ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 795 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 190 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 007 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 795 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 12 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 440، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 5، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.24%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.57% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 106 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 601 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 13 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 795
المشتركون
+524 ساعات
+2437 أيام
+44030 أيام
أرشيف المشاركات
+3Старт продаж в Невском
районе😍
Цены от 4,6 млн руб 🔥
📍
Локация
🚶🏻♂️25 мин до м. ул. Дыбенко
🚘 8 мин до м. Ломоносовская
🚶🏻♂️20 мин до набережной Невы
Район с уже развитой инфраструктурой. А с верхних этажей открывается широкая перспектива Петербурга🙌🏼
🟤 Инфраструктура
В радиусе 500 м от ЖК есть все необходимое: школы, детские сады, рестораны и кофейни, магазины и крупный ТЦ, сервисы услуг и мед. учреждения. А для автовладельцев - подземный паркинг.
🟡 Благоустройство
В квартале будут гармонично сочетаться обилие зелени и уютных уголков с зонами для детских игр и спорта. Площадь озеленения составит
6,5 тыс. кв. м. 🌳 А для любителей 🚲 предусмотрены велодорожки.
⚪️ Квартирография
▫️с мастер-спальнями
▫️с угловым остеклением
▫️квартиры с 2мя ванными
▫️с балконами от 6 м
Отделка на выбор: white box или полная.
🔥 Цены:
Студии от 4,6 млн руб.
1ккв. от 6,6 млн руб.
2ккв. от 11,8 млн руб.
3ккв. от 17,1 млн руб.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Материнский капитал (он же семейный) в 2024 году: покупаем квартиру
В 2024 году семья, где родился:
• первенец получит 630,4 тысяч руб;
• второй ребенок - 833 тысячи руб.
Что важно знать при использовании материнского капитала:
🔸 Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно только при условии, что квартира будет покупаться в ипотеку.
🔸 Обязательное условие использования: выделить всем членам семьи доли в приобретаемой квартире.
🔸 Если захотите продать жилье, которое купили с помощью материнского капитала, нужно получить разрешение от органов опеки.
🔸 Все сделки при продаже недвижимости, где собственник несовершеннолетний, оформляются только через нотариуса.
❗️Если материнский капитал был использован в браке, но брак в последующем был расторгнут, то бывшему супругу/супруге все равно выделяется доля в недвижимости, так как на момент использования материнского капитала, они были членами семьи.
‼️ Если маткапитал использовался без официального брака, то доли выделяются только родителю и детям. Но при получении разрешения на продажу недвижимости от органов опеки, где собственник ребенок, официальный второй родитель также пишет заявление в органы опеки и попечительства.
Не пишет только если:
• Лишен родительских прав
• Умер
• Находится в розыске
Кстати, материнский капитал также называется и семейным, потому что им может распорядиться и папа 👨
Ставьте ❤️, если было полезноКвартира дня у парка 😍🔥
📍
Локация
Красносельский район
По соседству с домом расположен живописный парк 🌳 а через дорогу - еще один 🙌🏼
🚘 18 мин до м. Ленинский проспект и м. Проспект Ветеранов
🛋️ Планировка
Квартира имеет просторную прихожую, чтобы не думать куда спрятать сезонную одежду. Планировкой предусмотрен раздельный санузел. А кухня имеет выход на уютную лоджию. Квартира, кстати, расположена на 9 этаже, поэтому пить кофе с отличным видом может стать приятной традицией.
Преимущество квартиры в высоких потолках - 3,15 м 😍
⚪️ О комплексе
▫️близость к берегу Финского залива
▫️5 парков в пешей доступности
▫️корпуса до 9 этажей
▫️квартиры с отделкой white box
▫️подземный паркинг и кладовые
▫️в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
▫️авторский дизайн в местах общего пользования и благоустройстве территории
✅ Расчет:
•Ипотека траншами
•Первый взнос 1 976 033 руб
•Платеж 14 128 руб
до 30.05.2026 г. 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.+1«Благодаря вам мы осуществили мечту, о которой мечтали целых 5 лет»
Что это, если не волшебство? 🪄 Да, верно, это наши специалисты, которые умеют воплощать мечты в реальность последовательно и без лишних движений 👌🏻
Сделка прошла как на одном дыхании:
• продали квартиру клиентов с первого показа;
• подобрали классную квартиру в новостройке;
• и одобрили ипотеку с непростой кредитной историей 🔥
Больше отзывов о нашей работе читайте тут.
Делимся с вами идеей чем заняться на этих выходных 🔥👇🏼
6-7 апреля на Московском рынке пройдет первый питерский КИТЧ.
✨ Маркет, на котором будет представлено более 40 проектов: винтажные магазинчики, декор для дома и уюта, аксессуары и апсайкл-бренды 🙌🏼
Атмосферу и настроение зададут dj-сеты. Дополнят мероприятие тату-станция, книжный своп с издательством Ad Marginem и мастер-классы по тафтингу от Rowrug.
Ссылка для регистрации
Вход бесплатный 💸
⏰ 6-7 Апреля, 12:00 - 21:00
📍Решетникова, 12, гастропространство «Московский рынок»
Хорошие новости: президент поручил правительству продлить семейную ипотеку до 2030 года.
Не такие хорошие новости: после продления программа будет действовать для семей с малышами до 6 лет.
👉🏻 Напомним, что сейчас и до 1 июля семейная ипотека доступна также семьям с двумя детьми до 18 лет. Успейте воспользоваться сниженной ставкой до 6%.
Квартира дня с мастер-спальней ❤️ и отделкой под ключ
📍Локация
20 минут пешком до метро Девяткино
🚗 Рядом выезд на КАД - легко добираться до любой точки города
🔨 Планировка и отделка
Просторная квартира с кухней-гостиной и мастер-спальней. Максимальный комфорт и релакс 🧘♀️
Сердце квартиры - большая кухня-гостиная, в которой вы сможете расположить угловой кухонный гарнитур и разместить в нем все, что необходимо - посуду и технику 🍶 Конечно, тут хватит места и для отдыха: расположите большой круглый стол, мягкий диван 🛋️ , кресла и ТВ, чтобы проводить уютные вечера в кругу семьи.
Из кухни есть выход на лоджию - обустройте ее по собственному желанию 🪴
Справа от кухни расположилась мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой. Большая спальня вместит в себя двуспальную кровать, рабочее место, туалетный столик и шкаф, если он будет необходим. Всю основную одежду можно будет разместить в гардеробной 👕
Вторая спальня тоже расположилась рядом с гардеробной и санузлом. Она немного меньше мастер-спальни, отлично подойдет для детской комнаты 👧
Оба санузла достаточно вместительные, в них хватит места и для техники, и для мебели, и для полноценной ванны 🛁
Отделка под ключ в подарок 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - всего 12 этажей
• закрытые дворы без машин, охраняемая территория с видеонаблюдением, детские и спортивные площадки
• безбарьерная среда, дизайнерские холлы, колясочные, сквозные проходы
• два теплых подземных паркинга 🚘
Расчет
🟢 Стоимость со скидкой
8 745 000 руб
Ежемесячный платеж 41 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире или узнать больше о комплексе.
За январь-февраль 2024 на 56% доля отказов по ипотечным заявкам выросла, по сравнению с концом 2023 года 🤔
Немного статистики 👇🏼
▪️доля отказов на рынке новостроек на конец 2023 г. составляла 52%, в январе 2024 г. выросла до 69%, а в феврале снизилась до 65%
▪️на вторичном рынке доля отказов ниже, так как чаще вносят большой первоначальный взнос - от 50% и выше
С чем это может быть связано?
Вероятнее всего с мерами, применяемыми Центральным Банком по охлаждению рынка.
Из позитивного для нас и наших клиентов:
доля одобрения наших сделок составляет 98% 😱🔥
Никакой магии 👉🏼 просто на этапе обсуждения запроса наши специалисты прогнозируют как пойдет дело и дают ценные рекомендации 🙌🏼
+5Старт продаж новых квартир в жилом комплексе в Приморском районе 👌🏻 От 4,6 млн
Сдается в этом году, уже скоро можно будет заезжать 🔑
📍Локация
Приморский район, ближайшее метро Комендантский проспект
🚗 5 минут на машине до ЗСД
Рядом Юнтоловский заказник и лесопарк с озером 🌳
Комплекс расположился в развитой локации, тут есть все для комфортной жизни: школа, детский сад, фитнес-клуб, медицинское учреждение, аптеки, магазины, кафе.
🏆 Преимущества комплекса
• наземные и подземные паркинги 🚘
• безбарьерная среда и многоуровневое освещение двора
• игровые площадки
• спортивные площадки для детей и взрослых
• закрытая территория с двором без машин и видеонаблюдением
• сквозные входные группы
• колясочные в каждой парадной
🔨 Квартиры
От студий до четырехкомнатных евро.
В квартирах увеличенные окна.
Есть квартиры с террасами и французскими балконами 🪴 На последних этажах высота потолков 3,3 метра.
👉🏻 Можно выбрать отделку - white box или чистовая.
Стоимость квартир
Студии от 4,6 млн
Однокомнатные от 7,5 млн
Двухкомнатные евро от 7,7 млн
Трехкомнатные евро от 12,5 млн
Четырехкомнатные евро от 17,8 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
Квартира дня в сданном доме 🔑 Можно заезжать
📍Невский район, городская прописка
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с увеличенными окнами. Удобное расположение комнат позволит всем членам семьи чувствовать себя в квартире максимально комфортно 👨👩👧👦
В кухне-гостиной можно установить угловой кухонный гарнитур, чтобы разместить всю посуду и технику. Тут достаточно места для большого стола и мягкого дивана 🛋️, чтобы хватило места для всей семьи и друзей.
В просторных комнатах разместится все, что нужно для комфорта: удобные кровати, шкафы, рабочие места. В одной из комнат есть выход на лоджию🪴- еще одно места для релакса или дополнительного хранения.
В квартире раздельный санузел 🛀
В коридоре также можно расположить шкафы, поставить пуфы и зеркала, чтобы было удобно собираться.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин со спортивными и детскими площадками, видеонаблюдением и охраной
• скверы 🌳 под окнами домов для прогулок и занятий спортом
• подземный паркинг и индивидуальные кладовые
• детский клуб
• площадка для выгула собак 🦮
• удобные холлы с диванной зоной и безбарьерная среда
▪️Расчет
Первый взнос 1 930 000 руб
Ежемесячный платеж 46 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше деталей о комплексе или квартире.
Были на просмотре популярного ЖК под IT-ипотеку😍
Сейчас действуют красивые условия: ставка 2,5 % на весь срок🔥
📍3 минуты пешком до Ладожской
Особенности комплекса придутся по душе фрилансерам и IT-специалистам 👇
▫️wifi по всей территории 🛜
▫️коворкинг прямо в доме
▫️система умного дома
▫️система умной квартиры
• Комплекс расположен в районе с уже развитой инфраструктурой. На первых этажах разместятся магазины и уютные кофейни ☕️
• Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг 🚗
• На верхних этажах есть квартиры с террасой 😍 С них открывается живописная панорама на город 🌆
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир
+1Делимся такой простой, но такой большой осуществленной мечтой ❤️, которую никак язык не поворачивается назвать кейсом
Молодая пара супругов 👩❤️👨
Муж подходит под IT-ипотеку. Живут в Красносельском районе и хотят расшириться.
👉🏻 Нужна комфортная квартира с просторной кухней-гостиной и желательно с мастер-спальней, о которой мечтает жена.
Прописка никого из супругов не волнует. Но волнуют следующие моменты:
• экология;
• инфраструктура;
• садик и школа.
И чтобы квартира стоила не миллионы миллиардов 😁
Клиенты со специалистом посмотрели пару классных вариантов, но остановились на комплексе в Новоселье.
🟢 2 садика и 3 строящиеся школы, все в радиусе 7 минут пешком, рядом Ледовая арена, красивые дворы, комфортная этажность, безбарьерная среда - удобно заходить и выходить с коляской.
В квартире высокие потолки. Мастер-спальня, как и хотелось. Большая кухня-гостиная и два балкона. Планировку приложили 👌🏻, можете посмотреть и оценить эту просторную, но уютную квартиру, в которой хочется жить 😍
Квартира была куплена под IT-ипотеку с первым взносом 20%. Стоимость около 8,5 млн руб.
Вот такая история, все сложилось в один пазл 🧩
Ставьте ❤️, если нам надо делиться такими историями чаще
+5Старт продаж премиум-класса на берегу Малой Невки 🔥😍
📍
Локация
Комплекс расположен в историческом месте - на Аптекарском острове. Здесь вы имеете близость ко всем знаковым местам города.
В пешей доступности имеете сады, Каменоостровский дворец и дом-музей Шаляпина. А благоустроенные набережные сочетаются с обилием парков и садов 🌳
⚪️ Преимущества проекта
▫️ Квартал станет новым престижным центром притяжения. На территории для резидентов будет общественное пространство «Зимний сад».
Здесь будут массажный кабинет, кафе и кухня, гостиная с камином, коворкинг, зоны для спорта и детских игр, террасы. А в центре зеленой кульминацией станет зимний сад с живыми деревьями и растениями 🌳 🌿
▫️На входе вас будет встречать дизайнерское многофункциональное лобби.
▫️Для автовладельцев-резидентов предусмотрены подземный паркинг и услуга личного парковщика.
▫️Собственный курьер комплекса встретится с представителем доставки и передаст заказ до двери.
▫️24/7 для резидентов доступен премиальный консъерж-сервис.
▫️За бесопасность комплекса будет отвечать спецальная охранная служба 👩🏻✈️
🪴 Благоустройство
▫️ зона small-talk для тихого отдыха и встреч резидентов
▫️благоустроенные пешие маршруты
▫️центральная площадь с арт-объектом
▫️парковая территория с живыми растениями
▫️безопасное пространство для детских игр
🟤 Эксклюзивные планировки
•Квартиры с домашним кинотеатром и
мини-спортзалом 🍿
•Панорамные квартиры и с террасами 🌇
•Трехэтажные сити-виллы 🍸
•Планировки с окном в ванной и гардеробной
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.+1Квартира дня в сданном доме 🔑 Ставка по IT-ипотеке 4,9%
📍Локация
Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота
🚗 На авто
9 минут до ЗСД
10 минут до Невского проспекта
16 минут до КАД
Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами.
В шаге от проекта расположились величественные Московские триумфальные ворота ❤️
🔨 Планировка
Интересная однокомнатная квартира с гардеробной, нишей для хранения вещей, вместительным санузлом и балконом 🙌🏻
В просторной кухне можно установить угловой гарнитур, чтобы комфортно разместить посуду и всю необходимую технику.
Из кухни есть выход на балкон 🪴, который можно обустроить под зону отдыха или работы.
В комнате поставьте большую двуспальную кровать, а все вещи разместите в специальной нише для хранения.
Санузел совмещенный, но просторный. Поместится вся мебель, техника и ванная 🛀
Из коридора можно попасть в гардеробную 👗 Тут будет удобно хранить верхнюю одежду, крупногабаритные вещи и технику, например, пылесос.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 8 до 12 этажей
• паркинги - два подземных и один наземный 🚙
• два детских сада
• безбарьерная среда - вход с уровня земли, колясочные во всех домах
• круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением
• современные детские и спортивные площадки
Расчет
🟢 IT-ипотека 4,9%
Ежемесячный платеж при минимальном первом взносе 45 000 руб
Чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
+3Квартиры с отделкой и кухней от 3,8 млн руб🔥
📍
Локация
🚘 20 мин м. Проспект Ветеранов
Неподолеку есть озеро, а на машине можно комфортно добраться до дворцово-парковых ансамблей 🌳
🔸 Инфраструктура
Семейный жилой комплекс с собственной социальной инфраструктурой: школа и два детских сада. А также пространства для отдыха — плейхабы и игровые площадки.
В пешей доступности магазины и сервисы услуг.
Для автовладельцев предусмотрено 3 многоуровневых паркинга.
Каждый дом будет обеспечен колясочными и индивидуальными кладовыми.
Цены 🔥:
• Студии от 3,8 млн руб
• Однокомнатные от 5,3 млн руб
• Евродвушки от 6,2 млн руб
• Четырехкомнатные евроформата от 11,2 млн руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Как узаконить перепланировку квартиры: куда идти и с какими документами 🔨
🔸 Когда нужно согласовывать перепланировку
Если вы:
• Устанавливаете другое оборудование. Например, ванную вместо душевой.
• Меняете системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и т.д.
• Меняете границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов.
• Ломаете стены и строите перегородки. Делаете или заделываете проемы. Если стены не несущие — тоже.
• Делаете антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.
🔸 Какие документы надо принести в жилищную инспекцию
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Технический паспорт жилья.
• Заявление. Бланк выдадут по месту обращения.
• Проект перепланировки в двух экземплярах.
• Письменное согласие жильцов квартиры на вносимые изменения.
Можно подать документы в МФЦ или на сайте Госуслуг, а в Москве на сайте mos.ru.
👉🏻 Какой срок действия разрешения: от 12 до 18 месяцев в зависимости от региона.
🔸 Что делать, если квартира куплена в ипотеку
В этом случае получите разрешение банка. Для этого предоставьте:
• Одобренный в БТИ план изменений.
• Согласие от БТИ и УК.
• Отчет страховой компании, которая берет на себя риски ремонтных работ и их последствия.
• Оценку специалистов по недвижимости с конечной стоимостью жилья после перепланировки.
• Заявление на согласование перепланировки.
🔸 Что будет, если не узаконить перепланировку
Будет штраф.
Согласно Жилищному Кодексу уже проведенная перепланировка может быть зарегистрирована только через суд.
Ставьте ❤️, если было полезноКвартира дня с гардеробными и кухней-гостиной 😍
📍Локация
🚇 Метро ул. Дыбенко и Проспект Большевиков
В пешей доступности благоустроенный парк с прудом 🌳
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной. Главная особенность - две гардеробные. Одна имеет вход через спальню. В этой же комнате расположен выход на лоджию 😍 Вторая гардеробная в прихожей - там удачно поместится вся сезонная одежда.
Для вашего комфорта в квартире предусмотрено два санузла. Один имеет вход через спальню. Идеальный вариант, чтобы после ванны быстро оказаться в кровати.
Высота потолков в квартире - 3 метра.
⚪️ Инфраструктура
В пешей доступности магазины, школы, детские сады и сервисы. Для автовладельцев предусмотрены подземный паркинг и гостевой возле домов.
🔸 Благоустройство
Комплекс комфорт-класса с озелененной и благоустроенной территорией: ландшафтный дизайн с концепцией морских гротов, две площадки под навесами, спортивная зона и места для хранения инвентаря.
💸 Расчет:
• Ставка на весь срок - 4,6%
• Платеж 48 900 руб/мес
• Первый взнос 2 400 000 руб
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.
Квартира дня с гардеробными и кухней-гостиной 😍
📍Локация
🚇 Метро ул. Дыбенко и Проспект Большевиков
В пешей доступности благоустроенный парк с прудом 🌳
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной. Главная особенность - две гардеробные. Одна имеет вход через спальню. В этой же комнате расположен выход на лоджию 😍 Вторая гардеробная в прихожей - там удачно поместится вся сезонная одежда.
Для вашего комфорта в квартире предусмотрено два санузла. Один имеет вход через спальню. Идеальный вариант, чтобы после ванны быстро оказаться в кровати.
Высота потолков в квартире - 3 метра.
⚪️ Инфраструктура
В пешей доступности магазины, школы, детские сады и сервисы. Для автовладельцев предусмотрены подземный паркинг и гостевой возле домов.
🔸 Благоустройство
Комплекс комфорт-класса с озелененной и благоустроенной территорией: ландшафтный дизайн с концепцией морских гротов, две площадки под навесами, спортивная зона и места для хранения инвентаря.
💸 Расчет:
• Ставка на весь срок - 4,6%
• Платеж 48 900 руб/мес
• Первый взнос 2 400 000 руб
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.
