ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 12 114 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 089-o'rinni va Rossiya mintaqasida 53 110-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 12 114 obunachiga ega bo‘ldi.
24 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -83 ga, so‘nggi 24 soatda esa -7 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 8.47% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 4.87% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 026 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 590 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 6 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 25 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
12 114
Obunachilar
-724 soatlar
-487 kun
-8330 kun
Postlar arxiv
Да-да, все именно так. Мы работаем бесплатно, сейчас расскажем почему так 👇🏻
Мы официальные партнеры большинства застройщиков и банков. Наши услуги оплачивают застройщики как своему отделу продаж.
Каждая услуга через нас стоит 0 рублей.
Подобрать новостройку - 0 рублей.
Одобрить ипотеку - 0 рублей.
После сделки - 0 рублей.
Что мы умеем?
▪️Одобряем ипотеку без официального дохода при наличии двух документов - паспорта и СНИЛС.
▪️Согласовываем любую форму оплаты: военная ипотека, субсидии, маткапитал и тд.
▪️Организовываем дистанционные сделки. Можно не приезжать в Петербург, даже если вы планируете брать ипотеку.
▪️Продадим квартиру за вас: возьмем на себя предпродажную подготовку, показы и организацию сделки.
И еще много чего за 0 рублей. Подробно рассказали о них на сайте: object-spb.ru
📣 Метро Приморская будет работать в ограниченном режиме до конца
лета 🤔
📌 С 9 июля вход на станцию в рабочие дни с 08:00 до 09:00 и с 17:00 до 18:40 будет ограничен.
До станций Василеостровская и Спортивная будет активно курсировать наземный транспорт 🚍
Причина нового графика — капитальный ремонт эскалатора.
Дата окончания работ: 30 августа.
Как вам новость?
😁 — да пусть хоть всё метро закроют
👍 — норм, ремонтировать надо
Своя квартира с первым взносом 15% и ставкой 8% на три года? 😱
Да! Это рассрочка от крупного застройщика с крутыми условиями. Сейчас расскажем 👇🏻
✅ Первый взнос всего 15%, а ставка на три года 8%, как у господдержки.
Когда три года пройдут, вы сможете перейти на ипотеку или продлить рассрочку еще на 2 года.
Сумма рассрочки должна быть не более 6 млн руб.
👉🏻 Давайте рассмотрим пример однокомнатной квартиры во Всеволожском районе с очень комфортной планировкой.
В квартире есть балкон и постирочная (можно вместо нее обустроить гардеробную), а на кухне будет достаточно места и для готовки, и для отдыха 🛋️
Сам комплекс комфортной этажности (до 12 этажей) с дворами без машин, зонами отдыха и красивыми лобби. В шаговой доступности школы и детские сады, спорткомплекс, кафе и аптеки - все для комфорта.
Расчет вышел таким:
Первый взнос 864 000 руб
Ежемесячный платеж на 3 года 35 963 руб
Это только один пример из многих. Мы можем подобрать квартиру по вашим пожеланиям.
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, и вы хотите посмотреть другие варианты.
Dolce far nientе в проекте на Васильевском 😍🤌🏻
📍Локация
• Исторический центр Васильевского острова
В пешей доступности музеи и зелёные скверы, набережная Невы, модные локации и рестораны 🙌🏼
🚶🏻♂️7 мин до м. Василеостровская
🚶🏻♂️10 мин до набережной Невы
🚘 10 мин до Невского проспекта и Крестовского острова
📌 Особенности комплекса:
▪️уютный ресторан и SPA-комплекс
▪️камерный двор с садом
▪️квартиры с террасами, эркерами, панорамными окнами и анфиладами
▪️дизайнерское лобби и служба портье
▪️подземный паркинг и кладовые
🌳 Благоустройство и инфраструктура
Во дворе раскинулся живописный сад с зонами для отдыха и детских игр. Район с уже развитой инфраструктурой: школы, детские сады, большой выбор магазинов и заведений.
🛋️ Планировочные решения
В квартирах предусмотрено по несколько гардеробных и санузлов, постирочные и функциональные мокрые зоны.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
💡 Обязательно ли выделять доли детям после выплаты ипотеки при использования материнского капитала
Сразу ответим на второй вопрос - да, это обязательно.
🔸Почему
Потому что материнский капитал получают после рождения ребенка, а использован он будет для улучшения жилищных условий семьи.
🔸Когда надо выделить доли
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.
❗️Однако помните: вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости.
🔸Кому нужно выделить доли
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей.
👉🏻 Если к моменту погашения ипотеки появился еще один ребенок, но при этом в обязательстве о выделении долей он учтен не был, долю необходимо будет выделить и в этом случае тоже.
👉🏻 Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям.
✅При этом, допускается выделить с указанием размера только доли детей - оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов.
Ставьте ❤️, если было полезно, и вы узнали что-то новое
Квартира со своей гардеробной в двух минутах от парка 😍🌳
📍Локация
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Удельная
Комплекс в окружении зелёных скверов и двух крупных парков 🦆
🪴Планировка
Однокомнатная квартира с просторной прихожей и двумя санузлами. Особенность планировки в наличии отдельной гардеробной. А большая кухня отлично вмещает гостей. Спальня комфортно зонируется на пространства для отдыха и работы.
📌 Особенности комплекса:
▪️панорамная веранда для жителей
▪️квартиры с террасами, двумя балконами или видовые
▪️ гостевой и подземный паркинги
▪️благоустроенная закрытая территория с зонами отдыха, спорта и детских игр
▪️уже сложившаяся инфраструктура района
🟡 Расчёт:
• Рассрочка с платежом
25 000 руб/мес на 11 месяцев 🔥
• Далее 👉🏼 оплата остатка или переход на ипотеку
• Первый взнос 2 525 880 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
+4
Если отпуск уже закончился/ещё не начался, а жара в самом разгаре, поймать летнее настроение можно в бассейне под открытым небом 😍🤤
Сохраняйте подборку мест, где можно почиллить на шезлонге и поплавать 😎
А какой статус вашего отпуска?
👍 — уже закончился
😍 — ещё не начался
Квартира дня в комплексе премиум-класса 🤩 Петроградский район
📍Локация
Петровский остров
На авто
10 минут до Невского проспекта
5 минут до Крестовского острова
10 минут до ЗСД
20 минут пешком до 🚇 метро Крестовский остров
Идеальное сочетание близости активного города и тишины парковых зон 🌳
🔨 Квартира
Однокомнатная квартира площадью почти 50 квадратных метров 🔥 и с высотой потолков 3 метра.
Просторная кухня-гостиная, которая соберет за столом семью и в любой момент примет компанию ваших друзей ❤️
Комната с гардеробной - мечта! Никаких лишних шкафов, максимум - туалетный столик и небольшой комод. А еще из комнаты есть выход на лоджию.
Совмещенный, но удобный санузел вместит все, что необходимо для комфорта - технику, мебель и даже полноценную ванну 🛁
В прихожей так свободно, что вы сможете поставить здесь большой шкаф для верхней одежды и обуви, разместить большие зеркала и пуфики, чтобы было удобно собираться.
🏆 Преимущества комплекса
Всего 365 квартир для еще большего комфорта 👌🏻
• закрытая территория и система видеонаблюдения, индивидуальный электронный ключ для каждого жильца, удобный доступ в парадные по смартфону
• собственный детский сад 👧
• отапливаемый и охраняемый подземный паркинг 🚘 с лифтом из каждой секции
• коммерческие помещения на первом этаже
• колясочные в стильных парадных
• оборудованные спортивные и детские площадки 🏀
Сейчас действует скидка на квартиру.
Стоимость без скидки: 22 170 000 руб
🟢 Стоимость со скидкой: 17 887 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплекса и узнать еще больше информации о квартире.
📣 1 июля должна была открыться после ремонта долгожданная Чернышевская, но не открылась. По данным реестра службы строительного надзора ремонт может задержаться на два
месяца 🤔
Но говорят — это формальность, а все работы уже завершены. И скоро открытие станции действительно состоится 🥳
Ждали открытия Чернышевской сегодня?
Да! — 😍
Нет — 😭
Жилой комплекс бизнес-класса рядом с метро, в котором сейчас доступна IT-ипотека 🔥
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
Близость детских садов, школ, вузов, лучших ресторанов и магазинов позволит экономить еще больше времени.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная кленовая роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад для прогулок, детские эко-площадки с игровыми полянами 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, система распознавания лиц, управление через мобильное приложение, системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр для жителей с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактной системой доступа
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной с мягкой мебелью
🔨 Квартиры
В комплексе нет типовых этажей, а каждая квартира максимально функциональна.
Планировки: от уютных студий до двухуровневых квартир с собственным патио. А еще можно объединить две и более квартиры 👍 или приобрести квартиру с террасой.
В квартирах увеличенные окна и остекленные лоджии с алюминиевым профилем, между этажами дополнительная шумоизоляция.
Можно выбрать отделку - white box или чистовую.
Сейчас в комплексе доступна IT-ипотека 👌🏻
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе.
+4
Где кушать землянику, если не в лесу? 🤔
Собрали для вас подборку заведений, где можно насладиться этой лесной
ягодой 🌱
📍Lavanda eclair
эклер с земляникой; под заказ - тарт
📍VOX
мороженое, усыпанное земляникой
📍Joli Grand Bistrot
тарт с земляникой
📍Сад
тоже тарт с земляникой
📍Забыли Сахар
сырники с земляничным конфитюром
А вы уже открыли сезон земляники?
да — ❤️
нет, но хочу — 👍
Квартира дня на Черной речке 😍 Ставка 6% на весь срок
📍Локация
Престижная часть Приморского района
• 15 минут до Лесной и Черной речки
• Рядом Нева, сады и парки 🌳
🔨 Квартира
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и двумя санузлами.
В кухне-гостиной, кроме гарнитура и стола легко поместится зона отдыха - лежите на удобном диване и смотрите ТВ рядом с вкусняшками 😃
Две просторные комнаты позволят разместить все, что необходимо для комфорта: большие кровати, шкафы, рабочие столы и столики для наведения красоты губная 💄
В одной из комнат есть личный санузел: принимайте ванну с максимальным комфортом 🛁
Кстати, второй санузел такой же вместительный, кроме техники и мебели, здесь получится легко установить полноценную ванну.
В коридоре можно поставить сразу два шкафа - места достаточно 👍
А еще в квартире есть комфортная лоджия 🪴
🏆 Преимущества комплекса
• система видеонаблюдения, закрытая территория, двор без машин
• променад, амфитеатр, воркаут, wi-fi во дворе
• подземный паркинг 🚘 с лифтом на любой этаж и гостевая парковка
Родители оценят наличие в комплексе школы и детского сада. Магазины, аптеки, банки, фитнес-центры - все бытовые вопросы можно закрыть рядом со своим домом.
▪️Расчет
🟢 Ставка 6% на весь срок
Ежемесячный платеж 72 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать подробнее о предложении.
Были на просмотре на первой береговой линии😍
В жару самое то 🤤*
*Стильная архитектура в окружении воды и зелени🙌🏼
Локация 👇🏼
📍10 мин 🚘 до Невского
🚶🏻♂️5 мин до Крестовского острова
🟡Комплекс бизнес-класса имеет близость к природе и центру города, а в окружении – необходимую инфраструктуру: мед. учреждения, школы, рестораны, детские сады и магазины.
🟡На территории квартала — собственный детский сад, подземный паркинг, сервисы услуг и кофейни.
🟡Закрытая территория с ландшафтным благоустройством, спортивными и детскими площадками. А оборудованная набережная станет местом притяжения для отдыха и
прогулок 🧘🏼♀️
🟡Планировочные решения представлены квартирами с :
▪️террасами
▪️зимним садом
▪️видами на залив
▪️панорамным остеклением
А высота потолков составляет 3 метра.
👉Сейчас тут действуют
скидки 20 % ❗️😍
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Новая школа 🏫 в Кудрово: Ленобласть планирует потратить более 1,6 млрд рублей на новую школу в Кудрово
Точно ли будет школа, пока непонятно. Но комитет по госзаказу Ленобласти объявил конкурс на строительство общеобразовательной школы на 1600 мест в Кудрово в микрорайоне "Новый Оккервиль".
👉🏻 Работы необходимо выполнить в течение двух лет с момента подписания госконтракта.
Ждём новую школу?
❤️ - конечно
👍 - надо бы парочку школ
Господдержка заканчивается послезавтра, но мы уже получаем интересные условия на июль 🔥
И всё не так плохо 😏💪🏼
