ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 114 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 089 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 110 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 114 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -83، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.47%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.87% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 026 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 590 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 114
المشتركون
-724 ساعات
-487 أيام
-8330 أيام
أرشيف المشاركات
Жилой комплекс в Московском районе с собственным SPA на крыше 🔥 Дом сдан
Заехать можно сразу, выдают ключи 🔑
📍Локация
5 минут до метро пешком Фрунзенская
15 минут до Невского проспекта на авто 🚘
Рядом с Большим драматическим театром, рейтинговыми гимназиями и вузами.
Удобный выезд на ЗСД 👌🏻
🏆 Преимущества комплекса
В комплексе всего 173 квартиры 😍
• потолки 3 метра на всех этажах
• подземный паркинг 🚗 и индивидуальные кладовые
• панорамное SPA-пространство на крыше
• консьерж-служба в каждом подъезде
• внутренний сквер, изолированный от соседних дворов 🌳
• детский сад на территории комплекса и детская площадка
• холлы с авторским дизайном
• зоны ожидания с мягкой мебелью
🔨 Квартиры
В продаже осталось всего 16 квартир с уникальным дизайном 🔥
Среди них есть панорамные квартиры на верхних этажах, комнаты и кухни с тремя окнами, эркерами и гардеробными.
Комплекс подходит под семейную и IT-ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и уточнить детали о квартирах.
Старт продаж от 3,8 млн руб 🔥
📍Локация
Всеволожский район
🚘 10 мин до м. Девяткино
🚘 30 мин до «Охта Парка»
🟡Особенности комплекса:
▪️квартиры повышенного комфорта с террасами и французскими балконами
▪️3 стиля чистовой отделки
▪️сад ментального здоровья 🌳
▪️потолки до 3 метров
▪️видовые квартиры
▪️спортзал и соседский центр
▪️подземный паркинг, кладовые и колясочные
🔨 Инфраструктура и благоустройство
- В шаговой доступности школа, детский сад, поликлиника и магазины. В каждом доме спортзал и соседский клуб.
- Закрытый двор украшают ландшафтный дизайн с круглогодичным озеленением и арт-объекты.
- Для машин предусмотрено 3 подземных паркинга. А в каждой парадной — кладовые и колясочные.
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Распашонка, гребенка, вагончик, линейка: это мы о младенцах или о геометрии? Это мы о планировках 😄
Разберемся, как называют различные планировки простым языком 👇🏻
🔸«Распашонка» или «рубашка» – планировка, при которой окна комнат выходят на две противоположные стороны дома. К «распашонкам» относится типичная трехкомнатная хрущевка – квартира в форме рубашки, где наибольшая комната проходная.
🔸«Гребенка» или «расческа» – квартира, в которой все окна выходят на одну сторону, поэтому она напоминает на плане форму гребня. Обычно такая планировка получается за счет длинного коридора во всю квартиру.
🔸«Вагончик» – вариант планировки, при котором смежные комнаты переходят одна в другую, анфиладой. Термин имеет то же значение, что и «трамвайчик». Такая планировка нередко встречается в двухкомнатных квартирах советской застройки. Иногда можно встретить иной вариант «вагончика», когда комнаты разделены узеньким коридором и расположены четко напротив друг друга, дверь в дверь.
🔸«Линейка» – тип планировки, при которой все окна квартиры выходят на одну сторону. Частным случаем линейки является «гребенка» или «расческа».
Ставьте ❤️, если было интересно
Квартира с первым взносом 10% и год без платежей😱
Сейчас действует интересное предложение от крупного застройщика: беспроцентная рассрочка «10/10/80» без удорожания 🔥
Как работает 👇🏼
▪️вносим сейчас первый взнос - 10% от стоимости квартиры
▪️через год еще 10%
▪️и через еще один год остаток или переводим на ипотеку
Рассмотрим на примере квартиры в Невском районе:
Полная стоимость квартиры с учетом скидок 7 783 000 руб
📍В комплексе на берегу Невы 😍
▪️сегодня вносим 783 000 руб
▪️в июне 2025 еще 783 000 руб
▪️за 3 месяца до ввода вносим остаток или переходим на ипотеку
Нажимайте ➕ , чтобы получить подборку квартир по данной программе.
+5
Куда сходить на выходных?
Сохраняйте подборку событий на конец июня 🫶🏻
Квартира дня в доме бизнес-класса на Черной речке ❤️ Сейчас со скидкой
📍Локация
Престижная часть Приморского района
🚶🏼♂️Пешком:
8 минут до метро Черная речка
2 минуты до парка
10 минут до Невы
🔨 Квартира
Просторная трехкомнатная квартира с кухней-гостиной и родительской мастер-спальней для большой семьи 🔥
Сделайте несколько зон в кухне-гостиной, чтобы всем было удобно: готовить, завтракать или просто смотреть ТВ.
Кстати, из кухни есть выход на уютный балкон 🪴
В мастер-спальне есть гардеробная и личный вместительный санузел, в котором можно установить нестандартную ванну 🛁
Детские 👦 одинаковой площади - будет легко избежать споров, кому какая достанется.
В квартире оборудуют еще два санузла - один для членов семьи, второй - для гостей.
В прихожей есть возможность установить большой шкаф вдоль стены или удобную систему хранения.
🏆 Преимущества комплекса
В доме всего 517 квартир 👏🏻
• высокие потолки - 3 метра на типовых этажах, на верхних - 3,45 метров
• закрытые дворы с благоустроенными зелеными зонами
• места отдыха с гамаками, амфитеатром и столами для настольных игр, а для детей будет оборудована канатная дорога и зона для активных игр
• теплый паркинг, в который можно спуститься со своего этажа
Развитая инфраструктура района позволит чувствовать себя максимально комфортно 👉🏻 тут расположились детские сады, школы и гимназии, школы танцев и фитнес-клубы, медицинские учреждения, магазины и торговые центры.
Сейчас на квартиру действует скидка 3 700 000 руб 😱
Подходит под семейную и IT-ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Льготная ипотека для
педагогов? 🤔
В рамках проекта "Профессионалитет" президент России поручил рассмотреть проект предоставления льготной ипотеки учителям.
о предоставлении льготных ипотечных кредитов педагогическим работникам образовательных организаций, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, отобранных в рамках федерального проекта "Профессионалитет" (включая педагогических работников, прошедших подготовку в рамках этого федерального проекта)Также предложено рассмотреть дополнительные меры поддержки учителей. 📅 Проработать данный проект поручено до 1 августа 📌 Проверим, сколько среди нас преподавателей✔️ 👇🏼
Старт продаж новых корпусов в комплексе на Октябрьской набережной 👌🏻
📍Локация
Невский район
Ближайшие станции метро – Ломоносовская и Пролетарская
Набережная Невы – находится в двух шагах от комплекса, всегда будет возможность красиво прогуляться или заняться бодрыми пробежками 👍🏻
На авто 🚘 5 минут до КАД и 20 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор с ландшафтным дизайном и без машин
• на огороженной территории игровые комплексы и спортивные площадки, лаунж-зоны и воркауты
• светлые комфортные холлы, безбарьерная среда, велопарковки и колясочные
• школа 🏫 и детский сад
• кабинет врача и площадка для собак 🐕
🔨 Квартиры и отделка
На выбор студии, одно- и двухкомнатные квартиры.
Среди планировочных особенностей – комнаты с двумя окнами, кухни-ниши и кухни-гостиные, прихожие с выделенными местами под хранение.
👉🏻 Можно выбрать квартиру с видом на Неву.
Все квартиры передаются с полной чистовой отделкой 🎁: переехать можно сразу после получения ключей.
Стоимость квартир от 4,7 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить еще больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Сохраняйте дворики Петербурга, где можно отдохнуть с друзьями, послушать лекцию или просто насладиться атмосферой ✨ 🍸
🟡
Towny bar
📍наб. реки Фонтанки, 20
Уютный дворик, увитый плющём и украшенный фонариками. Отличное место, чтобы обменяться новостями с друзьями за коктейлем.
🟡 Двор Лендока
📍наб. Крюкова канала, 12
Секретный двор от гастрономического пространства киностудии Лендок. Тут царит киношная атмосфера – как раз, чтобы обсудить фильмы и сериалы.
🟡 Особняк Мясникова
📍ул. Восстания,45
Одна из самых эстетичных летних локаций на фоне исторического здания. А еще здесь проводят интересные мероприятия и лекции.
🟡 Бутербродная
📍Каменноостровский, 10Б
Гастропроект от «Богемы Ленинграда». Тут царит урбанистическая современная атмосфера. А еще – вкусные завтраки.
🟡 Solids
📍ул. Гатчинская, 16
Бильярд-бар с футуристичным двориком и шезлонгами. Сюда за вкусными напитками и яркими фото.
А вы любите уютные дворики Питера?
❤️ - да,
😁 - люблю дворы-колодцыКвартира дня в сданном доме 👍🏻 Можно заезжать
📍Локация
Выборгский район
На авто 🚘 15 минут до метро Озерки
🔨 Планировка и отделка
Даухкомнатная квартира с кухней-гостиной и мастер-спальней 🤩
Из просторной кухни, которую можно удобно зонировать, есть выход на лоджию.
В квартире два вместительных санузла 🛁 Один из них доступен всем членам семьи и гостям, а второй - только родителям.
Кроме этого, в мастер-спальне есть комфортная гардеробная - отличная возможность не ставить шкафы и не тратить под них квадратные метры 👌🏻
В коридоре достаточно места для системы хранения, зеркал и прочих элементов декора.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение
• паркинг 🚗, кладовые и колясочные
• три детских сада и школа на территории 👦
• собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами
• велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги 🧘♀️
• комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов
• безбарьерная среда
▪️Расчет:
Первый взнос 2 350 000 руб
Ежемесячный платеж 56 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и больше информации о квартире.
Вот такой комплекс комфорт-класса смотрели в 📍 Кудрово 😍
🟡Проектом представлена собственная инфраструктура: детский сад, школа, клуб для детей, магазины и сервисы услуг.
🟡Особое внимание здесь уделили пространству внутреннего двора: закрытая территория с собственным дендропарком 🌳 А между домами протянулась прогулочная аллея. Для детей обустроены современные игровые площадки, для занятий спортом – workout зоны. Также имеются места отдыха.
🟡Для комфорта жителей предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов, подземный паркинг и интеллектуальная система управления домом.
🟡Квартиры представлены от студий до 4-комнатных. Формат окон увеличенный.
📌 Цены:
• Студия от 4,3 млн руб
• Евродвушка от 6,4 млн руб
• Евротрёшка от 10,8 млн руб
• Четырёхкомнатная евроформата от 14,7 млн руб
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+4
Совсем скоро Стрелка Васильевского острова изменится до неузнаваемости
Планируется благоустроить территории в границах Биржевой площади и Менделеевской линии, которые свяжут существующие пространства в единую среду — «Научный квартал».
Здесь появится минимум четыре прогулочных 🚶🏼♂️маршрута:
• транзитный — вдоль набережной;
• прогулочное зелёное кольцо вокруг Института Отта;
• пешеходный маршрут по Биржевому проезду;
• «секретный маршрут» по дворам научных заведений.
Интересно прогуляться?
❤️ - конечно
👍 - зачем вообще что-то менять?
Шок-контент: Почта России так же аккредитованная IT компания, а ее сотрудники могут получить IT ипотеку👇
На 2024 год более 40 000 компаний аккредитованных Минцифрой. И это совсем не значит, что компания занимается программированием и разработкой новых технологий. Проверить свою компанию можно на госуслугах, вбив ИНН.
Если компания присутствует в списке, вы сможете взять IT ипотеку на очень выгодных условиях (от 2,5% у ряда застройщиков).
Есть ряд требований к возрасту и стажу, а так же к заработной плате, если вам больше 35 лет.
📌 Наш клиент работает в компании, которая вообще не связана с технологиями, но тем не менее она получила аккредитацию, а мы с клиентом отличные условия по ипотеке.
И торопитесь, лимиты тают на глазах, а ряд банков уже остановил выдачу it ипотеки ❗️
Кстати, если нужна подборка классных вариантов в Петербурге и Москве по ставке от 2,5%, нажимайте ➕ и мы с вами свяжемся♥️
