙌🏻
Но мы всегда рядом, чтобы сделать покупку быстрой и легкой ❤️
Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+1
Две необычные выставки, которые стоит посетить 🔥👇🏻
📌 «Весть» в Русском музее
📍корпус Бенуа, до 2 декабря
Здесь в одном зале встречаются шедевры Репина, иконопись и каллиграфия Покраса Лампаса; стрит-арт и Айвазовский. Но никакого вандализма: выставка посвящена передаче информации и том, как средства коммуникации влияют на человека и общество.
📌 «Мыльно-часовой завод „Луч“» в Новой Голландии
📍2 павильон, до 1 сентября
Выставка художника Семёна Мотолянца. Уже больше десяти лет темой и материалом его творчества остаётся мыло. Собирая башни из него, Мотолянц поднимает вопросы о мимолётности красоты и созерцании.
Ставьте — ❤️, если были или хотите посетить.
Квартира дня в бизнес-классе
рядом с метро 🔥 Ставка 3,5%
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
Близость детских садов, школ, вузов, лучших ресторанов и магазинов позволит экономить ещё больше времени.
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с лоджией 🙌🏻
В одной из комнат есть гардеробная, о которой мечтают многие 😏
В совмещённом санузле достаточно места для всей необходимой техники и мебели, а ещё для полноценной ванны.
В просторном коридоре есть ниша для шкафа.
Отделку можно выбрать - white box или чистовую.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная кленовая роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад для прогулок, детские эко-площадки 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, система распознавания лиц,
системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр для жителей с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактной системой доступа
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной
Расчёт
🟢 Ипотека под 3,5% на весь срок
Ежемесячный платёж 53 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе.
— Не хочу брать ипотеку под 20% ☹️
— И не надо, сейчас есть под 3,5%
— А в чем подвох?
— Его нет 🙌🏻
Если квартиру хочется, но вопросов так много, что даже страшно 👉🏻 Приходите на вебинар уже в этот четверг в 19:00.
Мы расскажем обо всем, что пугает, незнакомо и как сейчас лучше.
Например, как взять ипотеку с низкой ставкой, когда нет детей, или с платежом всего 1 руб/мес; что такое транши, субсидированные и льготные ставки; и есть ли все-таки подвох в ставке 3,5% 😏
Нажимайте ➕, чтобы зарегистрироваться.
Лучше без впн ❤️
Старт продаж нового корпуса в комплексе на Васильевском острове ❤️ Историческая часть города с богатой историей
📍Локация
Василеостровский район, 20 минут до метро 🚇 Приморская
На авто:
12 минут до ЗСД
15 минут до Невского проспекта
Комплекс строится в богатом историей районе - Галерная гавань, где до сих пор сохранились сооружения петровских времён.
В шаговой доступности Финский залив для ваших романтических вечеров и популярный Севкабель Порт для лучших вечеринок 💃
А также популярные кафе и рестораны, арт-пространства, музеи.
🏆 Преимущества комплекса
• приватный двор-парк без машин и случайных прохожих, но с красивым озеленением
• гранд-лобби с детской комнатой
• места для отдыха, игр и спорта 🏋🏼
• безбарьерная среда
• светлые и просторные лобби с колясочными и лапомойками для собак 🦮
• подземный паркинг и кладовые, машиноместа для электрокаров
• IP-домофоны с видеокамерами
• «Умные системы» в доме
🔨 Квартиры
Большой выбор планировочных решений.
Есть квартиры с террасами на последних этажах с видом на Финский залив 🌊, с французскими, остеклёнными и открытыми балконами, угловыми окнами.
А ещё ванные комнаты и гардеробные с окном и индивидуальные постирочные.
В каждой квартире будут установлены окна 🪟 в алюминиевом профиле.
Стоимость квартир на старте от 8,1 млн руб. Есть ипотека траншами 🫶🏻
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
