ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

📣 Новости ипотеки: ВТБ повышает первый взнос, а Сбер отменяет комиссию для зарплатных клиентов 👇🏼 🔸 Сбер с 28 марта отменяет требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка. 🔸 ВТБ повышает первый взнос на 5% по программам Семейной и IT ипотеки: с 20,1% на 25,1%. У клиентов, у которых минимальный первый взнос - подписание кредита надо провести до конца марта.

​​Такие новости мы получаем редко, а от этой у нас кружится голова 🤭 В хорошем смысле, конечно. Один из топовых застройщиков Петербурга запустил сразу две программы. Рассказываем о них👇🏻 ▪️Программа на короткий срок. Ставка 0,01% на первые 2 года, далее - 6%. ▪️Программа на весь срок. Ставка 3,7% В обоих случаях стоимость квартиры, как при 100% оплате, без удорожания 🔥 ✅ Смотрим пример расчета на двухкомнатной квартире рядом с метро Проспект Просвещения. Комплекс максимально эстетичный и комфортный для проживания. 🟢 Ставка по ипотеке 3,7% на весь срок Первый взнос 3 150 000 руб Ежемесячный платеж 55 000 руб Этот вариант один из многих, можем рассмотреть другие - более компактные или просторные 😉 Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.

Ипотека без подтверждения дохода 😱🔥 Как получить и под какую ставку? Рассказываем в видео 🫶🏻

Жилой комплекс рядом с метро Парнас 👌🏻 Дом сдан, ключи сразу 🔑 Можно заезжать уже сейчас 📍Локация Выборгский район, идти пешком до метро Парнас всего 15 минут. До КАД не более 5 минут на авто 🚗 До живописного Шуваловского парка 🌳 всего 3 минуты пешком - нужно просто перейти дорогу. Никогда не будет проблем с тем, где погулять. 🏆 Преимущества комплекса • охраняемая территория, которая объединена уютным закрытым двором • консьерж и видеонаблюдение • современные детские и оборудованные спортивные площадки • подземные паркинг и крытая автостоянка 🚙 • облагороженные зеленые зоны для отдыха и прогулок 👉🏻 Развитая инфраструктура района позволит не выезжать из комплекса - рядом магазины, аптеки, школы и детские сады, медицинские и спортивные центры. В 10 минутах езды крупный торговый центр «Мега-Парнас». 🔨 Квартиры От студий до четырехкомнатных с потолками 2,7 м. В квартирах двухкамерные стеклопакеты и остекленные лоджии. Отделка white box в подарок 🎁 Стоимость квартир • Студии от 6,7 млн • Однокомнатные от 8,6 млн • Двухкомнатные от 12 млн • Трехкомнатные от 15,3 млн • Четырехкомнатные от 17,4 млн Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать о наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.

🔔 Напоминаем, скоро заканчивается ипотека по программе «Господдержка» ( 1 июля 2024 года)❗️ 🔸 Данная программа доступна для каждого гражданина РФ Из документов только паспорт и СНИЛС 🙌🏼 Ставки по ней от 5,5% до 8%🔥 Собрали для вас полезные посты по теме 🫶🏻👇🏼 ▫️Мифы про ипотеку с господдержкой ▫️Ипотека по двум документам ▫️Сколько ипотек можно брать по льготной программе? ▫️Откуда в рекламе берутся ставки 4%, 3,5% и даже 0,1%, когда ключевая ставка Центробанка 16%?

​​Квартира дня с платежами 5 444 руб в месяц до конца 2025 года🔥 Отделка под ключ в подарок 🎁 📍Локация Московский район Близко к КАД 🚘 15 минут на авто до Пулково Поблизости расположены парки Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова 🌳, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура. 🔨 Планировка Уютная однокомнатная квартира. На кухне-гостиной можно обустроить зоны готовки и приема пищи, а также поставить мягкий диван 🛋️ для комфортного приема гостей. Из кухни есть выход на балкон, который можно сделать местом релакса 🧘‍♀️, или оборудовать здесь дополнительное место хранения. В совмещенном санузле хватит места для всей необходимой мебели, техники и полноценной ванны. 👉🏻 Кстати, шкаф можно установить в кухне-гостиной - планировка позволит разместить его так, чтобы он не мешал, при этом был максимально функционален. А в спальне разместите большую кровать, туалетный столик и рабочее место при необходимости. Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁 🏆 Преимущества комплекса • комплекс малоэтажный - дома всего 5 этажей • через всю территорию квартала пройдет центральная пешеходная аллея 🚶🏼‍♂️ • школа и 2 детских сада с бассейнами • наземные и подземные паркинги 🚗 • дворы закрыты для машин • безбарьерная среда, в каждой парадной колясочная • play hub и места отдыха Расчет Первый взнос 1 100 000 руб Ежемесячный платеж 5 444 руб до конца 2025 года Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.

Выражаем глубокие соболезнования всем, кто столкнулся с невероятно жестокой трагедией, которая произошла вчера в «Крокус Сити Холле». Берегите себя и своих близких. Команда Объект

Комплекс для настоящих эстетов и ценителей комфорта 🤍 Собственная музыкальная гостиная, коворкинг и арт-объект: прикоснувшись к которому, можно услышать звуки карельского леса 🌳 А архитектура проекта вдохнавлена творчеством Шостаковича 🔥 Концепция, располагающая к эстетичному образу жизни👇🏼 📍Здесь вы сможете спать подольше До метро «Проспект Просвещения» всего 12 минут пешком 🚶🏻‍♂️ 🌿 Много гулять на природе Живописные Суздальские озера, Удельный парк и Сосновка станут частым местом для восстановления ресурса. Но провести время на природе можно будет и поближе: два парка разместятся на территории комплекса. 🍸 Ходить на шопинг и по ресторанам В пешей доступности для вас будет один из самых крупных ТРК города, рестораны и магазины под любой запрос. 🌳 Пользоваться качественным благоустройством И музицировать на рояле или петь в караоке в музыкальной гостиной. А если настроение спортивное - заниматься спортом на площадке с профессиональным оборудованием. Для работы тоже найдется место в просторном коворкинге. Если у вас есть ребенок, вы сможете экономить время на дорогу, так как детский сад расположен в доме. 🌇 Наслаждаться красивыми видами Выйти на личную террасу и восхититься масштабами городских панорам. В комплексе есть корпуса высотой до 24 этажей для любителей шикарных видов на закат с высоты птичьего полета. 🛋️ Жить в комфортабельной квартире Для ценителей простора и свободы - террасы и французские балконы. Кроме этого есть решения с гардеробными, мастер-спальнями и большими кухнями-гостиными. 🛎️ Заходить в дом через роскошное лобби с ресепшеном Дизайнерское лобби с тихой, умиротворяющей атмосферой. Здесь можно комфортно провести встречу или поработать за компьютером в коворкинге. Оставляйте ➕ в комментариях , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых.

❗️Что будет, если перестать платить ипотеку (часть 2) Первую часть публиковали несколько дней назад, читайте тут. Продолжаем 👇🏻 ▪️Что будет, если не платить ипотеку Обычно наступают штрафные санкции. В разных банках они наступают в разное время. Где-то пени начисляются с первого дня просрочки, где-то через неделю — это написано в договоре. 🟢 Как правило, если заемщик честно заявляет о своих проблемах, банк предлагает досудебные варианты их решения. 🔴 В других случаях, если заемщик исчезает, не идет на диалог, а просрочка растет и превышает три-пять месяцев, крупный банк обращается в суд. Банки поменьше подают заявление в суд через больший срок, сначала прибегая к услугам коллекторских агентств. Также банк имеет право привлечь к финансовой ответственности поручителей и созаемщиков. ▪️Сколько платежей по ипотеке надо просрочить, чтобы забрали квартиру Если заемщик за год просрочил четыре и больше платежей по кредиту, то по закону об ипотеке банк вправе потребовать досрочно погасить долг и взыскать заложенное жилье через суд. Иногда заемщик, понимая, что не справляется с оплатой ипотеки, может продать недвижимость. ▪️Можно ли законно не платить ипотеку ✅ Да, можно, есть три способа: • Первый - вы можете воспользоваться ипотечными каникулами на срок до 6 месяцев. • Второй вариант- если квартира еще в стройке, а приобреталась по эскроу - вы можете просто расторгнуть договор. В среднем это занимает неделю. Вы получите обратно ваш первый взнос. Из минусов - выплаченные проценты по ипотеке (не тело кредита!) не возвращаются. • Третий вариант - продать ипотечную квартиру. Почему-то многие считают, что если квартира в ипотеке, то ее сложно продать. На самом деле нет, 70% сделок на рынке вторичной недвижимости происходит с залоговыми квартирами. Сейчас можно продать квартиру в залоге любого банка, строящуюся и готовую. Если оставались вопросы, пишите в комментариях👇🏻 И ставьте ❤️, если было полезно.

Квартира дня в малоэтажном комплексе 😍 📍Всеволожский район, 30 минут до метро Парнас Расположение сочетает преимущества жизни в окружении лесной среды и непосредственной близости к городским объектам 🌳 🛋️ Планировка Квартира с окнами, выходящими на разные стороны. Такая планировка подарит ощущение света и простора. А фишкой квартиры станет окно в ванной. В кухне-гостиной можно удачно зонировать пространства для готовки и отдыха, а два окна и выход на лоджию пропустят много света и подарят живописные виды. Гардеробный шкаф удачно займет место в вытянутой прихожей. 🎁 в подарок идет отделка white box 🔸 О комплексе Квартира расположена в малоэтажном комплексе с закрытыми благоустроенными дворами. 4-х этажные корпуса имеют лифты, камеры наблюдения и умную инженерию. А для тех кто любит гулять на природе - поблизости расположен лес 🌳 Стоимость квартиры 🔥 6 830 000 руб Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.

Всегда быстрое реагирование 🥷❤️

Вот-вот весна заиграет красками 😍 Начнут распускаться почки под теплыми солнечными лучами, а первоцветы раскрасят серую землю. И.. захочется уехать загород, чтобы вдохнуть свежий весенний воздух 🌿 Сохраняйте подборку «Куда поехать загород весной» 👇🏼 🌳 Экотропы Кроме окружающей красоты, экотропы позволят избежать запачканных ботинок и насладиться весной. Вот список для посещения: • «У Лукоморья» • Комаровский берег • Сестрорецкое болото • Дудергофские высоты 🏡 Усадьбы Для тех, кто хочет добавить культурный отдых. Усадьба Рерихов имеет интересный экомаршрут длиной 3,5 км, а усадьба Репина - собственный уникальный парк. 🐴 Фермы Из необычного - зубровник в Токсове. Здесь можно познакомиться с могучими обаятельными зубробизонами, покататься на лошади и покормить обитателей мини-фермы. Дополнит список ферма-сыроварня «Деревня». Здесь кроме взаимодействия с животными, можно продегустировать фермерские сыры. А вы любите ездить загород весной? да - ❤️, не очень - 👎

Квартира дня рядом с заливом 🌊 📍Локация Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект. Метро Юго-Западная планируется совсем рядом - в 10 минутах пешком 🚶🏼‍♂️ За 15 минут можно дойти до Финского залива, чтобы встретить закат 🌅 или рассвет, погулять, насладиться шумом волн или просто подышать морским воздухом. 🔨 Планировка Однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, которую можно функционально разделить на две зоны - рабочую с кухонным гарнитуром и отдыха с мягким диваном и большим ТВ 🛋️ В квартире два санузла. Один из них - гостевой. Второй расположен максимально удобно - рядом со спальней. Ванная комната будет только ваша, гости не будут иметь к ней доступа. Кстати, в ванной есть окно. Много естественного света и возможность любоваться красивыми видами, когда релаксируете 🛁 Из кухни есть выход на балкон 🪴 Обустройте его так, как захотите, например, сделайте его местом, где вы будете расслабляться, или наоборот - оборудуйте тут рабочее место. В спальне расположите большую кровать, шкаф и туалетный столик. 👉🏻 Можно выбрать отделку - полную или white box. 🏆 Преимущества комплекса • дом комфорт-класса • закрытый двор без машин и променады для прогулок • паркинг для авто 🚗 • безопасная детская площадка • спортивная площадка для взрослых и маленьких • продуманное креативное пространство для отдыха Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут можно найти школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры. Стоимость квартиры 6 748 000 руб Чтобы уточнить подробности о комплексе и узнать больше информации о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

🔔 Кстати, а 22 марта состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке

Говорят, скоро грядет несколько значимых астро-событий 🌙 Подготовили для вас небольшой прогноз ✨👇🏼 🟡 Канун дня Равноденствия лучшее время, чтобы начать сначала и перезапуститься. Кстати, это подходящая возможность для обновления пространства. 🟡 Коридор затмений не лучшее время отпускать, поэтому не стоит расставаться с мечтами, даже самыми смелыми. Например, с панорамной квартирой у залива, собственной гардеробной или патио . 🟡 Ретроградный Меркурий не повод грустить и опускать лапки, а возможность хорошо завершить начатое. Если вы уже давно думали купить квартиру - сейчас ваш шанс!

Жилой комплекс рядом с метро Лесная 👌🏻 📍Локация Калининский район, 20 минут пешком до метро Лесная Жилой комплекс расположен близко к центру города и Петроградской стороне. Такая удачная локация позволит комфортно добраться до любой точки города на личном автомобиле или на общественном транспорте. А это значит 👉🏻 все классные магазины и популярные рестораны у вас под рукой. Рядом с комплексом много зеленых зон - парков и скверов. Всегда будет место для прогулки на свежем воздухе 🌳 Кстати, недалеко есть выезд на КАД. 🏆 Преимущества комплекса • закрытая территория • подземный паркинг 🚗 • на территории комплекса предусмотрены спортивные и детские площадки и места для отдыха • дизайнерская отделка холлов 🔨 Квартиры От студий до трехкомнатных с потолками 2,75 метров. Отделку можно выбрать - чистовая или без отделки. Стоимость квартир Студии от 6,9 млн Однокомнатные от 9 млн Двухкомнатные от 12,2 млн Трехкомнатные от 16,6 млн Чтобы узнать больше деталей о комплексе, уточнить наличие квартир и забронировать, оставляйте ➕ в комментариях.

«Творчество заразительно. Передай другому!» - сказал когда-то Альберт Эйнштейн. И мы согласны. Поэтому делимся подборкой увлекательных мастер-классов в Петербурге👇🏼 Сохраняйте ✅ *а еще это хорошая идея для подарка или свидания 🟡 Создание духов в Arista Handmade Научитесь «читать» ароматы, составлять собственные уникальные формулы и создадите аромат мечты. 📍 Дмитровский пер., д. 3-5 ₽ 3500 🟡 Свечеварение в Banka Home В уютной студии бренда вы создадите свечу с уникальным ароматом, узнаете об особенностях производства, истории воска и изготовления свечей. В процессе вам предложат напитки, а в завершение пиццу. 📍Студии ароматов Banka Home ₽ 3500 🟡 Создание косметики в Make up kitchen Здесь вы можете создать полноценную косметичку. Но самым популярным явялется мастер-класс по изготовлению помады. Вы подберете цвет, аромат, текстуру и даже флакон. 📍Студии Make up kitchen ₽ от 2900 🟡 «Ботанический барельеф» в ART STUDIO 8 Если вам хочется навсегда запечатлеть кусочек лета и создать интерьный предмет, этот мк для вас. Научитесь делать гипсовое панно с оттиском живых растений. 📍Художественная школа ART STUDIO 8 ₽ от 2000 до 3000 🟡 Создание шоколада Даже если вы не любитель сладкого, попробовать себя в роли шоколатье точно стоит. На действующем производстве вы продегустируете различные сорта, узнаете от тонкостях дела и создадите свой шоколад, украсив его как велит фантазия. Либо можете посетить здесь мастер-класс по японскому шоколаду. 📍 ул. Кременчугская, д. 19, к.1 ₽ от 2200 до 3000 А вы любите учиться новому? да - 👍, не очень - ❤️

Квартира дня с прямым видом на Финский залив 🤩 📍Локация Васильевский остров, первая линия Финского залива 🚇 Метро Приморская До СПбГУ, Академии художеств, «Севкабель Порта», музея «Эрарта» считанные минуты езды. 🔨 Планировка Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой открываются потрясающие виды на залив 🌊 Пространство в кухне-гостиной организуйте так, чтобы в ней было комфортно готовить и отдыхать 🛋️ Место будет достаточно - почти 20 м2. В комнате удобно разместится большая кровать, шкаф для одежды, туалетный столик и рабочее место, если оно необходимо. Из комнаты есть выход на лоджию - организуйте здесь место для завтраков, чтения или медитации 🪴 В совмещенном санузле легко поместится вся необходимая техника и мебель. Установите полноценную ванну, чтобы было приятно расслабиться вечерами после работы. 🏆 Преимущества комплекса • Развитая инфраструктура: поликлиника, три школы и четыре детских сада, коммерческие помещения под магазины и сервисы на первых этажах 🛒 • Безопасность: доступ во дворы ограничен, территория закрыта для проезда машин, площадки оснащены безопасными игровыми комплексами. • Удобства: система «Умный дом», теплые паркинги, колясочные и кладовые, безбарьерная среда. • Благоустройство: красивая набережная и хвойный парк 🌳 с прогулочным бульваром для бодрящих утренних пробежек и романтических закатов, спортивные площадки и детские плей-хабы. Расчет 🟢 Первый взнос 20% Ипотека траншами Ежемесячный платеж 17500 руб до мая 2025 года Чтобы узнать больше о квартире или уточнить детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.

Делимся с вами обзором просторной трехкомнатной квартиры с кухней-гостиной 😍 Сейчас действуют приятные цены 🔥👇🏼 ✅Со скидкой на готовые квартиры 4% - 15 432 153 руб. ⚪️ По семейной ипотеке: Ставка - 3,5% Первый взнос - 3 500 000 Платеж - 55 237 руб ⚪️ По IT ипотеке: Ставка - 2,5% Первый взнос - 3 500 000 Платеж - 51 894 руб 🔨 квартира идет с отделкой Скандинавия 🔑 дом сдан 🏠 Квартира находится в малоэтажном комплексе, разработанном финским архитектурным бюро. С закрытыми дворами, мансардными квартирами и возможностью установки камина. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.