ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 112 подписчиков, занимая 1 089 место в категории Недвижимость и 53 110 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 112 подписчиков.
Согласно последним данным от 24 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -83, а за последние 24 часа — -7, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.47%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.87% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 026 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 590 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 25 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 112
Подписчики
-724 часа
-487 дней
-8330 дней
Архив постов
Квартира дня на Ваське с платежом до сентября 2026 года всего 1,75 руб/мес🔥
📍Локация
Историческая часть Васильевского острова рядом с набережной и Финским заливом в окружении парков и мест для прогулок 🌳
🚶🏼♂️Пешком
20 минут по метро Приморская
15 минут до Севкабель Порта
5 минут до сквера
🚘 На авто
15 минут до центра города
10 минут до Елагина острова
3 минуты до ЗСД
🔨 Квартира
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, которую легко зонировать🪴
В комнате удобно разместить большую кровать, туалетный столик или рабочую зону, а еще поставить шкаф - для него есть специальная ниша.
В коридоре есть ниша для шкафа и достаточно места для комода, пуфиков и зеркала.
А еще в квартире панорамные окна с алюминиевым профилем 👌🏻 Будет много света.
🏆 Преимущества комплекса
• переменная комфортная этажность - от 6 до 13 этажей
• большинство квартир двух- и трехкомнатные
• системы умного дома
• подземный паркинг 🚙 с парадным входом и доступом на лифте
• закрытые дворы с видеонаблюдением
• спортивные 🤸🏼♂️ и игровые площадки и зоны воркаута
• индивидуальные кладовые и колясочные в каждой парадной
• безбарьерная среда
• школа и детский сад в проекте 👦
▪️Расчет
🟢 Траншевая ипотека
Первый транш 100 руб
Платеж до сентября 2026 года 1,75 руб/мес
Первый взнос 2 245 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Смотрели комплекс в окружении воды и зелени 🥹
Расположен на Петровском острове: тут свежий воздух и приморская атмосфера 😍
📍до метро 15 минут пешком 🚶🏻♂️
Рядом исторческий центр и Крестовский остров 🔥
🟡Это комплекс клубного формата с продуманным благоустройством: уютная зона отдыха с крытыми беседками, современная игровая площадка для детей, пешеходные дорожки и терраса с выходом на набережную ☀️ 🛥️
🟡В центральной входной группе установлена стойка reception и организована круглосуточная охрана и консьерж-служба 💂🏻♀️ Для автовладельцев под комплексом предусмотрен паркинг.
🟡Планировки представлены видовыми квартирами, террасами и панорамными лоджиями. Во всех вариантах увеличенные окна и потолки 3 метра.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Да-да, все именно так. Мы работаем бесплатно, сейчас расскажем почему так 👇🏻
Мы официальные партнеры большинства застройщиков и банков. Наши услуги оплачивают застройщики как своему отделу продаж.
Каждая услуга через нас стоит 0 рублей.
Подобрать новостройку - 0 рублей.
Одобрить ипотеку - 0 рублей.
После сделки - 0 рублей.
Что мы умеем?
▪️Одобряем ипотеку без официального дохода при наличии двух документов - паспорта и СНИЛС.
▪️Согласовываем любую форму оплаты: военная ипотека, субсидии, маткапитал и тд.
▪️Организовываем дистанционные сделки. Можно не приезжать в Петербург, даже если вы планируете брать ипотеку.
▪️Продадим квартиру за вас: возьмем на себя предпродажную подготовку, показы и организацию сделки.
И еще много чего за 0 рублей. Подробно рассказали о них на сайте: object-spb.ru
📣 Метро Приморская будет работать в ограниченном режиме до конца
лета 🤔
📌 С 9 июля вход на станцию в рабочие дни с 08:00 до 09:00 и с 17:00 до 18:40 будет ограничен.
До станций Василеостровская и Спортивная будет активно курсировать наземный транспорт 🚍
Причина нового графика — капитальный ремонт эскалатора.
Дата окончания работ: 30 августа.
Как вам новость?
😁 — да пусть хоть всё метро закроют
👍 — норм, ремонтировать надо
Своя квартира с первым взносом 15% и ставкой 8% на три года? 😱
Да! Это рассрочка от крупного застройщика с крутыми условиями. Сейчас расскажем 👇🏻
✅ Первый взнос всего 15%, а ставка на три года 8%, как у господдержки.
Когда три года пройдут, вы сможете перейти на ипотеку или продлить рассрочку еще на 2 года.
Сумма рассрочки должна быть не более 6 млн руб.
👉🏻 Давайте рассмотрим пример однокомнатной квартиры во Всеволожском районе с очень комфортной планировкой.
В квартире есть балкон и постирочная (можно вместо нее обустроить гардеробную), а на кухне будет достаточно места и для готовки, и для отдыха 🛋️
Сам комплекс комфортной этажности (до 12 этажей) с дворами без машин, зонами отдыха и красивыми лобби. В шаговой доступности школы и детские сады, спорткомплекс, кафе и аптеки - все для комфорта.
Расчет вышел таким:
Первый взнос 864 000 руб
Ежемесячный платеж на 3 года 35 963 руб
Это только один пример из многих. Мы можем подобрать квартиру по вашим пожеланиям.
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, и вы хотите посмотреть другие варианты.
Dolce far nientе в проекте на Васильевском 😍🤌🏻
📍Локация
• Исторический центр Васильевского острова
В пешей доступности музеи и зелёные скверы, набережная Невы, модные локации и рестораны 🙌🏼
🚶🏻♂️7 мин до м. Василеостровская
🚶🏻♂️10 мин до набережной Невы
🚘 10 мин до Невского проспекта и Крестовского острова
📌 Особенности комплекса:
▪️уютный ресторан и SPA-комплекс
▪️камерный двор с садом
▪️квартиры с террасами, эркерами, панорамными окнами и анфиладами
▪️дизайнерское лобби и служба портье
▪️подземный паркинг и кладовые
🌳 Благоустройство и инфраструктура
Во дворе раскинулся живописный сад с зонами для отдыха и детских игр. Район с уже развитой инфраструктурой: школы, детские сады, большой выбор магазинов и заведений.
🛋️ Планировочные решения
В квартирах предусмотрено по несколько гардеробных и санузлов, постирочные и функциональные мокрые зоны.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
💡 Обязательно ли выделять доли детям после выплаты ипотеки при использования материнского капитала
Сразу ответим на второй вопрос - да, это обязательно.
🔸Почему
Потому что материнский капитал получают после рождения ребенка, а использован он будет для улучшения жилищных условий семьи.
🔸Когда надо выделить доли
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.
❗️Однако помните: вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости.
🔸Кому нужно выделить доли
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей.
👉🏻 Если к моменту погашения ипотеки появился еще один ребенок, но при этом в обязательстве о выделении долей он учтен не был, долю необходимо будет выделить и в этом случае тоже.
👉🏻 Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям.
✅При этом, допускается выделить с указанием размера только доли детей - оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов.
Ставьте ❤️, если было полезно, и вы узнали что-то новое
Квартира со своей гардеробной в двух минутах от парка 😍🌳
📍Локация
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Удельная
Комплекс в окружении зелёных скверов и двух крупных парков 🦆
🪴Планировка
Однокомнатная квартира с просторной прихожей и двумя санузлами. Особенность планировки в наличии отдельной гардеробной. А большая кухня отлично вмещает гостей. Спальня комфортно зонируется на пространства для отдыха и работы.
📌 Особенности комплекса:
▪️панорамная веранда для жителей
▪️квартиры с террасами, двумя балконами или видовые
▪️ гостевой и подземный паркинги
▪️благоустроенная закрытая территория с зонами отдыха, спорта и детских игр
▪️уже сложившаяся инфраструктура района
🟡 Расчёт:
• Рассрочка с платежом
25 000 руб/мес на 11 месяцев 🔥
• Далее 👉🏼 оплата остатка или переход на ипотеку
• Первый взнос 2 525 880 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
+4
Если отпуск уже закончился/ещё не начался, а жара в самом разгаре, поймать летнее настроение можно в бассейне под открытым небом 😍🤤
Сохраняйте подборку мест, где можно почиллить на шезлонге и поплавать 😎
А какой статус вашего отпуска?
👍 — уже закончился
😍 — ещё не начался
Квартира дня в комплексе премиум-класса 🤩 Петроградский район
📍Локация
Петровский остров
На авто
10 минут до Невского проспекта
5 минут до Крестовского острова
10 минут до ЗСД
20 минут пешком до 🚇 метро Крестовский остров
Идеальное сочетание близости активного города и тишины парковых зон 🌳
🔨 Квартира
Однокомнатная квартира площадью почти 50 квадратных метров 🔥 и с высотой потолков 3 метра.
Просторная кухня-гостиная, которая соберет за столом семью и в любой момент примет компанию ваших друзей ❤️
Комната с гардеробной - мечта! Никаких лишних шкафов, максимум - туалетный столик и небольшой комод. А еще из комнаты есть выход на лоджию.
Совмещенный, но удобный санузел вместит все, что необходимо для комфорта - технику, мебель и даже полноценную ванну 🛁
В прихожей так свободно, что вы сможете поставить здесь большой шкаф для верхней одежды и обуви, разместить большие зеркала и пуфики, чтобы было удобно собираться.
🏆 Преимущества комплекса
Всего 365 квартир для еще большего комфорта 👌🏻
• закрытая территория и система видеонаблюдения, индивидуальный электронный ключ для каждого жильца, удобный доступ в парадные по смартфону
• собственный детский сад 👧
• отапливаемый и охраняемый подземный паркинг 🚘 с лифтом из каждой секции
• коммерческие помещения на первом этаже
• колясочные в стильных парадных
• оборудованные спортивные и детские площадки 🏀
Сейчас действует скидка на квартиру.
Стоимость без скидки: 22 170 000 руб
🟢 Стоимость со скидкой: 17 887 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплекса и узнать еще больше информации о квартире.
📣 1 июля должна была открыться после ремонта долгожданная Чернышевская, но не открылась. По данным реестра службы строительного надзора ремонт может задержаться на два
месяца 🤔
Но говорят — это формальность, а все работы уже завершены. И скоро открытие станции действительно состоится 🥳
Ждали открытия Чернышевской сегодня?
Да! — 😍
Нет — 😭
Жилой комплекс бизнес-класса рядом с метро, в котором сейчас доступна IT-ипотека 🔥
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
Близость детских садов, школ, вузов, лучших ресторанов и магазинов позволит экономить еще больше времени.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная кленовая роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад для прогулок, детские эко-площадки с игровыми полянами 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, система распознавания лиц, управление через мобильное приложение, системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр для жителей с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактной системой доступа
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной с мягкой мебелью
🔨 Квартиры
В комплексе нет типовых этажей, а каждая квартира максимально функциональна.
Планировки: от уютных студий до двухуровневых квартир с собственным патио. А еще можно объединить две и более квартиры 👍 или приобрести квартиру с террасой.
В квартирах увеличенные окна и остекленные лоджии с алюминиевым профилем, между этажами дополнительная шумоизоляция.
Можно выбрать отделку - white box или чистовую.
Сейчас в комплексе доступна IT-ипотека 👌🏻
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе.
+4
Где кушать землянику, если не в лесу? 🤔
Собрали для вас подборку заведений, где можно насладиться этой лесной
ягодой 🌱
📍Lavanda eclair
эклер с земляникой; под заказ - тарт
📍VOX
мороженое, усыпанное земляникой
📍Joli Grand Bistrot
тарт с земляникой
📍Сад
тоже тарт с земляникой
📍Забыли Сахар
сырники с земляничным конфитюром
А вы уже открыли сезон земляники?
да — ❤️
нет, но хочу — 👍
Квартира дня на Черной речке 😍 Ставка 6% на весь срок
📍Локация
Престижная часть Приморского района
• 15 минут до Лесной и Черной речки
• Рядом Нева, сады и парки 🌳
🔨 Квартира
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и двумя санузлами.
В кухне-гостиной, кроме гарнитура и стола легко поместится зона отдыха - лежите на удобном диване и смотрите ТВ рядом с вкусняшками 😃
Две просторные комнаты позволят разместить все, что необходимо для комфорта: большие кровати, шкафы, рабочие столы и столики для наведения красоты губная 💄
В одной из комнат есть личный санузел: принимайте ванну с максимальным комфортом 🛁
Кстати, второй санузел такой же вместительный, кроме техники и мебели, здесь получится легко установить полноценную ванну.
В коридоре можно поставить сразу два шкафа - места достаточно 👍
А еще в квартире есть комфортная лоджия 🪴
🏆 Преимущества комплекса
• система видеонаблюдения, закрытая территория, двор без машин
• променад, амфитеатр, воркаут, wi-fi во дворе
• подземный паркинг 🚘 с лифтом на любой этаж и гостевая парковка
Родители оценят наличие в комплексе школы и детского сада. Магазины, аптеки, банки, фитнес-центры - все бытовые вопросы можно закрыть рядом со своим домом.
▪️Расчет
🟢 Ставка 6% на весь срок
Ежемесячный платеж 72 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать подробнее о предложении.
Были на просмотре на первой береговой линии😍
В жару самое то 🤤*
*Стильная архитектура в окружении воды и зелени🙌🏼
Локация 👇🏼
📍10 мин 🚘 до Невского
🚶🏻♂️5 мин до Крестовского острова
🟡Комплекс бизнес-класса имеет близость к природе и центру города, а в окружении – необходимую инфраструктуру: мед. учреждения, школы, рестораны, детские сады и магазины.
🟡На территории квартала — собственный детский сад, подземный паркинг, сервисы услуг и кофейни.
🟡Закрытая территория с ландшафтным благоустройством, спортивными и детскими площадками. А оборудованная набережная станет местом притяжения для отдыха и
прогулок 🧘🏼♀️
🟡Планировочные решения представлены квартирами с :
▪️террасами
▪️зимним садом
▪️видами на залив
▪️панорамным остеклением
А высота потолков составляет 3 метра.
👉Сейчас тут действуют
скидки 20 % ❗️😍
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
